Как выбрать правильно дачу: Ищу дачу в хорошие руки: как правильно выбрать загородную фазенду

Как правильно выбрать дачу для покупки. На что обратить внимание?

Разбираем в статье, на что обращать внимание при покупки дачи!

Ранняя весна считается самым лучшим временем для выбора и покупки дачи или загородного дома. Считается, что в данное время года можно наиболее объективно оценить все плюсы и минусы дома и участка.

Но знаете ли вы, на что нужно обязательно обратить внимание, и какие вопросы задать продавцу. Давайте разбираться в этом вопросе. Надеемся, информация, которую вы получите из данной статьи, будет вам полезна, и вы сможете выбрать именно тот объект недвижимости, о котором вы мечтаете. Также это позволит свести к минимуму проблемы с оформлением документов.

Первое, что мы можем оценить, это сам дом и участок при просмотре.

Недаром ранняя весна хороша для выбора дома для покупки. Начинает сходить снег, и, соответственно, появляется вода. Вы сможете оценить не только состояние самого участка, но и дороги к нему. Сразу будет понятно, насколько удобно будет добираться к объекту в дождливую погоду. Также, безусловно, будет очевидно, есть ли подтопления на участке, где собирается вода, и как быстро она уходит.

Дом также можно проверить на протечки и сырость. Например, в сухую погоду не всегда можно выявить, протекает ли крыша, окна, и не сыреет ли подвал. К тому же, если на улице еще прохладно, можно оценить, как работает отопление в доме, насколько быстро он прогревается и теряет тепло.

В остальном, всё стандартно. Нужно оценить качество постройки – осмотреть фундамент и стены на предмет трещин и щелей, как и окна и двери. Проверить, как функционируют двери, не дает ли больше дом осадку. В деревянных домах, например, этот процесс обычно стандартный. Многие не ставят двери первое время. Однако, вам, как покупателю, важно знать, чего ждать в дальнейшем.

Также необходимо проверить все коммуникации – как проведены, всё ли нормально функционирует. В целом, мы уже начали об этом говорить, упомянув отопление. Обычно советуют побыть в доме какое-то время для того, чтобы оценить, как функционирует отопление, нет ли перебоев с водой и электричеством.

С оценкой внутреннего состояния дома уже проще, так как каждый из нас может отличить плохой ремонт от хорошего и степень изношенности помещения.

В целом, если вы планируете покупать дорогой дом, имеет смысл заказать строительную экспертизу, которая покажет все реальные недостатки и недочеты дома и поможет исключить дальнейшие неприятности с этим связанные.

Мы коснулись вопроса оценки дома на просмотре очень поверхностно. Подробнее об этом вы можете почитать в многочисленных статьях на эту тему в интернете.

Мы же хотим в этот раз больше внимания уделить документам.

Итак, дом осмотрен. А что по документам?

Необходимо отнестись к этому вопросу очень внимательно. Прежде всего, нужно проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Важно убедиться, что право собственности на недвижимость зарегистрировано в установленном порядке. Для этого нужно запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом. Важно! С января 1998 года по июнь 2016 года таким документом являлось свидетельство о государственной регистрации права собственности, с 15 июля 2016 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Узнайте, в чьей собственности находится недвижимость, и нет ли притязаний на неё третьих лиц. Если сделка будет проходить по доверенности, обязательно проверьте ее на действительность и соответствие требованиям законодательства.

Садовая книжка – не документ о праве собственности. Если из документов у продавца имеется только садовая книжка, то для продажи ему необходимо приватизировать недвижимость. Напомним, что сейчас действует упрощенный порядок приватизации, что позволяет провести процедуру в короткие сроки.

Также стоит узнать, законна ли постройка, и проведено ли межевание. Для этого необходимо узнать, каково назначение участка, а также найти участок на кадастровой карте.

Территория и соседи.

Еще один важный вопрос, которые требует выяснения, – относится ли участок к какому-либо товариществу (СНТ). Если да, то стоит узнать, как обстоят дела в этом товариществе, какие заведены порядки (размеры взносов и т.д.), и нет ли долгов у собственника понравившегося вам участка.

Стоит узнать об имеющейся инфраструктуре района и о планах развития территории. Нередко случается так, что на территории района планируются изменения: строительство дорог, другой инфраструктуры. Нужно понимать, что такие изменения могут отразиться на вашей будущей дачной жизни как положительно, так и отрицательно. Поэтому хорошо бы знать это заранее.

О планах развития территорий и новости о запланированном строительстве можно узнать на сайте Министерства строительного комплекса Московской области, на сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, в Новой Москве — на сайте комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Также данные о планах развития территории можно получить в администрации сельского поселения или района.

Беспроигрышный вариант узнать обо всех плюсах и минусах жизни в данном районе – поговорить с соседями. Они часто могут многое рассказать, как о месте, так и о самом участке, который вы собираетесь покупать и о его владельце. Если возможности поговорить с соседями на месте нет, попробуйте найти информацию в интернете. Часто можно встретить группы в социальных сетях или тематические форумы, где делятся новостями и информацией жители того или иного поселка, деревни или СНТ. 

Покупка дачи: что нужно знать перед выбором дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

В сезон покупки дач «РБК-Недвижимость» рассказывает, как правильно оценить участок, дом и документы на них

Фото: ТАСС/ Александр Алпаткин

В России начинается дачный сезон и горячее время на рынке загородной недвижимости. Риелторы советуют именно ранней весной покупать дачу, чтобы правильно оценить преимущества и недостатки построек и участка, успеть заключить сделку и оформить все документы, пока владельцы не сдали дачу на лето внаем.

«РБК-Недвижимость» подготовила карточки, которые помогут правильно выбрать участок с домом и избежать проблем с оформлением объекта.

Документы Что должно быть в наличии у продавца

Перед покупкой дачи прежде всего необходимо обратить внимание на наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Надо убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке, и запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом. С января 1998 года по июнь 2016 года таким документом являлось свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с 15 июля 2016 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Надо также уточнить, нет ли притязаний третьих лиц на выбранную дачу (например, если она входит в состав наследства). Если сделка будет проходить по доверенности, то надо проверить ее на действительность и соответствие требованиям законодательства.

Садовая книжка Можно ли по ней купить дачу

Садовая книжка не является документом о праве собственности на участок или дом. Она лишь подтверждает, что владелец дачи состоит в садоводческом товариществе. Если у продавца из всех документов есть только садовая книжка, он сначала должен приватизировать дачу. Действующий сейчас упрощенный порядок приватизации позволяет провести эту процедуру в короткие сроки.

Межевание Что может случиться, если оно не проведено

Если земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то он может не иметь согласованных границ, поскольку межевание не проводилось. Участок важно найти на кадастровой карте, советуют риелторы. Если он отмечен, у него есть границы, значит, он размежеван и все в порядке. Если нет — обязательно нужно требовать у владельца произвести межевание.

«Если есть какие-то проблемы в границах и споры с соседями, то разбираться с ними потом придется вам, — пояснил управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Как показывает практика, споры, связанные с неточным межеванием участка, могут быть длительными и ресурсозатратными. Нередко после уточнения границ участка его площадь значительно уменьшается. Но вернуть себе какую-то компенсацию за «потерянные» метры, будет очень сложно».

Самострой Как узнать, что постройка законная

Поскольку дачи чаще всего возводятся на земельных участках с видом разрешенного использования «для дачного строительства» или «для садоводства», разработка и получение продавцом разрешительной документации здесь не требуется, и риск признания построенного дома самовольным строением исключен. Однако бывают ситуации, когда дачный дом зарегистрирован в установленном порядке по декларации, но построен на участке с видом разрешенного использования, например, «для огородничества» либо на участке сельскохозяйственного назначения «для ведения личного подсобного хозяйства».

