Как менять батареи отопления в квартире: Как поменять батареи центрального отопления в квартире — Советы

Как поменять батареи центрального отопления в квартире — Советы

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, кто должен оплачивать ремонт и что делать в случае протечки.

Незаконные поборы УК: что делать и куда обращаться в Подольске>>

За чей счет меняют батареи

Приватизированное жилье

©
 Официальный сайт администрации города Королева

Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.

Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату – такое условие обычно указывают в договоре управления.

Как пенсионерам получить компенсацию за неисправные батареи>>

Жилье по соцнайму

Квартиросъемщик, арендующий жилье у государства, попадает под действие «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором к общедомовому имуществу также относится внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому ремонт и замена батарей должны оплачиваться управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. Если он есть, то замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно договору о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Так, наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения за свой счет.

Куда обращаться, если не включили отопление>>

Законодательные тонкости

©
 сайт Госжилинспекции

Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании. В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет являться самовольным распоряжением общедомовым имуществом, а нарушитель правил понесет персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

ТСЖ требует согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. Такие действия считаются переоборудованием системы отопления, так что соответствующие пометки должны быть внесены в технический паспорт помещения. В большинстве случаев замена батареи в техпаспорте не отражается.

Советы от подольчан: как дождаться включения отопления и не замерзнуть>>

Причины для замены батарей

©
flickr.com,  GollyGforce — Living My Worst Nightmare

Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Замена нагревательных приборов относится к категории капитального ремонта.

Замена радиаторов отопления через УК возможна только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен. Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.

Как оплатить услуги ЖКХ в Подмосковье дистанционно>>

Когда меняют батареи

©
 страница Павла Максимовича Вконтакте

Батареи отопления в квартире меняют по возможности летом или до момента включения отопления. Однако в этом случае нельзя сразу проверить, насколько качественно сделаны работы. Если отопление включат внезапно, а владельца квартиры не будет дома, то система может протечь, и потребуется немало усилий, чтобы устранить последствия.

Замена батарей в период включения отопления осложняется тем, что на время работ придется отключать отопление во всех квартирах, связанных одним стояком. Но это только в случае, если батареи в квартире не отключаются краном.

Что ждет подольчан после повышения НДС в 2019 году: мнение экспертов>>

Как написать заявление

©
РИАМО,  Анастасия Осипова

Если батареи центрального отопления в квартире требуют замены и на них нет перемычки, то можно написать официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи в двух экземплярах, на одном из них попросить сделать пометку о регистрации. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло заявление. Также можно отправить заказное письмо по почте с уведомлением.

В УК подаются заявления о замене отопительных приборов и об отключении стояка и удаления воды. Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе – уже непосредственно для выполнения работ.

Что изменилось для дачников после принятия закона о самовольных постройках>>

Если УК не хочет менять батареи

©
 Министерство экологии и природопользования Московской области

Стоит напомнить представителям УК о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую компанию.

Управляющая компания в ответ на просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире может сослаться на пункт о балансовом разграничении общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей. Но противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу. Нужно быть готовым к тому, что придется отстаивать свою правоту в суде.

Проблемная новостройка на Колхозной: плохое отопление и этаж‑призрак>>

Как поменять батареи самостоятельно

Выбор батарей

Количество отопительных приборов: одна секция должна приходиться на 2 квадратных метра жилья и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.

Количество тепла, необходимое для обогрева помещения: на 1 кубический метр в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном – 41 Вт, в новостройке – 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.

В основном устанавливают стальные и чугунные радиаторы, которые подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы, которые по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, но внешне более привлекательные.

Способы расчета платы за отопление в Подмосковье>>

Оповещение УК

©
 Александр Кожохин

При самостоятельной замене радиаторов в квартире, а также при их переносе на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

Как законно бороться с нерадивыми соседями

Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.

Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.

Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

Что делать с долгами по наследству: советы специалистов>>

Получение разрешения

По закону, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность), при несогласовании работ возможно снижение качества обогрева.

Как оплатить ЖКУ в Подольске: МосОблЕИРЦ и новые возможности

Для получения разрешения на замену нужно написать заявление, прикрепить технический паспорт на квартиру и свидетельство на право собственности, тепловой расчет новых отопительных элементов, сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и другое).

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.

Как избавиться от насекомых в квартире: популярные и эффективные способы>>

Замена батарей

Сначала делают демонтаж старого радиатора. Для этого необходимо раскрутить резьбовое соединение или же разрезать сварку при помощи болгарки. Далее выполняется подгонка и навес нового отопительного прибора. Важно правильно выверить вертикаль и горизонталь, исключить возможные перекосы и другие дефекты.

Как разобрать и отремонтировать дверную защелку?

Чтобы правильно заменить радиаторы отопления в квартире, необходимо воспользоваться строительным уровнем. Для качественной и максимально эффективной работы системы нужно подготовить шаровые краны, заглушки, краны Маевского и монтаж байпасов. С помощью специальных инструментов осуществляется нарезка резьбы на стояке при присоединении батареи к стояку.

Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно закрыть.

Как правило, такие работы выполняют за отдельную плату работники УК по отдельному договору.

Что делать, если в подъезде дома поселился бомж>>

Если батареи протекли

Если в период отопительного сезона одна или несколько батарей дали течь, то это предаварийная ситуация, так как вода находится в системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку.

Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую организацию. УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив более крупномасштабную аварию.

После этого управляющая компания обязана заменить прохудившийся радиатор на новый.

Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей

Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.

Скачать

— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?

— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.

— С чего начинать собственнику квартиры?

— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.

— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?

— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.

— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?

— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.

Скачать

— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?

— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.

— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?

— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.

— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?

— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.

— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?

— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

— Не слишком ли строго?

— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.

— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.

— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.

— Тогда давайте резюмировать.

— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.

Всем удачных ремонтов!

когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.

Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.

Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.

Часто задаваемые вопросы

Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:

1. Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
2. Какие для этого нужны разрешительные документы?
3. Кто имеет право на проведение таких работ?
4. На что заменить старые чугунные батареи?
5. Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
6. Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
7. Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?

Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

Когда нужна замена отопления в квартире?

Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:

1. Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
2. Теплоотдача стала хуже.
3. Система засорилась.
4. Требуются изменения в интерьере квартиры.

Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.

Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
   • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
   • между подоконником и батареей – 9-12 см;
   • от стены они должны отходить на 3-5см.

   Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

2. Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
3. Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
   1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
   2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
   3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
   4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
4. Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.

Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

Демонтаж старой системы

Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.

Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.

Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.

Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:

• глухая и 2 проходные заглушки;
• прокладки под заглушки;
• армированные трубы;
• кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
• труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).

Из инструментов необходимо иметь в наличие:

• болгарку;
• дрель;
• разводной ключ;
• уровень;
• газовый паяльник.

После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.

Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.

Установка радиаторов

Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.

После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.

Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.

Как заменить батарею отопления в квартире?

Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:

1. Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
2. Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
3. В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.

Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.

Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.

В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:

1. Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
2. Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.

В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.

Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.

Как правильно заменить батареи в квартире / Новости города / Сайт Москвы

Специалисты Мосжилинспекции объяснили, как правильно менять батареи в квартире. В частности, для замены радиаторов необходимо обращаться в управляющую организацию. Вне зависимости от сезона в батареях находится теплоноситель (специально подготовленная техническая вода, очищенная от солей и других примесей, чтобы на стенках труб не скапливались отложения) под давлением, поэтому самостоятельная замена труб может быть опасной.

Когда отопительный сезон заканчивается, вода перестает подаваться нагретой, но остается в системе и предохраняет ее от коррозии. При замене отопительных приборов требуется слить воду из системы отопления (с последующим заполнением).

Для отключения стояков необходимо заранее обратиться в управляющую компанию и написать заявление.

Кому принадлежат батареи и кто платит за ремонт

Не все отопительные приборы в квартире считаются собственностью жителей, поэтому их не получится заменить без весомых причин. Собственники квартир отвечают за трубы, которые можно демонтировать без ущерба для всей внутридомовой системы отопления. В этом случае ответвления от стояков оборудованы вентилями или отключающими устройствами, которые позволяют не нарушить циркуляцию теплоносителя во внутридомовой системе. За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно.

Внимание к характеристикам

При выборе новых отопительных приборов рекомендуется также обратиться за помощью в управляющую организацию. Там есть информация о том, какие параметры отопительных приборов предусмотрены для каждой квартиры дома.

Новые отопительные приборы должны соответствовать характеристикам системы отопления, предусмотренным технической документацией на дом.

Рассчитать и сэкономить: в сервисе для передачи показаний счетчиков воды и тепла появились новые функции Как отличить сотрудника коммунальных служб от мошенника

Как поменять радиаторы отопления в квартире своими руками

Для того, чтобы обеспечить комфортные условия для проживания в квартире в зимнее время, необходимо организовать качественную систему обогрева. Если старые радиаторы пришли в негодность, следует позаботиться об их замене. О том как поменять радиатор отопления в квартире своими руками узнаем далее.

