Установка счетчика отопления в многоквартирном доме: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Профессиональная установка приборов учета тепловой энергии

Виды теплосчетчиков и их особенности

В настоящее время на рынке представлено несколько видов приборов, учитывающих расход тепла. Есть счетчики:

• механические,
• электромагнитные,
• вихревые,
• ультразвуковые.

Простейшим, недорогим вариантом является механический аппарат с измерителями энергии и воды. Эти приборы не рекомендуется устанавливать при повышенной жесткости теплоносителя. Рабочие элементы быстро засоряются, что приводит к выходу счетчика из строя.

Электромагнитные аппараты создают магнитную индукцию, соединяющую параметры расхода теплоносителя и скорости его перемещения. Работа вихревого прибора не зависит от чистоты потока, наличия примесей. Расход теплоносителя учитывается по показателям изменения давления в трубопроводе. Ультразвуковые модели отличаются высокой точностью, вычисляют объем теплоносителя по скорости потока.

Установка тепловычислителя в многоквартирном доме должна проводиться квалифицированными специалистами. От правильности монтажа напрямую зависит качество работы прибора, срок его службы. По желанию заказчика узлы учета могут оборудоваться дополнительными механизмами, измеряющими время работы всех учитывающих устройств, средних параметров температур, используемой энергии и др.

Услуга установки теплосчетчиков

В нашей компании установка общедомовых приборов учета тепловой энергии осуществляется опытными, квалифицированными мастерами, имеющими государственную лицензию на выполнение данных работ. Мы предоставляем комплексную услугу, включающую:

• профессиональную консультацию по выбору счетчика;
• осмотр места установки расходомера;
• составление проектной документации, сметы;
• получение разрешений от поставщика тепла;
• монтаж счетчика;
• проведение пуско-наладочных операций;
• сдачу прибора организации, поставляющей тепло.

Специалисты компании «Теплоавтоматика» отлично разбираются во всех моделях, знают нюансы установки разных видов приборов. Установка общедомовых счетчиков отопления проводится с соблюдением всех требований. Это гарантирует качественную, стабильную работу счетчиков, точность учета, исключает преждевременный выход устройства из строя. На монтаж расходомеров в нашей компании действуют умеренные, доступные тарифы. Больших затрат установка общедомового теплосчетчика не потребует.

общедомовой прибор учета тепла, должен ставить, энергии

Благодаря тепловым счетчикам можно существенно сэкономить на оплате за отопление

Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании.

Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа

Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства.

Плюсы использования общедомового счетчика:

1. Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого. Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
2. Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.

К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.

Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора.

Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.

Принцип работы теплового счетчика

Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.

Схема счетчика учета тепла включает:

• Термопреобразователи – датчики температуры;
• Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
• Блоки питания;
• Расходомер – датчик для подсчета объема.

Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.

Расчет тепловой энергии имеет погрешность в среднем 3-6%.

Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют отличающийся принцип работы, установку и обслуживание. Лучше всего предоставить выбор оптимального варианта организации по установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основе этого предоставят необходимый вид теплосчетчика.

Разновидности тепловых счетчиков:

• Тахометричекий;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихревой.

Тахометрические счетчики – простые конструкции, которые имеют механический роторный или крыльчатый водосчетчик и тепловой вычислитель. Цена прибора доступная. В обязательном порядке необходимо установить магнитно-механический фильтр.

Такой прибор плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Значительный плюс системы – автономная работа от батарейки, которой хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные тепломеры в своей работе используют электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. К монтажу такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные работники.

Вихревые тепловые счетчики действуют за принципом возникновения завихрений за препятствиями, которые находятся на пути движения теплоносителя. Подходят для установки на любой разводке. Главное – прямой участок труб до и после монтажа прибора.

Выбрать, какие теплосчетчики лучше, помогут обслуживающие компании. В многоквартирном доме часто советуют устанавливать вихревой вариант. Примеси и крупные части в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая разновидность работает за принципом прохождения ультразвука через теплоноситель. Идеальное место установки таких механизмов – новые дома с чистым потоком воды. Такие теплосчетчики слишком чутко реагируют на любые лишние части в жидкости.

Как установить общедомовой счетчик на отопление

Закон считает, что тепловой счетчик должен быть смонтирован практически в каждом доме. Необходимо поставить прибор учета тепла в каждом доме. Но есть и некоторые исключения. В список домов, которые могут функционировать без тепломеров, относятся аварийные строения и дома, где стоимость прибора выше оплаты за отопление за полгода.

Тепловой счетчик нужен для справедливого распределения оплаты и стимуляции ответственности жильцов. Утепления дома позволит убавить стоимость отопления.

Платить за установку приборов обязаны сами жильцы. От этого вытекают вопросы: выгодно ли монтировать теплосчетчики. Экономия возможно только в случае хорошо утепленного дома.

Порядок монтажа тепломеров:

• Составление проекта;
• Получения разрешений;
• Установка прибора;
• Регистрация счетчика;
• Необходимо проверить работоспособность агрегата и составить необходимую документацию.

Необходимость установки счетчика определяется на сборе жильцов. Там же необходимо собрать финансы на монтаж оборудования. Затем обращаются в квалифицированную компанию. Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.

Где устанавливается тепловой счетчик на отопление в многоквартирном доме (видео)

Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.

Как можно установить индивидуальный счетчик тепла в квартире?

В подавляющем большинстве случаев установка счетчика позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Ведь в данном случае вы будете платить только лишь за реально потребленные ресурсы – газ, воду и так далее. При этом здесь появится реальный стимул для экономии. Так, если платить по установленным нормам, то объем потребления не имеет никакого значения, следовательно, расходовать их можно нелимитировано. Ведь сумма, выставляемая к оплате, всегда будет одна и та же. Вместе с тем при наличии измерительного прибора расчет осуществляется на основании его показаний.

Как правильно установить индивидуальный счетчик тепла в квартире

Все вышесказанное в полной мере касается и отопления в многоквартирном доме. Здесь также можно установить индивидуальный теплосчетчик, и платить только лишь за то количество тепла, которое есть в вашей батарее. Сразу следует предупредить об одном, очень важном моменте. Устанавливать индивидуальный прибор учета тепла можно только лишь в том случае, если теплосчетчики уже стоят или планируются к одновременной установке в других квартирах.

Кстати, если на первом этаже многоквартирного дома есть коммерческие помещения (магазин, парикмахерская и так далее), то там тоже должны быть счетчики. Только лишь при выполнении данного условия оплата за потребленное тепло может взиматься по установленному прибору индивидуального учета. Данная норма прописана в соответствующих правилах, утвержденных постановлением правительства РФ в мае 2011 года.

Если это требование не выполнено, то управляющая компания имеет законные основания отказать в совершении расчетов за тепло на основании показаний индивидуального счетчика.

Иными словами, сперва во всех квартирах и коммерческих помещениях дома устанавливаются теплосчетчики, и только потом по ним можно будет платить.

Читайте также: Как можно сэкономить на отоплении

Также следует отметить, что установка индивидуального прибора учета – это еще не все. Для того чтобы иметь реальную возможность сэкономить на оплате тепла, в многоквартирном доме нужно внедрить комплекс измерительных, а также регулирующих средств. Речь в данном случае идет об:

• оборудовании, позволяющем осуществлять регулирование отопительной системы в автоматическом режиме – оно устанавливается на вводе в задние;
• общедомовом тепловом счетчике.

Также в каждой из квартир перед радиатором отопления должны быть теплосчетчик и термостатический регулятор. Установка всего перечисленного выше оборудования позволяет регулировать потребление тепловой энергии в соответствии с текущими потребностями в ней. То есть вы уже не будете оплачивать «отопление улицы», Также, если в квартире, например, слишком жарко, то вы сможете сократить потребление тепла, а не открывать окно для снижения температуры в помещении. Это также позволяет избежать споров, характерных для жильцов зданий с общедомовым прибором учета тепла, где имеется возможность регулировки. Нередко бывает так, что одним слишком жарко, и они требуют снизить температуру, тогда как другим холодно, и, соответственно, они хотят обратного. Индивидуальный счетчик позволяет устранить эту проблему.

Теперь давайте рассмотрим саму процедуру установки прибора учета. Сразу следует предупредить, что здесь нужно запастись терпением, поскольку сбор документов потребует определенного времени. Здесь, в частности, нужно получить разрешение от организации, на балансе которой находится данный многоквартирный дом. Также нужны и техтребования от поставляющего тепловую энергию балансодержателя. Еще один важный документ – расчетный проект узла потребления тепла. При его составлении исходят из выбранного жильцом конкретного прибора. При этом сделанные расчеты в обязательном порядке согласовывают с действующими в настоящее время нормативными значениями.

Монтаж должен осуществляться в строгом соответствии с проектом. После завершения всех работ нужно заключить соглашение с поставщиком тепла – оно будет дополнением к основному договору. Оплата на основании показаний теплосчетчика будет взиматься как раз на основании данного документа. Ну и, наконец, завершающий этап. Следует оформить акт, подтверждающий соответствие смонтированного узла всем действующим требованиям. В данном случае обязательно присутствие сотрудника компании, поставляющей тепловую энергию. После этого можно уже регистрировать сам счетчик.

Хотелось бы отдельно подчеркнуть один важный момент. Все дело в том, что установкой индивидуальных счетчиков тепла могут заниматься только лишь организации, имеющие соответствующую лицензию. В ином случае акт приема просто не подпишут. Кроме того, очень важно правильно выбрать прибор. В настоящее время здесь достаточно широкий выбор.

Основными критериями при выборе счетчика являются схема ввода тепла и теплоноситель. Кроме того, важное значение здесь также имеют максимальные показатели. Эти цифры известны представителям организации, поставляющей тепловую энергию. Сама схема установки прибора достаточно простая. Здесь все зависит только лишь от ее функциональности. В частности, датчики могут быть установлены как на подачу тепла, так и на обратку. С каждой из сторон счетчика обязательно должны быть запорные краны. По ходу движения теплоносителя нужно поместить фильтрующую сетку.

Читайте также: Индивидуальное отопление в квартире: как оформить и оплатить

После того как завершается отопительный период, владелец жилья (или ответственный квартиросъемщик) должны снять показания счетчика, и сдать их для последующего согласования с тарифом. Обязательной процедурой является проверка – она проводится один раз в 4 года. Метролог, в случае выявления какой-либо неисправности, имеет право демонтировать счетчик. Повторная установка прибора будет возможной только лишь после устранения всех проблем. Как видим, вся процедура не особо сложная, хотя и достаточно хлопотная. Наиболее проблемный момент – этап подготовки всех необходимых документов. Зато после установки прибора индивидуального учета цифры в платежках приятно порадуют.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

1/watch?v=c3I3prCKHfs

основные виды и их цена, факторы для правильного выбора счетчиков на отопление

Если ранее общедомовой счетчик на отопление был редкостью, то в ближайшее время все должно измениться. Установить данный прибор обязывает недавно принятый ФЗ №261, согласно которому в каждом многоэтажном доме должны присутствовать эти средства учета. Этот закон не распространяется только на дома, находящиеся в аварийном состоянии, а также здания, в которых затраты по приобретению и установке счетчика превышают сумму оплаты отопления за шесть месяцев.

В свете этих изменений многие жители хотели бы понять, какую им выгоду принесет этот прибор, достаточно ли он надежен, учитывая, что жильцам придется оплатить сам счетчик и его установку.

Если коснуться вопроса экономии, то не стоит рассчитывать, что подобный прибор поможет уменьшить затраты. Основная его функция — предоставление данных о расходе тепла. Пользу от установки ощутят в первую очередь те жильцы, в чьем доме проведено основательное утепление дома, в подъездах присутствуют остекленные окна, в квартирах установлены стеклопакеты, а подъездная дверь всегда остается закрытой. Тем же, в чьем доме дверь в подъезды всегда открыты, о теплоизоляции никто не думал, следует быть готовым к тому, что этот прибор учета приведет к увеличению расходов на обогрев.

