Гараж баня беседка под одной крышей проекты: как сделать своими руками в подвале, проекты с хозблоком, сауна и беседка с террасой из шлакоблока и пеноблоков

Содержание

как сделать своими руками в подвале, проекты с хозблоком, сауна и беседка с террасой из шлакоблока и пеноблоков

Гараж с баней – это многофункциональная постройка, в которой можно будет и заниматься рабочими делами, и отдыхать. Эта возможность привлекает многих людей. Некоторые предпочитают создать такую постройку своими руками. Чтобы отдых был полноценным, а работе ничего не мешало, нужно позаботиться о правильном обустройстве такого совмещенного помещения, о безопасности.

Особенности

Такой вариант постройки часто используется в деревнях, где все помещения хозяева стараются расположить под одной крышей. Такой вариант считается наиболее универсальным. Подобные постройки занимают значительно меньше места, чем остальные.

Такая постройка может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. Все зависит от особенностей проекта, а также от того, сколько имеется свободного пространства. При желании можно обустроить все так, чтобы одно из помещений находилось на цокольном этаже.

В любом случае – вариант с совмещенными помещениями намного дешевле.

Преимущества совмещенного варианта

Решая расположить гараж с баней под одной крышей, нужно понимать все преимущества, недостатки такого проекта и уметь превратить последние в плюсы, обезопасив себя и близких. К положительным моментам относится следующее: занимаясь обустройством бани рядом с гаражом, можно поставить в ней хорошую печку. Все необходимые материалы для растопки будут под рукой.

Как правило, в дальнем углу гаража отводится специальное место для хранения твердотопливных материалов.

Выгодно и то, что не нужно отдельно проводить коммуникации в каждое помещение. Они получаются объединенными. Система отопления, например, будет общей, а это значит, что зимой в гараже также можно будет работать и не мерзнуть.

Для заядлых автолюбителей очень важно и то, что всегда есть возможность хорошо вымыться после ремонта машины и не нести всю грязь в дом. То же самое относится и к тем, кто активно занимается садоводством или много работает над поддержанием приличного вида своего двора.

Выбор материалов

Совмещенный с баней гараж может быть выполнен из разных материалов. Как правило, приходится ориентироваться на бюджет, поскольку все варианты – из разных ценовых категорий.

Общее требование ко всем материалам, которые используются для строительства гаража, совмещенного с баней: они должны быть плотными и сохраняющими тепло внутри помещения. Для утепления могут использоваться различные материалы – например, теплоизолирующие панели.

Чаще всего такие помещения делают одноэтажными. Для строительства используются легкие материалы.

Как правило, подобные здания строят из шлакоблока, пеноблоков или других подобных материалов.

Часто строители вспоминают о давних традициях и строят бани, совмещенные с гаражом, из бревна или прочного клееного бруса. Это традиционный вариант, который украсит, например, двор в стиле рустик. Однако следует учитывать, что тут нужно особое внимание уделять безопасности. Следует обрабатывать поверхность древесины с помощью специальных составов, которые защищают ее и от вредителей, и от коррозии, и от повышенной влажности.

Не стоит исключать и вариант возведения на одном фундаменте двух зданий из разных материалов. С железным гаражом, например, может соседствовать традиционная деревянная баня. Это удобно, практично и очень красиво.

Планировка и дизайн

Собираясь совмещать баню и гараж, нужно все спланировать, подготовить проект. Подробная схема позволяет понять, как все будет выглядеть в итоге. Вы сможете избежать ошибок, которые невозможно будет исправить.

Внутри такой хозяйственной постройки найдется место для многих зон. Для экономии пространства на загородных участках все нужные помещения часто совмещают в один хозблок. В результате под одной крышей располагается и гараж, и баня, и даже летняя кухня.

Если планируется обустройство места для приятного отдыха в компании друзей, то к бане с гаражом можно пристроить полноценную сауну, а также беседку. Хорошая баня с террасой и смотрится красиво, и получается очень уютной.

В самом гараже может находиться смотровая яма, а также стеллажи для хранения инструментов, место для стоянки автомобилей. Если достаточно свободного места, то можно хранить в том же месте еще и инвентарь для грядок, сада – или даже твердое топливо для печи в бане.

Для большего удобства в бане также может находиться парилка, моечная или предбанник.

При наличии такой полноценной сауны нужно позаботиться о том, чтобы горячий воздух и повышенная влажность не вредили автомобилю.

В некоторых случаях в подвале под гаражом помещают дополнительные полочки для хранения консервации и выращенных своими руками овощей. Так и пространство используется максимально рационально, и банки не занимают место на полках в гараже.

Стоит упомянуть еще и необходимость проведения коммуникаций. Все системы должны быть утверждены в проекте еще до воплощения вашей задумки в реальность. Подключать стоит только самое необходимое.

Следует всегда учитывать то, как все это отразится на семейном бюджете.

Идеи под разную площадь

Как в стандартном, так и в достаточно маленьком помещении вы вполне сможете расположить гараж, совмещенный с баней или сауной. У каждого варианта с разными параметрами есть свои особенности, которые следует учитывать.

Маленькое помещение

Бывают случаи, когда приходится всеми силами экономить свободное пространство, а все необходимые зоны надо разместить в постройке размером 6 х 4 или 6 х 7. Как правило, в подобных ситуациях большую часть пространства отделяют под гараж, где находится транспортное средство.

Среднее

Когда места чуть больше, можно выделить свободное пространство и под полноценную сауну. В гараж в таком случае поместятся и стеллажи, и место для хранения топлива. На полках найдется место и для садовых инструментов, и для всего остального, что используется в саду и огороде. Постройки в 10 х 4 метров хватит для обустройства места, где можно и работать, и отдыхать.

Руководство по строительству

Постройка гаража с баней – это сложный процесс, который включает в себя сразу несколько этапов. Проекты такого типа нужно подготавливать заранее. Чтобы сделать все по правилам, рекомендуется подготовить схемы, чертежи и заверить их.

При желании можно либо строить все своими руками, либо обратиться за помощью к опытным профессионалам. Баня с гаражом может строиться либо с нуля, либо по частям, когда к готовому помещению пристраивается другое.

Определяем местоположение

Гараж и баня, которые находятся в одном хозяйственном блоке, занимают достаточно много места. По этой причине территория, на которой начинается строительство, должна быть достаточно просторной и подходящей под размеры помещений.

Такой блок строится на определенном расстоянии от дома. Тем, кто строит здание с нуля, стоит учитывать рекомендации специалистов. Во-первых, гараж с баней должен располагаться в пяти метрах от дома, не ближе. Во-вторых, на территории не должно быть слишком много деревьев, кустарников и других зеленых насаждений.

Для удобства пользования и гаражом, и баней их можно расположить рядом с колодцем или колонкой. Это облегчит процесс подачи воды и ее отвода. Важно учитывать и то, насколько удобно будет выезжать из гаража. Ворота этой постройки должны выходить либо на улицу, либо на подъездную дорожку, ведущую к выходу со двора. Так водитель будет иметь возможность выехать со двора даже в плохую, дождливую погоду.

Подготовительные работы

Когда проект закончен, можно переходить к подготовительным работам. На этом этапе нужно осуществить все необходимые расчеты. Если постройка возводится с нуля, надо принимать во внимание особенности почвы, вес фундамента и здания, глубину залегания вод – и так далее. Только в этом случае гараж и баня получатся не менее красивыми и надежными, чем жилое помещение.

Нужно также просчитать и количество материалов, которые понадобятся для работы. Кроме того, нужно оставить еще двадцать процентов от общего бюджета на дополнительные расходы, чтобы нехватка материалов в определенный момент не остановила работу.

Обустройство

Полноценное обустройство бани заслуживает отдельного внимания. Построить ее можно на втором этаже или рядом с гаражом. Главное – сделать так, чтобы в помещении было все необходимое для полноценного отдыха, и чтобы при этом повышенная влажность не вредила ни стенам, ни находящемуся поблизости авто.

Для хорошей бани очень важно обустроить водосток, ведь именно туда будет уходить грязная вода. В гаражной постройке наличие водостока, как правило, не предусмотрено. По этой причине приходится продумывать систему канализации отдельно.

Самый доступный и наиболее простой в реализации вариант – просто подвести сливную трубу из бани и подсоединить ее к общей канализационной системе. При этом вам не придется строить ничего нового или кардинально менять дренажную систему на участке.

Когда проблема с водостоком решена, можно заниматься приведением в порядок самой бани. Если есть место, лучше сразу заняться обустройством полноценной парилки. На этом этапе нужно поставить хорошую печку. Ее можно либо купить, либо соорудить своими руками (из доступных заготовок).

Обязательно нужно позаботиться о безопасности. Для этого следует изолировать все провода. Так можно быть уверенным в том, что не будет замыкания, что отдых не закончится какими-либо неприятностями.

Примеры для вдохновения

Каждый хозяин при обустройстве своего загородного участка старается сделать его более индивидуальным. Однако иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда нет никакого вдохновения и идей для работы. В этом случае помогают простые примеры уже готовых работ.

С автостоянкой

Не всегда материалов хватает на то, чтобы построить полноценный гараж, совмещенный с баней. Иногда такая постройка отпугивает высокой стоимостью древесины или блоков, в других случаях не хватает денег на то, чтобы изолировать одно помещение от другого и обеспечить безопасность. Жертвовать полноценным гаражом приходится в любом случае. Однако это не значит, что машину придется ставить прямо под открытым небом, ведь всегда можно обустроить рядом с баней стоянку.

Данный пример – это классическая деревянная баня с покатой крышей, которая дополнительно поддерживается колоннами. Это выгодно, поскольку автомобиль защищен от солнечных лучей, дождя и снега. Основное помещение занимает баня, в которой хватит места и для душа, и для полноценной парилки с хорошей печкой.

На две машины и сауна

Если вы не стеснены в средствах, можно построить рядом с домом красивую сауну с террасой и гаражом на два автомобиля. Наличие двух ворот позволит сохранять в помещении тепло, к тому же въезжать будет очень удобно. С другой стороны располагается вход в баню. Это не просто парилка, но и место для полноценного отдыха. После хорошего вечера в парилке можно спокойно посидеть в компании друзей на террасе, ведь места на всех точно хватит.

Двухэтажная постройка

Этот вариант подойдет для тех, кто не экономит, но пытается разместить все нужное на небольшом участке. Первый этаж такой постройки отводится под гараж. Широкая подъемная дверь обеспечит комфорт при выезде на улицу.

На втором же этаже можно расположить баню: даже на таком небольшом участке хватит места для парилки и печки. Столик или шезлонги можно разместить на балконе. Постройка такого типа выглядит хорошо и без дополнительного декора, если же есть возможность украсить готовое здание, стоит ею воспользоваться. Массивная лепнина, красивые кованые элементы и широкие колонны даже хозяйственную постройку сделают по-настоящему роскошной.

Воплотить в реальность творческую задумку совсем не сложно – особенно в том случае, если учитывать все рекомендации специалистов и различные нюансы. Главное – творческий подход и упорство.

О том, как изготовить печь для бани своими руками, вы можете узнать из видео ниже.

как сделать своими руками в подвале, проекты с хозблоком, сауна и беседка с террасой из шлакоблока и пеноблоков

Гараж с баней – это многофункциональная постройка, в которой можно будет и заниматься рабочими делами, и отдыхать. Эта возможность привлекает многих людей. Некоторые предпочитают создать такую постройку своими руками. Чтобы отдых был полноценным, а работе ничего не мешало, нужно позаботиться о правильном обустройстве такого совмещенного помещения, о безопасности.

Особенности

Такой вариант постройки часто используется в деревнях, где все помещения хозяева стараются расположить под одной крышей. Такой вариант считается наиболее универсальным. Подобные постройки занимают значительно меньше места, чем остальные.

Такая постройка может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. Все зависит от особенностей проекта, а также от того, сколько имеется свободного пространства. При желании можно обустроить все так, чтобы одно из помещений находилось на цокольном этаже.

В любом случае – вариант с совмещенными помещениями намного дешевле.

Преимущества совмещенного варианта

Решая расположить гараж с баней под одной крышей, нужно понимать все преимущества, недостатки такого проекта и уметь превратить последние в плюсы, обезопасив себя и близких. К положительным моментам относится следующее: занимаясь обустройством бани рядом с гаражом, можно поставить в ней хорошую печку. Все необходимые материалы для растопки будут под рукой.

Как правило, в дальнем углу гаража отводится специальное место для хранения твердотопливных материалов.

Выгодно и то, что не нужно отдельно проводить коммуникации в каждое помещение. Они получаются объединенными. Система отопления, например, будет общей, а это значит, что зимой в гараже также можно будет работать и не мерзнуть.

Для заядлых автолюбителей очень важно и то, что всегда есть возможность хорошо вымыться после ремонта машины и не нести всю грязь в дом. То же самое относится и к тем, кто активно занимается садоводством или много работает над поддержанием приличного вида своего двора.

Выбор материалов

Совмещенный с баней гараж может быть выполнен из разных материалов. Как правило, приходится ориентироваться на бюджет, поскольку все варианты – из разных ценовых категорий.

Общее требование ко всем материалам, которые используются для строительства гаража, совмещенного с баней: они должны быть плотными и сохраняющими тепло внутри помещения. Для утепления могут использоваться различные материалы – например, теплоизолирующие панели.

Чаще всего такие помещения делают одноэтажными. Для строительства используются легкие материалы.

Как правило, подобные здания строят из шлакоблока, пеноблоков или других подобных материалов.

Часто строители вспоминают о давних традициях и строят бани, совмещенные с гаражом, из бревна или прочного клееного бруса. Это традиционный вариант, который украсит, например, двор в стиле рустик. Однако следует учитывать, что тут нужно особое внимание уделять безопасности. Следует обрабатывать поверхность древесины с помощью специальных составов, которые защищают ее и от вредителей, и от коррозии, и от повышенной влажности.

Не стоит исключать и вариант возведения на одном фундаменте двух зданий из разных материалов. С железным гаражом, например, может соседствовать традиционная деревянная баня. Это удобно, практично и очень красиво.

Планировка и дизайн

Собираясь совмещать баню и гараж, нужно все спланировать, подготовить проект. Подробная схема позволяет понять, как все будет выглядеть в итоге. Вы сможете избежать ошибок, которые невозможно будет исправить.

Внутри такой хозяйственной постройки найдется место для многих зон. Для экономии пространства на загородных участках все нужные помещения часто совмещают в один хозблок. В результате под одной крышей располагается и гараж, и баня, и даже летняя кухня.

Если планируется обустройство места для приятного отдыха в компании друзей, то к бане с гаражом можно пристроить полноценную сауну, а также беседку. Хорошая баня с террасой и смотрится красиво, и получается очень уютной.

В самом гараже может находиться смотровая яма, а также стеллажи для хранения инструментов, место для стоянки автомобилей. Если достаточно свободного места, то можно хранить в том же месте еще и инвентарь для грядок, сада – или даже твердое топливо для печи в бане.

Для большего удобства в бане также может находиться парилка, моечная или предбанник.

При наличии такой полноценной сауны нужно позаботиться о том, чтобы горячий воздух и повышенная влажность не вредили автомобилю.

В некоторых случаях в подвале под гаражом помещают дополнительные полочки для хранения консервации и выращенных своими руками овощей. Так и пространство используется максимально рационально, и банки не занимают место на полках в гараже.

Стоит упомянуть еще и необходимость проведения коммуникаций. Все системы должны быть утверждены в проекте еще до воплощения вашей задумки в реальность. Подключать стоит только самое необходимое.

Следует всегда учитывать то, как все это отразится на семейном бюджете.

Идеи под разную площадь

Как в стандартном, так и в достаточно маленьком помещении вы вполне сможете расположить гараж, совмещенный с баней или сауной. У каждого варианта с разными параметрами есть свои особенности, которые следует учитывать.

Маленькое помещение

Бывают случаи, когда приходится всеми силами экономить свободное пространство, а все необходимые зоны надо разместить в постройке размером 6 х 4 или 6 х 7. Как правило, в подобных ситуациях большую часть пространства отделяют под гараж, где находится транспортное средство.

Среднее

Когда места чуть больше, можно выделить свободное пространство и под полноценную сауну. В гараж в таком случае поместятся и стеллажи, и место для хранения топлива. На полках найдется место и для садовых инструментов, и для всего остального, что используется в саду и огороде. Постройки в 10 х 4 метров хватит для обустройства места, где можно и работать, и отдыхать.

Руководство по строительству

Постройка гаража с баней – это сложный процесс, который включает в себя сразу несколько этапов. Проекты такого типа нужно подготавливать заранее. Чтобы сделать все по правилам, рекомендуется подготовить схемы, чертежи и заверить их.

При желании можно либо строить все своими руками, либо обратиться за помощью к опытным профессионалам. Баня с гаражом может строиться либо с нуля, либо по частям, когда к готовому помещению пристраивается другое.

