Система отопления многоквартирного дома: Отопление многоэтажных (многоквартирных) домов

Система отопления многоквартирного дома — схема

Системы отопления большинства многоэтажных домов в нашей стране, как правило, подключены к ТЭЦ или центральной котельной, то есть являются централизованными. В зависимости от того, каким образом смонтированы водяные контуры в системе отопления многоквартирного дома, она может быть как однотрубной, так и двухтрубной.

Рассмотрим подробнее, какие существуют системы отопления многоэтажных домов, и каковы их преимущества и недостатки.

Централизованные системы отопления

Прежде всего, стоит упомянуть о местной или автономной системе отопления. Плюс этой системы в том, что она функционирует от котельной, расположенной внутри самого многоквартирного дома, либо рядом с ним. Это позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя.

К минусам автономии относится ее высокая цена, из-за которой она крайне редко используется в многоэтажных строениях (в основном, такую систему выбирают владельцы частных домов).

Намного чаще строят ТЭЦ или устраивают одну мощную котельную для отопления целого жилого района. В этом случае, теплоноситель по магистральным трубам поступает из центра в тепловые пункты, а уже оттуда – в квартиры. Такой принцип подачи называется независимым, поскольку позволяет дополнительно регулировать подачу теплоносителя с помощью циркуляционных насосов.

В зависимой системе отопления жилого многоквартирного дома теплоноситель подается в квартирные радиаторы напрямую с ТЭЦ или котельной. Однако существенной разницы между этими двумя системами нет, так как тепловые пункты выполняют здесь функцию, сравнимую с той, которую выполняют дополнительные циркуляционные насосы в автономной системе отопления, и на температуру самого теплоносителя не влияют.

Также системы отопления многоквартирного дома разделяются на закрытые и открытые (с вариантами схем Вы можете ознакомиться в интернете).

В закрытой системе теплоноситель с ТЭЦ или котельной поступает в пункт распределения, откуда по отдельности подается на горячее водоснабжение и в квартирные радиаторы.

В открытой системе подобное распределение не предусматривается, то есть она не позволяет обеспечивать жильцов дома горячей водой вне отопительного сезона.

Виды подключений

Как уже говорилось выше, по типу подключения системы многоквартирного дома бывают однотрубными и двухтрубными.

Система отопления однотрубная многоквартирного дома имеет огромное количество недостатков, наиболее существенным из которых принято считать большую теплопотерю по ходу следования. В такой системе отопления многоквартирного дома, схема которой отличается простотой, подача теплоносителя осуществляется снизу вверх. Попадая в квартирные радиаторы нижних этажей, и отдавая тепло, вода возвращается в ту же трубу и, будучи изрядно остывшей, продолжает свой путь наверх. Отсюда и частые жалобы жильцов верхних этажей на то, что радиаторы в их квартирах плохо прогреваются.

Двухтрубная система отопления в квартире (схему можно посмотреть в сети интернет) получила наибольшее распространение в строительстве. Основной отличительной особенностью такой системы является наличие двух магистралей: подающей и обратной.

По одной трубе (подающей) теплоноситель транспортируется от котла отопления к нагревательным приборам. Вторая магистраль (обратная) необходима для вывода уже охлажденной воды и ее возврата обратно в котельную.

Главный плюс двухтрубной системы отопления многоквартирного дома заключается в том, что теплоноситель подается во все обогревательные приборы равномерно с одинаковой температурой, независимо от того, на первом этаже расположена квартира или на шестнадцатом.

Немаловажен и тот факт, что наличие двух труб значительно упрощает процесс промывки систем отопления многоквартирного дома.

Существует два способа расположения труб, объединенных в единую отопительную сеть: горизонтальный и вертикальный.

Горизонтальную сеть отопления, подразумевающую постоянную циркуляцию теплоносителя, обычно монтируют в малоэтажных строениях, имеющих большую протяженность (к примеру, в производственных цехах или на складах), а также в панельно-каркасных домах.

Вертикальную двухтрубную систему отопления многоквартирного дома используют в многоэтажных зданиях, где каждый этаж подсоединяется отдельно. Неоспоримым преимуществом такой сети является то, что в ней практически не образуются воздушные пробки.

Двухтрубная сеть отопления и виды разводки

Обе схемы расположения труб (и вертикальная, и горизонтальная) позволяют использовать два вида разводки – нижнюю и верхнюю. При этом в отопительных системах многоэтажных зданий, где трубы расположены по вертикальной схеме, обычно используется нижняя разводка.

Чем же отличается нижняя разводка от верхней?

При монтаже нижней разводки подающую магистраль прокладывают в цокольном этаже или подвале, а обратную магистраль (так называемую «обратку») – еще ниже.

Для отвода лишнего воздуха при использовании нижней разводки требуется устройство верхней воздушной линии. Для равномерного распределения теплоносителя по системе, котел рекомендуется располагать как можно ниже относительно радиаторов отопления.

Верхнюю разводку делают чаще всего по чердаку, который должен быть хорошо утеплен. При таком способе разводки в наивысшей точке отопительной системы устанавливается расширительный бачок. Главным плюсом верхней разводки является большое давление в подающих магистралях.

Система автономного отопления многоквартирного дома, схема и проектирование

В нашей стране вопрос качественного отопления в квартирах является достаточно важным – ведь преимущественное количество жителей проживает именно в многоэтажках. И, увы, состояние тепловой сети даже в новопостроенных домах крайне редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления. И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

Котельная многоквартирного дома

Преимущества автономных систем

Система автономного отопления дома появилась впервые в Европе. Однако, имея весомый рад преимуществ, она довольно быстро распространилась по всему миру. На сегодняшний день в большинстве стран жители предпочитают пользоваться именно индивидуальными системами для обогрева своих квартир. И не зря, поскольку данный метод имеет рад преимуществ перед централизованной системой:

Рекомендуем к прочтению:

• доступная стоимость. Именно это достоинство системы нередко становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что предстоит оплачивать количество газа, используемого для обогрева, вы будете платить значительно меньшие суммы за коммунальные услуги. Помимо этого, в отличие от централизованной системы, автономным отоплением вы сможете пользоваться в том случае, когда оно необходимо. То есть, при необходимости можно скорректировать интенсивность нагрева, а в случае отъезда – просто на время отключить его вовсе. Это значительно экономит средства. Кроме того, вы не будете испытывать неудобства, которое возникает при поломке одного из отопительных элементов стояка централизованной системы – ведь в таком случае без отопления остается сразу несколько квартир.

Кроме того, стоимость новостройки с автономным отоплением значительно ниже. Ведь планирование и монтаж централизованной системы требует от застройщика значительного капиталовложения, что существенно поднимает и цену самого жилья.

• увеличение жилого фонда. Нередки ситуации, когда постройка многоквартирного дома является невозможной по простой причине – в районе строительства отсутствует возможность  подключения к центральной тепломагистрали города. А это значит, что единственным вариантом для поддержания тепла в каждой квартире является использование систем автономного отопления. Следует отметить, что в последнее время домов именно с такой отопительной системой появляется все больше. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и пр.) многоквартирные дома с автономными системами отопления сдавались в эксплуатацию еще в 1999 году. И с того времени количество многоэтажек с индивидуальным отоплением каждой квартиры стремительно увеличивается.

Схема теплоснабжения многоэтажного дома

• экономия природных ресурсов. При постепенном отказе от централизованного отопления пользователи, тем самым, в значительной мере помогают экономить огромное количество ресурсов, которые ранее требовалось потратить на обогрев дома. Кроме того, при индивидуальном отоплении появляется возможность самостоятельно корректировать уровень нагрева. Но и в таком случае нагревательный котел достаточно часто отключается пользователем – то есть, происходит дополнительная экономия природного газа.
• повышение качества отопления. На самом деле, те, кто перешел от централизованной системы отопления на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечают значительное улучшение уровня обогрева. Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. Кроме того, автономное отопление жилого дома, расположенное в одной квартире, значительно меньше требует средств и времени на профилактику.

Принципиальная схема отопления многоэтажки

Еще одним достоинством автономного отопления можно назвать и то, что система позволяет также постоянно нагревать воду. То есть, в использовании столь ресурсоемких бойлеров просто отпадает необходимость.

Недостатки автономного отопления

Как и любая другая система отопления, индивидуальная также имеет свои недостатки. Наиболее серьезными можно назвать:

Рекомендуем к прочтению:

• халатность пользователей.  Любая система в доме, будь то отопительная или канализационная, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И нередко причиной значительного снижения эффективности работы системы является как раз продолжительное отсутствие сервисного ремонта.Как правило, осмотр системы специалистом должен производиться минимум раз в год. Но многие пользователи просто забывают об этом, или же попросту не хотят лишний раз тратить средства. На самом же деле, профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, зато сможет в дальнейшем избавить вас от крупной поломки.
• необходимость создания качественной вентиляционной системы  и отрицательное воздействие на окружающую среду. Следует отметить, что на сегодняшний день проблема является менее актуальной, нежели 10 лет назад.  Проекты и правила создания вентиляционных систем утверждены законодательно, да и при планировании дома этому вопросу уделяется довольно большое внимание.

Система вентиляции многоквартирного дома

• снижение эффективности работы системы из-за неотапливаемых соседних помещений. К сожалению, данная проблема весьма актуальна. Особенно она затрагивает тех, кто, приобретя квартиру с индивидуальным отоплением в новом доме, не имеет соседей. В пустующих квартирах по причине отсутствия жильцов автономное отопление домов не работает. То есть – общие стены всегда остаются холодными. В результате, это в значительной мере снижает уровень отопления в заселенных квартирах. Впрочем, многие владельцы многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире устанавливается современная отопительная система, которая позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень отопления, не требуя при этом постоянного контроля.

С каждым годом в эксплуатацию сдается все больше домов, в которых каждая отдельная квартира имеет собственную систему отопления. Системы регулярно модернизируются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

Системы отопления многоквартирного дома

Когда наступают холода, люди не всегда готовы к этому, потому что наступает холодная погода внезапно. Для тех, кто живет в частном секторе, это не представляет большой проблемы, так как у них есть индивидуальное отопление. Но что же тогда делать людям, которые живут в квартирах? Ответ прост – нужно подумать об индивидуальном отоплении в многоквартирном доме.

Рис. 1 Схема системы отопления многоквартирного
дома

Центральное отопление в многоквартирном доме не всегда оправдывает человеческие надежды. Так как, зачастую, регулировка центральной отопительной системы происходит в строго отведенное на это время. То есть если, например, морозы начались раньше, чем начинается отопительный сезон по законодательству, придется мерзнуть и одевать на себя много разной одежды.