Расчет оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Что отличает подавляющее большинство многоквартирных домов, построенных еще в советскую эпоху, так это наличие вертикальной системы разводки. Из-за этого монтаж общедомового счетчика приведет к большим затратам. Дело в том, что потребуется практически каждую батарею оборудовать этим прибором. Однако смысл в установке подобного устройства все же есть, так как с его помощью можно обеспечить хоть какой-то учет тепла.

Для определения затрат за отопление используется следующая схема:

• Вначале необходимо выяснить, какова цена обогрева за один квадратный метр здания. Нужно взять показания счетчика и умножить их на текущий тариф. Далее полученное значение делят на площадь всех помещений в доме, которые предстоит обогревать.
• Затем нужно понять, какова доля каждой квартиры в общедомовом имуществе. Нужно взять площадь всех помещений здания и умножить ее значение, которые было рассчитано после деления общей площади квартиры на сумму всех площадей жилых и нежилых помещений. Рассчитанное число будет соответствовать площади общих помещений, которую занимает ваша квартира.
• Берем площадь квартиры и прибавляем к ней площадь всех помещений, которые приходятся на вашу квартиру. Рассчитанное значение перемножаем с ценой отопления одного квадратного метра.

Способы индивидуальной экономии

Бывают ситуации, когда даже после установки общедомовых счетчиков расходы за отопление остаются прежними. Подобное происходит из-за того, что одни жильцы бережно расходуют тепло, а другие не слишком заботятся об этом. И тогда именно первым придется платить больше. В таких случаях имеет смысл установить индивидуальные приборы учета. Но прежде чем отправиться за счетчиком в магазин, следует выяснить, позволяет ли конструкция вашей отопительной системы осуществить задуманное. Идеально, если счетчик будет работать в связке с термостатами, которые следует установить на каждую батарею.

Жильцы, установившие в своих квартирах индивидуальные приборы учета, получают возможность платить лишь за то тепло, которое они сами израсходовали. При правильной же настройке термостатов у них будет возможность выставить наиболее комфортную температуру в каждом помещении. Подобным образом можно добиться существенной экономии на обогреве.

Виды тепловых счетчиков

Приступая к выбору устройств для учета тепла, следует иметь в виду, что в продаже сегодня доступны различные приборы, которые отличаются друг от друга не только подходом к выполнению измерений, но и конструктивным исполнением, особенностями в установке и обслуживании.

В сфере ЖКХ получили распространение следующие типы счетчиков:

1. Тахометрический.
2. Ультразвуковой.
3. Электромагнитный.
4. Вихревой.

Тахометрические счетчики

По своему исполнению это устройства, в которых используются механические роторные или крыльчатые водосчетчики и тепловычислитель. Этот вариант популярен из-за минимальной стоимости среди прочих приборов аналогичного типа. Однако стандартного набора фитингов и запорной арматуры будет недостаточно. В дополнение к ним следует установить магнитно-механический фильтр, благодаря которому и счетчик, и вся система останутся чистыми.

Среди минусов, которыми обладает оборудование, следует выделить то, что его нельзя использовать в тех домах, в которые поступает вода повышенной жесткости и содержит много примесей. В противном случае повышается риск того, что фильтр забьется, а это неизбежно ведет к уменьшению напора воды. Поэтому чаще всего механические счетчики устанавливаются теми владельцами, которые проживают в частном секторе.

Из достоинств, присущих механическим моделям, следует назвать длительный срок службы батарейки, которая питает систему. Ее заряда хватает на то, чтобы устройства функционировали на протяжении 5-6 лет. Ввиду того что в нем не используются электронные компоненты, счетчик может на протяжении длительного времени работать в неблагоприятных условиях, сохранив в рабочем состоянии основные свои элементы.

Электромагнитные

В основу работы подобных устройств положена способность жидкости возбуждать электрический ток во время прохождения сквозь магнитное поле. Процесс измерения объема жидкости, а также температур на входе и выходе сопровождается образованием малых токов. По этой причине использовать подобные приборы можно лишь в том случае, если им будет обеспечено регулярное квалифицированное обслуживание. Не менее важно, чтобы и их установка была выполнена по всем правилам. Однако, если учесть все моменты, то эти приборы могут давать очень точные показания.

Если не проводить регулярную чистку расходомера, то в нем образуется налет, из-за чего показываемые значения начинают превышать реальные. Некоторым владельцам при своевременной чистке счетчика удавалось добиваться уменьшения расходов за отопление в два раза. Но если в воде отмечается повышенная концентрация железа, а проводка имеет некачественные соединения, то в этом случае устройство будет давать неточные показания.

Приборы подобного типа могут рассматривать жильцы тех районов, в которые поступает вода хорошего качества. Если же им будет обеспечено регулярное обслуживание, то их владельцы смогут в течение долгого времени избегать переплат и ремонтов, требующих больших расходов.

Вихревые

Работа этих устройств связана с завихрениями, возникающими за препятствием, которое располагается на пути потока жидкости. Причем с увеличением проходимого объема растет и частота появления вихрей. К числу достоинств вихревых моделей следует отнести то, что местом их размещения могут выступать горизонтальные и вертикальные участки трубопровода. Важнее же всего-то, чтобы до будущего места установки прибора и за ним труба имела прямой участок.

Если говорить о других плюсах этих устройств, то это низкое потребление энергии. Заряда литий-ионной батарейки достаточно, чтобы они проработали порядка 5 лет. Крайне негативно на работу этих общедомовых счетчиков тепла влияют колебания давления, а также присутствие в воде крупных примесей. По этим причинам их следует использовать только в связке с фильтром. Однако даже если в воде и будет присутствовать металл, а стенки труб будут покрыты отложениями, то и в этом случае он будет давать точные данные. Эти приборы на хорошем счету и у обслуживающих организаций, которые чаще всего советуют устанавливать именно эти модели.

Ультразвуковые

В основу работы этих устройств положен принцип прохождения ультразвуковой волны сквозь поток жидкости. С повышением скорости потока увеличивается и время, которое требуется, чтобы сигнал достиг приемника. Наилучшую эффективность устройства демонстрируют в новых домах, где в трубах отсутствуют отложения, а вода не содержит примесей. Если же в теплоносителе будут присутствовать посторонние примеси, пузырьки воздуха, а давление будет непостоянным, то в результате выдаваемые счетчиком показания будут превышать реальные.

При желании эти приборы можно оснастить дополнительным оборудованием, при помощи которого у владельцев будет возможность установить оптимальный режим подачи воды по двум отдельным каналам.

Если исходить из опыта работы с этими приборами организаций, оказывающих услуги по установке, то на их работу могут сильно повлиять сварочные токи. К тому же не радуют и показатели их надежности. Большинство поломок этих приборов обычно связаны с подачей в наши системы воды плохого качества.

Факторы, негативно влияющие на качество замеров

Решив установить счетчики на отопление, владельцам следует иметь в виду, что они будут подвергаться влиянию со стороны многих факторов. Именно поэтому подобные приборы могут начать показывать не совсем точные данные. И чаще всего приходится иметь дело со следующими проблемами:

• Трубы покрываются накипью и отложениями, что приводит к уменьшению их внутреннего диаметра и увеличению потока. Прибор может работать с трубами, которые имеют строго определенный размер. Если же он уменьшится, то устройство начнет завышать данные.
• Вода может содержать загрязнения и примеси, что отрицательным образом сказывается на работе любых счетчиков. Наибольшую опасность представляют пузырьки воздуха, так как из-за них прибор начинает завышать показания на 10%. В итоге с наступлением отопительного периода затраты могут серьёзно вырасти. Чтобы не допустить проникновения в трубы механических примесей, следует установить фильтрующие элементы.
• Элементы расходомеров могут покрыться осадком. Если подобное происходит с механическими приборами, то они занижают показания. Со всеми другими устройствами наблюдается иная картина — счетчики могут показывать значения, которые часто превосходят в несколько раз реальные нормы расхода.
• Негативное влияние на работу прибора учета отопления может оказать плохой микроклимат. Поэтому при выборе помещения для его установки следует обращать внимание на то, чтобы там не было сырости, отсутствовал риск подтопления, значительные колебания температур. Иначе первым делом все это отразится на электронике.
• Неправильная установка и неоптимальное давление могут повлиять на работу устройств, из-за чего те начинают показывать искаженные данные.
• Если в помещении нет заземления либо используются некачественные электрические контуры, то это приводит к созданию на трубах электрического потенциала.
• Не менее важным параметром является температура воды. Если она будет завышена, то из-за нее могут пострадать элементы прибора.

Что следует учитывать при приобретении счетчика

Важно помнить, что расходы, связанные с покупкой устройства, его установкой и обслуживанием, лягут на плечи жильцов. Если же попытаться ответить на вопрос, сколько это будет стоить, то не менее 150 тыс. руб. Большим бременем это станет для тех домов, в которых не слишком много квартир. Сэкономить смогут владельцы неприватизированного жилья, так как в этом случае монтаж счетчика оплачивает местный муниципалитет.

К сожалению, недостаточно выбрать надежный прибор. Помимо этого нужно не ошибиться с организацией, чьи сотрудники выполнят его монтаж, поставят на учет, обеспечат регулярное обслуживание, проверку и ремонт.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!В НОВЫХ ЗДАНИЯХ НЕОБХОДИМО

СЧЕТЧИКОВ ТЕПЛОЭНЕРГИИ

В целях повышения энергоэффективности в Сербии предлагаемые правовые решения в этой области предусматривают, что инвесторы будут обязаны установить счетчик тепла для каждой квартиры или радиатора во время строительства новых зданий, и, если они игнорируют эту норму, они будут платить штраф до 800 000 динаров.

Практически это означает, что каждое новое здание после принятия закона должно быть оборудовано установками, позволяющими потреблять и измерять все виды тепловой энергии, в том числе относящуюся к горячей воде, для чего необходимо установить специальное устройство. .Эксперты утверждают, что это изменение важно, потому что оно предотвращает потери энергии, но они заявляют, что это обязательство может увеличить затраты на строительство, что, безусловно, приведет к корректировке цены за квадратный метр.

В дополнение к этой новинке также важно то, что связано с определением условий энергетической реабилитации старых зданий, когда государство, исходя из рентабельности этой работы, определит, где это обязательство, а где нет. В целом, такие решения показывают, что этот закон направлен на то, чтобы приблизить европейские стандарты к условиям Сербии и попытаться предотвратить потери энергии.
Согласно этим стандартам, в Сербии, по сравнению со странами этой семьи, не менее 30 процентов энергии «уходит в окно», что вредит потребителям и государству в целом. Инвесторы новостроек, которым придется адаптироваться к новым правовым решениям, утверждают, что такие решения хороши, но, безусловно, увеличивают стоимость строительства.

— Это обязательство требует дополнительных затрат, потому что счетчик нужно устанавливать не только для каждой квартиры, но и для каждого обогревателя.Это обязательно увеличит стоимость строительства и стоимость квадратного метра, потому что, например, одной двухкомнатной квартире, в которой установлено не менее четырех радиаторов, нужно столько же метров. Если в этой квартире также есть горячая вода, которая есть в системе, то для этого также необходимо установить специальный регулирующий прибор. Кроме того, все оборудование в жилом доме должно быть адаптировано к этим новым требованиям. В конечном итоге эти вложения окупаются для покупателя, но на момент покупки они могут стать для него препятствием, потому что цена квадратного метра уже высока.Предусмотрены также большие штрафы для инвесторов, — констатирует один из солидных белградских инвесторов.