Оглавление:

1. Подготовка к замене радиаторов в квартире
2. Особенности выбора и замены радиаторов в квартире
3. Технология замены радиаторов отопления

Подготовка к замене радиаторов в квартире

Выполнять замену радиаторов в квартире следует по нескольким причинам. Прежде всего, если ваши радиаторы протекают или имеют механические повреждения, перед началом отопительного сезона, следует их заменить. Некоторое оборудование выходит из строя под воздействием на него гидравлических ударов. Для этих целей рекомендуется установить дополнительное защитное оборудование, предотвращающее скачки давления в системе.

Некоторые радиаторы отличаются низким КПД, что отрицательно сказывается на комфорте пребывания в помещении. Это объясняется наличием на внутренних стенах радиаторов коррозии, минеральных отложений и т.д. Теплоносительная жидкость не может нормально циркулировать в системе, передавая тепло.

Иногда, замена радиатора производится по причине недостаточной мощности старого оборудования для обогрева помещений. Частная система отопления позволяет выполнять регулировку силы подачи тепла, а вот в квартире, подключенной к централизованной системе отопления, это выполнить не удается. Для того, чтобы выполнить качественный обогрев всего жилища, рекомендуется заменить радиаторы, особенно в том случае, если срок эксплуатации старых батарей подходит к концу.

Предпочтительно выполнять замену оборудования в теплое время, когда система отопления находится в нерабочем состоянии. Если работы проводятся в многоэтажном доме, то необходимо получить разрешение на проведение подобного рода работ. Также, рекомендуем предупредить соседей, живущих как сверху, так и снизу вас, о том, что вы будете производить замену радиаторов.

Замена подводящих труб без разрешения соседей не может быть выполнена. Так как трубы должны подводиться к соседним радиаторам, для этого потребуется доступ к ни в квартиру. Таким образом, заменив не только радиаторы, но и трубы вы следующие несколько десятков лет не будете ремонтировать систему отопления.

Следующий этап — выполнение замеров всех труб и перерасчет оптимального размера радиаторов для каждого помещения. Рекомендуем сделать проект системы отопления на бумаге, при этом, придерживайтесь определенного масштаба. Таким образом, удастся быстро и качественно рассчитать количество труб, радиаторов и переходников. Не забудьте также приобрести тройники, краны, входные отверстия для радиаторов и краны из полипропилена.

Если соседи разрешили подвести трубы к их радиаторам, то также следует выполнить такие замеры:

• запишите диаметр входных и выходных отверстия в соседские радиаторы;
• измерьте трубы, которые будут подводиться к радиаторам;
• определите количество уголков и переходников для работы.

На следующем этапе работы следует закупить необходимые для работы материалы. Изначально подсчитав количество труб и диаметры переходников, достаточно приобрести их в строительном супермаркете или на рынке. Обратите внимание на материал из которого выполнены трубы, он должен быть прочным, на переходниках не должно быть никаких дефектов и посторонних включений. О том как выбрать радиаторы, поговорим далее.

Особенности выбора и замены радиаторов в квартире

Существует огромное количество современных радиаторов, которые различаются как по форме, так и по материалу из которого они выполнены. При этом, каждый из этих видов радиаторов имеет как определенные преимущества, так и недостатки. Выбор того или иного варианта зависит прежде всего от места их монтажа, климатических особенностей региона и площади отопления.

Среди основных вариантов радиаторов отметим устройства выполненные из:

• алюминия;
• биометалла;
• стали;
• чугуна.

Радиаторы, выполненные из алюминия отличаются рядом положительных характеристик:

• прежде всего отметим отличную тепловую проводимость данных устройств, они очень быстро проводят тепловой обмен;
• вес таких радиаторов небольшой, поэтому они не нагружают стены и фундамент здания, легко устанавливаются и при необходимости демонтируются;
• внутри радиаторов создаются конвекционные потоки, которые улучшают их тепловой обмен;
• существует большое разнообразие радиаторов из алюминия, различаются по количеству секций и высоте.

Несмотря на большое количество преимуществ, алюминиевые радиаторы имеют такие недостатки:

• не способны выдерживать большое давление, механически непрочные, нуждаются в дополнительной защите от гидравлических ударов;
• не рекомендуется устанавливать в высотных домах именно из-за непереносимости гидроударов;
• если тепловой носитель содержит большое количество кислоты в своем составе, то батарея быстро приходит в негодность.

Радиаторы биметаллического типа очень похожи с алюминиевыми радиаторами по внешним параметрам. Однако, внутренняя часть такого радиатора имеет дополнительную облицовку на основе алюминия. Внутри такой батареи имеется стальная основа. Таким образом, алюминий улучшает быстроту теплового обмена, а сталь — противостоит гидравлическим ударам и механическому воздействию на радиатор.

Плюсы использования радиаторов на биметаллической основе:

• отличаются привлекательным внешним видом;
• имеют высокую тепловую отдачу;
• хорошо противостоят высокому давлению в системе;
• не склонны к повышенной кислотности теплового носителя;
• длительность эксплуатации таких радиаторов составляет более двадцати лет.

Однако, стоимость таких радиаторов на порядок выше, чем алюминиевых. Хотя она вполне оправдывается в эксплуатации.

Панельные радиаторы, выполненные из стали имеют форму двух листов, соединенных между собой при помощи сварки. Внутренняя форма радиатора имеет вид проходных каналов для теплового носителя.

Такие радиаторы отличаются самой оптимальной стоимостью, поэтому широко популярны в применении. Кроме того, они просты в конструкции и отличаются хорошей тепловой отдачей.

При плохом качестве теплового носителя они легко поддаются коррозии, не выдерживают чересчур большого давления и имеют стандартные размеры, увеличить или уменьшить которые невозможно.

Последний вариант — радиаторы из чугуна. Они отличаются такими преимуществами:

• большой вес обеспечивает хорошую тепловую емкость и удерживают тепло длительное время после отключения отопления;
• способны работать при максимально высокой температуре теплового носителя;
• отличаются стойкой перед агрессивным составом теплового носителя;
• способны выдерживать большое давление и гидравлические удары;
• отличаются доступной стоимостью и самым длительным периодом эксплуатации около пятидесяти лет.

Однако, такие радиаторы имеют определенные недостатки:

• нуждаются в дополнительном окрашивании перед выполнением монтажных работ;
• отличаются очень большим весом;
• имеют не особо привлекательный и современный внешний вид.

Так как не все виды радиаторов способны противостоять гидравлическим ударам, которые иногда возникают в городских квартирах. Рекомендуем заменять старые радиаторы отопления в квартире на приборы, выполненные из биметалла или чугуна.

Технология замены радиаторов отопления

Радиаторы отопления бывают секционными и не сборными. Количество секций определяется площадью помещения. Использование секционных радиаторов предполагает последовательный монтаж секций к ним. Также потребуется наличие двух заглушек, верхняя слева и нижняя справа. Еще одна заглушка поможет установить на радиатор кран маевского. С его помощью удается извлечь воздух из радиатора при первом запуске системы отопления. Под каждую из заглушек устанавливается прокладка, которая обеспечивает герметичность ее соединения.

Если вы выбираете трубы из полипропилена, то внутри они должны содержать дополнительное армирование. С помощью дополнительных кранов — американок, удается извлечь из батареи тепловой носитель и снять ее для замены или ремонта. Краны на основе полипропилена позволяют включить систему при закрытом кране и позволяет системе работать при отсутствии одной или нескольких батарей. С помощью концевиков осуществляется подключение труб к радиаторам от соседей.

В процессе замены радиатора отопителя потребуется наличие:

• специального паяльника, с его помощью соединяются трубы, если такой прибор у вас отсутствует, рекомендуем взять его в аренду;
• двух ключей — разводного и газового типа;
• дрели — на которой имеются сверла по бетону;
• болгарки и насадки для резки металлических поверхностей;
• рулетки и карандаша;
• строительного уровня.

На следующем этапе производится процесс замены панели радиатора и всей отопительной системы. Предварительно следует выполнить разметку места установки батареи на стене. Далее предварительно собираются основные узлы и отключается стояк отопления. Для этого, следует обратиться в ЖЭУ. Только после того как будет отключена подача отопления следует врезать в стояк.

Выполняя разметку местоположения радиатора следует обратить внимание на такие факторы:

• интервал между полом и батареей должен составлять минимум десять сантиметров;
• при более низком расположении батареи воздух не сможет нормально циркулировать, кроме того возникнут проблемы с влажной уборкой в помещении;
• интервал между подоконником и батареей также не должен превышать пятнадцати сантиметров;
• интервал между стеной и радиатором составляет 30-50 мм, это расстояние определяется прочностью стены и крепежами для установки радиатора.

Далее следует собрать батареи отопления, в том случае, если они являются сборными. Необходимо установить приборы в виде заглушек, прокладок, кранов американок и других дополнительных элементов. Разметьте места монтажа труб, нарежьте их в соотношении с определенными размерами. Произведите установку тройников и уголков.

