Плесневеет стена в квартире что делать: Что делать, если в комнате сыреет стена

Что делать, если в комнате сыреет стена

Сырость на стенах распространенная проблема — далеко не в одном доме, не в одной квартире, не одни хозяева переживают из-за того что одна из стен или угол комнаты становится сырым.
Проблемы, которые являются последствиями сырости в квартире, видимы и ощутимы, оттого и известны. Это и отклеивающиеся обои, потемневшая стена, появление плесени, тяжелый воздух в помещении. К этому перечню можно добавить снижение температуры. Особенно явно все это проявляется в осенне-зимний период.

Для того чтобы устранить сырость на стене, нужно определить причину ее появления. Причины могут быть разные. Одни из них явные, а с поиском других могут возникнуть трудности — придется проводить профилактические действия и наблюдать, что принесет результат.

В целом, причины появления сырости можно разделить на две категории — внешние и внутренние — в зависимости, от того с какой стороны сконцентрирована проблема.
К внешним причинам отнесем — попадание воды на стену, и проникание ее через трещины, а также высокую теплопроводность стены.

К внутренним отнесем отсутствие вентиляции, плохую отапливаемость, источник сырости внутри помещения, появление грибка в штукатурке.

Рассмотрим каждую причину появления сырости в отдельности и определим пути их решения.
«Протекание» стены, чаще всего, встречается в квартирах, которые находятся на последнем этаже. Где-то может протекать крыша, вода с водостока или карниза может стекать по стене и через микротрещины проходить сквозь стену. Определить, что именно это является причиной появления сырости, можно понаблюдав за стеной во время осадков. Если стена «плачет» из-за этого, то для ее решения придется повозиться с поиском места протекания, а затем и с его устранением. Возможно придется подключать коммунальные службы.

Промерзание стены, наверно, самая распространенная из причин появления сырости и точно самая сложная по устранению. Если в месте, где плачет стена, явно ощущается холод или сквозняк, то причина скорее всего в том что у стены высокая теплопроводность. Где-то в стене образовался мостик холода и от этого стены «заплакали». Естественно, чтобы устранить данную проблему нужно утеплить стену. Самый эффективный способ наружное утепление пенопластом или плитами минеральной ваты. Но сделать это в многоэтажном доме, мягко говоря, непросто, но если возможность есть, то нужно ей воспользоваться — это даст наилучшие результаты и по снижению сырости и по уменьшению теплопотерь в квартире.

Утеплить стену можно и изнутри. Но ту нужно обязательно производить теплорасчеты, иначе все равно может появляться конденсат внутри комнаты или будет сыреть утеплитель, и в скором потеряет свои свойства. Для того чтобы произвести расчеты нужно учитывать влажность в помещении, климат, теплопроводность стены и еще ряд факторов, и лучше тут воспользоваться услугами специалистов.

Далее переходим к внутренним проблемам. Самой элементарной проблемой появления сырости на стенах может быть плохая отапливаемость. Можно попробовать использовать дополнительный источник тепла (радиатор, электрокамин, батарею стационарного отопления) в месте, где образуется сырость.
Нередко причиной появления сырости может стать отсутствие вентиляции. Например, после установки пластикового окна в герметичном помещении появляется конденсат. Исправить положение, можно периодически проветривая комнату или установив вытяжку, еще можно позаботиться о том, чтобы под дверями в комнату была щель для вентиляции.

Источниками сырости в помещении могут быть плохо вентилируемые санузел и кухня. Худшим вариантом может быть наличие подвала под квартирой, сырость может тянуть через микротрещины в полу. Чтобы устранить данную проблему нужно постелить на пол влагостойкий материал, заделать все щели герметиком, обязательно под новопостеленным материалом все обработать антигрибковыми растворами.

Иногда причиной появления сырости может быть просто появление грибка в стене или штукатурке. В данном случае особой сырости на стенах наблюдаться не должно, но будет заметно появление плесени. Чтобы справиться с этой проблемой нужно удалить все пораженные места, обработать противогрибковыми средствами стену, заново заштукатурить, сделав качественный раствор для штукатурки. Только после того, как убедитесь, что проблема решена данным способом, можно заново клеить обои.

Главным советом для устранения сырости на стене можно назвать внимательность. Если постоянно следить за состоянием квартиры, то можно будет вовремя обнаружить появление проблемы, установить причину возникновения сырости и, исходя из этого, принять меры по ее устранению.

«Причины появления плесени на стенах квартиры»

Обнаружить плесень можно в любом доме. И так как среди современных строительных и отделочных материалов почти не найти таких, которые не были подвержены влиянию плесени, то грибок можно обнаружить даже в холодильнике или в стиральной машине. Плесень может съесть помещение, есть такие грибы, которые запросто разрушат железо и кирпич. Что уж говорить о человеческом организме! Грибок быстро разрушит здоровье, особенно у детей. С проблемой возникновения плесени обязательно проявятся дефекты в межпанельных швах. Откосы с черными пятнами, плачущие пластиковые окна, сырость и проблемы со здоровьем – все это беспокоит наших читателей. Мокрая стена и грибок – основные признаки нарушения в герметизации.

Причиной возникновения грибка является постоянная повышенная влажность

Осенью, когда центральное отопление ещё не подключено, в квартирах происходит накопление атмосферной влаги, которая поддерживается отпотеванием стен. До начала устранения грибка необходимо установить источник сырости, подпитывающий грибок. Часто неприятное «цветение» стен появляется после ремонта в закрытых помещениях. Если нет возможности проветривать квадратные метры, в углах уличных стен появляются признаки промерзания, или через щели проникает влажный воздух, то комфортного проживания не добиться. Поэтому, безусловно, причины должны быть устранены, тогда грибок без подпитки влагой прекратит развиваться. Избавиться от грибка несложно. Проводится интенсивное проветривание, со сдвиганием мебели от стен в целях улучшения конвекции воздуха.

Разве плесень на стене опасна?

О том, что плесень портит эстетичность помещения, знают все, а вот о то, что она своими испарениями вредна для здоровья – многие и не подозревают. Именно плесень может провоцировать кашель и аллергические реакции организма, вызывать расстройства пищеварения от приёма продуктов, хранившихся в помещении, поражённом плесенью.

Попадая в дыхательные пути с постоянной влагой, она не может не создавать ощущение дискомфорта, от которого довольно трудно избавиться без курса ингаляций. И хорошо, если излечение ограничится этим. Боле тяжёлый вред наносит продолжительное нахождение в заражённых плесенью помещениях.

Плесень, развивающаяся на стенах и её споры

Плесень нельзя недооценивать в смысле опасности для здоровья, поскольку она не только выделяет ферменты – мы их воспринимаем как специфический запах. Есть и опасность преобразования их в слизистой нашего организма в результате химических реакций в токсичные соединения. Далеко не все плесени безвредны.

Ферменты плесени, оказываясь в организме человека, способны на такие неприятности для нас, как нарушение защитных процессов на клеточном уровне, а некоторые, мутируя, способны даже нарушать структуру ДНК, влияя на наследственность.

Слабое место плесени – это то, что мы можем сразу определить место её роста и увидеть источник, подпитывающий её.

Например: если плесень развилась на наружной стене помещения, то вероятнее всего, теплом она питается через трещину в стене, и образовалась эта щель из-за дефекта изоляции или отсутствия таковой,

В недавно построенных зданиях причина сырости – чрезмерная насыщенность влагой и непросушенность строения после окончания работ. А еще новые утеплители: долго держат тепло, а вот точка росы передвигается. Плесень может оказаться даже внутри панелей, и тогда новостройка будет «гнить».

Такие плесневые колонии устраняются промышленными альпинистами, которые обнаружив причину, ликвидируют саму плесень. Устранив причину, устраняют и наносят защитное покрытие, предотвращая тем самым возможность повторения роста плесени. Утепление домов со значительным сроком службы самостоятельно или самодеятельными бригадами непрофессионального уровня чревато тем, что обшивая стены плитами утеплителя, не заделав трещины и щели, они невольно создают тепличные условия для роста плесени под этими плитами.

Профессиональные строители выполняют ту же работу с предварительной обработкой мест повреждений стыков плит и трещин, затратят те же 1-2 дня, но дадут при этом защиту как от росы внутри помещения, так от роста плесени снаружи под обшивкой фасада дома.

Осторожно роса

Это другая причина развития грибка и плесени. Промёрзшие стены покрываются влагой точно так же, как это бывает на окнах. Если в помещении недостаточно мощная вентиляция, накопление влаги будет неизбежностью при недостаточности теплоизолирующих свойствах уличных стен.

При недостаточности вентиляции становятся фактором ухудшения безопасности от плесени и грибка – пластиковые окна. Герметичность рам и низкая термопроницаемость стеклопакетов создают благоприятный климат для ускорения развития грибка.

Грибок неприхотлив к поверхностям, на которых он распространяётся. Ему подходят и кирпич, бетон и дерево, пластик. Кирпич и бетон достаточно просто очищаются, а вот древесина пориста и с ней возникают сложности.

Очистка древесины от грибка невозможна без снятия некоторого наружного слоя. Деревянная стружка сжигается. Плесень не настолько живуча, зато растёт значительно быстрее. 70% древесины плесень может разрушить всего за год, поэтому профилактическая обработка обеззараживающими растворами не лишняя, как для конструктивных деталей, так и для мебели.

Деревянные изделия лучше обеззараживать не в помещении, а до внесения их внутрь, чтобы избежать случайного заражения других предметов или поверхности.

Наносим антисептик малярной кистью

Всегда существует риск того, что случайный человек выполнит свою работу небрежно. Но разве быстро бывает качественнее? Это улучшение может неожиданно только усугубить состояние жилища.

Поэтому не принимайте предложений от тех, кого вам рекомендовали ваши друзья или соседи. Соседям имеет смысл доверять, поскольку микроклимат в ваших владениях сходен.

Живущим на первых этажах стоит обращать внимание на появление плесени в углах комнат. Её обнаружение указывает на нарушение гидроизоляции в подвале. В запущенном состоянии плесень может распространиться и под напольным покрытием. Не стесняйтесь и не думайте, что это – мелочь. Обязательно обратитесь в жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающее ваш дом: на ранней стадии заражения грибок и плесень могут быть купированы наведением порядка в подвале.

Ровно то же самое можно посоветовать жителям верхнего этажа относительно потолков. Проявление плесени свидетельствует о нарушении гидроизоляции чердака и кровли и когда некачественно сделана заделка межпанельных швов в блочном и панельном доме

Средства дезинфекции грибка

Плесень и грибок можно победить, используя универсальные антисептические составы. Их ассортимент в виде растворов на прилавках магазинов широк, но наиболее стойким и долговечным может считаться лишь антисептическая грунтовка.

Отличными антибактериальными средствами являются: раствор марганцовки с незначительным добавлением йода, плотный раствор соды – все они хорошо противостоят плесени, как и раствор уксуса. А вот с грибком – сложнее, потребуется двух, а то и трёхкратная обработка перекисью водорода или содой. Возможно применение водного раствора аммиака (нашатыря), но при его использовании необходимо подумать о мерах собственной безопасности от его паров.