Государство также понесет дополнительные расходы, поскольку оно планировало направить часть денег из своей казны на энергетическую реабилитацию старых зданий, которые находятся в его собственности и должны быть перечислены в ближайшее время. Только объекты, о которых из-за возраста постройки или статуса культурных ценностей невозможно сообщить технически, будут освобождены от рекультивации.

Закон также дал возможность домохозяйствам, которые хотят точно знать, сколько они потребляют электроэнергии или газа, могут попросить оператора установить устройства для измерения этих источников энергии, которые им доставляются, без какого-либо расчета возможных потерь в сети.Системный оператор обязан установить счетчик, но не со своей кассы, а за счет домохозяйства.
Потребительские организации говорят, что такое решение нехорошее, то есть его следовало поправить.

— Для потребителя со средним доходом, который является самым высоким, это дополнительные расходы, и, вероятно, многие не будут просить об этой хорошей услуге, потому что у них не будет денег для финансирования установки счетчиков энергии. Поскольку целью государства является сокращение потерь энергии, необходимо было определить обязанность операторов частично участвовать в финансировании установки.Так все ставится на спину потребителей, большинство из которых не сможет профинансировать эти полезные счетчики, — говорят в потребительских организациях.

Министерство энергетики заявляет, что в статье 37 закона четко определены энергетические условия инвесторов для строительства каждого нового здания, а также для тех, которые нуждаются в детальном ремонте.

— В данной статье определяется оснащение новостроек приборами для регулирования и измерения отпускаемого количества тепловой энергии объекта, в том числе потребления горячей воды, там, где она есть.Эти устройства должны быть установлены для каждой части здания, а также для каждого радиатора. В случае детального ремонта старого здания инвестор оборудует его этими устройствами, если это технически осуществимо и рентабельно, т.е. если общие бюджетные ассигнования на эти работы превышают 25% от стоимости здания, исключая стоимость земли, на которой он расположен. Если правовые решения не соблюдаются, которые применяются к новостройкам сразу после вступления закона в силу, а для объектов, которые полностью энергетически реабилитированы после принятия подзаконных актов, крайний срок составляет 18 месяцев с момента принятия закона, инвестор — Юрлицо будет оштрафовано от 150 000 до 800 000 динаров, — говорят в Минэнерго.

Портал E2 (Flash)

* Статья переведена на основе материалов портала E2 пользователем www.e2.rs. Если есть какие-либо проблемы с содержанием, авторскими правами, оставьте, пожалуйста, отчет под статьей. Мы постараемся обработать как можно быстрее, чтобы защитить права автора. Большое спасибо!

* Мы просто хотим, чтобы читатели получали более быстрый и легкий доступ к информации с другим многоязычным контентом, а не с информацией, доступной только на определенном языке.

* Мы всегда уважаем авторские права на контент автора и всегда включаем исходную ссылку на исходную статью. Если автор не согласен, просто оставьте отчет под статьей, статья будет отредактирована или удалена по запросу автор. Огромное спасибо! С наилучшими пожеланиями!

Исследование энергопотребления в жилищном секторе (RECS)

Адекватность теплоизоляции: Восприятие респондентом приемлемости теплоизоляции жилой единицы.

Кондиционер: Центральная (весь дом), оконная / настенная или переносная система для управления влажностью, вентиляцией и температурой в здании, обычно для поддержания прохладной атмосферы в теплых условиях. Почти все кондиционеры работают на электричестве, хотя RECS охватывает некоторые устройства, использующие природный газ. В смету потребления и затрат не включены подключенные вентиляторы или нагнетатели, а также системы испарительного охлаждения (охладители для болот).

Квартира : Автономная жилищная единица, занимающая только часть многоквартирного жилого дома, состоящего из двух или более единиц жилья.Квартиры могут принадлежать собственнику / жильцу или сдаваться арендаторам. В эту категорию входят квартиры в кондоминиумах (то есть квартиры в индивидуальной собственности), квартиры в подвале или другие жилые постройки, где единицы расположены вертикально. Жилые единицы, которые соединены бок о бок стеной, простирающейся от земли до крыши, считаются присоединенными к одной семье единицами (например, таунхаус, рядный дом или дуплекс). RECS классифицирует квартиры на те, которые находятся в зданиях от двух до четыре единицы — в эту категорию также входят дома, изначально предназначенные для проживания одним домохозяйством (или для другого использования), которые с тех пор были преобразованы в отдельные жилища для двух-четырех домохозяйств, — и это здания с пятью или более квартирами.

Бытовые приборы: Бытовые приборы — это электрические машины, которые выполняют некоторые бытовые функции. Бытовая техника включает холодильники, морозильники, кухонное оборудование, стиральные машины, посудомоечные машины и небольшие машины для приготовления пищи. В ранних версиях таблиц и анализа RECS к устройствам также относились телевизоры и компьютеры. В таблицах данных о характеристиках корпусов RECS приборы показаны в одной таблице. В таблицах данных о потреблении энергии и расходах RECS большинство приборов сгруппировано в категорию Прочие , хотя холодильники являются отдельным конечным использованием.(См. Конечное использование)

Стандарты эффективности бытовых приборов : Национальный закон об энергосбережении бытовых приборов 1987 года требовал от министра энергетики устанавливать минимальные стандарты эффективности для различных категорий бытовых приборов и периодически обновлять их. В Приложении A из Ежегодного энергетического прогноза EIA описаны действующие стандарты, а также другие законы и правила, влияющие на жилищный сектор.

Чердак: Пространство прямо под скатной крышей дома, где человеку достаточно места, чтобы встать.Для RECS чердаки далее определяются как законченные / незавершенные, отапливаемые / неотапливаемые и охлаждаемые / неохлаждаемые.

Вентилятор чердака : Обеспечивает принудительную вентиляцию для охлаждения чердака за счет втягивания более холодного наружного воздуха из вентиляционных отверстий чердака (в потолке или фронтоне) и выталкивания горячего воздуха наружу.

Среднее потребление: Все оценки среднего потребления рассчитываются как средневзвешенные годовые значения для всех жилищных единиц, которые используют данное топливо. Для потребления средние значения выражаются в миллионах британских тепловых единиц на жилищную единицу или в физических единицах на жилищную единицу, например, киловатт-часы (кВтч) на жилищную единицу для электроэнергии или галлоны на жилищную единицу для мазута.

Средние расходы: Все оценки средних расходов рассчитываются как средневзвешенные годовые значения для всех единиц жилья, которые используют конечное использование или топливо. Для расходов на топливо средние значения выражаются в долларах, израсходованных на данное топливо на одну жилищную единицу, использующую это топливо. Для расходов на конечное использование средние значения выражаются в долларах, потраченных на конкретное конечное использование на единицу жилья с использованием конечного использования.

Подвал: Один или несколько этажей дома, которые полностью или частично находятся ниже первого этажа, где человек может ходить прямо.Для RECS подвалы далее определяются как законченные / незавершенные, отапливаемые / неотапливаемые и охлаждаемые / неохлаждаемые.

Ванная: В полностью укомплектованной ванной комнате есть раковина с проточной водой; туалет; и либо ванна, либо душ, либо и то, и другое. В половинной ванной комнате есть раковина с проточной водой, а также туалет, ванна или душ.

Спальня: Комната, предназначенная для сна, даже если она в настоящее время не используется для сна. Однокомнатная квартира эконом класса или однокомнатная квартира не имеет отдельных спален.

Период выставления счетов: Для электроэнергии и природного газа — период времени между циклами выставления счетов. Потребление за расчетный период обычно рассчитывается путем вычитания показания счетчика на дату начала расчетного периода из показания счетчика на дату окончания расчетного периода. Иногда оценивается потребление за расчетный период. Для наливного топлива расчетный период — это время между поставками топлива.

Котел: (см. Паровую или водогрейную систему)

Btu (британские тепловые единицы): Btu — традиционная единица тепла, определяемая как количество энергии, необходимое для повышения температуры 1 фунта воды на 1 градус по Фаренгейту при нормальном атмосферном давлении.Потребление энергии выражается в британских тепловых единицах в таблицах и анализах RECS, чтобы можно было сравнивать потребление между видами топлива, которые измеряются в разных единицах. Показатели теплосодержания (то есть коэффициенты теплового преобразования) приведены в Приложениях к Ежемесячному обзору энергопотребления .

Встроенный электрический блок: Индивидуальный резистивный электрический нагревательный элемент, который постоянно устанавливается в полах, стенах, потолках или плинтусах и является частью электроустановки здания.Электрические обогреватели, подключенные к электрической розетке или розетке, не считаются встроенными (см. «Нагревательное оборудование»)

Встроенный масляный или газовый обогреватель помещений : Любое из следующего оборудования для обогрева помещений: циркуляционные обогреватели, конвекторы, лучистые газовые обогреватели или другие непереносные обогреватели помещений.

Встроенная безтрубная напольная / настенная печь: Оборудование для обогрева помещений, состоящее из бесканальной камеры сгорания или блока сопротивления, имеющего закрытую камеру, в которой сжигается топливо или где вырабатывается тепло электрического сопротивления для обогрева помещений здания.Напольная печь располагается под полом и подает нагретый воздух в комнату или комнаты непосредственно над ним. Настенная печь устанавливается в перегородке или в наружной стене и подает нагретый воздух в помещения с одной или обеих сторон стены. Бескотрубная печь устанавливается в подвале и подает нагретый воздух через большой регистр в полу комнаты или коридора непосредственно над ней.

CDD: (См. Градусо-дни охлаждения (CDD))

Потолочный вентилятор: Потолочный вентилятор — это вентилятор с электрическим приводом, который подвешивается к потолку в комнате, в котором для циркуляции воздуха используются вращающиеся лопасти.Вентиляторы для всего дома и чердачные вентиляторы — это не потолочные вентиляторы.

Регион и район переписи: Географическая зона, состоящая из нескольких штатов, определенных Бюро переписи США. Штаты сгруппированы в четыре региона и девять подразделений. Поскольку потребление энергии в пределах подразделения существенно различается, так как RECS EIA в 2009 году дополнительно делит горный регион на горный юг (который включает Аризону, Нью-Мексико и Неваду) и горный север (который включает Колорадо, Айдахо, Монтану, Юту и Вайоминг). .

Центральная печь с теплым воздухом: Тип оборудования для обогрева помещений, в котором центральная камера сгорания или блок сопротивления, обычно использующий природный газ, мазут, пропан или электричество, подает теплый воздух через каналы, ведущие в различные комнаты.Смета потребления и затрат на печи не включает печные вентиляторы и нагнетатели. Тепловые насосы в эту категорию не входят.

Климатический регион: Набор климатически различных зон, определяемых долгосрочными погодными условиями, влияющими на отопительные и охлаждающие нагрузки в зданиях. В 2009 году RECS начал использовать Building America Climate Regions , которые определяются с использованием данных градусо-дней нагрева, средней температуры и данных об осадках. До 2009 года RECS использовала семь различных климатических категорий, первоначально определенных Американским институтом архитекторов (AIA) для США.S. Министерство энергетики и Министерство жилищного строительства и городского развития США. (См. Градусы охлаждения (CDD) и Градусы нагрева (HDD))

Сушилка для одежды: Домашнее устройство для сушки белья за счет тепла и быстрого движения воздуха. Используемый горячий воздух может нагреваться электричеством, природным газом или пропаном.

Стиральная машина: Бытовая техника, используемая для стирки белья, например одежды и простыней. Стиральные машины можно открывать сверху или спереди.Машина приводится в действие электродвигателем.