Сейчас все больше людей задумываются о том, чтобы подключить индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Это происходит буквально в поквартирном порядке. Подключить индивидуальное отопительное оборудование, конечно же, сложнее, чем центральное но, как говорится, нет ничего невозможного. Для этого нужно изучить правильно подобранную информацию, проконсультироваться со специалистами и взять разрешение в газовой службе (они занимаются данными поквартирными вопросами).

Как выбрать поквартирное отопительное оборудование

В наше время на рынке отопительной техники существует много различных моделей котлов. Так какой же агрегат для индивидуальной отопительной системы выбрать? Какой сможет удовлетворить все потребности потребителя.

Нужно сначала определиться, для чего именно Вам нужно сделать поквартирное отопление в многоквартирном доме.

Существует 2 основных типа котлов:

• Двухконтурное индивидуальное оборудование.
• Одноконтурные котлы.

Если Вам нужен котел только для обогрева помещения, то тогда подойдет одноконтурная модель. Но, зачастую, такое устройство используется редко в многоквартирных домах. Чаще всего потребители хотят приобрести агрегат, который способен совместить в себе индивидуальный обогрев помещения и нагрев воды для семейного пользования. В таком случае в квартире лучше всего установить двухконтурное устройство.

Двухконтурные модели имеют 2 типа камер сгорания:

• Открытая камера сгорания
• Закрытая камера сгорания.

Использование котлов с открытой камерой сгорания является более распространенным делом. Такие агрегаты для квартир стоят дешевле, но минус в том, что для них нужно сделать дополнительную вентиляцию. А котлы с закрытой камерой сгорания являются более безопасными в использовании. Также для них не нужно будет устанавливать дополнительную вентиляцию.

Как происходит центральное отопление многоквартирного дома

С достаточно высокими тарифами на коммунальные услуги в квартирах люди все чаще начали задумываться об установке индивидуального отопительного оборудования в квартире. Но на пути к этому существует много проблем с отключением центральной отопительной системы.

Итак, что же собой представляет центральное поквартирное оборудование:

• По домовому контуру расположен трубопровод, в котором есть 1 или 2 врезки. Это необходимо для того, чтобы поквартирное давление воды было в норме. То есть если себе устанавливать поквартирное отопительное оборудование, то нужно чтобы специалисты разрешили эту проблему.
• Также существует ключевой узел – элеватор всего отопления многоквартирного дома. В нем как раз и передается горячая вода поквартирно под давлением по трубам в квартиры.
• Существуют так называемые домовые задвижки, регулировка которых происходи летом, то есть летом они должны перекрываться, так как не надо отапливать помещение.
• Потом устанавливаются вентиля для того, чтобы осуществить осушение и перепускание системы.

Центральная газовая магистраль – это продуманное установленное оборудование. Поэтому, если Вы хотите установить у себя в квартире индивидуальное отопительное оборудование, то тогда нужно будет согласовать этот вопрос в соответствующих организациях.

Рис. 2 Схема центрального отопительного
оборудования в квартире

Как происходит промывка стояка и всей отопительной системы

Промывка систем отопления многоквартирного дома – это очень нужное дело, но не стоит делать промывку систем отопления многоквартирного дома своими руками – этим должны заниматься только профессионалы. Большинство квартир с центральной отопительной системой и стояком имеют чугунные тяжелые радиаторы. И именно им нужно делать промывку.

Ну как же это все происходит? Какими методами можно делать промывку стояка и радиаторов?

Поквартирно это может быть сделано несколькими способами:

• Промывка систем отопления многоквартирного дома может происходит благодаря централизованной промывке стояков. Такое применяется благодаря гидропневматическому оборудованию и только после регулировки отопления в многоквартирном доме. Гидропневматическое оборудование подает в смесь в стояк. Смесь эта состоит из сжатого воздуха и воды. Поэтому стояки отопления в многоквартирном доме промываются очень качественно и быстро. В стояки отопления в многоквартирном доме смесь попадает благодаря специальным компрессорам, который работают с определенной периодичностью, а из-за этого и создаются импульсы, создающиеся пузырьки воздуха.
• Существует также индивидуальная чистка системы отопления (без промывки стояков). В квартире это можно делать даже по схеме своими руками. Но если Вы совсем не компетентны в этом деле, то лучше промывку отопительного оборудования доверить специалистам. Промывка стояка не занимает столько времени, потому что демонтаж отопительного оборудования занимает достаточно много времени и сил.

Чаще всего поквартирные радиаторы чистят в индивидуальном порядке. Сначала нужно рассмотреть схему отопления в многоквартирном доме, а уж потом приниматься за дело. Устройство системы отопления многоквартирного дома устроено так, что нужно много делать демонтажа для того, чтобы начать работу.

Регулировку индивидуального отопительного оборудования можно сделать и самому в домашних условиях. Если Вы решили сделать регулировку системы отопления многоквартирного дома, да еще и своими руками – тогда значит точно что-то пошло не так. В схеме написано, что в квартирах температура должна быть не ниже, чем 18 градусов. Если же она ниже, то тогда точно проблема в радиаторах.

Рис. 3 Схема поквартирного отопительного
оборудования в квартире

Промывка начинается с решения самой проблемы, то есть, в каком именно месте забились радиаторы. Далее можно проверить стояк соседей – горячий стояк у них или холодный стояк. Если все-таки горячий, то тогда это проблемы с Вашими радиаторами. Нужно демонтировать нужный радиатор и правильно сделать промывку, которая описана в поквартирной инструкции.

Статьи по теме:

Отопление загородного дома без газаИнфракрасное отопление в частном домеПаровое отопление в частном доме: схема

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности регулировки, цена, фото

Простейшая климатическая сеть частного дома состоит из нагревательного котла, радиаторов отопления и труб, соединяющих эти элементы в замкнутое кольцо, по которому циркулирует теплоноситель. Однако системы отопления многоэтажных домов устроены совершенно по-иному, что необходимо принимать во внимание при ремонте или модернизации ее составной части, находящейся в квартире. Иначе проблем с соседями и ЖЭКом избежать не удастся.

Система обогрева высотных домов отличается от климатической сети собственного коттеджа

Схема обустройства отопления с центральной подачей теплоносителя

Домовой распределительный узел

Система отопления в многоквартирном доме начинается с запорной арматуры, которая установлена на патрубке, соединяющем трубопроводы в подвале с подающими и отводящими тепловыми магистралями (инструкция, закрепленная СНиП 41-01-2003).

Обратите внимание!
Этот момент очень важен для работников ЖКХ и организации, поставляющей тепло.
Именно по этому вентилю проходит разграничение их полномочий: за сохранность и работоспособность наружных коммуникаций ответственность несет организация, предоставляющая услуги по отоплению, об исправности внутренней должен беспокоиться ЖЭК или ОСМД.

На фото – элеваторный узел отопления

После запорного крана располагается различное оборудование, необходимое для обеспечения циркуляции теплоносителя и горячей воды по квартирам, расположенным на всех этажах дома. Его перечень и описание приведены в таблице.

Такими вентилями регулируется количество теплоносителя, поступающего в квартиры

Регулировка системы отопления многоквартирного дома осуществляется путем изменения диаметра сопла элеватора отопления. Закрывая и открывая соответствующий вентиль, работник ЖКХ ускоряет или замедляет циркуляцию теплоносителя в системе обогрева, благодаря чему изменяется температура в радиаторах.

Подающие и отводящие трубопроводы

Следующий важный элемент системы отопления многоквартирных домов – стояки, поставляющие воду на каждый этаж дома и отводящие остывший теплоноситель, который перетек через установленные в жилищах батареи.

Существует две основные схемы:

1. Теплоноситель подается через одну трубу, а удаляется через другую. Эти магистральные стояки, расположенные в разных концах дома, на каждом этаже соединяются между собой перемычками, по которым течет жидкость, попадая по пути во все батареи. Так организована система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома старой постройки.

Схема отопления с горизонтальной раздачей теплоносителя

От подобной схемы впоследствии отказались, так как она затрудняет полный сброс теплоносителя. При завоздушивании труб или радиаторов в какой-то квартире удалить всю воды из горизонтальных участков трубопроводов очень сложно.

2. Вода через вертикальную трубу подается на чердак, после чего спускается вниз, перетекая из батареи в батарею, начиная с верхнего этажа, заканчивая нижним.

Обратите внимание!
Обе эти схемы распределения воды имеют один существенный недостаток – соединительную перемычку, расположенную на чердаке или техническом этаже.
Она необходима для сброса воздуха через воздушный клапан, но приводит к довольно значительным теплопотерям, что снижает эффективность климатической системы в целом.

Схемы современной разводки систем отопления в высотном доме

Учитывая, что технические уровни многоквартирных домов (чердаки и подвалы) не отапливаются, существует опасность замерзания теплоносителя при аварии системы отопления.

Чтобы этого избежать, предусмотрены следующие конструктивные особенности отопительных стояков:

1. Уклон горизонтальных перемычек. Если правильно соблюсти предусмотренный СНиП перепад высот трубопроводов, во время спуска теплоносителя вся жидкость их труб уходит и образование льда, способного разорвать трубы и радиаторы, полностью исключается.
2. Нагрев технических этажей. Хотя радиаторы отопления на чердаке и в подвале не предусмотрены, сами трубы, несмотря на покрывающую их стекловату или минеральное волокно, все равно прогревают воздух, поэтому теплоноситель после аварийной остановки отопления остынет не сразу.
3. Большая инерционность. Верхние и нижние перемычки стояков представляют собой достаточно большие по диаметру трубы (более 50 мм). Их остывание после прекращения подачи тепла происходит не сразу. Благодаря этому вода в них не успевает замерзнуть.

Трубы отопления, расположенные на чердаке, могут замерзнуть в случае аварии теплосети

В целом применяемая в настоящее время схема с верхней раздачей теплоносителя достаточно эффективна, хотя и имеет некоторые особенности эксплуатации:

1. Запуск системы отопления в эксплуатацию максимально прост. Достаточно открыть запорную арматуру, перекрывающую доступ воды, и воздушный клапан на чердаке. После заполнения труб водой последний перекрывается во избежание потерь теплоносителя. На этом мероприятия по запуску климатической сети заканчиваются.
2. Напротив, отключение обогрева и аварийный сброс теплоносителя затруднен. Необходимо сначала найти нужную трубу на верхнем этаже, перекрыть там вентили, после чего открывать кран на нижнем участке стояка.
3. При вертикальной раздаче распределение тепла происходит неравномерно (хотя цена услуг по отоплению одинакова). Дело в том, что верхние квартиры получают более горячий теплоноситель, который лучше прогревает квартиру. Чтобы компенсировать это, в расположенных ниже квартирах нужно устанавливать радиаторы отопления с большим количеством секций.