Определяем местоположение

Гараж и баня, которые находятся в одном хозяйственном блоке, занимают достаточно много места. По этой причине территория, на которой начинается строительство, должна быть достаточно просторной и подходящей под размеры помещений.

Такой блок строится на определенном расстоянии от дома. Тем, кто строит здание с нуля, стоит учитывать рекомендации специалистов. Во-первых, гараж с баней должен располагаться в пяти метрах от дома, не ближе. Во-вторых, на территории не должно быть слишком много деревьев, кустарников и других зеленых насаждений.

Для удобства пользования и гаражом, и баней их можно расположить рядом с колодцем или колонкой. Это облегчит процесс подачи воды и ее отвода. Важно учитывать и то, насколько удобно будет выезжать из гаража. Ворота этой постройки должны выходить либо на улицу, либо на подъездную дорожку, ведущую к выходу со двора. Так водитель будет иметь возможность выехать со двора даже в плохую, дождливую погоду.

Подготовительные работы

Когда проект закончен, можно переходить к подготовительным работам. На этом этапе нужно осуществить все необходимые расчеты. Если постройка возводится с нуля, надо принимать во внимание особенности почвы, вес фундамента и здания, глубину залегания вод – и так далее. Только в этом случае гараж и баня получатся не менее красивыми и надежными, чем жилое помещение.

Нужно также просчитать и количество материалов, которые понадобятся для работы. Кроме того, нужно оставить еще двадцать процентов от общего бюджета на дополнительные расходы, чтобы нехватка материалов в определенный момент не остановила работу.

Обустройство

Полноценное обустройство бани заслуживает отдельного внимания. Построить ее можно на втором этаже или рядом с гаражом. Главное – сделать так, чтобы в помещении было все необходимое для полноценного отдыха, и чтобы при этом повышенная влажность не вредила ни стенам, ни находящемуся поблизости авто.

Для хорошей бани очень важно обустроить водосток, ведь именно туда будет уходить грязная вода. В гаражной постройке наличие водостока, как правило, не предусмотрено. По этой причине приходится продумывать систему канализации отдельно.

Самый доступный и наиболее простой в реализации вариант – просто подвести сливную трубу из бани и подсоединить ее к общей канализационной системе. При этом вам не придется строить ничего нового или кардинально менять дренажную систему на участке.

Когда проблема с водостоком решена, можно заниматься приведением в порядок самой бани. Если есть место, лучше сразу заняться обустройством полноценной парилки. На этом этапе нужно поставить хорошую печку. Ее можно либо купить, либо соорудить своими руками (из доступных заготовок).

Обязательно нужно позаботиться о безопасности. Для этого следует изолировать все провода. Так можно быть уверенным в том, что не будет замыкания, что отдых не закончится какими-либо неприятностями.

Примеры для вдохновения

Каждый хозяин при обустройстве своего загородного участка старается сделать его более индивидуальным. Однако иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда нет никакого вдохновения и идей для работы. В этом случае помогают простые примеры уже готовых работ.

С автостоянкой

Не всегда материалов хватает на то, чтобы построить полноценный гараж, совмещенный с баней. Иногда такая постройка отпугивает высокой стоимостью древесины или блоков, в других случаях не хватает денег на то, чтобы изолировать одно помещение от другого и обеспечить безопасность. Жертвовать полноценным гаражом приходится в любом случае. Однако это не значит, что машину придется ставить прямо под открытым небом, ведь всегда можно обустроить рядом с баней стоянку.

Данный пример – это классическая деревянная баня с покатой крышей, которая дополнительно поддерживается колоннами. Это выгодно, поскольку автомобиль защищен от солнечных лучей, дождя и снега. Основное помещение занимает баня, в которой хватит места и для душа, и для полноценной парилки с хорошей печкой.

На две машины и сауна

Если вы не стеснены в средствах, можно построить рядом с домом красивую сауну с террасой и гаражом на два автомобиля. Наличие двух ворот позволит сохранять в помещении тепло, к тому же въезжать будет очень удобно. С другой стороны располагается вход в баню. Это не просто парилка, но и место для полноценного отдыха. После хорошего вечера в парилке можно спокойно посидеть в компании друзей на террасе, ведь места на всех точно хватит.

Двухэтажная постройка

Этот вариант подойдет для тех, кто не экономит, но пытается разместить все нужное на небольшом участке. Первый этаж такой постройки отводится под гараж. Широкая подъемная дверь обеспечит комфорт при выезде на улицу.

На втором же этаже можно расположить баню: даже на таком небольшом участке хватит места для парилки и печки. Столик или шезлонги можно разместить на балконе. Постройка такого типа выглядит хорошо и без дополнительного декора, если же есть возможность украсить готовое здание, стоит ею воспользоваться. Массивная лепнина, красивые кованые элементы и широкие колонны даже хозяйственную постройку сделают по-настоящему роскошной.

Воплотить в реальность творческую задумку совсем не сложно – особенно в том случае, если учитывать все рекомендации специалистов и различные нюансы. Главное – творческий подход и упорство.

О том, как изготовить печь для бани своими руками, вы можете узнать из видео ниже.

как сделать своими руками в подвале, проекты с хозблоком, сауна и беседка с террасой из шлакоблока и пеноблоков

Гараж с баней – это многофункциональная постройка, в которой можно будет и заниматься рабочими делами, и отдыхать. Эта возможность привлекает многих людей. Некоторые предпочитают создать такую постройку своими руками. Чтобы отдых был полноценным, а работе ничего не мешало, нужно позаботиться о правильном обустройстве такого совмещенного помещения, о безопасности.

Особенности

Такой вариант постройки часто используется в деревнях, где все помещения хозяева стараются расположить под одной крышей. Такой вариант считается наиболее универсальным. Подобные постройки занимают значительно меньше места, чем остальные.

Такая постройка может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. Все зависит от особенностей проекта, а также от того, сколько имеется свободного пространства. При желании можно обустроить все так, чтобы одно из помещений находилось на цокольном этаже.

В любом случае – вариант с совмещенными помещениями намного дешевле.

Преимущества совмещенного варианта

Решая расположить гараж с баней под одной крышей, нужно понимать все преимущества, недостатки такого проекта и уметь превратить последние в плюсы, обезопасив себя и близких. К положительным моментам относится следующее: занимаясь обустройством бани рядом с гаражом, можно поставить в ней хорошую печку. Все необходимые материалы для растопки будут под рукой.

Как правило, в дальнем углу гаража отводится специальное место для хранения твердотопливных материалов.

Выгодно и то, что не нужно отдельно проводить коммуникации в каждое помещение. Они получаются объединенными. Система отопления, например, будет общей, а это значит, что зимой в гараже также можно будет работать и не мерзнуть.

Для заядлых автолюбителей очень важно и то, что всегда есть возможность хорошо вымыться после ремонта машины и не нести всю грязь в дом. То же самое относится и к тем, кто активно занимается садоводством или много работает над поддержанием приличного вида своего двора.

Выбор материалов

Совмещенный с баней гараж может быть выполнен из разных материалов. Как правило, приходится ориентироваться на бюджет, поскольку все варианты – из разных ценовых категорий.

Общее требование ко всем материалам, которые используются для строительства гаража, совмещенного с баней: они должны быть плотными и сохраняющими тепло внутри помещения. Для утепления могут использоваться различные материалы – например, теплоизолирующие панели.

Чаще всего такие помещения делают одноэтажными. Для строительства используются легкие материалы.

Как правило, подобные здания строят из шлакоблока, пеноблоков или других подобных материалов.

Часто строители вспоминают о давних традициях и строят бани, совмещенные с гаражом, из бревна или прочного клееного бруса. Это традиционный вариант, который украсит, например, двор в стиле рустик. Однако следует учитывать, что тут нужно особое внимание уделять безопасности. Следует обрабатывать поверхность древесины с помощью специальных составов, которые защищают ее и от вредителей, и от коррозии, и от повышенной влажности.

Не стоит исключать и вариант возведения на одном фундаменте двух зданий из разных материалов. С железным гаражом, например, может соседствовать традиционная деревянная баня. Это удобно, практично и очень красиво.

Планировка и дизайн

Собираясь совмещать баню и гараж, нужно все спланировать, подготовить проект. Подробная схема позволяет понять, как все будет выглядеть в итоге. Вы сможете избежать ошибок, которые невозможно будет исправить.

Внутри такой хозяйственной постройки найдется место для многих зон. Для экономии пространства на загородных участках все нужные помещения часто совмещают в один хозблок. В результате под одной крышей располагается и гараж, и баня, и даже летняя кухня.

Если планируется обустройство места для приятного отдыха в компании друзей, то к бане с гаражом можно пристроить полноценную сауну, а также беседку. Хорошая баня с террасой и смотрится красиво, и получается очень уютной.

В самом гараже может находиться смотровая яма, а также стеллажи для хранения инструментов, место для стоянки автомобилей. Если достаточно свободного места, то можно хранить в том же месте еще и инвентарь для грядок, сада – или даже твердое топливо для печи в бане.

Для большего удобства в бане также может находиться парилка, моечная или предбанник.

При наличии такой полноценной сауны нужно позаботиться о том, чтобы горячий воздух и повышенная влажность не вредили автомобилю.

В некоторых случаях в подвале под гаражом помещают дополнительные полочки для хранения консервации и выращенных своими руками овощей. Так и пространство используется максимально рационально, и банки не занимают место на полках в гараже.

Стоит упомянуть еще и необходимость проведения коммуникаций. Все системы должны быть утверждены в проекте еще до воплощения вашей задумки в реальность. Подключать стоит только самое необходимое.

Следует всегда учитывать то, как все это отразится на семейном бюджете.

Идеи под разную площадь

Как в стандартном, так и в достаточно маленьком помещении вы вполне сможете расположить гараж, совмещенный с баней или сауной. У каждого варианта с разными параметрами есть свои особенности, которые следует учитывать.

Маленькое помещение

Бывают случаи, когда приходится всеми силами экономить свободное пространство, а все необходимые зоны надо разместить в постройке размером 6 х 4 или 6 х 7. Как правило, в подобных ситуациях большую часть пространства отделяют под гараж, где находится транспортное средство.

Среднее

Когда места чуть больше, можно выделить свободное пространство и под полноценную сауну. В гараж в таком случае поместятся и стеллажи, и место для хранения топлива. На полках найдется место и для садовых инструментов, и для всего остального, что используется в саду и огороде. Постройки в 10 х 4 метров хватит для обустройства места, где можно и работать, и отдыхать.

Руководство по строительству

Постройка гаража с баней – это сложный процесс, который включает в себя сразу несколько этапов. Проекты такого типа нужно подготавливать заранее. Чтобы сделать все по правилам, рекомендуется подготовить схемы, чертежи и заверить их.

При желании можно либо строить все своими руками, либо обратиться за помощью к опытным профессионалам. Баня с гаражом может строиться либо с нуля, либо по частям, когда к готовому помещению пристраивается другое.

Определяем местоположение

Гараж и баня, которые находятся в одном хозяйственном блоке, занимают достаточно много места. По этой причине территория, на которой начинается строительство, должна быть достаточно просторной и подходящей под размеры помещений.

Такой блок строится на определенном расстоянии от дома. Тем, кто строит здание с нуля, стоит учитывать рекомендации специалистов. Во-первых, гараж с баней должен располагаться в пяти метрах от дома, не ближе. Во-вторых, на территории не должно быть слишком много деревьев, кустарников и других зеленых насаждений.

Для удобства пользования и гаражом, и баней их можно расположить рядом с колодцем или колонкой. Это облегчит процесс подачи воды и ее отвода. Важно учитывать и то, насколько удобно будет выезжать из гаража. Ворота этой постройки должны выходить либо на улицу, либо на подъездную дорожку, ведущую к выходу со двора. Так водитель будет иметь возможность выехать со двора даже в плохую, дождливую погоду.

Подготовительные работы

Когда проект закончен, можно переходить к подготовительным работам. На этом этапе нужно осуществить все необходимые расчеты. Если постройка возводится с нуля, надо принимать во внимание особенности почвы, вес фундамента и здания, глубину залегания вод – и так далее. Только в этом случае гараж и баня получатся не менее красивыми и надежными, чем жилое помещение.

Нужно также просчитать и количество материалов, которые понадобятся для работы. Кроме того, нужно оставить еще двадцать процентов от общего бюджета на дополнительные расходы, чтобы нехватка материалов в определенный момент не остановила работу.

Обустройство

Полноценное обустройство бани заслуживает отдельного внимания. Построить ее можно на втором этаже или рядом с гаражом. Главное – сделать так, чтобы в помещении было все необходимое для полноценного отдыха, и чтобы при этом повышенная влажность не вредила ни стенам, ни находящемуся поблизости авто.

Для хорошей бани очень важно обустроить водосток, ведь именно туда будет уходить грязная вода. В гаражной постройке наличие водостока, как правило, не предусмотрено. По этой причине приходится продумывать систему канализации отдельно.

Самый доступный и наиболее простой в реализации вариант – просто подвести сливную трубу из бани и подсоединить ее к общей канализационной системе. При этом вам не придется строить ничего нового или кардинально менять дренажную систему на участке.

Когда проблема с водостоком решена, можно заниматься приведением в порядок самой бани. Если есть место, лучше сразу заняться обустройством полноценной парилки. На этом этапе нужно поставить хорошую печку. Ее можно либо купить, либо соорудить своими руками (из доступных заготовок).

Обязательно нужно позаботиться о безопасности. Для этого следует изолировать все провода. Так можно быть уверенным в том, что не будет замыкания, что отдых не закончится какими-либо неприятностями.

Примеры для вдохновения

Каждый хозяин при обустройстве своего загородного участка старается сделать его более индивидуальным. Однако иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда нет никакого вдохновения и идей для работы. В этом случае помогают простые примеры уже готовых работ.

С автостоянкой

Не всегда материалов хватает на то, чтобы построить полноценный гараж, совмещенный с баней. Иногда такая постройка отпугивает высокой стоимостью древесины или блоков, в других случаях не хватает денег на то, чтобы изолировать одно помещение от другого и обеспечить безопасность. Жертвовать полноценным гаражом приходится в любом случае. Однако это не значит, что машину придется ставить прямо под открытым небом, ведь всегда можно обустроить рядом с баней стоянку.

Данный пример – это классическая деревянная баня с покатой крышей, которая дополнительно поддерживается колоннами. Это выгодно, поскольку автомобиль защищен от солнечных лучей, дождя и снега. Основное помещение занимает баня, в которой хватит места и для душа, и для полноценной парилки с хорошей печкой.

На две машины и сауна

Если вы не стеснены в средствах, можно построить рядом с домом красивую сауну с террасой и гаражом на два автомобиля. Наличие двух ворот позволит сохранять в помещении тепло, к тому же въезжать будет очень удобно. С другой стороны располагается вход в баню. Это не просто парилка, но и место для полноценного отдыха. После хорошего вечера в парилке можно спокойно посидеть в компании друзей на террасе, ведь места на всех точно хватит.

Двухэтажная постройка

Этот вариант подойдет для тех, кто не экономит, но пытается разместить все нужное на небольшом участке. Первый этаж такой постройки отводится под гараж. Широкая подъемная дверь обеспечит комфорт при выезде на улицу.

На втором же этаже можно расположить баню: даже на таком небольшом участке хватит места для парилки и печки. Столик или шезлонги можно разместить на балконе. Постройка такого типа выглядит хорошо и без дополнительного декора, если же есть возможность украсить готовое здание, стоит ею воспользоваться. Массивная лепнина, красивые кованые элементы и широкие колонны даже хозяйственную постройку сделают по-настоящему роскошной.

Воплотить в реальность творческую задумку совсем не сложно – особенно в том случае, если учитывать все рекомендации специалистов и различные нюансы. Главное – творческий подход и упорство.

О том, как изготовить печь для бани своими руками, вы можете узнать из видео ниже.

лучшие проекты гаража с баней

Содержание статьи

Могут ли гараж и баня соседствовать друг с другом? На первый взгляд, идея может показаться немного легкомысленной, ведь где баня, там всегда присутствует повышенная влажность, а она губительна для автомобиля и металлических инструментов. Но если грамотно подойти к процессу строительства, то неприятных последствий удастся избежать, извлекая одни лишь преимущества. Главное в этом деле – выбрать подходящий проект гаража с баней и учесть многочисленные особенности возведения такой постройки. Остановимся на основных нюансах и изучим самые интересные проекты.

