Из чего делать стены в квартире: Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, стекло или блоки — Комплексный ремонт квартир, домов, офисов, магазинов в Ульяновске

Содержание

Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, стекло или блоки

Из какого материала лучше создавать дополнительные стены, чтобы разделить жилплощадь на разные зоны

Фото: Depositphotos/kalinovsky

Из-за пандемии коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу, а школьники и студенты вынуждены учиться дистанционно. Многие столкнулись с нехваткой личного пространства и решили разграничить зоны в квартире. Для того чтобы разделить жилплощадь на отдельные комнаты, требуются тонкие, относительно легкие, но прочные перегородки.

Вместе с экспертами и дизайнерами рассказываем о преимуществах и недостатках материалов, из которых возводят перегородки в квартире.

Газоблоки и пеноблоки

Газоблоки и пеноблоки являются самыми популярными материалами при возведении межкомнатных перегородок. Они являются наиболее прочными и обладают высоким качеством поверхности — перегородки из таких материалов не требуют трудоемкого оштукатуривания. Следует отметить, что газобетон имеет открытые сообщающиеся воздушные поры. С одной стороны, это обеспечивает материалу превосходную паропроницаемость, а с другой — повышает влагопоглощение, делая блоки гигроскопичными. Пенобетон лишен этого недостатка, поскольку воздушные ячейки замкнуты.

Пеноблоки и газоблоки выгоднее использовать для возведения межкомнатных перегородок в квартире при перепланировке, так как они наиболее экономичны и просты в момент установки, рассказал руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок GOROD Алексей Паршин. «Такой материал соответствует и установленным законом нормативам. Так, СП 03.23.2003 регламентирует толщину, а СП 2.01.02-85 — нормы противопожарной безопасности. Межкомнатная перегородка должна быть толщиной не менее 10 см, из трудносжигаемых материалов и со звукоизоляцией 40–50 дБ», — пояснил Паршин.

Плюсы:

высокая огнестойкость и звукоизоляция;

большой формат блоков повышает скорость работ;

быстрое высыхание готовых конструкций;

легкая обработка при помощи простого инструмента;

возможность создания арочных проемов без усиливающих элементов;

высокое качество поверхности.

Минусы:

низкий уровень звукоизоляции тонких блоков;

недостаточная стойкость к консольным нагрузкам.

Газобетон для возведения перегородок

Кирпич

Перегородки возводят из недорогого полнотелого строительного (рядового) кирпича стандартного размера (250×120×65 мм) марки не ниже М100. Устойчивая кирпичная перегородка должна иметь толщину в полкирпича (150–170 мм вместе со слоем штукатурки черновой отделки). Такая конструкция не только съедает сантиметры полезной площади, но и создает локальную нагрузку на перекрытие, поскольку кирпич имеет высокую плотность (1800–2000 кг/куб. м). Возводить перегородки из кирпича дороже как по стоимости материала, так и по цене самой работы.

«Кирпич оказывает большую нагрузку на несущие конструкции. Если вы решили использовать этот материал, то рекомендую пустотелый кирпич — он весит меньше», — пояснил эксперт по перепланировке.

Плюсы:

высокая прочность и влагостойкость;

возможность возведения криволинейных перегородок.

Минусы:

низкая скорость возведения перегородки;

высокий расход кладочного и штукатурного раствора;

высокий вес перегородки;

низкое качество поверхности;

высокая стоимость и сроки отделочных работ.

Кирпич для возведения перегородок

Гипс

Альтернатива блокам из ячеистого бетона — пазогребневые плиты. Для их производства используется экологический гипс, цементное связующее и легкие наполнители (минеральные или органические). Такие изделия по торцам имеют выступы (гребни) и углубления (пазы), причем они могут быть прямоугольной или трапециевидной формы. Длина плит — 667 мм, высота — 500 мм, толщина — 80 или 100 мм. Качественная продукция отличается высокой геометрической точностью (допустимые отклонения не превышают 0,5–2 мм) и гладкой поверхностью.

Пазогребневые плиты для возведения перегородок

Перегородки также делают из несущего каркаса (стальной профиль) и гипсокартонной обшивки. Материал имеет трехслойное строение: гипсовый сердечник между двумя листами прочного и жесткого картона. Выпускается несколько видов подобной продукции: стандартные гипсокартонные листы (ГКЛ), огнестойкие (ГКЛО), влагостойкие (ГКЛВ) и влагоогнестойкие (КГЛВО). ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%. Для повышения огнезащитных характеристик в состав гипсового сердечника добавляют измельченное стекловолокно (стеклосечку) 10–12 г/кв. м. При производстве влагостойкого материала используют пропитанный антисептиком картон и гипсовую композицию, в состав которой входят фунгициды и гидрофобизаторы. ГКЛВ можно использовать во влажной среде (влажность до 90%) при условии, что на обшивку не будет попадать вода. В области ванны или душевой кабины их необходимо покрывать гидроизоляцией и облицовывать плиткой — так, чтобы не оставалось открытых участков и щелей.

«Гипсовые перегородки подходят для символического зонирования помещений, так как они менее прочные, чем газоблоки и кирпич. Из такого материала чаще возводят перегородки для гардеробных комнат или кладовых помещений. Преимуществом пазогребневых плит является их легкость и простота монтажа», — пояснил эксперт.

Плюсы:

быстрое возведение по сухой технологии. Особенно важно при косметическом ремонте или сжатых сроках;

идеально ровная поверхность;

возможность устройства во внутренних пустотах звукоизоляции из утеплителя;

возможность возведения криволинейных конструкций;

паро- и воздухопроницаемость.

Минусы:

низкая прочность. Для того чтобы повесить тяжелую полку, необходимо сделать закладные элементы. Углы требуют специального металлического усиления;

низкая влагостойкость. Даже влагостойкие плиты могут быть подвержены влиянию воды;

требовательность к соблюдению технологии сборки конструкции и отделке. Иначе конструкция получается нестабильной и появляются трещины.

Читайте также Гайд по стилям: выбираем интерьер для городской квартиры

Из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке

Содержание

Сегодня все чаще застройщики продают квартиры со свободной планировкой. А это значит, что возведение перегородок в новостройке ложится на плечи собственника. У такого подхода масса преимуществ. Владелец квартиры может смело реализовывать практически любые дизайнерские задумки, воссоздавая геометрию пространства под себя. Проблема лишь в том, как правильно осуществить выбор материала для будущей перегородки, чтобы не разочароваться в результате. Ведь задача состоит не только в том, чтобы просто зонировать помещение. Перегородка должна быть надежной, чтобы на нее можно было впоследствии крепить полки, картины, телевизор. Также перегородка должна обладать шумоизоляционными свойствами. В противном случае она будет лишь декоративной ширмой.

Из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке?

Предлагаем вашему вниманию обзор наиболее распространенных материалов для возведения перегородок в помещениях. Они подойдут не только для новостроек, но и для вторичного жилья, офисов, коттеджей, дачных домов и пр.

Кирпич

Из этого материала получаются наиболее прочные перегородки. Также кирпич отлично подходит для устройства стен в помещениях с повышенной влажностью, ведь он обладает низким коэффициентом влагопоглощения.

Мы рекомендуем использовать пустотелый кирпич по причине его низкого веса. При этом вы можете не беспокоиться в отношении потери качества. Этого не случится! Для ванных комнат лучше приобрести полнотелый кирпич.

Обычно кирпичная перегородка представляет собой стенку в полкирпича, чтобы толщина конструкции не превышала 160 мм. Если длина перегородки более полутора метров, ее необходимо дополнительно укреплять с помощью армирующей сетки, которая существенно увеличит прочность всей конструкции.

К основным недостаткам кирпича можно отнести:

высокую стоимость материала и работ по возведению перегородки;
большой вес полученной перегородки (в среднем нагрузка на несущие конструкции составляет около 300 кг на квадратный метр площади).

Газо- и пенобетонные блоки

На первый взгляд, эти блоки очень схожи между собой. Но ряд отличий все-таки имеется. Например:

по химическому составу: пеноблоки содержат больше цемента, поэтому они более прочные и влагостойкие;
по способу производства: газобетонные блоки производятся путем запекания в автоклавах, а пеноблоки застывают в обычных условиях.

Монтаж перегородок из блоков происходит быстрее и легче. Этот материал отлично поддается распилу. С его помощью можно возводить стены практически любой конфигурации. Сами перегородки получаются легкими по весу. Их общая толщина с учетом слоев штукатурки 130 мм. При этом они обладают прекрасными тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Помимо достоинств у данного материала, конечно, имеются и недостатки. К ним можно отнести отклонения в геометрических размерах до 2 мм, поэтому придется выравнивать полученную стену штукатуркой. Также во влажных помещениях перегородки из блоков нужно покрывать противогрибковыми средствами.

Пазогребневые блоки

Этот материал имеет в своей основе гипс. Гидрофобные добавки увеличивают его устойчивость к влаге. Такие блоки отличаются превосходными геометрическими параметрами.

Преимуществ у пазогребневых плит довольно много:

не подвержена горючести;
можно создавать идеально ровные поверхности;
легко поддаются обработке любыми инструментами;
весят сравнительно не много;
обладают прекрасными шумо- и теплоизоляционными свойствами;
пустоты в плитах подходят для внутренней разводки коммуникаций;
простота и скорость монтажа;
межкомнатные стены в новостройке получаются прочнее благодаря наличию паза и гребня.

Но не стоит забывать и о недостатках:

Низкая прочность материала по сравнению с кирпичом
Требуется использование специального гипсового клея

Гипсокартон

Очень популярный материал для возведения перегородок, особенно в офисных помещениях. Что же касается жилых квартир, то из гипсокартона обычно возводят перегородки для гардеробных комнат, кладовых или декоративные перегородки для символического зонирования помещений.

Основные преимущества гипсокартона:

легкость материала – вес одного квадратного метра составляет не более 50 кг;
простота монтажа.

При этом стена из гипсокартона не способна выдержать большой вес. Максимум – до 15 кг. Если вы планируете увеличивать нагрузку, стоит дополнительно укрепить стену с помощью листов фанеры. Также стоит заранее позаботиться о звукоизоляции. Сделать это можно с помощью специальных стекловолокнистых или базальтовых плит, а также с помощью пенополистирольных матов.

Если вам требуется возведение межкомнатной перегородки, лучше воспользоваться консультацией специалиста, который подскажет, что лучше делать именно в вашем случае. Настоящий профессионал поможет определиться с материалом, сориентирует по ценам и поможет с закупкой. Не пренебрегайте советами квалифицированных мастеров!

Из чего сделать перегородки (межкомнатные стены) в доме?

Пространство любой квартиры и частного дома состоит из отдельных функциональных объемов – жилых комнат и вспомогательных помещений – кухни, санузла и кладовки.