Профилактика от появления признаков плесени всегда предпочтительней, и если в силу конструктивных особенностей помещение имеет слабую вентиляцию, имеет смысл производить грунтовку поверхностей водорастворимыми красками, с добавлением в них антисептиков. Если помещение оборудовано вытяжной вентиляцией, то обязательно проверьте её достаточность и работоспособность. Вентиляция считается в идеальном состоянии, если пламя зажжённой спички, поднесённой к решётке короба, гаснет или почти гаснет. Не отклоняющееся пламя – сигнал обратиться в эксплуатирующую организацию.

Всеми доступными способами нужно давать возможность перемещаться воздушным массам в помещении, например, оставляя небольшое расстояние между мебелью и стеной, устанавливая на окна клапаны вентиляции или просто проветривать помещение.

Повышенную влажность после ремонта или строительства также не нужно терпеть, просушивая и проветривая помещение. Водостоки, нарушенные зимними наледями, также могут промочить стену и создать повышенную влажность в помещении. Устранения этой неисправности, как и нарушения защиты межпанельного шва – прерогатива жилищно-коммунальной конторы, в которую следует обратиться.

Комплекс мер по правильной заделке, герметизации, гидроизоляции, теплоизоляции, антисептической профилактике – приносит свои плоды.

Плесень, образующаяся на балконе – угроза заражения внутри помещения, и не стоит её недооценивать, а если при этом имеет место некачественная герметизация швов – это уже повод срочно делать капитальный ремонт.

Не нужно делить жилплощадь с колониями грибков, не стоит дожидаться пока споры грибков переселятся в организм человека, просто обратитесь к нашим специалистам и решите проблему плесени в вашем доме на долгие годы.

Если вы планируете качественный ремонт межпанельных швов в вашем доме, или планируйте отремонтировать крышу последнего этажа на балконе, то наша компания проводит работу по герметизации стыков и гидроизоляции в зданиях любых серий, и имеет самые положительные отзывы о качестве и сроках выполнения заказов.

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Что делать если сыреет стена в квартире 👉 как избавиться от плесени

Есть поговорка: любая квартира хороша, если она своя. Интерьер можно оформить по своему вкусу, оборудовать в спальне спортзал, завести кошку, собаку. Собственная квартира – масса плюсов, с периодически возникающими проблемами.

Частая проблема – сырые стены. Сырость появляется поздней осенью и зимой, при разнице температур внутри жилища и снаружи. Ей подвергаются угловые квартиры и расположенные на верхнем/нижнем этажах здания.

Сырая стена

Содержание статьи

Почему сыреют стены?

Мокрые стены — беда хозяев. Сначала отслаиваются обои, разрушается штукатурка, заводится плесень. С ней трудно бороться, её присутствие плохо отражается на здоровье. Причин намокания стен несколько.

Недавний ремонт

Нередко перегородки мокреют после недавних ремонтных работ. Это самая безобидная причина. Устранять ее нет необходимости, она исчезает сама по прошествии времени. Небольшую влажность внутри квартиры, после ремонта объяснить легко.

Используемый цементный раствор содержит воду. Плохая вентиляция, плюс сырая погода влияет на скорость испарения влаги. Поэтому переживания по поводу влажности беспочвенны.

Влага просачивается сверху

Внешняя влага

Промокают стены квартир на верхних этажах в результате плохого качества системы сбора и отвода воды с крыши, плохой обработкой швов гидроизоляционным материалом. Влага просачивается через микроскопические трещинки.

Уязвимы и панельные здания. Нарушение технологии строительства приводит к разгерметизации швов между панелями.

Проверка вентиляции

Недостаточная вентиляция

Причина сырых стен в помещениях с повышенной влажностью — плохая вентиляция. Речь о ванной и кухне. Работоспособность вентиляции определяют, открыв окно и приложив листок бумаги к  решётке отдушины. Если листок прилипает к вентиляционной решетке, обмен воздуха не нарушен. Если бумага падает, вентиляция не работает и требует прочистки.

Высокая влажность в помещении

Влажные испарения проникают из подвала при плохой гидроизоляции. Кирпич имеет разную влагостойкость. Силикатный обладает самыми низкими показателями.

Проблема возникает в многоквартирных зданиях с подвалами и плохой гидроизоляцией. Участки стен у пола сыреют.

Избыточная влажность появляется после установки герметичных пластиковых окон. Периодическое проветривание комнаты устраняет проблему, убирается конденсат на окнах.

Промерзание стены

Промерзание происходит при плохой теплоизоляции. Ее снижает недостаточная толщина стен, раскрытие межпанельных швов, трещины.

Способы избавления от сырости

Это можно сделать своими силами или обратиться в специализированные организации.

Мастика битумная

Избавление от наружной влаги

Определенный опыт поможет в решении вопроса. При его отсутствии следуйте нашим рекомендациям:

• найдите слабый участок, пропускающий воду внутрь;
• изолируйте его битумной мастикой;
• уберите изнутри поврежденное покрытие, нанесите мастику, оштукатурьте поверхность;
• покройте обработанную область грунтовкой, покрасьте или наклей обои.

Частично исправят ситуацию проветривание, электрический обогрев.

Протечками в многоквартирном доме занимаются службы по техническому обслуживанию дома.

Вентилятор вытяжной в ванной

Восстановление вентиляции

Нарушение вентиляции локального характера устраняют легко. убирают причину нарушения вентиляции, отодвигают занавески, переставляют шкаф.

Засоры вентиляционных шахт убирают самостоятельно, если они локализуются у решетки. Снимают защитную решетку, область засора пылесосят или прочищают.

Чистое вентиляционное отверстие без тяги требует помощи профессионалов. Самостоятельное решение проблемы не принесет результата.

Часто нарушение вентиляции происходит по вине соседей сверху. Незаконные перепланировки жилья изменяют вентиляционный стояк, что сказывается на движении воздуха других квартир. Обнаружить новшества и устранить проблему смогут специалисты. Прочисткой шахт в старых домах тоже их задача.

Вентиляционная система в норме, а воздух идет плохо? Причина — пластиковые окна, открывайте их чаще, ставьте на микропроветривание.

Установка принудительной вентиляции — отличный выход. Плохое поступление воздуха внутрь квартиры требует установки приточной вентиляции, плохое удаление — вытяжной. Поищите компактные, дешёвые аппараты, обеспечивающие нормальный воздухообмен.

Вместо решетки установите вытяжной вентилятор в ванной. Есть вентиляторы с таймером, периодически включающиеся и выключающиеся. Желательно приобрести вентилятор с обратным клапаном. Если соседи поставят аналогичный аппарат, с большей мощностью, он будет гнать воздух обратно в квартиру. Кухню нужно оборудовать вытяжкой.

Устранение повышенной влажности

Справиться с влажностью на стенах из-за подвала сложно. Причин множество:  высокий уровень грунтовых вод, неправильная гидроизоляция. Заниматься осушением подвала должны специалисты.

Сырость попадает в квартиру через микроскопические трещины в полу. Снимите половое покрытие, обработайте основание мастикой, уложите покрытие на место, обработав его антигрибковым средством. Швы тщательно промажьте герметиком.

Утепление с наружной стороны

Ликвидация промерзания

Лучшая профилактика промерзания — утепление наружных стен. Самостоятельно это сделать могут владельцы первых этажей, все что выше — в компетенции специалистов строительных фирм.

Внутреннее утепление вызывает неоднозначные отзывы. С одной стороны внутренняя отделка приведет к скоплению конденсата между стеной и утеплителем, с другой стороны, отсутствие возможности наружного утепления выход из ситуации.

Этапы внутреннего утепления:

1. Стены очищаются от старых обоев или краски.
2. Поверхность выравнивается.
3. Монтируется каркас из металлических профилей, и крепится к стене саморезами, дюбелями.
4. В каркасные ячейки закладывается утеплитель.
5. Обшивается все гипсокартоном.
6. Поверхность оштукатуривается.

Альтернативный способ утепления — «теплая» штукатурка, в составе вместо песка присутствуют материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами (керамзитовая крошка, зерна пенополистирола, опилки и т.д.). Обладает высокой адгезией, не требует выравнивания стен. Наносится обычным способом.

Черная плесень

Борьба с плесенью

На стенах, потолках образуется черная плесень — микроскопические грибы, споры которых разносятся по воздуху, попадая на строительные материалы. При благоприятной (влажной) среде, споры развиваются, дают грибницу (мицелий).

Борьба с плесенью:

1. Снимите обои и краску со стен — работать нужно в респираторе, чтобы грибок не попал в дыхательные пути. Рабочий инструмент – жесткая металлическая щетка или шпатель.
2. Поверхность обработайте антисептиком — ранее активно применялись: уксус, пищевая сода, перекись водорода. Некоторые и сегодня пользуются домашними методами борьбы с грибком. Специалисты советуют применять фабричные антисептические препараты («Фонгифлюид», Сенеж Эффо» и т.д.). Они более эффективны.
3. Через несколько часов по стене пройдитесь сухой щеткой, уберите продукты распада микроорганизмов, помойте теплой водой, просушите.
4. Через сутки нанесите грунтовку глубокого проникновения.
5. Когда она высохнет, нанесите штукатурку.
6. Завершающий этап – покраска или наклейка обоев. Красить нужно средствами для влажных помещений. Клей применяют с антигрибковыми свойствами.

Куда обращаться, когда стены сыреют?

Если они продолжают сыреть, несмотря на попытки устранить проблему, пишется заявление в управляющую компанию. Нужно снять копию с этого документа.

Компания должна направить мастера для осмотра квартиры, составления акта о сырости, причинах ее появления. Владелец вправе получить его копию.

После компания обязана установить сроки проведения ремонта и провести его. Если ремонт плохой или оговоренные сроки не соблюдены, с копиями заявления и акта надо обратиться в соответствующие органы для решения спорного вопроса.

С сыростью в квартире необходимо бороться. Она источник разных болезней. Не откладывая дело в долгий ящик, устраните факторы, способствующие ее появлению. Ненужно самому поднимать влажность, просушивая белье в комнате. Если нет возможности, сушат при работающей вытяжке. Это позволит квартире оставаться сухой, комфортной, безопасной для проживания.

Дополнительную информацию по теме статьи можно получить из видеоматериала.

О том, как избавиться от грибка на стенах, расскажет следующее видео.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Грибок на стенах, как убрать навсегда?

Всем читателям и посетителям сайта «Секреты мастера» моё почтение!
Ещё в молодости я жил в квартире на пятом этаже и у нас на кухне в углу наружной стены дома появилась плесень после того, как мы начали сушить детские пелёнки в зимнее время года.
Это значит, что первой причиной появления грибка на стенах – является повышенная влажность помещения, которая ни куда не девается длительное время.
Вторая причина – плохое проветривание помещения, т.е. отсутствие должной вентиляции.
Но тогда мы этого не знали в силу соей молодости.
По совету родителей мы делали раствор из  медного купороса с известью и обрабатывали повреждённые участки стен.
Это давало свои результаты, но не на долго. Через какое время грибок снова появлялся.
Я думаю, что многие хозяева квартир и домов сталкиваются с проблемой этого очень не приятного явления, с которым порой не просто справится.
Для того чтобы помочь разобраться в этом вопросе я и решил  написать эту статью.