Для запуска отопления достаточно повернуть нужный вентиль, пустить теплоноситель и стравить из труб воздух

Теплообменные приборы в квартирах

Если вы своими руками не производили замену приборов отопления в городской квартире, то ее отопление производится одним из двух устройств:

1. Чугунной батареей. Она имеет небольшую теплоотдачу, значительную инерционность, огромный вес и совсем не эстетичный внешний вид. С другой стороны, это устройство можно использовать с теплоносителем любого качества. Чугун практически не подвержен коррозии и может прослужить более 50 лет при периодической очистке от внутренних отложений.

Чугунная батарея – самый распространенный прибор обогрева

2. Стальной трубой с пластинами теплообменника. Этот прибор отопления устанавливался в связи с экономией при строительстве домов и не выдерживает никакой критики.

Сейчас же наилучшим вариантом для системы обогрева с центральной подачей теплоносителя справедливо считаются биметаллические радиаторы отопления.

Эти устройства состоят из:

• стального каркаса, по которому протекает теплоноситель;
• алюминиевого теплообменника, надетого на каркас – он увеличивает теплоотдачу и придает батарее привлекательный внешний вид.

Прочные стальные трубки внутри препятствуют коррозии (в отличие от цельноалюминиевых радиаторов отопления) и придают радиатору прочность, защищая от гидравлических и пневматических ударов, которые не редкость для централизованных систем отопления.

Еще один положительный момент использования биметаллического устройства – высокая мощность. Это дает возможность использовать меньшее количество секций.

Биметаллический радиатор – будущее систем отопления с централизованной подачей теплоносителя

Единственный недостаток – высокая стоимость. Описываемые отопительные агрегаты являются одними из самых дорогих среди всего существующего в настоящее время отопительного оборудования.

Обратите внимание!
Если на входных патрубках ваших батарей стоит регулирующая арматура – краны, терморегуляторы, дроссели и так далее – обязательно нужно обустроить байпас (перемычку между впускным и выпускным патрубками батареи).
В противном случае термостат будет управлять объемом теплоносителя не только в вашей батарее, но и во всех квартирах, расположенных ниже, что вряд ли понравится соседям.

Особенности систем горячего водоснабжения

Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, ведает и подач горячей воды потребителям.

Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет некоторые отличительные черты:

1. Подогрев горячей воды и теплоносителя в отопительный период производится централизованно. Чаще всего для подачи обеих жидкостей используются одни и те же трубопроводы. Для отделения потока применяется запорная арматура, расположенная в подвале.

Наличие горячей воды в кране зависит от исправности центральной отопительной системы

2. Система горячего водоснабжения может иметь одну или две трубы. Последняя схема более предпочтительна, так как позволяет избежать перерасхода воды, который происходит в однотрубной системе при открытии крана (каждый потребитель ждет, пока сольется остывшая вода и начнет течь горячая).
3. Часто к трубопроводу горячего водоснабжения подключаются радиаторы, установленные в ванной и используемые для сушки полотенец. Это не очень удачная схема, так как полотенцесушитель остается горячим в летнее время, делая нахождение в ванной некомфортным.

Совет!
Решить эту проблему просто.
Во время ремонта или при замене отопительного оборудования в квартире нужно поставить на впускной и выпускной патрубок запорную арматуру.
Не забудьте при этом обустроить байпас.

4. Из-за того, что горячая вода подается по трубам отопления, ее часто отключают в летний период. Это необходимо для проведения профилактических работ на магистральном оборудовании тепловых сетей.

Вывод

Система отопления многоквартирных домов с централизованной подачей теплоносителя кардинально отличается от индивидуальных климатических сетей. Неквалифицированное вмешательство и модернизация может не только ухудшить качество отопления у соседей, но и привести к полной непроходимости трубопроводов.

Поэтому при выполнении каких-либо работ нужно четко соблюдать предписанные правила либо воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. Более подробно об инженерных сетях высотных домов вы можете узнать из видео, размещенного в этой статье.

Виды отопления многоэтажных домов | Квартиры от застройщика, строительство в Брянске

Виды отопления многоэтажных домов

Подавляющее большинство многоэтажных зданий нашей страны подключены к центральным котельным или ТЭЦ, такая система отопления называется централизованной. Существуют и другие виды систем отопления многоквартирных домов, которые могут быть как однотрубными, так и двухтрубными. Ознакомимся с видами систем отопления «многоэтажек», а также с их плюсами и минусами.

Централизованная система отопления

Чтобы отапливать целый жилой район строится ТЭЦ или устраивается одна мощная котельная, т.е. тепло вырабатывается не в отапливаемом здании, а за его пределами. Магистральные трубы доставляют тепло от вырабатываемого источника в тепловые центры, а затем уже в квартиры. Данный тип называется независимым, так как циркуляционные насосы позволяют дополнительно отрегулировать тепло-подачу. Также существует зависимый тип подачи, который производится напрямую с ТЭЦ.

Централизованное отопление можно назвать сложной инженерной системой, занимающей значительную площадь и обеспечивающей теплом одновременно большое количество объектов.

Основные структурные элементы централизованной системы:

-Источники тепло-энергии (ТЭЦ, крупная котельная, теплоэнергоцентраль). В котельной передача тепла производится с помощью воды, а в ТЭЦ воду превращают в пар, который имеет более высокие энерго-показатели. Его направляют в паровые турбины, где происходит выработка электроэнергии. В отработанном виде пар применяется для нагрева той воды, которая поступит в систему отопления многоэтажного здания для обогрева квартир.

-Теплосети – это сложные, разветвленные, протяженные системы трубопроводов, которые предназначены для доставки тепла к объектам. Они могут прокладываться наземным и подземным способом, но обязательно имеют теплоизоляцию. Обычно это две стальные трубы, одна для подачи, другая для отработанного теплоносителя.

-Потребитель тепла – это оборудование для отопления, которое устанавливается в многоквартирном доме.

Плюсы центральной системы отопления:

-Есть возможность использовать недорогие виды топлива.

-Такая система является надежной, так как обеспечивается регулярный контроль специальными службами, которые следят за ее работой и техническим состоянием.

-Применяется экологичное оборудование.

-Система имеет простые эксплуатационные характеристики.

Минусы централизованного отопления:

-Функционирование системы в соответствии со строгим сезонным графиком.

-Отсутствует возможность самостоятельно регулировать температуру приборов отопления.

-Система отопления подвергается частым перепадам давления.

-При транспортировке теплоносителя в многоэтажный дом происходит значительная потеря тепла.

-Немаленькая стоимость оборудования и монтажа.

Автономная система отопления или индивидуальное отопление.

Наряду с центральным в наше время можно встретить автономное отопление многоквартирных зданий, чаще всего это новостройки. Индивидуальное отопление подразумевает расположение котельной в отапливаемом доме, обычно размещается котельная в отдельном помещении, внутри или недалеко от самого здания, так как необходима регулировка температуры теплоносителя в системе отопления.

Индивидуальное отопление подразумевает установку котла в квартире. Монтаж котла, подводку газа и другого вспомогательного оборудования лучше доверить специалистам. Наиболее популярным на сегодняшний день является газовое отопление.

Плюсы газового отопления:

-Возможность оплачивать только то количество тепла, которое было использовано, а это позволяет сэкономить примерно 30%.

-Возможность регулирования температурного режима, не зависимо от отопительного сезона.

-В квартире с установленным газовым отоплением не возникнет проблема с отключением горячей воды летом, как это обычно случается.

Минусы индивидуальной системы отопления:

-Высокая стоимость оборудования.

-Возможны перебои с давлением газа.

-Траты на обслуживание газового котла, ремонт и очистку дымохода.

Крышная котельная.

Крышная котельная является автономным источником отопления, предназначенным для обогрева и горячего водоснабжения зданий. Такое название котельная получила так как располагается на крыше дома. Бывает два вида крышных котельных – стационарные (устанавливаются в момент строительства) и блочно-модульные (транспортируются и устанавливаются уже в собранном виде). Крышные котельные обеспечивают жильцов дома бесперебойным, безопасным и экономичным теплом и горячей водой.

Плюсы крышной котельной:

-Простые эксплуатационные характеристики.

-Низкие теплопотери.

-Нет потребности в дополнительных зданиях, которые обычно возводятся для отопительных целей.

-Полностью автоматизированная система, которая может функционировать круглогодично.

-Крышные котельные являются сравнительно недорогим и эффективным решением, которое позволяет экономить средства, так как отсутствуют затраты на монтажные работы и дополнительных сотрудников.

Минусов у крышной котельной нет, скорее это ограничения, которые указаны в «СНиПах»:

-Существуют ограничения на вес отопительного оборудования.

-Необходимо соблюдать требования газовой безопасности.

-Установка сложных автоматических систем.

-Противопожарный контроль.

Проектирование системы отопления многоквартирного дома • Energy-Systems

Разработка проекта теплоснабжения для многоквартирного дома

В любом современном частном строении и многоквартирном доме требуется устройство качественных инженерных коммуникаций, особое место среди которых занимает отопление. Чтобы обеспечить теплом все помещения многоквартирного здания требуется разработка качественной, функциональной и совершенно безопасной сети теплоснабжения. Проектирование системы отопления многоквартирного дома выполняют крупные проектные организации, сотрудники которых имеют высокую квалификацию, опыт, разбираются в нормах и особенностях современного законодательства, в положениях ГОСТа, ПУЭ, СНиП и СанПиН.

Пример проекта отопления здания

Назад

1из15

Вперед

В этих нормативах содержатся действующие требования к характеристикам и особенностям разрабатываемых коммуникаций. Так, современная сеть отопления должна поддерживать во всех квартирах температуру на уровне 22–25 градусов тепла, вне зависимости от климатических условий в регионе. При этом относительная влажность воздуха во всех внутренних помещениях дома не должна превышать 40 %. Соблюдение этих требований позволяет обеспечить комфортные условия эксплуатации квартир для всех жильцов.

Особенности регулировки отопления в домах

Чтобы все квартиры в доме получали необходимые объемы тепловой энергии, сеть должна иметь качественную систему регулировки. Регулировка системы теплоснабжения обеспечивается путем монтажа труб разного диаметра. От размера трубы зависит скорость прохождения через сеть нагретой жидкости или пара.