Для их создания требуются перегородки – стеновые конструкции различной конфигурации. Их обычно строят одновременно с возведением наружных стен.

Однако при реконструкции помещений очень часто возникает необходимость в изменении внутренней планировки. Эту задачу невозможно решить без демонтажа старых и установки новых перегородок. Поэтому следует более детально рассмотреть вопрос из чего можно сделать перегородку так, чтобы она была прочной, хорошо поглощала шум и выглядела эстетично.

Материалы и конструкции стеновых перегородок

Основным строительным материалом для перегородок долгое время служил красный кирпич. Конструкция из него получалась прочной и жесткой, однако, по своим тепло и звукоизолирующим качествам была несовершенной.

Кроме этого, кладка из мелкоразмерного кирпича весьма трудоемка и невозможна без опыта и практических навыков. Большой вес кирпичной кладки требует устройства прочного бетонного фундамента или мощного основания в виде железобетонной плиты перекрытия.

Постепенно кирпич в перегородочных конструкциях стали заменять на более легкие пазогребневые плиты из гипса. Они имеют большую площадь поверхности и замковую систему соединений, поэтому собираются в несколько раз быстрее кирпичной кладки.

Высокую звукопроницаемость – существенный недостаток всех гипсовых плит приходилось устранять, используя звукопоглощающую штукатурку или листовые материалы волокнистой структуры.

Сегодня, кроме кирпича и гипсовых плит для строительства перегородок используют блоки из пено и газобетона, поликарбонат, гипсокартон, ДСП и фанеру. Целесообразность применения каждого конкретного материала определяется в зависимости от свойств, которые должна иметь перегородка.

Газосиликатные и пенобетонные блоки

Если вам требуются высокая теплоизолирующая способность и прочность, то перегородку лучше всего сделать цельной. Для этого оптимально подходят газосиликатные блоки.

Пенобетон также можно использовать для этой работы, но он хуже отделывается штукатурными растворами, поскольку имеет закрытую структуру ячеек.

Производители ячеистых бетонов сегодня выпускают блоки толщиной от 10 до 15 см, специально рассчитанные на устройство легких межкомнатных перегородок.

Следует отметить, что керамзитобетонные блоки также применяются в перегородочных конструкциях. Однако, они почти в два раза тяжелее газобетона и хуже изолируют шум.

Строя перегородку из гипсовых плит, блоков из керамзита, газо или пенобетона, нужно уделить особое внимание качеству крепления к основанию и потолку первого и последнего рядов кладки. Кроме этого, в стыки с полом, потолком и стенами нужно уложить ленту из волокнистого звукоизолирующего материала для того, чтобы отсечь от перегородки конструкционный шум.

Кладку блоков ведут с перевязкой швов по высоте. Это гарантирует монолитность и прочность конструкции.

Каркасные перегородки

Быстро и качественно построить межкомнатные перегородки можно с использованием каркасной технологии. Ее основой обычно служит легкий стальной профиль, а в качестве облицовки используется гипсокартон.

Удешевить подобную конструкцию можно, купив вместо стального профиля деревянные бруски. Нужно выбирать только самую ровную и хорошо просушенную древесину, без дефектов в виде выпадающих сучков, синевы и косослоя. В противном случае деревянный каркас будет деформироваться и на поверхности гипсокартона появятся трещины.

Важным достоинством каркасных перегородок является простота утепления и теплоизолирования. Во внутреннем пространстве таких конструкций можно разместить любой вид утеплителя (минвату, эковату, пенопласт, опилки или стружку).

Выбирая пенопласт, помните о том, что он хорошо сохраняет тепло, но не является эффективным звукоизолятором. Поэтому для снижения уровня шума используйте в перегородках волокнистые материалы – эковату или минеральную вату.

Кроме гипсокартонных листов для обшивки каркаса можно приобрести более прочные материалы — фанеру или ДСП. Обладая высокой жесткостью и небольшим весом, по простоте отделки они уступают гипсокартону.

Для нанесения декоративной штукатурки по таким поверхностям нужно использовать стеклосетку, а при оклеивании обоями – качественные клеящие составы.

Поликарбонат

Для того, чтобы сделать стены в доме прозрачными для солнечного света, можно использовать поликарбонат. В отличие от обычного стекла, этот материал травмобезопасен и легок.

Поликарбонатные перегородки просты в сборке и долговечны в эксплуатации. Кроме этого, листы сотовой структуры неплохо сохраняют тепло и обладают звукоизолирующими качествами. Они оптимально подходят для создания раздвижных конструкций, с помощью которых можно трансформировать внутреннее пространство помещения.

Широкая цветовая гамма и эстетичный внешний вид листового поликарбоната делает его базовым материалом для декорирования интерьеров в самой современной стилистике. Поликарбонатная перегородка из алюминиевых профилей может иметь любую форму, поэтому естественно вписывается в самую сложную планировку.

Сендвич-панели

Эти конструкции обычно применяют для установки перегородок в быстровозводимых зданиях со стальным несущим каркасом. Внешние поверхности «сэндвича» изготавливают из оцинкованной окрашенной стали, размещая внутри пенопластовый или пенополиуретановый утеплитель толщиной 8-10 см.

В жилых домах, которые строят по так называемой «канадской технологии», ставят готовые сэндвичные перегородки из плит ОСП, внутри которых находится утеплитель из пенополистирола.

Несмотря на хорошие показатели энергосбережения, экологичность таких конструкций, особенно при монтаже внутри жилых помещений, до сих пор вызывает немало острых дискуссий.

Перегородки из древесины

Здесь нужно выделить каркасные конструкции и цельнодеревянные перегородки. Лучшее место для их установки – помещения в доме из бруса или оцилиндрованного бревна. Здесь деревянная конструкция будет уместна и эстетична даже без дополнительного внешнего декора.

Для обшивки деревянного каркаса можно использовать вагонку или блокхаус, подбирая материал под основную отделку несущих стен. Процесс обшивки каркасной конструкции не представляет сложности даже для новичков, поскольку все облицовочные погонажные изделия из древесины имеют пазогребневые соединения.

Для исключения риска коробления древесины к выбору материала нужно отнестись ответственно, выбирая изделия не естественной влажности, а камерной сушки и высокой сортности (не ниже первого). Собирая такую перегородку, используйте специальные кляймеры, а не саморезы, которые портят внешний вид поверхности.

До начала сборки не забудьте обработать бруски каркаса и весь облицовочный материал специальным составом, который защитит его от возгорания и сырости.

Принципиальных отличий от рубленых стен строительство внутренних перегородок из бруса не имеет. Лучше всего использовать для этой работы профилированный материал. Он очень плотно соединяется в общий массив и не так сильно коробится, как древесина без пазогребневой нарезки стыковочных плоскостей.

На участке контакта бруса с наружной деревянной стеной необходимо использовать крепежные стальные пластины. Они повысят пространственную жесткость всей конструкции и не испортят внешнего вида, поскольку будут скрыты между брусьями в слое волокнистого уплотнителя.

Делать врубку в существующую деревянную стену в построенном доме нецелесообразно. Это существенно усложнит работу и снизит энергосберегающие характеристики наружного ограждения.

Межкомнатные перегородки: из чего лучше сделать?

Возведение межкомнатных перегородок своими руками – одно из наиболее распространенных решений при перепланировке в частном доме или городской квартире. Главный вопрос, который при этом нужно решить собственнику – из чего строить стену. Он включает два аспекта: прикладной (технический) и юридический. Разберем их подробно, узнаем о важных нюансах выбора материала для межкомнатных стен, взвесим все «за» и «против» и окончательно определимся с правильным выбором.

Не на всякую перегородку нужно согласование

Первое, на что стоит обратить внимание при выборе материала для перегородки – это вес, который она в результате будет иметь. Например, в Москве согласования требуют только перегородки, создающие сверхнормативные (более 150 кг/м2) нагрузки на перекрытия. Это, например, стены из кирпича, пазогребневых, керамзитобетонных, и пенобетонных блоков, газосиликатных блоков толщиной более 10 см и других тяжелых материалов.

Установку полых перегородок с внутренним заполнением или без него согласовывать не нужно. Поэтому такие решения гораздо более практичны, особенно если учесть, что они не требуют проведения «мокрых» строительных работ.

При этом следует помнить, что снос старых межкомнатных перегородок (с которым часто сопряжено возведение новых) согласования все же требует. Если же речь идет только о строительстве новых или о зонировании квартиры со свободной планировкой, то это можно делать на свое усмотрение.

Комбинированная перегородка из дерева и кирпича идеально впишется в любой интерьер

При желании межкомнатную бетонную перегородку можно оставить без отделки, главно чтобы она гармонично вписывалась в общий интерьер

Дизайн в стиле лофт с эффектной перегородкой из состаренного кирпича

Тишина межкомнатных стен – залог здоровья

Один из главных критериев выбора перегородок – звукоизоляция. Шума современному горожанину хватает на улице и на работе, поэтому хотя бы дома людям нужна возможность уединиться в тишине.

Звукоизолирующие свойства различных материалов принято выражать через так называемый индекс изоляции воздушного шума ∆RW. Согласно нормативу, для межкомнатных перегородок в квартире ∆RW должен быть не менее 43 дБ (уровень шума, сравнимый со звуком работающего холодильника), а для стены, отделяющей комнату от санузла – не менее 47 дБ (шум кондиционера или воды из крана).

Однако на практике звукоизоляция считается приемлемой, если индекс изоляции воздушного шума превышает 52 дБ (например, такую интенсивность звука дает удар дверей лифта, слышимый через стену). Только при таких значениях имеет смысл говорить о реальном акустическом комфорте.

Хорошая звукоизоляция стен – залог тишины и комфорта

Индекс звукоизоляции различных материалов

Капитальные железобетонные перегородки в панельных домах обеспечивают звукоизоляцию на уровне ∆RW 50-52 дБ, в монолитных домах — ∆RW 53-55 дБ.
Кладка из полнотелого кирпича толщиной 120 мм (в полкирпича) снизит уровень шума на 50 дБ. Для поризованных керамических блоков этот показатель хуже: 47 дБ при толщине кладки 200 мм и 53 дБ – с учетом оштукатуривания толщиной в 20 мм с каждой стороны.
Газосиликатные блоки толщиной 100 мм снижают уровень шума на 38 дБ, а гипсовая пазогребневая плита толщиной 100 мм – на 39 дБ.

По-настоящему эффективную звукоизоляцию обеспечивают композитные решения: пустотелые стены с наполнителем. Например, перегородка из одинарных звукоизоляционных гипсовых плит Gyproc АКУ-Лайн или Gyproc Стронг Акустик по 12,5 мм с каждой стороны со 100 мм звукопоглощающим слоем кварцевой ваты ISOVER Тихий Дом при суммарной толщине 125 мм снижает уровень воздушного шума на 54 дБ, а при толщине 150 мм уже на 62 дБ: это звук работающего на средней мощности телевизора или музыкального центра.