Далее следует обратиться в специальную службы, которая позволит отключить стояк отопления на определенное время. Далее следует процесс врезки в систему отопления. Для этого отрезается старая труба с помощью болгарки. Отрежьте два участка трубы, которые идут от соседнего дома. В соотношении с ранее определенной разметкой установите радиатор отопления.

Для уплотнения соединений используйте специальную ленту. Учтите, что все стыки должны быть качественно герметизированы.

Замена радиатора видео:

Монтаж радиатора чаще всего производится рядом с подоконником. Если стена недостаточно прочная, чтобы выдержать этот прибор отопления, следует позаботиться о дополнительном ее укреплении. Не рекомендуется устанавливать радиаторы отопления на гипсокартонные стены.

Далее разметьте места установки кронштейнов на стене. Они устанавливаются на стену в двух или четырех местах, в соотношении с весом отопительного прибора. Для фиксации кронштейнов на стене используйте перфоратор. Для отражения тепловой энергии вовнутрь помещения, рекомендуется перед установкой радиатора приклеить на стену вспененный полистирол, имеющий фольгированное покрытие.

На замену радиаторов отопления в квартире цена определяется многими факторами, такими как тип фиксации радиатора и материал из которого он выполнен, количество радиаторов, тип системы отопления и т.д.

При подключении радиатора в квартире чаще всего он подключается к односторонней системе. Данная схема подразумевает монтаж с одной стороны подачи, а с другой стороны обратного выхода теплового носителя. В верхней части производится монтаж специального крана, через которых удаляется воздух из системы. В любом случае, подключение нового радиатора должно выполняться по такой же схеме, по которой был подключен старый прибор.

Существует два варианта монтажа радиатора — двухтрубный и однотрубный. Более популярный в старых домах — однотрубный вариант. Тепловой носитель в таком случае подается с верхней части дома и попадает к радиатору.

Более современной является двухтрубная система отопления. В таком случае, к радиатору подключается две трубы. Одна из которых подает тепловой носитель, а через вторую он идет в обратку. В таком случае, регулировать отопительный процесс гораздо проще.

Выбирая трубы для системы отопления, особое внимание уделите условиям их эксплуатации, обратите внимание на химический состав воды. Самый оптимальный вариант — использование труб на основе полипропилена. Они отличаются стойкостью перед коррозией и имеют высокий срок эксплуатации. Внутренней армирование таких труб обеспечивает надежность и прочность к механическим воздействиям.

Выполнять замену радиатора охлаждения самостоятельно или все же обращаться к специалистам решать вам. Изучив все технологические особенности данного процесса, сопоставьте собственные усилия с ними. Данный процесс достаточно простой, при наличии специального оборудования и свободного времени для его выполнения.

Замена радиатора печки видео:

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.

В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». А значит, по закону, замена каких-либо  составляющих в системе отопления должна быть согласована с УК, так как это связано с общей системой отопления, которая предназначена для каждого жилого дома в отдельности. В ней указываются все данные теплоснабжения – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов.

Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно. В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах. Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к. есть установленные нормы, соблюдение которых обязательно для всех.

Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности. Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК.

К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов. Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к. именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома.

Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса. Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.

Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к. отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК.  Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу.

После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое,  что вы должны сделать, т.к. отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации. К слову, набор документов ничем не отличается от того, который вы бы предоставили, если замену производила бы лично УК, за исключением подтверждения допуска компании к производству подобных работ.

Помимо заявления о замене в УК предоставляется:

— свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;

— правоустанавливающие документы на квартиру;

— техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.

Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.

Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.

После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий  со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.

Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, т.к. он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям. Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, т.к. к счастью, мы должны платить далеко не за все. Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, т.к. в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.

Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго (вы у нас не одни; дефицит кадров и т.д.). В общем извечные истины.

Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.

Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».

В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории «плохо греет» и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.

Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего — прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.

Читайте также:

 Коммунальные услуги: всё про отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация) 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Лето или зима: когда менять радиатор

Замена радиаторов отопления в отдельно взятой квартире многоквартирного дома усложняется необходимостью сливать теплоноситель. Эту процедуру осуществляет специалист, которого присылает управляющая компания после подачи соответствующего заявления владельцем жилплощади. Заранее узнавая специфику и длительность процесса, многие владельцы совершают общую ошибку, полагая, что в связи с необходимостью отключения стояка отопления проще будет произвести замену в летнее время.

Лето или зима: когда лучше менять радиаторы отопления

Замена радиаторов отопления в отдельно взятой квартире многоквартирного дома усложняется необходимостью сливать теплоноситель. Эту процедуру осуществляет специалист, которого присылает управляющая компания после подачи соответствующего заявления владельцем жилплощади. Заранее узнавая специфику и длительность процесса, многие владельцы совершают общую ошибку, полагая, что в связи с необходимостью отключения стояка отопления значительно проще будет произвести замену в летнее время.

В чем ошибочность такого решения? Дело в том, что теплоноситель, находящийся в системе отопления, присутствует там в любое время года, независимо от того, является ли текущий сезон отопительным или нет. Вода внутри батарей не нагревается котельной летом, а также поздней весной и ранней осенью, но и не сливается без остатка. Нахождение теплоносителя внутри системы предохраняет ее от нарастания ржавчины. Следовательно, сливать воду придется все равно, хоть и без ущерба для комфорта в квартирах, расположенных по стояку.

Очевидным же минусом замены радиаторов в теплое время года является невозможность проверить качество выполненных работ: сварки, резьбовых соединений, а также уровень прогревания самого радиатора. Любые недостатки проявят себя только в отопительный сезон. Поправить их всегда сложнее, чем решить в момент совершения.

Замена радиаторов в холодный сезон имеет еще один небольшой плюс: стоимость. Зачастую подобные услуги становятся значительно дешевле с наступлением отопительного сезона. При замене всех радиаторов в многокомнатной квартире экономия может выйти значительной.

Резюмируя все вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

1. Менять батареи в квартире вне рамок отопительного сезона несколько комфортней, но проверить качество работ просто не предоставляется возможным;

2. Зимой замена батарей может выйти дешевле, при этом все вероятные недостатки проведенных работ будут видны сразу же.
Важно отметить, что в многоквартирном доме менять радиаторы отопления самостоятельно нельзя! Заявление на отключение стояка обычно рассматривается главным инженером УК достаточно быстро, поэтому не стоит бояться сложностей, связанных с заменой.

Руководство по замене батареи термостата Honeywell

От серии 1000 начального уровня до новейшего интеллектуального круглого термостата с поддержкой Wi-Fi существуют сотни устройств Honeywell. Это может затруднить поиск инструкций по замене батарей, так как шаги для разных моделей различаются.

Большинство термостатов Honeywell состоит из двух частей: пластины основания и крышки. Опорная плита прочно закреплена на стене, а накладка сидит на ней.

Вообще говоря, чтобы заменить батарею, вам нужно выключить термостат и либо снять крышку, либо выдвинуть батарейный отсек. Затем вы вынимаете старые батареи и заменяете их новыми.

Обновите и сэкономьте деньги!

Благодаря автоматическому режиму дома и в гостях интеллектуальные термостаты могут сэкономить деньги на счетах за отопление и охлаждение. Зачем беспокоить обогрев или охлаждение дома, когда вас нет рядом !? Ознакомьтесь с новейшими интеллектуальными термостатами ниже, чтобы быстро их обновить.

Нужна помощь с термостатом Honeywell?

Получите бесплатную оценку от местного эксперта!

Установка · Настройка · Техническое обслуживание · Ремонт · Замена

Не все термостаты Honeywell работают от батарей. Однако, если в вашей модели есть светодиодный дисплей, скорее всего, он есть! Как и любое устройство, которое работает от батареек, вам нужно время от времени менять эти батареи.

Мелочь, но не паникуйте! В большинстве моделей термостатов Honeywell вам необходимо менять батареи только один раз в год.

Как только вы получите индикатор «Battery / Batt Low», у вас будет 60 дней на замену батарей, прежде чем устройство перестанет работать.

Общие меры предосторожности и необходимое оборудование

В SmartHomePerfected мы всегда советуем читателям не выполнять какую-либо работу, которую они не компетентны выполнять, и в случае каких-либо сомнений лучше всего обратиться за помощью к профессионалу.

Для некоторых моделей требуются щелочные батарейки AA, для других — батарейки AAA. Перед заменой старых убедитесь, что вы понимаете, сколько вам нужно.Также убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке. В противном случае вы можете повредить термостат.

Мы перечислили наиболее популярные руководства по эксплуатации термостатов Honeywell, чтобы вы могли определить, нужны вам батарейки или нет, и какой тип вам следует купить.

Если в вашем термостате есть нескользящий отсек для батареек, не паникуйте. Чтобы открыть батарейный отсек, все, что вам нужно сделать, это осторожно снять крышку с нижней части, при необходимости пошевелить, и она сразу же снимется с опорной пластины.Убедитесь, что вы отключили электричество, прежде чем делать это, чтобы избежать контакта с проводкой под напряжением.

При необходимости перед разделением может потребоваться открутить небольшой винт в основании. Будьте осторожны, чтобы не повредить штифты или зажимы при открытии крышки.