«Возведение каких-либо капитальных строений на таких участках недопустимо, — рассказал директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор. — Факт государственной регистрации права собственности на объект не снижает риск признания ее самовольной постройкой. Поэтому при покупке дачи нужно обращать внимание на целевое назначение земельного участка, на котором построен дом».

Дом и участок Как оценить их преимущества и недостатки

Чем хуже погода, тем лучше для осмотра дачи, советуют риелторы. Лучше всего ее выбирать во время весенних паводков (когда начинает сходить снег) или сильных осадков — тогда можно сразу объективно оценить, как ведет себя дорога в непогоду, насколько сложно добраться до участка и выбраться оттуда. Кроме того, можно увидеть, где застаивается вода, не скапливается ли она у фундамента дома, как быстро она уходит с участка.

Сам дом тоже лучше осмотреть в плохую погоду. Сразу видны слабые места — текущая крыша, подтекающие окна, сырость в подвале (если он есть). В холод и сырость можно правильно оценить, как дом отапливается, насколько быстро прогревается, как держит тепло. Если дом дорогой, есть смысл заказать строительную экспертизу для того, чтобы исключить серьезные недостатки.

Устройство СНТ Какие проблемы могут быть в самом товариществе

Нужно обязательно поговорить с председателем и бухгалтером СНТ для того, чтобы получить информацию о долгах, размерах членских взносов, особенностях оплаты, узнать, на что идут деньги. Эти же люди расскажут о ситуации с электричеством.

«Бывает так, что на все СНТ одна точка входа, и у жителей есть проблемы с подачей электроэнергии. Надо узнать, часто ли отключают электричество (это бывает и в Подмосковье, и в прилежащих областях), — советует руководитель офиса «Новогиреево» компании «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. — Может быть, потребуется сразу приобрести электрогенератор, мощность которого позволит как минимум поддерживать работу водяного насоса, системы отопления дома, холодильника и освещения. Хорошо бы также сразу пообщаться с будущими соседями для оценки степени комфорта будущей дачной жизни».

Развитие территории Где можно узнать об этих планах

Нередко бывает, что на территории района, где расположены дачные поселки, готовятся изменения: строительство дорог, другой инфраструктуры. Эти планы могут отразиться на будущей дачной жизни как положительно (строительство неподалеку садового рынка или супермаркета), так и отрицательно (строительство шумной скоростной трассы). О планах развития территорий и новости о запланированном строительстве можно узнать на сайте Министерства строительного комплекса Московской области, на сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, в Новой Москве — на сайте комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Также данные о планах развития территории можно получить в администрации сельского поселения или района. Также имеет смысл почитать местные интернет-форумы, поискать группы района или даже конкретного СНТ в соцсетях, там часто бывает полезная информация.

7 вопросов и ответов — INMYROOM

Мы задали Евгении Матвеенко вопросы, на которые важно обратить внимание при выборе дачного дома — на лето или весь год. Делимся ответами с вами.

Готовый дом или построенный с нуля?

Строительство дома с нуля всегда в приоритете. Ведь так можно создать индивидуальный проект, который будет удовлетворять всем желаниям семьи. Но сегодня стоимость всех материалов сильно возросла. Купить готовый дом с работающими системами — более доступный вариант. Особенно если владелец планирует использовать его не круглый год, а только один сезон. 

Каким должен быть фундамент?

Свайный фундамент можно сделать быстро: подходит, если вы строите летний дом и процесс нужно не затягивать.  

Фундамент из плит бетона и железобетона более основательный. Если ищете дом на зимний период, выбирайте такой фундамент. 

Ленточный фундамент часто используется в домах с подвалом или цокольным этажом. Так что, если планируете строить цоколь, выбирайте этот вариант. 

Из какого материала выбрать стены?

Сруб. Дом из бревна «усыхает», и это минус. Если строить его с нуля, то нужно ждать, пока строение даст усадку. А до этого момента нельзя ставить ни окна, ни двери. 

Клееный брус. Отличный вариант, когда нужно построить дачу быстро. А еще, используя клееный брус, можно сэкономить на внутренней отделке. Краска не понадобится: лучше сохранить природную фактуру и цвет дерева. 

Камень. Материал для основательной постройки. Но каменные дома требуют внешней и внутренней отделки, что приведет к сильному увеличению бюджета, если вы затеяли строительство. 

Что насчет отопления?

Для дома на все сезоны наличие котельной с газом является ключевым фактором.  Топить электрическими приборами дорого, а растапливать печку — долго. Особенно неудобно в мороз: пока дом не нагреется, придется ходить в куртках. 

Совет INMYROOM: если вы планируете приезжать на дачу весь год, обратите внимание на утепление стен, пола и кровли в доме: есть ли оно вообще и из какого материала сделано? 

Если нет или материал износился, его можно заменить. И для этого не потребуется помощь специалистов. Сегодня есть утеплители, которые несложно уложить даже в одиночку: они тонкие и легкие — например, теплоизоляционные плиты Logiсpir. 

Плиты Logiсpir отлично сохраняют тепло — с ними вполне реально экономить на отоплении дачи. 

А еще они абсолютно безвредны для здоровья и не боятся влажности. 

Как проверить воду?

Качество воды — очень важный момент: это залог здоровья жильцов. Я всегда советую сделать анализ воды, прежде чем заселяться. Если дома еще нет, нужно проверить воду в том месте, откуда вы будете вести коммуникации.  

Что важно знать об инженерных системах?

Септик обязателен на участке, где нужно оборудовать санузлы в доме. Его расположение важно продумать заранее, опираясь на нормы и СНИП. Или проверить этот момент на участке с готовым строением.

• Расстояние между трубами водопровода и септиком — не более 10 м. Причем септик должен быть размещен ниже скважин, чтобы стоки не попали в воду в случае аварии.
• Между септиком и домом должно быть более 5 м — так воды не подмоют фундамент строения.
• Расстояние от вашей очистной системы до дороги — не менее 5 м.
• До соседнего участка нужно оставить около 2 м.

Какое расположение дома на участке правильное?

Расположение дома относительно сторон света — фактор, который многие упускают. Хотя это важно для лучшей инсоляции и более эффективного использования естественного освещения. 

• Южная сторона — место, где можно спроектировать террасы, окна. Оборудовать кухню и гостиную, где должно быть много света. А еще с юга можно расположить входную дверь: в зимнее время снег с этой стороны растает быстрее.
• С северной стороны размещают технические помещения: гаражи, котельные, гардеробные.
• С востока принято размещать спальни и зоны отдыха — с восходом солнца там будет приятный свет. 

Как правильно выбрать земельный участок для дачи — Астерра.Журнал

Чтобы быстро и корректно выбрать место для дачи в Московской области, определитесь с важными вопросами:

• направление;
• расстояние до МКАД — чем дальше от МКАД, тем дешевле;
• статус земли, площадь участка;
• тип и размер дачного дома;
• удаленность от района постоянного проживания, места работы.

Если земельный участок имеет назначение «под дачное строительство», владельцы смогут сэкономить на земельном налоге при постройке жилых домов.

Какие действия нужно предпринять для выбора места для подмосковной дачи

Желающие купить участок земли для дачи могут предпринять следующие действия для поиска подходящего места для загородного отдыха:

• рассмотреть вариант приобретения готовой дачи, если нет желания или возможности самостоятельно заниматься ее благоустройством;
• рассмотреть из перечня предложений варианты, которые поставили в приоритет, позвонить продавцам для уточнения деталей, юридических подробностей;
• выделить время для просмотра предложений.