В подвальных помещениях многоквартирных домов принято устанавливать трубы наибольшего диаметра, обычно около 100 мм. Для передачи тепловой энергии по подъездам используются трубы диаметром от 50 до 75 мм. Через них теплоноситель поступает к общим стоякам системы отопления здания. Диаметр труб стояка обычно составляет от 20 до 35 мм, при этом концевики таких труб должны закрываться специальными шаровыми кранами, расположенными на небольшом расстоянии от крайних стояков.

Это самый простой вариант распределения тепловой энергии по разным квартирам, который имеет серьезные недостатки, в частности, с помощью такой разводки достаточно сложно выровнять давление на всех элементах и участках сети. Другими словами, при использовании такой разводки, температура в квартирах на верхних этажах будет значительно ниже, чем в других помещениях. Чтобы выровнять давление и температурные условия во всех квартирах дома необходимо использовать специальные циркуляционные насосы и автоматизированные системы регулирования давления. Монтаж насосов и средств автоматизации производится в коллекторе каждого многоквартирного дома. Доставка теплоносителя до конечных потребителей осуществляется по сети, в состав которой входит только один трубопровод.

Однотрубные сети отличаются низкой стоимостью, простотой проектирования и монтажа, однако они имеют ряд недостатков, которые должны быть учтены заказчиком проектирования и гидравлического расчета системы отопления для дома.

Однотрубная сеть не позволяет вести учет объемов потребления тепловой энергии в отдельных квартирах. То есть индивидуальный расчет оплаты фактического потребления теплоэнергии нельзя будет провести, собственники всех квартир будут платить фиксированную сумму за коммунальные услуги.

Из-за этих недостатков сегодня однотрубные сети используются редко. Проектирование системы отопления многоквартирного дома обычно предполагает монтаж центрального отопления, то есть, теплоноситель к каждой квартире объекта будет поступать от городской ТЭЦ.

Стоимость разработки электроснабжения, проектов водоснабжения квартир, а также отопления, можно рассчитать с помощью калькулятора.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Особенности системы отопления многоквартирного дома

Отопление многоквартирного дома на первый взгляд ничем не отличается от отопления коттеджа или частного дома, однако имеет ряд серьезных отличий и особенностей.

Во-первых, в многоквартирных домах невозможен широкий выбор систем отопления, который доступен частному дому.

Во-вторых, затруднен и выбор мест размещения отопительных приборов (радиаторов, теплых полов), так как все заранее спроектировано и установлено.

Как правило, в многоквартирные дома заводится теплоноситель на крышу в технический этаж, откуда осуществляется разводка по стоякам. Безусловно, при таком подходе, квартиры, находящиеся на верхних этажах, получают больше тепла, чем нижние квартиры. Исправить такую ситуацию возможно только увеличивая количество радиаторов на нижних этажах. Других вариантов практически не существует.

Также еще одной распространенной проблемой отопительных систем многоквартирных домов является засорение отопительных стояков. Решением данного вопроса есть ежегодная промывка системы вне периода отопления. Как показывает практика, применение этого подхода позволяет повысить теплоотдачу на 15-20%.

Следующей сложностью в многоквартирных домах, особенно не новой постройки, является наличие старых железных труб, которые достаточно сильно подвержены коррозии внутри, что затрудняет движение теплоносителя и существенно снижает теплоотдачу. Решением данного вопроса есть замена старых труб на новые металлопластиковые или полипропиленовые. Конечно же, это иногда бывает сделать довольно трудно (технически проблем здесь не возникает) из-за несговорчивости некоторых жильцов. Но здесь можно порекомендовать только убедительно-просветительские методы работы, так как другие методы лежат вне закона.

Повысить эффективность системы отопления многоквартирного дома также может изоляция труб отопления в подвалах, на чердаках, технических этажах. Если котельная находится не в доме, то необходимо позаботиться и об теплоизоляции теплотрасс от котельных непосредственно к дому. Грамотная теплоизоляция позволяет существенно снизить теплопотери и повысить эффективность систем отопления в разных случаях на 10 – 50 %. 

Загляните в систему отопления вашего здания — тепло включено

Есть места похуже, чем Нью-Йорк в
зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж. Спасибо Северу
Атлантическое течение, Большое Яблоко не замерзает так сильно, как
некоторые другие северные города, но все равно чертовски холодно, и если ваш
В доме проблемы с отоплением, чертовски холодно. Большинство
менеджеры и члены совета директоров, как правило, оставляют вопросы отопления своим руководителям или
обслуживающий персонал, но когда трубы шипят и жители
вооружены и страдают от переохлаждения, может быть полезно
понять, в чем проблема и как ее можно исправить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы
всем комфортно требуется довольно много топлива. Этим топливом может быть нефть, газ,
или электрический. Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка — это
паровой, то есть нефть или газ нагревается в котле, а
образующийся пар распространяется по всему зданию.

«Электроотопление требует меньше всего
техническое обслуживание », — говорит Питер Греч из Нью-Йоркского суперинтенданта.
Техническая ассоциация (STA).«А с электричеством нет
утечки и никакого беспорядка. В большинстве случаев проблем с электрическим обогревом не возникает.
влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно
гаснет только в одной квартире за раз. Так что с точки зрения обслуживания, электрический
тепло — это и ежу понятно, но его производство стоит так дорого, что редко
использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и
ремонт, связанный с паровым отоплением, электрическое отопление все равно будет стоить
более.»

Вот почему у большинства из нас большие, неповоротливые
котлы в наших подвалах.В самом типичном жилом доме Нью-Йорка
установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в
камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят
через металлические «дымовые трубы», нагревая воду по другую сторону
камеру и производящий пар. Затем пар естественным образом поднимается через
тепловые трубы и стояки здания, в индивидуальные радиаторы, отопление
их и устраивая все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для тепла и горячей воды идет с
однако есть свой набор проблем с обслуживанием.И как любой, кто
даже одной январской ночью без жары пробегала дрожь, знает, когда
проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом связаны с плохой
Обслуживание. По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе,
Регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем с котлом. На
в межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла.
компания приходит и делает полную очистку труб и горение
камера.Также рекомендуется регулярно проверять
горелку, а также все приборы и органы управления на котле, чтобы убедиться, что
они все в рабочем состоянии и не были скомпрометированы
копоть и копоть.

«Поскольку горячие газы проходят через трубы,
они также приносят с собой дым и сажу », — добавляет
Костелло. «Сажа накапливается на внутренних стенках трубок и
действует как изолятор ».

Хотя большинство из нас считает изоляцию хорошей вещью,
когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно.Накопление
сажистая изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов
через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставляя горелку загораться
чаще, чтобы производить необходимое тепло, что, в свою очередь, означает, что он
чтобы сжечь больше топлива, чтобы делать свою работу. По словам Дика Корала, который также
STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка
Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32.
дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента.”

Умножьте эту цифру на прогнозируемые 30–50 процентов.
этой зимой расходы на отопительное топливо увеличиваются, и вы можете быстро увидеть
последствия: сверхактивная горелка приведет к значительным финансовым расходам на
ваше здание. Так что, если вы еще не прошли полную проверку котла
недавно, говорит Корал, сделай это сейчас.

Чтобы быть уверенным, что ваш котел исправен
в течение всего года Костелло рекомендует проводить основную уборку весной или
летняя и дополнительная уборка, в том числе пылесос
также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы заходим [в камеру сгорания] и
очистить его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту
возможность проверить теплоизоляционный материал камеры,
который обычно представляет собой огнеупорный кирпич или пластиковую огнеупорную глину. Из-за интенсивного
При нагревании кирпичи со временем начинают распадаться. Капитальные уборки позволяют нам
чтобы сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как обстоят дела с кирпичом ».

Приготовление на пару

Распространенная жалоба — внезапное, громкое, часто пугающее
стук и лязг, эхом разносящийся по паропроводам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, идущие из
котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена. Если они
а не «Это нехорошо по нескольким причинам. Во-первых, вы
теряя тепло в котельной, которое должно попадать в
квартиры. Во-вторых, по мере того, как этот пар поднимается, он автоматически
начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема конденсации еще до того, как она
добирается до радиаторов ».

Звучит безобидно, но это готовит почву для всех.
шум — то, что в отрасли называется «вода
молоток.”Когда вода конденсируется и не выходит из
паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч. Когда горячий пар попадает в
воды, происходит резкое изменение температуры и давления, и
капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как
пули, что приводит к громким ударам, лязгам и гудкам.

По словам Греча, вся ракетка — это больше, чем просто
неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, —
«Гидравлический удар — ненормальное состояние.Вы можете жить с этим, но
со временем это вредно для труб. Решение проблемы со стуком
зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение
проблема означает выполнение какой-то детективной работы — начинается ли стучать
запуск пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может
диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции ».

Здесь жарко, или это только мне?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время —
что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, — говорит Винсент Толинс из
Сантехника Pro-Tech в Уайтстоне.Иногда это
оба — на третьем этаже все стучат зубами, а
до шести все открывают окна, потому что это так
теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные постройки
проблемы с неравномерным распределением пара », — говорит Толинс. «Некоторый
в квартирах будет много пара — может быть, даже слишком много — и
другим будет недостаточно «. Инженер может оценить
ситуации в вашем здании и проинформирует вас, как ее исправить.

По словам Билла Джебейли из Бруклина
Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простом регулировании некоторых
оборудование.«Ваш таймер нагрева, который обычно используется в
многоквартирные дома — могут выйти из строя. Техник
должен войти и проверить настройки и внести изменения в
датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже
утеплитель за пределами здания, который чувствует температуру и посылает
сигнал на сам таймер нагрева для включения или выключения. Там много
больше, чем просто таймер нагрева, но это некоторые ключевые элементы для
смотреть на.»

Плохое распределение тепла — наиболее частая причина высокого
счета за электроэнергию, — добавляет Корал.Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы
поддерживать комфортную температуру в квартирах, где обычно бывает прохладно
в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус среднего
температура в здании выше, допустим, 72 градуса », — предупреждает Корал.
«Расход топлива в здании увеличивается примерно на три процента. Если,
перегрев составляет пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов
выше, чем должно быть.”

Горячие советы

Первая линия защиты — это ваш супер и строительный
персонал. «Строительный персонал и суперинтенданты должны знать свою систему
очень хорошо, — советует Греч. «Они должны пройти курсы или
мастерские, чтобы не отставать от новейших технологий, оборудования и
технология.»