Причины возникновения грибка и плесени на стенах

1. Повышенная влажность помещения (выше 60%).
2. Тонкие стены, которые  попросту промерзают в холодную погоду.
3. Отсутствие отопления или есть отопление, но не достаточное.
   Примечание.
   Как рассчитать количество радиаторов на комнату я рассказывал в статье «Расчёт стройматериалов для ремонта».
4. Не качественная (не правильная) кирпичная кладка наружных стен или некачественная стыковка железобетонных плит между собой, а также не  утеплённые оконные откосы, что сказывается на проникновении холодного воздуха с улицы.
   Примечание.
   Как утеплять откосы я рассказывал в этой статье.
5. Пластиковые окна , которые характеризуются высокой плотностью, могут только усугубить проблемы связанные с плохим воздухообменом и созданием неблагоприятного микроклимата в помещении.
6. Не достаточная вентиляция или полное отсутствие таковой.
7. В частных домах – это ещё и плохая гидроизоляция фундамента.

Как избавиться от грибка на стенах, как его вывести и удалить

Для этого производим следующие работы:
✓Убираем обои, если таковые есть.
✓Определяем глубину поражения.

Обратите внимание, что грибок за год может легко проникнуть сквозь штукатурку до кирпича или бетонной стены.

✓Поэтому можно и нужно удалить штукатурный слой со стены.
✓Убираем.
✓Тщательно счищаем налёт.
Для этого можно использовать металлическую щётку. Если нет такой щётки, то можно крупной наждачной бумагой или скребком.
Важно!
✓Сначала нужно смочить поверхности стен водой.
Вода препятствует распространению  по воздуху спор грибка по всему помещению во время чистки.
✓Всё убираем под метёлку.
✓Сушим  стены с помощью тепловентилятора или производственного фена.
✓Обрабатываем очищенную поверхность химией.

data-ad-client=»ca-pub-3518738935631683″
data-ad-slot=»6877683473″>

Список препаратов против грибка и плесени

Которые, по моему мнению, неплохо справляются с поставленной задачей.

1. Alpa Фонгифлюид фунгицид – раствор для уничтожения мха, грибка, лишайника, плесени (0,5-25л).
Он хорош тем, что им можно обрабатывать практически все поверхности:
бетонные блоки, цементная штукатурка, гипсокартонные плиты, дерево и его производные, камень, кирпич, черепица, керамическая плитка.
У этого препарата нет запаха и нет хлора!Кстати, как обрабатывать дерево я рассказывал в статье «Защита древесины».

2.    Dali – антисептик против плесени и грибка (0,6-5л).

Характеристики те же, но он дешевле.

3.    ОЛИМП Стоп — плесень – состав для уничтожения плесени (5л)
Характеристики те же, но он хорош для помещений с повышенной влажностью.
Например, ванная или погреб, подвал или парник.
Также можно применять для обработки фасадов, цоколей и крыш зданий.
4.    Biotol — spray – средство против плесени, мхов, лишайников и водорослей (0,5л).
Применяется в кухнях, прачечных, ограждённых балконах и даже мемориальных памятниках, оградах и надгробных плит.

Конечно, список можно продолжать до бесконечности, но это те средства, которые мне приходилось использовать в работе.
Предпочтения я  отдаю растворам, которые не надо ни куда наливать, чтобы лишний раз не контактировать с химией, какая не токсичная она не была бы!
Например, жидкость, которая уже расфасована в распылитель. Брызгай себе, да и всё.

Продолжим.
Ключом к эффективному удалению грибка и плесени является устранение причины их возникновения,  о которых я рассказывал выше. Только после их устранения следует приступать к окончательной стадии, удалению вредных микроорганизмов и любых следов их проявления.

Обработка стены специальным средством от грибка

Для этой цели можно использовать обычную кисть, валик или распылитель.
Я обрабатывал с помощью баллончика спрея.
Но не во всех случаях он подходит, т.к. объем спрея является достаточно малым (0,5 л). Поэтому он хорош только для небольших площадей.
Совет.
Лучше нанести два или три слоя, причём следующий слой следует наносить после того, как высохнет предыдущий.

Обратите внимание, что при работе с препаратами, ни в коем случае нельзя пренебрегать техникой безопасности, т.е. работать без специальных средств защиты!
!Для того чтобы избежать даже случайного контакта с вредными веществами, работу следует выполнять в маске, защитных перчатках и помнить о хорошей вентиляции помещения. Со времени окончания работ и началом использования помещения должно пройти, по крайней мере, 24 часа!
Если по близости есть мебель или комнатные растения, то их нужно накрыть или вынести!
После всего этого можно приступать к нанесению штукатурки на стены.
Совет.
Лучше штукатурить смесью с таким описанием.
«Гипсовая штукатурная смесь предназначена для высококачественного оштукатуривания стен и потолков помещений с нормальной влажностью.
В отличие от цементных штукатурок, смесь не требует дополнительного шпатлевания. Содержит в своем составе антисептик, что предотвращает образование плесени и грибков, обладает повышенной трещиностойкостью».
Например,  АЛЕСТ.
Также обойный клей должен иметь в своём составе антисептик.
Короче говоря, воюем с плесенью по всем фронтам.

Ещё пример выведения грибка

Очень часто в ванной комнате соприкосновение ванны или умывальника со стеной многие замазывают обычным силиконом (герметиком).

Со временем в этом месте появляется чёрный налёт (грибок).
Чтобы от него избавится надо сделать следующие:

1. Убрать, т.е. соскрести поражённый грибком силикон.
2. Обработать фунгицидом.
3. Нанести новый слой герметика, но уже в состав которого входит антисептик.

Например, силиконовый антигрибковый герметик Domosil Micro (0,280 мл).

Обратите внимание, если покрылись грибком швы между плиткой, то нужно их очистить специальным скребком и заново затереть затиркой, в состав которой тоже входят антисептики.

Вот и всё, что касается мер по выведению грибка и плесени на стенах. Остаётся лишь заострить внимание на комплексном подходе, так как удаление грибка может быть эффективным лишь в случае устранения причин его возникновения. Косметическое удаление его с поверхности избавит вас от грибка не на большой срок. Что может повлечь за собой более серьёзные последствия, когда грибок проникнет в глубину стен, и уже оттуда его будет практически невозможно удалить,  и со временем он разрушит всю стену.
Так вот, чтобы гарантированно не было рецидива надо дополнительно утеплить стены с помощью термообоев. Но об этом я расскажу в следующей статье. Поэтому подписывайтесь на новости.

Если есть вопросы по теме, то обращайтесь через форму обратной связи (синяя кнопка слева) или через страницу «Контакты».
Желаю вам полной победы над паразитами!

С уважением Филиппов Юрий.

Как убрать сырость на стенах: причины и устранение проблемы

Регулярная приборка необходима, чтобы создать комфортные условия проживания в доме. Но поддержание чистоты вовсе не ограждает жильцов от образования сырости, а как следствие – плесени. О том, как убрать сырость на стенах самостоятельно, и чем опасны плесневые грибы для здоровья человека, расскажем в подробностях.

Причины образования

Прежде чем бороться с влажностью, нужно обнаружить ее источник. Часто сырость на стенах – это результат комплекса причин. Самые распространенные из них:

• Протечки – случаются при поврежденной системе водоснабжения, сточной трубы, кровли крыши;
• Неудовлетворительная вентиляция;
• Негодная гидроизоляция перекрытий и фундамента;
• Большое количество домашних растений;
• Внешние факторы – близость реки, сильные дожди, грунтовые воды и т. д.

Однако самый главный фактор повышенной влажности – сам человек. В нормальных условиях взрослый человек вырабатывает до 2,5 литров водяного пара в сутки, включая таковой при приготовлении пищи, стирке, водных процедурах и т.д. Даже небольшое отклонение от норм, например, при сушке белья в ванной комнате, чревато последствиями.

Способы устранения

Найдя причину образования высокой влажности и устранив ее, можно приступать к сушке помещения. Такие дорогостоящие методы, как использование тепловых пушек, необходимы лишь для устранения последствий подтоплений или для очень больших помещений. В условиях квартиры или частного дома быстро устранить сырость на стенах способны следующие меры:

• Обогреватель – устройство обеспечивает конвекцию воздуха; даже небольшой обогреватель справится с заданием за 1-2 дня;
• Бытовой осушитель воздуха – мощность агрегата определяется размерами жилища; для устранения сырости на 50 м² достаточно устройства мощностью в 400 Вт;
• Силикагель – вещество, впитывающее влагу и органические пары из воздуха; для использования в быту впускается в виде гранул, их нужно разложить в сыром помещении; сушка может длиться до недели;

Наконец, на сырость негативно влияет повышение температуры в доме. Используя систему отопления или камин на полную мощность, просушить стены можно сравнительно быстро. При этом метод плохо подходит для домов из бруса – из-за прямого воздействия сильной температуры деревянные конструкции могут растрескаться.

Плесень на стенах

Появление плесневых грибков в доме возможно, если высокая влажность (70% и более) существовала продолжительный срок. Из огромного многообразия видов плесени в природе появиться в человеческом жилище может лишь несколько:

• Черная – самая опасная разновидность. Относится к четвертой группе патогенности. Особенно часто поражает строительные конструкции.
• Белая – на стенах образуется редко, только при наличие конденсата на протяжении недель;
• Синяя – поражает деревянные стены, приводит к гниению материала изнутри, его растрескиванию.

Помимо неэстетичного внешнего вида, плесень оказывает огромный вред и здоровью человека. Причина этого – насыщенность микотоксинами, разрушающими любые виды живой ткани. Попадание в организм происходит как через прямой контакт, так и через выделение спор и их проникновение в дыхательную систему. Если не убрать сырость в доме на стенах до развития на них плесени, возможны следующие заболевания:

• Поражения кожи – микозы, дерматозы;
• Поражение дыхательных путей – астмы, бронхит, кашель;
• Расстройства пищеварительной системы;
• Обострение хронических заболеваний – нервной системы, опорно-двигательного аппарата.

Особенно тяжело наличие плесени сказывается на аллергиках и людях с легочной недостаточностью.

Способы устранения

Плесневые грибки выводятся тяжело. Во всех случаях чистовое покрытие придется полностью снять – обои, штукатурку, а при большой глубине поражения и шпатлевку до самого основания стены. Исключением может быть лишь окрашенная поверхность, так как плесень с трудом проникает через слой краски, но сильнее распространяется по ее площади.

Убрать плесень и сырость в доме надежнее всего при помощи химических составов, часть из которых несложно приготовить в домашних условиях:

• Антисептические грунтовки – специальные средства с высоким содержанием фунгицидов; с их помощью можно обработать стену на глубину до 0,5 см;
• Бытовые отбеливатели – подойдут любые виды, имеющие в составе гипохлорит натрия;
• Перекись водорода – используется 3%-ный состав; из-за отбеливающего эффекта не годится для обработки окрашенных поверхностей;
• Перманганат калия – в быту встречается в виде раствора марганцовки; используется в виде смеси – 15 г на 1 литр воды;
• Уксус и лимонная кислота – эффективны на начальной стадии развития плесени.