Где купить недорогую дачу в Подмосковье

Чтобы выбрать лучший вариант из предложенных подмосковных дач или участков, используйте сайт крупного девелопера «Астерра». Все предложения актуальны, по каждому объекту можно получить детальную консультацию, можно сэкономить на посредниках. Современные коттеджные поселки обладают преимуществами:

• многообразие проектных решений;
• просторные участки;
• новые инженерные сети;
• широкие улицы внутри поселка.

Площадь земельного участка может составлять 7-8 соток или 18-25, выбор определяется приоритетами и финансовыми возможностями покупателя. На западе от Москвы расположены наиболее престижные и дорогостоящие дачные поселки. Экологической чистотой и приемлемыми ценами привлекают коттеджные поселки среднего и дальнего Подмосковья по северному направлению, а также на северо-западе и северо-востоке от столицы.

Достоинство крупного земельного надела — возможность уединиться подальше от окружающего мира. Простор позволяет максимально изолироваться от внешней среды. Небольшая площадь позволяет экономить на налоге.

Как купить дачу в Подмосковье

Договаривайтесь о просмотре 2-3 предложений в течение дня, чтобы не стерлось впечатление. Если приходится торопиться, просматривать больше предложений, фиксируйте увиденное на фото, используйте видеосъемку. Идеальный вариант — покупка у застройщика, но предварительно проверяйте репутацию девелопера. Просматривая предложения, учтите:

• альтернативные виды подъезда — отметьте качество дороги и продолжительность пути;
• при совмещении проживания на даче с работой в Москве стоит выехать из столицы на просмотр утром в субботний день, а также можно просмотреть объект после обеда в воскресенье, чтобы возвращаться, когда час пик.

Москвичи нередко приобретают недвижимость за городом. Свежий воздух, чистые водоемы, комфортное проживание обеспечат дачные поселки от группы компаний «Астерра».

Как выбрать участок для дачи в Подмосковье — Астерра.Журнал

Дача в Подмосковье — прекрасное место для полноценного отдыха, который можно совмещать с выращиванием садово-огородных культур для семейного стола. Здесь же можно реализовать свой творческий потенциал в части ландшафтного дизайна и/или обустройства дачного дома. Найти подходящий участок бывает непросто — выбор затрудняется наличием огромного количества предложений на рынке недвижимости. Специалисты «Астерра Девелопмент» подготовили несколько рекомендаций, следуя которым, можно выбрать подходящий участок без лишних затрат времени.

Выбор участка для дачи в Подмосковье

Выбрать участок для дачи на самом деле не так уж и сложно. Нужно только подойти к решению этой проблемы обдуманно, трезво оценив все имеющиеся факторы. Для начала стоит определиться с самыми важными параметрами:

• расстояние от МКАД и направление;
• площадь и статус земельного участка;
• наличие на участке дома и строений.

Важно хорошо представлять себе, нужна готовая дача или желательно купить участок в хорошем районе для последующего строительства дачного дома по выбранному типовому или заказанному в архитектурной студии индивидуальному проекту.

ПАМЯТКА ОТ СПЕЦИАЛИСТА «АСТЕРРА»: Купив участок со статусом «Под дачное строительство», можно сэкономить на земельном налоге и построить на нём полноценный жилой дом для круглогодичного использования.

Когда в первых вопросах наступило прояснение, можно следовать дальше. Первый шаг на этом пути — исследование предложений на рынке недвижимости, отвечающих самым важным требованиям. Поиск информации нужно производить на специализированных интернет-порталах, посвящённых недвижимости. Можно воспользоваться возможностями форумов или социальных сетей. Составьте список понравившихся вариантов, свяжитесь с продавцами, уточните детали. Не скрывайте, что вы промониторили рынок и прекрасно понимаете суть проблемы.

Договоритесь с продавцами, назначьте время для осмотра и знакомства. Освободите для осмотра выходные или возьмите отпуск.

Новый посёлок или дача «со стажем»

На рынке загородной недвижимости имеется достаточно предложений, касающихся как дач в старых поселках, так и участков в новых комплексах. И те, и другие имеют свои недостатки и преимущества. Дачные посёлки, основанные ещё в советские времена, имеют несколько весьма привлекательных особенностей:

• развитая инфраструктура;
• наличие инженерных коммуникаций;
• плодоносящий сад и огород на участке;
• готовый дом и постройки;
• обжитые окрестности.

Новые подмосковные дачные посёлки ещё не обжиты, многие участки требуют облагораживания почвы, посадки плодовых деревьев, возведения дома и хозпостроек. Однако в таких посёлках имеются широкие улицы, современные инженерные сети, а участки просторные. Покупатель может выбрать одно из многих современных архитектурных и проектных решений.

Площадь участков в некоторых современных посёлках составляет от 7 до 25 соток, так что имеется возможность выбрать дачу в полном соответствии с потребностями каждой конкретной семьи.

«АСТЕРРА» СОВЕТУЕТ: Если вас интересует одно из престижных предложений, обратите внимание на западное направление. На севере, северо-востоке и северо-западе (в среднем и дальнем Подмосковье) расположены самые привлекательные в экологическом и ценовом плане посёлки.

Как выбрать участок по площади

Дачный участок большой площади — весьма привлекательный вариант. Здесь можно построить солидный дом, беседку, хозяйственные службы, оформить искусственный водоём и зону барбекю, заняться садоводством и огородничеством. Многие владельцы больших участков сажают крупномеры, и это сильно повышает общую стоимость дачи. Если обустройство выполнено правильно и со вкусом, достигается эффект изолированности от внешнего мира.

Существенный недостаток больших участков — высокая рыночная стоимость, чувствительные налоги и сложность в уходе.

Небольшую дачу в Подмосковье можно купить по доступной цене, и налог будет необременительным. Но и возможностей для обустройства, строительства в данном случае будет меньше.

Готовый дом или пустой участок

Очень важно решить, покупать пустой участок или с готовыми постройками. Имеющийся на участке дом даёт возможность приезжать сюда на отдых сразу после оформления всех документов, пользоваться плодоносящим садом, выращивать овощи на ухоженной земле. Но не факт, что дом устроит всех членов семьи по материалу, площади и планировке. На новом, пустом участке можно построить дом по устраивающему всех проекту, а сам участок распланировать по собственному желанию. Стоимость пустого участка ниже, но нужно быть готовыми к затратам на строительство и обустройство.

Как выбирать дачу? | Дом и семья

В конце концов это, желание приводит к поиску дачи или уютного деревенского дома. Но поиск может быть сопряжен с неприятными неожиданностями.

Первый вопрос при покупке дачи или загородного дома: когда? Когда лучше всего покупать?

Не рекомендуется покупать дачу или загородный дом весной и летом. Да, в это время все очень красивое, все цветет. И именно поэтому не стоит делать выбор в такое время года. Во время цветения садов, или когда клумбы полны цветами, любая развалюха покажется райским домиком, в котором будет очень уютно. Подобное впечатление обманчиво. Потом может оказаться, что протекает крыша, в доме сыро, подвал заливает талой водой… В общем, неприятностей не счесть, а ремонт обойдется в кругленькую сумму.

Поэтому для выбора дачи или дома лучше подходит самая непрезентабельная пора года: поздняя осень, зима, ранняя весна. В это время лучше всего видно, как погодные проблемы отражаются на доме и участке. Дожди и таяние снега выявляют проблемы с сыростью дома и участка, также сразу можно определить — дом холодный или теплый, насколько остро будет стоять проблема отопления в случае поздней весны или холодного лета. Также видно — отсыревает ли фундамент, не заливает ли вода подвал (дефекты такого рода устраняются с большим трудом и немалыми финансовыми затратами).

Еще один существенный вопрос: где? Где лучше всего покупать дачу или загородный дом? Выбрать вариант подешевле, но дальше от города, или подороже, но поближе?