Шаг за шагом — Найдите номер модели

Прежде чем вы узнаете, как менять батарейки в термостате Honeywell, вам необходимо знать, какая у вас модель.

Вообще говоря, номер модели вашего термостата указан на передней панели устройства, доступен через цифровой интерфейс или напечатан на этикетке сзади.

Ниже приведены шаги, которые необходимо выполнить, если вам нужно снять термостат с опорной плиты, чтобы получить доступ к номеру модели.

1. Если термостат питается от сети, изолируйте цепь, чтобы избежать контакта с проводкой под напряжением. После выключения питания термостат может оставаться включенным, поскольку в некоторых моделях есть резервная батарея.
2. Осторожно снимите термостат с опорной плиты, стараясь не повредить штифты или зажимы. В некоторых моделях это достигается путем вытягивания снизу устройства.
3. Обратите внимание на номер модели сзади и найдите соответствующие инструкции ниже.
4. Установите термостат обратно на опорную плиту

Если номер вашей модели Honeywell не указан ниже, вы можете найти руководство пользователя для вашего конкретного термостата по ссылке ниже, чтобы узнать, как заменить батареи.

Руководство по эксплуатации термостата Honeywell

Шаг за шагом — серии 1000 и 2000

Honeywell серий 1000 и 2000 популярны среди тех, кто ограничен в средствах, но никоим образом не хочет идти на компромисс в отношении качества.Эти две серии широко используются в многоквартирных домах и жилых комплексах.

Каждая модель из этих двух серий оснащена светодиодным дисплеем для упрощения управления. Собираетесь ли вы использовать их со своим кондиционером или газовой печью, они вас охватят.

Серия 1000 включает модели Th2100DV, Th2110DV, Th2210DV, а серия 2000 включает модели Th3110DV и Th3210DV. Для всех моделей этой серии требуется 2 батарейки ААА.

1. Сначала выключите термостат и изолируйте цепь в качестве меры предосторожности.
2. Осторожно снимите защитную пластину с опорной пластины.
3. Замените обе батарейки AAA новыми.
4. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
5. Установите крышку на место.
6. Наденьте его на опорную пластину, пока он не будет надежно зафиксирован.
7. Поздравляем! Вы успешно заменили батарейки.
8. Теперь вы можете снова включить термостат и контур.

Шаг за шагом — серия 3000

Встроенная функция защиты компрессора отличает эту серию от других.Эта функция защищает компрессоры вашего кондиционера и теплового насоса. Кроме того, он также содержит систему управления и экран дисплея.

В серии 3000 используются батареи, чтобы выдерживать любые колебания в сети переменного тока. Тем не менее, может потребоваться замена батареи раз в год. Вы получите предупреждение за 2 месяца до полного разряда батареи.

Серия 3000 включает модели Th4110D1008 и Th4210D1004.

1. Выключите термостат и изолируйте цепь в качестве меры предосторожности.
2. Потяните за нижнюю часть термостата, чтобы отделить крышку от плиты основания.
3. Замените батарейки на новые.
4. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
5. Сдвиньте защитную пластину обратно на верхнюю часть опорной пластины.
6. Вот и все. Батарейки заменены.
7. Вы можете снова включить термостат и контур. Теперь ваш термостат должен работать нормально.

Шаг за шагом — серия 4000

Как и его предшественники, эта серия также предлагает первоклассное управление и встроенную систему защиты компрессора.Используя систему управления, вы можете установить желаемую температуру, управлять вентилятором и настроить систему аварийного отопления.

Эта серия поставляется с модернизированным светодиодным дисплеем, который уведомит вас о низком уровне заряда батареи и отобразит текущую температуру в помещении, текущий день и время, а также текущее состояние системы, а также другие полезные показатели.

Это относится к моделям Th5210D и Th5110D.

1. Выключите термостат и изолируйте цепь в качестве меры предосторожности.
2. Чтобы снять крышку, положите пальцы на нижнюю часть термостата и потяните.
3. Замените обе батарейки AA новыми.
4. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
5. Установите крышку на место. Наденьте его на основание, пока оно не будет надежно зафиксировано.
6. Вот и все. Батарейки заменены.
7. Вы можете снова включить термостат и контур. Теперь ваш термостат должен работать нормально.

Шаг за шагом — серия 5000

Боитесь электричества? Если у вас есть серия 5000, вам совсем не о чем беспокоиться. В этой серии появился выдвижной слот для батарейного отсека. В результате, чтобы заменить аккумулятор, вам больше не нужно отделять пластину крышки от пластины основания.

Кроме того, эта серия также включает функцию автоматического переключения. Во многих случаях вам может потребоваться использовать и отопление, и кондиционер в один и тот же день.Это возможно благодаря функции автоматического переключения. Он автоматически выбирает между обогревом или охлаждением после оценки температуры в помещении.

Это касается моделей Focus Pro, TH5110D, TH5320U и TH5220D.

1. Выключите термостат.
2. Чтобы снять держатель батареи в правом верхнем углу, нажмите и осторожно потяните за крышку.
3. Вынуть аккумуляторный отсек.
4. Замените обе батарейки AA новыми.
5. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
6. Установите защитную пластину обратно на опорную пластину.
7. Поздравляем! Батарейки заменены.
8. Теперь вы можете снова включить термостат.

Шаг за шагом — серия 6000

В этой серии есть выдвижной отсек для батареи, а также несколько других усовершенствований системы управления по сравнению с предыдущими моделями.

Наряду с обновлениями оборудования в этой серии также были представлены некоторые обновления программного обеспечения, такие как функция расписания программ.Используя это, вы можете запрограммировать разные настройки для разных будних и выходных дней. Эта функция имеет четыре предустановленных параметра, которые могут значительно помочь, когда дело доходит до экономии затрат на электроэнергию.

Это касается моделей TH6110D, TH6220D и TH6320U.

1. Выключите термостат.
2. Чтобы снять держатель батареи в правом верхнем углу, нажмите и потяните за крышку.
3. Вынуть аккумуляторный отсек.
4. Замените обе батарейки AA новыми.
5. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
6. Установите защитную пластину обратно на опорную пластину.
7. Наденьте его на опорную пластину, пока он не будет надежно зафиксирован.
8. Поздравляем! Батарейки заменены.
9. Теперь вы можете снова включить термостат.

Шаг за шагом — серия 8000

Полный контроллер сенсорного экрана и совместимость с Wi-Fi — это две новые функции в серии 8000.Короче говоря, серия 8000 была полностью переработана, что отличает ее от своих предшественников. Используя новые функции, вы можете регулировать влажность, вентиляцию, расписание программ и другие параметры, просто используя свой смартфон.

Эта серия также совместима с веб-порталом Honeywell «My Total Connect Comfort». У него также есть приложение, которое позволяет пользователям управлять своими термостатами.

Это относится к моделям TH8110U, TH8320U и TH8321U.

1. Выключите термостат.
2. Возьмитесь за крышку рукой и потяните.
3. Это отделит крышку от плиты основания.
4. Замените все три батарейки AAA новыми.
5. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
6. Установите защитную пластину обратно на опорную пластину.
7. Поздравляем! Батарейки заменены.
8. Теперь вы можете снова включить термостат.

Шаг за шагом — Другое (Lyric Round)

С момента своего первого запуска в 2014 году эта модель прошла долгий путь.В настоящее время он предлагает большой стильный стеклянный дисплей с несколькими кнопками и колесиками управления.

Lyric Round называют лучшим климат-контролем на основе местоположения с использованием технологии геозон. Эта функция помогает Lyric сначала оценить температуру в том месте, где находится ваш телефон, а во-вторых, соответствующим образом отрегулировать температуру вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Lyric Round совместим со многими сторонними продуктами, такими как Apple Watch, Apple HomeKit, Samsung SmartThings и другими.Номер модели RCH9310WF указан ниже.

1. Выключите термостат
2. Отсоедините термостат от основания.
3. Замените старую литиевую батарею AAA на новую.
4. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
5. Установите лицевую панель обратно на основание.
6. Поздравляем! Ваш термостат готов к работе.
7. Теперь вы можете снова включить термостат.

Шаг за шагом — Другое (HCW80)

HCW80 — это комнатный блок, который работает с HC60NG, который является релейным модулем.В сочетании эти два составляют набор Y6630D1007. HCW80 по беспроводной сети передает информацию о температуре в помещении на релейный модуль. После этого модули реле изменяют температуру.

Пользователи также могут изменять температуру вручную. Для этого им нужно использовать регулировочную ручку. В этом беспроводном термостате используются 2 батарейки AA, срок службы которых составляет около двух лет.

1. Выключите термостат.
2. Осторожно потяните за заглушку, чтобы отделить ее от опорной пластины.
3. Замените батарейки AA новыми.
4. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
5. Установите защитную пластину на верхнюю часть опорной пластины.
6. Батарейки заменены.
7. Теперь вы можете снова включить термостат.

Шаг за шагом — Другое (RTh210B)

RTh210B несовместим с тепловым насосом. Он тоже не программируется, но у него есть другие первоклассные функции.Этот термостат может использоваться, среди прочего, для управления кондиционерами, системами горячего водоснабжения, системами центрального отопления и топочными печами.