Это объясняется особыми свойствами гипсовой плиты повышенной плотности, сердечник которой поглощает звуковую волну. Сочетание важной составляющей — звукопоглощающей кварцевой ваты с основным звукоизолятором – гипсовыми плитами – позволяет максимально оградиться от воздушного шума.

При желании межкомнатные перегородки из гипсовых плит можно задекорировать мягкими панелями или другим красивым отделочным материалом

Интересно знать! Подобные решения сегодня часто используются, например, в пятизвездочных отелях или в кинотеатрах, где эффективная звукоизоляция между залами или комнатами имеет огромное значение, а стоимость квадратного метра помещений особенно высока.

Что означают децибелы и какой уровень шума может доставлять дискомфорт на практике? Ответ на этот вопрос мучает многих людей, желающих добиться надежной звукоизоляции между комнатами в своих квартирах. Чтобы понять, какой уровень защиты от посторонних звуков можно считать достаточным, нужно знать не только требования нормативов, но и примерную оценку интенсивности звука от различных источников.

Например, тиканье часов может оказаться отнюдь не безобидным: интенсивность этого звука достигает порой 25-30 дБ. Громкость спокойного разговора двух людей обычно находится в пределах 30-45 дБ, а вот оживленная эмоциональная беседа (в том числе по телефону) – это уже 55-60 дБ. Такой же уровень, кстати, имеет и офисный шум. Врачи же считают безопасными для нервной и сердечно-сосудистой систем звуки, интенсивность которых не превышает 35 дБ.

Современные звукоизоляционные материалы для стен способны значительно снизить уровень шума в вашем доме

На что обратить внимание при выборе материала для межкомнатной перегородки

Еще одно важное свойство перегородок – способность нести значительные нагрузки, удерживая навесную мебель: полки, шкафы, кухонные гарнитуры, массивную технику (например, телевизоры) и пр.

Из традиционных материалов для возведения перегородок «мокрым» способом таким свойством обладает только кирпич. Пазогребневые и газобетонные блоки требуют использования специальных дорогостоящих дюбелей или химических анкеров. И даже в этом случае их несущая способность не безгранична. К тому же, эти материалы достаточно хрупкие, поэтому при навешивании мебели их несложно повредить, а если перегородка даст трещину, то ее придется перекладывать.

Напротив, мнение о хрупкости гипсовых плит ошибочно, поскольку относится только к продукции низкого качества, массово выпускавшейся в прошлом. Сегодня для устройства межкомнатных стен используются гипсовые плиты, обладающие повышенной несущей способностью и устойчивые к ударным нагрузкам.

Например, усиленная плита GYPROC Стронг, благодаря двойной жесткости по сравнению со стандартными для этого материала показателями, в экстремальном режиме способна нести нагрузку до 65 кг на один анкер-дюбель (так называемый болт Молли, в просторечии «бабочка»).

Долговременная расчетная нагрузка для этого материала составляет 35 кг на анкер, что позволяет крепить к перегородке тяжелую мебель, аппаратуру или сантехническое оборудование (при использовании водостойких плит). Еще один вариант решения – сдвоенная плита. Такая перегородка позволяет удвоить стандартную расчетную нагрузку. При этом плиты без проблем переносят такие огрехи монтажа, как, например, случайный удар молотком.

Крепление плит GYPROC Стронг можно производить гвоздями

Межкомнатные перегородки во влажных помещениях

Отдельного внимания заслуживают решения для влажных помещений, например, для возведения стен санузлов в квартирах со свободной планировкой. Традиционные материалы, такие как кирпич и пенобетон, требуют в этом случае серьезной и дорогостоящей гидроизоляции. В противном случае пористая структура будет постепенно набирать влагу, теряя свои свойства и превращаясь в рассадник для плесени.

Один из стандартных вариантов решения – пазогребневые блоки во влагостойком исполнении. Проблема заключается в том, что они позволяют устанавливать только самое нехитрое сантехническое оборудование. Если же нужно смонтировать инсталляцию или, к примеру, установить водорозетки и подводку для встроенных смесителей, то сделать это в стене из неармированных ПГП будет непросто.

Куда удобнее специально рассчитанные для подобных целей пустотелые перегородки на легком металлокаркасе. Особенно учитывая то обстоятельство, что современные производители сантехнического оборудования специально адаптируют свои изделия для такого типа монтажа. Ограждающие поверхности в этом случае формируются из влагостойких гипсовых плит с повышенной несущей способностью, например, Gyproc Аква Стронг.

Помимо водостойкости, которая обусловлена включением в состав сердечника специальных добавок и гидрофобизаторов, такой материал отличается экологичностью. Это особенно важно при использовании в санузлах и помещениях, к которым предъявляются повышенные гигиенические требования. Что касается перегородок на основе древесных материалов, то их использование при возведении стен влажных помещений по понятным причинам ограничено.

Гидроизоляция стен, потолка и пола – важный этап ремонта в ванной

Из чего лучше возводить межкомнатные перегородки

Иногда можно услышать, что несмотря на все свои очевидные преимущества композитная перегородка на основе гипсовых плит обойдется дороже. Однако это заблуждение.

Несмотря на то, что сам по себе кладочный материал действительно дешевле, стена из него (будь то кирпич, керамические или газосиликатные блоки, ПГП и т.д.) должна быть оштукатурена и затем зашпаклевана начисто.

Отделка межкомнатных стен из газосиликатных блоков потребует больших финансовых затрат

В среднем 1 м2 кладки «съедает» примерно 25-30 кг штукатурки (с обеих сторон), не считая финишной шпатлевки. В то же время гипсовая плита имеет идеально ровную поверхность, а благодаря особой форме кромок плиты Gyproc практически незаметными становятся и стыки.

По завершении монтажа такая стенка требует только финишной шпатлевки толщиной 0,5 мм. В итоге стоимость квадратного метра перегородки из гипсовых плит получается сопоставима с ценой кирпичной. При этом не берется в расчет стоимость работ, а услуги каменщика стоят дороже, чем монтаж каркаса для гипсовых плит.

Подумайте и об экономии времени на ремонтные работы: на кладку и ее оштукатуривание уходит неделя, тогда как на монтаж ГСП – всего день. Проводить «мокрые» работы можно только летом (иначе раствор может неравномерно схватиться), а «сухие» с гипсовыми плитами – в любое время года. Наконец, как мы уже говорили выше, композитная перегородка значительно легче и не создает большой нагрузки на перекрытие.

Композитная перегородка из гипсо-фибровых плит значительно легче своих аналогов и не создает большой нагрузки на перекрытие

Строительство межкомнатных стен своими руками – ответственная задача. Перегородки должны быть надежными и прочными, служить долго и нести различные функциональные нагрузки: препятствовать распространению шума, обладать способность удерживать тяжелую мебель, быть устойчивыми к воздействию влаги и экологичными. Лучшим решением на все случаи жизни станут конструкции на основе гипсовых плит.

Межкомнатные перегородки: виды и материалы

Строить межкомнатные перегородки часто приходится при ремонте типового жилья, ведь порой, «передвинув» ненесущую стену всего на 20–50 см, можно заметно улучшить эргономику квартиры.

Межкомнатные перегородки и их особенности

По типу конструкции

По материалу

Юридические аспекты перепланировки

Как не допустить ошибок

Кладочные

Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².

В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Прочность

Главное условие надёжности — правильное армирование.

Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.

Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.

Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.

Звукоизоляция

Важное требование к новой стене — звукоизолирующая способность. Минимальный индекс изоляции воздушного шума Rw — 43 дБ. То есть из-за них не должна доноситься спокойная речь. Индекс Rw оштукатуренной с двух сторон стены толщиной в полкирпича составляет 47 дБ, пеноблочной толщиной 200 мм — 44 дБ. Но на практике ее обычно стремятся сделать тоньше. В этом случае поможет обшивка гипсокартоном по обрешётке, между стойками которой располагают шумопоглощающие маты, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию до 10 дБ.

Конструкция может передавать в помещение структурные шумы от перекрытий. Чтобы этого не происходило, под цоколь или постельный шов укладывают тонкослойный виброгасящий материал. Пространство между верхним рядом кирпичей или блоков и плитой верхнего перекрытия нужно заполнить полиуретановой пеной. Кроме того, большое значение имеет качество кладки — полости и даже микротрещины в швах и местах примыкания могут существенно снизить индекс изоляции воздушного шума.

Наконец, чтобы добиться хорошей звукоизоляции, нужно правильно выбрать и установить дверь:

створка или фрамуга с обычным одинарным стеклом ухудшит этот параметр на 5–7 дБ;

зазор под полотном величиной 20 мм — примерно на 8 дБ;

сдвижная дверь без боковых и верхнего щёточных уплотнителей — более чем на 10 дБ.

Правила кладки

Кладка должна опираться непосредственно на плиту перекрытия. Ее следует возводить до устройства стяжки пола, а в дальнейшем в месте примыкания стяжки к перегородке устанавливать демпфирующие прокладки. В крайнем случае допускается монтаж из ячеистых блоков с опорой на полностью высохшую цементно-песчаную или керамзитобетонную стяжку. Но только если под ней нет слоя шумопоглощающих матов или полимерных мембран.

Подготовка основания

Кладочная перегородка создаёт существенную нагрузку на перекрытие — оно может не выдержать давления и провиснуть. Чтобы этого не случилось, поверх плиты перекрытия по линии консрукции следует возвести монолитный железобетонный цоколь высотой не менее 100 мм. Кладку начинают когда он наберёт не менее 70 % прочности — спустя 2 недели после заливки бетона.

Цоколь

Цоколь выполняет функцию ребра жёсткости: он усиливает плиту и смещает нагрузку к зонам её опирания на несущие стены или колонны. Без этого элемента можно обойтись только если перекрытие имеет большой запас прочности — тогда кладку ведут по постельному шву. Специалисты советуют подложить под цоколь или первый ряд кладки демпферную ленту, которая компенсирует усадочные деформации и преградит путь структурному шуму.

Кладочный раствор

Желательно приобрести готовую клеевую смесь, рекомендованную производителем выбранных блоков или плит. В состав такой смеси входят замедлители схватывания и пластификаторы. Благодаря этому проще вести кладку, ряды получаются ровными, а швы — сплошными, что положительно сказывается на прочности и звукоизолирующей способности.

Армирование

Любую перегородку крепят к капитальным стенам и потолку арматурными штырями, в зависимости от толщины и плотности используемого материала. Пазогребневые гипсовые плиты скрепляют перфорированными уголками по вертикали. Стены из поризованных керамических или керамзитобетонных блоков армируют вертикальными закладными прутками.