Совмещение гаража и бани под одной крышей имеет массу преимуществ:

  • экономия пространства. Такие постройки – идеальное решение для небольших загородных участков, где каждый квадратный метр на счету и надо расположить все необходимые постройки так, чтобы еще место для сада или огорода осталось;
  • экономия средств. Фундамент, коммуникации, стены, крыша – все это будет общее, а построить одно большое здание намного дешевле, чем два отдельных;
  • повышенная функциональность обоих помещений. Дрова для топки печки в бане можно будет хранить не на улице, а в гараже, а значит, не придется организовывать дополнительное место хранения с крышей и выбегать на улицу за дровами. Благодаря наличию системы отопления, необходимой для парилки, зимой в гараже можно будет очень просто поддерживать комфортную температуру. Кроме того, заядлые автолюбители, которые любят повозиться в гараже, оценят возможность быстро привести себя в порядок, ведь душ будет в шаговой доступности;
  • многообразие проектов и эстетичность постройки. Многие владельцы частных домов считают, что гараж и баня под одной крышей – это куда более привлекательный и эстетичный вариант, чем два самостоятельных здания.

Чтобы наслаждаться всеми преимуществами подобного решения, надо учесть и многочисленные особенности. Баня – помещение где всегда царит повышенная влажность. Нетрудно представить себе, что будет с металлическими деталями, если они будут находиться в подобных условиях хотя бы несколько месяцев. Это значит, что при выборе проекта гаража с баней и во время возведения конструкции необходимо принять во внимание следующие нюансы:

  • обеспечить надежную гидроизоляцию, которая убережет все, что находится в гараже, от повышенной влажности, а также защитит фундамент от токсичных веществ, которые часто хранятся в гаражах;
  • обеспечить надежную теплоизоляцию, и речь тут не столько о защите парилки от внешнего холода, сколько об изоляции бани от гаража. В этих двух частях одного помещения будет создан абсолютно разный микроклимат, и чтобы не было конденсата, плесени и последующего разрешения стены, необходимо надежно ее защитить. В идеале – построить двойную стенку, а в промежутке – организовать ливневую канализацию;
  • обеспечить систему водооотдведения;
  • выбрать подходящий строительный материал. Бани строят из материалов, которые хорошо удерживают тепло и не выделяют токсичных веществ при нагреве. К строительному материалу для гаража выдвигают немного другие требования. Важно, чтобы он не впитывал токсичные вещества. Получается, что дерево, которое идеально подходит для строительства бани, использовать нельзя, ведь за счет пористой структуры оно мгновенно впитает вредные испарения и вскоре потеряет привлекательный внешний вид. Смотреть лучше в строну кирпича, но это достаточно дорогой материал, который, к тому же, требует возведения серьезного фундамента. Сэкономить можно, используя пеноблоки. Они «теплее», легче, дешевле, не боятся высоких температур, но немного впитывают влагу, потому требуют дополнительной обработки и защиты. Некоторые хитрят и совмещают дерево с кирпичом или пеноблоком.

Баня с гаражом под одной крышей – достаточно сложная постройка, потому к составлению проекта или к выбору готового решения необходимо отнестись очень серьезно. Первое, что стоит учесть, — планировка помещения. Как правило, парилку и гараж размещают на одном этаже, иногда комната отдыха может быть вынесена на второй ярус. Встречаются проекты с баней на втором этаже: экономия площади налицо, но и без сложностей не обойтись – пол второго этажа надо будет очень и очень тщательно изолировать от протечек. Кроме бани и гаража, постройка может включать летнюю кухню, террасу или хозблок.

Уделите особое внимание удобству перемещения из одной зоны в другую, а также простоте доступа с улицы. В гараж должно быть легко заезжать, из гаража – просто перейти в баню, а в банной зоне должен быть свой отдельный вход, и желательно, чтобы он был ориентирован в сторону дома.

Проект гаража с баней также должен предусматривать схему обустройства вентиляции и инженерных коммуникаций. Кроме того, в него будет включена информация о типе фундамента, материалах стен и кровли, типе отделки. Проще и дешевле выбрать уже готовый проект (а не составлять его с нуля) и при необходимости внести в него некоторые корректировки, чтобы адаптировать под свои требования. Самые продуманные и интересные решения представлены в нашей подборке.

№1. Проект гаража на две машины с баней и навесом

Проект будет интересен тем, у кого в семье 2-3 автомобиля или часто приезжают гости на своем транспорте. Правда, и места для постройки понадобится достаточно, так что для совсем маленьких участков этот вариант не годится – габариты строения 12,23*13,37 м. Из особенностей проекта отметим:

  • просторное место для стоянки двух авто (площадь 50,4 м2). Места достаточно, чтобы организовать систему хранения дров, необходимых инструментов и даже садового инвентаря
  • дополнительно предусмотрен навес для авто, куда можно припарковать третью машину;
  • банная часть изолирована от гаража и имеет собственный вход через тамбур;
  • рядом с сауной предусмотрена душевая и комната отдыха (16,6 м2), где легко можно будет поставить диван, пару кресел и столик;
  • также проект предусматривает котельную с отдельным входом;
  • общая площадь – 84 м2.

Автор проекта предлагает возводить постройку из керамоблока (он отличается высокой прочностью, долговечностью и теплоизоляционными качествами), отделывать стены штукатуркой, а крышу перекрывать металлочерепицей. Данное решение отлично подойдет для больших семей, а также для любителей провести время в большой компании – парковочных мест и пространства для отдыха более, чем достаточно.

№2. Небольшой гараж с баней и комнатой отдыха

Место для такого гаража найдется даже на небольшом участке (габариты постройки 8,7*7 м). На столь ограниченном пространстве удалось разместить все необходимое:

  • место для стоянки авто площадью чуть более 22 м2, так что кроме машины, поместятся еще и компактные стеллажи для хранения необходимых мелочей;
  • кладовка, где садоводы могут хранить шланги, газонокосилки и прочий инвентарь, а хозяйственные люди – запас овощей, круп и консервации. Если в гараже не удастся организовать место для хранения дров, их можно сложить в кладовке;
  • банная зона включает непосредственно саму парилку, а также душевую и санузел;
  • комната отдыха тут небольшая, но диван с телевизором поместятся.

Проект предусматривает постройку стен из пеноблоков или газоблоков и последующую их отделку кирпичом и штукатуркой. Несмотря на относительно небольшую площадь всех помещений, разместить все необходимое для отдыха и обслуживания автомобиля удастся без проблем, да еще и небольшую зону хранения организовать.

№3. Проект гаража с баней и хозблоком

Этот проект можно назвать образцовым в плане функциональности. На 128 м2 тут удалось разместить массу помещений с разным функционалом:

  • гараж на две машины, где поместится даже достаточно габаритный транспорт;
  • тамбур, откуда можно попасть как в рабочую зону, так и в зону отдыха. При желании в тамбуре можно расположить систему хранения, если что-то не поместится в хозблоке;
  • просторное хозяйственное помещение, которое каждый автовладелец сможет задействовать на свое усмотрение. Тут можно организовать мастерскую, склад запчастей или продуктов, хранить садовый инвентарь. Если необходимости в хозблоке нет, помещение можно переоборудовать под бильярдную или небольшой спортзал;
  • зона отдыха включает парную и моечную немалых размеров, санузел, а также комнату отдыха.

Под постройку необходимо выделить территорию размером 17,5*9,06 м – немало, зато удастся обустроить массу полезных пространств.

№4. Проект гаража с баней на мансардном этаже

Идея размещения банной зоны на втором этаже позволяет существенно сэкономить место на участке, а если выполнить строительство с учетом всех требований и норм, то никаких протечек и затоплений быть не должно. Габариты постройки всего 13*8 м, но общая площадь составляет 155 м2. Среди преимуществ данного варианта отметим:

  • большой гараж на две машины;
  • вместительная кладовая, в которую можно попасть как из гаража, так и с улицы. Это пространство можно использовать для хранения инструментов, садового инвентаря или запасов продовольствия, при желании там можно организовать мастерскую;
  • баня и зона отдыха расположены на мансардном этаже, а попасть туда можно и из гаража, и с улицы через общий тамбур;
  • мансардный этаж – это чуть ли не полноценный дом, только с одной поправкой – тут все ориентировано на отдых и развлечение. Банная зона состоит из душевой, санузла, раздевалки и просторной сауны. Рядом расположена огромная комната отдыха, которую автор проекта предлагает использовать как бильярдную. При желании там можно поставить несколько тренажеров или же и вовсе обойтись только мягкой мебелью и телевизором – смотря, какой отдых вам по душе;
  • фишка комнаты отдыха – большая площадь остекления и выход на балкон;
  • не выходя из бани-гаража, можно приготовить обед, так как есть место для кухни, причем площадь ее побольше, чем в некоторых городских квартирах. Если же после водных процедур и тренировок захочется прилечь, то для этого предусмотрены две спальни.

Проект продуман до мелочей и кому-то может напомнить, скорее, дом с гаражом и баней, чем гараж с зоной отдыха. Отличие кроется в планировке и акцентах – весь первый этаж отдан под гараж и кладовую, а в домах на первом этаже располагают гостиную, кухню и спальни.

№5. Проект гаража с баней и мастерской

Если ранее мы говорили, что баня с гаражом под одной крышей позволяет сэкономить пространство и подходит для небольших участков, то данный проект станет исключением из правил. Тут под одной крышей объединена масса помещений, которые в итоге формируют целый павильон для отдыха и занятий хобби. На общей площади в 133 м2 проектом предусмотрено расположение следующих зон:

  • просторный гараж на две машины, поместятся даже габаритные модели;
  • из гаража есть выход в генераторную и мастерскую. Увы, в мастерской нет естественного освещения, но этот недостаток можно исправить, поменяв местами это помещение с генераторной. Мастерская станет находкой для любителей что-то сделать своими руками. Если же вы не относитесь к данной категории людей, то помещение можно использовать в качестве кладовой – на 8 м2 можно организовать такую систему хранения со стеллажами и ящиками, что поместится солидный запас продовольствия;
  • для котельной предусмотрено много места, так что там можно будет совершенно безопасно хранить запас топлива;
  • зона гаража с зоной отдыха соединяется длинным коридором, который имеет выход на улицу. Попасть в баню также можно будет через террасу, где расположены входы в комнату отдыха и топочную;
  • санузел, душевая и, сердце проекта, парная достаточно просторные, так что возможен отдых в большой компании – всем найдется место;
  • комната отдыха площадью 24 м2 позволяет расположить кроме дивана с телевизором, еще и барную стойку или бильярдный стол, или беговую дорожку;
  • летом отдыхать после банных процедур можно будет на крытой террасе, где можно поставить шезлонги и/или плетеную садовую мебель для перекусов на свежем воздухе.

Этот комплекс будет удачно смотреться на большом участке, где выстроен солидный особняк. Постройка станет одновременно и SPA-центром, и территорией для надежного хранения авто, и местом для занятий хобби в мастерской.

№6. Проект гаража с баней и бассейном

Это по-настоящему роскошный вариант, правда, реализовать его можно будет при наличии большого участка и достаточных финансовых запасов. К особенностям проекта стоит отнести:

  • наличие бассейна с зонами с разной глубиной. Попасть в помещение с бассейном можно прямиком из парилки – любители банных процедур должны по достоинству оценить данное решение;
  • достаточная площадь сауны – поместится большая компания;
  • большая комната отдыха;
  • огромный гараж на две машины;
  • крытая терраса, куда можно попасть как из комнаты отдыха, так и из бассейна. Это пространство можно оборудовать шезлонгами, чтобы можно было максимально отдохнуть и расслабиться;
  • масса подсобных помещений для размещения необходимых коммуникаций и системы хранения.

Если площадь и средства позволяют, то сооружение подобного здания навсегда избавит от необходимости арендовать сауну, чтобы расслабиться после тяжелой рабочей недели, ведь всё будет прямо под домом.

№7. Универсальный проект гаража с баней

Проект может использоваться даже на не очень больших участках. За счет продуманной компоновки помещений в постройке габаритами 11,2*7,2 м поместятся следующие зоны:

  • гараж на две машины, тут предусмотрено и место для хранения дров;
  • сауна с душевой и компактной комнатой отдыха;
  • небольшой тамбур, откуда можно попасть как в гараж, так и в банную зону.

В проекте нет ничего лишнего, но все необходимое для стоянки авто и отдыха присутствует. Идеально!

№8. Проект гаража с баней и барбекю

Этот проект предусматривает обустройство целого комплекса для отдыха: приехал, поставил машину, попарился в бане, пожарил шашлыки, поел на свежем воздухе, снова попарился в бане. В общем, время можно провести шикарно. Среди особенностей проекта отметим:

  • место на две машины;
  • большая зона барбекю с летней кухней. Эта территория точно не останется незадействованной. На крытой террасе можно будет в любую погоду приготовить вкусный обед или ужин, поседеть в компании друзей или родных и приятно отдохнуть после водных процедур;
  • SPA-зона состоит из парной, душевой, санузла и комнаты отдыха. При желании парную с душевой можно поменять местами – так будет даже удобнее;
  • для обеспечения функционирования всех зон гаража предусмотрена котельная и подсобное помещение, где поместится даже небольшая зона хранения.  

№9. Проекта гаража с баней и верандой

Этот проект чем-то напоминает предыдущий, но компоновка помещений тут несколько иная. На общей площади в 92,6 м2 автор проекта предлагает разместить:

  • гараж на два автомобиля;
  • небольшое хозяйственное помещение, которое можно будет использовать в т.ч. для хранения дров;
  • гардеробную, которая расположена на достаточном удалении от гаража, потому тут можно будет хранить одежду даже достаточно длительное время – она не пропахнет парами бензина и прочими веществами, которые постоянно присутствуют в гараже;
  • парилку, душевую и санузел;
  • комнату отдыха с выходом на веранду;
  • просторную веранду, где легко поместится большой обеденный стол, за которым может собираться большая компания. В выходной или праздничный день вы и гости будете в восторге от возможности, не покидая границ домашней территории, попариться в бане и вкусно поесть на свежем воздухе.

Выбирая проект, не забывайте учитывать конфигурацию участка, а также требования к расположению гаража на территории. От него до стен дома должно быть не менее 3 м, чтобы в случае пожара смогла проехать спецтехника. От гаража до границы участка должно быть не менее 1 м,  до окон соседнего дома – 6 м. Конечно же, удобнее всего проектировать сразу все здания на участке, но, надеемся, и при наличии всех основных построек вы сможете найти подходящий проект среди представленных выше.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

примеры проектов, основные этапы работ

Своими руками хозяин дачи уже облагородил приусадебный участок, возвел дом. Теперь пришло время задуматься о постройке бани.

Оценив территорию владений, становится понятно, что выполнить отдельно здание для этого не получится без нарушения ландшафта или просто нет достаточно свободного места. Поэтому приходится пользоваться различными инженерными ухищрениями. Помогут в этом разработанные специалистами проекты гаражей с баней.

При любом строительстве, будет ли это жилой дом (см. ), летняя кухня или баня с гаражом, проект необходим для решения некоторых важных задач:

  • Иметь точное представление о том, как будет выглядеть будущая конструкция.
  • Точно рассчитать необходимое количество материалов, а при строительстве контролировать их расход.
  • При отсутствии проекта хозяевам в дальнейшем придется испытать трудности с оформлением недвижимости в случае продажи участка.

Совет: Проектную документацию следует подготовить к моменту подачи заявления на разрешение строительства.

Некоторые владельцы не решаются рассматривать проекты бани с гаражом.

Это связано с тем, что при нарушении санитарных норм при строительстве в смежном с баней помещении могут появиться:

  • Сырость (см. ).
  • Плесень на стенах.
  • Затхлость воздуха.
  • Неприятные запахи.

Несмотря на это совмещение двух зданий имеет ряд преимуществ.

К ним относятся:

  • Экономия пространства придомовой территории.
  • Удобства в использовании обоих помещений.
  • Появляется возможность объединения .
  • Упрощается доставка топлива к печи для обогрева бани.

Назначение совмещенных под одной крышей сооружений абсолютно разные, поэтому требования, которые к ним предъявляются, отличаются, что приходится учитывать уже на начальной стадии проектирования.

К ним относятся:

  • Гараж — сухое помещение, исключающее наличие повышенной влажности
    . Баня же, наоборот — влажное и должно выдерживать высокие температуры. Поэтому наличие между ними общей стены не желательно из-за возможного образования конденсата. Значит, планировку будущего сооружения необходимо выполнять таким образом, чтобы это были два разных строения под одной крышей. Для этого можно использовать один из двух способов:
  1. обустроить комнату, которая будет раздевалкой и предбанником с двумя дверями, одна ведет в баню, другая — в гараж;
  2. оборудовать каждое помещение отдельным входом.
  • Досконально продуманные и добросовестно выполненные для устройства бани системы гидроизоляции и водоотведения.
  • Наличие качественного утепления
    . Это необходимо как для помещения гаража, так и для бани.
  • Правильная организация дренажной системы
    . Она необходима всей конструкции.