Эта модель оснащена встроенным термометром. Термометр сообщает RTh210B температуру в помещении, что облегчает термостату обеспечение оптимальных градусов в вашем доме. Эта модель также уведомляет вас о необходимости замены батареи.

1. Сначала выключите термостат.
2. Потяните за крышку, пошевелите ею, и она сразу же снимется.
3. Замените старые батареи новыми.
4. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке.
5. Установите защитную пластину обратно на верхнюю часть опорной пластины.
6. Батарейки заменены.
7. Теперь вы можете включить термостат.

Общие вопросы о батареях термостата Honeywell

Какие батареи лучше всего использовать?

В некоторых термостатах Honeywell используются щелочные батареи AA, в других — щелочные батареи AAA.Если вы не уверены, какие из них требуются вашему термостату, проверьте старые батареи, уже установленные в устройстве. Это может дать вам представление, или вы также можете проверить руководство пользователя для вашей модели термостата.

Еще одна вещь, при замене старых батарей, убедитесь, что полярность батарейки совпадает с маркировкой на батарейном отсеке термостата.

Как убрать разряд батареи с дисплея после замены батареи термостата Honeywell?

Вскоре после замены старых батарей знак «Батарея разряжена» автоматически исчезнет.В противном случае вам может потребоваться выключить и включить устройство, чтобы перезагрузить его. Возможно, это потребуется сделать на автоматическом выключателе.

Кроме того, термостаты Honeywell сохраняют ваши настройки в своей памяти. Таким образом, даже когда вы разбираете их, чтобы вставить новые батареи, они запомнят ваши настройки, как только снова начнут работать.

Термостат по-прежнему не работает после замены батареек, что мне делать?

Это может произойти по нескольким причинам. Убедитесь, что полярность батареи соответствует маркировке на батарейном отсеке термостата.

Если он совпадает, а ваш термостат по-прежнему не работает, попробуйте использовать батареи другого устройства, чтобы проверить, разряжаются они или нет.

Если термостат по-прежнему не работает, обратитесь в службу поддержки Honeywell.

Что произойдет, если разрядятся батареи?

После того, как значок «Низкий заряд батареи» начнет мигать, у вас обычно есть 60 дней на замену батареек. Ваш термостат также может отображать пустой экран для экономии энергии.

Если вы все равно не замените батареи, через 60 дней они разрядятся, и ваш термостат перестанет работать.

Какой размер батарейки термостата Honeywell?

Не для всех термостатов Honeywell требуются батареи. Но у некоторых есть, обычно со светодиодным дисплеем.

Для всех термостатов, для которых требуются батарейки, требуется 2 или более щелочных типа AA или AAA.

Почему в моем термостате Honeywell низкий заряд батареи?

Таким образом термостат Honeywell уведомляет вас о низком уровне заряда батареи. Сообщение «Батарея разряжено» отображается на светодиодном экране за 60 дней до полного разряда.

Заключение

Итак, теперь вы знаете, как заменить батареи в термостате Honeywell, начиная с классических термостатов Honeywell серий 1000 и 2000 и заканчивая последней моделью Round с поддержкой Wi-Fi.

Если у вас возникли проблемы с заменой батареек в термостате или ваша модель не указана выше, оставьте комментарий ниже. Не сомневайтесь. Мы свяжемся с вами и ответим!

Источники

https://www.honeywellhome.com

Нужна помощь с термостатом Honeywell?

Получите бесплатную оценку от местного эксперта!

Установка · Настройка · Техническое обслуживание · Ремонт · Замена

Замена и подключение батарей (радиаторов) отопления: пошаговая инструкция

Замена и подключение батарей (радиаторов) отопления

Комфорт и уют квартир в холодное время года напрямую зависит от качества отопления.А если на работу котельной можно повлиять косвенно, то обеспечить качественную теплопередачу в квартире можно своими силами. Замена батарей отопления на новую технику и подключение батарей отопления своими руками поможет повысить комфорт в квартире в отопительный сезон. Выполнение данного вида работ потребует определенных знаний и навыков монтажа. Но тот, кто умеет обращаться с инструментом и стремится все делать самостоятельно, сможет самостоятельно произвести замену батарей отопления.

Содержание

• Типы радиаторов отопления
• Схема подключения батарей отопления
• Способы подключения радиаторов отопления
• Подключение батарей отопления — пошаговая инструкция

Такой вид работ, как замена батарей отопления в квартире , это острая необходимость в старых домах. Особенно это актуально, если срок службы батарей достаточно большой, и они были установлены при строительстве дома. Что касается новостроек, то замена радиаторов отопления будет оправдана, если их не устраивают их характеристики или внешний вид.

Типы радиаторов отопления

Сегодня на рынке представлены радиаторы различных типов, они же радиаторы. Батареи различаются между собой эксплуатационными характеристиками, внешним видом и материалом, из которого они изготовлены. При выборе следует руководствоваться следующими характеристиками: срок службы, теплоотдача, внутреннее давление.

Типы батарей отопления: панельные, секционные

Радиаторы отопления чугунные отопления это некая классика.Батарейки из этого материала можно найти абсолютно везде. У них самая долгая жизнь, до 35 лет. Но теплопередача у таких радиаторов довольно низкая. Рабочее давление чугунных радиаторов 8-9 атм. Эстетический вид таких радиаторов далек от совершенства, поэтому их приходится прятать за специальными панелями.

Стальные радиаторы имеют меньший срок службы (до 20 лет), чем чугунные. По сравнению с чугунными, у стальных радиаторов выше теплоотдача, ниже стоимость по сравнению с алюминиевыми, рабочее давление 7–9 атм.Внешний вид и дизайн позволяют устанавливать их открыто. Стальные радиаторы отопления имеют сбалансированное соотношение цены и качества.

Алюминиевые радиаторы обладают наибольшей теплоотдачей. Срок их службы 20-25 лет. Рабочее давление алюминиевых радиаторов достигает 18 атм. Эстетичный дизайн. Еще одним преимуществом этих радиаторов является их небольшой вес и простота установки.

Биметаллические радиаторы Благодаря внешней алюминиевой конструкции они обладают улучшенным теплоотводом.А срок службы 20-25 лет достигается за счет использования качественной стали для внутреннего строительства. Рабочее давление может достигать 35 атм. Помимо стали-алюминиевых, есть медно-алюминиевые радиаторы. У них самая большая теплопередача среди всех радиаторов. Из-за использования меди для внутренних конструкций срок службы биметаллических радиаторов может составлять 35 лет и более. Рабочее давление до 16 атм. Эстетичный дизайн.

Схема подключения батарей отопления

Для выполнения подключения потребуется схема подключения радиаторов отопления.Следует указать способ подключения радиатора, измерительной и запорной арматуры, а также систему разводки труб.

Схема подключения радиаторов (батарей) для отопления

Есть две системы: однотрубная и двухтрубная. Большинство многоквартирных домов имеют однотрубную систему. Вода в него подается сверху вниз по стояку. Существенным недостатком такой системы является невозможность контроля температуры в аккумуляторах, а также замена или ремонт самих аккумуляторов.Но это можно исправить, установив дополнительные элементы конструкции — перепускную, регулирующую и запорную арматуру.

В двухтрубной системе горячая вода течет по одной трубе, а охлажденная вода возвращается по другой. Для каждой из этих систем радиаторы отопления могут быть подключены по-разному.

Расположение и способ установки байпаса

Важно! Байпас — это перемычка между двумя трубами, отходящая от радиатора в однотрубной системе. Его диаметр должен быть меньше диаметра труб, к которым он подсоединен..

Способы подключения радиаторов отопления

Несмотря на наличие двух систем, есть только три способа подключения самих радиаторов: одностороннее боковое подключение, диагональное подключение, нижнее подключение.

Способы подключения батарей отопления

• При боковом одностороннем подключении горячая вода подается в верхний патрубок батареи, а остывшая выходит из нижнего. Этот метод позволяет добиться наибольшей теплоотдачи. Если поменять местами подключение горячей и охлажденной воды, то теряем около 7% мощности.

• Для больших радиаторов необходимо применять диагональный способ подключения . Здесь подача горячей воды происходит сверху с одной стороны, а выход охлажденной происходит снизу с другой стороны. Такой способ подключения позволяет прогреть аккумулятор по всей длине. Если подавать горячую воду снизу, можно потерять 10% мощности.

• В случае, если система отопления проходит через пол, используйте нижний способ подключения батареи .Здесь подача и выход воды происходит снизу, но с разных сторон. К сожалению, такой способ подключения по сравнению с боковым теряет 10% теплоотдачи.

Подключение батарей отопления — пошаговая инструкция

Подключение и замена батареи отопления своими руками осуществляется в период, когда в системе отопления нет воды. Зимой менять батарейки очень сложно и дорого. Если пришлось сделать это зимой, придется вызывать соответствующие службы, которые перекрывают подачу воды и сливают ее остатки.Только после этого можно переходить непосредственно к замене.