И применение небольшой технологии не повредит
либо. «Легче обнаружить проблемы, если у вас
Конечно же, самое современное термостатическое оборудование », — говорит Джебайли.«Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование
работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если
у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и
неэффективен, однако его необходимо заменить. Учитывая сегодняшнюю стоимость топлива,
будь то природный газ или нефть, это непомерно дорого обходится
получить максимальную эффективность от вашего оборудования ».

Один из вариантов обновления вашего оборудования — установить
теплочувствительные устройства на стенах жилых домов.Маленькие датчики отправляют
постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который
очередь подключается к системе котла / горелки. Компьютер обрабатывает
информация и циклы включения и выключения по мере необходимости до средней температуры
датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер
дает команду котлу выключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая
комфортная температура во всем здании.

Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления
около 4500 долларов за самые базовые обновления и выше, в зависимости от
количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.В соответствии с
Некоторым компаниям новые системы мониторинга котлов могут спасти здания
от 15 до более 30 процентов затрат на отопление
— потенциально окупается в течение первых двух лет.

«Суть в следующем», — говорит Джебайли,
«Три года назад топочный мазут стоил менее доллара за галлон. Это было
Проще не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования.
Сегодня, когда печное топливо составляет два доллара за галлон, это очень
рентабельнее тратить деньги на модернизацию оборудования, чтобы получить
что эффективность.Окупаемость намного быстрее ».

По словам Греча, «наиболее распространенное отопление
проблема на самом деле просто в нехватке знаний и в нехватке денег, вложенных в
поддержание системы. Как только ваш супервайзер или менеджер-резидент узнает, что
делать и на это есть деньги, не должно быть огромных
проблемы — просто мелкие сбои ».

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер, а Ханна Фонс
является помощником редактора The Cooperator.

Простое руководство по выбору наиболее эффективных котельных для многоквартирных домов

В течение некоторого времени котельные системы для многоквартирных домов ограничивались большими традиционными водогрейными котлами. Несмотря на свою эффективность, эти котлы могут занимать много места и быть очень громоздкими.

Что наиболее важно, эти большие типы котельных систем могут быть крайне неэффективными с точки зрения подачи горячей воды и потребления энергии.Это регулярно приводит к жалобам арендаторов на ограниченную доступность горячей воды и завышенные счета за коммунальные услуги — и то, и другое имеет тенденцию ухудшаться по мере старения котла.

Несколько лет назад появилась новая система водогрейных котлов для многоквартирных домов, которая стала более распространенной в США. Эта многосемейная котельная система представляет собой высокоэффективный настенный или напольный конденсационный котел.

Универсальный конденсационный многоквартирный котел имеет уникальную конструкцию, позволяющую сэкономить место и минимизировать счета за коммунальные услуги при непрерывном обеспечении жильцов горячей водой и теплом.Продолжайте читать, чтобы узнать больше о конденсационном котле и о том, почему он быстро становится лучшим выбором для систем отопления и горячего водоснабжения для многоквартирных домов.

Что такое конденсационный котел?

Конденсационный котел обеспечивает высокий КПД за счет улавливания скрытой теплоты выхлопных газов. Затем бойлер использует это тепло для эффективного подогрева поступающей воды. Этот исключительно эффективный процесс передачи приводит к очень небольшим потерям тепла или его отводу через систему вентиляции.

В результате температура выхлопных газов падает ниже точки росы, что приводит к конденсации водяных паров в выхлопных газах в жидкость. Конденсационные котлы обычно могут достигать годовой эффективности использования топлива (AFUE) 90% или выше и обычно работают на газе. Из-за размера и легкости многих конденсационных котлов их можно вешать на стены, что позволяет более эффективно использовать площадь пола.

Котельные системы только для отопления для многоквартирных домов

Конденсационные котлы только для отопления предлагают вариант центрального отопления с замкнутым контуром, который идеально подходит для многоквартирных домов и многоквартирных домов.С другой стороны, комбинированные котлы (водогрейные и отопительные котлы) имеют уникальную конструкцию с замкнутым контуром для центрального отопления и разомкнутым контуром для обеспечения горячего водоснабжения.

Благодаря этому комбинированные котлы могут служить высокоэффективными решениями как для системы центрального отопления, так и для водонагревателя по запросу. Устанавливая по одному пароконвектомату в каждой квартире, собственники могут индивидуализировать коммунальные платежи для жильцов.

Преимущества многоквартирных конденсационных котлов

Высокоэффективные конденсационные котлы предлагают широкий спектр преимуществ для высокопроизводительного нагрева воды и отопления для современной многоквартирной собственности.Некоторые из наиболее распространенных преимуществ перечислены ниже.

Индивидуальные коммунальные услуги

Меньшие размеры и энергоэффективность конденсационных котлов и настенных конденсационных котлов позволяют управляющим объектами и владельцам собственности индивидуализировать коммунальные услуги. Каждый блок или квартира будет обслуживаться своим котлом и индивидуальным термостатом. Вы можете установить котлы внутри каждой квартиры, отдельно или в центральном месте, например, в подвале.

Когда вы индивидуализируете, вы передаете ответственность за коммунальные услуги каждому арендатору.Это означает, что вы больше не будете нести ответственность за оплату всего счета за отопление в здании, что может стать огромным преимуществом для потенциальных арендаторов, поскольку они сохраняют контроль над температурой в своем доме вместо того, чтобы просто соглашаться с общим мнением, представленным системой центрального котла. .

Снижение коммунальных платежей и повышение эффективности

По сравнению с традиционными водогрейными котлами современные конденсационные котлы значительно более энергоэффективны. Конденсационные котлы могут снизить коммунальные платежи для арендаторов и владельцев зданий.Например, конденсационные котлы могут иметь рейтинг AFUE до 96%, в то время как традиционные водогрейные котлы в среднем около 80%.

Экономия места

Настенный конденсационный котел позволяет освободить ценное пространство на полу. Даже если вы выберете для своего многоквартирного дома напольную модель котельной, компрессорно-конденсаторные агрегаты традиционно будут намного меньше.

Например, коммерческий конденсационный котел Weil-McLain SlimFit отличается легкой и компактной конструкцией, а его транспортировочный вес составляет менее 550 фунтов.и короткой шириной всего 18 дюймов. SlimFit идеально подходит для модернизации или замены в узких коридорах, небольших лифтах и ​​затрудненном доступе к механическому помещению.

Увеличенный срок службы оборудования

Некоторые высокоэффективные конденсационные котлы оснащены керамическими горелками с нисходящим пламенем, которые обеспечивают быстрое улавливание и отвод конденсата в выхлопных газах в канализацию. В более традиционных агрегатах с восходящей конфигурацией горелки любой конденсат выхлопных газов может попасть обратно в агрегат, повредив теплообменник или упав на систему горелки.Установки конденсационных котлов проще обслуживать и обслуживать, что может еще больше продлить срок службы агрегата.

Обратитесь в ATI из Нью-Йорка по вопросам котельных систем для многоквартирных домов

Если вы ищете лучшую котельную систему для своего многоквартирного дома, специалисты ATI из Нью-Йорка могут вам помочь. Мы являемся официальным представителем ведущих производителей котлов в мире.

Мы предлагаем широкий выбор высокоэффективных конденсационных котлов, а также другие решения для котлов.Наши опытные инженеры по продажам помогут вам рассмотреть и рассмотреть все ваши варианты на пути к выбору лучшего котла для многоквартирных домов.

Свяжитесь с ATI в Нью-Йорке сегодня для получения бесплатной консультации.

Многосемейный / коммерческий — Heat-Timer® Corporation

Системы управления таймером нагрева используют усовершенствованную беспроводную сетевую связь наряду с уникальными в отрасли алгоритмами самообучения, чтобы обеспечить комплексный контроль температуры за небольшую часть стоимости полной системы управления зданием.

И все же наши системы управления и датчики могут легко интегрироваться в существующие системы BMS для обеспечения критически важной подсистемы управления нагревом там, где это необходимо.

Наши системы управления отоплением для коммерческих зданий включают в себя многоквартирные дома, жилые комплексы, университеты, университетские городки, отели и офисные здания, и это лишь некоторые из них. Наши системы управления коммерческим отоплением достаточно сложны, чтобы работать с любым типом одно- или многокотловой системы, будь то пар или горячая вода. Наши системы работают как в системах отопления, так и в системах горячего водоснабжения, в которых используются котлы любой конструкции, включая ступенчатые и модулирующие котлы, а также управление зонными клапанами с электроприводом.

Найдите свой прибор с таймером нагрева

Руководителям зданий и специалистам в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые ищут решения для крупномасштабного коммерческого отопления, следует обратить внимание на нашу продукцию серии Platinum. Эти системы управления отоплением и горячим водоснабжением включают беспроводное управление и мониторинг, которые имеют решающее значение для интеллектуальной системы управления энергопотреблением.

Все контроллеры серии Platinum имеют возможности удаленного подключения, которые позволяют полностью контролировать ваше здание из любого места.Эти системы могут отправлять вам оповещения в реальном времени о любых тревожных состояниях, которые важны для вас. С системами серии Platinum вы можете подтверждать жалобы на нагрев издалека, при этом существенно экономя на топливе.

MPC — Это для одиночного парового котла или одинарного двухходового парового клапана.
SRC — Это для вакуумной паровой системы, управляет котлом / двухходовым паровым клапаном.
Multi-Mod — Для паровых или водогрейных котлов с полной модуляцией.
MPC-Q — Это для многоступенчатых паровых котлов.
HWR — Для систем с одним водогрейным котлом или для управления одним трехходовым клапаном.
HWR-Q — Для многоступенчатых водогрейных котлов.

Для получения дополнительной информации и личной консультации свяжитесь с нашим отделом продаж сегодня по телефону 973.575.4004

Сравнение природного газа с электричеством для отопления вашего многоквартирного дома

Вы знаете, как лучше отапливать многоквартирный дом? Для большинства многоквартирных домов, кондоминиумов и кооперативов выбор сводится к природному газу, мазуту или электричеству.Чтобы определить лучший способ обогрева многоквартирного жилого дома, важно учитывать ряд факторов, включая затраты на коммунальные услуги, затраты на установку, а также городские нормы и правила.

Будущее природного газа и топочного мазута

Когда дело доходит до оценки будущей жизнеспособности использования природного газа и / или мазута для котлов, печей и отопительного оборудования в вашем здании, важно обратить внимание на текущие тенденции, особенно на запреты на использование мазута и природного газа.Например, вы можете быть шокированы, узнав, что Беркли, штат Калифорния, запретил использование природного газа в строительстве новых зданий, начиная с 1 января 2020 года, и это первый город, который запретил использование природного газа. Цель — снизить чистые выбросы города до нуля к 2050 году.