Многое зависит от величины города. Если вы живете в небольшом городе, то при ответе на вопрос «где» вам достаточно рассматривать лишь расстояние от города и живописность окружающей природы. Но если речь идет о крупных городах, существенным становится и направление. Важно не только расстояние от черты города (от кольцевой дороги) до дачи, но и расстояние от городской квартиры до выезда на нужную трассу. Так, если от кольцевой дороги до дачи нужно ехать пятнадцать минут, а от квартиры до трассы приходится добираться полтора часа, то дача находится не в пятнадцати минутах езды, а до нее почти два часа ехать. А если от кольцевой дороги ехать нужно полчаса, но до съезда на трассу пять минут, то дача находится в получасовой доступности, что гораздо приятнее, чем предыдущий вариант.

Выбирая дачу, следует знать, что наличие на участке полуразвалившегося дома удешевляет недвижимость — ведь этот дом впоследствии придется сносить, что означает дополнительные финансовые затраты.

Осматривая дом, особое внимание нужно обратить на фундамент. Если стены ремонтируются относительно легко, а внутренняя отделка представляет собой обычно всего лишь оклейку новыми обоями, то ремонт фундамента — дело сложное и дорогостоящее.

Еще одну проблему может представлять дачный туалет. Обычно это деревянная будочка, спрятанная где-нибудь в углу участка. В последнее время в таких будочках начали устанавливать биотуалеты, и с ними никаких проблем нет. Но попадаются и другие варианты. Если канализация представляет собой ведро, подставленное под сиденье унитаза — этот вариант легко заменяется биотуалетом. Хуже, если попался практически полноценный деревенский туалет с выгребной ямой — не так просто найти ассенизатора, который очистит эту яму, а при наличии большой семьи яма не продержится и один дачный сезон. Поэтому необходимо уточнить наличие соответствующих услуг, в противном случае придется такой туалет сносить, а вместо него устанавливать биотуалет — и эти расходы лучше запланировать заранее.

Также желательно сразу уточнять: продается дача с мебелью или в наличии только голые стены. Оптимальный вариант — когда дачу продают уже меблированной, ведь перевозка мебели за город обходится в достаточно кругленькую сумму. А на дачу обычно привозят отнюдь не новую мебель, и часто получается, что перевозка стоит гораздо дороже самой мебели. Бывает, что владельцы дачи предлагают покупателям заплатить за имеющуюся мебель, но чаще всего этого делать не стоит, ведь продавцам тоже не слишком хочется платить за перевозку старой мебели, ее гораздо проще просто оставить там, где она находится.

Если у вас есть машина, то дачу лучше всего выбирать с гаражом. Минимум — место для стоянки рядом с домом, но не на улице. Улицы в дачных поселках обычно довольно узкие, и поставить на них машину проблематично, особенно если поставить нужно не на несколько часов, а на продолжительное время.

Особое внимание стоит обратить и на окружающий ландшафт: насколько приятно будет находиться на даче. Ведь если дача стоит посреди чистого поля и продувается всеми ветрами (вместе с пылью в жаркое лето), это не слишком похоже на идеальное место для отдыха. Оптимально, если неподалеку есть лес и водоем.

Также желательно, чтобы неподалеку от дачного поселка имелась какая-нибудь деревня или поселок — в этом случае не придется возить продукты из города, также можно будет добираться до дачи на общественном транспорте. Поэтому, осматривая дачу, нужно посмотреть и на соседнюю деревню, заглянуть в магазины и ознакомиться с расписанием автобусов и маршрутных такси.

Размер участка тоже является существенным. Да, можно устроить маленький рай и на самом крошечном участке (минимальный размер дачного участка — четыре сотки), но в этом случае следует быть готовым к довольно тесному общению с соседями. Для людей, которые жаждут уединения, слишком маленькие участки не подходят, им нужно рассматривать варианты от десяти соток.

Немалое значение имеет и наличие сада. Огород — дело сезонное, и при желании всегда можно вскопать несколько грядок, устроить теплицу или парник. Сад — другое дело. Выращивание сада требует времени. Даже самые «быстрые» кустарники начинают плодоносить только к третьему году после посадки. Плодовым деревьям требуется еще больше времени. Кроме того, на дачных участках частенько воруют саженцы, так что выращивание сада становится еще и борьбой с любителями халявы. Поэтому лучше, если на дачном участке уже имеется плодоносящий сад.

Также рекомендуется обратить внимание на соседей, ведь даже самые большие дачные участки все же не так велики, чтобы можно было полностью игнорировать наличие соседей. Если за забором окажутся скандалисты, алкоголики, любители собирать урожай в чужих садах — дачный отдых может превратиться в настоящее мучение. Ну, а хорошие соседи — это подарок судьбы.

Для покупки недвижимости, даже если это — небольшая дача, лучше всего обращаться в риелторские фирмы. Риелтор проверит документы на недвижимость, проведет подготовку к сделке, организует и нотариуса, и все остальное — снимет массу головной боли по оформлению документации. Кроме того, риелторская фирма несет ответственность за чистоту сделки, дает гарантию. Покупая же недвижимость самостоятельно, можно легко нарваться на мошенников. В то же время нельзя забывать, что задача риелтора — заключить сделку, поэтому наличие риелтора не отменяет личный и внимательный осмотр будущей собственности. Риелтор не будет за вас пересчитывать деревья в саду или проверять фундамент дома. Его основная задача — документация.

Удачного выбора!

Как выбрать участок для дачи?: Общество: Облгазета

Дача может стать вторым домом, поэтому подходить к её выбору нужно осознанно. Фото: Владимир Мартьянов

Насыщенная жизнь в городе нередко вынуждает искать тишины и отдыха на природе, поэтому количество загородных домов и садоводов растёт. Но не все знают, на что нужно обращать внимание при выборе участка для дачи. С этим вопросом в «Облгазету» обратилась и екатеринбурженка Евгения Кузьмина.

Выбирать дачный участок можно в любое время, но всё же лучше в тёплый период, весной или летом: это позволит увидеть и оценить все плюсы и минусы территории.

– Самый лучший и удобный вариант – покупать готовый земельный участок в СНТ, которое зарегистрировано и имеет точный юридический адрес. Это нужно, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем с оформлением и регистрацией участка, – комментирует «Облгазете» руководитель общественной приёмной Свердловского регионального отделения Союза садоводов России Игорь Жилин. – В основном все ищут земельные участки через Интернет, и выбор сегодня большой. В каждом СНТ есть собственники, которые продают свои земельные участки. Среди них есть как практически заросшие территории, так и вполне благоустроенные.

В первую очередь, важно определиться, в каком районе хочется приобрести участок. Как правило, дачные участки сегодня есть у многих работающих людей, которые нередко отправляются на огород из офиса или из дома после трудового дня. В этом случае дачу стоит выбрать поближе к месту проживания. А если нет автомобиля, то важно предусмотреть и то, чтобы до территории СНТ ходил общественный транспорт.

– Важно понять, для чего больше нужен дачный участок: для выращивания огородных культур, отдыха или постоянного проживания. В зависимости от этого стоит определяться с размерами участка и его благоустроенностью, — рекомендует Игорь Жилин. — Наличие подъездной дороги с твёрдым покрытием, близость объектов инфраструктуры, тип грунта и потенциальная опасность подтопления, водо-, газо- и электроснабжение или возможность их проведения, охраняемость территории СНТ — все эти факторы необходимо учитывать перед покупкой дачи.