Пошаговый план разработки проекта для бани с гаражом

Работы по составлению плана можно выполнить как при помощи специалистов, так и самому, при наличии минимальных конструкторских навыков. Второй вариант поможет сэкономить средства и время на разработку проекта, а деньги потратить на закупку строительных материалов. Для того, чтобы иметь более полное представление о последовательности выполнения работ, можно рассмотреть уже готовые проекты гаража с баней.

Для самостоятельного составления проекта должна соблюдаться предлагаемая инструкция:

  • Разрабатывается эскиз или чертеж плана сооружения с учетом размеров автомобиля и необходимой величины площади помещений для бани, включающий:
  1. душевую;
  2. сауну;
  3. тамбур;
  4. санузел;
  5. комнату отдыха.

Габариты их, как правило, выбираются индивидуально для каждого владельца будущего строения. На представленных ниже проектах даны примерные планы размещения гаража и бани.

  • Определяются, из какого материала будут возводиться стены. Для бани самый подходящий вариант дерево, а вот гараж возводить из него не рекомендуется. Некоторые нюансы при сооружении деревянных строений:
  1. дерево может быстро воспламеняться, поэтому прежде, чем начинать строительство, все деревянные элементы нужно обработать специальными составами, защищающими их от горения;
  2. внутренняя часть помещения быстро покрывается пылью и копотью от выхлопных газов, что портит его вид;
  3. сравнительно небольшая масса стен таких сооружений позволяет возведение фундамента ленточного типа.

При сооружении строения из кирпича конструкция приобретает:

  1. большую надежность;
  2. практичность;
  3. возможность сооружения строения любой формы и размеров;
  4. долговечность, срок службы более 150 лет;
  5. большую пожаробезопасность;
  6. использование облицовочного кирпича не требует наружной отделки.

При строительстве понадобится учесть и устранить недостатки возведения бани из кирпича. К ним относятся:

  1. большая стоимость здания;
  2. большая теплоемкость материала, что требует создание дополнительной теплоизоляции;
  3. требуется более мощный фундамент, что увеличит себестоимость сооружения;
  4. кирпич под воздействием влаги склонен быстро сыреть, а затем разрушаться, что связано с низкой паропроводимостью. Исправить такой недостаток позволяет устройство качественной вентиляции и пароизоляции.

Совет: Выбирая строительный материал при строительстве совмещенных бани и гаража, необходимо подыскать компромиссное решение.

  • Выбирается тип будущего фундамента. Самый распространенный вид – ленточный (см. ). Он:
  1. прочный;
  2. имеет достаточно простую технологию изготовления;
  3. экономичен;
  4. дает возможность изготовить или смотровую яму.

Еще один вариант несущей опоры — столбчатый фундамент. Особенности:

  1. сваи разной длины позволяют расположить гараж на неровных участках поверхности земли;
  2. для его возведения не требуется много времени — бетон не выстаивается в течении месяца.
  • Подбирается стропильная система, предпочтительнее остановиться на двускатной крыше. Кровельное покрытие выбирается в зависимости от вкуса владельцев. Это может быть:
  1. шифер;
  2. ондулин;
  3. металлочерепица;
  4. мягкая кровля.
  • Продумывается, как будет обустраиваться пол в гараже и бане. Нужно знать, что пол в бане заливать бетоном можно только в душевой и парилке, в остальных помещениях настил обязательно должен быть деревянным. В гараже полы можно выполнить несколькими способами:
  1. бетонировать, желательно на утеплитель;
  2. выложить тротуарной плиткой или кафелем из керамогранита.
  • Выбирается место для расположения в бане печи, которая является главным предметом и поэтому, где и как ее расположить, — одна из основных задач. Проекты бань с гаражом должны учитывать следующие требования:
  1. печь может иметь большие размеры и вес, поэтому появляется необходимость создания для нее фундамента;
  2. отверстия для вентиляции и притока воздуха в парную необходимо расположить рядом с печью;
  3. во время работы печи выделяются вредные продукты горения. Поэтому необходимо продумать способ их отвода из помещения;
  4. для стены рядом с печью используются материалы, стойкие к высоким температурам;
  5. место, где печь соединяется с вытяжной трубой, выполняется разборным;
  6. обеспечивается утепление той части дымохода, которая выходит на улицу.

Совет: Толщина утеплителя должна быть не меньше пяти сантиметров.

Как правильно установить печь, видно на фото:

  • Выбирается и подсчитывается необходимое количество материалов для отделки бани внутри. Для безопасного, длительного сохранения и эффективного использования тепла в помещении материалы должны соответствовать следующим требованиям:
  1. экологичности. При высокой температуре в парной из них не должны выделяться токсичные вещества;
  2. выдерживать высокую температуру и перепады влажности в помещении, не деформироваться и не растрескиваться.
  1. лиственницу;
  2. осину;
  3. липу.
  1. дуб или орех. Эти материалы накапливают и хорошо удерживают тепло. В помещении будет тяжело дышать, а при касании к поверхности дерева можно получить ожог;
  2. сосну или ель. Сильно нагревается и липнет к телу, выделяется большое количество смолы.

Лучше всего использовать лиственницу. Однако ее цена очень большая, поэтому выполнять отделку ею всего помещения бани не стоит. Достаточно из нее сделать скамью.

Для комнаты отдыха можно применять вагонку из сосны. Она имеет приятный аромат и выделяет не вредные для организма человека флавоноиды.

Совет: Дополнительные средства необходимо выделить на приобретение средств, требующихся для защиты от гниения обшивки внутреннего помещения из дерева.

  • Рассчитывается необходимое количество гидроизоляционных материалов и утеплителя для бани. Сюда входит:
  1. рулонный минеральный утеплитель;
  2. деревянная обрешетка;
  3. пароизоляционная пленка;
  4. алюминиевая фольга.

Разрабатывая проекты при совмещении гаража с баней, нужно учитывать и количество материалов для утепления и гидроизоляции внутренней стены гаража, которая является общей с баней. Узнать, как правильно выполнить утепление бани можно, посмотрев видео.

Совмещая гараж с баней под одной крышей, хозяева поступают очень рационально, но воплотить в жизнь такую идею довольно непросто. Проведение работ требует наличие набора конкретных знаний и определенных умений, а также тщательной разработки проекта и выбора оптимального его варианта, с учетом всех необходимых для строительства материалов.


Когда места на участке в обрез, когда обустройство дачи не предполагает возведения капитального дома или для него пока только создается проект, необходима беседка с хозблоком.

Сама по себе хозяйственная постройка незаменима на любом загородном участке, особенно, где есть огород и сад. Чаще всего она возводится своими руками, так как не является сложной конструкцией. А еще, самому хозяину лучше известно, какое предназначение должен выполнять такой сарай и какого он будет размера, формы.

Хозблок нередко делают в виде индивидуального сооружения с одной функцией – хранение садового инвентаря. Уместно это, когда площадь дачи обширная и нет необходимости в других дополнительных бытовых сооружениях.

Чаще всего проект выполняют совмещенным:

  • бытовка, душ, туалет;
  • сарай, навес для автомобиля или дров;
  • хозблок, баня, комната отдыха;
  • помещение для инструментов, беседка, печь и многое другое (вариантов комбинаций может быть бесконечно много).

Самым распространенным считается проект совмещения бытовки с верандой или беседкой. Они строятся под одной крышей или имеют индивидуальные кровли, изготавливаются из различных материалов, имеют свои особенности конструкций.

Материалы для строительства

Сам домик для хозяйственных нужд несложно построить своими руками из таких материалов:

  1. Металл – требуется опыт работы со сварочным аппаратом и изготовления кованых элементов. Хороши такие конструкции тем, что имеют малый вес, не требуют фундамента, могут переноситься, при необходимости, на другое место. Очень органично выглядят хозпостройки, совмещенные с летней верандой из ажурного кованого металла.
  2. с бытовкой или кухней отлично впишутся в любой ландшафтный дизайн дачи. Их вполне по силам изготовить своими руками тем, кто имеет хоть малейший опыт в плотницком деле. Дерево – природный, теплый и достаточно легкий материал, не требующий основательного фундамента и сложного ухода.
  3. Кирпичные или каменные сооружения являются самыми капитальными и тяжелыми. Их проект лучше создавать уже тогда, когда построен дом и другие сопутствующие пристройки. Тогда сарай будет соответствовать общему стилю двора и не нарушит своим видом гармонию.

Удачнее всего считаются деревянные конструкции из бруса. Их можно возводить как на участке с уже существующим домом, так и вместо него. Кроме того, в любой момент такую бытовку легко переделать своими руками, в зависимости от новых требований: перекрасить, обшить сайдингом, дополнить верандой или навесом.

Фундамент для беседки-сарая из дерева

Если место расположения дачи – участок с песчаным грунтом и низким прохождением грунтовых вод, для основы бытовки достаточно опор в виде свай или столбов. Их располагают по углам будущего сооружения.

Для свайного фундамента, выполняемого своими руками, очень удобно использовать асбестоцементную трубу, диаметром от 15 см. В подготовленные отверстия в грунте засыпают песчаную подушку и трамбуют ее. Затем вставляют отрезок трубы нужного размера и укрепляют его металлическими штырями. Заливают опору на 1/3 длины бетоном и слегка приподнимают, чтобы раствор попал под основание трубы, тогда она будет стоять прочно.

Технология установки свай под фундамент

Можно внутрь вставить металлическую арматуру или анкерные болты для соединения с брусом, если проект предполагает более тяжелую конструкцию. Либо сделать столбчатые колонны из кирпича по углам постройки. Для дачи с пучинистым влажным грунтом нужен ленточный фундамент, он более надежный.

Проще всего установить в качестве основы пескобетонные блоки. Для этого снять дерн на глубину около 30 см и засыпать 15 см песка, утрамбовать. Сверху уложить блоки в несколько рядов друг на друга. Подходит такой способ только для хороших почв, без лишней влаги, и для построек на возвышенности. Тогда они вполне выдержат вес летнего домика из бруса.

Установка обвязки на столбчатый фундамент

Возведение каркаса постройки

Любой фундамент следует тщательно гидроизолировать. Для этого используют рубероид, толь, битумную мастику. Их прокладывают поверх опор, чтобы деревянные элементы конструкции не имели с ними прямого контакта.

Теперь делается нижняя обвязка – квадрат из бруса, сечением 15×15 сантиметров. Деревянные балки укладывают на опоры и фиксируют анкерными болтами. На них укладывают лаги – поперечные балки для поддержания пола. Для них достаточно бруса размером 10×10 см.

Важно помнить, что все деревянные элементы нужно тщательно обработать антисептическими растворами и специальной пропиткой от насекомых и плесени. Ведь, будущая беседка с хозблоком, возведенная своими руками, будет находиться под открытым небом и ощутит на себе влияние погодных условий. Делать обработку следует на подготовительном этапе, до непосредственного строительства.

Тематический материал:

После установки лаг строго вертикально закрепляют каркасные балки. Их следует располагать в углах сооружения и в местах, где проект предполагает проемы для дверей и окон. Для балок нужны 2,5-3-х метровые отрезки бруса сечением 10×10 см. Здесь лучше применить деревянные скосы для большей жесткости всей конструкции. Их располагают по диагонали между вертикальными стойками.

Завершают каркас верхней обвязкой из доски 10×5 или 15×5 см. Она нужна для жесткости каркаса и для соединения его с крышей. На эти доски будут опираться стропила.

Конструкция кровли

Деревянные должны иметь прорези в местах соединения их с брусом. Если проект предусматривает устройство односкатной крыши, можно вертикальные стойки с одной стороны делать длиннее, тем самым, обеспечив наклон кровли. В любом случае, нужна скатная крыша, чтобы с нее хорошо сходил снег и не задерживалась вода.

Облицевать ее можно любыми кровельными материалами: битумной черепицей, металлическими листами, шифером, деревом, металлочерепицей.

Также проект может учитывать совместную постройку под одной крышей или выполнение двух различных покрытий. Например, бытовка накрыта черепицей, а беседка – деревянными брусками.

Финишная отделка

Деревянные беседки-сарайчики нуждаются в хорошем регулярном уходе. Следует каждые полгода обновлять лакокрасочный слой. Можно сделать пропитку дерева подогретой олифой, которую наносят в два слоя. Сверху покрыть масляной краской или оставить в натуральном виде. Чтобы дерево не гнило, домик из бруса для хозяйственных нужд дачи лучше устанавливать на специальный помост – ровную площадку из бетона, досок, тротуарной плитки.

Украсить построенную своими руками бытовку помогут горшочки с цветами на окнах, стена из зеленых , садовая мебель.

Изготовленная из бруса веранда для дачи, совмещенная с хозяйственной постройкой, станет местом для отдыха от огородных работ и просто для приятного проведения времени с семьей.

Понятно, что постройка из бруса не так проста, как может показаться на первый взгляд. Потребуется время, материальные затраты и физические силы хозяина. Зато участок обзаведется таким необходимым для дачи сооружением, как бытовка с верандой, построенные под одной крышей. К тому же, любая, выполненная своими руками работа, греет душу и повышает самооценку.

История создания этого проекта бани с гаражом не совсем обычна. В студию обратился клиент, который приобрел участок с уже залитым фундаментом. На дом имелась проектная документация, а гараж с баней нужно было спроектировать, подогнав под конкретные размеры.

Интересно, что предыдущий владелец земельного участка вдохновился примером с нашего сайта (), но хотел ограничиться тремя частями. Первая — зона беседки–барбекю, вторая – комната отдыха с кухней, третья – гараж для катера с въездом сзади и сама парилка. Клиенту настолько понравился внешний вид банного комплекса, что он пожелал в этом же стиле доработать крышу и фасад дома.

Гараж с баней: что получилось

Общая площадь бани с гаражом внутри здания составляет 76, 5 м. Это не очень много, но вполне достаточно для решения поставленных задач. Комплекс дом гараж идеально вписался в ландшафт. Для отделки выбраны прочные, износоустойчивые материалы, которые не боятся влаги, атмосферных осадков, высоких и низких температур. А еще — подчеркивают близость к природе: термодерево, декоративный бетонный камень для фасадных работ, штукатурка-«короед», кровля из бетонной черепицы

Этот гараж с баней очень украшает открытая угловая терраса с роскошной зоной барбекю. Здесь приятно подышать свежим воздухом и посидеть в теплой компании за огромным столом, приготовить аппетитные блюда в настоящей печи или на мангале. Широкие стеклянные двери ведут в просторную кухню-гостиную, визуально объединяя эти зоны в единое пространство. Внутри гостиной — комфортный мягкий уголок и обеденный стол со стульями, на стене напротив — плазменная панель.

Вторая дверь из террасы ведет непосредственно на кухню. Рабочие столы, бытовая техника располагаются в левом углу. Справа от входа — компактный санузел. К гостиной примыкает душевая с раздевалкой. откуда хозяева и гости попадают в парилку.

Просторный гараж для катера абсолютно автономен. Он расположен напротив ворот, открывающихся прямо на дорогу, ведущую с участка.

Комплекс явно украшает многоуровневая, с несколькими козырьками, крыша, колоритные дымоходы, ажурные, выполненные из древесины, перила террасы, каменная отделка. В этот ансамбль прекрасно вписались кованные фонари под старину и извилистые дорожки.

Архитектурное бюро Алексея Сухова | сайт

План бани с гаражом:

Гараж и баня с беседкой под одной крышей: примеры проектов, основные этапы работ

Содержание статьи

Проекты бань с беседкой под одной крышей сегодня очень актуальны. Многие хотят соорудить данную конструкцию. Однако не каждый находит время и средства на возведение такой постройки. О целебной силе банных процедур известно ещё с древних времен. Люди на Руси не представляли своей жизни без этого. Сегодня владельцы земельных участков имеют массу вариантов обустройства парилки, размещая ее под одной крышей с гаражом, террасой и другими постройками.

Преимущества и недостатки конструкции

В идеале необходимо планировать ход строительства на несколько этапов вперед. К примеру, если решили построить баню с беседкой под одной крышей, то лучше сразу продумать, как соорудить террасу. А стоит ли вообще совмещать парную с верандой?

Рассмотрим этот вариант более подробно. К основным преимуществам можно отнести:

  1. Комфортное расположение. Зачем далеко ходить, если в непосредственной близости от парной расположена шикарная беседка! Это идеальный вариант для приятно отдыха с близкими людьми;
  2. Проект смотрится очень красиво, если все оформить в одном стиле;
  3. Баня с зоной барбекю под одной крышей — очень экономный вариант. Общий фундамент и кровля позволят значительно снизить затраты, примерно на 30%. Конструкция будет более прочной, т. к. обычно используется технология обвязки;
  4. Данная планировка занимает меньше места на территории участка, что также играет важную роль;
  5. При желании можно обустроить зону для барбекю, а также оборудовать летнюю кухню;
  6. При такой планировке провести коммуникации не составит особого труда.

К недостаткам относят пожароопасность, которая превышена в разы.