Нью-Йорк также запретил использование некоторых нефтепродуктов в отопительном оборудовании. В 2015 году Нью-Йорк запретил использование мазута №6, и в ближайшем будущем они планируют запретить мазут №4. Хорошей новостью для большинства зданий в Нью-Йорке является то, что владельцы ожидали в будущем запрета на использование нефти №4 и либо перешли на мазут №2, либо природный газ, которые сжигают меньше топлива, чем мазут №6 и №4.

Вывод заключается в том, что больше городов могло бы принять эти запреты на ископаемое топливо, чтобы сократить выбросы в масштабах города, поэтому это важное соображение при выборе типа топлива для обогрева вашей собственности зимой.

Природный газ VS. Мазут для эксплуатации отопительного оборудования

Первое, что нужно учитывать при выборе природного газа или электричества для отопительного оборудования вашего здания в Чикаго, — это стоимость установки. Газовое отопительное оборудование обычно стоит дороже, чем эквивалентные варианты электрического отопления, включая котлы, кровельные системы, печи, обогреватели и тепловые насосы.Стоимость газового оборудования также может быть выше, если в здании нет уже существующих линий природного газа.

Ежемесячные коммунальные платежи

Еще одним фактором при выборе нового оборудования является стоимость вида топлива. По данным SFGate, электроэнергия в США стоит около 11,7 центов за киловатт, и на каждый потребляемый киловатт производится примерно 3400 БТЕ тепла.

Газовое отопление рассчитывается в Therms, которое стоит в среднем 0,80 цента в час. Для тех, кто использует природный газ, они могут рассчитывать примерно на 100 000 БТЕ на каждый термик.Это означает, что ежемесячная эксплуатация оборудования, работающего на природном газе, дешевле, чем эквивалентная система электрического отопления.

Экологичность

Когда на тип используемого ископаемого топлива накладываются запреты и ограничения, это обычно связано с экологическими проблемами, снижением углеродного следа города или штата и их зависимостью от невозобновляемых источников энергии. Для многих частных лиц, владельцев бизнеса и управляющих недвижимостью это означает использование электроэнергии вместо природного газа или мазута.

Однако важно понимать, что электричество производится путем сжигания ископаемого топлива, обычно угля или природного газа. Исключением из этого правила являются случаи, когда электростанция приводится в действие ядерным реактором, который не использует ископаемое топливо, но сопряжен со своими собственными опасностями, такими как расплавление реактора, или если электростанция является гидроэлектрической, что означает генераторы, которые облегчают производство электроэнергии осуществляется за счет движения воды. Плохая новость заключается в том, что эффективность всех этих электростанций составляет лишь около 30 процентов, а это означает, что только 30 процентов используемого топлива преобразуется в электричество.Однако известно, что электростанции, работающие на природном газе, использующие комбинированный цикл, достигают 60-процентной топливной эффективности.

Если говорить о методах производства энергии в глобальном масштабе, то на ядерную энергию приходится 10 процентов мирового производства электроэнергии, на угольные продукты — 39 процентов, на гидроэлектростанции — 16 процентов и на природный газ — 23 процента.

Конечно, когда в качестве топлива для отопления выбирают между электричеством и природным газом, электричество имеет тенденцию создавать более экологически чистое здание, чем здание, использующее природный газ, согласно Greenbiz, что может облегчить достижение рейтингов Energy Star и Сертификаты LEED.

Газовое и электрическое отопление Обзор плюсов и минусов

Когда дело доходит до окончательного выбора правильного метода отопления для вашего здания, важно также обратить внимание на различные плюсы и минусы электрического и газового отопления.

Плюсы газового отопления

Отопление на природном газе — одно из двух видов топлива, которые в основном используются в городе. Печное топливо в Чикаго обычно не используется.

• Месячные расходы меньше на эксплуатацию газового отопительного оборудования

• Газовое отопление ускоряет обогрев помещений

• В Чикаго разрешено отопление на природном газе

Минусы газового отопления

Хотя газовое отопление является более экономичным в месяц, у него есть несколько недостатков, которые следует учитывать при выборе типа топлива.

• Оборудование дороже покупать

• Необслуживаемые агрегаты могут привести к выбросу окиси углерода в воздух

• Более высокие затраты на техническое обслуживание

• Агрегатов не хватает на срок службы электрообогревателей

Плюсы электрического отопления

Электрическое отопление обычно выбирают здания, которые хотят упростить счета за электроэнергию и повысить экологичность своего здания.

• Электропечи, тепловые насосы и обогреватели дешевле установить

• Меньше обслуживания, чем газовая установка

• Снижает углеродный след здания

Минусы электрического отопления

Несмотря на многочисленные преимущества использования электрического тепла, у него все же есть несколько недостатков, которые важно учитывать перед принятием решения о покупке.

• Более высокие затраты на электроэнергию по сравнению с газовым теплом

• Более медленный обогрев внутренних помещений

• Электростанции по-прежнему используют ископаемое топливо для производства электроэнергии

Выбор подходящего отопительного оборудования с помощью Althoff, Serving Chicago

Когда дело доходит до выбора подходящего отопительного оборудования для вашего нового или существующего многоквартирного жилого дома в Чикаго, вы можете доверить нам исследование всего доступного оборудования, рассчитать ваши потребности в отоплении и порекомендовать лучшие варианты для вашего здания.В целом это означает, что мы порекомендуем как минимум три системы, включая доступный вариант, который соответствует стандартам энергоэффективности Чикаго и целям сравнительного анализа, умеренную по цене немного более энергоэффективную модель и более дорогую ультра-энергоэффективную модель. Мы также можем разработать индивидуальные решения по отоплению для вашего здания, которые будут работать с вашей существующей системой BAS и зонированными системами отопления.

Чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам выбрать правильную систему отопления для вашего здания в Чикаго, позвоните нам по телефону 800-225-2443.

Блоки отопления и охлаждения для квартир и кондоминиумов — MRCOOL

Если вы покупаете идеальную систему HVAC для кондиционирования воздуха в вашем доме, вам необходимо рассмотреть множество факторов, чтобы принять правильное решение, включая размер вашего дома, ваши потребности в охлаждении и обогреве, а также — конечно — ваш бюджет. В этом руководстве вы найдете несколько полезных советов о том, как выбрать правильную систему для вашего дома, и обсудите плюсы и минусы каждого типа системы.

Важность выбора правильного кондиционера и / или системы отопления для вашего здания

Выбор неправильной системы HVAC для вашего здания может привести к следующим проблемам:

• Отсутствие комфорта: Если ваша система недостаточно сильна, она не сможет должным образом обогреть или охладить ваше пространство, и вам будет менее комфортно.
• Более высокие счета за коммунальные услуги: Изношенный или старый агрегат может привести к более высоким ежемесячным затратам на электроэнергию.
• Нет доходов от жильцов: Если вы арендодатель и оплачиваете расходы на электроэнергию для своих арендаторов, вам следует убедиться, что системы отопления и кондиционирования воздуха работают максимально эффективно. В противном случае это может привести к снижению чистой выручки от ваших арендаторов — или даже к полному отсутствию чистой выручки.
• Насекомые: Нестабильные температуры в результате недостаточного переменного тока или системы отопления могут привлечь насекомых, которые могут нанести ущерб вашему зданию.
• Замерзшие трубы: Неправильная система может привести к падению температуры в доме или здании ниже точки замерзания, что может привести к замерзанию воды в трубах и разрыву самих труб.
• Угрозы безопасности: Если погода жаркая и ваша система не может довести воздух в помещении до комфортной температуры, вам может потребоваться открыть окна и двери, чтобы остыть. Однако если ваши окна и двери будут открыты, это может создать угрозу безопасности, особенно если вы живете в районе, где взломы являются обычным явлением.

На что следует обратить внимание перед выбором системы климат-контроля

Перед покупкой кондиционера или системы отопления примите во внимание следующие факторы:

Площадь квартиры

Чрезвычайно важным фактором, который следует учитывать, является размер блока, который должен соответствовать размеру вашего помещения.Если ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха слишком велика, ваши счета за электроэнергию могут оказаться очень дорогостоящими. Если ваша система отопления или охлаждения имеет слишком большую мощность, она будет менее эффективной, так как будет потреблять большее количество энергии для подачи нагретого или охлажденного воздуха в меньшее пространство. Кроме того, он будет постоянно запускаться и останавливаться, что приведет к преждевременному износу.

С другой стороны, если ваша система имеет слишком малую емкость, она не сможет должным образом охладить или обогреть ваше пространство, а это означает, что ваше пространство будет менее комфортным.Это также приведет к дополнительному износу, поскольку система изо всех сил пытается не отставать.

Правила и положения арендодателя (если вы арендатор)

Если вы арендатор и рассматриваете возможность установки в своей квартире кондиционера или обогревателя, проконсультируйтесь с домовладельцем, прежде чем делать это. Установка определенных систем может нарушить ваш договор аренды.

Возможность установки HVAC

Некоторые системы отопления и охлаждения просто невозможно установить в определенных зданиях.Например, центральное кондиционирование воздуха требует наличия воздуховодов, и некоторые дома, в которых изначально не было системы центрального кондиционирования, могут оказаться не в состоянии провести необходимую модернизацию. В этом случае вам придется рассмотреть другой тип системы.

Размер квартиры / две зоны

Если вы предпочитаете, чтобы разные зоны вашего дома обогревались или охлаждались до разных температур, вам следует выбрать систему с такой возможностью.

Бюджет

Вы также должны выяснить, сколько вы хотите потратить на свой нагревательный или охлаждающий агрегат.Хотя системы HVAC обычно считаются одной из самых дорогих бытовых приборов, в зависимости от того, сколько вы можете потратить, вы можете найти довольно доступное устройство, которое может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Гарантия на устройство

При поиске кондиционеров или отопительных приборов не забывайте учитывать гарантию — гарантия качества может спасти вас, если что-то пойдет не так. Хотя на большинство устройств распространяется какая-то гарантия, они ни в коем случае не созданы равными.Срок гарантии варьируется от одного производителя к другому и распространяется на разные вещи. В то время как одни покрывают детали и работу при поломке агрегата, другие покрывают только определенные компоненты вашего агрегата, такие как конденсатор или насос. Перед покупкой устройства обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями гарантии, чтобы не удивиться, если что-то сломается позже.