Компактная Люминесцентная (CFL) лампа : Лампы, в которых используется технология люминесцентного освещения, но в формате, который можно использовать в обычных бытовых осветительных приборах. КЛЛ являются одним из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Условная интенсивность конечного использования (CEUI): Показатель энергоэффективности, позволяющий сравнивать жилищные единицы путем корректировки конечного потребления или расходов с учетом влияния определенных характеристик, таких как площадь в квадратных футах или количество членов домохозяйства.

Сбор за кондоминиум или кооператив: При проживании в кондоминиумах или кооперативах этот сбор уплачивается ассоциации домовладельцев за обслуживание, управление, страхование и, в некоторых случаях, за коммунальные услуги.

Кондоминиум или кооператив: (см. Квартиру)

Потребление: Количество электроэнергии или природного газа, доставленного в жилую единицу в течение отчетного года, или количество закупленного мазута / керосина и пропана.Общее потребление на объекте в таблицах и анализе RECS включает электроэнергию, природный газ, мазут / керосин и пропан. Также производятся оценки потребления древесины, но они не включаются в общее энергопотребление участка.

Охлажденный квадратный метр: Площадь пола в жилом доме, охлаждаемая любым оборудованием для кондиционирования воздуха.

Градус охлаждения в днях (CDD): Мера того, насколько жарко было в помещении за определенный период времени по сравнению с базовой температурой.В таблицах и анализах RECS базовая температура составляет 65 градусов по Фаренгейту, а период времени — один год. Градусо-дни охлаждения для одного дня — это разница между средней наружной температурой этого дня и базовой температурой, если среднесуточная температура больше базовой; CDD равен нулю, если среднесуточная наружная температура меньше или равна базовой температуре. Количество дней с градусом охлаждения в течение более длительного периода времени представляет собой сумму суточных дней с градусом охлаждения для дней в этом периоде.Данные CDD местной метеостанции (среднегодовые и средние за 30 лет) из Национального центра климатических данных связаны с каждым случаем домашнего хозяйства RECS. (См. Климатический регион)

Деревянный шнур: (См. Расход древесины)

Подольское пространство: Пространство между первым и вторым этажами дома, где человек не может ходить вертикально.

Кубический фут (ср): Стандартная единица объема, используемая в качестве меры природного газа. Объем газа, содержащийся в кубе размером 1x1x1 фут при стандартной температуре и давлении (60 градусов по Фаренгейту и 14.73 фунта на квадратный дюйм). (См. Природный газ)

Текущие доллары: Если не указано иное, все долларовые значения в таблицах RECS и анализах выражены в текущих долларах на момент сбора данных. Суммы в долларах не корректировались с учетом инфляции. Напротив, реальные доллары — это текущие доллары, скорректированные с учетом инфляции.

Посудомоечная машина: Устройство, используемое для автоматической очистки посуды, посуды и столовых приборов.С 1988 г. посудомоечные машины должны иметь возможность сушки без нагрева.

Распределенная солнечная генерация : Электроэнергия, вырабатываемая в жилом доме с помощью фотоэлектрических панелей. (См. Солнечная энергия)

Конечное использование: Конкретная энергопотребляющая функция, для которой в конечном итоге используется топливо (источники энергии) в домашнем хозяйстве. Количество энергии, используемой для конечного использования, моделируется с использованием переменных обследования и данных о погоде, а не измеряется напрямую.RECS имеет пять категорий потребления энергии и расходов на конечное использование: Отопление помещений, кондиционирование воздуха, водонагревание, холодильники, и Прочие (ранее называвшиеся Приборы ).

Поставщик энергии: Компания, поставляющая энергию потребителям. Обзор поставщиков энергии RECS собирает информацию от поставщиков энергии, которые поставляют электричество, природный газ, мазут, керосин или пропан для домашних хозяйств. Обследование поставщиков энергии (ESS) не собирает информацию об использовании древесины или оптовых закупках топлива за наличный расчет.

Этническая принадлежность : Самоидентификация домохозяина как латиноамериканца или латиноамериканца. Вопросы RECS соответствуют стандартам, выпущенным Управлением по управлению и бюджету (OMB), в которых указывается, что раса и этническая принадлежность являются двумя отдельными и разными понятиями.

Испарительный охладитель (болотный охладитель): Тип охлаждающего оборудования, использующего испарение воды для охлаждения воздуха. Этот тип оборудования обычно используется в теплом и сухом климате. Агрегаты испарительного охлаждения не охлаждают воздух с помощью холодильного агрегата, поэтому для таблиц и анализов RECS они не считаются оборудованием для кондиционирования воздуха.

Расходы: Деньги, взимаемые за электроэнергию, доставленную в жилую единицу в течение определенного периода времени. Для таблиц и анализов RECS вся статистика расходов представлена ​​в годовом исчислении. Общая сумма в долларах включает базовые сервисные сборы и сборы, а также государственные и местные налоги. В нее не входят штрафы за просрочку платежа, единовременные сборы за обслуживание, расходы на товары и ремонт оборудования. Затраты на электроэнергию и природный газ рассчитываются исходя из количества потребленных источников энергии.Расходы на мазут, керосин и сжиженный нефтяной газ относятся к количеству приобретенного топлива, которое может отличаться от количества израсходованного топлива. Для домохозяйств, которые не платят напрямую поставщику топлива, расходы на топливо исчисляются условно. (См. Потребление)

Камин: Строение из кирпича, камня или металла, встроенное в стену и предназначенное для сдерживания огня. Отдельно стоящий камин, который можно отсоединить от дымохода, — это отопительная печь.

Морозильник: Холодильная установка с приводом от электродвигателя, предназначенная для хранения продуктов при температуре около 0 градусов по Фаренгейту.Морозильник — это автономный прибор, не являющийся частью холодильника, который может быть вертикальным (вертикальный блок с дверцей, открывающейся наружу) или моделью сундука (горизонтальный блок с дверцей, открывающейся вверх).

Frost-Free: Морозильная камера, отдельно от холодильника или прикрепленная к нему, которая автоматически размораживает, обычно с 12- или 24-часовыми циклами.

Топливо: Источники энергии, используемые домашним хозяйством на территории. Источниками энергии, определенными как характеристики таблиц RECS и файлов микроданных, являются электричество, природный газ, мазут / керосин, пропан, древесина и солнечная энергия.Оценки расхода топлива и затрат производятся только для электроэнергии, природного газа, мазута / керосина и пропана. Также производятся оценки потребления древесины, но они не включаются в общее потребление на участке. (См. Распределенная генерация, Электроэнергия на площадке, Природный газ, Мазут, Керосин, Пропан, Древесина и Солнечная энергия)

Мазут: Подгруппа дистиллятного мазута, представляющая собой общую классификацию жидких нефтепродуктов. Жидкое топливо для бытовых нужд менее летучо, чем бензин, и его сжигают для отопления помещений или нагрева воды.Мазут № 2 является наиболее распространенным типом, используемым в домах. Поскольку керосин используется относительно редко, мазут и керосин были объединены в одну категорию топлива, начиная с RECS 2015 года.

HDD: См. Градусы нагрева в днях (HDD).

Тепловой насос: Система отопления и кондиционирования воздуха, в которой холодильное оборудование может обеспечивать как обогрев, так и охлаждение. Тепловой насос обычно состоит из компрессора, внутреннего и наружного змеевиков и термостата.

Обогреваемая площадь в метражах: Площадь пола в жилом доме, обогреваемая любым отопительным оборудованием.

Градус нагрева в днях (HDD): Мера того, насколько холодным было место в течение определенного периода времени по сравнению с базовой температурой. В таблицах и анализах RECS используется базовая температура 65 градусов по Фаренгейту, а период времени — один год. Градусо-дни отопления для одного дня — это разница между базовой температурой и средней дневной температурой наружного воздуха, если среднесуточная температура меньше базовой, и нулем, если среднесуточная наружная температура больше или равна базовой температуре.Градусо-дни нагрева за более длительный период времени представляют собой сумму ежедневных градусо-дней нагрева за этот период. Среднесуточная температура — это среднее значение максимальной и минимальной температуры за 24-часовой период. Данные HDD местной метеостанции (среднегодовые и средние за 30 лет) из Национального центра климатических данных связаны с каждым случаем домашнего хозяйства RECS. (См. Климатический регион)

Отопительное оборудование: Оборудование, используемое для нагрева окружающего воздуха в жилых помещениях, например, центральная печь с теплым воздухом; Тепловой насос; встроенные электрические блоки; паровая или водогрейная система; напольная, настенная или беструбная печь; печь; обогреватель помещения; камин; или переносной обогреватель.Кухонная плита иногда упоминается как отопительное оборудование, даже если она была построена для приготовления пищи. (См. Центральная печь с теплым воздухом; Тепловой насос; Встроенные электрические агрегаты; Паровая или система горячего водоснабжения; Встроенная напольная / настенная безтрубная печь; Отопительная печь, сжигающая дрова; Встроенный масляный или газовый обогреватель для помещений и Керосин)

Нагревательная печь, сжигающая дрова: Нагревательный прибор, который стоит отдельно или установлен в проеме камина и может сжигать дрова и древесное топливо из биомассы.Отдельно стоящие камины, которые можно отсоединить от дымоходов, считаются отопительными печами.

Домохозяйство: Домохозяйство состоит из всех людей, которые либо занимают определенную жилищную единицу в качестве своего обычного места жительства, либо проживают там на момент интервью и не имеют обычного места жительства в другом месте. Жильцы могут быть связаны или не связаны. В таблицах и анализах RECS количество домашних хозяйств совпадает с количеством занятых жилищных единиц. (См. Основное место жительства)

Семейный доход: Общий совокупный годовой доход из всех источников (до налогов и отчислений) от всех членов семьи.Источники дохода включают в себя следующее: заработная плата, оклады, чаевые, комиссионные, проценты, дивиденды, доход от аренды, социальное обеспечение или пенсионное обеспечение на железной дороге, пенсии, талоны на питание, временная помощь нуждающимся семьям (ранее помощь семьям с детьми-иждивенцами), компенсация по безработице. , дополнительный доход по обеспечению безопасности, общая помощь и другая государственная помощь.

Член семьи : (См. Домохозяйство)

Домовладелец: Лицо (или один из людей), на имя которого дом принадлежит или арендуется.Если с домом не заключен договор аренды или аналогичный договор, или если лицо, владеющее домом или выплачивающее арендную плату, не проживает в жилой единице, домовладелец является лицом, ответственным за оплату счетов по домохозяйству или наиболее осведомленным о дом.

Жилая единица: Дом, квартира, группа комнат или отдельная комната, если она занята или предназначена для проживания в качестве отдельного жилого помещения семьей, отдельным лицом или группой лиц, не связанных между собой. Отдельные жилые помещения означают, что жители живут и едят отдельно от других людей в доме или квартире и имеют прямой доступ снаружи здания или через общий холл, то есть они могут попасть в свою квартиру, не проходя через чужие жилые помещения. .К жилищным единицам не относятся групповые помещения, такие как общежития или военные казармы.

Лампа накаливания: Тип лампы накаливания, который излучает видимый свет, нагревая крошечную катушку или нить вольфрамовой проволоки электрическим током до такой высокой температуры, что она светится. Лампы накаливания — это один из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Интенсивности: Отношение энергопотребления или расходов к другому показателю.В RECS интенсивности указаны на жилищную единицу, на члена домохозяйства и на квадратный фут.

Керосин: Дистиллированный продукт из нефти или угля с общим названием керосин, имеющий свойства, аналогичные свойствам мазута № 1. Начиная с РЭЦБ 2015 года, керосин входит в состав мазута.