Понравившийся участок стоит осмотреть на месте во время встречи с его владельцем или председателем СНТ. К слову, тогда же рекомендуется обратить внимание на расположение объектов на участке. Все строения должны находиться на установленных расстояниях друг от друга и от соседского участка, иначе есть риск нарваться на ссоры с соседями и даже на штрафы (о нормах строительства на территории СНТ «Облгазета» подробно рассказывала в №127 от 20.07.2019). Кроме того, важно сразу узнать, не осталось ли за предыдущим собственником участка долгов перед садовым товариществом, чтобы эти траты не перекинулись на вас.

– Понравился участок? Ознакомьтесь с документами на него. На участок и жилое строение на нём (если оно есть) должны предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Необходима и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая подтверждает отсутствие ограничений и правопритязаний на объект, – говорит наш эксперт. – Если все документы в порядке, то можно заключать договор купли-продажи и переоформлять собственность на участок.

ВАЖНО

Обратите пристальное внимание на информацию о межевании. Если в выписке ЕГРН указано, что границы участка не установлены или не определены, значит, процедура межевания участка не была проведена. В таком случае от выбранной территории лучше отказаться, так как вы не сможете оформить её в собственность.

• Опубликовано в №132 от 27.07.2019 

Определение дачи от Merriam-Webster

да · ча

| \ ˈDä-chə

также ˈda- \

: Русский загородный коттедж, используемый особенно летом.

Как настроить таргетинг рекламы в Facebook на дачную аудиторию

Многие люди задаются вопросом, работает ли их реклама «Дача» в Facebook, когда реклама «Дача» не достигает цели.Ваша «Дача» реклама в Facebook может помочь вам расширить узнаваемость бренда, увеличить охват и повысить конверсию, только если вы правильно выберете интересы Facebook и точно нацеливаетесь на свою аудиторию.

Интерес «Дача» имеет 5 252 172 аудитории в Facebook, это означает, что ваша реклама «Дача» в Facebook имеет много потенциальных аудиторий. Итак, дело в том, как нацелить этих людей и заставить их действительно стать вашими. AdTargeting может быть полезным. Это один из лучших инструментов таргетинга по интересам в Facebook, позволяющий обнаружить скрытые или нишевые интересы рекламы «Дача» в Facebook, о которых не знает ваш конкурент, и предоставить отчет об анализе аудитории.Продолжайте читать и сразу смотрите, как точно нацелиться на вашу аудиторию!

Обзор интереса «Дача»

Вначале можно сделать обзор «Дача».Интерес «Дача» насчитывает 5 252 172 аудитории в Facebook. Среди этих аудиторий мужчины составили 38,9%, женщины — 61,1%. Основной возраст дачных зрителей — 35-44 года, и они составили 30,32%.

Еще много скрытых интересов «Дачи». Вы можете выбрать наиболее подходящий для вашей «дачной» рекламы интерес в соответствии с реальной ситуацией.

Отчет об анализе аудитории рекламы в Facebook «Дача»

При размещении рекламы «Дача» в Facebook необходимо настроить подходящие условия таргетинга на аудиторию в рекламе «Дача» в Facebook.Проанализировав аудиторию «Дачи», вы можете получить отчет об анализе аудитории «Дачи», включающий много подробной информации ：

Больше всего людей интересовала «Дача» в возрасте от 35 до 44 лет, а их доля составила 30,32%. А другие возрастные группы, например, 45-54 года, составили 24,13%. Интерес к «Даче» в возрасте 25-34 лет составил 19,78%.

Женщины составляли 61,1 процента, мужчины — 38,9 процента.

Большинство людей, заинтересованных в «Даче», состоят в отношениях Engaged, и они берут большую долю примерно за 75.9%.

Большинство людей имеют высшее образование.

Судя по названию аудитории, мы можем проанализировать, что люди, заинтересованные в «Даче», которые работают над менеджментом, имеют самую большую аудиторию — 30%. Помимо этого, люди работают в сфере искусства, развлечений, спорта и СМИ, а также у административных служб много аудитории.

В Украине самая большая страсть к «Даче». И в России, и в Казахстане тоже очень много людей интересуется «Дачой».

Списки интересов для рекламы «Дача» в Facebook

Проанализировав аудиторию, можно найти и другие наиболее близкие интересы «Дачи». И есть список интересов Facebook, который может быть вам полезен в AdTargeting. Вы можете получить не только списки интересов, но и количество аудитории по каждому интересу. Рекомендация актуальных интересов может вдохновить вас на выбор интересов для рекламы «Дачи».

Целевая «дачная» аудитория конкурентов со страницами в Facebook

Аудитория конкурентов также является нашей потенциальной аудиторией.Вы можете таргетировать аудиторию конкурентов с помощью страниц Facebook в AdTargeting. Более высокий показатель близости означает более высокую релевантность страницы Facebook для вашей аудитории.

Просто получите самые релевантные страницы «Дача» в Facebook и используйте их для таргетинга своей рекламы в Facebook на аудиторию «Дача».

Отчеты о прочих интересах

Вы также можете получить отчеты о других интересах.Тогда вы сможете лучше оптимизировать аудиторию Facebook и более точно нацеливать рекламу Facebook на аудиторию. Вот отчеты, которые могут вас заинтересовать:

Более того, вы можете быстро просматривать популярные интересы в Top Charts, чтобы следить за отраслевыми тенденциями. Хотите таргетировать рекламу в Facebook на аудиторию «Дача»? Просто практикуйте эти советы прямо сейчас!

россиян ищут убежища от коронавируса в загородных дачных домах

Лев Сергеев, Полина Иванова

МОСКВА (Рейтер) — Русские издавна полагались на дачи — загородные коттеджи с участками земли — как на источник убежища и еды во времена политических и экономических потрясений.

Теперь, когда число случаев коронавируса в городах растет, вторые дома взяли на себя новую роль: укрытия для самоизоляции.

Спрос на арендуемые дачи резко вырос по всей Москве, поскольку люди покидают многолюдную столицу, где, по последним подсчетам, власти подтвердили 1226 случаев заражения из 1836 случаев по всей стране. Власти заявляют, что в Москве также скончались шесть человек из-за вируса.

Семьи, которые еще не владеют дачей, обычно начинают арендовать дачу в мае и возвращаются к ним в летние месяцы на выходные и более длительные перерывы.

Количество бронирований увеличилось на 14% за последние три недели по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает агентство INCOM Real Estate.

«Мы объясняем всплеск активности арендаторов в межсезонье в основном необходимостью самоизоляции из-за пандемии коронавируса», — сказала Оксана Полякова из ИНКОМ.

«Поездка на дачу — это способ безопасно пережить эпидемию и отдохнуть на свежем воздухе или поработать удаленно», — сказала она.

Частный дачный участок пережил захват земель государством в советские времена и стал средством выживания для многих во время нехватки продовольствия.

Власти российской столицы объявили о частичной блокировке, приказав жителям оставаться дома с понедельника, что является самым сложным шагом для замедления распространения коронавируса, хотя людям по-прежнему разрешено въезжать в город и выезжать из него.

Мэр Москвы Сергей Собянин на прошлой неделе посоветовал людям старше 65 лет, а также людям с хроническими заболеваниями снова обратиться на дачи, чтобы снизить риск заражения.

Многие молодые люди последовали их примеру.

Андрей Врацкий, совладелец ИТ-компании, сказал, что он и его коллеги переехали на дачи как минимум на следующий месяц.

«У нас есть запасы еды на три или четыре недели … Мы выбрали вкусную еду, шашлык, пельмени и тому подобное», — сказал Врацкий.

Когда ему нужно пойти в магазин, он носит одноразовые перчатки, респираторную маску и очки. Но на даче в этой защите меньше.

«Не нужно паниковать, мы не паникуем, мы просто математически минимизируем вероятность заражения», — сказал он.