Однако если при сооружении бани, беседки или барбекю под одной крышей четко продумать вопрос вентиляции помещения и учесть все необходимые требования по пожарной безопасности, то существующий минус не доставят каких-либо хлопот.

Постройка может иметь как квадратную или прямоугольную, так и круглую, пяти- или шестиугольную форму. Данный факт зависит только от пожеланий заказчика, как и общая площадь сооружения. Стены также могут быть различными по типу, открытыми или закрытыми декоративными ставнями, решетками.

Планировка бани с беседкой под общей крышей тоже бывает абсолютно разной. Иногда конструкции отделяют друг от друга. Они стыкуются посредством небольшого крытого перехода. У этих сооружений может быть только одна общая стена. Популярен вариант, когда помещения объединяет общая крыша и лаги (элементы пола). Веранда становится продолжением бани.

Обязательно продумайте, какое количество людей будет одновременно находиться в парилке. По вместительности беседка должна соответствовать среднему числу гостей. Данному вопросу лучше уделить внимание еще на этапе планировки здания.

Общий фундамент аня с беседкой

Перед началом работы необходимо исследовать грунт, его структуру. Так будет понятно, насколько глубоким необходимо делать фундамент. Его строительство — самый важный этап.

Если пренебречь технологией, сэкономить на качестве материалов, неправильно рассчитать пропорции и выбрать неподходящую марку бетона, а также поверхностно отнестись к иным важным моментам, то в дальнейшем возникнут неизбежные проблемы в виде трещин или деформаций конструкции.

В результате это приведет к новым серьезным тратам средств на укрепление и ремонт. Поэтому, чем более качественной будет конструкция фундамента, тем дольше прослужит баня с барбекю под одной крышей.

Важно! Существует правило, которое нужно учитывать: глубина заложения фундамента не может быть меньше уровня промерзания грунта.

Ленточная конструкция и монолитная плита — наиболее надежные варианты для зданий из такого материала, как пенобетон или кирпич, а также сооружений крупных размеров. Такое основание придаст дополнительную устойчивость. Для небольших бань и деревянной веранды подойдет свайный фундамент.

При разработке плана бани с беседкой под одной крышей огромную роль играет грунт. Если он сложный, промерзает или осыпается, то надежным вариантом станут винтовые сваи.

Для пучинистых грунтов в основном приемлемы мелкозаглубленные бетонные фундаменты на подушке из песка. Высота, как правило, составляет порядка семидесяти сантиметров. Если почва песчаная и каменистая, а грунтовые воды достаточно глубоко под землей, то размеры конструкции могут быть от сорока до пятидесяти сантиметров.

Для беседок с барбекю фундамент просто необходим. Однако соединять основы бани и этой конструкции нежелательно, ведь из-за неравномерно распределенной нагрузки они могут со временем разрушиться.

Важно! Нагрузка на грунт под баней значительно больше, чем на грунт под террасой. Чтобы избежать разрушения, фундаменты бани и веранды, как правило, разделяют слоем утеплителя.

Также стоит учесть, что основа конструкции парной и пристраиваемой беседки должна иметь одинаковую глубину и высоту.

Строительство бани с беседкой под одной крышей: из какого материала возводить стены

Хороший вариант совмещения парной и террасы — каменная стена, размещенная между данными постройками. Таким образом, все помещения одновременно стыкуются друг с другом, кирпичная баня с беседкой под одной крышей легко прогревается зимой за счет работы печи в парилке. Очаг можно использовать в качестве мангала на веранде, что создаст дополнительный обогрев. За достаточно короткое время такая постройка будет прогреваться очень быстро.

Проекты бани, беседки, барбекю под одной крышей разделяют на три типа:

  1. Полностью открытая веранда, которую с парной связывают лишь кровля и пол. Сооружение объединено опорами, перилами и бордюром.
  2. Конструкция открыта на ½. Возводится несколько несущих стен.
  3. Закрытый капитальный вариант постройки, отличающийся значительной площадью остекления, идеально подходит для отдыха зимой.

Проектируя беседку с баней, нужно заранее решить, какой строительный материал станет основным. Что выбрать, зависит только от хозяина участка. Оцилиндрованные бревна — идеальный вариант для тех, кто понимает ценность экологически чистого жилья. По экономичности, износостойкости и теплоемкости ему не уступают пеноблок и кирпич.

В качестве материала для открытой беседки лучше взять дерево. Это идеальный материал для данных сооружений.

Если при возведении главного строения использовался такой материал, как брус, кирпич или бревна, то для сооружения беседки они тоже подойдут. Данные конструкции смотрятся очень стильно и гармонично.

В сочетании с различными отделочными материалами или окнами из дерева, каменная баня с барбекю под одной крышей — проект очень интересный.

Обустройство крыши

В данном случае подойдет практически любой вариант. Простая двускатная кровля — отличное решение, особенно, если вы решили сэкономить и значительно упростить процесс сооружения. Аналогичная конструкция подойдет даже при возведении дома, гаража, бани под одной крышей.

Если в вашей климатической зоне снег и дождь являются нередкими явлениями, то крыша должна быть под углом порядка 45 градусов. Если сильные ветра — уклон необходимо делать небольшим.

Отличный вариант утепления конструкции — чердак. При его наличии тепло не будет уходить из помещения. Без чердака натопить баню зимой очень сложно.

Форма крыши и ее уклон будет зависеть от материала кровли. Для конструкции из металла угол выбирают не более тридцати градусов, шифера — двадцати, рулонного покрытия — пяти.

Приведем пример бани размером пять на шесть метров с открытой верандой. Проект предполагает прямоугольную террасу открытого типа, размер которой 3200 х 6500 метров, удобный тамбур, просторную светлую комнату для отдыха, где обустроена небольшая кухонная зона, помывочная, компактный с/у.

Когда готов фундамент и стены, обустраивается стропильная система для двухскатной крыши над баней и верандой.

Строительство гаража с баней: особенности конструкции

Данный вариант считается экономичным и удобным. Возводится единый фундамент и общая стена. В бюджете сохраняются немалые средства за счет того, что необходимо не так много материалов. В итоге на обогрев такой постройки уходит меньше денег. Затраты на проведение электричества и обустройство иных коммуникаций также ощутимо сокращаются. Так что гараж с баней под одной крышей — проект очень выгодный и интересный.

Важно! Удобный вариант планировки: терраса, объединяющая парную и гараж.

Тем не менее, есть и некоторые нюансы. Эти постройки кардинально отличаются друг от друга. Для их возведения необходимы различные строительные материалы. Для бани предпочтительнее дерево, для гаража — силикатные блоки или прочный и долговечный кирпич.

Помещение парной должно быть рассчитано на очень высокие температуры, гараж, напротив, обычно здесь всегда прохладно. На стене, соединяющей эти постройки, непременно будет образовываться конденсат, что, несомненно, приведет к известным последствиям (грибок, плесень).

Однако есть оптимальное решение — построить гараж с баней под одной крышей, запланировав возведение смежного помещения. Оборудовать два отдельных входа, ведущих в парную и гараж.

А можно сделать отдельный вход для каждого из элементов постройки. В любом случае, конструкции будут расположены рядом, имея общую кровлю. Также особое внимание необходимо уделить усилению гидроизоляции.

Возведение стен

Материалов множество, самым оптимальным считается брус, который с внутренней стороны гаража обрабатывается специальным раствором, защищающим дерево от вредителей. Оцилиндрованное бревно — также отличный вариант.

Важно! Как правило, стены в гараже быстро теряют свой внешний вид из-за большого количества пыли и сажи. Обычно их красят или обшивают дополнительным материалом, устойчивым к возгоранию.

Ещё одним оптимальным вариантом в регионах, где царит суровый климат, является камень или блок. Это довольно прочная постройка, которая прослужит не один десяток лет.

Однако такое сооружение окажется более дорогостоящим. Внутренняя отделка, работы с внешней стороны здания — все это необходимые этапы, без которых не обойтись.

Стены, возведенные из данного материала, предполагают прочную конструкцию фундамента. Его глубина не должна быть меньше тридцати сантиметров.

Строя баню с гаражом под одной крышей, некоторые владельцы земельных участков выбирают пеноблоки или СИП-панели. Обычно такое решение обусловлено финансовой стороной вопроса. Постройки из шлако-, пено- или ячеистого бетона прочные и долговечные. Они имеют относительно низкую теплопроводность и вполне приемлемую стоимость. Возведение зданий из таких материалов актуально для одноэтажных построек.

Минусом строений из этого материала является пористая структура, сорбирующая влагу из атмосферы. Поэтому такие сооружения нуждаются во внешней и внутренней отделке, а также правильной гидроизоляции.

В список дополнительных работ, необходимых для гидроизоляции и защиты от атмосферных воздействий, входит окрашивание фасада, установка сайдинговых конструкций, нанесение декоративной штукатурки.

Гараж с баней под одной крышей: планировка и размеры

Первым делом разрабатывается план помещения. Рассмотрим несколько интересных вариантов планировки данного строения. Гараж и баня имеют одинаковые размеры — 6×4 метра. Такая постройка может быть смежной либо располагаться под углом друг к другу.

Выбирая в качестве стен такой материал как дерево, фундамент должен быть ленточным. Он надежный и прочный, экономичный и простой в изготовлении. Такая конструкция станет оптимальной при сооружении подвала или смотровой ямы. Столбчатая конструкция фундамента также подойдет.

Еще один пример — сооружение шесть на семь с половиной метров с пристройкой, размеры которой — два на три с половиной метра. Под гараж отведено четыре на шесть метров, а под баню — шесть на три с половиной метра. Здание имеет двухскатную крышу. Варианты кровли могут быть разные: гофрированная сталь, металлочерепица или ондулин.

В качестве основы такой конструкции служит столбчатый фундамент, для легких домов — отличное решение. Стены сооружаются из профилированного бруса. Для отделки гаража и подсобных помещений используют вагонку.

Размеры комнаты отдыха —  три с половиной на три с половиной метра, душевой — один и шесть на два с половиной метра, парной — один и девять на два с половиной метра.

Эта постройка довольно удобна, особенно в случае нехватки свободного места на участке. Дом, баня, гараж под одной крышей — проекты также очень популярные из-за экономии драгоценного пространства.

Планировка всех помещений должна предусматривать гараж, смотровую яму, погреб, хозблок, душ, бассейн, предбанник, зону отдыха, с/у, парную, печь либо бойлер, канализацию.

Какую форму крыши выбрать

Проще всего отдать предпочтение обычной, но надежной двухскатной конструкции. Она также подойдет при обустройстве гаража, бани, беседки под одной крышей. Это самое рациональное решение. Конечно, каждый хозяин имеет свои вкусы и предпочтения. Оптимальным вариантом в данном случае станет как металлическая кровля, так и ондулин.

Благодаря особенностям конструкции крыши, ей не грозит деформация, кроме того, не происходит скапливание осадков. Спустя годы, при необходимости ее обновить, достаточно будет лишь замены конька. Также важно уделить внимание установке отливов, в противном случае скапливающиеся осадки начнут подмывать фундамент.

Выводы

Владельцы земельных участков в определенный момент задаются вопросом о сооружении гаража, бани, беседки под одной крышей, проекты которых на первый взгляд достаточно просты. Данная идея является довольно распространенной. Тем не менее, ее осуществление своими силами всегда требует глубоких знаний и практических навыков.

Представленные варианты станут прекрасным решением, если правильно продумать все этапы возведения и обустройства этих сооружений. Гараж, летняя кухня, баня под одной крышей — также удобная и довольно практичная постройка, которая станет любимейшим местом отдыха в кругу дорогих сердцу людей.

Что касается бани с беседкой — это тоже прекрасный выбор. Каждый хозяин должен сам определить наиболее подходящий для него вариант. Однако не следует забывать, что парная — главное помещение данной конструкции. Остальные комнаты должны играть второстепенную роль, подстраиваясь под неё.

Данный факт касается и отделки, и эксплуатационного режима. Главное — правильная и своевременная защита жилых помещений от влаги. Поэтому важным моментом является система вентиляции, она должна быть продумана до мелочей, ведь проникновение влажного воздуха в жилую часть недопустимо.

Обустройство бани и беседки — достаточно практичный, современный и оригинальный вариант.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео, где собраны наиболее интересные проекты сооружения гаража, бани и беседки под одной крышей.

Виды разрешений на строительство и строительство

Уведомление : С 19 мая 2015 года городские власти приняли Кодекс развития гирлянды ( GDC ), который изменил правила зонирования по всему городу. Пожалуйста, проконсультируйтесь с отделом строительной инспекции перед покупкой любого оборудования или расходных материалов, чтобы обеспечить своевременное выполнение вашего строительного проекта.

Интернет-ресурсы

  • Вспомогательное / складское здание: Вспомогательные постройки (складские постройки / беседки / отдельные покрытия патио) к основному строению.

  • Пристройки: Пристройки к домам должны соответствовать редакции Международного жилищного кодекса, действующей на момент подачи разрешения.
  • Ремонт кондиционеров: Для замены компрессорно-конденсаторного агрегата и / или системы отопления требуется разрешение. Проконсультируйтесь с персоналом строительной инспекции относительно требований к ремонту.
  • Разрешение на тревогу: контролируемая тревога разрешается через полицейское управление Гарленда.
  • Защитные ограждения: установка ограждений должна соответствовать особым требованиям.
  • Навес для машины: Правила для навеса на переднем дворе более строгие, чем правила для заднего двора.
  • Снос: требуется разрешение на снос плавательных бассейнов, внутренних стен и / или целых сооружений (включая складские здания с плиточным фундаментом).
  • Подъездная дорога / тротуар: Расширение или установка подъездной дороги или тротуара на полосе отвода города.
  • Ремонт электрооборудования / Обновление базы счетчика: Каждый раз, когда проводятся электромонтажные работы, вы должны связаться с нашими офисами для уточнения требований.
  • Забор: В большинстве случаев для замены существующего забора не требуется разрешения.
  • Пожарный ремонт: объем работ должен сопровождать выдачу разрешения на все противопожарные ремонтные работы.
  • Ремонт фундамента: любой ремонт фундамента стоимостью 2000 долларов и более должен сопровождаться отчетом инженера или подробным описанием проекта при подаче.
  • Переоборудование гаража: Переоборудование разрешено в большинстве случаев зонирования; тем не менее, вы должны предоставить 50 квадратных футов пространства для хранения, доступного снаружи дома.
  • Разрешение на продажу гаража: Разрешение на продажу гаража выдается бесплатно. Щелкните ссылку, чтобы узнать о требованиях к продаже гаража, или позвоните в отдел соблюдения норм по телефону 972-485-6400, чтобы получить номер разрешения.
  • Новый дом: Требования к подаче.
  • Крышка патио: Требования к заднему покрытию патио и переднему покрытию крыльца. Оба должны соответствовать боковым, передним и задним неудачам во дворе.
  • Разрешение (-я) на установку сантехники: включает установку ирригации, проверку газа, ремонт канализации, газовые реле, ремонт под плитой и новое газовое обслуживание.
  • Перекрытие кровли: Разрешение требуется, если стоимость ремонта составляет 2000 долларов США или больше. Код допускает использование двух слоев черепицы.
  • Подпорная стена: Разрешения требуются, когда любая часть подпорной стены имеет высоту 4 фута или выше (включая опору).
  • Бассейн / гидромассажная ванна / спа: любой бассейн с водой глубиной более 24 дюймов требует разрешения.
  • Замена водонагревателя: Начиная с 1 сентября 2001 года для всех замен водонагревателей требуется разрешение.

FAQ | Город Кэри

Когда требуется разрешение (жилое и / или коммерческое)?

Когда НЕ требуется разрешение на проживание?

Где находится бюро разрешений?

Какие часы работы?

Что мне нужно для получения разрешения на строительство?

Когда требуется план участка или новое обследование?

Могу ли я, как домовладелец, делать свою работу?

Как найти подрядчика?

Сколько будет стоить мое разрешение?

Как я могу получить доступ к Строительному кодексу NC?

Есть ли ограничения на наличие разрешений на строительство?

Расскажите, пожалуйста, о процессе получения разрешения?

Как я могу запланировать осмотр?

Как я могу связаться со своим инспектором, чтобы согласовать время запланированной мной проверки?

Как я могу получить копию Свидетельства о занятости или Свидетельства о соответствии?

Как я могу получить копию информации о разрешении на строительство?

Как узнать, сколько разрешений было выдано?

Нужен ли мне обратный клапан?

Что мне нужно для установки солнечной фотоэлектрической системы в жилых домах?

Какова процедура прохождения и подачи «Сторонних» инспекций проектировщика (инженера)?

Когда требуется разрешение (жилое и / или коммерческое)?