Даже после устранения грибка в помещении сохраняется характерный неприятный запах. Простой метод избавиться от него – обработать перекрытия раствором пищевой соды. Для его приготовления 15 г вещества растворяется в 100 мл воды.

Оптимальный микроклимат в доме

От микроклимата внутри помещений зависит многое, в том числе и здоровье обитателей. Но ничуть не меньше от температуры и влажности страдает и конструкция дома, сохранность стен, пола, потолочных перекрытий.

Чтобы обойтись без затратных ремонтов, важно поддерживать в помещениях оптимальный микроклимат. Таковой для влажности – не более 60% в зимнее время года и 65% в летнее. Для температуры воздуха – не менее 15°C. Заметить отклонение от нормы не сложно, сырость проявляется следующими признаками:

• Конденсат на стеклах и участках стен, сочлененных с потолком;
• Характерный «влажный» запах;
• Разбухание деревянных конструкций; выражается, например, в плохо прикрываемых дверях;
• Отсыревшие соль и сахар.

При первых признаках высокой влажности, медлить не стоит. Если не вывести сырость со стен вовремя, в скором времени обязательно образуется плесневый налет. Его устранение займет недели, может привести к необходимости косметического ремонта. «На глаз» определить влажность выше нормы проблематично, в этом поможет простой домашний прибор гигрометр.

Отметим, что повышенная влажность разрушительно действует не только на деревянные конструкции, приводя к их гниению, но и на каменные – кирпичные, бетонные. Пропитанные водой, они крошатся, процесс ускоряется в регионах с холодными зимами. Чуть меньше страдают металлические конструкции, но и они поддаются коррозии.

Профилактика

Чтобы жильцам не пришлось беспокоиться, как удалить сырость на стенах, важно знать эффективные способы профилактики ее появления. Достаточно принять ряд несложных мер:

• Проветривать помещение не менее 10-15 минут каждый день, создавая сквозняк;
• Сушить белье только на балконе или на улице;
• Оборудовать систему вентиляции на кухне;
• Использовать воздушные фильтры – более предпочтительны модели, оснащенные нера-фильтром;
• Установить кондиционеры воздуха в сочетании с фунгицидными фильтрами против плесневых грибов;
• Не злоупотреблять влажной уборкой.

Вывести грибок от сырости на стенах окончательно не так-то просто. Часто случается его повторное появление из спор, переживших обработку в глубине конструкции перекрытий.

Обеспечить собственное здоровье и сохранность жилища не так сложно. Для этого вполне достаточно соблюдать элементарные правила по уходу за помещениями. А при появлении плесени ни в коем случае нельзя пускать проблему на самотек.

Навигация по записям

что делать и куда обращаться

Течет стена в квартире: что делать и куда стоит обратиться

К сожалению, но довольно часто хозяева квартир могут наблюдать характерный «плач стен» – образованный конденсат, доставляющий немало хлопот жильцам, а также приводящий к значительным финансовым потерям.

Почему мокнет стена в квартире и куда обратиться для устранения проблем?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Почему мокнет стена в квартире и что делать?

Если вы решили серьезно подойти к представленному вопросу, следует вас несколько огорчить, что исправление неполадки займет несколько дней.

1. Во-первых, вы должны обратиться к хорошим специалистам, которые выявят причины такого своеобразного явления в квартире.
2. Во-вторых, даже если причина была выявлена вами самостоятельно, осуществить устранение и провести необходимые работы по ликвидации проблемы должны только специалисты с соответствующими профессиональными знаниями.
3. В-третьих, выявление причины образования конденсата часто занимает несколько дней, а то и месяцев. Ведь крайне важно определить в какое время года происходит подобное явление, какая стена мокнет – наружная или внутренняя, у кого еще из жильцов отмечается представленного рода проблема.

Помимо прочего, вы самостоятельно или при помощи специалистов должны установить:

• Максимальную увлажненность стены;
• Конкретные места образования конденсата;
• Длительность представленного явления.

Следует отметить, что без выяснения причины нельзя приступать к устранению проблемы.

В особенности этого не следует делать, если вам что-то посоветовали знакомые, рассказав о мерах удаления конденсата в их случае. Даже присказки соседей могут привести к неприятностям. Нельзя, к примеру, пользоваться методом наложения новой штукатурки или пенопласта для удаления протечки, как это было в случае с вашими знакомыми. Если ваша причина «не совпала» с причиной знакомых, вы рискуете серьезно усугубить ситуацию.

Мокнет стена в квартире: куда обращаться?

На первоначальном этапе для устранения проблемы вы должны обратиться в ваше отделение ЖКХ. Объясните им ситуацию и попросите устранить протечку в короткие сроки. Сотрудники отдела придут к вам для составления акта, который подтвердит, что мокнет стена в квартире.

Подача заявления должна проводиться по всем правилам для вашей же пользы и своеобразной защиты. Пишите заявление в двух экземплярах. После того как сотрудник ЖКХ завизирует ваше обращение, заберите один экземпляр себе. Также следует поступить и с составленным в дальнейшем актом. Копию акта храните у себя на случай непредвиденных ситуаций. Как правило, устранением представленной проблемы должна заниматься ваша управляющая компания и отдел, курирующий ваш дом. С момента подачи заявления «идет отсчет» работы вашей компании.

Следите за работой управляющей компании, а при необходимости торопите их с устранением протечки стены. Сама работа по ликвидации причины описанной неприятной ситуации должна проходить только за счет коммунальной службы, которой вы ежемесячно отчисляете денежные средства в оплату коммунальных услуг.

Подходите к делу ответственно и внимательно. Если у вас мокнет стена в квартире, найдите действительно надежных специалистов, которые в течение непродолжительного времени избавят вас от явления, как мокрые стены.

Влажные стены в кирпичном или панельном доме: причины и последствия

Сырость на стенах является распространенной проблемой, которая может появляться не только в квартире, но и в частном доме. Ее необходимо незамедлительно решать, ведь когда сыреют стены и углы, начинают не только темнеть и отклеиваться обои, но и появляться плесень.

Сырость на стенах может способствовать появлению различных заболеваний, и стать местом сбора насекомых, клещей и других грибков. Если сыреет стена в квартире, что делать и куда обращаться?

Из-за чего это происходит

Причины повышенной влажности на стенах могут быть разные. В основном их подразделяют на внутренние и внешние. Чаще всего квартира мокнет из-за следующих обстоятельств:

Внешняя влага

Такая проблема свойственна для квартир, находящихся на верхних этажах с плохой системой водосбора.

Вода может попадать на стены через микротрещины или некачественно загерметизированные швы. Также сыреть стена может из-за проходящей рядом водосточной трубы.

Чтобы избавиться от этой проблемы, придется очистить стены от отсыревшего покрытия, оштукатурить их, прогрунтовать, а также покрыть гидроизолирующей мастикой.

Самостоятельно такие действия можно проделать либо в частном доме, либо в квартирном помещении на первом этаже. В остальных случаях придется обращаться за помощью к специалистам.

Промерзание стены

Такое явление возникает, когда на улице слишком низкая температура, а внутри помещения воздух недостаточно прогрет. Из-за этого стены начинают промерзать, и на ее внутренней поверхности появляется влага.

Также замерзать стена может по причине наличия микротрещин или негерметичных стыков. Чтобы устранить такую проблему иногда достаточно увеличить в комнате температуру, но наиболее эффективным способом будет дополнительное утепление стен. При этом лучше отдавать предпочтение наружной отделке.

Избыточная влажность

Если речь идет о кирпичном здании, то большое количество влаги образуется из-за подвала. В других случаях появлению очагов сырости может способствовать замена окон в квартире. Объясняется это тем, что установленные пластиковые окна очень герметичны и слишком плотно закрывают проемы, поэтому ухудшается вентилируемость комнаты.

В итоге появляется конденсат, и окна потеют. Иногда достаточно проветрить комнату, чтобы избежать данной проблемы. Если она не устранена, то можно попробовать улучшить работу вентиляционной системы.

Плесень

Чтобы избавиться от этой проблемы, нужно обработать пораженные места противогрибковым средством и заново покрыть штукатуркой.

Плохая вентиляция воздуха

Чтобы не было повышенной влажности в квартире, важно чтобы вентиляционная система работала исправно. Проверить на качество ее работу можно с помощью листка бумаги, приложив его к решетке. Если она держится и не спадает, значит есть тяга и каналы не забиты.

Если тяги нет, понадобится установить дополнительные приборы, предназначенные для налаживания циркуляции воздуха. Когда в отверстии нет мусора, но тяга слабая, то внизу двери делаются дополнительные прорези, чтобы воздух поступал лучше. Если данные мероприятия не помогли, то специалисты монтируют в вентиляционный канал принудительную вытяжку.

Дополнительные причины

К дополнительным причинам можно отнести недостаточную отапливаемость комнаты, слишком тонкие стены, образование пустот в плитах перекрытия и др.

Зачастую сырость в доме возникает из-за ненадлежащего изолирования фундамента. Если его гидроизоляция недостаточная, то в случае подъема подземных вод более чем на 1,5 метра они могут проникать в стены. В данном случае проявление излишней влаги будет наблюдаться под плинтусами, начинает отваливаться штукатурка, и отклеиваются обои.

Иногда можно наблюдать, как сыреют только верхние углы. Такая проблема чаще возникает в холодное время года. В частных домах или квартирах на последних этажах сырость образуется из-за чердака. Происходит это в случае, когда:

1. Намокание может происходить из-за ненадлежащего утепления чердака. Чаще всего пятна от сырости появляются в тех местах, где перекрытие чердачного помещения примыкает к внешним стенам.
2. Плохая вентиляция чердака. Если вентиляционная система хорошо работает, то температура держится на одном уровне на всей поверхности кровли в холодное время.

Что делать

Выяснив причину, почему мокнут стены, возникает вопрос устранения излишней влажности.

Если такая ситуация возникла после ремонта, то здесь достаточно чаще проветривать комнаты. Если это холодный период времени, то важно, чтобы в комнате было достаточно тепло.

Если батарей недостаточно, то можно воспользоваться дополнительными обогревателями. Когда проблема кроется в вентиляции, то можно попробовать убрать посторонние предметы, которые мешают нормальной циркуляции воздуха.

Недостаточная гидроизоляция относится к более сложной ситуации. Устранение проблемы заключается только в поиске участка, откуда поступает вода и качественном его изолировании. В основном источником являются швы с наружной стороны дома. Такую задачу должны решать только специалисты.

Куда обращаться

Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.

Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.

Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.

Предупреждение появления сырости

При соблюдении некоторых рекомендаций появление сырости можно предотвратить или свести к минимуму. Основные правила:

• Белье желательно сушить за пределами жилого помещения или при работающей вытяжке.
• Во время приготовления блюд посуду необходимо закрывать крышкой, чтобы от них не шел пар.
• В ванной комнате, где содержится наибольшая концентрация влаги, а также на кухне нужно периодически чистить вентиляционные отверстия от засоренности. Также данные помещения требуют систематического проветривания.
• В частном доме можно попробовать изолировать чердачное помещение. Вдобавок можно покрыть стены гидроизолирующим материалом.
• Рекомендуется реже использовать горючие вещества, например, парафин, который способствует появлению влажности.
• Вовремя исправлять ошибки в отопительной системе.
• Чтобы снизить влажность, можно использовать осушитель воздуха. Такой прибор легко устраняет проблему. Также он достаточно компактный, что позволяет с легкостью его переносить в разные комнаты.