Зазор между нижней поверхностью перекрытия и верхом не должен превышать 40 мм. Этот зазор часто заполняют полиуретановой пеной, но лучше использовать цементный клей.

Проемы

Проемы желательно делать стандартных размеров, чтобы не возникло сложностей с установкой дверей. Верхние перемычки можно выполнить из арматурных прутков, уголков или армированных блоков. При толщине менее 100 мм требуется вертикальное усиление проёмов арматурными прутками, полосами или уголками.

Каркасные

С каркасной технологией можно возводить внутренние конструкции любой формы. В качестве каркаса чаще всего используют металлический профиль, а в качестве обшивки — гипсокартон. Внутри такой стены ставят звукоизоляционный барьер из минеральной ваты. Для навешивания полок или зеркал в каркасе предусматривают закладные детали.

Ниши делают по той же технологии, но их минимальные размеры ограничены возможностью закручивания саморезов при монтаже. Основания широких полок или ниш усиливают направляющим профилем, выполняя из него перемычки. Для улучшения прочности и индекса изоляции воздушного шума, каркас делают двойным.

При возведении внутренних конструкций стоит отдать предпочтение тем материалам, которые не требуют выравнивания: гипсолитовым пазогребневым плитам или гипсокартону. Оштукатуривание поверхностей с выравниванием под финишную отделку, особенно под покраску, увеличивает стоимость ремонта и относится к грязным строительным процессам.

Звукоизоляция каркасной перегородки

Для заполнения пустот используйте специальные звукопоглощающие материалы. Это позволит обеспечить индекс изоляции воздушного шума в диапазоне 44–46 дБ.

Добиться более высокого уровня звукоизоляции позволяет обшивка с каждой стороны двумя слоями гипсокартона, между которыми прокладывают лист технической пробки. Наиболее высокими показателями обладает перегородка на двойном разнесённом каркасе, но её минимальная толщина — 135 мм.

Раздвижные

Раздвижные межкомнатные перегородки — самый простой в установке вариант. Для их установки не нужна перепланировка и строительные работы, монтаж проходит быстро. Есть недостатки: они не помогают улучшить шумоизоляцию, по прочности уступают другим вариантам.

Виды раздвижных межкомнатных перегородок:

с рельсовым механизмом на полу и потолке;

без порога — крепление только к потолку;

складывающиеся — дверь-гармошка;

наклонные раздвижные — их нужно отвести от себя и затем двигать в сторону.

Самым частым материалом для них становится стекло и дерево. Стеклянные визуально не перегружают пространство, но требуют регулярной очистки, не пригодны к ремонту. Деревянные чаще используют в декоративных целях, для визуального зонирования комнаты.

С карманом для раздвижной двери

Если нужно сделать консрукцию тоньше, используйте в качестве основы готовый пенал для раздвижной двери. Толщина конструкции с учётом обшивки гипсокартоном не превышает 125 мм. Перегородка с каркасом из обычных П-образных профилей обойдётся в 1,5–2 раза дешевле, однако её нельзя сделать тоньше 170 мм.

Пустотелые каркасные стены плохо изолируют звук, поэтому при обустройстве спальни лучше использовать конструкции, состоящей из кладочной перегородки толщиной 80 мм и наложенного на неё каркасного пенала.

Кирпичные

Возможность ведения кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Кирпичные варианты получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Помимо существенных нагрузок на междуэтажные перекрытия, кладка кирпичных стен сопряжена с серьёзными временными затратами, требует профессиональных навыков.

Если вы хотите создать интерьер в стиле лофт, то имитацию под кирпичную нишу можно создать с помощью отделки блочной или каркасной конструкции плиткой под кирпич. Угловые элементы искусственного камня позволят добиться полной иллюзии толщины кирпичной кладки или натурального камня.

Бетонные

Для строительства подходят пеноблоки плотностью 600–800 кг/м³, толщиной 80–100 мм. Меньшая толщина недостаточна с точки зрения звукоизоляции и стойкости к консольным нагрузкам. Однако стенки из пеноблоков требуют оштукатуривания. По этой причине создать небольшую декоративную нишу будет сложно, так как придётся отпиливать блоки под размер, оштукатуривать поверхности.

Керамзитобетонные перегородочные блоки влагостойки и прочны, но не отличаются стабильностью геометрических размеров. Такую кладку делают только профессионалы, и в любом случае придется выравнивать поверхности довольно толстыми штукатурными слоями.

Из пазогребневых гипсовых плит

Гипсолитовые пазогребневые плиты крупнее пеноблоков, но с ними можно создавать декоративные ниши. Благодаря соединению паз-гребень конструкции отличаются стабильностью. Армирование им не требуется, только анкерение к стенам и усиление углов штукатурными уголками из оцинкованной стали. Минус материала в том, что он трудно пилится. Поэтому при подгоне по размерам приходится удалять пазы и гребни, а затем усиливать кладку арматурными стержнями или пластинами. Зато стены из пеноблоков пропускают пар, то есть дышат. Более того, гипс содержит воду и выступает в роли регулятора влажностного режима в помещениях с нормальной влажностью.

Пазогребневые гипсовые плиты весят существенно больше, чем бетонные блоки, поэтому подойдут лишь для домов, перекрытия которых рассчитаны на распределённую нагрузку более 800 кг/м2.

Еще один недостаток — высокая упругость. Из-за нее появляется барабанный эффект — сравнительно низкий уровень звукоизоляции на частотах 100–200 Гц.

Поризованные керамические

Поризованные керамические блоки в 2–2,5 раза легче кирпича и при этом неплохо удерживают крепёж. Если использовать химические анкеры, то на стенке толщиной 130 мм можно смонтировать даже навесную сантехнику.

Большой формат блоков ускоряет кладку, пазы и гребни на боковых торцах упрочняют перегородку, а ребристая поверхность обеспечивает надёжное сцепление со слоем штукатурки.

К недостаткам поризованных блоков можно отнести сравнительно высокое водопоглощение. Решить эту проблему можно с помощью гидрофобизирующей грунтовки и цементной штукатурки.

Гипсокартонные

Гипсокартонная конструкция практически не нагружает перекрытие, не требует трудоёмкого оштукатуривания и позволяет без проблем скрыто проложить провода и трубы.

В последние годы при сборке каркасов гипсокартонных конструкций вместо привычного крепления саморезами чаще используют просечку: специальным инструментом, напоминающим клещи, делают отверстие с отогнутыми краями в двух контактирующих стенках профилей. Фиксация просекателем ускоряет монтаж, к тому же на каркасе отсутствуют выступающие шляпки шурупов, и лист гипсокартона ложится на него идеально ровно. Однако при креплении просекателем труднее исправлять ошибки, к тому же оно менее прочное, поэтому важно соблюдать требуемый шаг саморезов — 250 мм.

Перепланировку нужно предварительно согласовать с органами жилищной инспекции. Если проектный расчёт покажет увеличение нагрузки на перекрытие, то получить разрешение будет сложно, так как потребуется техническое заключение проектировщика дома.

Перепланировку, которая затрагивает несущие стены или разгружающие не несущие перегородки, можно начинать только после получения разрешения от органов жилищной инспекции.

При перепланировке нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия сверх допустимой по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям).

Согласовать замену перегородки на более тяжёлую сложно.

Не разрешат перепланировку, при которой ваш санузел окажется над кухней или жилой комнатой квартиры ниже. Это правило работает и для обустройства квартир в монолитных новостройках, где новые стены мокрых зон возводят по поэтажному плану.

Частая ошибка при устройстве межкомнатных перегородок — их неправильное расположение. Владелец квартиры может неверно оценить габариты помещения (например, гардеробной), архитектор — не понять пожелания заказчика, прораб — неверно прочесть план, рабочие — увидеть «не ту метку». Стену приходится разбирать и строить заново, теряется время и увеличиваются затраты. Поэтому хозяину квартиры вместе с архитектором (дизайнером) крайне желательно, вооружившись планом и рулеткой, приехать на объект, чтобы проконтролировать кладку первых рядов.

Материалы для кладки
Материал	Кирпич полнотелый красный	Кирпич щелевой красный	Блок поризованный керамический	Блок газобетонный	Блок пустотный керамзитобетонный	ПГП гидрофобизированные
Минимально возможная толщина перегородки, мм	65 (кирпич на ребро)	120	80	50	90	80
Оптимальная толщина межкомнатной перегородки, мм	120 (в полкирпича)	120	120	100	120	100
Раствор для кладки	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Из готовой цементной смеси, например Porotherm	Из готовой цементной смеси (KNAUF LM2, «Блокстар FIX» и др.)	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Готовый гипсовый (КНАУФ-Перлфикс, «Волма Монтаж», «Ивсил-Пласт» и др.)
Плотность, кг/м³	1600–1900	1000–1400	750–900	400–600	950–1000	1100–1250
Водопоглощение, %	6–14	6–14	14–18	50	10	6–8

Из чего сделать стены — в квартире, доме, без планировки

В строительном варианте квартиры зачастую ничего нет, ни стяжки пола, ни проводки, даже нет стен. Реально много работы. Стяжку залить стоит дорого, но она нужна без нее никак. После нужно задуваться над установкой стен, и вот тут возникает резонный вопрос – а из чего эти стены делать? Сегодня я вам предлагаю несколько распространенных вариантов …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Сейчас это реалии многих квартир – нет стен.

Давайте же вспомним, из чего стены делали раньше? Тут все просто – это либо кирпич, либо бетон, либо разновидности гипса. Все эти технологии можно применить и сейчас, однако стоит ли? Давайте разберемся, все по пунктам

Кирпич

Действительно эти стены являются самыми известными и раньше были очень распространены. Большим плюсам таких стен является хорошая прочность, а также хорошая звукоизоляция.

Однако сейчас делать их достаточно проблематично и этому есть несколько объяснений:

Кирпич нужно уметь класть, держать уровень, сами вы навряд-ли сможете, нужен опыт.
Нужен цемент, то есть нужно будет его мешать.
Сложность доставки, представьте — если вам привезли несколько сотен кирпичей, во двор многоэтажного дома? Вы перекроете все движение, а вот поднять их действительно сложно
Кирпич после укладки нужно будет «штробить» для проводки, причем для этого нужны алмазные диски. Работа сложная и очень пыльная.