Киловатт-час (кВтч): Мера электроэнергии, определяемая как производная единица работы или энергии, измеряемая как 1 киловатт (1000 Вт) мощности, израсходованной в течение 1 часа.Один кВтч эквивалентен 3 412 британских тепловых единиц. (См. BTU)

Светодиодная лампа : Тип высокоэффективного направленного освещения, состоящий из двухпроводного полупроводника, который излучает свет при активации. Светодиоды — это один из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Сжиженный углеводородный газ (СНГ): (см. Пропан)

Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP): Программа, которая предоставляет помощь домохозяйствам с низкими доходами, имеющим право на получение помощи, в оплате расходов на отопление или охлаждение их жилищных единиц.Штаты управляют программой за счет средств федерального правительства.

Master Metering: Измерение потребления электроэнергии или природного газа несколькими квартирами арендаторов или жилых единиц здания (или группы зданий) с помощью одного счетчика. Главный учет чаще встречается в старых многоквартирных домах. RECS выявляет домохозяйства, которые оплачивают расходы на топливо за счет арендной платы или кондоминиума, но не определяет конкретно жилую единицу, которая является частью главного здания с счетчиками.

Метрические коэффициенты пересчета: Оценки представлены в единицах измерения, принятых в США. Оценка площади в квадратных футах может быть преобразована в метрические единицы с помощью этого соотношения: 1 квадратный фут приблизительно равен 0,0929 квадратных метров. Оценки энергии можно преобразовать в метрические единицы, используя соотношение: 1 британская тепловая единица приблизительно равна 1055 джоулей, а одна киловатт-час (кВтч) равна 3 600 000 джоулей. Один гигаджоуль составляет примерно 278 кВтч.

Статистический район метрополии или микрополитена: Согласно определению U.S. Управление управления и бюджета (OMB) Столичный статистический район — это округ или группа смежных округов, в которых есть как минимум один город с населением 50 000 человек или более, или урбанизированный район с населением не менее 50 000 жителей и общей численностью населения столицы. статистическая площадь не менее 100 000 (75 000 в Новой Англии). Для микрополитической статистической зоны в главном городе проживает не менее 10 000, но не более 50 000 жителей. Соседние округа включаются в статистическую область мегаполиса или микрополитена, если, согласно определенным критериям, они в основном являются столичными по своему характеру и социально и экономически интегрированы с центральным городом.

Микроволновая печь: Бытовой прибор для приготовления пищи с отделением, предназначенным для приготовления или разогрева пищи с помощью микроволнового излучения.

Передвижной дом: Жилой дом, построенный за пределами участка на передвижном шасси и перемещенный на место проживания. Мобильный дом может быть размещен на постоянном или временном фундаменте и может содержать одну или несколько комнат. Сборный или модульный дом, собранный на месте, представляет собой односемейный дом, а не передвижной дом.

Многоступенчатая область Вероятностная выборка: План выборки, выполняемый поэтапно с географическими кластерами единиц выборки, выбранными на каждом этапе. Эта процедура сокращает расходы на проведение очных опросов при сохранении репрезентативного национального и субнационального охвата.

Природный газ: Углеводородный газ природного происхождения (в основном метан), доставляемый в качестве источника энергии в отдельные здания по подземным трубопроводам от центральной энергокомпании.Природный газ не относится к пропану. (См. Пропан)

Жилая единица: Жилая единица, в которой кто-либо проживает в качестве обычного или постоянного места жительства.

Духовка: Прибор с термоизолированным отделением, обеспечивающим тепло и используемым для приготовления пищи. Духовки с тостером не считаются духовками. Духовки с комбинированной плитой или конфорками, объединенными в один блок, считаются плитами (см. Плита (приготовление пищи) и тостерная печь)

В собственности / аренде: Отношение жителей жилой единицы к самому строению, а не к земле, на которой оно расположено.Жилищная единица классифицируется как В собственности , когда она занята кем-либо из членов домохозяйства, имя которого указано в документе, ипотеке или договоре о покупке квартиры. Все остальные жилые единицы классифицируются как Арендуемые . Арендная плата может быть выплачена жильцом, кем-то, кто не проживает в квартире, или квартира может быть занята бесплатно. Бесплатная аренда означает, что квартира не принадлежит жильцу, и деньги за аренду не выплачиваются. Такие квартиры обычно предоставляются в обмен на оказанные услуги или в качестве пособия или услуги родственника или друга, не проживающего в квартире.Если не указано отдельно, домохозяйства без ренты группируются с домохозяйствами, сдаваемыми внаем.

Способ оплаты счетов за электроэнергию: Метод, с помощью которого поставщикам топлива или коммунальным компаниям платили за всю электроэнергию, природный газ, мазут, керосин или пропан, используемые домохозяйством. Домохозяйства, несущие ответственность за прямые выплаты поставщикам энергии, показаны в таблицах RECS как Все оплачиваются домохозяйствами. Домохозяйства, которые заплатили часть платы за топливо или конечное использование за счет аренды или платы за кондоминиум, показаны как Некоторые из них заплатили, некоторые включены в арендную плату или плату за кондоминиум .Домохозяйства, для которых все виды топлива и конечное использование были включены в арендную плату или плату за кондоминиум, были классифицированы как Все включено в плату за аренду или кондо . Если домохозяйство не попадает ни в одну из этих трех категорий, оно классифицируется как Другое . Это домохозяйства, счета за топливо в которых оплачивала третья сторона, например, жилищное управление или родственник.

Переносной Электрический обогреватель: Обогреватель, работающий от электричества, который можно брать и перемещать.

Переносной керосиновый обогреватель: Обогреватель, в котором используется керосин, который можно поднимать и перемещать.

Первичное электричество: Количество электроэнергии, доставленной в жилищные единицы, а также энергия, используемая для производства и доставки электроэнергии. Первичная электроэнергия — это (поставленная) на месте электроэнергия плюс потери при преобразовании в процессе производства на коммунальном предприятии и потери энергии, понесенные при передаче и распределении. Во всех таблицах и анализах RECS электричество представлено как энергия объекта.(См. Электричество на объекте)

Основное место жительства: Жилая единица, в которой домовладелец проводит большую часть года и является его обычным или постоянным местом жительства. Основное место жительства — это, как правило, жилье, работающее круглый год. Если сезонная квартира была занята домохозяином не менее половины года, эта квартира считалась основным местом проживания. (См. Жилье)

Программируемый термостат: Термостат, который можно запрограммировать на регулировку настроек температуры для нагрева или охлаждения в заранее определенное время.

Пропан: Самый распространенный тип сжиженного нефтяного газа (СНГ), поставляемый в домохозяйства РЭУ. Пропан обычно доставляется автоцистернами и хранится рядом с домом в резервуаре или баллоне до использования, но его также можно купить в канистрах в розничных магазинах. В таблицах и анализах RECS пропан также включает аналогичные горючие газы, такие как бутан, подаваемые в жилые дома в жидкой форме.

Государственное жилье: Жилищные единицы, принадлежащие местному жилищному управлению или другому местному государственному учреждению, например, жилищному управлению и агентству по перепланировке или агентству жилищного строительства.

Квадриллион (Квадриллион): Количество 1,000,000,000,000,000 = 10 ¹⁵ (10 в 15-й степени). В таблицах RECS общее потребление сайта выражается в квадриллионе БТЕ.

Раса: Расовое происхождение домохозяина, о котором он сам сообщил. Категории рас, определенные в Директиве № 15 о статистической политике OMB, включают: белых, черных или афроамериканцев, американских индейцев или коренных жителей Аляски, азиатов и коренных жителей Гавайев или других островов Тихого океана.Респонденты могут выбрать более одной расы. (См. Этническая принадлежность)

Радиатор: Нагревательный элемент, который обычно виден в обогреваемом помещении или пространстве и передает тепловую энергию через пар или горячую воду путем теплопроводности в окружающий воздух.

Холодильник: Бытовой прибор, состоящий из термоизолированного отделения, предназначенного для хранения продуктов при постоянной температуре на несколько градусов выше точки замерзания (32 градуса по Фаренгейту).В большинстве холодильников есть второе отделение для замораживания и хранения замороженных продуктов при температуре 8 градусов по Фаренгейту или ниже.

Аренда: (см. В собственности / Сдано)

Жилая единица: Односемейный дом (пристроенный и отдельно стоящий), квартира или передвижной дом. RECS включает только жилые единицы, занятые в качестве основного места жительства. (См. Домохозяйство, Жилая единица и Основное место жительства)

Обследование энергопотребления в жилищном секторе (RECS): Национальное многоэтапное исследование с вероятностной выборкой, проведенное Управлением статистики энергопотребления и эффективности США.S. Управление энергетической информации Министерства энергетики США. RECS предоставляет базовую информацию о том, как домохозяйства в США используют энергию в доме.

Комната : различимое пространство внутри жилого дома, включая жилые комнаты, столовые, спальни, кухни, комнаты для постояльцев, законченные подвалы или чердаки, комнаты отдыха, постоянно закрытые веранды, пригодные для круглогодичного использования. и другие готовые помещения. Ванные комнаты классифицируются отдельно.Не считаются комнатами в этом обзоре коридоры, кладовые, недостроенные чердаки или подвалы, открытые веранды и незавершенные помещения, используемые для хранения вещей. (См. Ванную комнату и спальню)

Коэффициент столбца RSE: (Показан в таблицах RECS с 2001 г. и ранее.) Коэффициент корректировки, который отображается над каждым столбцом подробных таблиц и используется для вычисления относительных стандартных ошибок (RSE). Фактор столбца равен среднему геометрическому RSE в конкретном столбце основных таблиц.(См. Относительную стандартную ошибку и коэффициент строки RSE)

Относительная стандартная ошибка (RSE): Статистическая мера того, в какой степени выборочное обследование может отклониться от своего истинного значения в генеральной совокупности. RSE обеспечивает оценку изменчивости выборки статистики обследования относительно самой статистики обследования. RSE выражены в процентной шкале и включены в отдельную вкладку каждой таблицы данных RECS. Вы можете найти руководство по интерпретации RSE или созданию доверительного интервала для оценки в на этом веб-сайте EIA .

Коэффициент строки RSE: (Показан в таблицах RECS с 2001 г. и ранее.) Коэффициент корректировки, который отображается справа от каждой строки подробных таблиц и используется для вычисления RSE. Фактор строки равен среднему геометрическому RSE в определенной строке основных таблиц. (См. Относительную стандартную ошибку и коэффициент столбца RSE)

Сельский: Для RECS 2015 года жилищные единицы были классифицированы с использованием критериев, определенных U.S. Бюро переписи населения на основе данных переписи 2010 года. Под сельскими районами понимается любая территория, не относящаяся к урбанизированной зоне или городскому кластеру. Урбанизированные районы представляют собой густонаселенные группы кварталов или участков с населением 50 000 и более человек, в то время как в городских кластерах проживает не менее 2 500 человек, но менее 50 000 человек. (См. Статистический район метрополии или микрополитена и город)

Вторичное отопление: Оборудование для обогрева помещений и топливо используются реже, чем основное оборудование для обогрева помещений.Для RECS 2015 респонденты могли выбрать только один тип вторичного отопления. Респонденты RECS самостоятельно сообщают о своем первичном и вторичном обогреве, основываясь на частоте использования, а не на размере отопительного оборудования. Таким образом, респондент может указать печь на природном газе как вторичную, а электрический обогреватель — как основное отопительное оборудование.

Отдельная варочная панель: Конфорки, которые используются для приготовления пищи, но не прикреплены к духовке. Отдельные варочные панели могут использовать электричество, природный газ или пропан.(См. Плита (кулинария))

Односемейная жилищная единица: Жилая единица, отделенная от другой жилищной единицы или прикрепленная к ней, которая обычно обеспечивает жилое пространство для одного домохозяйства или семьи. Жилые единицы, соединенные бок о бок стеной, которая простирается от земли до крыши, считаются примыкающими к одной семье единицами (например, таунхаус, рядный дом или дуплекс). Мобильный дом не классифицируется как дом на одну семью. .