Бесконтактные мини-сплит-системы

Бесканальные мини-сплит-системы состоят из двух основных частей: наружного конденсатора, в котором находится компрессор, и внутреннего блока, обрабатывающего воздух.Внутренняя и внешняя секции связаны трубкой хладагента, сливом конденсата, трубкой всасывания и электропитанием. Они обычно используются в многоквартирных домах, где строятся небольшие квартиры или дополнительные комнаты. Эта система идеальна, когда установка или расширение воздуховодов невозможны, например, в пещере для людей, расположенной в подвале. У них есть различные плюсы и минусы, о которых мы расскажем ниже.

Плюсы

Мини-сплит — отличный вариант для охлаждения квартиры по следующим параметрам:

• Отсутствие потерь энергии, связанных с воздуховодом: Мини-секции не требуют наличия воздуховодов, поэтому они не испытывают потерь энергии, как в системах с принудительной подачей воздуха.
• Большая гибкость дизайна: Вы можете повесить мини-перегородку на стену, установить заподлицо в подвесной потолок или подвесить к потолку.
• Настраиваемые параметры: Вы можете зонировать мини-сплит-системы, при этом некоторые модели имеют до четырех приточно-вытяжных агрегатов в помещении, которые подключены к одному наружному агрегату. Для каждого внутреннего блока предусмотрен отдельный термостат, что означает, что для каждой зоны можно настроить разные параметры. Это также означает, что не нужно кондиционировать незанятые зоны, что позволяет сэкономить много энергии и денег.
• Тихая работа: Мини-сплит-системы, как правило, мало шумят при работе.
• Безопасность: Для мини-сплит-систем требуется только крошечное отверстие, просверленное в стене, поэтому, в отличие от оконных блоков, мини-сплит-система не сделает ваш дом более уязвимым для злоумышленников.
• Незаметный внешний вид: Мини-перегородки небольшие и часто не выделяются в комнате.

Минусы

Однако, в зависимости от вашего приложения, мини-разбиение может иметь несколько ограничений:

• Много квартир, требующих обслуживания: Если вы арендодатель и установили единицы во многих комнатах на многих объектах, это потребует значительного обслуживания.
• Стоимость: Мини-сплит-системы стоят немного дороже, чем обычное приточно-вытяжное оборудование.

Центральные системы

Центральная система кондиционирования или отопления кондиционирует и фильтрует воздух в центральном месте, а затем распределяет этот кондиционированный воздух по всему зданию с помощью вентиляторов и воздуховодов. Если вы владеете многоквартирным домом, в котором уже есть встроенные воздуховоды для отопления и кондиционирования, то центральная система, вероятно, станет для вас лучшим вариантом.

Плюсы

Некоторые преимущества центральных систем включают:

• Постоянный воздух: В то время как оконный блок может охлаждать только одну или две комнаты в доме, центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечит кондиционирование воздуха во всем вашем помещении.
• Отопление и охлаждение: Центральные системы могут подавать как нагретый, так и охлажденный воздух.
• Программируемый термостат: С помощью программируемого термостата вы можете сказать ему, когда включать кондиционер и какую температуру устанавливать.Это означает, что вы можете поддерживать в доме более высокую температуру, когда вас нет рядом, поскольку нет необходимости охлаждать пустой дом. Вы также можете запрограммировать этот термостат на охлаждение вашего дома прямо перед возвращением домой.
• Одна основная система, над которой нужно работать: Если центральная система выходит из строя, необходимо отремонтировать только один блок, что немного упрощает работу.
• Фильтрованный воздух: Централизованные системы не только кондиционируют ваш воздух, но и удаляют из него загрязнения, что оценят ваши легкие.Если вы страдаете аллергией на пыль, вы можете подумать о приобретении центральной системы.
• Не влияет на дизайн здания: Хотя установка системы кондиционирования, как правило, обходится дороже, она не влияет на общий дизайн жилого дома, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что это нарушит ваш текущий декор.

Минусы

Минусы центральной системы включают:

• Потенциально дорого или невозможно: Если в здании еще нет воздуховодов, установка центральной системы будет затруднена или даже невозможна.
• Нет персонализации температуры для отдельных квартир в здании: В отличие от мини-сплит-систем, где каждая зона кондиционируется отдельным отдельным блоком, с центральной системой, вы не можете установить разные температуры в комнатах.
• Более высокие счета за электроэнергию: Потому что центральная система доставляет кондиционированный воздух во все помещения дома, включая те, которые могут не нуждаться в кондиционировании. В зависимости от размера вашего помещения это может привести к большим счетам за электроэнергию.
• Возможность образования плесени и грибка: Хотя центральные системы обычно требуют минимального обслуживания, известно, что они со временем загрязняются. Плесень и плесень могут начать расти в воздуховодах, а воздух в воздуховодах может разносить их по квартире, что может вызвать проблемы с дыханием. Однако, пока вы не забываете о техническом обслуживании, у вас не должно быть проблем.

Установки PTAC

PTAC — это кондиционеры, устанавливаемые непосредственно через стены, и чаще всего они устанавливаются под окном и над полом.Вы, наверное, видели их бесчисленное количество раз, но никогда не знали, как они называются. Если вы, например, останавливались в гостиничных номерах, значит, вы, вероятно, были в номерах, оборудованных этой системой. Они также довольно распространены в офисах, соляриях и домах престарелых.

PTAC представляют собой автономные блоки или унитарные системы охлаждения и нагрева, что означает, что их основные компоненты, такие как конденсатор, компрессор, расширительный клапан и испаритель, расположены и объединены в один единый корпус.

Давайте рассмотрим возможные плюсы и минусы этой системы.

Плюсы

Охлаждение и обогрев жилого помещения с помощью блока PTAC дает следующие преимущества.

• Настраиваемые параметры: В отличие от центральных систем, блоки PTAC работают независимо, поэтому один блок может работать сам по себе для кондиционирования комнаты, в то время как другие блоки могут отключаться в незанятых местах.
• Простое управление: PTAC настолько удобен и интуитивно понятен, что управлять им может любой желающий.
• Тихая работа: Это одна из причин, по которой устройства PTAC используются во многих гостиничных номерах — они спроектированы так, чтобы работать тише, чем большинство других систем, и не мешать вашему сну. Они также могут быть привлекательным вариантом для вашего офиса, поскольку вряд ли будут отвлекать вас от работы или заглушить телефонный разговор.
• Доступная цена: ПТАС вполне доступны. Если вы домовладелец, которому принадлежит много многоквартирных домов, это особенно привлекательный вариант.
• Отопление и охлаждение: PTAC — это реверсивные системы, что делает их идеальными как для охлаждения летом, так и для отопления зимой.
• Энергоэффективность: PTAC, как правило, имеют более высокий коэффициент энергоэффективности (EER), чем оконные блоки, что позволяет снизить углеродный след и потенциально сэкономить на счетах за электроэнергию.

• HVAC без воздуховодов: В отличие от системы кондиционирования, вам не придется выполнять дорогостоящую и сложную процедуру установки воздуховодов.

• Улучшает качество воздуха в помещении: Как и система кондиционирования воздуха, PTAC также фильтруют воздух, поступающий извне.

Минусы

Системы

PTAC действительно имеют несколько недостатков. К ним относятся:

• Установка довольно сложна: Хотя вам не нужно устанавливать какие-либо воздуховоды, установка PTAC по-прежнему довольно сложна.
• Требуется доступ снаружи: Поскольку PTAC требует доступа к воздуху снаружи, вы не можете устанавливать их во внутренних помещениях или ниже уровня земли.
• Для больших квартир необходимо несколько блоков: В отличие от системы кондиционирования, PTAC предназначен только для кондиционирования ограниченной площади, поэтому, если у вас большая квартира, вам придется приобрести и установить несколько блоков.

Вентиляторы

Потолочные вентиляторы — это приборы, с которыми мы все знакомы: они механические, работают от электричества и подвешены к потолку. Хотя сами по себе они не производят холодный воздух, они создают медленное движение в горячем, неподвижном воздухе помещения, что вызывает охлаждение за счет испарения.

Ниже вы можете узнать о различных преимуществах и недостатках потолочных вентиляторов.

Плюсы

Вентиляторы — отличный способ охладить жилое пространство следующими способами:

• Низкие затраты на обслуживание: Вентиляторы намного легче чистить, чем другие системы. Если вы когда-либо чистили кондиционер, вы хорошо знаете, сколько работы и времени для этого требуется — вам нужно отвинтить панели и залезть внутрь устройства, чтобы удалить всю пыль и грязь, которые могут попасть внутрь кондиционера. единицы измерения.С вентилятором все, что вам нужно сделать, это взять стул и тряпку и время от времени стирать с лопастей.
• Разные размеры для вашей квартиры: Потолочные вентиляторы бывают разных размеров, поэтому у вас не возникнет проблем с выбором размера, подходящего для вашего жилого помещения.
• Эффективность: Современные потолочные вентиляторы исключительно энергоэффективны. Они чудесным образом способны охлаждать ваше пространство, используя не больше энергии, чем у мощной лампочки, что значительно сокращает ваши счета за электроэнергию.
• Воздух без воздуховодов: Очевидно, что вентиляторам не нужны воздуховоды для охлаждения людей в помещении.
• Они охлаждают комнату лучше, чем думают многие: Хотя потолочные вентиляторы не так эффективно охлаждают, как блоки переменного тока, они являются хорошим способом поддерживать в комнатах постоянную прохладу, поскольку они поддерживают циркуляцию воздуха.

Минусы

Основным ограничением вентиляторов является то, что они не нагреваются.

Связаться с MRCOOL

Доступно множество систем отопления и охлаждения, поэтому можно найти именно ту, которая соответствует вашим потребностям.Если вы хотите узнать больше о том, какая система кондиционирования или отопления подходит для вашего жилого помещения, свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму, чтобы узнать больше.

Лучшая система отопления или агрегат для вашей квартиры

Когда становится холодно, вы хотите иметь возможность полагаться на систему отопления в своей квартире. Хотя квартиры, как правило, меньше по площади в квадратных футах, обогревать их в холодную погоду не всегда просто. Если вы платите за отопление, отопление вашей квартиры также может увеличить ваш счет за электроэнергию.В зависимости от существующей системы отопления в вашей квартире, от того, насколько хорошо утеплены стены и окна, и насколько тепло вы предпочитаете свое пространство, выбор лучшей системы отопления, безусловно, может быть сложным процессом.

Мы собираемся изучить лучшие системы отопления для вашей квартиры, чтобы вам было жарко в доме, даже когда на улице ужасная погода.