Бетон или ГИПС

Сейчас это сложно вообще представить, если у вас нет стен в квартире, и вы хотите залить их из бетона. То вы «батенька» просто страдалец. Такой сложной работы я еще не видел. Вам придется делать формы для стен, а затем уже туда заливать бетонную смесь! Стены конечно получаться очень прочные, однако трудозатраты просто не соизмеримые. Да и дорого это будет стоять, опять же как вы будете затаскивать бетон на высокие этажи? Если будете дома мешать сами из цемента и песка, у вас будет строительная площадка, а не ремонт в квартире. Пол «уделаете» 100%. В советских домах, стены из бетона были уже в форме плит, доставлялись готовые на стройку и просто приваривались, а затем заделывались цементом в местах стыков. Сейчас эта технология практически умерла.

ГИПС — сейчас еще живет, но почему то он не получил широкого распространения. Как я подозреваю — из-за своей цены. Современные форм факторы ГИПСА, это плиты которые собираются как конструктор.

Газобетон

Производятся из вспененного цемента, поэтому очень легкие. Лично у меня стены именно из-за него. Делал такие мне застройщик, поэтому я их сносить не стал, они меня устраивают. Сейчас является одним из распространенных типов материала для межкомнатных стен.

Большие плюсы это легкость, хорошее удержание тепла, большие размеры (есть куски по полметра в ширину и 30 см — высоту), легкое крепление (есть пазы как у конструктора, в которые заливаете раствор и вставляете друг в друга), хорошая шумоизоляция комнат.

Однако минусы также есть, правда всего один – это прочность, можно пробить обычным молотком насквозь (кухню повесить проблематично), такие стены, скорее всего декоративные. Нет, я конечно повесил и телевизор и кухню, но крепления пришлось усиливать (может напишу отдельную статью).

Бетонные блоки

Практически тоже что и газобетон, однако делаются из цемента, есть так же большие размеры (50 см Х 30 см).

Прочные, некоторые имеют пазы как конструкторы, что облегчает их крепление, хорошая шумоизоляция, крепятся также на «раствор», можете повесить все что угодно (будет держать очень прочно).

Минусами можно назвать – их вес (реально тяжелые), сложная доставка (одному не справится опять же из-за веса).

ГВЛ и ГКЛ

Объединил в один пункт, потому что оба материала поставляются в листах и технология установки стен одинаковая. Сейчас многие делают стены именно из этих материалов. Знаете ребята практически всегда это обоснованно, ведь возведение из этих материалов очень «быстрое» и можно сказать «мобильное». Заказали листы, вам их привезли, прямо из машины перетаскали в квартиру (то есть вы не создаете никаких заторов на дороге) и затем мастера в течение 2 – 7 дней вам возводят такие стены. Очень быстро. Однако все хочется немного их разделить:

ГВЛ – наиболее прочный материал, чем ГКЛ, есть влагостойкий, подойдет для ванной комнаты. Не крошится даже от ударов, устанавливается на специальный профиль. Стены действительно ровные, при небольшом навыке можно справиться самому с возведением.

Есть небольшие минусы – шумоизоляция стены и теплоудержание «никакие», нужно обязательно прокладывать утеплитель и шумоизоляцию. Также если крепите кухню или ящики нужно обязательно попадать в профиль, иначе они могут просто упасть.

ГКЛ (или гипсокартон) – самый дешевый материал (поэтому многие его и покупают – из-за цены), однако и самый хрупкий, по сути это спрессованный гипс внутри, который сверху и снизу держат два листа спрессованной бумаги.

Большой минус это его хрупкость, реально сломать даже руками, я уже молчу о молотках и т.д. Не предназначен для ванной комнаты (сразу разбухает). Стыки листов, нужно аккуратно заделывать, специальной штукатуркой, иначе они могут разрушаться. Также как и ГВЛ, нужно утеплять и шумоизоляровать.

ЦСП плита

Сейчас достаточно много строителей каркасных домов, делают стены внутри именно из этого материала ЦСП плита (подробнее читайте здесь). Это экологически чистый и прочный материал, который состоит из цемента и деревянной преобразованной стружки. Есть различной толщиной, начиная от 10 мм, заканчивая 100 мм. Обычно крепят также как и ГВЛ – ГКЛ, его можно применять и ванных комнатах и в обычных перегородках.

Минусом является цена, вес и удобство монтажа, его действительно сложно крепить одному.

Это основные материалы, из которых можно сделать стены в квартире. Многие могут задать вопрос про OSB плиту, однако я считаю этот материал, все же для внешней отделки стен дома, а не для внутреннего применения.

Читайте наш строительный сайт.

как самостоятельно построить межкомнатную стену — INMYROOM

Многим приходится сталкиваться с возведением межкомнатных перегородок. Это актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов – в том случае, если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, необходимо сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем варианты строительных материалов, из которых можно сделать идеальную межкомнатную перегородку.

1. Кирпич

Это один из самых популярных материалов для возведения новых стен. Как правило, при бюджетном ремонте используют недорогой и прочный силикатный кирпич. Из него получаются теплые, прочные стены с хорошей звукоизоляцией, к тому же им можно придать нестандартную закругленную форму, если это предусматривает ваш дизайн-проект. Однако такие стены имеют свои недостатки. Во-первых, кирпичная кладка – процесс грязный и трудоемкий, работа займет довольно много времени и обойдется недешево. Во-вторых, она съедает драгоценные сантиметры полезной площади и создает дополнительную нагрузку на перекрытия.

Совет InMyRoom: как мы уже говорили, на возведение кирпичной стены уходит много времени. Поэтому, если вы хотите закончить ремонт по плану, заранее выделите достаточно времени на постройку кирпичной перегородки.

2. Газо- и пенобетонные блоки

Из газо- и пенобетонных блоков межкомнатную перегородку можно построить быстро, бюджетно и довольно-таки просто. Прежде всего потому, что блоки имеют большой размер, и сделанные из них стены не требуют дополнительного оштукатуривания – поверхность и так получается ровной. Лучше всего использовать блоки толщиной не меньше 75 миллиметров: они прочные (например, способны выдержать книжную полку) и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Еще один неоспоримый плюс этого стройматериала – из него можно строить арочные проемы без применения усиливающих конструкций.

Совет InMyRoom: стены в ванной или санузле лучше возводить из пенобетона. Газобетон – пористый материал, поэтому поглощает слишком много влаги.

3. Пазогребневые гипсовые блоки

Одно из важных преимуществ этого материала – его нетоксичность: блоки делают из экологичного гипса, цемента и легких наполнителей. Кроме того, они отличаются ровной поверхностью и геометрической точностью – так что стену не нужно штукатурить под финишную отделку. Среди отрицательных свойств этого строительного материала – низкая влагостойкость. Поэтому, если вы планируете возводить стены в санузле, выбирайте специальные влагостойкие гипсовые блоки, которые подойдут для ванной. Также к недостаткам можно отнести высокую стоимость гипсовых блоков.

Совет InMyRoom: пазогребневые гипсовых блоки – довольно хрупкий материал. Поэтому будьте осторожнее во время разгрузки, а при монтаже используйте резиновый молоток.

4. Гипсокартон

Самый доступный материал, из которого можно соорудить межкомнатную стену, – это гипсокартонный лист, который монтируют на стальной каркас. Работа занимает совсем немного времени, что особенно важно при ограниченных сроках ремонта. Что особенно важно, стены получаются безупречно ровными, и их можно сделать более звукоизолированными, если заполнить пустоты специальным материалом. Для ванны и санузла подойдет влагостойкий гипсокартон со специальной пропиткой. Однако гипсокартонная межкомнатная перегородка имеет свои недостатки: она не очень прочная, и без дополнительного усиления не выдержит даже обычную книжную полку.

Совет InMyRoom: чтобы сделать такую перегородку более звукоизолированной, стену нужно монтировать из двух слоев гипсокартона. А в середину заложить утеплитель – минвату, эковату, пенопласт или опилки.

Временные стены для квартир: что нужно знать

Временная стена может вырезать отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством. (EyeEm / Getty Images)

В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — роскошь. Во время этой пандемии, как никогда ранее, необходимо иметь отдельное место — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, здесь не редкость установка временной стены. Фактически, временные стены для квартир довольно обычное дело в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.

«Временные стены — эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty. «Это займет несколько часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте с помощью натяжных стержней, невидимых для глаза ».

Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно и от планировки вашей квартиры.«Многие из моих клиентов использовали их в гостиной L-образной формы, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер из Варбурга. «Многие приходят с дверьми для дополнительной конфиденциальности».

Проспект Леффертс Гарденс

227 Winthrop Avenue

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Бедфорд-Стуйвесант

395 Джефферсон-авеню

2 799 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Бедфорд-Стуйвесант

147 Hart Street

1 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Кенсингтон

3841 18-я авеню

1 604 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Crown Heights

643 Prospect Place

2 050 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Flatbush

1160 Rogers Avenue

1 800 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

Flatbush

1283 Rogers Avenue

2 750 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

Stuyvesant Heights

875 De Kalb Avenue

2399 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Flatbush

1283 Rogers Avenue

1 995 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Сансет Парк

465 46-я улица

2 095 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Homecrest

2157 Ocean Avenue

1 650 долларов США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Columbia St Waterfront District

99 Kane Street

2650 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Как работают временные стены для квартир?

Временная стена — это именно то, на что похоже.Это стена, которая разделяет комнату и создает личное пространство. Но, в отличие от постоянных решений, временные стены в квартирах не требуют гвоздей и отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические направляющие, к направляющим прикрепляются шпильки, затем идет предварительно окрашенный гипсокартон. Вуаля: мгновенная стена, которую можно легко снять, когда вы выезжаете, без ущерба для первоначальной структуры квартиры.

«В наши дни мы проявляем много творчества, — говорит Донни Зангер, менеджер проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке.«Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж художник мог заниматься своим делом. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных помещениях ».

Гамильтон Хайтс

572 Западная 141-я улица

2300 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Манхэттенвилль

510 West 135th Street

2,500 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Верхний Вест-Сайд

103 Западная 73-я улица

2650 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Центральный Гарлем

2647 Бульвар Фредерика Дугласа

2195 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Yorkville

217 Восточная 86-я улица

3 000 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Западный Гарлем

369 West 126th Street

2 580 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Верхний Вест-Сайд

240 West 73rd Street

2 799 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

Ист-Виллидж

271 Восточная 10-я улица

2475 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Южный Гарлем

314 West 116th Street

2 076 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Южный Гарлем

388 Манхэттен-авеню

2256 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Адская кухня

404 West 44th Street

2200 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Кипс-Бэй

137 Восточная 29-я улица

2 750 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Выбор правильного типа временной стены

Не все временные стены одинаковы.Есть три основных типа на выбор, цена которых может варьироваться от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.

Герметичные стены

Это единственные временные стены в квартирах, доходящие до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также обеспечивает максимальную конфиденциальность. Каждая стена устанавливается без гвоздей и шурупов, что гарантирует, что по окончании аренды ее можно будет легко разобрать, не оставив ни единой царапины.Тем не менее, не забудьте сначала посоветоваться с арендодателем, прежде чем устанавливать его, потому что это запрещено во многих зданиях. (На это есть очень веская причина — см. Ниже, чтобы узнать почему.)