Электроэнергия на объекте: Количество электроэнергии в британских тепловых единицах (британских тепловых единицах) или киловатт-часах, доставленное в жилую единицу.Электроэнергия на площадке не включает потери энергии при производстве и передаче. Электроэнергия на объекте также называется доставленной электроэнергией. (См. Первичное электричество)

Smart Meter: Счетчик электроэнергии, обеспечивающий двустороннюю связь между потребителем и поставщиком энергии. Общей особенностью интеллектуальных счетчиков является сбор и хранение данных об использовании электроэнергии через более короткие промежутки времени (например, ежечасно или ежедневно).

Интеллектуальный термостат: Термостат с подключением к Интернету , который можно запрограммировать на регулировку настроек температуры для нагрева или охлаждения в заранее определенное время.Интеллектуальный термостат может позволить управлять нагревом и охлаждением дистанционно (например, через смартфон). Умный термостат также может изучать нормальное поведение домохозяйства и корректировать его расписание для максимальной эффективности.

Солнечная энергия: Сияющий свет и тепло солнца, которые могут быть преобразованы в другие формы энергии, такие как электричество. Для RECS Solar классифицируется как топливо только для солнечного нагрева воды или нагрева бассейна. Распределенная генерация (т.например, солнечные фотоэлектрические системы) классифицируется как электричество, а не как отдельный источник топлива или энергии. (См. Раздел «Распределенная солнечная генерация»)

Отопление помещений: Использование энергии для выработки тепла в жилых единицах с использованием оборудования для обогрева помещений. Тепло может обеспечиваться основным или дополнительным отопительным оборудованием. Отопление помещений не включает энергию, используемую печными вентиляторами или воздуходувками, а также использование энергии для работы таких приборов, как освещение, телевизоры и холодильники, которые выделяют тепло в качестве побочного продукта.Одна из основных категорий оценок конечного использования энергии в таблицах и анализах RECS. (См. Конечное использование и нагревательное оборудование)

Квадратные метры: Площадь дома, окруженного внешними стенами. В таблицах и анализах RECS площадь в квадратных футах включает следующее: подвалы, независимо от того, содержат ли они готовые помещения; готовые и / или отапливаемые помещения на чердаках; и пристроенные гаражи, которые отапливаются или охлаждаются. Квадратные метры не включают: места для обхода, даже если они закрыты от непогоды; недостроенные или неотапливаемые чердаки; а также сараи и другие постройки, не примыкающие к дому.Также называется площадью пола. (См. Также Подогреваемые квадратные метры и охлаждаемые квадратные метры)

Система пара или горячей воды: Любой из двух типов системы центрального отопления, которая подает пар или горячую воду к радиаторам, конвекторам или трубам. Более распространенный тип подает либо пар, либо горячую воду от бойлера к обычным радиаторам, плинтусам, конвекторам, отопительным трубам, встроенным в стены или потолок, либо нагревательным змеевикам или оборудованию, которое является частью комбинированного отопления / вентиляции или отопления / воздуха. система кондиционирования.Другой тип обеспечивает лучистое тепло по трубам, по которым течет горячая вода и которые удерживаются в полу.

Плита (приготовление пищи): Устройство для приготовления пищи, которое содержит одновременно варочную панель и духовку. Также известен как диапазон. (См. Отдельная варочная панель.)

Обогреватель бассейна: Дополнительное обогревательное оборудование, которое поддерживает температуру воды в бассейне на заданном уровне.

Насос для бассейна: Электрический насос для фильтрации и циркуляции воды в бассейне.

Температура: Респонденты сообщили оценки температуры в помещении, которая обычно является настройкой термостата.

Термостат: Устройство, которое измеряет температуру системы и регулирует количество производимого и / или распределяемого нагрева и охлаждения.

Toaster Oven : Переносной настольный или приставной прибор, используемый для нагрева или жарки пищи. Духовки с тостером не считаются духовками в системе RECS.(См. Духовка.)

Город: Для RECS 2015 года жилищные единицы были классифицированы с использованием критериев, определенных Бюро переписи населения США на основе данных переписи 2010 года. Урбанизированные районы представляют собой густонаселенные группы кварталов или участков с населением 50 000 и более человек, в то время как в городских кластерах проживает не менее 2 500 человек, но менее 50 000 человек. Все остальные районы сельские. До 2009 г. респонденты сообщали сами, в каких городах и селах, а также в городах и поселках. (См. Статистический район метрополии или микрополитена)

Вакантное жилище: Единица жилья, не занятая на момент интервью.Занятая сезонная или мигрирующая жилищная единица классифицируется как свободная, если все ее жители имели обычное место жительства в другом месте.

Водонагреватель: Автоматически управляемый резервуар с теплоизоляцией, который нагревает и накапливает воду, или устройство без резервуара, которое нагревает и передает горячую воду по запросу. В некоторых системах бойлер обеспечивает горячую воду и тепло в дом. Вода нагревается змеевиком, который является частью системы отопления, и в этих системах нет отдельного резервуара для горячей воды.

Водонагреватель Размер: Респондентам был задан вопрос о размере бака водонагревателя. Были предоставлены четыре категории: малые (30 галлонов или меньше), средние (от 31 до 49 галлонов), большие (50 галлонов или более) и безбаковые (или по запросу). Начиная с РЭК 2015 г. респондентам, проживающим в квартирах с центральным водяным отоплением, этот вопрос не задавали.

Водяное отопление: Использование энергии для нагрева воды для горячего водоснабжения. В эту категорию не входит энергия, используемая для нагрева воды для приготовления пищи, горячих напитков или плавательных бассейнов.Одна из основных категорий конечного использования в таблицах и анализах RECS.

Насос для воды из колодца: Насос, который забирает воду из колодца ниже уровня земли в водопроводные трубы, которые проходят через дом.

Вентилятор всего дома : Тип вентилятора, устанавливаемого на потолке жилого помещения, который используется для охлаждения всего дома путем втягивания воздуха из открытых окон и его выпуска на чердак. Вентилятор для всего дома не следует путать с вентилятором для чердака, который отводит горячий воздух только с чердака.

Окна: Отверстия в корпусе единицы жилья, закрытые стеклом. Обычно каждое окно, открывающееся отдельно, считается одним окном. Двойные окна-слайдеры считаются одним окном. Стекла большого окна не учитываются отдельно, если они не открываются отдельно.

Древесина (топливо): Древесные бревна, щепа, гранулы, обрезки или изделия из дерева, сжигаемые для получения тепла или эстетической ценности.

Потребление древесины : Количество дров, сожженных в камине, печи или печи в жилом доме в любое время в течение отчетного года.Респонденты сообщают о распиловке древесины или деревянных бревен на шнуры, размер которых составляет примерно 128 кубических футов. Пеллеты указываются как количество мешков по 40 фунтов или количество использованных тонн.

Год постройки: Год постройки здания. Для мобильных домов годом постройки является модельный год.

Конкретные вопросы по этому продукту можно направлять по адресу:

Чип Берри
[email protected]
RECS Survey Manager
Телефон: (202) 586-5543

QuickFacts: Внедрение системы возврата счетов за коммунальные услуги для многоквартирных домов: Bluestone & Hockley

По мере роста затрат на коммунальные услуги владельцы многоквартирных домов искали справедливый способ переложить эти расходы.Большинство многоквартирных домов в западных штатах сегодня построены с раздельными счетчиками электроэнергии и газа, поэтому арендаторы рассчитывают оплачивать свои собственные счета за электроэнергию и газ. Арендодатели традиционно платили за воду и канализацию. Эта модель меняется по мере того, как все больше арендодателей внедряют системы возврата счетов за коммунальные услуги для возмещения расходов, и, особенно в крупных городах, арендаторы стали их принимать.

У домовладельцев есть много возможностей переложить эти расходы на себя. Часто домовладельцы применяют систему возврата счетов за коммунальные услуги (RUB).(RUB) — это метод расчета счета за коммунальные услуги резидента на основе заполняемости, площади квартиры, количества кроватей или комбинации факторов. Использование RUBS для выставления счетов жителям за воду, газ и / или электричество дает ряд преимуществ, в том числе:

• Для начала работы не требуется денежных вложений
• Позволяет владельцам возместить любую часть общей суммы счетов
• Реализовать легко и быстро
• Немедленно улучшает денежный поток

Некоторые домовладельцы и управляющие компании выбирают сумму денег, скажем, 40 долларов в месяц за квартиру, и используют ее в качестве оценки использования воды и сточных вод для передачи арендаторам.Такой подход обычно снижает ставку для арендаторов, но может быстро заменить арендодателей.

Многие домовладельцы принимают счета и делят все затраты на воду на количество единиц за вычетом оценки общего использования территории, такой как орошение ландшафта и использование прачечной. Частное передается как расход. Они перекладывают расходы на канализацию в том же соотношении. Проблема с этим подходом состоит в том, что многие арендаторы жалуются на неравномерное водопользование, когда одни арендаторы используют больше воды, чем другие.

Арендодатели могут сами внедрить систему RUBS или использовать компанию по управлению недвижимостью для выполнения этого процесса. Многие существующие квартиры имеют конфигурацию инженерных сетей, которая не поддерживает установку вспомогательного измерительного оборудования. Например, объекты, которые нагревают воду и подают воду через централизованную котельную систему, такие как многоэтажные жилые комплексы и старые многоквартирные дома, могут иметь несколько труб, по которым вода подается к одному объекту. Установка нескольких счетчиков воды для измерения общего водопотребления в каждом жилом доме является непомерно дорогостоящей.В этих случаях RUBS представляет собой отличную альтернативу для собственника или ассоциации для возмещения соответствующих затрат на коммунальные услуги и увеличения денежного потока в собственности. Когда арендодатели используют свою компанию по управлению имуществом или компанию по управлению коммунальными услугами для управления процессом за них, управляющие имуществом и / или компании по управлению коммунальными услугами добавят к счету дополнительную плату за обработку, которая обычно должна быть оплачена арендодателем. Законы в каждом штате разные в отношении затрат на оплату счетов за коммунальные услуги.

Другие опции
Подсчетчики воды могут быть установлены, когда здание построено, или подсчетчик может быть установлен на стороне горячей воды водонагревателя в существующей конструкции, когда каждый блок имеет свою собственную горячую воду обогреватель. Счетчики могут быть сняты в электронном виде или с помощью считывающего устройства (либо компанией, занимающейся считыванием показаний счетчиков, либо менеджером на месте, либо специалистом по обслуживанию на месте).
Если счетчики считываются в электронном виде, они загружаются в систему в офисе менеджера.Оттуда информация передается через передатчики и приемники телефонной линии обратно в штаб-квартиру многосемейной коммунальной компании.
Затем индивидуальные показания счетчиков импортируются в биллинговую систему, которая создает и отправляет арендаторам индивидуальные счета за коммунальные услуги. Затем ежемесячный чек возмещения коммунальных услуг отправляется владельцу, менеджеру, управляющему ассоциации или тому, кто отвечает за получение платежей. Если арендаторы не оплачивают счета за коммунальные услуги, ответственность за оплату счетов за воду лежит на управляющем имуществом.
Для внедрения этой системы арендодатель должен быть готов авансом на капитальные затраты на установку системы. Эта система обеспечивает большую точность в отношении количества используемой воды и канализации.
Обычно счетов за мусор также могут быть выставлены арендаторам через российские рубли. Если у каждого арендатора есть отдельная корзина для мусора, вы обычно можете выставить счет за нее. Главное — выставить счет на изрядную сумму.