Репортаж Льва Сергеева и Полины Ивановой; Написано Полиной Ивановой; Под редакцией Эндрю Осборна и Эндрю Хевенса

(PDF) Дача: Дом вдали от дома

Журнал архитектурно-планировочных исследований

33: 4 (Зима, 2016) 272

ВВЕДЕНИЕ

Дача — это загородный дом. горожанами России в качестве отдыха на праздниках и / или выходных.

Это неотъемлемая часть русской жизни и культуры как временное семейное жилище.Он возник в

начале 18 века как земельный участок, который Петр Великий подарил своим придворным.

император повелел придворным строить летние дворцы и жить «по-европейски» на

этой земле. который граничил с дорогой из имперской столицы в царскую загородную резиденцию по адресу

Петергоф (Victoir, 2012). Первые дачи представляли собой величественные виллы, которые использовались знати для общественных и

культурных собраний. К концу 19 века загородный дом стал одним из

необходимых владений богатых и среднего класса.Однако за прошедшие годы

дач приобрели

люди практически из всех слоев общества. В разные периоды такие элементы дачи

, как размер участка, внешний вид, планировка, внутреннее убранство, местоположение и даже право собственности,

принимались всеми группами и классами (Lovell, 2003), часто как указатели на статус

или даже личность дачника (дачника).

С конца 19 века дача была неотъемлемой частью русской элитной культуры, «местом

быть» для многих русских художников, и изображалась в русской литературе, а затем и в кино, передавая дух

эпоха и мощное социальное сообщение.2 До русской революции 1917 года русская интеллигенция

наслаждалась прелестями дачной жизни — романтикой и размышлениями, ленивыми днями

и развлекательными вечерами, музыкой, шарадами, купанием, чаем на террасе или в саду, белым постельным бельем

платьев и скатертей, домашнего варенья и прогулок на природе 3. Мещане4 пытаются войти в вежливое общество

, «нэпмены» 5 1920-х годов, высмеивая молодое социалистическое государство (Ильф и Петров,

1967), и Советские люди со своими бесстрашными детьми, работающими в своих садах между двумя мировыми войнами

–

(Гайдар, 1986), все жили на дачах, но их привычки, как и их дачи, сильно различались.

Дача пережила ликвидацию частной собственности после революции 1917 года, al-

, хотя некоторые дачи были конфискованы государством и превращены в «дома отдыха» для рабочих.

Как и прежде, дачи предоставлялись чиновникам и видным деятелям Коммунистической партии

для поддержки новой культурной и научной элиты. Для большей части населения дачи

продвигались в основном через кооперативные организации в попытке стимулировать производство продуктов питания

горожан (Caldwell, 2010).Однако, поскольку властям необходимо было оставить рабочих в городах, а

не были заинтересованы в восстановлении частных фермерских хозяйств, размер и типы вторых домов были строго ограничены. Размер участка, контролируемый правилами на местном уровне, был ограничен, поэтому он был бы слишком мал на

для постоянного проживания. Однако, хотя фактическая жилая площадь дач была довольно небольшой

— около 312 футов 2 (29 м2) (Struyk and Angelici, 1996), — такие чердаки и застекленные веранды

были разрешены, широко распространены и часто очень большие. .Часто в доме не было водопровода, а отопление

зависело от русской печи и традиционной влажной сауны — бани.

Обычно расположенные на окраинах городов дачи были, по сути, загородными коттеджами, особенно

летом. Они предлагали летнее жилье, в основном городским рабочим семьям; побег

из переполненного городского ЖКХ; и возможность провести досуг на свежем воздухе6. Как пояснил

Забельшанский (2001: 37), «дачу

нужно рассматривать как условно-досрочное освобождение заключенного, более чем второй дом для горожанина.«Это вдохновило

человек, находящихся в неблагоприятном социальном и экономическом положении, на поиски места своей мечты, невзирая на политические трудности и ограничения. Как часть застроенной среды

, дачи выражают связь между материальностью повседневной жизни и материальностью архитектуры

. Более того, в периоды острой нехватки продовольствия небольшой участок земли

в сельской местности мог обеспечить семью свежими продуктами, что часто делало дачу

скорее необходимостью, чем удовольствием.

В связи с быстрыми и повсеместными изменениями в домовладении в постсоветскую эпоху, дача

претерпела преобразования, отражающие изменения в образе жизни дачников и их сообществах.

Эти изменения являются частью гораздо более крупных преобразований, происходящих в России в отношении

жилья, архитектуры и общества. После возвращения России к демократии в 1991 году восстановление

частной собственности обеспечило права собственности и побудило владельцев дач вкладывать средства в свои

«дачников» как науку о втором доме на Западе и в России

На что обращать внимание на потенциального консультанта по докторантуре

«Он меня привидел?»

«Она злится на меня? Я сказал что-то не то?»

«Достаточно ли я хорош? Признает ли он / она то, что я делаю, и ценит ли это? »

Хотя это звучит как мысли кого-то обеспокоенного тем, злится ли на них его партнер / супруга, это также те мысли, которые часто возникают у аспирантов, пораженных синдромом самозванца, о своих советниках / ИП.

Это очевидное сходство может показаться странным на первый взгляд, но часто в этом есть более глубокая реальность: консультант PhD и, как следствие, отношения, которые студент имеет со своим консультантом, имеют огромное влияние на опыт обучения в аспирантуре. студент. Как романтические отношения требуют усилий, общения, честности и порядочности, так и отношения с научным руководителем.

Это не должно вызывать удивления, но получить докторскую степень довольно сложно, особенно в наши дни.Процесс подачи заявления в аспирантуру общеизвестно дорого. Показатели принятия в среднем составляют около 5-10% для областей STEM в США и могут быть низкими до 2-5% для некоторых программ. Иностранные студенты сталкиваются с дополнительными сложностями при получении визы: в 2018 году процент отказов от неиммиграционной визы F-1 составлял около 35%. Поступив в университет, аспиранты по всему миру часто не получают достаточно хорошей оплаты. Перед лицом постоянно растущей стоимости жизни это приводит к финансовому стрессу. Тревога, стресс, синдром самозванца, одиночество, беспокойство о будущем, проблемы с финансированием — это лишь некоторые из слишком хорошо знакомых проблем, с которыми аспирантам приходится сталкиваться ежедневно; все время пытаясь сделать что-то совершенно новое и оригинальное, чего еще никто в мире не делал! Возможно, неудивительно, что процент отсева докторов наук в США достигает 50%.

Структуры программ и научный контроль также играют большую роль. В частности, отношения, которые у вас есть с вашим консультантом, могут сильно повлиять на ваш докторский опыт. Истории, которые я слышал от своих друзей и коллег за последние несколько лет, заставили меня осознать, насколько все может быть плохо. Вместе с моей собственной борьбой с консультантом эти истории дали мне лучшее представление о том, что нужно искать в потенциальном консультанте. Эта статья представляет собой попытку выразить мои мысли по этому поводу — хотя мой опыт в аспирантуре еще свеж в памяти — в надежде, что она будет полезна потенциальному аспиранту, который хочет найти научного руководителя.

1.1) Области исследований, тип работы:

При поступлении в аспирантуру первое «очевидное», что нужно искать в потенциальном консультанте, — это их исследовательские интересы. Часто поступающие аспиранты уже имеют в виду несколько исследовательских групп, прежде чем присоединиться к программе. Это хорошая практика, но ее далеко не достаточно.

Возможно, лучший совет, который я получил по этой теме, был дан моим нынешним советником, когда я впервые встретил его перед тем, как присоединиться к его группе: поищите, чем вы будете заниматься каждый день, и посмотрите, вы находите это захватывающим, вместо того, чтобы делать выбор, основываясь исключительно на исследовательских темах.Вы экспериментатор и любите практическую работу? Если да, хотите ли вы выполнять работу на уровне системы или вас больше интересует изготовление устройств? Или вы больше склонны выполнять вычислительную или теоретическую работу? Если вы зададите эти вопросы в дополнение к тому, в какой области вы хотите работать, это может очень помочь в принятии решения, к какой исследовательской группе присоединиться.