Неполные стены

Частичные стены стали популярным выбором для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают строительство герметичных стен от пола до потолка. Как и герметичные стены, партиалы устанавливаются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на расстоянии около 12 дюймов от потолка — 12-дюймовый зазор часто требуется домовладельцам — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь.Функция запрета дверей не особо радует публику, но вместо нее можно легко использовать занавеску.

Стенки для книжных полок

Стены книжного шкафа технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, бывают глубиной от шести до 12 дюймов. Они добавляют места для хранения вещей, а после загрузки книг добавляют звукоизоляцию. Большинство из них не дойдут до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения пространству. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.

Астория

24-15 41-я улица

1850 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Астория

30-40 21-я улица

2 377 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Астория

34-28 42-я улица

1750 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Астория

25-98 46-я улица

2195 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Дитмарс-Стейнвей

22-19 49-я улица

2600 долларов США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

Лонг-Айленд-Сити

25-10 38-я авеню

2292 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Промывка

40-26 College Point Boulevard

2350 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Астория

25-54 38-я улица

1 549 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Астория

36-11 31-я авеню

1750 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Forest Hills

109-33 71 Дорога

1 995 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

Дитмарс-Стейнвей

20-59 32-я улица

2200 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

Лонг-Айленд-Сити

41-23 29-я улица

1600 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

Всегда держите своего арендодателя в курсе событий

Возможность возвести временную стену полностью зависит от здания и арендодателя. «Это может показаться простым решением, каким бы ни казались временные стены для квартир, домовладельцы должны давать разрешение», — говорит брокер Варбург Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью.”

Это потому, что если еще одна комната будет добавлена через временную стену, свидетельство о заселении здания придется изменить. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, два пожарных погибли в 2005 году, когда они оказались в ловушке в горящем здании, в досье которого не было правильного плана этажа.

«Был принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», — говорит он. «Независимо от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны.”

В конце концов, лучший совет — не скрывать своих намерений по возведению стен. «Если вы планируете установить временную стену, разумно действовать с осторожностью», — говорит Сплендор. «Сначала выясните это у арендодателя».

—
Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Как построить временную стену в квартире

Это не редкость, особенно при аренде городских квартир, когда арендаторы устанавливают временные стены в свои жилые помещения.Временная стена чаще всего используется для «разделения» одной спальни на две спальни меньшего размера, но есть и много других потенциальных применений для временной стены.

Если вы хотите установить временную стену в жилом помещении, вам может быть интересно, сможете ли вы взять этот проект на себя. В зависимости от вашего уровня столярных работ и наличия инструментов / принадлежностей вы можете построить свою собственную стену. В других случаях может иметь смысл нанять профессионала.

Преимущества временных стен

Есть много преимуществ при установке временной стены в жилое пространство. Если вы похожи на большинство людей, живущих в большом городе, вы — съемщик. Это означает, что вы не можете вносить постоянные структурные изменения в свое жилое пространство. Временная стена позволяет вам изменять планировку вашей квартиры, не внося при этом постоянных структурных изменений. В большинстве случаев временную стену можно легко демонтировать без повреждений при выезде.

Если у вас есть соседи по комнате, добавление временной стены может обеспечить вам и другим больше уединения. Например, вы можете добавить временную стену между душем в общей ванной комнате и раковиной / туалетным столиком, что позволит одному человеку принимать душ в частном порядке, в то время как другой человек использует оставшуюся часть ванной для подготовки.

В некоторых случаях временная стена может даже добавить дополнительную спальню к жилому пространству. Это можно сделать, отделив часть существующей общей зоны или даже разделив большую спальню на две меньшие.Конечным результатом здесь является то, что больше людей могут комфортно жить в квартире и иметь собственное пространство. А если учесть высокие цены на аренду на рынках больших городов, возможность создать свою собственную квартиру с двумя спальнями за счет аренды однокомнатной может сэкономить вам (и вашим соседям) лотов и денег.

Перед сборкой…

Хотите добавить в аренду временную стену? Прежде чем вы это сделаете, вам нужно расставить приоритеты.

Проверьте договор аренды

Начните с проверки вашего договора аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо правила, запрещающие установку временных стен в вашем жилище.Возможно, вам потребуется получить четкое разрешение от вашего арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы добавить даже временные стены; в этом случае обязательно получите это разрешение в письменной форме (либо в форме электронного письма, которое вы можете сохранить и распечатать, либо в виде физического письма). Меньше всего вы хотите нарушить условия аренды, добавив недопустимую стену, что может привести к прекращению аренды или невозможности возмещения вашего гарантийного депозита.

Решите, что вам нужно

По мере того, как вы исследуете возможности добавления временной стены в свою квартиру, вам нужно будет принять некоторые решения, касающиеся не только размещения стены, но и других компонентов.Например, если ваша временная стена будет использоваться для создания дополнительной спальни, вам, вероятно, потребуется учесть пространство для отдельной двери / входа.

А как насчет создания многоцелевой стены? Некоторые временные стены могут быть построены со стеллажами, чтобы вы могли наслаждаться дополнительным пространством для хранения вещей в дополнение к созданию отдельной комнаты в аренде. Прежде чем двигаться дальше, подумайте, насколько экстравагантным вы хотите добиться с дизайном стены.

Временные варианты стен

Когда дело доходит до добавления временной стены к существующему жилому пространству, вы можете либо построить стену самостоятельно, либо нанять профессионала за помощью.

Построй сам

Этот вариант рекомендуется только в том случае, если у вас есть некоторый опыт столярных работ и работы с электроинструментами. Этот метод также лучше всего подходит, если вы хотите только добавить стену и не нуждаетесь в дополнительных аксессуарах, таких как двери или стеллажи. Еще раз важно, чтобы вы получили письменное разрешение от арендодателя, прежде чем завершить этот проект, потому что действительно включает в себя сверление балок.

Чтобы построить стену, вам понадобится:

Электродрель и циркулярная пила
Поиск шпильки
шурупы для дерева
листы два на четыре и пробковые доски
рулетка

Начните с измерения расстояния от пола вашей квартиры до потолка; это подскажет вам, сколько времени вам нужно, чтобы разрезать два на четыре.Вычтите пару дюймов из этого измерения, чтобы учесть горизонтальную опору, которую вы установите на потолке. Вы можете вырезать их самостоятельно или заказать их в местном магазине товаров для дома для дополнительного удобства.

Затем вырежьте и просверлите горизонтальные опоры в потолке; здесь вы будете просверливать свои вертикальные стойки два на четыре, используя шурупы для дерева каждые два фута. При установке горизонтальных опор убедитесь, что сверлят в балках, а не непосредственно в гипсокартоне потолка.

После завершения обрамления стены просверлите отдельные куски пробкового картона в стойки, чтобы завершить стену. При желании можно использовать гипсокартон, но его будет сложнее удалить. Вы можете украсить стену из пробкового картона, повесив стильные обои, произведения искусства или даже используя недорогую контактную бумагу, чтобы создать уникальный дизайн.

Нанять профессионала

Если вам не нравится строить стену самостоятельно, подумайте о том, чтобы нанять профессионала, который сделает эту работу за вас.Есть ряд компаний, занимающихся установкой временных стен, которые не только построят для вас временную стену, но и бесплатно снимут ее по истечении срока аренды. Эти компании часто могут удовлетворить особые запросы, такие как добавление окон, дверей и даже звукоизоляции по мере необходимости.

Некоторые компании даже предлагают решения для временных стен, которые можно установить без гвоздей или шурупов, что может быть проще для вашего арендодателя. Они известны как стены без давления и обычно не проходят полностью от пола до потолка, но все же могут быть эффективны при разделении пространства для дополнительной спальни или другой цели.

Наслаждайтесь обновленным пространством

Установка временной стены в вашей квартире или офисе может быть отличным способом повысить конфиденциальность и даже увеличить возможность привлечь больше соседей по комнате (и сократить вашу долю арендной платы!). Просто убедитесь, что вы всегда получаете разрешение от вашего арендодателя или управляющего недвижимостью, прежде чем приступить к проекту стены.

Когда ваша новая стена будет возведена, вы сможете еще больше наслаждаться своим новым пространством, наняв профессиональную службу уборки, которая займется всем — от вытирания пыли и уборки пылесосом до мытья полов и дезинфекции.Свяжитесь с Maid Sailors сегодня, чтобы заказать первую уборку квартиры или офиса у наших сертифицированных профессионалов!

Поиск | Кирпич Underground

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown ХайтсДитмас-ПаркЦентр БруклинаДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушИст-Нью-ЙоркИст УильямсбургFlatbushFlatlandsФорт-ГринГоуэнус WeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Как построить временную стену в квартире

Хотите ли вы превратить угловую нишу в домашний офис, отрезать гостиную, чтобы создать отдельную комнату, или разделить детскую комнату, чтобы избежать соперничества между братьями и сестрами, построение временной стены в квартире — лучший способ сделать это.

Арендаторы полагаются на временные стены, чтобы изменить планировку квартиры без каких-либо постоянных или дорогостоящих изменений.

Более того, эти стены легко устанавливаются и снимаются, не создавая беспорядка. Тем не менее, строительство временной стены в квартире может быть непростым делом.

Прочтите, чтобы узнать все, что вам нужно знать о возведении новой временной стены в вашей квартире.

Как построить временную стену в квартире

Итак, вы решили построить в квартире временную стену? Отличное решение!

Вот пошаговые инструкции, как построить временную стену.

Шаг 1. Проверка аренды

Первое, что вам нужно сделать, это проверить договор аренды. Убедитесь, что вам разрешено построить временную стену в своей квартире.

Обычно в договоре аренды устанавливаются правила, которым соглашаются следовать домовладелец и арендаторы, включая ограничения на ремонт или переделку квартиры.

Следовательно, проверка аренды — хорошее место для начала. Тем не менее, всегда полезно держать в курсе домовладельца и руководство здания, даже если договор аренды позволяет вам построить временную стену в своей квартире.

Прежде чем делать что-либо еще, обратитесь к арендодателю и попросите разрешения на строительство временной стены в квартире.

Убедитесь, что вы получили письмо с разрешением по электронной или обычной почте, чтобы вести учет. Меньше всего хочется аннулирования аренды или отсечения от депозита денег на строительство временной стены.

Шаг 2 — Проверьте местные строительные нормы и правила

Когда домовладелец и администрация дома примут участие в работе, самое время проверить местные строительные нормы и правила.Это особенно важно, если вы планируете возвести временную стену в качестве самостоятельного проекта.