Законы штата Орегон
В 2013 году были приняты законы, регулирующие плату за коммунальные услуги и субсчетчик за услуги, а также плату за российские рубли в многоквартирных домах.Текущий язык приведен ниже для справки. Это поясняет, как можно использовать RUBS в штате Орегон. Согласно OR90.536:

Плата за коммунальные услуги или услуги, измеряемые субсчетчиком
(1) Если это предусмотрено письменным соглашением об аренде, домовладелец, использующий метод выставления счетов за субсчетчик, описанный в ORS 90.532 (Методы выставления счетов за коммунальные или сервисные сборы) (1) (c ) может потребовать от арендатора уплатить арендодателю плату за коммунальные услуги или услуги, выставленные арендодателю коммунальным предприятием или поставщиком услуг за коммунальные услуги или услуги, предоставленные непосредственно арендодателю, как измерено с помощью субметра.
(2) Плата за коммунальные услуги или услуги, подлежащие оценке арендатору в соответствии с данным разделом, может состоять из:
(a) Стоимость коммунальных услуг или услуг, предоставляемых арендаторам и находящимся под контролем арендаторов, как измеряется суб- счетчик по ставке не выше средней ставки, выставленной домовладельцу коммунальным предприятием или поставщиком услуг, не включая базовую плату или плату за обслуживание;
(b) Стоимость любых канализационных услуг для сточных вод в процентах от платы арендатора за воду, измеряемой субметром, если коммунальное предприятие или поставщик услуг взимает с арендодателя плату за канализационные услуги в процентах от предоставленной воды;
(c) Пропорциональная часть стоимости канализационных услуг для ливневых и сточных вод, если коммунальное предприятие или поставщик услуг не взимает с арендодателя плату за канализационные услуги в процентах от предоставленной воды;
(d) Пропорциональная часть затрат на обеспечение коммунальных услуг или услуг на территории общего пользования;
(e) пропорциональная часть базовой платы или платы за обслуживание, выставляемой арендодателю коммунальным предприятием или поставщиком услуг, включая, помимо прочего, любые налоги, уплаченные поставщиком; и
(f) пропорциональная часть затрат на снятие показаний счетчиков воды и выставление счетов арендаторам за воду, если:
(A) сторонняя служба считывает счетчики и выставляет счета арендаторам для арендодателя; и
(B) Арендодатель разрешает арендаторам проверять записи счетов третьей стороны, как предусмотрено ORS 90.538 (Проверка арендаторами счетов за коммунальные услуги).
(3) За исключением случаев, предусмотренных в части (2) данной статьи, арендодатель не может выставлять счет или взимать с арендаторов больше денег за коммунальные услуги или услуги, чем коммунальные услуги или поставщик услуг взимает с арендодателя. Плата за коммунальные услуги или обслуживание, взимаемая с арендатора в соответствии с данным разделом, не может включать никаких дополнительных сборов, включая любые расходы арендодателя, на установку или обслуживание системы коммунальных услуг или услуг или любую прибыль для арендодателя.[2005 c.619 §8; 2009 c.305 §3; 2011 c.503 §8]

Резюме
Системы оплаты коммунальных услуг дают арендодателям возможность улучшить свою чистую прибыль. Используя RUBS, арендодатели могут установить систему возврата счетов за коммунальные услуги без авансирования каких-либо капитальных затрат. С другой стороны, суммы, выставленные по счетам, являются лишь приблизительной оценкой. Электронная система возврата счетов более точна. Возврат оплаты за пропорциональную долю мусора также имеет смысл для домовладельцев. Суть в том, что арендодателю определенно стоит выставить счет за коммунальные услуги.Мало того, что счет передается арендаторам, но, что более важно, арендаторы будут уделять больше внимания использованию коммунальных услуг, что снижает затраты и помогает окружающей среде.

Преодоление разрыва между интеллектуальными счетчиками и многопользовательскими зданиями

Коммунальные предприятия США, которые хотят подключить своих клиентов к данным об энергии, поступающим из их новых интеллектуальных счетчиков, сталкиваются с большой проблемой, когда речь идет о квартирах, многоквартирных коммерческих помещениях и других больших зданиях: барьером между подвалом и жилым домом.

Проще говоря, почти все интеллектуальные счетчики, развернутые сегодня в США, используют радиостанции ZigBee для передачи клиентам самых последних данных об энергии. Но в больших зданиях, где электрические счетчики находятся в подвалах, эти маломощные беспроводные сигналы не могут проникнуть через бетонные дворы и добраться до отдельных квартир или люксов наверху.

Коммунальные предприятия рассматривают различные альтернативы, позволяющие реализовать планы своей домашней сети (HAN) или бизнес-сети (BAN) для таких многопользовательских зданий, включая использование технологий Powerline Carrier (PLC), таких как HomePlug Green PHY, для передачи данных от интеллектуальных счетчиков арендаторам по тем же проводам, по которым проходит электричество.Но подобные решения, внедряемые в Европе и Азии, сопряжены с дополнительными затратами и сложностями, которые усложняют их использование для коммунальных предприятий Северной Америки.

Теперь многоквартирный дом в Сан-Диего испытывает другую альтернативу, используя комбинацию устройств радиоконцентраторов, которые доставляют данные в квартиры через встроенные сети Ethernet, и облачную платформу управления энергопотреблением, чтобы все это стало понятным для арендаторов. Хотя это только начало, он может представить привлекательную модель для коммунальных предприятий в Калифорнии и других местах, которые изо всех сил пытаются предоставлять данные об энергии в режиме реального времени, а также множество тарифных планов и программ реагирования на спрос, которые это может сделать для клиентов, которые не живут. в частных домах.

Канадский стартап Rainforest Automation из Ванкувера поставляет основную технологию для этого проекта в Сан-Диего в виде устройств Link Aggregation Radio Concentrator (LARC). Устройства LARC устанавливаются рядом с интеллектуальными счетчиками в подвале и собирают свои сигналы ZigBee в реальном времени, а затем отправляют их отдельным арендаторам для представления на мониторах энергопотребления в помещении, смартфонах или других устройствах с доступом в Интернет.

«Думайте об этом как о шлюзе, который может одновременно подключаться к десяти радиостанциям ZigBee в метрах», — сказал мне президент компании Крис Тумпах в интервью на прошлой неделе.«В случае с этим зданием мы подключили LARC прямо к Интернету здания, и поехали», при этом поток данных каждого отдельного счетчика связан с каждой квартирой, чтобы потоки данных не попадали в руки неправильный арендатор.

Конечно, помогает то, что квартира в Сан-Диего была подключена к каждому блоку с подключением к сети Ethernet. «Мы видим, что это используется в основном в новом строительстве, построенном за последние двадцать лет», — сказал он. «Мы в основном смотрим на застройщиков, у которых есть несколько зданий» в качестве первого целевого рынка.

Но в старых зданиях, в которых нет Интернета, владелец или оператор здания может создать локальные сети Wi-Fi, которые будут передавать данные на смартфоны или домашние дисплеи арендаторов, сказал он. Другая возможность — подключить домашние устройства через сотовые модемы к облачному хранилищу данных, которые каждый LARC получает со своих интеллектуальных счетчиков, добавил он.

В Сан-Диего Rainforest работает с Bidgely, стартапом из Саннивейла, Калифорния, который построил облачную платформу домашней энергетики, которая анализирует данные об использовании энергии для «дезагрегирования» отдельных нагрузок в каждом жилом доме, от HVAC и бытовой техники до телевизоров и потребителей. электроника.«Если вы действительно хотите перейти в облако, чтобы видеть свои данные, где бы вы ни находились, или получать аналитику, мы работаем с Bidgely, чтобы предоставить их потребителям», — сказал он.

Тройка крупнейших коммунальных предприятий Калифорнии, принадлежащих инвесторам, в том числе San Diego Gas & Electric, могут искать такие варианты. Комиссия по коммунальным предприятиям Калифорнии обратилась к своим коммунальным предприятиям с просьбой разрешить обмен данными между смарт-счетчиком и клиентом по HAN в качестве предвестника внедрения ценообразования по времени использования на массовый рынок жилья.Но это непростая тема, когда речь идет о квартиросъемщиках, которые, в конце концов, составляют значительную часть бытовых потребителей энергии в штате.

«Что касается этого конкретного решения, если вы посмотрите на такие рынки, как Калифорния и Техас, там нормативно-правовая база неоднозначна, — сказал Тумпач. Хотя государственные регулирующие органы в обоих штатах еще не установили конкретных требований для подключения квартир к HAN с интеллектуальными счетчиками, «существует большое желание, чтобы они существовали».

Он отметил, насколько сложной может быть эта проблема, о том, как именно в этом многоквартирном доме работает с Rainforest и Bidgely.Первоначально SDG&E работала с General Electric над пилотным проектом в здании, призванным связать домашние устройства управления энергопотреблением Nucleus от GE с интеллектуальными счетчиками. Но GE вышла из проекта в прошлом году, оставив коммунальное предприятие искать альтернативное решение, сказал Тумпач.

Следующим шагом было изучение «воротников» ПЛК, которые прикреплялись к каждому интеллектуальному счетчику и переводили сигналы ZigBee в формат PHY HomePlug Green для отправки по электрической проводке, сказал он. Но эта технология была сочтена слишком дорогой в ее нынешнем виде — до 300 долларов за метр за комбинацию оборудования и затрат на то, чтобы электриком была модернизирована каждая розетка, сказал он.(Важно отметить, что интеллектуальные счетчики, встроенные в технологии ПЛК, как и большинство из тех, что используются в Европе, не должны нести такие дополнительные затраты на интеграцию.)

Конечно, коммунальные службы могли бы просто попросить жителей многоквартирных домов и арендаторов малых предприятий в многоквартирных домах выйти в Интернет и проверить данные об энергии, которые собирает коммунальное предприятие. Но эти внутренние данные почти всегда имеют возраст как минимум один день, в отличие от данных в реальном времени, передаваемых радиостанциями ZigBee внутри интеллектуальных счетчиков — и трудно попросить миллионы потребителей коммунальных услуг согласиться на ценообразование в реальном времени. программы, если они не могут сопоставить это с потреблением энергии в реальном времени.

Помимо этого, становится ясно, что данные в реальном времени помогают вовлекать клиентов в управление их энергопотреблением, чего не делают старые данные. Коммунальные предприятия, которые уже сталкиваются с проблемами в области эффективности многоквартирных домов и осведомленности об энергопотреблении, могут стремиться не упустить их из данных в реальном времени, которые они уже предлагают владельцам частных домов, с помощью сторонней HAN. -подключенные устройства от таких производителей, как Rainforest и многих других поставщиков.

Солнечная энергия для квартир и многоквартирных домов

Солнечная энергия

Квартиры и многоквартирные дома могут платить за солнечную систему двумя разными способами:

Прямое владение означает, что владелец здания приобретет систему для своей собственности и будет владеть всей ее электрической мощностью.Прямое владение системой имеет смысл, если у вас есть наличные деньги вперед, доступ к финансированию или вы хотите сохранить льготы, такие как федеральный налоговый кредит или кредиты на солнечную возобновляемую энергию (SREC).

В собственности третьей стороны отдельная организация, такая как разработчик солнечной энергии или группа общественных инвесторов, владеет и управляет солнечной системой от имени организации. Затем организация платит третьей стороне за ежемесячную электроэнергию, производимую солнечной системой. Многие квартиры и многоквартирные дома предпочитают собственность третьих лиц.Это связано с тем, что собственность третьих лиц проще и не требует, чтобы здание управляло федеральным налоговым кредитом или другими льготами. Кроме того, сторонний владелец покроет любое техническое обслуживание, в котором нуждается система. Стороннее владение доступно только в определенных штатах. Узнай где.