Специалисты рекомендуют в ванной комнате устанавливать вентиляторы с встроенным контроллером влажности. Если влага повышается, то он реагирует автоматически, устраняя в воздухе излишнюю сырость.

ВНИМАНИЕ! Важно следить за состоянием квартиры и не допускать запущенного процесса сырения стен.

Борьбу с переизбытком сырости в квартире или в индивидуальном жилом доме нельзя откладывать на потом. Ее нужно начинать незамедлительно, так как это довольно трудоемкий процесс, требующий иногда финансовых затрат.

Если точно определить причину и правильно выбрать метод ее устранения, то о сырости можно забыть на долгое время.

Источники:
http://domosite.ru/nedvizhimost/vlazhnyie-stenyi-v-kirpichnom-ili-panelnom-dome-prichinyi-i-posledstviya
http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/techet-stoyak-kanalizacii.html

Сыреют стены в частном доме что делать

Добрый день! Прошу совета у вас!

Купили частный кирпичный дом в селе с паровым отоплением. Все окна деревянные.

Прежний хозяин сделал пристройку из кирпича к дому (это + коридор + комната + котельная откуда начинается отопление.)

Котел газовый старого типа но работает исправно. Везде по дому трубы одного диаметра +д обавочные вварены посредине между верхней и нижней.

А в той комнате где сыреет 2 трубы в 2 раза меньше по диаметру. Трубы там закольцованы. Т.е возвращаются обратно.

Я не спец,поэтому пишу как знаю и развернуто чтоб понятно было.

Итак комната-столовая (наша прблема).

На тот момент когда мы только смотрели дом перед покупкой, эта комната была просто побелена известью, стоит деревянная межкомнатная дверь, есть одно окно деревянное.

Мы прошлись грунтовкой проникающей в один слой и наклеили моющие обои везде. Фото прилагаю.

В соседней комнате я варю кушать(котельная)

Двери стала закрывать после того как поняла что пар конденсируется на стенах в виде влаги.

Из-за того что нет вытяжки дверь туда теперь разбухла.

Сейчас когда топим, везде уже жарко, а в той комнате не очень (стены соответственно не прогреваются нормально)

Мы сбавляем мощность котла для экономии.

• Итого сначала почернел угол (который на улицу) потом чернота появилась по верху под плиткой, а теперь уже и внизу.
• Запах сырости.
• Обои не помыть, они намокают и остаются на тряпке…
• Те стены страдают что дружат с улицей,
• Остальные 2 — нормально все.

Помогите чем отделать стены???

Если там окно пластиковое поставить, провести туда газ и готовить там под вытяжкой, и добавить радиатор под окном (ОНО КСТАТИ СЫРОЕ ВЕЧНО И МОКРОЕ И ГНИЕТ) тогда ситуация изменится?

Можно ли там все содрать и покрасить водоэмульсионкой с колером (предварительно опять прогрунтовав?)

Почему сыреют стены в частном доме? Пожалуйта, напишите мне ответ .

Буду очень признательна. Извиняюсь за количество текста, хотела все прояснить.

4 симптома плесени в квартире, которые должны вас беспокоить

Ваша квартира должна быть местом, которое освежает ваше тело и разум после долгого дня, а не местом, которое заставляет вас кашлять, чихать, хрипеть и желать, чтобы вы были где-то еще. Следуйте инструкциям по описанию четырех основных симптомов плесени в квартире и шагов, которые следует предпринять, если вы считаете, что имеете дело с проблемой плесени.

Какие симптомы плесени в квартире должны меня беспокоить?

Плесень — это грибок, который растет при наличии влаги в теплых темных местах.Он выпускает в воздух крошечные споры и, если их не лечить, может вызвать серьезное заболевание. Эти споры могут попасть в легкие.

У вас может появиться плесень, если вы станете свидетелем или испытаете любое из следующего:

• Стойкий затхлый запах
• Вы видите черные или темно-зеленые пятна на любой поверхности
• У вас появляются физические симптомы, такие как чихание, кашель, затрудненное дыхание, зуд в глазах или кожная сыпь, которые (возможно) проходят, когда вы выходите из квартиры
• Вы видите признаки проникновения воды, такие как вздутие гипсокартона, пузырение или отслаивание краски и / или изменение цвета из-за пятен от воды, которые не были высохли сразу.

Вы можете увидеть или почувствовать только один симптом, но очень важно не игнорировать признаки плесени ради вашего здоровья. Каждый из этих симптомов плесени в квартире — повод для беспокойства.

Действительно ли плесень — это большое дело?

Ответ зависит от конкретного случая, но он определенно может иметь огромное значение для здания и вашего здоровья. Даже обычная, заурядная форма может сделать вас несчастным, и с ней нужно немедленно бороться. Однако плесень, оставленная без лечения, может превратиться в черную плесень, которая токсична для человека и может вызвать у вас серьезные заболевания.

Что делать, если у вас плесень

Если в вашей квартире плесень, вам необходимо немедленно уведомить арендодателя. Вы также можете попросить арендодателя пригласить профессионального инспектора по плесени. Плесень обычно растет в труднодоступных местах, например, за стенами или приборами, и у профессионалов есть оборудование для ее обнаружения. Что бы они ни делали, чтобы найти плесень, важно, чтобы вы и ваш домовладелец работали вместе, чтобы немедленно устранить ее.

Что нужно сделать вашему арендодателю

Ваш домовладелец может нанять разнорабочего или убрать его самостоятельно.Часто, предотвращение дальнейшего протекания или разлива воды, надлежащая герметизация барьеров, а также удаление, замена или отбеливание пораженного участка решают проблему.

Если на вашем личном имуществе растет плесень, вам придется поговорить с арендодателем об этом повреждении. Однако будьте готовы к тому, что вы можете нести ответственность за замену любых личных вещей в соответствии с соглашением об аренде квартиры. Если предмет стоит дорого, вы можете отправить претензию в страховую компанию арендатора.

Если есть черная плесень, арендодатель должен будет нанять профессиональную службу удаления плесени, так как это чрезвычайно опасно, и с ней нужно обращаться особым образом, чтобы предотвратить ее распространение.

Что можно сделать, чтобы предотвратить рост плесени

Ваша первая и лучшая защита от плесени — это найти хорошо сохранившийся многоквартирный дом, если вы ищете квартиры в аренду. Если вы видите признаки разрушения здания, выглядите потускневшим или видите, что оно явно не в хорошем состоянии, вы можете поспорить, что домовладелец может не беспокоиться о таких проблемах, как новое заражение плесенью.Ответственный домовладелец позаботится о том, чтобы приборы, трубы, ванны и другие участки, в которых постоянно используется вода, были хорошо герметизированы и, возможно, прошли предварительную обработку. Вы также можете предпринять меры, чтобы предотвратить рост плесени в вашей квартире. Не оставляйте стоячую воду нигде: будь то вода вокруг кухонной раковины или что-то, что пролилось в вашей спальне. Как можно скорее вытрите всю влагу, которую вы видите.

Даже если вы не совсем уверены, что у вас есть проблема с плесенью, позвоните своему домовладельцу при первых признаках перечисленных выше симптомов плесени в квартире.С таким количеством квартир, которые сдаются в аренду, возможно, пришло время переехать в ту, где нет плесени. Если вам нужна небольшая помощь в поиске квартиры вашей мечты, ApartmentSearch может помочь!

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире

4 МИНУТ ЧТЕНИЕ

Вы смотрите в угол своей ванной и видите что-то подозрительно напоминающее плесень. Что вы должны сделать? Во-первых, не паникуйте. Большинство плесени не опасны.Плесень часто появляется вокруг окон и крыш, особенно если есть протечка или затопление. Плесень можно найти везде — даже в воздухе. Опасная плесень, или «токсичная плесень», встречается редко, и цвет плесени не указывает на ее опасность, согласно CDC.

Наличие плесени является признаком проблемы с водой (утечка или влажность), которую вам необходимо устранить. CDC не рекомендует проверять плесень, а скорее избавляется от нее быстро. Люди могут быть чувствительны к плесени, у них могут появиться хрипы, заложенный нос или зудящие слезящиеся глаза.

Вот шаги, которые необходимо предпринять, если вы заметили плесень в своем арендуемом доме:

Шаг первый: Убедитесь, что это действительно плесень.

Плесень и грибок похожи друг на друга, и оба они являются грибами. Но плесень — это всего лишь поверхностный грибок, а это значит, что с помощью хорошего очистителя и некоторой очистки вы можете быстро избавиться от нее. Плесень врастает в поверхность, на которой она растет, поэтому избавиться от нее намного сложнее. Плесень имеет тенденцию быть нечеткой или даже слизистой и обычно бывает зеленой или черной.Плесень обычно бывает белого, серого или желтого цвета, имеет пушистый или порошкообразный вид.

Согласно данным EPA, плесень часто встречается на стенах душевых, вокруг окон и в других местах с повышенной влажностью. Плесень живет на органических веществах, таких как потолки, стены, дерево, бумага и кожа.

Шаг 2. Определите масштаб проблемы.

Если вы имеете дело с небольшим количеством плесени, вы можете избавиться от него с помощью белого уксуса. Белый уксус может убить около 80 процентов видов плесени.Распылите его на форму в полную силу и дайте ей постоять не менее часа, чтобы она могла проникнуть в поверхность и достичь «корней» формы.

Не использовать отбеливатель. Хотя отбеливатель избавит от поверхностной плесени, плесень не является поверхностным грибком — она ​​растет глубоко внутри поверхности, и если вы не удалите ее целиком, она снова вырастет. Кроме того, отбеливатель может усугубить рост плесени — плесень использует отбеливатель в качестве источника пищи.

Шаг третий: обратитесь к арендодателю.

Если вы определили, что плесень образовалась в результате 30-минутного приема душа с плотно закрытыми дверями и окнами (лучшая акустика, когда вы произносите песню «Над радугой»), и вы смогли избавиться от плесени с уксусом у вас не должно возникнуть никаких проблем (если с этого момента вы оставите дверь или окно открытыми).

Если вы уверены, что плесень возникла из-за протекающей трубы или другой проблемы, которую вы не можете контролировать, или это большое пятно плесени, с которым вам неудобно бороться, или у вас проблемы со здоровьем, это время, чтобы связаться с менеджером по недвижимости или арендодателем. Поскольку плесень является признаком проблемы с водой, они должны быстро ответить на ваш запрос. При необходимости сделайте фотографии формы и отправьте изображения в последующем электронном письме.

Помните: даже если вы смогли удалить плесень самостоятельно, если вы не избавитесь от источника (воды или влаги), плесень вернется.Споры плесени естественным образом находятся в воздухе, но для роста им необходима влага. Так что сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас возникла проблема с плесенью.

Шаг четвертый: Найдите источник.

Обратитесь к домовладельцу, чтобы определить причину появления плесени. Ваш домовладелец должен стремиться найти источник не меньше вас. Игнорирование плесени может привести к большим проблемам и, возможно, к проблеме пригодности для проживания с юридическими последствиями. Тем не менее, арендодатель не несет ответственности за возникновение плесени.Например, если вы залили кухню и на плинтусах образовалась плесень, вы можете нести ответственность за удаление плесени.