Строительные нормы и правила можно рассматривать как совокупность правил и норм, касающихся строительства и строительства, которые предназначены для обеспечения общественной безопасности.

Имейте в виду, что строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата и даже муниципалитета.

Итак, убедитесь, что вы ознакомились с правильной информацией, чтобы построить временную стену, соответствующую требованиям, установленным для вашего региона.

Строительные нормы и правила обычно включают ограничения, касающиеся высоты потолка, окон, электрических норм, правил сантехники и т. Д.

Эти коды пригодятся при ремонте квартиры или строительстве нового дома.

Если требуется разъяснение, не стесняйтесь обращаться в свой муниципальный строительный департамент для получения дополнительной информации.

Планируйте заранее! Если требуются какие-либо документы или специальные разрешения, приведите все в порядок, прежде чем переходить к следующему шагу.

Шаг 3. Выберите тип временной стены, которую вы хотите

Следующий шаг — решить, какую временную стену вы хотите построить.Важно понимать, что не все временные стены одинаковы.

От выбора материала и цели до стоимости стены и ее установки существует множество факторов, которые необходимо учитывать, чтобы выбрать подходящую временную стену.

Вот некоторые из наиболее распространенных типов временных стен, которые вы можете рассмотреть для своей квартиры.

Герметичные стены

Если вы хотите построить временную стену, которая выглядит как настоящая стена , то герметичные стены — ваш лучший выбор.Это единственные временные стены, которые доходят до потолка и обеспечивают максимальную конфиденциальность.

Эти стены легко установить и демонтировать в конце срока аренды, не оставив ни единой царапины.

Тем не менее, строительство герметичных стен в квартирах часто запрещено, поэтому убедитесь, что вы просматриваете шаги 1 и 2, прежде чем выбирать временную стену, которую вы хотите.

Неполные стены

Неполные стены — отличная альтернатива герметичным стенам. Эти стены чрезвычайно популярны среди арендаторов, которые ищут временное решение, потому что многие домовладельцы предпочитают частичные стены с избыточным давлением.

В отличие от герметичных стен эти стены не касаются потолка. Вместо этого они обычно отстают на 12 дюймов.

Более того, в частичных стенах должен быть дверной проем, а не в самой двери. В то время как функция запрета дверей не лучшая для уединения, проблему можно легко решить, используя занавеску.

Стенки для книжных полок

Стенки книжных полок — это художественный способ увеличить пространство для хранения вещей и повысить эстетическую привлекательность вашей квартиры.

Следует отметить, что стенки книжных полок — это не совсем стены, а полочные единицы глубиной от 6 до 12 дюймов.Как и частичные стены, они останавливаются на расстоянии около 12 дюймов от потолка.

Эти временные стены также отлично подходят для создания нового облика и добавления уединения в квартиру.

Стены книжных полок, выложенные книгами, также могут помочь с изоляцией, сохраняя в квартире прохладу летом и тепло и уют в холодные зимние месяцы.

Это одни из самых распространенных типов временных стен, которые устанавливают в квартирах. При выборе подходящей временной стены необходимо учитывать следующие факторы.

Условия аренды: Герметичные стены не допускаются во многих зданиях. Выбирайте те временные стены, которые допустимы в вашей квартире / доме. Поговорите со своим домовладельцем, а также со специалистами по обслуживанию здания, чтобы узнать, какие временные стены вы можете построить в своей квартире.

Бюджет: Стоимость покупки и установки временных стен колеблется от пары сотен долларов до тысяч долларов в зависимости от типа и качества выбранных вами стен.Так что не забывайте о своем бюджете. Ведь стены — это временное решение!

Your Space : Убедитесь, что временная стена, которую вы выберете, подходит для вашей квартиры и эффективно выполняет поставленную задачу. Например, герметичные стены — отличный вариант, чтобы разделить большую комнату на две комнаты поменьше. С другой стороны, частичные стены больше подходят для строительства домашнего офиса, а стены книжных полок идеально подходят для увеличения места для хранения вещей и так далее!

Шаг 4. Рассмотрите варианты установки временных стен

Итак, домовладелец согласен с планом, вы проверили строительные нормы и выбрали временные стены, которые вам нужны.

Осталось только одно — построить стену! Здесь вам предстоит принять важное решение.

Хотите построить временную стену самостоятельно или нанять профессионала?

Ответ зависит от вашего бюджета, ваших столярных навыков и вашего опыта работы с электроинструментами. Если вы хорошо подготовлены, чтобы справиться с этим — воспринимайте это как забавный проект DIY!

DIY Временная стена

Вот один из способов построить себе временную стену дома.

Это один из самых простых способов возведения временной стены, в котором не используются такие элементы, как двери, окна, полки и т. Д.

Имейте в виду, что этот метод включает сверление, поэтому действуйте осторожно.

Начните с нанесения уплотнителя на подоконник на все поверхности, которые будут касаться временной стены. Это поможет закрепить временную стену на месте.
Измерьте расстояние от пола до потолка в квартире.
Отнимите пару дюймов, чтобы разместить горизонтальную опору, и отрежьте 2 x 4 куска дерева.
Теперь вырежьте и просверлите горизонтальные пластины в потолке.
Просверлите 2 x 4 вертикальных детали на каждые 2 фута, используя шурупы для дерева, чтобы подготовить каркас стены.
Теперь просверлите куски пробкового картона в шпильки.
Ваша новая временная стена готова!

Вы можете улучшить внешний вид временных стен, покрасив их, оклеив обоями или повесив драпировки и рамы.

Наем профессионалов

Если строительство временной стены в вашей квартире кажется сложным или обременительным, лучше доверить эту работу профессионалам.

Есть несколько предприятий, которые не только построят для вас временную стену, но и предложат ее демонтировать при необходимости. Эксперты также могут выполнить особые запросы, такие как добавление окон, дверей и т.д.

Планируя вызвать профессионалов, вы также можете пропустить шаг 2, то есть проверку местных строительных норм. Обо всем позаботятся профессиональные строители, которых вы нанимаете.

Они также позаботятся о том, чтобы ваша новая временная стена соответствовала всем правилам и нормам.Однако, если вы хотите быть очень осторожными, вы можете сами проверить местные строительные нормы и правила.

Итог

Временные стены — лучший вариант для арендаторов.

Они могут добавить уединения, увеличить жилую площадь, разделив большие комнаты, обновить общий вид квартиры или изменить планировку квартиры, чтобы сделать ее более подходящей для проживания.

Это даже открывает возможность привлечь больше соседей по комнате!

В любом случае конечный результат — более высокий комфорт и лучшая эстетика.

Помните, что существует множество вариантов добавления временной стены в квартиру.

Итак, прежде чем строить стену, убедитесь, что вы нашли время, чтобы изучить все возможности и построить временную стену в наиболее подходящем месте.

Другие статьи, которые могут вам понравиться:

7 способов украсить стены, удобные для квартир

Сердце бешено колотится, когда вы видите прекрасно оформленную стену галереи? Вы жаждете масштабного искусства, чтобы покрыть все это белым? Хотя у арендатора есть много преимуществ, практичные, но неинтересные стены, безусловно, не входят в их число.Если вы думаете, что нет приемлемого способа придать вашим стенам индивидуальность без добавления краски или десятков гвоздей, мы сделаем ваш день лучше. Оказывается, есть множество способов обновить стены арендатора, не нанося при этом долговременного ущерба. Взгляните на эти семь стратегий DIY и найдите идеальное решение для себя!
Создайте стену с искусственным акцентом с помощью пенопласта

Проект через Leslie @House on the Way
Даже если вы не можете покрыть стену, вы можете создать новую поверхность.Соедините большие листы пенопласта и полностью покройте их тканью или обоями по вашему выбору. Убедитесь, что ваша новая поверхность вырезана немного больше, чем ваша стена, чтобы вы могли плотно прижать ее к стене без использования гвоздей или клея.
Постройте красочные стеновые панели

Проект через Isabelle LaRue @Engineer Your Space
Хотя это решение действительно включает в себя несколько отверстий в стене, ремонтные работы будут минимальными по сравнению с тем, насколько функционально и модно использовать эти стены панели предоставляют.Если вы хотите немного сделать своими руками, эти панели мгновенно добавят цвет, место для хранения и декора вашей квартире.
Разместите крупное искусство поверх мебели

Проект через Allison @Two Thirty-Five Designs
Вам не нужно экономить на крупномасштабном искусстве только потому, что вы не можете его разместить. Установите его на столешницы комодов и других больших предметов мебели и положите свои картины или произведения искусства на стену. Таким образом, вы сохраните впечатляющий внешний вид, не повредив при этом вашу квартиру.Взгляните на «Аренда», чтобы найти множество других идей по декорированию квартир, таких же простых, как эта.
Покройте всю стену накрахмаленной тканью

Проект через Сару @ Искренне, Сара Д.
Если вам нравится внешний вид обоев, это простое решение — именно то, что вы ищете! Вырежьте большую панель из вашей любимой ткани (лучше всего подходит 100% хлопок) — достаточно, чтобы покрыть стену, которую вы хотите скрыть, обильно сбрызните ее крахмалом и утюжьте на стене. Тканевый чехол будет оставаться на месте, пока вы не будете готовы его снять, и он ни в коей мере не повредит ваши стены.
Добавьте мелкую деталь ткани или акценты

Проект через Courtenay @ The Creek Line House
Накрахмаленная ткань также отличный способ добавить мелкие детали к вашим стенам. Даже если вы не хотите, чтобы стены полностью покрывали стены, вырежьте узор или картину из какой-нибудь красивой ткани и добавьте их в свой дом в качестве интересного настенного искусства. Чтобы сделать картину висящей, выберите яркую ткань, вырежьте из нее квадрат и приутюжьте его к стене примерно на уровне глаз.
Создайте узор с помощью съемных виниловых наклеек на стены

Проект через Kathy @Petticoat Junktion
Когда вы пытаетесь украсить стены без отверстий, винил — ваш лучший друг.И даже если вам не нравятся эти большие виниловые картины или силуэты, вы можете создать сплошной узор для своей стены, используя красочные виниловые формы, такие как эта ванная комната в горошек. Не позволяйте ограничениям в оформлении стен мешать вашему стилю — вы можете получить любой вид с этими простыми наклейками.
Использование полок в качестве стены галереи

Проект через Heidi @Honeybear Lane
И последнее, но не менее важное: стена галереи — «белый кит» арендатора — на самом деле не так уж и далеко от вас, как вы можете себе представить.Вы можете создать свою собственную стену галереи без гвоздей, разместив фотографии в рамках на открытых полках (лучше всего подойдут тонкие полки). Комбинируйте стили и цвета рамок, играйте с размерами изображений и не будьте слишком осторожны с выравниванием изображений — некоторое перекрытие — отличный способ добавить текстуру и характер.
Чтобы узнать больше об улучшении условий аренды, советах и практических рекомендациях, посетите нашу страницу городской жизни на Hometalk.