Модели проекта Solar

В отличие от дома на одну семью, где солнечная система подключена напрямую к одному электросчетчику, добавить солнечную батарею в многоквартирное здание может быть сложнее.Это связано с тем, что в здании есть несколько счетчиков электроэнергии, общая крыша и множество лиц, принимающих решения.

Солнечные системы могут иметь размер, позволяющий обеспечивать определенную долю электроэнергии в здании, компенсировать использование в общих помещениях или обеспечивать электроэнергию для зарядки электромобилей.

Различные типы проектов могут быть наиболее подходящими для вашей ситуации в зависимости от типа здания, требований системы и вашего бюджета. Чем менее сложен и прямолинейен проект, тем больше у него шансов на успех.Возможные модели проекта включают:

Модель проекта № 1: Смещение общего пользования

Самый простой вариант перехода на солнечную энергию в кондоминиуме или многоквартирном доме — это использовать солнечную систему для компенсации потребления электроэнергии в общих помещениях для лифтов, освещения и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Такой подход будет работать, если в здании ведется счетчик или отдельно счетчик электроэнергии для общих помещений.

За счет компенсации потребления электроэнергии в общих зонах здания все участники здания получают одинаковую выгоду, а платежи за систему могут быть легко включены в периодическую оценку («плата за кондоминиум») или финансируются ассоциацией кондоминиумов.Другой вариант, если таковой имеется, — это [соглашение о покупке электроэнергии, чтобы избежать авансовых платежей. Если стоимость оплаты системы меньше, чем экономия на счетах за электричество в общих помещениях, солнечная энергия может стать положительным решением для денежного потока для кондоминиума с первого дня.

Модель проекта № 2: Солнечная энергия на отдельных блоках

Установка солнечной панели в коммерческом здании в Вашингтоне, округ Колумбия

Солнечная система может быть подключена к электросчетчику одного устройства. Он также может быть подключен к выбранному количеству квартир в многоквартирном жилом доме с единицами, которые измеряются отдельно.Индивидуальные владельцы квартир будут владеть системой и пользоваться преимуществами солнечной системы.

Преимущество этого подхода состоит в том, что только отдельные устройства, заинтересованные в использовании солнечной энергии, будут участвовать в системе и платить за нее. Это очень мало влияет на неучастников. Обратной стороной является то, что только определенные отдельные блоки получат выгоду от солнечной системы, установленной на общей крыше.

Для этого подхода может потребоваться одобрение совета кондоминиумов, ассоциации совместного проживания или другого органа, принимающего решения.Это особенно верно, если на крыше находится несколько домов. Поэтому очень важно проявлять инициативу в изучении процедуры или прецедентов утверждения в отношении солнечной энергии и работать над обучением лиц, принимающих решения, о преимуществах солнечной энергии.

Модель проекта № 3: Солнечная тепловая система для горячего водоснабжения

Если в вашем здании есть система центрального водяного отопления, которая обеспечивает горячей водой все блоки в вашем здании, другой подход заключается в установке солнечной тепловой системы, чтобы снизить затраты на нагрев воды для всех жителей здания.Солнечная тепловая система может быть экономичным способом нагрева горячей воды в вашем здании. Это хороший вариант, если у вас недостаточно места для большой солнечной фотоэлектрической системы. Узнайте больше о гелиотермической технологии.

Модель проекта № 4: Проект коммунальной солнечной энергии (коммунальные сетевые измерения)

При таком подходе отдельные блоки могут получить часть продукции солнечной системы, зачисленную на их счета за электроэнергию. Например, вы можете установить систему мощностью 50 кВт на крыше и разделить производство системы между всеми блоками или теми, кто решит участвовать, при этом каждый получит пропорциональный кредит за произведенную солнечную энергию в их счетах за коммунальные услуги.

К сожалению, этот подход работает только в том случае, если в сообществе действует законодательство по учету солнечной энергии / виртуальной сети. Узнайте больше о коммунальной солнечной энергии и о том, можно ли это сделать в вашем штате.

Некоторые особенности

ресурсов

РАСПОЛОЖЕНИЕ, УСТАНОВКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЯЩИКА

МЕТРОВ:

15.24.300: РАСПОЛОЖЕНИЕ, УСТАНОВКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ СЧЕТЧИКА:

A. Наружные счетчики в службах, требующих кабелепровода длиной два дюйма (2 дюйма) и ниже, должны устанавливаться в корпусе наружного счетчика, предоставляемом службой. компании и устанавливаются заказчиком снаружи здания на все новые или реконструированные, модернизированные или заменяющие существующие установки.

B. Кожух наружного счетчика должен находиться в легкодоступном месте на первом этаже на высоте не более шести футов (6 футов) от центра стекла или пяти футов (5 футов) от земли и надежно прикреплен к стена с латунными или оцинкованными шурупами или болтами. Боксы для счетчиков, установленные на зданиях, не должны выступать за прилегающую территорию или устанавливаться на стене, находящейся на расстоянии менее пяти футов (5 футов) от линии прилегающей территории. Если позволяют условия, измерители мощности и света должны быть установлены на расстоянии не более четырех футов (4 футов) друг от друга.Никакая аппаратура, кроме счетчиков и испытательных блоков, не должна устанавливаться в ящиках для счетчиков. Ящики для счетчиков при необходимости должны быть защищены металлическими ограждениями.

C. При обслуживании кабелепровода диаметром более двух дюймов (2 «) заказчик должен предоставить подходящие шкафы измерительного трансформатора и счетчиков, как указано и приемлемо для обслуживающей компании и электрического инспектора. Эти шкафы не должны включать в себя какое-либо другое оборудование, если только не одобрено сервисная компания

D. Все соединения счетчиков и измерительные трансформаторы должны быть подключены со стороны линии сервисного выключателя или распределительного щита, а все соединения со стороны линии и нагрузки должны выполняться подрядчиком, выполняющим работы.

E. Счетчики в многоквартирном здании должны быть сгруппированы вместе на первом этаже, предпочтительно снаружи или в холле, легко доступном для считывателей счетчиков и обслуживающего персонала. Если для услуг создано более шести (6) отдельных субфидеров, каждый субфидер должен быть защищен отдельно и управляться одним отключением основной линии. Все счетчики должны быть установлены в корпусах или коробках для подключения счетчиков, поставляемых сервисной компанией. Подводящие провода должны быть протянуты непрерывным каналом от отдельных счетчиков к их отдельным распределительным панелям, которые должны располагаться в комнатах отдельных клиентов и быть легко доступными для потребителя.Если пломба счетчика сломана любым лицом, имеющим лицензию на выполнение электромонтажных работ, лицо, вскрывающее пломбу, должно немедленно уведомить обслуживающую компанию о месте, где пломба была сломана, и указать причину.

F. При выполнении новых установок, реконструкции или реконструкции жилых домов, многоквартирных домов или заправочных станций, где нагрузка не превышает 100 (сто) ампер, они должны быть установлены на наружном или внутреннем корпусе счетчика, чтобы он был доступен для служебные провода и не выше шести футов (6 футов) и ниже пяти футов (5 футов) от земли или пола, если только такое расположение не может быть изменено по специальному разрешению инспектора по электрике; Сервисное оборудование должно быть установлено на участках, прилегающих к тротуарам, где корпус счетчика или сервисное оборудование выступает над тротуаром.Не допускается установка корпуса счетчика или сервисного оборудования над ступеньками или лестницами снаружи.

G. В служебных установках, требующих служебного входного выключателя более двухсот (200) ампер для света или мощности, к входному выключателю должна быть присоединена шкафная коробка, достаточно большая, чтобы вмещать как счетчик, так и трансформаторы тока.

H. Все электрические материалы и оборудование, а также методы их установки должны соответствовать положениям данной главы и утвержденным стандартам безопасности людей и имущества.Если данная глава не предписывает никаких конкретных стандартов, соблюдение законодательных актов штата Оклахома, касающихся установки электрических материалов и оборудования, а также соответствие нормам, изложенным в NEMA, UL или национальных электротехнических правилах, является стандартом для электрического оборудования. электропроводка и оборудование, рекомендованные Национальной ассоциацией противопожарной защиты или другим утвержденным агентством, должны быть prima facie свидетельством соответствия утвержденным стандартам безопасности для людей и имущества.(Приказ 1790 § 1, 2002)

Что нужно знать о коммунальном отоплении в вашем многоквартирном доме

Поделиться

При установке коммунальной системы отопления в многоквартирном доме существует ряд требований, которые необходимо соблюдать, и что следует учитывать перед тем, как начать. Коммунальные системы отопления могут быть удобным способом для домовладельцев лучше контролировать свою систему отопления и сокращать расходы, при этом сохраняя при этом окружающую среду.

Если что-то пойдет не так с вашей коммунальной системой отопления, это может привести к огромному ущербу, и страхование здания для вашего многоквартирного дома может помочь арендодателям получить достаточную уверенность и безопасность.

Если вы думаете об установке коммунальной системы отопления и вам нужен совет о том, как управлять многоквартирным домом, прочтите полезное руководство, в котором есть все, что вам нужно знать:

Что такое коммунальная система отопления?

Коммунальная система отопления включает в себя распределение тепла по всему зданию, например, многоквартирному дому, от одного центрального источника.Чтобы иметь право на правила коммунальной системы отопления, здание должно быть занято двумя или более платежеспособными потребителями, то есть арендаторами, на отопление, охлаждение или горячую воду для индивидуального использования в их собственном жилом пространстве.

Каким требованиям должны соответствовать арендодатели для обеспечения коммунальной системы отопления?

Вот краткое описание того, как домовладельцы должны соблюдать определенные требования, чтобы предложить коммунальную систему отопления. См. Полный список требований, которым должны соответствовать арендодатели.Эти требования позволяют арендодателям выставлять более точные счета за отопление для своих арендаторов, но также позволяют арендаторам иметь больший контроль над использованием тепла.

• Сообщите Национальному бюро измерений и регулирования о ваших планах по установке коммунальной системы отопления.
• Оценить, нужно ли в каждой жилой единице (например, в каждой квартире) устанавливать отдельные счетчики.
• Элементы управления должны быть установлены в случае отдельных счетчиков, чтобы арендаторы могли управлять своим потреблением тепла.Это рекомендуется только в том случае, если это возможно в пределах здания и экономически эффективно.
• Если невозможно установить отдельные счетчики, вы должны оценить, можно ли вместо них использовать термостатические радиаторные клапаны и распределители затрат на тепло.
• Счета за отопление и горячую воду должны быть точными и основываться на использовании в реальном времени. Вместо того, чтобы оценивать ожидаемое использование от арендаторов, счета должны выставляться не реже одного раза в год.
• Платежная информация должна предоставляться вместе со счетами не реже одного раза в шесть месяцев.

Какие отопительные установки подходят для коммунальной системы отопления?

Следующие отопительные установки будут соответствовать правилам коммунального отопления:

• Коммунальные газовые или мазутные котлы
• Электрические погружные нагреватели (которые должны обеспечивать горячее водоснабжение более чем одного жилья, например, более двух квартир)
• Отопители коммунальные многоточечные
• Теплый пол

Сколько стоит установка счетчика?

Счетчик обычно стоит около 450 фунтов стерлингов, не считая затрат на систему передачи данных и установку.Они прослужат до десяти лет.

Повреждения, вызванные проблемой, связанной с коммунальной системой отопления, например, прорывом труб, могут быть очень серьезными. Качественные блоки плоского страхового полиса могут быть отличным способом для домовладельцев обеспечить защиту от ущерба, который может быть причинен в результате.

Для получения дополнительной информации о страховании многоквартирного дома и руководства по управлению многоквартирным домом с общей системой отопления, свяжитесь с нами по телефону 0800 731 6242, чтобы поговорить с членом нашей команды.

.