Если вы считаете, что плесень вызывает проблемы со здоровьем, обратитесь к врачу. Очень маленькие дети, будущие матери и люди, страдающие астмой или заболеваниями легких, должны избегать плесени. Законы, касающиеся плесени, варьируются от штата к штату, поэтому, если вы считаете, что ваша квартира непригодна для проживания из-за плесени, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата или попросите совета у юриста. Обсудите ситуацию с домовладельцем и спросите, можно ли переехать, пока проблема с плесенью не будет решена.Кроме того, позвоните в страховую компанию и спросите об их политике в отношении плесени. Они могут покрывать личные вещи, поврежденные плесенью, но это зависит от обстоятельств и условий вашей политики.

Шаг пятый: Знайте, что искать.

Во время путешествия по арендованному дому обратите внимание на любые обесцвечивания или темные пятна на стенах и светильниках возле окон, кондиционеров, смесителей, холодильников и других мест, подверженных воздействию воды.

Ищите яркие белые или желтые пятна на стенах или потолке.Это могло быть результатом использования отбеливателя или других агрессивных чистящих средств для борьбы с плесенью.

Проверьте темные углы и внутреннюю часть шкафов, так как в темных местах может размножаться плесень. Если вы собираетесь арендовать дом с подвалом или чердаком, обратите внимание на указатели и там.

Проведите «нюхательный» тест. Если вы заметили затхлый или похожий на плесень запах, это может быть плесень. Если вы не можете обнаружить никаких явных признаков плесени, она может быть спрятана за гипсокартоном или под ковровыми покрытиями.

Обратите внимание на любые очевидные признаки проблем с водой, включая пятна от воды на полу или потолке, пузыри или растрескивание краски, изогнутые стены или поверхности, которые кажутся влажными.

Наконец, обратите внимание на значительное количество конденсата на окнах или трубах. Если в доме слишком сыро или влажно, плесень может стать проблемой.

Опубликовано 12 марта 2019 г.

Что вы думаете?

707 Ответов

Об авторе

Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и как от нее избавиться

Неважно, где вы живете в Нью-Йорке — в прочном старинном довоенном здании или в новом современном здании — вам все равно придется столкнуться с проблемой плесени.

Джеффри Гросс, специалист по восстановлению повреждений от воды и плесени в Maxon’s Restorations, реставрационной компании на Манхэттене, сообщает, что его компания больше занимается новыми зданиями с проблемами плесени, чем старыми.

«Мы реагируем на множество утечек и происшествий в старых и новых зданиях, — говорит он, — но я думаю, что мы больше занимаемся устранением плесени в новых зданиях. Новые здания не так сильно дышат, и если есть какая-то утечка или повреждение водой, может расти плесень «. В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «вредной пищей для плесени», — говорит он.

Совет профессионала

Совет профессионала:

Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья. А избавляться от плесени — дорогое удовольствие. «Очень часто арендодатель, кооперативное здание или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда достаточно письма от адвоката. Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Три основных причины появления плесени — и что с этим делать

Влага способствует росту плесени. Это означает, что места, такие как ванные комнаты и подвалы, являются лучшими местами для роста плесени, равно как и области вокруг нагревательных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов.

По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными способами распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.

1) Утечки из другой квартиры

Разбитые трубы и переливная вода могут намочить потолок и стены сверху или проникнуть в пол и стены сбоку.Самый частый нарушитель: пластиковые водопроводы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: медь, которую обычно используют в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один прочный материал в этом отношении.)

Обращение: Если, например, туалет или душ вашего соседа наверху выльется в одну из комнат вашей квартиры, это повлияет на ваш потолок и стены. Профессиональное водное восстановление, которое включает в себя просушивание пространства за стеной для предотвращения образования плесени, стоит около 1200-4000 долларов.Этот процесс занимает от трех до 10 дней и включает в себя всасывание стоячей воды, проделывание отверстий в стене для вентиляции полостей в стене, а также может включать опускание осветительной арматуры, чтобы воздух попадал в потолок, очистку и обработку всех поверхностей противомикробным препаратом. агента и установка сушильного оборудования.

Если плесень присутствует, а площадь поражения превышает 10 квадратных футов, согласно рекомендациям Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка, требуется полномасштабное устранение плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс.С 2016 года штат Нью-Йорк требует лицензирования компаний по устранению плесени. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование, так и исправление ошибок, поскольку существует неизбежный конфликт интересов.

Ожидайте, что плата за полное устранение плесени составит от 8000 до 15000 долларов. Не дешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, а страховщики оплачивают уборку и сушку, а также меры по предотвращению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.

«Ограничения по плесени обычно вступают в игру, если проблема с плесенью возникает через несколько месяцев или исходит из источника, не имеющего отношения к покрываемой опасности — например, из заблокированной ванной комнаты или вентиляционного отверстия», — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage, еще одного Brick Подпольный спонсор.

Если это ваша ванна или туалет, которые переполнились, Шнайдер говорит: «Вы, как правило, будете застрахованы от этого в рамках части ответственности вашего полиса до предела ответственности … ситуация с плесенью, которая возникает только из-за общих условий влажности, обычно не будет накрыт вообще.”

(Для получения дополнительной информации о страховании от плесени, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)

2) Блоки PTAC забиты

Эти универсальные агрегаты для обогрева и охлаждения, установленные в стиле радиатора у стены, являются огромным слепым пятном для владельцев квартир Нью-Йорка в новых зданиях, которые, как правило, не осознают, что агрегаты PTAC требуют обслуживания дважды в год, и за это отвечает владелец квартиры, — говорит Гросс. Если вы арендуете, это ответственность арендодателя.

По словам Гросса, наиболее распространенной проблемой устройств PTAC является недостаточная замена фильтра. Пыль скапливается и забивает слив поддона для конденсата, который затем перетекает под пол. Другая распространенная причина: пренебрежение заменой фильтров после ремонта, в результате которого образовалось много пыли, также может засорить слив поддона.

Гросс говорит, что эти сценарии имеют тенденцию вызывать плесень чаще, чем другие типы утечек, потому что они просачиваются в пол так медленно, что этого не замечают, пока большая часть пола не будет повреждена.Также может пострадать ближайший гипсокартон, так как он отводит влагу с пола.

Лечение: Если вам посчастливилось обнаружить утечку вскоре после того, как она началась и плесени нет, очистка может включать в себя удаление нескольких напольных плиток и молдинга и просверливание отверстия для просушивания полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.

При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени. Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и опалубки, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов плюс расходы на то, чтобы подрядчик пришел и отремонтировал участок после этого.

3) Обрыв шланга стиральной машины

«У нас их много», — говорит Гросс, прямо возлагая вину на дешевые резиновые шланги для стиральных машин. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые вы можете купить в Home Depot, которые почти никогда не протекают.«

Обработка: В случае незначительных повреждений — удаление молдингов и сверление отверстий для обеспечения циркуляции воздуха и сушки, стоимость около 1200-5000 долларов.

Если плесень уже образовалась, полномасштабное восстановление повлечет за собой удаление полов и молдингов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру комнаты и последующую обработку, как описано ниже. Цена: от 8000 до 12000 долларов.

Плесень против плесени

Ни то, ни другое неприятно, но плесень может причинить вам гораздо больше горя, чем плесень.

Оба являются грибами, но плесень, обычно серого или белого цвета, которая может стать черной по мере роста грибка, является поверхностным грибком. Это важное различие, потому что это означает, что некоторая смазка для локтей и бытовые чистящие средства обычно могут сдерживать образование плесени.

Плесень, однако (которая имеет тенденцию быть нечеткой и бывает разных оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), встроена в материал, поэтому для избавления от любого значительного заражения плесенью требуется физическое удаление зараженных участков, таких как участки стены и пол.

Это одна из причин того, почему устранение плесени так дорого. Другой — все меры предосторожности, которые необходимо предпринять для предотвращения перекрестного заражения, включая изоляцию и проветривание помещения, очистку и тщательную утилизацию.

«Это больше похоже на хирургическое удаление, чем на снос», — говорит Гросс. «Мы не используем кувалды — мы используем ножи и аэрозольные баллончики, чтобы смачивать материал. Создаваемый нами мусор помещается в [пластиковые] пакеты, заклеенные лентой, и снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.Поверхности, которые невозможно удалить, такие как бетонная плита, необходимо очистить, а при наличии признаков загрязнения — залить антимикробным герметиком, например грунтовкой ».

Остерегайтесь компаний по восстановлению, которые вместо полного удаления загрязняющих веществ предлагают «затуманивание плесени» или заполнение полостей стен распыляемой пеной.

Как узнать, есть ли у вас плесень

Не всегда очевидно, что плесень присутствует, но это то, что нужно искать и о чем следует помнить:

• Повреждение водой: вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти внутри стены быстрее, чем на поверхности.Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.

• Запах: Одним из первых признаков того, что может присутствовать плесень, является влажный затхлый запах или запах мокрых строительных материалов. Это указывает на проблему влажности, которая может привести к появлению плесени; это не обязательно означает, что у вас плесень.

• Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только тестирование может доказать, действительно ли это плесень, но если вы видите пятна на поверхности, например, на гипсокартоне, которая была или была влажной, ее стоит проверить, говорит Гросс.

• Проблемы со здоровьем: респираторные реакции, включая астму, являются наиболее распространенными, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу, у других они развиваются со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и не вся черная плесень является «токсичной». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, промышленный гигиенист должен собрать образец для тестирования.

Если вы действительно думаете, что у вас есть плесень, существует множество наборов для тестирования плесени в домашних условиях.(Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного промышленного гигиениста для взятия проб воздуха, проведения обследования и разработки плана очистки.

Кто должен платить за избавление от плесени? Это зависит от

Стив Вагнер, поверенный по недвижимости и партнер фирмы Wagner Berkow & Brandt (к сведению, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. «Люди теперь гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо исправить, и [знают] об опасности проживания в здании, где не удается устранить плесень должным образом.«

Если вы купили в новом здании с плесенью, вы можете подать в суд на застройщика при определенных обстоятельствах.

«Если утечки и плесень являются результатом дефектов конструкции и существуют во всем здании, правление может пожелать рассмотреть судебный иск против спонсора или застройщика. Такие случаи дороги и могут быть нерентабельными для человека », — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента по делу, связанному с плесенью.

Эксперты говорят, что если вы арендуете, вам не придется платить за устранение плесени. Узнайте больше о том, как подать жалобу на плесень в Нью-Йорк здесь.

«Рентабельным способом принудительного ремонта или исправления будет решение жилищного суда. Эти иски доступны владельцам или арендаторам кооперативов или кондоминиумов », — говорит Вагнер. «Снижение арендной платы может быть доступно при гарантии пригодности для проживания».

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2017 года.Мы снова представляем его с обновленной информацией за октябрь 2019 года.]

Помогите! Утечка в моей квартире превратилась в черную плесень: что делать

Фото: Миливой Кухар через Unsplash

За несколько недель до того, как я переехал в квартиру своей мечты, я заметил небольшое обесцвеченное место на стене рядом с гостевой ванной. Это оказалась ядовитая черная плесень.