Когда нужно получать разрешение на строительство? Что ж, ответ — ПОЧТИ ВСЕГДА! Разрешение требуется в любое время, когда в здании или сооружении или в системах, обслуживающих сооружение (включая водопровод, механическую и электрическую проводку) проводятся работы, за некоторыми исключениями, включая следующие.

Строительный кодекс штата Северная Каролина гласит: «Ни одно лицо, фирма или корпорация не должны возводить, строить, расширять, устанавливать, изменять, ремонтировать, перемещать, улучшать, удалять, переоборудовать или сносить любое здание, строение или систему обслуживания без предварительного получения разрешение на это от уполномоченного инспекционного отдела «.

Закон штата требует, чтобы разрешения были получены до начала этих типов проектов (этот список в алфавитном порядке):

Жилые проекты, включая, но не ограничиваясь:

  • Вспомогательные здания или сооружения:
    • Все колоды, независимо от размера или высоты (см. Наш Помощник по дизайну и руководство по декам)
    • беседка
    • подпорная стена (стены, удерживающие более 48 дюймов засыпки, измеряемой от нижней части фундамента до высоты засыпки)
    • веранда закрытая или открытая
    • навесов и закрытых зданий высотой более 12 футов в любом измерении, включая дома на деревьях.
    • солярий
    • отдельно стоящий гараж.
    • навес для машины (кроме временных 400 кв. Футов или меньше алюминия или холста)
  • Добавление или перемещение электрического оборудования или компонентов:
    • Чердачные вентиляторы
    • потолочные вентиляторы (если отсутствует электрическая коробка)
    • варочная панель
    • станции зарядки электромобилей (полезную информацию см. В нашем Руководстве по поставке бытовых электромобилей)
    • Розетки осветительные и розетки
    • микроволны (проводные)
    • вытяжка
    • замена поверхностного освещения на выключатели освещения встраиваемые
    • под освещение шкафа (проводное)
  • Добавление или перемещение сантехники или компонентов:
    • устройства обратного слива (т.э., РПЗ)
    • нагрудники
    • Линия водоснабжения льдогенератора
    • Редукционный клапан
    • Канализационные
    • поддон
    • раковины или унитазы
    • расширительный бачок
    • унитазы, биде, писсуары
    • водовод
    • дворовые гидранты
  • Вытяжной вентилятор для ванной
  • Ремонт дымохода
  • Закройте или закройте пространство для обхода (не для проживания) См. Наше Руководство по закрытому пространству для обхода.
  • Преобразование веранды в солярий (добавление окон из стекла или винила)
  • Добавить или переместить вентиляционное отверстие осушителя
  • Отделка или кондиционирование незавершенного помещения: чердак, подвал, бонусная комната, подъезд, гараж
  • Спринклерные системы пожаротушения
  • Газопровод для: костров, каминных топок, газовых приборов (т.е., плита, сушилка и тд), газовые грили, газовые поленья, зажигалки для дров
  • Ремонт фундамента
  • Генераторы
  • Системы отопления и охлаждения и / или компоненты: змеевик кондиционера, кондиционер, конденсаторный агрегат, печь, газовая установка, геотермальные системы, наружный тепловой насос
  • Домашний бизнес (требуется дополнительное разрешение города Кэри)
  • Установка шкафа на острове или полуострове
  • Установка ирригационной системы — независимо от источника воды (полезную информацию см. В нашем Руководстве по ирригации)
  • Установка новых окон и мансардных окон в новые или измененные проемы
  • Устройство бассейна, джакузи или спа, в том числе наземных бассейнов; которые содержат 18 дюймов или более воды.(См. Полезную информацию в нашем Руководстве по плавательным бассейнам, спа и гидромассажным ваннам в жилых домах)
  • Установка или замена ограждения бассейна
  • Снос или пристройка внутренних и / или наружных стен
  • Камины из каменной кладки: все внутренние и внешние, если они находятся на расстоянии менее 10 футов от любого здания или линии участка.
  • Замена водонагревателей. ** Исключение: в домах на одну и две семьи, когда нет изменений в расположении, размере и теплопроизводительности, топливе или источнике энергии, а также в маршрутах или размерах вентиляционных или водопроводных труб, и работа выполняется лицензированным Сантехнический подрядчик.
  • Солнечное или фотоэлектрическое оборудование, включает переустановку оборудования при замене крыши.
  • Включите электропитание, отключите электропитание от удаляемой конструкции или бассейна.
  • Открытое сжигание https://www.townofcary.org/services-publications/residential-inspections-permit/outdoor-fires

Коммерческие дополнения, изменения и ремонт

Для большинства коммерческих работ требуется разрешение.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов:

  • Любые наружные работы
  • Любые изменения в функциях доступности (ADA)
  • Изменение занятия (например, вид деятельности)
  • Смена арендатора
  • Системы контролируемого доступа (например, карты доступа, электронные системы запирания и т. Д.)
  • Преобразование резиденции в бизнес
  • Орошение (независимо от источника воды)
  • Знаки, памятники или наземные знаки, настенные знаки
  • Временные постройки (180 дней или меньше), трибуны, сцены, палатки (разрешения выдаются через пожарную службу)
  • Ремонт и зачистка стоянки
  • Включить электроэнергию (смена арендатора)

Хотя этот закон должен был быть всеобъемлющим, для некоторых проектов не требуется разрешений от города Кэри.

Обращайтесь: 311 или (919) 469-4046

Когда НЕ требуется разрешение на проживание?

  • Низковольтное внешнее наружное / ландшафтное освещение (только съемное)
  • Низковольтные системы безопасности (только вставные)
  • Уличные камины, расположенные на расстоянии более десяти футов от зданий или участков земли.
  • Замена водонагревателей в домах на одну и две семьи, когда нет изменений в расположении, размере и теплопроизводительности, топливе или источнике энергии, а также в маршруте или размере вентиляционного или водопроводного трубопровода, и работа выполняется специалистом. лицензированный сантехнический подрядчик.
  • Замена или ремонт неструктурных косметических элементов здания
  • Шкафы и корпуса
  • террасная доска
  • Напольные и настенные покрытия
  • молдинги и накладки
  • кровельные покрытия из тех же материалов
  • решетка / пергола с открытой крышей
  • Внутренние дворики на уровне земли, внутренние дворики должны оставаться не менее 5 футов от линии собственности.
  • Подъездные пути к жилому участку, подъездная дорога может доходить до черты собственности.*** Отработка участка в полосе отвода требует разрешения. См. Разрешение на вырубку бордюров
  • заменяет окна и двери в существующих проемах.
  • заменить пикеты, перила или ступени.
  • Жилая принадлежность зданий (не строений) высотой не более 12 футов в любом измерении
  • Замена электрического оборудования и компонентов, когда работа ведется не в полости стены или потолка или за готовой поверхностью стены или потолка.
  • Замена сантехники при работе без изменения конструкции или мощности.
  • игровые сооружения, не включающие закрытое здание размером более 12х12, площадки для отдыха.
  • Заборы, если они не находятся на улице Коллекционеров или набережной (ПРИМЕЧАНИЕ. Для получения информации о расположении ограждений обратитесь в Департамент услуг по планированию и развитию города Кэри). Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей Правил ограждения с соответствующим Разрешением на использование забора.

Обращайтесь: 311 или (919) 469-4046

Где находится бюро разрешений?

Мы находимся на первом этаже Кэри Ратуши на Северной Академической улице, 316.

Какие часы работы?

Разрешительный офис открыт с 8:30 до 17:00 с понедельника по пятницу. Полевые инспекторы работают с 7:00 до 16:00. и обычно находятся в офисе до 7:30 и после 15:00. ежедневно.

Что мне нужно для получения разрешения на строительство?

Подайте заявление на получение разрешения на проживание , на нашем сайте электронного обзора планов. Вам нужно будет создать учетную запись, если это ваше первое приложение.При необходимости загрузите полный набор планов и план участка в удобочитаемом масштабе. Обязательно укажите имена, адреса и номера государственных лицензий всех ваших подрядчиков.

Подайте заявку на коммерческое разрешение на нашем сайте электронного обзора планов. Загрузите комплект полных планов, план участка, заполненное Приложение B Строительного кодекса и минимальные расчеты помещений согласно Таблице 403.1 Строительного кодекса штата Северная Каролина. Эти дополнительные документы, возможно, потребуется загрузить, расчеты водопроводной системы для 2-дюймовых метров или больше, расчеты расхода канализации и расчеты перехватчиков жира, если применимо.

Когда требуется план участка или новое обследование?

Как правило, каждый раз, когда изменяется «след» основного или вспомогательного здания, требуется предложенный план участка и текущая съемка. Сюда входят палубы, подъезды и складские помещения. Изменения внутри существующей оболочки здания не требуют плана участка или обследования. См. Образец плана участка. Обследование в процессе строительства требуется, если предлагаемое строительство находится в пределах 5 футов от отступа, сервитута или буфера. Городок принимает существующие опросы и нарисованные от руки планы участков.

Могу ли я, как домовладелец, выполнять свою работу?

Да, собственник недвижимости может самостоятельно производить строительные, электрические, сантехнические и механические работы. Владельцу не нужно иметь лицензию в любой из этих областей. Закон штата требует, чтобы собственность была основным местом проживания владельца в течение как минимум 12 месяцев после завершения работ.

Как найти подрядчика?

Департамент инспекций и разрешений разработал шаги, которые помогут вам в строительстве вашего дома, а также в поиске лицензированного подрядчика.Посетите страницу советов по проектам строительства дома для получения дополнительной информации.

Сколько будет стоить мое разрешение?

Стоимость разрешения рассчитывается на основе нескольких факторов, указанных в нескольких различных диаграммах. Эти графики можно получить в разделе «Сборы». Большинство разрешений на строительство состоит из трех основных компонентов: сборы за разрешение на строительство, коммунальные платежи и транспортные расходы. Плата за разрешение на строительство рассчитывается исходя из площади в квадратных футах. Плата за подключение к инженерным сетям и за строительство водоснабжения и канализации основывается на предполагаемом использовании услуг водоснабжения и канализации.Плата за развитие транспорта определяется типом предлагаемого строительного проекта. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Руководством по оценке сборов, чтобы получить более подробную помощь в оценке разрешения на строительство и платы за разработку для вашего проекта.

Как я могу получить доступ к Строительному кодексу NC?

Строительные нормы

можно получить через Департамент страхования Северной Каролины по телефону (919) 661-5880 или посетив Строительные нормы и правила в Интернете. https://www.ncosfm.gov/codes/codes-current-and-past

Есть ли ограничения на получение разрешений на строительство?

В настоящее время ограничений на получение разрешений на строительство нет.

Вы можете рассказать мне о процессе получения разрешения?

Процесс различается в зависимости от типа строительного проекта.

Перепланировка, ремонт, переделка террас, подъездов и многие другие проекты требуют разрешения на жилое строительство. Подайте заявку на получение разрешения онлайн и назначьте встречу SPOT или дайте вашему заявлению пройти стандартный цикл рассмотрения. Обычный цикл проверки составляет примерно семь рабочих дней.

Соответствующие критериям проекты SPOT включают:

  • Террасы, подъезды, складские помещения, пристройки менее 500 квадратных футов.
  • Внутренние изменения менее 1500 квадратных футов.

Действует с 17 марта 2020 г. — ТОЛЬКО назначения для удаленного SPOT

В рамках наших постоянных усилий по обеспечению безопасности граждан от COVID-19 мы просим клиентов нашей программы SPOT НЕ приходить в мэрию на встречи. Заявки будут обрабатываться удаленно.

Эксперт по планированию сообщит заявителю, если проект слишком сложен для рассмотрения в качестве СПОТ.

Оба процесса начинаются с вашего электронного заявления.

Подайте заявку на разрешение и запланируйте встречу с SPOT через портал электронного обзора планов, как обычно.

Персонал

рассмотрит ваше разрешение удаленно в назначенное вами время.

Будьте доступны по телефону, чтобы задать вопросы в назначенное время.

Вы получите уведомление по электронной почте, как только ваше разрешение SPOT будет завершено.

Разрешительной карты НЕ БУДЕТ — разрешение будет выдано в электронном виде.

Вам нужно будет распечатать документы и планы и предоставить их инспектору на месте.

С вопросами обращайтесь по адресу [email protected]

Процесс пересмотра плана для домов на одну и две семьи обычно занимает от одной до двух недель. В течение этого времени проверяются лицензии ваших подрядчиков, план вашего участка проверяется на соответствие требованиям зонирования, а ваши планы зданий проверяются на соответствие строительным нормам штата Северная Каролина.Если все будет одобрено, с вами свяжутся, чтобы забрать разрешение.

Процесс рассмотрения плана для коммерческих или многосемейных разрешений обычно занимает от трех до четырех недель. Однако коммерческое строительство может представлять собой простую подгонку или крупный торговый центр. Более сложные разрешения потребуют более длительного времени для рассмотрения. В процессе проверки специалист по пожарным планам проверяет требования к безопасности жизнедеятельности, лицензии подрядчиков проверяются, а планы проверяются специалистами по строительству, пожарной безопасности, сантехнике, электрике и механике.Любые проблемы, обнаруженные в процессе, отправляются по факсу контактному лицу по проекту для обновлений или исправлений. После утверждения заявителю возвращаются два комплекта планов.

Как я могу запланировать осмотр?

При планировании проверки можно выбрать один из нескольких вариантов:

  1. Разрешение на строительство в Интернете позволяет вам запланировать проверку через веб-сайт города 24 часа в сутки, семь дней в неделю. https://cary-egov.aspgov.com/Click2GovBP/index.HTML
  2. Walk in Town Hall, 316 N Academy St, 8:30 — 17:00. Понедельник Пятница.
  3. Колл-центр: в Кэри: наберите 311, за пределами Кэри: 919-469-4046.
  4. **** Результаты проверок можно увидеть, также перейдя по ссылке: https://cary-egov.aspgov.com/Click2GovBP/index.html

Как я могу связаться со своим инспектором, чтобы согласовать время для запланированной проверки?

Чтобы предложить клиентам возможность эффективно связаться со своим инспектором в день инспекции, городские власти создали веб-страницу, на которой перечислены ежедневные инспекции и назначенные инспекторы: https: // www.townofcary.org/services-publications/residential-permit-inspections/who-s-my-inspector

Клиентам рекомендуется посетить страницу «Кто мой инспектор» с 7:00 до 7:30 утра, чтобы узнать имя и номер телефона своего инспектора. Затем просто позвоните инспектору напрямую, чтобы узнать, когда он или она ожидает приехать. Хотя мы прилагаем все усилия, чтобы учесть плотный график каждого, мы не можем гарантировать конкретное время для проверок. Фактическое время прибытия зависит от загруженности и местоположения.

Клиенты также могут связаться с 311Cary в обычные рабочие часы по телефону 311 или (919) 469-4046.

Как я могу получить копию Свидетельства о занятости или Свидетельства о соответствии?

Если вам нужна копия сертификата занятости или сертификата соответствия, который уже был выдан, позвоните по телефону 311 или (919) 469-4046.

Свидетельства о занятости для текущих проектов обычно обрабатываются в течение одного-двух рабочих дней после утвержденной окончательной проверки здания.Мы автоматически отправляем копию каждого нового Свидетельства о проживании зарегистрированному домовладельцу на момент выдачи исходного разрешения и подрядчику (если применимо).

Как я могу получить копию разрешения на строительство?

Департамент инспекций и разрешений города Кэри хранит записи о разрешениях на строительство в соответствии с Департаментом культурных ресурсов Северной Каролины, Отделом исторических ресурсов, Отделом архивов и документации, Графиком хранения и утилизации документации (обычно 6 лет с даты завершения проекта или по истечении этого срока. требуется Департаментом культурных ресурсов Северной Каролины).

Чтобы получить записи о разрешении на строительство, посетите нашу страницу «Записи и отчеты».

Как узнать, сколько разрешений было выдано?

Пожалуйста, посетите нашу страницу отчетов и записей для получения ежемесячных отчетов о разрешении на строительство, содержащих следующую информацию:

Выдано новых разрешений на одну семью

Выдано новых многоквартирных жилых домов

Выдано разрешений на строительство и реконструкцию жилых домов

Выдано новых разрешений на строительство нежилых помещений

Выдано разрешений на строительство и реконструкцию нежилых помещений

Нужен ли мне обратный клапан?

Для защиты вашей собственности и вашего здоровья, согласно Строительному кодексу Северной Каролины, домохозяйства должны устанавливать обратный клапан, если водопроводная арматура в доме находится ниже верхней части первого люка на улице.

Правильно работающий обратный клапан позволяет потоку течь только в одном направлении, предотвращая попадание сточных вод в ваш дом во время обычного обслуживания канализационной системы или резервного копирования канализационной системы. Если сточные воды попадают в ваш дом, затраты на ремонт и очистку могут быть высокими, и городские власти не могут нести ответственность за ущерб, если не был установлен обратный клапан. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу с информацией о обратном клапане.