1.2) Финансирование:

Финансирование университетов и научных исследований во многих странах ужасно не хватает, и это часто отражается в количестве активных исследователей на миллион населения.Например, в моей родной стране, Индии, всего около 150 исследователей на миллион. Доступность грантовых средств может варьироваться от одной области к другой, но, вообще говоря, их недостаточно. Я знал слишком много своих коллег, которым приходилось либо заниматься ТА (в дополнение к исследованиям) в течение нескольких лет подряд, либо менять группы из-за того, что заканчивались средства. В результате, как правило, полезно проконсультироваться с потенциальным консультантом, готовы ли они финансировать вас в течение всего периода вашей докторской диссертации.

2.1) Человек:

Профессора, особенно наиболее популярные, иногда изображаются крупными фигурами, которые не могут ошибаться. Дело в том, что они люди, и у них есть характер и недостатки, как и у всех остальных. Это может не иметь значения для большинства людей, которые с ними взаимодействуют, но имеет значение для их аспирантов.

Профессор, с которым я когда-то работал, получал удовольствие от бессмысленных насмешек над некоторыми из своих студентов перед другими.Другой профессор, которого я знал, кричал на своих студентов, как будто они были его слугами. Советник одного из моих друзей печально известен тем, что заставляет своих учеников тратить много дней на отчет или предложение, а вскоре после этого организовать 8-часовую встречу, чтобы перефразировать все так, как ему нравится. У другой моей подруги есть советник, который постоянно отдавал предпочтение одному конкретному ученику в группе, который, по-видимому, ей больше нравился. Я мог бы продолжить, но вы поняли суть. Во всех этих случаях личность консультанта влияла только на их учеников, и ни на кого больше.

Это не означает, что все советники — плохие люди; на самом деле, по моему опыту, многие из них хорошие люди. Но вопрос в том, является ли советник порядочным человеком или нет, многие часто упускают из виду, прежде чем они решат работать на него / нее. Кажется ли он / она разумным человеком? Позволят ли они вам остаться дома, если вы заболеете, или они будут ожидать, что вы вернетесь, несмотря ни на что? Похоже ли они на кого-то, кто позаботится о вашем психическом здоровье и вашем прогрессе? Эти важные вопросы должны начать задавать как нынешние, так и новые аспиранты.

Как и в случае с токсичными личными отношениями, токсичные профессиональные отношения с консультантами PhD вредны для психического здоровья студентов. Уровень самоубийств среди аспирантов и так достаточно высок, и последнее, чего вы хотели бы, как аспирант первого курса, — это оказаться в ситуации советника, которая может заставить вас пожалеть о своем выборе докторантуры. Поэтому рекомендуется проявить должную осмотрительность.

Кое-что из этого, конечно, трудно оценить до присоединения к группе. Но общение с нынешними членами группы и постановка правильных вопросов могут дать вам хорошее представление о вещах.Это, конечно, все еще недостаточно или достаточно четкое решение, но это хорошее начало. И если вы каким-то образом услышите что-то о том, что это за человек, вы бы знали, что нельзя пренебрегать этой информацией.

2.2) Исследователь:

Некоторые исследователи отдают предпочтение публикации как можно большего количества статей, а не качеству. В моей области я видел группы конкурентов, которые пытались опубликовать новую статью для каждого немного отличающегося результата, полученного в лаборатории.Чаще всего это заставляло меня отчаянно пытаться закончить работу как можно быстрее (другими словами, преждевременно). Около года назад я настоял на своем советнике, чтобы мы представили некоторые экспериментальные наблюдения, которые я сделал в лаборатории, на популярную конференцию в моей области. Он сказал нет. Я настаивал, а он по-прежнему отказывался. Он не был убежден, что данные, которые я собрал, достаточно хороши для публикации где-либо, несмотря на мое доверие к ним.

Изголодавшийся по публикациям аспирант во мне был разочарован и немного расстроен, но позже я понял, что он преподал мне важный урок о научной честности.(Данные, в которых я был так уверен, позже оказались не столь надежными!) На мой взгляд, тип исследователя, которым является ваш советник, во многом определит, каким исследователем вы в дальнейшем будете.

2.3) Готовность инвестировать в вас:

Время : Иногда среди широкой публики бытует неправильное представление о том, что профессура может быть непринужденной работой, но большинство профессоров, с которыми я общался, невероятно занятые люди. Помимо управления множеством исследовательских проектов, студентов и постдоков, они часто ищут новые гранты, обучающие курсы, входят в различные комитеты, а также заботятся о своих детях и семье.Хотя отчасти их недоступность более чем понятна, некоторые консультанты в конечном итоге не уделяют достаточно времени своим ученикам. Независимо от того, регулярно ли вы получаете совет от своего консультанта или нет, это ключ к вашему росту как исследователю.

Ресурсы: Будет ли потенциальный консультант вкладывать средства в ваше обучение и тренинги, или они предпочли бы, чтобы вы делали только то, что важно для производства документов? Весь смысл докторантуры заключается в том, чтобы вы узнали о предмете настолько глубоко и широко (в указанном порядке), насколько это возможно.Поэтому очень важно, чтобы ваш консультант давал вам пространство и возможности для обучения и роста. Это может означать что угодно: от предоставления доступа к учебным материалам до возможности посещать летние школы и научные конференции.

Оба эти аспекта важны для хорошего обучения, и перед принятием решения рекомендуется обсудить их с нынешними учениками консультанта.

2.4) Ожидания и общение:

Новые профессора часто вынуждены публиковаться быстрее, чтобы сохранить свои рабочие места.Обычно это означает, что его / ее аспиранты вынуждены работать усерднее. Старшие / штатные профессора в этом отношении немного более «расслаблены». Ни один из них не обязательно лучше другого для аспиранта, но следует учитывать потенциальную нагрузку и давление. Прежде чем брать на себя обязательства, убедитесь, что вы знаете, чего от вас ждут, особенно если у вас есть другие обязанности (другая работа, уход за детьми и т. Д.).

Частью этого является возможность свободно общаться со своим консультантом.В течение долгого времени у моей подруги были проблемы с тем, чтобы сообщить своему советнику о своих опасениях по поводу сексистских микроагрессий, направленных против нее некоторыми членами группы. Консультант тоже была женщиной, что в идеале означало бы, что моя подруга должна была чувствовать себя в безопасности, чтобы выразить свои опасения. Но она этого не сделала. Причина была проста: консультант была слишком отстранена от людей, составлявших группу, и связь между ней и ее учениками (особенно моим другом) отсутствовала.

Мораль этой истории заключается в том, что возможность свободно общаться со своим советником обо всем и обо всем, мягко говоря, важна. Тем, кто сам не получает докторскую степень, может показаться, что это слишком многого, но, как скажет вам любой аспирант, пострадавший от подобных проблем, общение имеет значение.

3.1) «Связи» / «Популярность» / h-index:

Может возникнуть соблазн легко присоединиться к любой группе «популярных» / широко опубликованных / имеющих широкие связи профессоров, если они захотят вас, но это может оказаться контрпродуктивным. если вы не уделили достаточно внимания более фундаментальным аспектам, о которых я упомянул выше.Профессор, о котором я упоминал ранее — тот, кто любит без нужды высмеивать своих студентов на глазах у других, — чрезвычайно известен в рамках всемирного научного сотрудничества. Он один из самых блестящих людей, которых я когда-либо встречал. Но я бы , а не , хотел бы вместе с ним защищать докторскую диссертацию.