Однако в то время я не особо задумывался об этой загадочной утечке.Я предупредил своего маклера по недвижимости, и он заверил меня, что проблема будет решена до дня заселения. У меня уже было столько всего на уме — упаковка, переезд, доставка мебели, — что эта таинственная утечка оказалась в самом конце моего списка дел. О боже, это было ошибкой.

То, что произошло в дни после моего открытия, было не чем иным, как чистым безумием. (Отравление плесенью — это очень реальная вещь!) Не делайте ошибок, которые совершил я. Вот все, что вам нужно сделать, если вы обнаружите загадочную утечку или, что еще хуже, вспышку плесени в своей квартире.

1. Не ждите, чтобы принять меры против плесени и протечек

К тому времени, как я переехал, обесцвечивание стены стало не лучше. Фактически, он был влажным на ощупь и выглядел почти закрашенным. Я снова предупредил здание об этой проблеме. (Моя квартира принадлежит застройщику, поэтому управляющая компания выступает в качестве моего арендодателя.)

Прошли дни, а все еще ничего. Однажды утром в четверг в мою дверь стучал добрый ремонтник, готовый посмотреть, что происходит.К сожалению, это означало открыть стену. Как только он увидел внутри стены очень большую лужу, он сказал мне, что вернется в следующий понедельник, чтобы открыть стену, устранить утечку и все заделать. Нет проблем, правда?

Неправильно. На следующее утро я проснулся тяжело больным. Сначала я подумал, что это грипп, но позже узнал, что у меня отравление плесенью.

2. Никогда не оставляйте плесень в квартире

Оставив стену открытой, вся моя квартира стала жертвой плесени, застрявшей внутри стены.Поскольку утечка существовала так долго, образовалось невероятно большое скопление плесени. Если бы стена оставалась закрытой, я, возможно, не обнаружил бы плесень в течение нескольких месяцев.

Проблема в том, что стена должна была быть замурована. Более того, я должен был попросить его поближе взглянуть, чтобы определить, была ли плесень… — перед тем, как он ушел. В любом случае всегда следите за влажными стенами или поверхностями, обесцвечиванием или случайными лужами в арендуемой квартире. Они являются верным признаком того, что что-то не так.

Помните: плесень может расти там, где присутствует влага. Чаще всего это встречается в установках с плохой вентиляцией или слабой конструкцией, где вода может просачиваться извне (если это не вызвано физической утечкой). Различные типы плесени растут на различных материалах, таких как стены, ковер и трубы, и не всякая плесень опасна. (Подумайте о плесени, которая может расти на плитке вашей ванной комнаты. Обычно это безвредно и требует простой очистки.)

Если кто-то все же придет в ваше устройство, чтобы исследовать утечку, не позволяйте им уходить, не убедившись, что выросла плесень.Примите дополнительные меры предосторожности, попросив арендодателя прислать компанию по устранению плесени, чтобы убедиться, что ваше устройство в чистоте.

3. Немедленно обратитесь в компанию по устранению плесени

Фото: La Miko via Pexels

Ваш арендодатель обязан обеспечить пригодность вашей квартиры для проживания. Ни один арендатор не должен терпеть ядовитую плесень, и все арендодатели, управляющие зданиями и арендаторы должны крайне серьезно относиться к ее присутствию.

В момент обнаружения плесени следует вызывать компанию по экстренному устранению плесени. Обычно компания может прибыть на место через несколько часов после первого звонка. Первый шаг — это кража всей открытой площадки, где обнаружена плесень, после чего следует комплексный процесс удаления и проверки качества воздуха и образцы.

Весь процесс, включая ремонт гипсокартона и покраску, может занять дни, а иногда и недели. В зависимости от степени тяжести плесени попросите удалить весь пораженный участок (включая гипсокартон).Таким образом, вы будете знать, что в вашей квартире действительно все не так.

4. Вы не несете финансовой ответственности

В большинстве случаев ответственность за удаление плесени лежит на арендодателе. Если вы не стали причиной утечки (что в большинстве случаев было бы невозможно), вы не обязаны по закону платить за исправление или последующий ремонт.

Если ваш арендодатель не отнесется к проблеме достаточно серьезно, вы имеете полное право подать в суд — и потенциально расторгнуть договор аренды.

5. Будьте активны

Фото: Чарльз Делувио через Unsplash

Самая большая ошибка, которую я сделал, заключалась в том, что я не проявил настойчивость, когда впервые заметил обесцвечивание стены. Я никогда не думал, что это может быть так плохо — и я никогда не знал, насколько на самом деле опасна плесень.

Не спускайте глаз со счетов, как арендатора. Ваше окно не закрывается полностью? Из-под раковины течет вода? Обращайте внимание арендодателя на каждую проблему, независимо от ее размера.Цель состоит в том, чтобы всегда избегать потенциальной вспышки плесени, прежде чем вы действительно сможете увидеть черные, серые или зеленоватые наросты на стенах или коврах.

Что касается меня, симптомы гриппа исчезли через несколько дней после того, как полностью удалили плесень, и моя квартира вернулась к своему мечтательному состоянию. Урок выучен!

Ищите порог, чтобы найти отличную аренду поблизости и по всей стране.

Нашли плесень в вашей квартире? Вот что делать

Когда вы живете в квартире, вы можете столкнуться с определенными проблемами.Шумные соседи, например, могут сделать домашнюю жизнь неприятной, а сломанный лифт может превратить процесс доступа к жилому пространству в упражнении от одышки и пота. Но если есть одна проблема, с которой вы действительно не хотите сталкиваться в своей квартире, это рост плесени. Здесь мы поговорим о том, как выглядит проблема с плесенью, и объясним, что делать, если плесень обнаруживается в вашем помещении.

Как выглядит плесень?

Скорее всего, вы хотя бы раз в жизни видели, как кусок хлеба покрылся плесенью.В этой ситуации рост плесени обычно проявляется в виде ярко-зеленых пятен, которые легко увидеть.

Но заражение плесенью в квартире не всегда так. На самом деле, вы с большей вероятностью заметите черную плесень, чем зеленую. Эта плесень обычно появляется в виде скоплений черных точек на стенах и потолках или под раковинами. Рост плесени также может принимать форму обесцвеченных поверхностей — например, часть вашей стены или потолка, которая выглядит как повреждение от воды и не совсем соответствует остальной части.

Однако имейте в виду, что токсичная плесень не всегда видна. Однако вы должны подозревать рост плесени, если в вашей квартире внезапно начнется неприятный запах — в частности, спертый воздух. Кроме того, если вы внезапно начнете испытывать проблемы со здоровьем, причиной может быть плесень.

Что вызывает плесень?

Рост плесени обычно вызывается избытком влаги в доме. Если у вас в квартире протечка воды, которая не будет устранена, у вас на руках может появиться очаг плесени.Однако утечка воды может быть не такой очевидной. Например, труба под раковиной может медленно, но верно пропускать влагу в шкаф, к которому вы редко обращаетесь, тем самым способствуя росту плесени без вашего ведома.

Протекающая крыша в вашем здании также может вызвать распространение плесени. Кроме того, вода может просачиваться сквозь трещины в бетонном растворе, окружающем кирпичный фасад вашего здания — проблема часто усугубляется в дождливые периоды.

Плохая вентиляция в вашей квартире также может привести к избыточной влажности.Например, принятие душа без вентилятора для вентиляции или открытие окна могут привести к росту плесени. Устаревшая, плохо обслуживаемая система HVAC в здании также может привести к росту плесени, когда конденсация из этой системы приводит к проблемам с влажностью. Имейте в виду, что споры плесени могут пройти через вентиляционную систему вашего здания и вызвать у вас тошноту, даже если исходная проблема плесени возникла в другой части здания.

Чем опасна плесень?

При отсутствии лечения плесень действительно может вызвать болезнь.Даже если вы не видите плесени в своей квартире, споры могут проникнуть в воздух в помещении, вызывая проблемы с дыханием, которые имитируют аллергические реакции или сильную простуду — например, зуд, жжение в глазах, заложенный нос и хрипы. Если у вас уже есть заболевание, такое как астма или заболевание легких, воздействие плесени может быть особенно опасным, поэтому так важно распознать признаки роста плесени и как можно быстрее устранить проблему.

Что делать арендатору, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы обнаружите небольшую проблему с плесенью в своей квартире, вы можете решить ее самостоятельно.Например, если вы видите небольшую группу черных пятен в определенной части вашего дома — в шкафу, в который впадает раковина, или в определенной части вашей стены — тогда вы можете стереть его с помощью мыла и вода или раствор отбеливателя (наденьте перчатки и даже маску для лица, если вы выберете второй путь).

Но если проблема является более распространенной, вам необходимо обратиться к арендодателю, особенно если источник вашей проблемы с плесенью неочевиден, или если вы не видите признаков плесени, а, скорее, испытываете проблемы со здоровьем, связанные с заражением.

Рекомендуется письменно проинформировать арендодателя о проблеме с плесенью. Таким образом, если ваш арендодатель будет тянуть время, у вас будут доказательства в поддержку дальнейших действий, которые вам, возможно, придется предпринять, если проблема не будет решаться слишком долго, например, удержание арендной платы или даже разрыв вашего договора аренды.

На этом этапе арендодатель должен пригласить компанию для тестирования плесени. Если проблема с плесенью подтверждена, и ее источник не связан с вашими действиями (имеется в виду, например, что вы неоднократно не проливали воду внутри деревянного шкафа и не вытирали его), то арендодатель должен заплатить за все требуется устранение плесени.Ваш домовладелец также должен принять меры для предотвращения повторного появления плесени, будь то устранение утечки в крыше вашего здания, изменение ориентации кирпичей или решение проблем с системой HVAC здания, которые приводят к избыточной влажности.

Что делать домовладельцу, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы владеете своей квартирой, вы можете заплатить за проверку вашего дома на плесень, и если проблема связана с вашим домом (скажем, негерметичный прибор, из-за которого вода оставалась слишком долго), возможно, вам придется заплатить за устранение плесени самостоятельно.С другой стороны, если рост плесени возник не в вашем помещении, а, скорее, распространялся в виде спор, переносимых по воздуху, возможно, возникла проблема, которую необходимо решить на уровне здания. На этом этапе ваша ассоциация домовладельцев или совет кооператива должны будут решить возникшую проблему.

Как предотвратить появление плесени

Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете ее, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы предотвратить появление плесени в вашем доме. Во-первых, почините протекающую арматуру, в том числе трубы, которые проходят под раковинами.Если вы арендатор, ответственность за эту работу несет арендодатель.

Также будьте осторожны, чтобы в жилом помещении не образовывалась избыточная влага. Купите осушитель для своей ванной комнаты, если она не имеет хорошей вентиляции, или не забудьте открыть окно, когда принимаете душ. Будьте осторожны и на кухне — это еще одна зона, где во время готовки может возникнуть повышенная влажность, поэтому, если в вашей квартире плохая вентиляция, открывайте окно, когда используете духовку или плиту.

Плесень — проблема, которую нельзя игнорировать. Если вы думаете, что в вашей квартире плесень, действуйте быстро — пока ваше здоровье не ухудшилось.