Что мне нужно для установки солнечной фотоэлектрической (PV) системы в жилых помещениях?

Сначала вам необходимо ознакомиться с Руководством по фотоэлектрическим солнечным батареям (PV).Вот некоторая общая информация:

Для вашей безопасности установки фотоэлектрических систем проверяются на соответствие требованиям

.

применимые коды NC и инструкции производителя. Осмотры необходимы для:

(1) Электромонтажные работы

(2) Строительные работы (для установки на крыше или в конструкции)

(3) Сантехнические работы (если есть)

(4) Механические работы (если применимо)

Необходимые проверки могут отличаться в зависимости от конкретного оборудования и установки.Требуется

проверок определяются персоналом по проверке плана и указываются в разрешительных документах при выдаче.

Как владелец, так и подрядчик несут ответственность за то, чтобы установка проводилась в соответствии со всеми применимыми законами и постановлениями.

Какова процедура прохождения и подачи «Сторонних» инспекций проектировщика (инженера)?

NCGS§ 160D-1106 заявляет, что форма, утвержденная Советом по строительным кодексам Северной Каролины, должна использоваться, когда лицензированный архитектор или лицензированный инженер выполняет проверку компонента или элемента.Копию формы и процедуры можно найти здесь.

ВАЖНО!

• Все электрическое оборудование должно быть зарегистрировано и маркировано утвержденным испытательным агентством.

часто задаваемых вопросов о необходимых разрешениях, Центр развития зданий округа Терстон

FAQ — Необходимые разрешения

Как я могу узнать, требуется ли разрешение?

Вообще говоря, разрешение требуется, если вы начинаете новый
строительный проект, реконструкция и планирование изменения площади основания
оригинальное строение, изменение уклона кровли или выполнение любых конструктивных
изменения.Лучше предположить, что вам нужно разрешение, и проконсультироваться с
Центр развития зданий вместо того, чтобы приступить к проекту и узнать
позже это не соблюдается.
Щелкните здесь, чтобы получить общее руководство, и пожалуйста, не стесняйтесь
свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы.

Как мне узнать, каковы требования к отправке?

Каждое приложение включает в себя список требований к подаче. Ты
эти требования будут видны, когда вы откроете приложение PDF.

Сарай

Нажмите здесь, чтобы
информация об освобожденных от налогообложения структурах.

Палуба

В некорпоративном округе Терстон разрешение на строительство требуется для
построить настил или пешеходную площадку на высоте более 30 дюймов над уровнем земли.
(Другими словами, если расстояние от земли до верха колоды
более 30 дюймов.) Палубы должны быть построены в соответствии с
Международный
Жилой код. Для рисунка
кликните сюда.

Палуба должна иметь ограждение, если разница в расстоянии между
палуба и план земли больше 30 дюймов. Для
в односемейных домах перила палубы должны быть не менее 36 дюймов
высокий.

Кроме того, для лестниц с настилом требуются поручни, если их четыре и более.
подступенки. Поручни должны быть от 34 до 38 дюймов.
над ступенькой лестницы.

Для перил и лестничных ограждений требуется отверстие не более
4 дюйма по поверхности перил, хотя у рельса может быть 6 дюймов
щель в основании перил и подступенка.

Поручни и поручни для палубы должны выдерживать нагрузку 50-
фунтов на погонный фут с любого направления. Итак, перила должны уметь
нести нагрузку сбоку, то есть сбоку, а также со стороны
Топ.

Забор

В некорпоративном округе Терстон вы можете построить восьмифутовый забор.
или короче без необходимости получения разрешения на строительство. В
заборы могут быть расположены до черты участка, кроме улицы
перекрестки или точки доступа.Если ваш забор будет больше восьми
футов высотой, нажмите
здесь для заявок на получение разрешения (SA 001). Для получения информации о том, как
измерить забор

кликните сюда.

На перекрестках (углах улиц) и в точках доступа (проездах),
Треугольник расстояния до объекта должен быть сохранен в целях безопасности движения.
кликните сюда
(стр. 34) для иллюстрации необходимого участка округа Терстон.
дистанционный треугольник. Подробнее об ограждении угловых участков см.
позвонить в Службу развития округа Терстон в сфере общественных работ
Отдел: (360) 867-2050.

Колючие или бритвенные ограждения не допускаются в некоторых жилых зонах.

Подпорные / ландшафтные стены

Подпорные стены и ландшафтные стены выглядят одинаково, но подпорные стены
требуется разрешение и дизайн от лицензированного профессионала в области дизайна.
Пожалуйста

щелкните здесь, чтобы узнать, нужно ли
на строительство требуется разрешение. Если ваша стена требует разрешения,
кликните сюда
для заявок на получение разрешения (SA 001).

Крыша

Разрешение на замену кровельного покрытия (перетоль кровли) не требуется,
но замена должна соответствовать строительным нормам. Вам все еще нужен
разрешение при добавлении мансардных окон, ремонте или замене конструкций или выполнении
любые другие структурные изменения.

Гаражи и навесы для автомобилей

Нажмите здесь
для заявки и информационного бюллетеня (SA 001).
Нажмите здесь, чтобы
информация об освобожденных от налогообложения структурах.

Бассейны и джакузи

кликните сюда
для информации о жилом бассейне и спа.

Кондиционер / тепловой насос

Механический
(SA 006) и
электрические
необходимы разрешения, и установка не может быть установлена ​​в установленные
дворовые неудачи; однако разрешение не требуется для:

  • Переносные отопительные приборы (обогреватели)
  • Переносное вентиляционное оборудование
  • Переносной холодильный агрегат
  • Трубопроводы для пара, горячей или охлажденной воды в системах отопления или охлаждения
    оборудование
  • Замена детали
  • Переносной испарительный охладитель
  • Автономная система охлаждения, содержащая 10 фунтов или меньше
    хладагента и приводится в действие двигателями мощностью не более 1 лошадиных сил.

Бетонные плиты, тротуары, подъезды, патио

Не требуется разрешение на строительство в некорпоративном округе Терстон,
при условии, что они находятся не более чем на 30 дюймов над соседними
оценку, а не над подвалом или этажом ниже и не являются частью
доступный маршрут (т. е. маршрут доступа, требуемый в соответствии с
Закон об американцах с ограниченными возможностями).

An
разрешение на вторжение (SA 013) необходимо для подключения к принадлежащему округу
Дорога.А
разрешение на доступ с полосой отвода (SA 015b) требуется, если работа в
округа неоткрытая полоса отвода.

Двери и окна

Для замены стекла или остекления в пределах
существующее оконное стекло или дверь в существующей раме. Если ты
расширяя или изменяя дверную коробку или оконную раму, вам потребуется
заполнить несовершеннолетний
заявление на получение разрешения (SA 006) и обратитесь в Центр развития строительства.
для требований кода.

Сантехника — Замена арматуры

Разрешение не требуется для остановки утечек в канализации, воде, почве, отходах или
вентиляционные трубы. Если они вышли из строя и их необходимо удалить и
заменен новым материалом, покупателям необходимо заполнить
незначительное разрешение
приложение (SA 006).

Для установки водопровода в дополнительное здание требуется план участка,
встречает
сайт
требования к представлению плана и дополнительная проверка округа Терстон
Здоровье окружающей среды (360) 754-3355 доб.2676.

Печь, Газовая вставка, Газовый журнал, Дровяные печи

Механический
для всех этих устройств требуются разрешения (разрешение SA 006 minor)
а также может потребовать
электрические
разрешает, если необходимы электромонтажные работы. Разрешение не требуется для
переносные отопительные приборы (обогреватели), или для замены любых второстепенных
части.

Подпорные стены

В некорпоративном округе Терстон разрешение на строительство не требуется, если
стена не более 4 футов в высоту от основания основания до
верх стены и не поддерживает дополнительную нагрузку, такую ​​как забор или
грунт опускается к верху стены; иначе,
здание
необходимо разрешение (SA 001).

Стеллажи и шкафы

Разрешение на строительство не требуется.

Замена сайдинга

Ля минор
разрешение (SA 006) требуется для замены сайдинга.

Водонагреватели

Для замены водонагревателя требуется разрешение на водопровод. Новый
Для установки также потребуется механическое разрешение, если она отапливается газом.
Разрешение
заявка на получение разрешения на сантехнические и механические работы — SA 006 (второстепенная
разрешать).

Доки

Нажмите здесь
для получения информации о ремонте и установке дока в пресной воде
(озера).

Свяжитесь с нами

Центр развития зданий округа Терстон, 2000 Lakeridge Drive SW,
Олимпия, WA 98502-6045.
Телефон: (360) 786-5490. TTY / TDD по телефону 711 или
1-800-833-6388 Эл. Почта:
[email protected]

Требования к разрешению на строительство | Город Белвью

Дополнения
Разрешение с обзором плана требуется для добавления новых квадратных футов к существующим строениям, включая добавление второго этажа, изменение наклона крыши и добавление слуховых окон.Посетите нашу страницу с разрешениями на строительство для получения дополнительной информации.

Приборы
Для перемещения прибора требуется разрешение, если для этого потребуется установка или модификация газопроводов, водопроводов, сливов, вентиляционных отверстий или электрических цепей. Нам не требуется разрешение на замену прибора аналогичным прибором в том же месте. Примерами являются посудомоечные машины, плиты, духовки, газовые журналы, стиральные машины и сушилки. Посетите нашу страницу с разрешениями на электрические, механические и водопроводные работы для получения дополнительной информации.

Сантехника для ванной и кухни
Разрешение требуется для установки новой арматуры или перемещения существующей арматуры, которая требует установки или модификации существующих водопроводов, водостоков или вентиляционных отверстий. Нам не требуется разрешение на замену приспособления аналогичным приспособлением в том же месте, например умывальником, унитазом, биде и баком для стирки. Душевые и ванны требуют разрешения. Посетите нашу страницу с разрешениями на электрические, механические и водопроводные работы для получения дополнительной информации.

Конструкции навесов
Разрешение с обзором плана требуется для нового навеса и для преобразования существующего навеса или гаража в жилую зону.Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Палубы
Разрешение не требуется для установки или ремонта настила, которая находится на высоте менее 30 дюймов над землей. Разрешение с обзором плана требуется для установки, ремонта, замены и добавления настилов, где самая высокая поверхность для ходьбы находится на высоте более 30 дюймов над землей. Разрешение требуется для ремонта существующих перил и лестниц на террасе или крыльце. Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Ремонт и добавление док-станции
Разрешение с пересмотром плана требуется для ремонта, замены, расширения или добавления к существующей док-станции или установки новой док-станции. Это более сложные разрешения, которые требуют рассмотрения, которое может занять несколько месяцев и / или включать одобрение стороннего агентства. Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Двери, световые люки и окна
Разрешение с пересмотром плана требуется для установки или перемещения наружной двери, светового люка или окна, включая расширение существующего окна.Для замены такого же размера в том же месте разрешение не требуется. Посетите нашу страницу разрешений на реконструкцию одной семьи для получения дополнительной информации.

Подъездные пути
Разрешение на расчистку и сортировку с пересмотром плана может потребоваться для установки новой подъездной дороги или удаления и замены существующей подъездной дороги, в зависимости от объема земляных работ или нарушения грунта. Новая подъездная дорога или изменение местоположения существующей подъездной дороги также требует разрешения на отвод.

Электрические цепи и обслуживание
Разрешение требуется для добавления или перемещения электрических цепей, а также для внесения изменений в сервисную панель. Посетите нашу страницу с разрешениями на электрооборудование для получения дополнительной информации.

Зарядные станции для электромобилей
Для установки зарядной станции требуется разрешение. Посетите нашу страницу с разрешениями на электрооборудование для получения дополнительной информации.

Экстренные работы
Чрезвычайная ситуация определяется как нарушение основных человеческих потребностей, таких как кров, тепло и санитария.Для срочного ремонта нам не требуется разрешение.

Однако вы должны получить разрешение на эту работу в первый рабочий день города Бельвю после начала работы. Распространенные примеры — замена вышедших из строя водонагревателей и печей.

Заборы
Разрешение не требуется для ограждения, если оно не превышает восьми футов в высоту. Однако заборы более 4½ футов часто не могут быть размещены на выемках во дворе.

Системы пожаротушения
Разрешение с обзором плана требуется для установки или модификации системы пожаротушения.Приложение для водоснабжения требуется, если требуется счетчик воды большего размера.

Камины, дровяные печи и топки
Разрешение необходимо для установки камина с нулевым зазором, каминной топки, печи на гранулах и аналогичных устройств. Посетите нашу страницу разрешений на механическое оборудование для получения дополнительной информации.

Печи
Разрешение требуется для установки, перемещения или замены печи и / или теплового насоса, а также для расширения или замены воздуховодов. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и сантехнические работы для получения дополнительной информации.

Гаражи
Разрешение с пересмотром плана необходимо для нового пристроенного или отдельно стоящего гаража и для преобразования гаража в жилую площадь. Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Садовые фонтаны, декоративные бассейны
Разрешение не требуется для установки или перемещения садовых фонтанов или декоративных бассейнов (глубиной менее 24 дюймов) на участках, не подпадающих под Район наложения критических зон. Для установки или перемещения нагрудника для садового шланга или питьевого фонтанчика требуется разрешение.Обратитесь к нашей странице разрешений на сантехнику для получения информации.

Газопровод
Разрешение требуется для установки новой газовой линии или модификации существующей линии. Примерами являются дрова для камина, барбекю, кухонные плиты и газовые резервуары для горячей воды. Посетите нашу страницу разрешений на механическое оборудование для получения дополнительной информации.

Домашний бизнес
Для определенных видов бизнеса, осуществляемого из вашего дома, требуется разрешение. Это разрешение требует пересмотра и может занять несколько месяцев. Другие виды бизнес-работы у вас дома не требуют разрешения, но требуют регистрации в налоговой инспекции.Узнайте больше о домашнем бизнесе.

Системы домашней безопасности
Для установки системы охранной сигнализации требуется разрешение. Для беспроводной системы безопасности с подключаемым трансформатором разрешение не требуется.

Hydronic Systems
Для установки системы требуется разрешение.

Ремонт только в интерьере
Разрешение требуется на реконструкцию, которая изменяет интерьер дома без нарушения структурных элементов, таких как создание новых стен или преобразование подвалов в жилые помещения.Приложение для водоснабжения требуется, если требуется счетчик воды большего размера. Посетите нашу страницу с разрешениями на строительство для получения дополнительной информации.

Кухонные шкафы и столешницы
Для замены кухонных шкафов или столешниц разрешение на строительство не требуется. Разрешение на водопровод и / или электричество может потребоваться, если будут проводиться сантехнические и / или электромонтажные работы. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и водопроводные работы для получения дополнительной информации.

Ландшафтные работы
Разрешение не требуется для озеленения, если общий объем земляных работ или насыпной земли не превышает 50 кубических ярдов, или общее количество нарушенных земель превышает 1000 квадратных футов, или ваша собственность содержит критические участки (крутые склоны, заболоченные земли , ручьи и т. д.).Если пороговые значения превышены, требуется разрешение, которое может вызвать требования SEPA. Узнайте больше об очистке и оценке разрешений.

Системы орошения газонов
Требуется разрешение для устройства предотвращения обратного потока на системе орошения лужайки или сада. Установщик должен быть в государственном списке утвержденных установщиков.

Системы низкого напряжения
Разрешение не требуется для низковольтных телефонных линий или линий передачи данных. Кроме того, нам не требуется разрешение на установку низковольтной системы с подключаемым трансформатором.

Квартиры для свекрови (дополнительные жилые единицы или ADU)
Требуется разрешение на внутреннюю дополнительную жилую единицу. Этот обзор занимает несколько недель. Если вы вносите изменения в свой дом, чтобы создать дополнительный блок, нам также потребуется разрешение на строительство и пересмотр плана. Приложение для водоснабжения требуется, если требуется отдельный счетчик воды. Узнайте больше об инспекциях дополнительных жилых домов и дополнительных жилых домов.

Патио
Разрешение не требуется для установки или ремонта внутреннего дворика, за исключением случаев, когда земляные работы превышают определенные пороговые значения — при условии, что на участок не распространяется Район наложения критических территорий.

Асфальтоукладчики
Разрешение не требуется для установки подъездных дорожек или садовых брусчатки, если земляные работы не превышают определенные пороговые значения — при условии, что участок не попадает в зону перекрытия критических зон. Узнайте больше об очистке и оценке разрешений.

Подпорные стены
Разрешение требуется для подпорных стен высотой более четырех футов, измеряемых от низа основания до верха стены, или любой подпорной стены, поддерживающей дополнительную нагрузку.Участки, подпадающие под действие Района перекрытия критических зон, могут потребовать разрешения независимо от высоты подпорной стены. Любая подпорная стена высотой более 30 дюймов не должна находиться в пределах необходимого отступа.