Для работы потребуются динамометрические ключи, специальные ключи для радиаторов, гаечные ключи обычные, перфоратор и дрели. В материалах потребуются сами радиаторы, мерная и запорная арматура, кронштейны для крепления радиаторов, если в доме однотрубная система, байпас, специальный клапан для отвода воздуха, тройники обычные и прямые, ниппели, уголки, муфты, резьбовые. трубы обязательны.

• Когда вода отключена, выньте старые батарейки.С помощью ключей откручиваем резьбовые соединения. Возможно, потребуется применить силу, поскольку металл имеет свойство «кипеть». Если соединение не поддается, придется отрезать трубу болгаркой и наделать новую резьбу.

• После этого снимаем старые радиаторы и крепления под них.

• Размечаем место установки нового крепления, просверливаем отверстия и ставим кронштейны. Устанавливаем на них новые батарейки.

• Для наилучшего отвода тепла аккумулятор ставим под небольшим углом к ​​стене и размещаем на высоте 10-12 см от пола, 10 см от подоконника, 5 см от стены.

• Теперь вы можете подключить батареи к общей системе в соответствии с выбранным способом подключения. При необходимости увеличьте длину труб и прикрепите их к стене.

Важно! Все резьбовые соединения следует затягивать динамометрическими ключами. Это необходимо для предотвращения обрыва резьбы и утечки, так как вся система находится под давлением.

После установки новых радиаторов вы можете впустить воду и наслаждаться теплом. Здесь главное, чтобы все соединения были герметичными, нигде не было протечек.Иначе все придется заново переделывать, а это лишний труд.

Город Чикаго :: Информация об угарном газе

Окись углерода Вопросы и ответы

Я живу в доме на одну семью, а моя мама живет в квартире. Обязательно ли устанавливать детекторы угарного газа?

Если ваш дом отапливается газом, углем или маслом, вам необходимо установить детектор угарного газа.Если в вашей квартире есть своя печь или обогревательное устройство, которое сжигает ископаемое топливо, вы должны установить детектор угарного газа (CO).

Должен ли детектор угарного газа быть установлен в моей квартире?

Если в вашей квартире есть печь или обогреватель, сжигающий ископаемое топливо, необходимо установить детектор угарного газа. Если дом отапливается центральным отоплением, датчики в квартире не требуются. Владелец здания должен установить детекторы там, где это необходимо, и предоставить арендаторам письменную информацию относительно тестирования и обслуживания.Арендатор несет ответственность за обслуживание и тестирование детектора. Если детектор работает от батареек, арендатор несет ответственность за замену батареек.

У меня есть датчик угарного газа, представляющий собой кусок картона с точкой в ​​центре, которая становится черной, если в комнате есть угарный газ. Соответствует ли это постановлению?

Нет. Постановление требует, чтобы все детекторы угарного газа соответствовали стандарту Underwriters Laboratory 2034 или его эквиваленту.Это означает, что, помимо прочего, детектор должен работать от батареи, быть подключен к электрической розетке или подключен к электрической системе здания.

Где должен быть установлен датчик угарного газа?

Детектор угарного газа следует размещать рядом со спальными зонами, чтобы вы получали сигнал тревоги даже во время сна. Пинг.

Будет ли департамент зданий выдавать уведомление о нарушении, если я не установил детектор угарного газа?

Да.

Что мне делать, если мой детектор угарного газа начинает пищать?

После установки устройства прочтите инструкции по эксплуатации, чтобы знать разницу между фактическим сигналом тревоги и индикатором низкого заряда батареи. Если вы подозреваете, что сигнал тревоги действительно вызван высоким уровнем окиси углерода, предупредите всех людей в доме или квартире и немедленно выйдите. Если кто-то не может уйти, звоните 911.

Часто задаваемые вопросы по техническому обслуживанию | hdh.ucsd.edu

Сколько времени потребуется, чтобы ответить на мой запрос?

Это зависит от того, является ли ваш запрос экстренным! Обо всем в вашем жилом помещении, которое представляет опасность для жизни или может привести к повреждению личных вещей или жилого помещения, необходимо немедленно сообщать — 858.534.2600, и с ними будут обращаться как можно скорее. При возникновении любых проблем с тревогой, запахом дыма или природного газа, затоплением и / или блокировкой звоните, как только вы их заметите. Ответ на все остальные запросы на ремонт будет обработан при первой же возможности и должен быть отправлен через наш онлайн-запрос на исправление.

В наступающем учебном году мы постараемся создать постоянно обновляемую группу обслуживания Flex, которая будет выезжать в различные университетские городки UCSD для оказания помощи. Например, районы с небольшим персоналом, больными работниками и т. Д., Чтобы наши жители по-прежнему могли получать помощь в меру наших возможностей.

Как все текущие проекты строительства кампуса повлияют на время ожидания моего запроса?

Мы ценим терпение резидентов во время текущих строительных проектов кампуса.Хотя наш ответ может немного задерживаться в связи со всеми проектами в кампусе, мы заранее приносим извинения и благодарим жителей за их терпение и обещаем, что мы свяжемся с ними в ближайшее время.

Праздник! Вы открыты? Вы ответите на мою просьбу?

Наши телефоны экстренной помощи открыты в праздничные дни по номеру 858.534.2600. У нас есть ограниченный обслуживающий персонал, который отвечает на ваши запросы, но мы постоянно нанимаем дополнительный персонал в нашем отделе для заполнения вакансий и пополнения нашего штатного расписания на территории всего кампуса.Онлайн-запросы не будут доступны в праздничные дни.

Когда лучше всего позвонить по поводу аккумулятора электронного замка?

Вы должны позвонить нам, как только заметите, что индикатор мигает. Это гарантирует, что аккумулятор не разрядится до того, как один из наших специалистов по техническому обслуживанию приедет к вам и заменит аккумулятор. Если вы позвоните по пути к выходу, мы сможем решить проблему до вашего возвращения. Если вы звоните, потому что вас заблокировали из-за разряда аккумулятора электронного замка, сообщите нам об этом, чтобы мы могли отправить кого-нибудь как можно скорее.

Каковы процедуры блокировки для ResHalls / Apartments?

Если вы заблокированы из-за разряженной батареи электронного замка, позвоните по телефону 858.534.2600, и мы отправим одного из наших сотрудников по обслуживанию для замены батареи. Если вы заблокированы из-за того, что забыли ключ, вам нужно будет связаться с дежурным RA вашего кампуса и выполнить процедуры блокировки Residential Life. Если вы находитесь в сообществе ARCH, вам нужно будет связаться с вашим лизинговым офисом для получения доступа.

Как мне работать с кондиционером в моей комнате / квартире?

Квартиры не включают кондиционер.Мы полагаемся на умеренную температуру Ла-Хойи и нашу близость к океанскому бризу, чтобы наши квартиры были комфортными. Установки имеют отопление в общих помещениях и индивидуальные настенные обогреватели. Пожалуйста, не путайте включение обогревателя для кондиционирования воздуха!

Будет ли мне взиматься плата за техническое обслуживание, чтобы что-то исправить?

Услуги по техническому обслуживанию и хранению включены в ваш жилищный договор при том понимании, что о любых проблемах, возникших из-за небрежности, будет сообщаться в ваше Управление жилищного строительства.

Обследования Fix-It

Каждый раз, когда отправляется запрос Fix-It, автоматически рассылается электронное письмо с дополнительным опросом, который позволяет участникам оценить первоначальный опыт обслуживания клиентов с помощью CSC, услугу, предоставляемую службой Maintenance & Custodial, и качество ремонта. В течение учебного года каждый месяц случайным образом выбираются три участника, которые выигрывают подарочную карту на 35 долларов.

Общие обязанности арендодателя — Ассоциация квартирников Чикаголенда

The Chicagoland Apartment Association публикует это как общественную услугу.Он предназначен для информирования, а не для советов. Прежде чем применять какие-либо права или средства правовой защиты, вы можете попросить совета у адвоката, который сможет лучше проанализировать конкретные факты вашего дела.

Муниципальный кодекс Чикаго Интернет

Требования муниципального кодекса Чикаго

Постановление о домовладельцах и квартиросъемщиках (Mun. Code Ch. 5-12)

• Обычно применяется ко всем арендуемым единицам, за исключением квартир в зданиях, занимаемых владельцами, с 6 или менее квартирами.
• Излагает права и средства правовой защиты для арендодателей и арендаторов.

Дымовые извещатели (Mun. Code Ch. 13-64-120 и 13-196-140)

• Обычно применяется ко всем зданиям с жилыми помещениями.
• Требуется как минимум один детектор дыма в каждом блоке.
• Требует, чтобы арендатор предоставил и поддерживал исправную батарею во всех детекторах дыма в помещении.