Добавлено: 25 мая 2015 г.

Сообщение навигации

Как построить временную стену

Фото: istockphoto.com

Если вы не можете жить с планировкой вашего пространства, временная стена может быть именно тем решением, которое вам нужно. На протяжении десятилетий арендаторы полагались на временные стены, чтобы «заставить их работать» в далеко не идеальных условиях, отрезая жилые комнаты для создания частных спален.

Домовладельцы тоже могут извлечь выгоду из временных стен: строительство первой позволяет судить, стоит ли проводить запланированные изменения. А поскольку временная стена не привязывается к каркасу, ее легко снять с минимумом беспорядка!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Так зачем ждать, чтобы вырезать офис из открытой планировки или установить перегородку от пола до потолка, чтобы скрыть кухонный беспорядок из вида гостиной? Посмотрите, как они выглядят в вашем пространстве, выполнив следующие шаги, чтобы построить временную стену.

Примечание: Прежде чем приступить к строительству временной стены, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами, обращая особое внимание на соответствующие положения. При необходимости свяжитесь с вашим муниципальным строительным управлением за разъяснениями.Арендаторам рекомендуется спрашивать разрешения у владельца здания или управляющей компании.

Инструменты и материалы

Как построить временную стену

ШАГ 1: Нанесите уплотнение подоконника на те поверхности, которых будет соприкасаться временная стена.

Уплотнение порога чуждо многим мастерам, даже тем, кто успешно выполнил множество проектов. Здесь пена толщиной ¼ дюйма выполняет две функции. Во-первых, он защищает существующий пол, стены и потолок от повреждений.Во-вторых, что более важно, уплотнение порога обеспечивает давление, необходимое для закрепления временной стены, где бы вы ни решили ее разместить.

ШАГ 2: Отрежьте пару стенок 2×4 до длины, которой должна быть временная стена.

Эти два куска дерева известны как «пластины»; они образуют соответственно верхнее и нижнее поля стены.

ШАГ 3: Отрежьте еще два листа 2×4, чтобы они не превышали высоту потолка на 3 дюйма.

Затем измерьте высоту от пола до потолка.Поскольку эта высота может варьироваться, разумно измерить дважды: один раз для левого края временной стены, затем еще раз для правого края. Вычтите три дюйма из каждого измерения, затем вырежьте 2 × 4, чтобы соответствовать каждой длине. Это концевые шпильки.

ШАГ 4. Установите вертикальные стойки между верхней и нижней пластинами временной стены.

Установите нижнюю пластину на уплотнитель порога, который вы уже применили к полу. Затем попросите помощника удерживать верхнюю пластину с уплотнением порога между доской и потолком, когда вы заклиниваете концевые шпильки на место.(Помните, что уплотнение порога также должно проходить вдоль существующих стен, у которых вы устанавливаете вертикальные элементы.) Если нужно убедить какой-либо стержень плотно войти между пластинами, постучите по нему молотком.

Шпильки слишком высокие? Отрежьте немного высоты шлифовальной машиной или циркулярной пилой, а затем снова попытайте удачу. Для коротких шпилек используйте одну или несколько деревянных прокладок, чтобы закрыть зазор.

ШАГ 5: Прибейте или прикрутите внешние шпильки к пластинам.

Теперь, когда вы установили периметр стены, прикрепите концевые стойки к пластинам с помощью гвоздей или шурупов (последние легче удалить).Для дополнительной устойчивости, особенно если у вас есть дети или вы планируете установить дверь, разумно прибить верхнюю пластину к ближайшей балке потолка.

Фото: istockphoto.com

ШАГ 6: Установите дополнительные стойки и прикрепите панели гипсокартона винтами.

Установите остальные шпильки с интервалом 16 или 24 дюйма. (На этом этапе, если вы хотите препятствовать передаче звука через временную стену, добавьте изоляцию из стекловолокна в углублениях стоек.) Наконец, установите гипсокартонные панели; для облегчения последующего удаления рекомендуется использовать винты.

ШАГ 7: Завершите стену как хотите.

Некоторых может вполне удовлетворить рудиментарный вид необработанного гипсокартона. Другие могут покрасить поверхность или даже установить плинтус. Многое зависит от назначения временной стены, но, безусловно, можно сделать ее похожей на ваши постоянные стены. Но помните, чем больше вы добавляете, тем больше вам нужно будет взлетать.

Следуйте своему чувству дизайна и делайте то, что делает вас счастливым.В конце концов, это ваше (недавно определенное) пространство!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Временные стены для квартир: хороший вариант для инвестора?

Гибкость — это растущая тенденция в нескольких отраслях. Гибкое пространство стало необходимым для многих компаний, поскольку их потребности начали меняться более быстрыми темпами, а временные стены стали широко используемым методом обеспечения такой необходимой гибкости.Поскольку жилищные потребности меняются, временные стены для квартир стали отличным способом для инвесторов и управляющих недвижимостью не отставать от меняющихся требований.

Есть несколько типов временных стен, которые могут легко изменить способ использования жилого пространства. Такая гибкость может быть простым решением для некоторых, но есть ряд вещей, которые следует учитывать, прежде чем запасаться разными типами стен.

Преимущества временной стены в квартире

Временная стена может добавить квартире большую гибкость.Планировку этажей можно быстро изменить в соответствии с потребностями арендатора, а затем изменить обратно, чтобы удовлетворить потребности следующего.

Квартиры могут быть недоступны во многих районах. Кому-то, кому нужна квартира с двумя спальнями, возможно, придется довольно сильно растянуть свой бюджет, чтобы позволить себе жить в нужном им пространстве. Временная стена может позволить им переехать в более доступное пространство, если они смогут использовать ее, чтобы превратить квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями.

Арендатор однокомнатной квартиры может использовать временную стену, чтобы создать более уединенное место.Они также могут использовать перегородку, чтобы выделить себе отдельную спальную зону, если пространство достаточно велико.

Могут ли арендаторы построить в своей квартире временную стену?

Может ли арендатор возвести временную стену в своей квартире, в первую очередь зависит от условий аренды. В большинстве стандартных договоров аренды временные стены не рассматриваются конкретно, но обычно вносятся изменения.

Это стена или мебель?

Временные стены имеют широкий диапазон стилей, поэтому тип используемой стены, скорее всего, определит, будут ли они разрешены в стандартной аренде квартиры.Стены книжных полок, которые просто действуют как разделитель комнаты, не прикрепляясь к каким-либо постоянным стенам, являются всего лишь предметом мебели и вряд ли будут противоречить условиям аренды.

С другой стороны, перегородка от пола до потолка, скорее всего, будет рассматриваться как переделка. Хотя это не постоянные приспособления, у них много общего со стандартной стеной. Этот тип стены обычно имеет металлические стойки с прочными панелями и может вместить дверь.

Как это может повлиять на другие условия аренды

Помимо определения того, разрешен ли тип добавляемой стены в договоре аренды, вы должны учитывать, как конечный результат повлияет на другие условия договора аренды.

Стена кладется, чтобы добавить дополнительную спальню? Если да, то означает ли это, что въезжает другой человек? Возможно, потребуется включить в договор аренды дополнительных жильцов. Кроме того, вероятно, существует ограничение на количество людей, которые могут проживать в квартире.

Соответствие нормам

Разрешит арендодатель самому построить временную стену или нет, необходимо учитывать местные строительные и противопожарные нормы. Некоторые строительные отделы рассматривают все типы временных стен как мебель, в то время как другим по-прежнему требуется разрешение.

Для дополнительной спальни или другого жилого помещения, созданного с помощью временной стены, все равно потребуется окно. Это также может помешать чьей-либо возможности убежать во время пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Подача заявления на разрешение на строительство может также открыть доступ к остальной части собственности для осмотра. В настоящее время квартира не может нарушать какие-либо нормы, поскольку она соответствует требованиям кодексов с момента постройки. Это считается «дедушкой». Однако внесение изменений может привести к тому, что остальная часть собственности теперь должна будет соответствовать текущим требованиям кодекса.

Жильцы не должны сами решать, можно ли использовать временную стену в их квартире. Они всегда должны консультироваться с управляющим недвижимостью, потому что это может иметь большее влияние, чем они думают.

Должны ли домовладельцы разрешать арендаторам возводить временную стену?

Некоторые из тех же соображений следует учитывать, когда управляющий имуществом решает, разрешать ли съемщикам возводить временные стены в своих квартирах. Некоторые из основных вопросов, которые следует учитывать:

Соответствие строительным нормам.
Соответствие нормам пожарной безопасности.
Как будет использоваться добавленная комната.
Возможное повреждение устройства.
Стоимость снятия стен, если арендатор не сделает этого перед отъездом.

Установка временных стен также может быть преимуществом, если они не увеличивают ответственность арендодателя.

Это может помочь увеличить заполняемость, если потенциальные арендаторы будут иметь возможность немного изменить планировку своего помещения. Возможность выделить в гостиной место для спальни или других дополнительных комнат может быть весьма привлекательной.И, как уже упоминалось, это также может помочь арендатору, которому нужна квартира с двумя спальнями, но который может позволить себе только квартиру с одной спальней.

С другой стороны, если квартиры с одной спальней в многоквартирном доме уже пользуются спросом, выгода может не соответствовать потенциальным рискам.

Владелец собственности должен потратить время на изучение типов стен и того, какой ущерб они могут нанести объекту. Им также следует проконсультироваться с местным строительным отделом, пожарной службой и своим поверенным, чтобы полностью понять потенциальные риски и ответственность.

Должен ли домовладелец устанавливать временные стены в квартирах?

Если домовладелец видит выгоду в установке временных стен в своих квартирах, он может подумать о том, чтобы предложить стены сами. Это даст им больше контроля над тем, где они построены, как они установлены и какие типы стен используются.

Квартира с временными стенами называется гибкой квартирой. Это популярный вариант в таких местах, как Нью-Йорк, где пространство ограничено.Новый арендатор имеет возможность использовать это пространство как квартиру с одной или двумя спальнями при подписании договора аренды.

Стену можно возвести за день, если арендатор решит использовать квартиру как трехкомнатную. Арендодатель также может взимать более высокую арендную плату за этот вариант. Арендная плата будет меньше, чем у стандартной квартиры с двумя спальнями, но больше, чем у квартиры с одной спальней.

Владелец недвижимости может получить больший доход с тем же количеством квадратных футов, предлагая этот тип гибкого пространства. Во многих случаях стена окупается в течение года.Поскольку стена является многоразовой, они могут продолжать приносить больший доход от одной и той же стены снова и снова.