3.2) Принадлежность к университету:

Это тоже популярно. Разве не было бы «круче» представиться докторантом Гарварда или Корнелла, чем аспирантом штата Флорида? Возможно, так и будет, но это не обязательно означает, что так лучше.Верно, что Гарвард или Корнелл могут предложить вам лучший общий студенческий опыт, чем некоторые менее известные университеты (не то чтобы штат Флорида не слишком известен), но есть гораздо более важные вещи для доктора философии. В дополнение к тому, что я уже упоминал выше, исследовательская среда в отделе, доступ к исследовательским центрам и потенциальные сотрудники гораздо более важны для всестороннего исследования — независимо от того, в школе ли это Лиги плюща или в какой-либо другой.Эти факторы не имеют отношения к учебе в бакалавриате, но для исследований в аспирантуре, безусловно, актуальны.

Легко (и соблазнительно) впасть в иллюзию, что h-индексы и рейтинги имеют большое значение, но чаще всего эта иллюзия разрушается так же быстро, как и возникает, как только начинается работа над докторской степенью. Работа с консультантом с хорошими связями в школе Лиги плюща, безусловно, имеет свои преимущества, но только в том случае, если вы сможете получить от них поддержку, которая вам нужна, чтобы окончить аспирантуру целиком.

Если есть что-то, что вы извлекли из этой статьи, я надеюсь, что это больше, чем то, что бросается в глаза, когда дело доходит до выбора консультанта PhD. Помимо того, что вам скажут цифры, важно то, что человек, который ваш будущий советник, является кое-чем. Решение получить докторскую степень — это огромное обязательство. Возможно, сегодня, более чем когда-либо, аспиранты во всем мире сталкиваются с растущими трудностями с финансовой компенсацией, стрессом, балансом работы и личной жизни и психическим здоровьем. Наличие рядом с вами советника, поддерживающего вас, может очень помочь сделать эти 5–6 (надеюсь, не более) лет более приятными.

Установка всех этих флажков может оказаться невозможной для многих. Ситуация с советником без каких-либо проблем может быть еще более маловероятной. У меня, безусловно, были свои проблемы и трудности в этом отношении. Я осознал, что некоторый уровень трений и некоторый компромисс почти неизбежны, и что это не обязательно является результатом того, что вы или ваш советник недостаточно делаете, а, скорее, отражением сложности и сложности проведения научных исследований. Но задавая правильные вопросы до (или даже после) принятия обязательства и требуя только справедливого, мы не только помогаем себе, но и помогаем создать среду, в которой потребности аспирантов будут лучше услышаны.И это, на мой взгляд, в конечном итоге только укрепит академические круги и научное сообщество в целом.

Я невероятно благодарен чрезвычайно внимательному человеку и блестящему исследователю, которым является мой советник — именно в таком порядке. Я надеюсь, что вы тоже станете своим будущим советником.

Само собой разумеется, что эта статья не является «экспертным советом» или «рецензируемой». Но написано это было с надеждой, что хоть что-то будет полезно. Все это внутренние мысли аспиранта 4-го курса, который столкнулся с несколькими препятствиями в своем исследовании и ждет, пока его советник ответит на некоторые из его электронных писем.

«Он меня привидел?»

. . .

Изначально эта история была опубликована автором на Medium.

Что такое русская дача и знаменитая дача Сталина в Сочи

Недавно построенный загородный дом в Русской деревне

Русские дачи снова становятся популярными. «Что такое русская дача?» вы можете спросить. Он считается традиционным русским сезонным или ежегодным домом для русских семей.

Дача обычно меньше традиционных домов. Они могут быть размером от 600 квадратных футов, и, как правило, вы найдете их всего в один этаж в высоту. Тем не менее, они по-прежнему могут содержать все удобства, которые необходимы современным российским семьям, наслаждаясь жизнью. Подъезды в этих вторых домах традиционные, обычно в пригородах России.

Классика и традиции

Летняя резиденция «Русская дача»

Пройдя через классический вестибюль, для многих гостей встретит зона отдыха или «гостиная».Их встречает гостиная, на этом же этаже может быть гостевая комната, столовая, небольшая кухня.

В задней части дачи может быть сад, а в русской деревне можно есть овощи, полезные для здорового питания, которые помогают экологическим аспектам пребывания в одном доме весной / летом или осенью / зимой. Он есть у 50% россиян. Они будут расположены в сельской местности России. Если посмотреть на цифры, то те, у кого есть дом в регионах России, будут знать или иметь свой собственный.

Владение домом в России

Если у вас есть дом в России, вы можете быть частью тех 40-50% жителей Москвы, которые владеют собственной дачей. Дом в России — это здорово, но наличие дачи свидетельствует о достатке. Они особенно эффектны в архитектурном смысле. В сельской местности российские путешественники откроют для себя дачи в Русской деревне, которые могут выглядеть как коттеджи, хотя в противном случае они не считались бы дачами.

Сталинские дачи.Дача Сталина в Сочи

Именно этот дачный дом стал местом остановки путешественников в Сочи. Россия.

У Иосифа Сталина был один в лесу. Фактически, он был рядом с его офисом.

Дача построена в 1936 году для отдыха. Дача была построена так, чтобы Иосиф Сталин мог принимать сероводородные ванны. Вы знаете, что такое Мацеста? Это необычный источник целебной воды. Предполагалось, что лечебные процедуры здесь будут проходить ежегодно.Кремлевские врачи рекомендовали ему ежегодно принимать лечебные ванны. У него были проблемы с опорно-двигательным аппаратом. В 1934 году было решено построить эту виллу. В 1936 году была построена дача. В 1937 году Сталин впервые приехал сюда. Он приехал сюда осенью. Его свита была постоянной. С ним приехали начальник службы безопасности Власик и личный секретарь Поскребышев, а также его дети Василий и Светлана.

Персонал службы безопасности был отдельным. Все присутствующие были из Сочи.Последний раз Сталин был здесь в сентябре 1950 года. Больше его здесь не было. Это пятая дача. Две дачи Сталина находятся под Москвой (одна из них — Кунцевская дача), две — в Абхазии. Дача Сочи — самая большая. Все дачи Сталина проектировал один архитектор — Мержанов. Все дачи построены в стиле сталинского ампира. Они очень похожи друг на друга. Все дачи однотипные. Просто у них разные размеры. Зеленый цвет присутствует везде. Зеленый — это цвет природы, его используют не для маскировки.

Кунцево Дача в МосквеСталинская дача в Абхазии

Действующий пансионат. Когда в 1953 году умер Сталин, дачу сохранили. Там был посох, но отдыхать здесь никто не приезжал. Никита Хрущев сюда никого не пускал. В 90-х годах передан санаторию «Зеленая роща». С 2007 года находится в частной собственности. Дача Сталина — памятник истории и культуры. На втором этаже жилые комнаты. На первом этаже два ресторанных зала.

Первый блок вилл — зона отдыха. В зоне отдыха находились кинотеатр Сталина и туалет.

Этот столовый прибор был подарен Сталину во время семилетия Мао Цзэдуна. Это ручная работа китайских мастеров. Есть телефон, позволяющий напрямую связаться с Кремлем. Восковая фигура — точная антропометрическая фигура Сталина. Все пропорции до миллиметра соблюдены. Куклу для музея создал один грузинский архитектор, поклонник Сталина.При изготовлении куклы использовалась посмертная маска. Здесь вы можете увидеть образец почерка Сталина. Писал не разборчиво, но без ошибок.

Особых торжеств здесь никогда не было. Сталин предпочитал семейный отдых. Ни выпивки, ни вечеринки здесь не было. Сталин пил чай на веранде.

Если вы хотите исследовать русские дачи, посетите вышеупомянутую и исследуйте российскую сельскую местность вдали от больших городов.