Минимальный нагрев (код Mun. Ch. 13-196-410)

• Обычно применяется ко всем сдаваемым в аренду жилым единицам.
• Постановление об отоплении Чикаго требует, чтобы с 15 сентября по 1 июня сдаваемые в аренду помещения должны снабжаться теплом для достижения следующих минимальных температур:
  • 68 градусов с 8:30 a.м. до 22:30
  • 66 градусов с 22:30 до 8:30

Fair Housing (Mun. Code Ch. 5-8)

• Обычно применяется ко всем арендуемым единицам.
• Запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, пола, возраста, религии, инвалидности, национального происхождения, происхождения, сексуальной ориентации, семейного положения, родительского статуса, увольнения из армии или источника дохода.

Устройства безопасности в жилых зданиях (Кодекс Мун. Гл. 13-164)

• Обычно применяется к сдаваемым внаем жилым единицам.
• Устанавливает требования к защитным замкам для входов в здания, дверей и окон агрегатов.

Контейнеры / уплотнители для мусора (Код Мун. Гл. 7-28)

• Обычно применяется к зданиям с пятью или более жилыми помещениями.
• Требует, чтобы арендодатель предоставил контейнеры для мусора и обслуживание здания.
• Требует, чтобы арендодатель предоставил уплотнитель для зданий, в которых образуется большое количество отходов.

Раскрытие информации о расходах на отопление (Mun.Код гл. 5-16)

• Обычно применяется к жилым единицам с индивидуальным счетчиком, в которых арендаторы платят за тепло.
• Среднемесячная стоимость отопления за последние 12 месяцев должна быть сообщена арендатору.
• Коммунальная компания должна предоставить арендодателю информацию бесплатно в течение 2 недель.

Детекторы угарного газа (Mun. Code Ch. 13-64)

• Обычно применяется к жилым зданиям, которые используют ископаемое топливо для отопления, вентиляции или горячего водоснабжения.
• Требуется по крайней мере один детектор угарного газа в каждом блоке, за исключением случая центральной котельной системы, требуется один детектор окиси углерода у котла.
• Требует, чтобы арендатор предоставил и поддерживал исправную батарею во всех детекторах угарного газа в блоке.

Регистрация здания (Кодекс Мун. Ch. 13-10)

• Обычно применяется к зданиям с четырьмя и более жилищами.
• Требуется ежегодная регистрация в Строительном Департаменте и уплата 10 долларов США.00 за регистрационный сбор здания.

Передовой опыт

• Заключите договор аренды с вашим арендатором, даже если вы предлагаете помесячный срок.
• Ищите письменный договор аренды, который соответствует Постановлению о домовладельцах и арендаторах жилых домов в Чикаго и содержит место для таких требований, как раскрытие информации о расходах на отопление, чтобы вся ваша документация находилась в одном месте.
• Проведите ежегодную проверку всех детекторов дыма и угарного газа.
• Убедитесь, что размер лампочки не превышает указанную на этикетке максимальной мощности.
• Сливайте осадок с водонагревателя каждые 6 месяцев.
• Установите уловитель ворса на сливе стиральной машины и регулярно меняйте его.
• Обрезайте деревья и кустарники, чтобы они не касались наружной обшивки или кровли.
• Обеспечьте внешнее освещение, чтобы дворы и подъезды были хорошо освещены.
• Ежегодно обслуживать системы отопления и охлаждения.

Полный текст любого из требований кодекса, изложенных в этой брошюре, можно получить у городского секретаря, офис 107, мэрия, 121 N.LaSalle Street, Чикаго. Может взиматься плата за копирование.

Детектор дыма щебечет? Вот 10 способов остановить это.

Фото: depositphotos.com

Писк или щебетание детекторов дыма раздражает не меньше, чем может быть. Но, как и большинство людей, вы можете знать, что непрерывное чириканье каждые 30-60 секунд обычно указывает на низкий заряд батареи, поэтому вы быстро замените его. Как правило, это решает проблему независимо от того, работает ли сигнализация полностью от батарей или имеет резервный аккумулятор.

Иногда, однако, вы меняете батарею, и детектор дыма продолжает издавать тот же звук! Или, что так же раздражает, громко срабатывает будильник без видимой причины. Сохраняйте спокойствие и читайте наиболее вероятные причины — и способы их устранения — чтобы вы могли восстановить мир и покой, сохраняя при этом свой дом под защитой.

10 распространенных проблем, вызывающих стрекотание дымового извещателя

По данным Национального агентства противопожарной защиты (NFPA), три из пяти случаев смерти в результате пожара в доме являются результатом пожара на территории, где не работает дымовая сигнализация.Поэтому неудивительно, что агентство рекомендует работающий детектор дыма в каждой спальне, вне каждой спальной зоны и на каждом этаже дома, включая подвал. Если дымовой извещатель издает нерегулярные или нерегулярные звуковые сигналы, немедленно приступайте к поиску и устранению неисправностей, используя эту информацию.

Проблема 1: Сигнал тревоги может потребовать замены.

Фото: depositphotos.com

Сам датчик дыма, а не его аккумулятор, может потребовать замены. Большинство производителей проектируют свою продукцию на срок около 10 лет.После десяти лет эксплуатации некоторые компоненты сигнализации могут перестать функционировать должным образом. Хотя дата, указанная на обратной стороне будильника, скорее всего, является датой изготовления, а не сроком годности, вы все равно можете судить о возрасте устройства по этой дате.

Проблема 2: Штифт или язычок аккумулятора требуют внимания.

Если вы недавно заменили батарейки в своем будильнике, но устройство продолжает издавать шум, возможно, вы упустили небольшую деталь. Это легко сделать, так как устройства сигнализации различаются, а для некоторых требуются батарейки разных типов.На некоторых устройствах есть небольшая защелка, которую нужно вытащить, чтобы открыть ящик и вынуть аккумулятор; этот штифт необходимо снова вставить на место после замены батареи.

Если вы недавно установили модель с фиксированным подключением, которая оснащена 10-летней герметичной резервной батареей, чириканье может указывать на то, что вы не сняли язычок батареи. Эту вкладку необходимо удалить после подачи питания переменного тока на сигнализацию, чтобы она работала правильно.

Фото: depositphotos.com

Проблема 3: Открыт батарейный отсек.

В некоторых детекторах дыма аккумулятор помещается в небольшой ящик. При замене батареи убедитесь, что она точно входит в гнездо, а ящик полностью закрывается. Если ящик закрыт не полностью, аккумулятор не будет соприкасаться с выводами. Аналогичным образом, на других моделях убедитесь, что крышка устройства закрыта и что она правильно установлена ​​при повторной установке на потолок.

Проблема 4: Батарея установлена, но клемма частично заблокирована.

При замене аккумулятора убедитесь, что ничто не препятствует его подключению к клеммам.Коррозия или даже небольшая пылинка, пепел или пыльца могут помешать правильной работе. Более того, насекомое или паук могли заползти внутрь помещения и устроиться уютно. После извлечения батареи для замены тщательно пропылесосьте ее, чтобы удалить пыль и мусор, а затем вставьте новую. Если есть видимая коррозия, вполне вероятно, что устройство повреждено, и пора покупать новый.

Проблема 5: Колебания температуры могут нарушить работу.

Другой распространенной причиной шума детектора дыма является резкое изменение температуры и / или влажности в доме.Виноваты самые разные причины. Дымовой извещатель в неотапливаемой части дома (например, на чердаке) может стать слишком холодным, чтобы надежно доставить электрический заряд во время резкого снижения температуры. Другими причинами могут быть горячий воздух, выходящий из ванной после горячего душа или тепло (не дым) от приготовления пищи на кухне. Чтобы избежать такого рода ложных тревог, переставьте дымовые извещатели, которые находятся в непосредственной близости от двери кухни или ванной, или направьте горячий воздух подальше от вентиляционных отверстий с помощью вентилятора.

Фото: depositphotos.com

Проблема 6: Твердые частицы могут мешать световому лучу.

Небольшой датчик света, установленный в некоторых типах дымовых извещателей, может быть весьма чувствительным. Это означает, что что-то столь же безобидное, как кусочек пепла, пыльцы или пыли — возможно, попавший в открытое окно — может прервать световой луч и вызвать звуковой сигнал. Попробуйте очистить детектор дыма сухой тканью из микрофибры, баллончиком со сжатым воздухом или пылесосом, следуя инструкциям производителя.

Проблема 7: Другое устройство может не звучать.

Имеет смысл сразу проверить дымовой извещатель, как только вы услышите пронзительный звуковой сигнал. Но возможно, шум вовсе не исходит от дымового извещателя, поэтому проверьте других возможных виновников. Возможно, ваш сигнализатор угарного газа был отключен от сети или какой-то аспект вашей домашней системы безопасности может потребовать внимания. Это может быть даже будильник, потому что его язычок был случайно выдернут во время обычной уборки дома.

Фото: depositphotos.com

Проблема 8: Вы могли исследовать не тот извещатель

Иногда сирена дымового извещателя работает настолько громко, что может быть сложно определить местоположение нужного устройства. Таким образом, вы можете проверять детектор возле кухни, когда шум исходит из других частей дома. Известно, что люди часами возились с одним детектором дыма только для того, чтобы обнаружить, что проблема была в устройстве, скажем, на чердаке прямо над сигнализацией, на которой они были сосредоточены.