Rockeries
Может потребоваться разрешение с обзором плана. Узнайте больше об очистке и оценке разрешений. Разрешение на подключение к ливневой канализации может потребоваться для подключения желобов к ливневой канализации. Участкам, подпадающим под действие Района наложения критических зон, может потребоваться разрешение с пересмотром плана.Ни один камень высотой более 30 дюймов не должен располагаться в пределах необходимого отступа.

Кровля
Разрешение требуется для кровельных проектов, которые включают изменение или замену обшивки.

Спутниковые антенны
Для установки спутниковой антенны диаметром 18 дюймов или меньше разрешение не требуется. Для больших блюд требуется разрешение с пересмотром плана.

Ремонт боковой канализации l Замена l Ревизия l Дополнительное соединение
Разрешение на боковой коллектор требуется для мелкого ремонта, замены, пересмотра или добавления другого соединения к существующей боковой канализации.Для длительных пробегов или больших раскопок может потребоваться разрешение на расчистку и сортировку.

Сайдинг
Разрешение не требуется для замены сайдинга, за исключением штукатурки и кирпичной или каменной облицовки высотой более четырех футов над уровнем земли.

Панели солнечных батарей (солнечная фотоэлектрическая система)
Для установки солнечных панелей или модификации фотоэлектрической системы может потребоваться разрешение с обзором плана. Пожарная служба требует отступить на 2 фута от краев крыши и пика.Узнайте больше о солнечных панелях и фотоэлектрических системах.

Спа и сауны
Для большинства курортов требуется разрешение на электрическое и / или механическое оборудование (а иногда и на проверку плана). Разрешение на боковую канализацию требуется, если спа подключен к канализации. Для установки сауны требуется разрешение.

Хранилища, игровые домики и беседки
Разрешение не требуется для отдельного хранилища, игрового домика или частной беседки площадью 200 квадратных футов или меньше.Эти конструкции должны соответствовать применимым требованиям Кодекса землепользования, таким как отступы, площадь участка, высота здания, непроницаемые поверхности и район перекрытия критических зон.

Бассейны и бассейны для плавания
Для установки бассейна глубиной более 24 дюймов требуется разрешение с пересмотром плана. Для подключения бассейна к канализации требуется разрешение на боковую канализацию. Для установки подземного бассейна может потребоваться разрешение на расчистку и сортировку.

Удаление деревьев и растительности
Разрешение на расчистку и сортировку может потребоваться для удаления деревьев и растительности с учетом определенных пороговых значений.Узнайте больше о сохранении и удалении деревьев.

Водонагреватели
Для замены или перемещения существующего водонагревателя требуется разрешение.

Вам нужно разрешение? — SDCI

Получение разрешения на ваш проект дает несколько преимуществ, в том числе увеличение стоимости при перепродаже, гарантия того, что ваша страховая компания покроет ремонт, и избежание компромиссов по поводу неразрешенных работ.

Для большинства проектов в Сиэтле требуется разрешение. Для быстрого ознакомления с часто необходимыми разрешениями см .:

Для некоторых небольших проектов разрешение не требуется.Список работ, на которые не требуется разрешение, можно найти в:

Даже если вам не нужно разрешение, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса и стандартам разработки. Вы можете найти информацию о разрешениях на электричество, водопровод, боковую канализацию, строительство и землепользование на странице Типы разрешений.

Если вы не находитесь в экологически критическом районе, для следующих проектов разрешение обычно не требуется.

Мелкий ремонт или переделка. Вам не нужно разрешение на мелкий ремонт или переделку, стоимость которых составляет 6000 долларов или меньше, в течение любого 6-месячного периода.Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, снижающие выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

Разные работы. Эти проекты обычно не требуют разрешения:

  • Внутренний дворик и бетонные плиты на земле (на уровне)
  • Покраска или уборка здания
  • Перетяжка дымохода
  • Установка кухонных шкафов
  • Облицовка или другая отделка поверхности существующих стен и потолков
  • Изоляция существующих зданий
  • Борьба с опасными материалами
  • Ограниченный ремонт или аналогичная замена изношенных частей конструкции

Строительство и ландшафтный дизайн. Обычно разрешение на

не требуется.

  • Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, такое как теплица, сарай для инструментов или складов, игровой домик или подобное здание, если проектируемая площадь крыши составляет менее 120 квадратных футов, а фундамент здания представляет собой только плиту на земле
  • Некоторые подпорные стены и рокарии, высота которых не превышает 4 футов при измерении от низа основания до верха стены
  • Заборы высотой менее 8 футов без бетонных или каменных элементов выше 6 футов
  • Беседки или другие открытые ландшафтные конструкции площадью не более 120 квадратных футов

Платформы, дорожки и проезды. Для них разрешение не требуется, если они находятся на высоте менее 18 дюймов над уровнем земли, а не над подвалом или другим этажом здания.

Замена кровли и сайдинга. В отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах разрешение на замену существующей обшивки крыши или ремонт крыши не требуется, только вы не вносите изменения в ограждающую конструкцию здания, и работа выполняется так же хорошо, как и существующая конструкция.

Антенны тарелочные и панельные. Для установки тарелок и панельных антенн 6 шт. Разрешение не требуется.56 футов (2 метра) или меньше в диаметре или по диагонали.

Резервуары подземные. Вам не требуется наше разрешение на удаление или замену подземных резервуаров для хранения, которые регулируются государственным или федеральным агентством. Для удаления, замены и вывода из эксплуатации подземных резервуаров для хранения требуется разрешение Департамента пожарной охраны Сиэтла.

Вам нужно разрешение? — Город Киркланд

Освобождение от требований к разрешению не считается предоставлением разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение положений технических кодексов или любых других законов или постановлений города Киркланд.Для новых или заменяемых структур обратитесь в отдел планирования, чтобы определить, какие правила зонирования применяются. См. Раздел 21.06.215 муниципального кодекса Киркленда для получения дополнительной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ: Исключения из разрешений не применяются к зонам опасности наводнения, заболоченным землям, крутым склонам, береговой линии или другим критическим зонам землепользования. Используйте инструмент поиска свойств для создания отчета об участках для адреса проекта, чтобы узнать, применима ли какая-либо из этих критических областей.

  • Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные конструкции (принадлежность для одно- или двухквартирных домов), используемые в качестве навесов для инструментов или складов, площадью 200 квадратных футов или менее и высотой 12 футов или менее (хранение транспортных средств не освобождается)
  • Одноэтажные игровые сооружения, игровые домики и аналогичные сооружения (принадлежащие домам на одну или две семьи) площадью 200 квадратных футов или менее и высотой 12 футов или менее
  • Одноэтажные игровые сооружения на деревьях (принадлежность одно- или двухквартирных домов) площадью 200 квадратных футов или менее
  • Тротуары, настилы и проезды на высоте 30 дюймов или менее над уровнем земли, которые не расположены над подвалом или этажом ниже и которые не являются частью доступного маршрута
  • Обрезка деревьев
  • Заборы (PDF, 265 КБ) высотой 6 футов или меньше
  • Аналог Перелив кровли (PDF, 89KB) одно- и двухквартирных домов при условии не снятия или замены обшивки крыши
  • Покраска, оклейка бумагой, облицовка плиткой, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы при условии, что существующие специальные возможности не изменятся
  • Замена неструктурного сайдинга в одно- или двухквартирных домах (кроме шпона, лепнины или EIFS)
  • Аналогично замене оборудования и приспособлений (например, посудомоечных машин, духовок, туалетов, раковин) в одном и том же месте, при условии, что не будут внесены изменения в газопровод, водопровод или электрические цепи
  • Временное декоративное освещение (снимается в течение 90 дней с момента установки)
  • Замена окон, аналог
  • Рабочие лачуги (переносные сооружения, основное назначение которых — служить временным офисом во время строительных работ на большом застройке)

Вам нужно разрешение на ремонт дома или ремонт дома?

Получите информацию о видах ремонта, перепланировки и новостройки дома, требующих разрешения.Узнайте, какие проекты ремонта дома не требуют разрешения. Это разрешение на ремонт и перепланировку дома предназначено для домов на одну и две семьи. К квартирам и зданиям, состоящим из более чем двух единиц (так называемые «коммерческие здания»), предъявляются разные требования.

Вы также можете прочитать «Что вам нужно для подачи заявки на разрешение — минимальные требования к подаче».

Где получить разрешение?

Вы можете подать заявление на получение разрешения онлайн или отказаться от планов лично по предварительной записи. Узнайте больше о процессе рассмотрения разрешения.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электрике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю.Самостоятельно выполнять электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения любых электромонтажных работ.

Что вам нужно для полной заявки на разрешение

Найдите на Portland.gov тип проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полной заявки. Например, выполните поиск по запросу «Коммерческая переделка» или «Жилые палубы».

Информацию о разрешениях можно найти в разделе разрешений. Вы также можете посетить зону выдачи разрешения на проживание и страницу заявления на получение разрешения на строительство и зонирование.

Дома на одну и две семьи

Разрешения необходимы для выполнения многих видов работ, которые вам могут понадобиться или которые вы захотите выполнить на своей собственности. Эта информация не охватывает всего. Если у вас есть разрешительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь по телефону разрешительной общей информации.

Работы, требующие разрешения на строительство жилого дома

  • Построить дом на одну или две семьи
  • Построить, снести или добавить комнату, гараж, сарай или другую закрытую конструкцию, прикрепленную к дому
  • Построить, снести или переместить любое конструкция площадью более 200 квадратных футов или высотой более 15 футов, измеренной от плоскости уклона до средней высоты наивысшей поверхности крыши
  • Добавить или увеличить покрытие крыльца, покрытие внутреннего дворика, навес для машины или другое открытое пространство -сторонняя крытая конструкция площадью более 200 квадратных футов, которая прикреплена к дому
  • Прикройте навес патио, крыльцо или навес для машины
  • Завершите чердак, гараж или подвал для создания жилого пространства
  • Добавьте ванную комнату в новую или существующую пространство
  • Вырезать новое окно или дверной проем, расширить или уменьшить размер существующих проемов
  • Переместить, удалить или добавить стены
  • Построить или заменить внешнюю лестницу более чем на 30 дюймов выше уровня 9 0014
  • Постройте подпорную стену, высота которой превышает четыре фута при измерении от низа основания до верха стены или любой подпорной стены, на которую воздействует вес прилегающего откоса, или близлежащей подъездной дороги или сооружения
  • Постройте настил более 30 дюймов высотой
  • Установите забор высотой более семи футов
  • Переместите более 10 кубических ярдов земли
  • Залейте бетонные тротуары, плиты и проезды более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня или над любым этажом или подвалом
  • Установите барьер вокруг плавательного бассейна
  • Замена кровли в зоне опасности лесных пожаров
  • Ремонт крыши дома или дуплекса, когда более 15% существующей обшивки крыши удаляется и заменяется
  • К вашему проекту могут применяться требования к посадке, консервации деревьев или связанные с ними требования под Заголовком 11, Деревья (Древовидный кодекс).Чтобы узнать больше об этих правилах и их влиянии на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).

Получите дополнительную информацию о том, как подать заявку на странице Заявление на получение разрешения на строительство и зонирование. И узнайте больше о разрешениях на строительство жилых домов. Город Портленд также выдает разрешения на строительство в парке города Мэйвуд.

Работы, требующие разрешения на зонирование

  • Построить или установить гараж или навес для машины площадью не более 200 квадратных футов и высотой менее 10 футов, измеренной от уровня готового пола до верхней части верхней плиты, для подтверждения место на участке соответствует требованиям кодекса зонирования
  • Создайте новую или увеличенную парковочную зону или подъездную дорожку, или вымостите ранее засыпанную гравием парковку.
  • Сделайте какие-либо улучшения, необходимые в качестве условия утверждения обзора землепользования, которое не требует строительства разрешение
  • Внесите какие-либо изменения снаружи дома, включая работы на участке, такие как строительство патио или террасы, вырубка деревьев или установка ландшафтного дизайна в любой зоне с ограничениями на застройку

Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.

Работы, требующие разрешения на работу в жилых помещениях

  • Установите или замените любую часть системы отопления или охлаждения, которая имеет воздуховод или должна выводиться в любой дымоход или вентиляционное отверстие
  • Установить дровяную печь или каминную топку
  • Установить , изменить или отремонтировать газопровод между счетчиком и прибором (в помещении и на улице)
  • Установить топливный бак

Узнайте больше о разрешениях на механические работы в жилых помещениях.

Работы, требующие разрешения на работу с электричеством.

Вы должны быть как владельцем, так и жильцом дома, чтобы самостоятельно выполнять электромонтажные работы.Если дом предназначен для продажи, аренды, аренды или обмена в ближайшем будущем, работа должна выполняться лицензированным подрядчиком по электрике. Разрешение требуется для:

  • Установить, изменить или отремонтировать любую проводную электрическую систему
  • Провести любую дополнительную проводку, установить дополнительную электрическую розетку или осветительную арматуру или заменить блок предохранителей на автоматические выключатели
  • Установить или изменить низковольтные системы, такие как охранная сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение.
  • Добавить или заменить электрические настенные / плинтусные обогреватели

Узнайте больше о разрешениях на электроэнергию в жилых домах.

Работы, требующие разрешения на сантехнику

  • Отремонтировать, заменить, переместить или добавить к системе трубопроводов в вашем доме
  • Установить новую сантехнику, такую ​​как туалеты, раковины, душевые, ванны, посудомоечные машины и т. Д.
  • Заменить a водонагреватель
  • Заменить существующую сантехнику, если замена включает скрытые водопроводные соединения
  • Установить дождевые стоки, выгребные ямы, септические системы, сухие колодцы, канализационные линии, водопроводы, устройства предотвращения обратного потока для спринклерных систем газона или закрыть канализационную трубу
  • Заглушка приспособлений которые были удалены.

Примечание. Для добавления ванной не только требуется разрешение на водопровод и строительство, но также может потребоваться разрешение на электричество и / или механику.

Подробнее о разрешениях на водопровод.

Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома

Некоторые мелкие ремонтные работы и обслуживание домов на одну или две семьи не требуют разрешения на строительство. Проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования, даже если разрешение на строительство не требуется.

Дополнительные правила зонирования могут применяться к участкам, подлежащим пересмотру землепользования, участкам в пределах зон наложения, таким как экологическая, проектная и историческая защита ресурсов, и участкам в пределах районов плана.Например, историческая экспертиза может потребоваться для окраски внешней части исторической достопримечательности, может потребоваться экспертиза дизайна для замены внешнего сайдинга, или экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы. К навесам и другим вспомогательным конструкциям могут относиться минимальные отклонения в пять футов и более. Позвоните в отдел информации по планированию и зонированию, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.

Проекты ремонта вне дома

  • Покраска зданий
  • Установка теплоизоляции в существующих домах
  • Установка штормовых окон
  • Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в проектной зоне, которые поддерживаются внешней стеной и не выступать за черту территории.
  • Установить водостоки и водосточные трубы (для отвода ливневых вод все еще может потребоваться разрешение на водопровод)
  • Замена или ремонт сайдинга
  • Замена или ремонт кровли, включая замену не более 15% существующей крыши обшивка (допускается не более трех слоев кровли, кроме зоны опасности лесных пожаров)
  • Заменить двери или окна, если существующие проемы не были расширены или уменьшены в размере
  • Установить качели и другие игровые конструкции
  • Построить забор до семи футов в высоту (за исключением передних зон отступления)
  • Вымощите дорожку
  • Постройте лестницу, внутренний дворик или террасу высотой не метра руда более чем на 30 дюймов над отметкой
  • Постройте навес или другое нежилое одноэтажное отдельно стоящее строение, при условии, что площадь пола не превышает 200 квадратных футов, а высота стен 10 футов, измеренная от готового пола до верха. верхняя плита
  • Отремонтируйте подъездные пути, где расширение не предлагается
  • Постройте патио или веранду площадью не более 200 квадратных футов и опирайтесь на внешнюю стену здания

Обратите внимание: если ваша собственность находится в зоне опасности наводнения, дополнительные требования подать заявление.Свяжитесь с отделом разработки сайта, чтобы обсудить ваш проект.

Внутренние работы

  • Замените внутреннее покрытие стен, пола или потолка (например, обшивку или листовой винил)
  • Установите стеллажи и шкафы
  • Снимите и переустановите унитаз при установке нового напольного покрытия
  • Замените доступную сантехническую арматуру на случай чрезвычайной ситуации ремонт сантехники или замена поврежденных замораживанием или протекающих скрытых водопроводных труб длиной не более пяти футов

Запланировать осмотр

  1. Позвоните в круглосуточный запрос на проверку и номер телефона с результатами проверки
  2. Введите свой IVR или номер разрешения
  3. Введите трехзначный код проверки для типа проверки, которую вы запрашиваете.