Обогреватели

Если вы просто хотите обогреть меньшее пространство или отдельную комнату, не увеличивая тепло во всей квартире, обогреватель — отличный вариант.Они идеально подходят, если вы живете в более теплом климате и просто хотите добавить немного тепла в комнату, в которой вы находитесь. Если вы живете в более холодном климате, обогреватель также может оказаться полезным способом снизить общие затраты на электроэнергию. Вы можете немного снизить температуру в доме и просто обогреть замкнутое пространство до комфортного уровня.

Обогреватели

отлично подходят для обогрева спальни, когда вы дремлет, приготовления еды в домашнем офисе, пока вы работаете, или даже для обогрева гостиной, пока вы наслаждаетесь просмотром фильмов.Они компактны для удобного хранения, быстрого нагрева и могут сэкономить вам немного денег, обогревая небольшое пространство, которое вы используете, а не всю квартиру. Они даже отличаются универсальностью в использовании, поскольку вы можете найти как электрические, так и газовые обогреватели.

Системы центрального отопления

Система центрального отопления требует сложной установки воздуховодов, вентиляционных отверстий или труб для работы, но она распределяет тепло по каждой комнате в вашей квартире. Центральное отопление — лучший вариант, если вы живете в районе с экстремальными зимами и отрицательными температурами.Поскольку эти системы обогревают весь дом, вы можете гарантировать, что ваши водопроводные трубы не замерзнут, не лопнут и не вызовут наводнения в вашем доме. Две наиболее распространенные системы центрального отопления используют печь или бойлер для обогрева вашего дома.

Печь

Печь нагревает воздух внутри, а затем доставляет теплый воздух по всему дому через систему воздуховодов. Вентиляционные отверстия устанавливаются в каждой комнате дома, куда выходит теплый воздух для повышения температуры в помещении.Вентиляционные отверстия часто устанавливают ниже на стенах или возле плинтусов, чтобы теплый воздух мог естественным образом подниматься и равномерно обогревать комнату. Преимущество системы центрального отопления, в которой используется печь, заключается в том, что она нагревает ваш дом быстрее, чем другие методы.

Котел

Вместо того, чтобы нагревать воздух по всему дому, бойлер нагревает воду, которая затем перекачивается по трубам, установленным по всему дому. Вода подается к радиаторам, установленным в каждой комнате, которые отапливают соответствующее пространство.Есть большие преимущества в отоплении дома с помощью бойлера. Водяное отопление более эффективно и экономично, чем такие методы, как воздушное отопление, и оно не сушит воздух в вашем доме, как это часто бывает при печном отоплении. Если зимой вас беспокоит сухой воздух, система центрального отопления с бойлером — отличный вариант для обеспечения большего комфорта.

Cнежана / pexels

Теплый пол

Если вам нужна наиболее энергоэффективная и равномерно распределяющая система отопления, то теплый пол — отличный вариант.Эта система использует либо водопровод, либо электрическую проводку под половыми досками, чтобы обеспечить комфортный уровень тепла с нуля. Этот тип обогрева потребляет меньше энергии, поскольку ему не нужно нагреваться до очень высокой температуры, чтобы вам было комфортно согреться. Например, традиционные системы центрального отопления, в которых используется печь, должны нагреться до высокого уровня в 100 секунд, чтобы обогреть ваш дом до комфортной температуры. Однако для достижения комфортной комнатной температуры необходимо нагреть пол с подогревом примерно до 84 градусов.

Хотя система подогрева пола требует значительных затрат на установку и усилий, простота использования и экономия энергии в долгосрочной перспективе того стоят.

Какая система отопления подходит вам?

Выбор лучшей системы отопления для вашей квартиры зависит от климата в вашем районе, некоторых особенностей планировки вашей квартиры и вашего общего бюджета. Самый традиционный способ обогрева вашего дома — это система центрального отопления, так как она нагревает весь ваш дом до желаемой температуры.

Однако, если вы просто хотите свободно опустить термостат и обогреть небольшое и ограниченное пространство, обогреватель — отличный вариант для вас. Если вы хотите выбрать более дорогую, но более эффективную систему отопления, идеальным решением может стать пол с подогревом.

Ваша квартира может быть просторной или уютной, хорошо изолированной или немного сквозняком, но вы можете найти систему отопления, которая идеально подходит для ваших нужд.

Рекомендации редакции

Уникальных потребностей квартиры и кондоминиума HVAC

Квартиры и кондоминиумы имеют уникальные потребности в отоплении и охлаждении.Чтобы обеспечить комфорт своим жильцам, не тратя слишком много денег, вам нужна система отопления, вентиляции и кондиционирования, которая имеет функции, предназначенные для работы в многоквартирных жилых домах. В частности, вам следует искать следующее:

Зоны

При обеспечении отопления, охлаждения или любых других услуг для единиц в многоквартирном или многоквартирном доме одно из первых решений, которое вы должны принять, — это предоставить в здание общие или индивидуальные услуги. В большинстве случаев с отоплением и охлаждением лучший вариант — индивидуальные услуги.

Затем обитатели каждого блока могут управлять своими собственными термостатами и поддерживать в своих домах наиболее комфортную температуру для своих нужд. В то же время вам не нужно беспокоиться о расходах на ненужный нагрев и охлаждение пустых блоков. Со многими системами HVAC, состоящими из нескольких блоков, вы даже можете настроить индивидуальный учет, чтобы отслеживать использование каждого блока и соответственно формировать счета.

Мастер управления

Возможно, вы не захотите передавать весь контроль температуры жильцам вашего многоквартирного дома или жильцам ваших квартир.Например, вы можете поддерживать температуру в вашем здании выше определенного уровня зимой, чтобы водопроводные трубы не замерзли, если ваш арендатор уедет за город и отключит отопление в своей квартире.

Чтобы исключить этот риск, вам понадобится система отопления, вентиляции и кондиционирования, состоящая из нескольких агрегатов, с главными элементами управления. Затем вы можете определить параметры для высоких и низких температур, но ваши арендаторы по-прежнему получают большую часть контроля над термостатами в своих индивидуальных блоках.

Интеграция программного обеспечения здания

Специальное программное обеспечение позволяет управлять системой отопления, вентиляции и кондиционирования в многоквартирном доме или кондоминиуме.В идеале вам нужно облачное программное обеспечение, которое предупреждает вас о неисправностях и позволяет удаленно вносить изменения в систему. Кроме того, вам следует искать систему HVAC с программным обеспечением, которое интегрируется в систему управления энергопотреблением вашего здания, чтобы вы могли контролировать все с единого портала.

Отопление и охлаждение

Привлечь качественных арендаторов в ваш многоквартирный дом или найти покупателей для вашей квартиры может быть непросто, но правильные удобства могут помочь. Многие владельцы зданий устанавливают центральное отопление во всем здании или электрическое отопление плинтуса с индивидуальным управлением в каждом блоке, но отказываются от охлаждения.Это решение вынуждает жильцов быть жарким летом или ставить некрасивые оконные блоки.

Чтобы сохранить эстетику вашего здания, а также предложить жильцам как можно больше комфорта, вам следует подумать о системе, сочетающей в себе отопление и охлаждение. Например, в бесканальной системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, разработанной для многоквартирных жилых домов и кондоминиумов, каждая зона получает вентиляционную установку, которая может выдувать теплый или холодный воздух в зависимости от сезона. Вы можете использовать этот факт в рекламе для арендаторов квартир или покупателей кондоминиумов.

Минимальная занимаемая площадь

Чтобы оптимизировать пространство в вашем здании, вам нужна система HVAC с минимальной занимаемой площадью. Внешний конденсатор, тепловой насос и другое оборудование должны легко помещаться на вашей крыше, рядом со зданием или даже на подоконнике, если это единственное доступное пространство. Точно так же ваши внутренние блоки должны занимать минимальное пространство в каждой квартире или кондоминиуме.

Многоблочная бесканальная система позволяет легко достичь этой цели. Эти системы состоят из тонкого наружного блока, подключенного к одному или нескольким внутренним блокам обработки воздуха, которые могут быть дискретно установлены на стенах, вдоль пола или над дверными проемами.Гибкий трубопровод, проходящий через канал, соединяет внутренний и внешний блоки, и он занимает намного меньше места, чем традиционные воздуховоды, тем самым сохраняя ценное пространство в вашем здании.

Тихие операции

При выборе системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для квартиры или кондоминиума следует также учитывать шум, производимый агрегатом. Чтобы создать в вашем здании уютную атмосферу, вам необходимо, чтобы внешние и внутренние компоненты работали как можно тише. Например, Mitsubishi производит бесканальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, состоящую из нескольких блоков, с внутренними блоками, которые работают на 19 децибел (тише человеческого шепота), и наружными блоками, которые генерируют 58 децибел звука (например, при разговоре в ресторане).

Эффективность

Независимо от того, оплачиваете ли вы расходы на HVAC как часть арендной платы вашего арендатора или выставляете счет арендаторам отдельно за их потребление энергии, вам нужна эффективная система HVAC. Если вы выберете тепловой насос с компрессором с регулируемой скоростью и инверторной технологией, вы сможете снизить потребление энергии и сэкономить деньги по сравнению с другими вариантами.

Отделенная вентиляция

Зоны

HVAC дают вашим арендаторам возможность управлять своими собственными термостатами, позволяя отслеживать использование каждого отдельного блока.Они также позволяют разделить вентиляцию по всему зданию. Когда все помещения в высоком здании имеют общую систему вентиляции, это ставит под угрозу контроль дыма, пожарную безопасность и качество воздуха в помещении.

Разделив внутреннюю вентиляцию на отсеки, вы изолируете отдельные квартиры или квартиры от коридоров, лифтовых шахт и лестничных клеток, что снижает риски, связанные с совместным использованием системы вентиляции. Для этого вам нужна система, которая вентилирует каждый блок через внешнюю стену, а не через внутреннюю границу давления, такую ​​как полы или стены между блоками и местами общего пользования.

Чтобы выбрать лучшую систему HVAC для вновь построенных или существующих многоквартирных домов и кондоминиумов, вам необходимо работать со специалистом по коммерческому HVAC, имеющим опыт проектирования систем для многоквартирных домов. В N.E.T.R., Inc. мы имеем большой опыт работы с коммерческими клиентами с различными потребностями, включая владельцев многоквартирных домов и кондоминиумов.

Позвольте нам помочь вам найти правильную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для вашего многоквартирного дома или кондоминиума. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши потребности в отоплении и охлаждении.Мы также предлагаем коммерческое обслуживание и ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы ваша система продолжала работать эффективно, а ремонт выполнялся быстро и профессионально.