Фото: depositphotos.com

Проблема 9: Возможно, в интеллектуальном будильнике сохранено слишком много ошибок.

Некоторые современные проводные детекторы дыма представляют собой интеллектуальные устройства, которые адаптируются к окружающей среде. Проблема в том, что эти продвинутые модели, как правило, сохраняют ошибки в процессоре, и когда складывается слишком много ошибок, они могут вызвать тревогу. Все это означает, что системе требуется перезагрузка; Это приведет к удалению сохраненных ошибок и запуску устройства с чистого листа.

Проблема 10: Проводные дымовые извещатели могут быть подключены к линии электрического прерывателя.

Если ваша модель с проводным подключением не отвечает на приведенные выше предложения, пора посетить электрическую панель. Найдите прерыватель с надписью «дымовая сигнализация» или «центральная сигнализация». Переведите прерыватель в выключенное положение, подождите несколько минут, затем снова включите его, чтобы восстановить питание. Если сигнал будильника не возобновляется, вы, скорее всего, решили проблему, перезагрузив устройство. Для подтверждения нажмите и удерживайте (несколько секунд) кнопку тестирования на лицевой стороне детектора. Если будильник звучит несколько раз, а затем переходит в беззвучный режим, значит, он вернулся в рабочее состояние.

Все еще нужна помощь?

Возможно, пришло время связаться с профессионалом. Получите бесплатные оценки от ближайших квалифицированных поставщиков услуг без каких-либо обязательств.

+

Фото: shutterstock.com

Часто задаваемые вопросы о детекторах дыма с чириканьем

Если вам все еще не совсем понятно, что такое стрекотание или писк детекторов дыма, дополнительную информацию можно найти в ответах на эти распространенные вопросы.

Как сделать так, чтобы дымовая пожарная сигнализация перестала чирикать?

Дымовая сигнализация подает звуковой сигнал, чтобы предупредить вас о проблеме.Обычно это признак того, что аккумулятор нуждается в замене. Поэтому во многих случаях, как только вы замените батарею, устройство перестанет петь.

Почему мой детектор дыма продолжает пищать даже после замены батареи?

Замена батареи — очевидное действие, чтобы заглушить стрекотающий дымовой извещатель. Но если аккумулятор не заменен должным образом, крышка или ящик устройства не полностью закрыты или если грязь и / или коррозия мешают подключению аккумулятора, устройство может продолжать издавать звуки.

Почему мой проводной детектор дыма пищит?

Детекторы дыма с проводным подключением (которые обычно включают резервную батарею) подвержены тем же проблемам, что и те, которые работают только от батареи. Однако устройства с проводным подключением часто требуют перезагрузки после устранения проблем. Просто удерживайте кнопку сброса от 15 до 20 секунд, чтобы заглушить шум.

Сколько времени нужно, чтобы дымовой извещатель перестал подавать звуковой сигнал?

После того, как вы замените батарею или иным образом успешно устраните причину стрекотания, детектор дыма должен немедленно прекратить издавать шум.Однако, если вы не можете определить проблему, не отключайте устройство, вынимая аккумулятор. Как можно скорее приобретите новый детектор дыма, чтобы обезопасить свою семью.

Последние мысли

Детекторы дыма спасают жизни, но только в том случае, если они работают и расположены правильно. Рекомендуется проверять несколько детекторов дыма каждый раз, когда вы меняете часы, а также очищать устройства, даже если они не издают звуковой сигнал. Скорее всего, вы будете спать крепче, зная, что ваши детекторы дыма исправны.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

FAQ | Seminary Properties

Seminary Properties понимает, что рабочие и жизненные обстоятельства могут быть непредсказуемыми; однако аренда — это договор, который должны соблюдать как резиденты, так и Seminary Properties. Если по какой-то причине резиденту необходимо переехать, Seminary Properties предлагает три способа освободить его от договорных обязательств.

Субаренда:

Субаренда аналогична варианту уступки аренды, описанному ниже.Оба варианта требуют письма о намерениях от всех текущих арендаторов, в котором говорится об их согласованном желании внести изменения в договор аренды. В письме должно быть указано, какой сосед по комнате хочет найти субаренду или переуступку, дату, когда это изменение будет иметь место, и физическая подпись каждого текущего арендатора. Отдельное письмо от каждого арендатора допустимо, если мы получаем письмо от каждого арендатора.

Как только мы получим письмо (-а), мы сможем принимать заявки и сбор за проверку кредитоспособности в размере 45 долларов (каждое) от потенциальных кандидатов.

При субаренде у заявителя менее строгий процесс подачи заявок. Поскольку текущие арендаторы не удаляются из договора аренды или из своих обязательств по аренде, субарендатор получает разрешение только на проживание в квартире в качестве арендатора и не становится частью договора аренды. Если это лицо нарушит договор аренды или не будет вносить арендные платежи, арендаторами будут стороны, оштрафованные, чей кредитный отчет будет отрицательно затронут, и / или против которых будет возбужден судебный иск.

Субарендатор не является арендатором, не имеет права на аренду и не может ее продлевать. Несколько участников договора аренды могут одновременно пройти процесс субаренды.

Передача аренды:

Процесс передачи аренды требует того же письма о намерениях, что и вариант субаренды. Это также требует одинаковой платы за подачу заявки и проверки кредитоспособности от всех без исключения потенциальных заявителей. Разница между субарендой и уступкой аренды заключается в том, что в случае уступки аренды текущие арендаторы заменяют себя в договоре аренды новыми, приходящими арендаторами.Это означает, что, в отличие от субаренды, уступка аренды освобождает вовлеченных нынешних арендаторов от любых обязательств по аренде после того, как она состоится.

При переуступке аренды заявки обрабатываются с оставшимися арендаторами, чтобы гарантировать, что эта новая группа арендаторов по-прежнему будет иметь право на получение квартиры. Эти требования — те же самые требования, которые использовались для утверждения первоначальных арендаторов, когда аренда только начиналась.

Если заявители будут одобрены, будет создан документ о переуступке аренды для подписания всеми нынешними и будущими сторонами.Как только эта документация будет завершена, уходящие стороны, в настоящее время участвующие в аренде, будут удалены с конкретной даты передачи, указанной в письме о намерениях. Передача аренды исключает уходящего арендатора (арендаторов) из договора аренды и всех без исключения обязательств по аренде на дату передачи аренды.

Процесс уступки аренды может включать замену или удаление нескольких арендаторов одновременно.

Маркетинг и оказание помощи:

Seminary Properties and Management, Ltd.рада помочь в маркетинге и показать квартиру потенциальным правопреемникам за маркетинговый сбор в размере 250 долларов США. Этот сбор не освобождает арендаторов от их обязательств; он только привлекает нашу дополнительную помощь в маркетинге и демонстрации устройства. Арендаторы могут самостоятельно находить правопреемников. Если арендатор желает, чтобы Seminary Properties помогала найти новую сторону, которая возьмет на себя договор аренды, всем арендаторам необходимо будет подписать Консультативную форму по назначению. Обратите внимание, что Seminary Properties and Management, Ltd.будет способствовать продвижению квартиры только в том случае, если все арендаторы заинтересованы в передаче права аренды. Seminary Properties and Management, Ltd. не занимается поиском соседей по комнате, и всем арендаторам, которые заинтересованы в том, чтобы остаться в аренде во время процесса назначения аренды, нужно будет самим найти новых соседей по комнате.

Выкуп при аренде:

Seminary Properties and Management, Ltd. предлагает третий вариант расторжения договора аренды. Этот вариант предлагается всем арендаторам, которые хотят участвовать в выкупе аренды, что приведет к немедленному прекращению их аренды.Для выкупа требуется письмо о намерениях, подписанное всеми сторонами договора аренды, в котором говорится об их желании прекратить аренду путем выкупа; письмо должно включать физические подписи всех сторон. Кроме того, арендаторам необходимо будет подписать соглашение о взаимном отказе, соглашение о недопустимости дискредитации и уплатить комиссию по выкупу аренды.

Эта плата представляет собой либо: i) полную сумму арендной платы, оставшуюся, если срок аренды истекает через три месяца или менее, или ii) 50% оставшейся арендной платы, причитающейся по договору аренды, если срок аренды остается более трех месяцев ( комиссия за выкуп может составлять не менее 3 месяцев аренды).Арендная плата, остающаяся по договору аренды, рассчитывается на основе количества месяцев невыплаченной арендной платы, оставшейся в текущем сроке аренды. Например, если арендная плата арендатора составляла 1000 долларов в месяц, а срок аренды оставался у него восемь месяцев, плата за выкуп аренды составила бы 4000 долларов, потому что 1000 долларов, умноженные на 8, дают 8000 долларов, а половина из 8000 долларов — 4000 долларов. И наоборот, если один и тот же арендатор захочет реализовать опцион на выкуп в течение трех месяцев до окончания срока аренды, комиссия составит 3000 долларов, потому что 1000 долларов, умноженные на 3, дают 3000 долларов; в этом случае сумма не будет разделена, потому что у арендатора осталось три месяца или меньше до конца срока аренды.