Что арендаторам нужно знать о плесени

Одно из самых больших преимуществ аренды вместо владения — возможность позвонить арендодателю, когда что-то пойдет не так. Но что делать, если есть проблема, которая может нанести вред здоровью, например плесень? HotPads спросил эксперта по тестированию плесени Джереми Шелтона: «Что делать арендаторам, если они увидят или заподозрят плесень в своем аренде?»

Как арендаторы узнают, что у них есть плесень?

Плесень — это микроорганизм, разлагающий мертвые органические отходы.Отдельные споры слишком малы, чтобы их можно было увидеть невооруженным глазом, однако, когда плесень находит подходящего хозяина и начинает размножаться, образуются колонии, которые часто выглядят черными, синими, зелеными или белыми. Плесень растет и распространяется двумя путями через расширяющиеся гифы (крошечные корни), колония плесени может быстро распространиться по поверхности. Виды плесени также выпускают споры в воздух, как и одуванчик, эти споры переносятся воздухом и водой, пока не будет найден подходящий хозяин. Продолжительное постоянное воздействие окружающей среды с повышенным количеством спор может привести к множеству проблем со здоровьем.

Гораздо проще избежать аренды собственности с проблемой плесени, чем пройти через процесс выявления и устранения проблемы.

Что нужно искать, чтобы определить, есть ли в квартире плесень?

• Затхлый или несвежий запах — обратите особое внимание на места с повышенной влажностью, такие как ванные комнаты, подвалы, гаражи, места для ползания и т. Д.
• Рост плесени и зоны риска — проходя через потенциальное владение, ищите признаки плесени.
• Обращайте пристальное внимание на внешний вид ванных комнат в туалетных столиках, вокруг вентиляционных отверстий, обратите внимание на отслаивающиеся обои и любые признаки повреждения от влаги; сделайте то же самое на кухне.
• Осмотрите потолки и стены на предмет повреждений, вызванных водой, коричневые пятна и провисание гипсокартона — все это признаки потенциального повреждения водой, и если это не было должным образом устранено, это рай для роста плесени.
• Осмотрите окна и двери, убедитесь, что они правильно открываются и закрываются и плотно закрываются.
• Ищите пузырчатые или отслаивающиеся виниловые или ламинатные полы, так как это часто является признаком повреждения водой и основным местом роста плесени.
• На объектах с подвалами, бетонными полами и / или бетонными стенами обратите внимание на пятно обесцвечивания, поскольку это признак протечки воды.

Если вы уже переехали в собственность и заметили какие-либо из этих проблем и страдаете от любой из следующих хронических систем, проверка плесени может быть стоящим вложением.

Какие симптомы плесени?

• Хроническая закупорка горла
• Свистящее дыхание и кашель
• Раздражение носа и горла
• Одышка
• Тошнота или неконтролируемая рвота
• Раздражение кожи
• Стойкие симптомы простуды или гриппа
• Жжение, зуд, слезотечение
• Головокружение
• Тремор
• Учащенное сердцебиение
• Обострение астмы
• Истощение после рутинной деятельности
• Серьезные отеки ног, лодыжек и ступней
• Серьезный отек туловища или желудка
• Длительные мышечные спазмы и боли в суставах
• Проблемы нервной системы (головные боли, потеря памяти, капризность)
• Боли и боли
• Лихорадка
• Необъяснимая хроническая усталость

Как вы, как профессионал, обнаруживаете плесень при аренде?

Держитесь подальше от наборов для тестирования форм своими руками! Это пустая трата вашего времени и денег.

Тщательный визуальный осмотр — самый важный шаг в обнаружении загрязнения. Я прохожу через собственность и ищу те же вещи, которые я описал выше, а также низкую циркуляцию воздуха и высокую влажность. В зависимости от свойства я иногда также использую тепловизионную камеру для обнаружения холодных пятен внутри стен и полов, что обычно указывает на проблему влажности.

Я также возьму пробу качества воздуха как снаружи, так и внутри. Это позволяет мне рассчитать приблизительное количество спор и сравнить качество воздуха в помещении и на улице.Если уровни внутри выше, чем снаружи, это признак загрязнения. Пробы воздуха также позволяют мне идентифицировать род плесени, а иногда и виды, эта информация поможет мне определить наличие токсичной плесени. Лаборатория также определит наличие или отсутствие гидрофильных типов плесени, вызванных чрезмерной влажностью.

После проверки я отправлю свои результаты в сертифицированную лабораторию. Через пару недель я получу подробный анализ из лаборатории и, при необходимости, заполню отчет с изложением протокола исправления и посоветую владельцу собственности, что делать дальше.

Какие виды плесени могут повлиять на дом?

Существует бесконечное количество видов (оценки варьируются от десятков тысяч до трехсот тысяч) плесени, но вот самые распространенные виды, встречающиеся в домашних условиях.

• Альтернария
• Аскоспоры
• Aspergillus / Penicillium
• Бисидиоспоры
• Биполярный ++
• Хетомиум
• Cladosporium
• Curvularia
• Epococcum
• Фузариоз
• Ганодерма
• Миксомицет ++
• Pithomyces
• Скопуляриопсис
• Stachybotrys
• Торула
• Улокладиум
• Зигомицеты

Черная плесень содержит микотоксины.Они собраны в группы, называемые трихотеценами. Существует более 60 видов трихотецена. Наиболее часто встречающиеся в токсичной черной плесени:

• Циклоспорин
• Роридин E
• Сатратоксин F, G и H
• Споридесмин G
• Стахиботриолактон
• Триховеррол
• Триховеррин
• Веррукарин J

Как удалить плесень?

EPA рекомендует доверить любое восстановление площади более 10 квадратных футов профессионалу. Первым шагом в процессе восстановления является поиск и устранение источника влаги. Как только проблема будет устранена, вы можете начать процесс очистки. Если на небольшом участке, таком как ванна или подоконник, немного отбеливателя должно помочь. Для стен и деревянных поверхностей я предпочитаю продукт под названием TSP (тринатрийфосфат), смешанный с небольшим количеством отбеливателя. Просто вымойте стены и перекрасите. На больших площадях обычно требуются профессиональные группы по восстановлению, чтобы споры плесени были успешно удалены как с поверхности, так и с воздуха, а не просто выброшены в воздух и оставлены на новой поверхности.

Какие права арендатор имеет в отношении плесени или проблем с качеством воздуха в своем доме?

Нет федерального закона и очень мало строительных норм и правил, четко определяющих обязанности в отношении воздействия плесени. На уровне штатов очень немногие штаты приняли какие-либо законы или постановления в отношении воздействия плесени, в Мэриленде, Калифорнии, Индиане, Техасе и Нью-Джерси. В Нью-Йорке домовладельцы обязаны соблюдать правила, установленные Министерством здравоохранения.

В то время как правила по плесени не изложены в общих чертах, домовладельцы в каждом штате, кроме Арканзаса, обязаны и несут ответственность за поддержание подходящего жилья для своих арендаторов.Это означает, что любые протекающие трубы, окна, двери, протечки в крыше и т. Д. Необходимо устранить. Если проблема со здоровьем связана с плесенью, они потенциально могут нести ответственность. Тем не менее, арендодатель не несет ответственности за плесень, нанесенную арендатором.

Хотя я не могу дать никаких юридических советов, лучший совет, который я могу дать, — это сделать следующее.

Как поступить с домовладельцем по поводу плесени:

• Задокументируйте любые признаки плесени или повреждений.
• Свяжитесь с арендодателем и письменно проинформируйте его о проблемах и попросите провести проверку плесени.
• Если они откажутся, обратитесь в местный отдел здравоохранения за информацией о местных правилах и нормах, касающихся плесени. Осмотр имущества из собственного кармана может стоить затрат, если наличие плесени позволит вам выйти из договора аренды.
• Если на участке действительно наблюдается повышенное количество спор и его необходимо исправить, я бы порекомендовал найти другое место для проживания, поскольку восстановление может быть длительным и трудоемким процессом.

Каковы некоторые хорошие методы предотвращения плесени для арендаторов?

Ключ к борьбе с плесенью — контроль влажности; вот несколько советов, которые я часто рекомендую клиентам.Включите вентилятор в ванной во время и после душа, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию. В местах с относительной влажностью приобретите осушитель воздуха, для небольших помещений, таких как туалеты и кладовые, идеально подходят такие продукты, как DampRid. Регулярно проверяйте, не протекают ли краны и трубы, гораздо проще устранить проблему на раннем этапе, чем заменить древесную гниль и устранить плесень. Убедитесь, что ваши желоба очищены, а вода стекает из дома и не скапливается на фундаменте.

Плесень в квартире | Симптомы и что делать?

Плесень появляется на влажных материалах, таких как дерево и гипсокартон, в виде толстого бархатистого слоя на поверхности материала.В домах по всему миру часто растет плесень, и ее рост указывает на проблему влажности.

Плесень не только развивается в домах, но и в квартирах. . К сожалению, людям, живущим в многоквартирных домах, может быть труднее устранить проблемы с плесенью и грибком, поскольку плесень из пораженного блока может легко распространиться на соседние блоки и в конечном итоге загрязнить все здание.

Вот почему незамедлительные действия по удалению плесени, как только вы обнаружите, так важны для предотвращения серьезного загрязнения.

Какие симптомы плесени в квартире?

Хотя плесень не несет такой же потенциальной опасности для здоровья, как полностью сформировавшаяся колония плесени, она, тем не менее, может поставить под угрозу ваше здоровье в квартире, поскольку квартиры, как правило, более тесные.

В результате вы можете вдыхать опасные споры и летучие соединения, когда они попадают в атмосферу и задерживаются в ней. При длительном воздействии плесени в квартире у вас может развиться:

• аллергия
• гриппоподобные симптомы
• респираторные заболевания
• хронические головные боли
• головокружение или тошнота, и этот список можно продолжить.

Что делать, если в квартире плесень?

Плесень издает затхлый запах, который вызывается летучими микробными органическими соединениями, выделяемыми спорами плесени. Эти пары особенно сильны и выделяются в небольших помещениях, например в квартирах.

Помимо опасности для здоровья и запаха, появление плесени может нанести ущерб структурной целостности вашей квартиры, поскольку она повреждает стены, потолки, мебель и обивку.

Небольшие загрязненные участки можно очистить с помощью уксуса и воды, но после этого не забудьте тщательно высушить их.

Как и плесень (на фото), плесень доставляет проблемы, и ее следует немедленно удалить. Следите за появлением признаков плесени в вашей квартире.

Во многих случаях устранение плесени и грибка следует доверить профессионалам. Важно, чтобы работа была выполнена правильно с первого раза, чтобы обеспечить надлежащее и безопасное восстановление.

Если вы подозреваете, что в вашей квартире есть плесень или грибок, немедленно обратитесь к арендодателю и попросите профессионального устранения плесени.

Может ли плесень распространяться из одной квартиры в другую?

В отличие от домов, квартиры обычно не являются автономной жилой средой. Квартиры существуют как соединенные между собой единицы с общими системами вентиляции и водопровода.

В результате, , если в одной квартире есть проблема с плесенью и грибком, она может легко распространиться на другие квартиры через воздух в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха .