Сколько градусов должно быть в квартире в отопительный сезон: Температура батарей отопления: как подать в суд за холод в квартире? — Батареи отопления — Тепло — Статьи и исследования

10.06.2021 0 Разное

Содержание

Нормы температуры в отопительный сезон. Куда обращаться, если холодно?

Отопительный сезон уже начался, а в квартире прохладно? Рассказываем про нормы температуры в комнатах, а заодно даем инструкцию — как правильно измерить температуру и куда жаловаться, если она оказалась ненормативной.


Температура в квартире может быть комфортной, это очень индивидуально. А может быть нормативной, этот показатель регламентируется соответствующими документами. И не всегда эти показатели совпадают.


Если все жители дома решат, что нормативной температуры недостаточно, и захотят увеличить подачу тепла, то сделать это можно через управляющую компанию. Для чего нужен протокол общего собрания, которое утвердило такое решение.


Нормы температуры в жилых квартирах определены несколькими документами:

  • Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.,

  • СанПиН 2.1.2.2645-10,

  • ГОСТ 30494-2011,

  • СНиП N II–34–76.

В определенных условиях, прописанных в соответствующих постановлениях и ГОСТе, норма температуры может незначительно измениться
Скачать

Если вам кажется, что дома прохладно, то надо действовать так:

Шаг 1. Самостоятельно замерить температуру в квартире


Точный показатель будет в самой большой жилой комнате — в полутора метрах от пола и минимум в одном метре от стены, которая граничит с улицей, на таком же расстоянии от отопительных приборов и входной двери.


Температура в комнате оказалась ниже +18 °C? Проверьте, герметичны ли окна, плотно ли закрывается балконная дверь, убедитесь, что нет щелей в полу или потолках (если живете на первом или последнем этажах). Источником холода могут быть также неутепленные межпанельные швы, а утеплять их своевременно, летом, должна управляющая компания (УК).


Теплыми, а не горячими батареи могут быть и из-за ремонта на тепловых сетях. И это уже зона ответственности не УК, а Сибирской генерирующей компании. Если в квартире вдруг батареи стали прохладнее, то нужно обратиться в свою УК, а обслуживающая организация напрямую свяжется с теплоснабжающей. Чаще всего проблемы с теплоснабжением управляющие предприятия решают совместно с Сибирской генерирующей компанией.

Шаг 2. Обратиться в УК

Если стены, окна, двери в порядке, теплосети не ремонтируют, но в квартире все равно прохладно, надо обратиться в управляющую компанию. Скорее всего, причина во внутридомовой отопительной системе. УК должна либо устранить проблему, либо составить акт о несоответствии качества предоставляемой коммунальной услуги.


Управляющая компания обязана отреагировать на жалобу по качеству коммунальных услуг в течение суток, если причина известна, либо согласовать время и дату проведения проверки причины обращения.


Сам процесс оформления акта проходит в следующем порядке. После обращения в управляющую компанию к вам придет техник или инженер обслуживающей организации, который замеряет температуру и фиксирует значения в акте, один его экземпляр останется у хозяина квартиры. Также можно пригласить старшего по дому, если проблема не только в вашей квартире.

Шаг 3. Направить обращение в контролирующие органы

Если в установленный срок УК не решит проблему, то с подписанным актом идем в контролирующий орган, который будет разбираться в причинах и при необходимости повлияет на работу обслуживающей организации.


Телефоны контролирующих органов в регионах присутствия СГК:

  • Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края — 8 (3852) 56-64-32;

  • Служба строительного и жилищного надзора Красноярского края — 8 (391) 212-46-31;


  • Государственная жилищная инспекция Кузбасса — 8 (3842) 36-93-32;


  • Государственная жилищная инспекция Новосибирской области — 8 (383) 202-07-57;

  • Департамент жилищного надзора Хакасии — 8 (3902) 22-10-75.

Температура в квартире. Какой она должна быть? Куда обращаться?

Как следует из Постановления Правительства РФ от 06. 05.2011 г. № 354, температура воздуха в жилом помещении в отопительный период не должна быть ниже 18 градусов Цельсия (в угловых комнатах ниже 20 градусов).

 Температурный режим согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 г. должен быть следующим: температура по Цельсию в ванной 18 — 26 градусов, коридор 16 — 22, комнаты 18 — 24. Температура обогревающих элементов должна быть от +75 до +90 градусов.

Вместе с тем, не допускается превышение температуры воздуха в жилых помещениях более чем на 4 градуса Цельсия от норматива.

В случае, если температура воздуха в отопительный период ниже норматива, или превышает его, необходимо, в первую очередь, обратиться в управляющую организацию с требованием произвести замеры температуры и принять меры к устранению отклонений в температурном режиме отопления.

При выявлении несоответствия температуры воздуха в квартире требуемому температурному режиму, управляющая компания обязана принять меры к устранению нарушений и произвести собственнику перерасчет за некачественно оказанную услугу.

Если управляющая компания не принимает никаких мер к устранению отклонений от температурного режима в жилом помещении, собственнику необходимо обратиться с жалобой в Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (бывшая Государственная жилищная инспекция — ГЖИ). Когда специалистами органа контроля будет подтвержден факт отклонения от нормы температурного режима в квартире, управляющая организация будет привлечена к административной ответственности, что будет для нее дополнительным стимулом принимать меры к устранению нарушений в обслуживании самостоятельно.

Кроме того, проводятся замеры температуры с использованием специальной специальной техники — тепловизионные исследования. По их результатам возможно судить о том, какие причины являются существеными и как их в дальнейшем необходимо решать.

 

норма температуры в квартире в отопительный сезон

Погода в доме важнее погоды за окном. Здесь мы проводим большую часть жизни, поэтому хочется, чтобы в родных стенах всегда было комфортно и уютно даже в дождь и снегопад.

Но не всегда в квартире так комфортно, как хотелось бы. Холодными зимами спасает только тёплое одеяло, а летом – не продохнуть. А всё дело в том, что мы не знаем, какая температура в квартире считается нормой, и пытаемся сами подстроиться под условия, а не подстроить их под себя.

Какая температура должна быть в квартире?

Норма температуры в жилых домах не берётся из ниоткуда, а устанавливается на государственном уровне. И не просто так. Делается это с целью того, чтобы обеспечить населению комфортные условия проживания, которые не вредят здоровью. В соответствии с установленным нормативом температуры также производится отопление батарей в квартирах жилых домов. 

По государственному стандарту при расчёте комфортного микроклимата происходит разделение на:

  • Оптимальную температуру. Наиболее комфортные условия для пребывания на протяжении длительного времени.
  • Допустимую температуру. Максимально допустимые условия в помещениях, которые отклоняются от так называемой нормы на несколько градусов. Такая температура не имеет негативного влияния на здоровье человека, не появляется никакого теплового дискомфорта или ухудшения здоровья.

Согласно санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам, температура в жилом помещении должна быть +18°. Это усреднённое значение для всей квартиры, которое отличается в зависимости от назначения комнаты.

Жилое помещение

Оптимальная температура

Допустимая температура

Жилая комната

20-22°

18-24°

Кухня

19-21°

18-26°

Туалет

19-21°

18-26°

Ванная комната/совмещённый санузел

24-26°

18-26°

Коридор между квартирами

18-20°

16-22°

Лестничная площадка

16-18°

14-20°

Кладовая

16-18°

12-22°

Но что делать, если норма температуры в квартире у каждого своя? Мало кто согласен ютиться в четырёх стенах при +18 градусах. Сразу появляется желание завернуться в плед и заварить горячий чай.

Для обеспечения оптимальной температуры важно не только придерживаться установленных значений, но и учитывать свои ощущения.

  • Комнаты для сна должны часто проветриваться и оставаться прохладными. Такая обстановка улучшает качество и продолжительность сна.
  • В детских комнатах очень важно отслеживать температуру и контролировать её на уровне, комфортном для ребёнка определённого возраста. Для грудных детей комната должна прогреваться до максимальных значений норматива (22-24°). По мере взросления она может понижаться, постепенно приближаясь к нижнему порогу.
  • Комфортное нахождение в ванной комнате зависит не только от температуры, но и влажности воздуха. Температурный диапазон по санпин позволяет поддерживать эти параметры на должном уровне. При нарушении вы рискуете обзавестись плесенью и грибком, которые атакуют стены и сантехнику. Чтобы их устранить, необходимо знать, как избавиться от сырости в квартире.

При выставлении температуры на кухне учитывается не только ГОСТ, но и количество бытовых приборов. Если вы часто используете плиту, микроволновую печь, чайник, то 17-18° – идеальная температура. Остальное тепло будет выделять техника. Если же вы готовите редко, отрегулируйте температуру под норматив.

Какая температура должна быть в квартире зимой?

В отопительный сезон норма не изменяется. На градуснике должны быть всё те же 18°. Однако многие жалуются, что в помещении слишком жарко или, наоборот, холодно.

Дело в том, что микроклимат зависит не только от температуры, но и от других параметров:

  • Влажность воздуха. Комфортная влажность в помещении для человека – 40-60%. Если воздух слишком влажный, холод ощущается даже при высокой температуре. Когда влажность подпадает под диапазон нормы, даже низкая температура не вызывает дискомфорта.
  • Уровень содержания кислорода. Эта величина не должна быть ниже 21%. Чтобы контролировать уровень кислорода, нужно часто проветривать помещения или установить приборы с функцией «климат-контроля».
  • Движение воздуха. Воздух в комнатах должен быть свежим. Это зависит не только от регулярного проветривания, но и системы вентилирования. Если в доме плохая вентиляция, человек будет чувствовать себя хуже. В холодное время года движение воздуха должно быть в пределах 0,1-0,3 м/с. Самостоятельно определить эту величину проблематично, поэтому всегда следите за вентиляцией, проводите влажную уборку и протирайте пыль.
  • Радиационная температура. Этот термин обозначает среднюю температуру поверхностей в помещении, систем отопления и работающих приборов искусственного освещения. Из-за плохой теплоизоляции внешних стен в квартире будет холодно даже при высокой температуре, так как стены будут продуваться и создавать сквозняк.

Также имеет значение количество стен, которые выходят наружу, и этаж, на котором располагается жильё. Как правило, угловые квартиры и те, что находятся на первых и последних этажах, всегда холоднее.

Поэтому не стоит наговаривать на жилищную организацию, если нормы снип – не нормы для вас. Они устанавливают общий показатель, который оптимален для большинства. Вы же в праве подстраивать свой микроклимат под свою зону комфорта.

Что влияет на комфортную температуру?

Оптимальной температурой в квартире считается показатель, при котором человек чувствует себя комфортно в нормальном количестве одежды. Однако тепловой комфорт – растяжимое понятие, которое зависит от многих факторов:

  • Возраст. Пожилым людям и детям желательно находиться в помещениях на 2-3 градуса теплее.
  • Пол. Женщины мёрзнут сильнее, чем мужчины, поэтому и предпочитают, чтобы дома температура была повыше.
  • Обмен веществ. Когда нарушен обмен веществ, человек замерзает быстрее, и температура в 18° может показаться ему «Северным полюсом».
  • Одежда. В зависимости от того, какую одежду вы носите в родных стенах, вам может быть холодно или жарко при нормальной температуре.
  • Перепады температур. Если погода за окном постоянно меняется, это же происходит и с «погодой» в доме. При резком похолодании в квартире станет зябко и при оптимальном температурном режиме.

Самый сложный фактор – человеческий, поэтому важно понимать, что идеальную температуру можете установить только вы сами.

Почему важно поддерживать температуру в квартире?

Микроклимат в квартире важен не только для комфорта и уюта, но и здоровья. Может показаться, что незначительное отклонение температуры в 2-3 градуса от нормы – сущий пустяк. Но постоянное воздействие более высоких или низких температур может нанести вред организму, привести к развитию сердечно-сосудистых и респираторных патологий, обострению аллергических реакций.

Несоблюдение норм температурного режима приводит к определённым последствиям:

  1. Повышенная температура. Когда градусы на термометре поднимаются даже на 2-3 показателя, человек теряет работоспособность и быстрее утомляется. Даже качественный сон и отдых здесь не помогут. Сердечно-сосудистая система получает дополнительную нагрузку, а водный и электролитный баланс организма нарушается. Если же в комнате ещё и повышенная влажность, могут развиваться патогенные грибки.
  2. Пониженная температура. Постоянная прохлада в помещениях приводят к потере тепла. Это чревато простудами, вирусными и респираторными заболеваниями, обострением хронических болезней и воспалительных процессов.

В особой группе риска находятся люди постарше и самые маленькие – они более уязвимы к температурному режиму.

Как измерить температуру в квартире?

Во время отопительного сезона многие предъявляют претензии, что батареи работают слабо, а дома так холодно, что две кофты не спасают. В этом случае каждый жилец имеет право получить перерасчёт, если температура его жилья отклоняется от норм. Платим-то мы, как и все, значит и топить должны, как у всех. Но и отклонения эти тоже придётся доказать.

Если вам кажется, что температура в квартире не соответствует стандарту, или вы просто хотите узнать температурный режим, его можно измерить. Сделать это можно с помощью комнатного термометра:

  1. Отключите все бытовые приборы.
  2. Проверьте, не закрывает ли мебель источники отопления.
  3. Проветрите помещение.
  4. Закройте помещение от солнечных лучей.
  5. Измеряйте температуру во всех помещениях.
  6. Используйте среднее значение измерений температуры у пола и потолка.

Если показатели оказались ниже нормы, а вы произвели расчёты правильно, вы в праве сообщить об этом в ЖЭС и потребовать перерасчёта за оплаченное отопление или же устранения неполадок в системе.

Подать заявление о недостаточном отоплении вы можете:

  • Письменно в виде заявления (претензии)
  • Устно при личном обращении или по телефону

Дом – укрытие от непогоды, поэтому важно, чтобы эта непогода не пробралась внутрь. Поддерживайте температуру в пределах установленных значений, чтобы оставаться здоровыми.

норма, какая она должна быть в отопительный сезон

Многие зимой жалуются на низкую температуру батарей центрального отопления. Как следствие, в квартире холодно, неуютно, дети часто болеют. Между тем существуют нормы, утвержденные соответствующим Постановлением Правительства РФ (№354 от 6 мая 2011 г), которые регламентируют порядок предоставления коммунальных услуг.

В нем достаточно подробно расписано, когда должна начинаться подача отопления в многоквартирные дома, и каким образом должны предоставляться коммунальные услуги. В документе приводятся требования к температуре воздуха в жилых комнатах, а также порядок расчета за предоставленные услуги.

Начало отопительного сезона

Осенью, когда температура воздуха на улице колеблется достаточно широко, отопительный сезон начинают, если среднее значение будет оставаться ниже 8 °C на протяжении пяти суток. На шестой день тепло начнет поступать в квартиры. Если после четырех холодных дней на пятые сутки потеплеет, начало отопительного периода будет отложено. Весной сезон заканчивают при среднесуточной температуре выше 8 °C опять же на протяжении пяти суток.

Это общее требование для всех многоэтажных домов. Однако последняя редакция постановления содержит определенные изменения. Так, если выполнены все необходимые мероприятия по утеплению помещений, подача горячей воды в батареи должна быть произведена сразу после того, как температура воздуха на улице приблизится к расчетному значению, принятому при проектировании системы отопления конкретного дома. Другими словами, нормативный акт предусматривает возможность индивидуального подхода к конкретному дому.

Допустимы ли перерывы в подаче тепла?

Постановлением предусматривается круглосуточная бесперебойная подача тепла. Однако при возникновении непредвиденной ситуации перерыв в подаче теплоснабжения все же возможен. При этом для каждого месяца установлена суммарная норма перерывов равная 24 часам.

Продолжительность каждого периода отключения отопительной системы строго регламентирована. Она напрямую зависит от температуры воздуха внутри квартиры. Запланированные работы должны быть выполнены за максимум:

  • 16 часов при температуре выше +12 °C;
  • 8 часов при +10 °C – +12 °C;
  • 4 часа при +8 °C – +10 °C.

Чтобы коммунальная служба выполнила ремонтные работы как можно быстрее, предусмотрена возможность для снижения размера оплаты. Если по каким-то причинам на ликвидацию чрезвычайной ситуации потребуется больше времени, счет, выставляемый обслуживающей компанией, должен быть уменьшен на 0,15% за каждый час, превышающий нормативные требования.

Несложно подсчитать, что если коммунальщики превысят установленные нормы на сутки, за текущий период надо будет заплатить на 3,6% меньше.

Температурные показатели

Температура воздуха в квартире должна быть в заданных пределах. Нормативный документ устанавливает не только минимальное, но и максимальное значение.

Каким может быть минимум?

Минимальное значение зависит от месторасположения комнаты в квартире. Как правило, для жилых помещений данный показатель составляет +18 °C. Однако если речь идет об угловой квартире, то минимальное значение повышается до +20 °C. Очевидно, что в угловой комнате будет немного холоднее, чем в других, поэтому еще на этапе проектирования жилого дома предусматриваются дополнительные батареи для обеспечения нормативных требований, когда начнется сезон.

Для тех, кто проживает в достаточно холодных регионах или если в течение пяти дней на улице –31°C и ниже, минимальное значение нормы повышается. Минимальное значение становится +20 °C, для угловых комнат + 22 °C.

В ночное время допустимо небольшое снижение степени нагрева воды в батареях. Начиная с полуночи и до пяти часов утра, воздух может быть холоднее на три градуса. Большее отклонение недопустимо, так же как снижение температуры с пяти часов утра и до полуночи.

К нежилым помещениям предъявляются иные требования. Какая здесь будет температура, зависит от его назначения. В ванной она должна быть около +25 °C, на лестничной площадке +16 °C, лифте +10 °C, а вот на чердаке всего + 4 °C.

Установлен ли максимум?

Чаще всего жители многоэтажек жалуются на холод. Однако лимит на максимальный уровень нагрева воды в батареях также установлен. Так, температура воздуха в жилых комнатах не должна быть выше нормы более чем на четыре градуса. Другим словами, существующая норма на максимальную температуру воздуха составляет + 21°C.

Поэтому воздух в жилых комнатах многоэтажного строения должен прогреваться до18 °C — 21 °C, в угловых до 20 °C — 23 °C.

Возможные санкции

Если обслуживающая организация не обеспечивает установленные законодательством нормы, размер счета на оплату коммунальных услуг должен быть пересмотрен. Законодательный акт предусматривает снижение взимаемой платы за каждый час, когда температура не соответствовала нормативным требованиям.

Для расчета берется ставка 0,15% за каждый час, когда уровень нагрева воды в батареях был ниже соответствующего значения или, наоборот, выше его. При этом отмечено, что размер скидки не может быть больше суммы полной оплаты за тот период, когда в батареях был холодный теплоноситель. Нормативным документом предусмотрена возможность полного освобождения от оплаты.

Как привлечь обслуживающую организацию?

Постановление предписывает исполнителю самостоятельно регистрировать факт ухудшения качества предоставляемых услуг с обязательным информированием потребителя. Это значит, что в случае возникновения перебоев с отоплением коммунальщики должны своевременно оповестить жителей о причинах, указав предполагаемую продолжительность ремонтных работ.

Подача заявки

Жители квартиры также должны известить аварийно-диспетчерскую службу о том, что у них в квартире холодно. Сообщение можно передать устно или письменно, указав контактную информацию.

Сотрудник, приняв сведения и представившись, обязан зарегистрировать сообщение с указанием точного времени поступления заявки. От этого напрямую зависит, какая будет сумма оплаты после произведенного перерасчета.

Проверка и назначение экспертизы

После получения информации проводится проверка. Положение предписывает явиться к потребителю в течение двух часов, если владелец квартиры не указал иное время.

После проверки должен быть составлен соответствующий акт о наличии нарушений или их отсутствии, который обязаны подписать все заинтересованные лица. Если возникнут разногласия, может быть назначена экспертиза.

Даже если проведение экспертизы инициирует потребитель, оплату за нее производит исполнитель. Однако при соответствии услуги отопления нормативным показателям, потребитель будет обязан возместить потраченную обслуживающей организацией сумму.

Что делать, если результата нет?

Если исполнитель не вложился в отведенные законодательством сроки или не организовал круглосуточную работу аварийной службы, акт составляется самостоятельно и подписывается минимум двумя потребителями и председателем совета дома. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и акт, составленный в присутствии представителя исполнителя. С момента его подписания начнется отсчет времени по предоставлению некачественных услуг.

норма, какой должна быть температура воды в батареях центрального отопления в отопительный сезон

Батарея отопления – главный элемент отопительной системы в городской квартире, эффективное бытовое устройство для передачи тепла. Именно от батарей (радиаторов) и их температуры во многом зависит уют и комфорт проживания всех жильцов дома.

В этой статье мы расскажем: какой должна быть температура батарей отопления в квартире, каковы её нормы и допустимы ли прерывания в подаче тепла. 

Вконтакте

Одноклассники

Facebook

Twitter

Мой мир

Начало отопительного сезона

 

Начало подачи отопления в жилые квартиры обозначено в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В документе прописано, что как только, среднесуточная температура воздуха на улице оказывается ниже отметки в +8 ºС и остаётся неизменной на протяжении 5-ти суток подряд, в квартирах включают отопление.

Во всех остальных случаях, момент подачи тепла может быть отложен на законных основаниях. Подробную информацию о том, при какой температуре включают отопление в квартирах Вы можете прочесть здесь.

Обратите внимание: тепло начнет поступать в квартиры не раньше, чем на 6-той день после зафиксированных температурных показателей воздуха на улице.

В большинстве регионов страны отопительный сезон начинается с середины октября и заканчивается в апреле.

 

Причины отсутствия тепла в квартире

 

Возможны ситуации, когда по причине халатного отношения теплоснабжающего предприятия к собственным обязанностям, подачи тепла в квартиры не происходит. Почему? К причинам отсутствия тепла можно отнести:

  • Поломка отопительной системы дома;
  • Наполненность труб, проводящих тепло в дома, воздухом;
  • Незаконченные ремонтные работы.

Если задержка подачи отопления вызвана поломкой внутридомовой системы, то до устранения неполадки исправить ситуацию невозможно.

Если причина задержки в наполненности труб теплоснабжения воздухом, необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию. Специалист должен в течение суток после обращения «продуть» батареи, и препятствий для заполнения их циркулирующей жидкостью не будет.

 

Почему подача тепла в радиаторы прерывается?

 

Начало отопительного сезона еще не означает его непрерывности. Иногда подача отопления временно прекращается, что вызывает массу вопросов и негодования со стороны населения.

Важно знать, что законно, перерывы в подаче отопления могут составлять:

  • Максимум 24 часа. При условии, что минимальная температура воздуха в квартире +12 ºС;
  • Максимум 8 часов. В случае, если температура опустится до отметки от +10 до +12 ºС;
  • Не больше, чем 4 часа, если термометр показывает +8 ºС и ниже.

Все временные промежутки простоя указаны суммарно за месяц. Если жильцами будет замечено превышение этих значений, следует обратиться с жалобой в ответственную организацию. Ознакомиться с оптимальными показателями температуры в квартире зимой можно в этой статье.

 

Нормативы температуры батарей отопления

Система отопления многоквартирного дома – результат работы инженерной мысли. Это сложный, состоящий из множества элементов, механизм.

Поэтому так важно, соблюдать правила установки и эксплуатации радиаторов отопления в каждой квартире. Иначе тепло распределится неравномерно, что приведет к тому, что в одной квартире будет тепло, а в соседней — холодно.

Важным моментом также является расчёт количества секций радиаторов отопления. Во избежание подобных ситуаций и придумали соответствующие допустимые значения (нормативы).

Допустимое минимальное значение температуры батарей

 

Как любой другой показатель, важный для нормальной жизнедеятельности человека (норма влажности в квартире, норма температуры горячей воды, оптимальная температура воздуха в квартире и т.д.) температура батарей на время сезона отопления должна иметь допустимый минимум.

Однако минимальной температуры батарей в квартирах законом и нормами не прописано. Это означает, что показатель должен быть таким, чтобы сохранялась допустимая температура воздуха в квартире (+18 до + 25 градусов).

Очевидно, что при недопустимо низких температурах батарей, добиться нормальной температуры воздуха во всей квартире невозможно.

[rek_custom1]

Каким должно быть максимальное значение?

В отличие от минимума, максимальное значение точно указано в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Этот документ определяет нормы, установленные для внутриквартирных элементов системы обогрева:

  • Максимально допустимой нормой температуры батарей в квартире считается отметка в 95°С при двухтрубной системе отопления;
  • При однотрубной системе отопления температурный максимум равен 115°С;
  • Рекомендуемой температурой является значение от 85°С до 90°С. Это связано с тем, что 100°С – температура кипения воды. При достижении этого показателя, применяются специальные меры для предотвращения закипания;

Примите к сведению: несмотря на то, что температурный максимум составляет 115 °С, эксплуатация батарей в этом режиме не рекомендуется. Они быстро ломаются, если работают с такой усиленной нагрузкой.

 

Как измерить температуру батарей?

Если возникли подозрения, что батареи греют плохо, можно измерить их температуру. Существует несколько способов замера температуры батарей, а именно:

  • Обычным термометром. В этом случае, к измеренному показателю поверхности отопительного прибора следует прибавить 1-2°С;
  • При помощи инфракрасного термометра;
  • Спиртовым термометром измеряют температуру батареи, плотно примотав его к ней. Для точности измерения нужно закрыть термометр теплоизолирующим материалом.

Это важно: прибор, которым производится замер температуры батарей, должен иметь сертификат качества. Диапазоном измерений должен составлять от 5 до 40 гр.С – это в значительной мере минимизирует погрешность измерения. Допустимая погрешность не более 0,1 гр.С измерения.

Если температура батарей существенно не дотягивает до рекомендуемой величины, следует написать заявку в управляющую компанию на проведение замера. Комиссия в присутствии жильца квартиры произведет контрольный замер циркулирующей в батарее жидкости и установит несоответствие.

Обратите внимание: перед замером температуры батарей измерьте температуру горячей воды из крана. Эти показатели взаимосвязаны друг с другом. Если показания термометра находятся в диапазоне от 60 до 75 °С – это считается нормой, если ниже – отклонением от неё.

 

Что делать, если нет отопления?

 

Если отопления дождаться не удалось, самое время перейти к решительным действиям. Во-первых, надо разобраться в причине происходящего. Если окажется, что всему виной поломка в отопительной системе дома, её нужно устранить. Если в задержке отопления виновна снабжающая компания, нужно доказать, что в квартире холодно.

Для этого вместе с представителем эксплуатирующей компании необходимо замерить температуру в каждой комнате. Если она окажется ниже, важно зафиксировать показания.

По итогам замеров, обслуживающая компания обязана принять меры, исправить ситуацию и пересчитать плату за отопление в периоды несоответствия. Если никаких действий со стороны ответственной компании нет, её можно привлечь к административной ответственности за нарушение правил коммунального обслуживания населения.

Минимальная допустимая температура воздуха жилой комнаты зимой +18 °С. Как только зафиксировано заниженное значение этого показателя, организация, поставляющая тепло обязана снизить плату за него на 0,15% за каждый час нарушений.

Если перерасчет не мотивировал ответственную организацию на исправление ошибок, следует составить коллективную жалобу жильцов дома о нарушении температурного режима. Она станет основанием для обращения в суд. За допущенные нарушения, организацию, поставляющую тепло, могут серьезно оштрафовать.

Таким образом, температура батарей в квартире во время отопительного сезона должна соответствовать требованиям СНиП.

Жители квартир могут самостоятельно замерить температуру батарей, чтобы уточнить, соблюдаются ли нормативы. Знание всех допустимых норм, границ и сроков, связанных с наступлением отопительного сезона дает возможность защитить свои права в случае их нарушения.

Об отопительных нормах в квартирах рассказывает следующее видео:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

норма по ГОСТу, сколько градусов, согласно закону, должно бить в многоквартирном доме зимой, нормативы в угловых помещениях

Обычно, насколько повышаются тарифы на отопление, настолько же люди недовольны его качеством.

Возможно, это просто негативная реакция на новые платежки, а может быть действительно нормы отопления в квартире 2017 далеки от совершенства.

В таком случае, потребители должны знать свои права и требовать перерасчета оплаты за тепло.

Параметры, по которым включается обогрев

Когда наступает осень, и на улице становится все холоднее, жильцы многоквартирных домов ежедневно проверяют батареи отопления в надежде, что они стали горячими. Если этого не происходит, то они начинают искать виновных, хотя нормы подачи отопления в многоквартирном доме прописаны в постановлении №354 от 2011 г.

Так в нем указывается, что подача тепла в квартиры начинается при условии, что воздух на улице охладился до +8 градусов и продержался на этой отметке или ниже не менее 5-ти дней подряд. В том случае, если температура будет то подниматься, то падать до критической, радиаторы останутся холодными.

Отопление включается только на шестые сутки, и в большинстве регионов страны это происходит с 15 октября и длится сезон до 15 апреля.

Норма для квартиры

Какая температура в батареях отопления многоквартирного дома должна быть? Полезно знать, что для каждого помещения рассчитан свой норматив отопления в многоквартирном доме (2017 г).

Нормы отопления в многоквартирных домах 2017:

  • для жилой комнаты это +18;
  • нормы отопления в угловых квартирах из-за наличия наружных холодных стен выше – +20 градусов;
  • для кухни +18;
  • ванная комната – +25.

Это касаемо квартир, тогда как для общедомовых помещений показатели следующие:

  • в подъезде — +16;
  • для лифта – это +5 градусов;
  • в подвале и на чердаке — +4.

Все замеры в квартире должны проводиться по внутренней стене комнаты не менее чем в 1 м от ближайшей наружной стены и 1.5 м от пола. Если полученные параметры не будут соответствовать нормам, то следует предъявить их в управление теплосети. В этом случае оплата может снизиться на 0.15% за каждый час отклонений.

Температура батарей отопления в квартире: норма

Минимальный показатель

Случается, что даже при включении отопления, в квартире по-прежнему не хватает тепла. Это происходит, если нормативная температура радиаторов отопления в квартире не соответствует реальной. Как правило, это бывает по нескольким причинам, самая популярная из которых – завоздушенность системы. Для ее устранения можно вызвать мастера или справиться самостоятельно, воспользовавшись краном Маевского.

Если виновником стала непригодность батарей или труб, то здесь без специалистов не обойтись. В любом случае, тот период, что отопительная система была нерабочей, а температура батарей отопления в квартире по ГОСТу не соответствовала нормативам, не должен оплачиваться потребителем.

К сожалению, минимальной нормы температуры радиаторов отопления в квартире нет, поэтому ориентироваться приходится по температуре воздуха в помещении. Какая температура отопления должна быть в квартире? Нормы отопления квартиры в многоквартирном доме должна варьироваться от +16 до +25 градусов.

Для того, чтобы зафиксировать, что температура труб отопления в квартире не соответствует норме, нужно пригласить представителя организации, предоставляющей тепло в дом.

Максимальный показатель

Параметры отопления в многоквартирном доме довольно подробно описаны в СНиП 41-01 от 2003 года: 

  1. Если в здании используется двухтрубная отопительная конструкция, то максимально допустимой температурой радиаторов считается +95 градусов.
  2. Для однотрубной системы температура труб отопления в квартире норма — +115.
  3. Оптимальная температура батарей отопления в квартире (норма зимой) – это +80-90 градусов. В том случае, если она приближается к отметке +100 °С, нужны срочные меры для предотвращения кипения теплоносителя в системе.

Хотя производители радиаторов указывают на своих изделиях максимальный температурный порог достаточно высокий, не стоит его достигать слишком часто, так как это чревато выходом их из строя.

Чтобы убедиться, что нормы отопления в квартире зимой соответствуют гостам, нужно измерить температуру батарей.

Для этого:

  1. Можно использовать обычный медицинский градусник, но при этом следует учесть, что к его результату нужно будет прибавить пару градусов.
  2. Воспользоваться инфракрасным термометром.
  3. Если под рукой есть только спиртовой термометр, то его нужно плотно примотать к радиатору, предварительно обернув в теплоизолирующий материал.

Если температура не совпадает с нормой, то необходимо написать заявление-просьбу в офис теплосети на проведение контрольного замера. По данному прошению обязана прийти комиссия, которая и производит все вычисления.

Как поступить при отсутствие отопления?

В том случае, если ГОСТ на отопления в квартире далек от своей нормы, необходимо определить причину холодных батарей. Для этого лучше вызывать представителей соответствующей службы, так как они могут попутно зафиксировать температуру в жилых помещениях.

Если проблема в некачественном обслуживании системы отопления дома работниками теплосети, то все тяготы по устранению неполадок лягут на организацию. При этом жильцам дома должны либо сделать перерасчет за отопление, если батареи греют недостаточно, либо зафиксировать период, когда они были полностью холодными и освободить от оплаты.

Таким образом, закон об отоплении многоквартирных домов (2017 г) гарантирует жильцам защиту при несоблюдении коммунальными службами своих обязанностей.

Любое заявление от них должно рассматриваться в самые короткие сроки, после чего специальная комиссия приходит и документально фиксирует несоответствия.

Зная, сколько градусов должно быть отопление в квартире, и в какие сроки производится включение системы, каждый ее владелец может самостоятельно определить, соответствуют ли показатели нормативам отопления в квартире и предпринять меры, если это не так.

Какой должна быть температура в квартирах киевлян в отопительном сезоне

В связи с понижением температуры внешнего воздуха теплоснабжающие компании должны обеспечить комфортную температуру в жилых многоквартирных домах. Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко. Портал Domik.ua публикует информацию, в каких случаях за централизованное отопление (ЦО) разрешатся не платить.

По словам главы КГГА, температура в жилых помещениях не должна опускаться ниже +18 градусов. «За это несут ответственность как теплоснабжающие организации, которые должны позаботиться о соответствующей температуре теплоносителя, так и жилищные предприятия — ЖЭКи, ОСМД, ЖСК и другие, которые отвечают за состояние домовых коммуникаций», — прокомментировал мэр Киева.

Столичный градоначальник сообщил, что аварийные ситуации должны устраняться в течение суток.

Читайте также: В Киеве в 2017 году изменили методику начисления стоимости тепла при наличии индивидуального счетчика

В каких случаях потребителям разрешено не платить за ЦО

В украинском законодательстве предусмотрены температурные режимы, при которых стоимость централизованного отопления снижается или не начисляется. В постановлении кабинета министров Украины №630 от 21 июля 2005 года прописано, что при температуре:

  • от 20 до 14° С в угловых комнатах цена ЦО должна быть снижена на 5% за каждый градус отклонения. Допустимая норма уменьшения температуры — не более 12 часов в сутки один раз в месяц;
  • ниже 14° С в угловых комнатах квитанции за отопление разрешено не оплачивать;
  • от 18 до 12° С в не угловых комнатах более 12 часов в сутки один раз в месяц цена ЦО должна быть уменьшена на 5% за каждый градус отклонения;
  • ниже 12° С в не угловых комнатах платежные документы на отопление не должны начисляться.

Чтобы не оплачивать централизованное отопление или провести перерасчет стоимости коммунальной услуги, нарушение утвержденного температурного режима необходимо зафиксировать официально. Для этого следует пригласить представителя компании, которая обеспечивает теплоснабжение жилого помещения и составить акт-претензию о предоставлении некачественных ЖКУ. Узнать детальней о правилах составления документа можно по ссылке .

Обсудить качество теплоснабжения в Киеве в отопительном сезоне 2017-2018 гг. можно на форуме все о ЖКХ в Украине .

NYC Закон о отопительном сезоне и отоплении — что нужно знать арендаторам

Автор: Абдулла Харун, 10 января 2021 г.

Тепло — это не просто роскошь, а не основное требование. Падение в Нью-Йорке ужасное. От ходьбы, чтобы сесть на поезд на платформах метро, ​​до осторожного уворачивания от снега на пешеходной дорожке — самое меньшее, что вы хотите, — это иметь дело с холодами дома. В Нью-Йорке вы получаете это преимущество в качестве привилегии , снимая квартиру , и ваш домовладелец несет ответственность за обеспечение достаточного уровня тепла и горячей воды в вашей квартире.

Арендодатель обязан поддерживать в многоквартирном доме условия для проживания. Вам необходимо знать законы об отоплении, чтобы не проводить холодную зиму без тепла. Вот что вам нужно знать.

Особенности отопительного сезона в Нью-Йорке:

Департамент сохранения и развития жилищного строительства публично объявил о том, что сезон тепла начинается с 1 октября по 31 мая. В течение этого периода домовладельцы должны обеспечивать отопление в определенное время как днем, так и ночью.Это не относится к другому времени года, когда отопление не требуется.

Ниже приведены основные положения Закона штата Нью-Йорк о жаре

.

  • С 6 утра до 10 вечера: домовладелец несет ответственность за поддержание внутренней температуры не ниже 68 градусов по Фаренгейту, если температура на улице ниже 55 градусов.
  • С 22:00 до 6 утра: домовладелец должен поддерживать температуру в помещении не менее 62 градусов по Фаренгейту.

К сожалению, в этих законах наблюдаются частые нарушения, поскольку, по данным Департамента сохранения и развития жилищного строительства (HPD), в 2019 году они получили более 3000 жалоб, связанных с отоплением.

Читайте также: 7 прав арендатора, о которых вы должны знать

Что делать в случае нарушения арендодателем:

Если вы обнаружите, что арендодатели не выполняют свои обязанности по обеспечению вас достаточным количеством тепла и горячей воды, вам необходимо предпринять следующие шаги.

1- Удержание арендной платы, если в вашей квартире не хватает тепла:

Если ваш домовладелец решил игнорировать свои обязанности, формально вы имеете право удержать арендную плату.Но это легче сказать, чем сделать, поскольку могут быть последствия в виде наказания. Потому что ваш домовладелец может привлечь вас к суду за неуплату арендной платы.

Несмотря на то, что вы можете подать встречный иск о нарушении теплового законодательства, вы никогда не уверены, насколько судья найдет домовладельца, поэтому вы можете оказаться в неудобном положении, если воспользуетесь этим средством правовой защиты.

2- Подать письменное уведомление арендодателю:

Вместо удержания арендной платы вы должны официально довести это до сведения арендодателя.Вы можете позвонить своему домовладельцу, написать электронное письмо или отправить письмо с этой целью. Вы должны воспользоваться своими правилами аренды или строительства, чтобы найти подходящий канал.

Примечание: Независимо от того, какой канал вы используете для уведомления арендодателя, сохраняйте запись этого уведомления для будущей переписки.

3- Зарегистрируйте жалобу:

Если вы чувствуете чрезвычайную ситуацию и не получаете ответа, то можно также подать жалобу. Вы можете зарегистрировать его через Интернет или позвонив по номеру 311, чтобы сообщить в Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD).Это могло бы быть эффективным средством в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

4- Законное преследование арендодателя, если в вашей квартире нет отопления:

Если вы чувствуете, что арендодатель не потрудился изменить оборудование и не поддержал достаточное количество тепла в соответствии с законами о отоплении, вы можете подать иск против арендодателя в суд. Когда вы посетите жилищный суд, клерк попросит вас заполнить «Приказ с указанием причины, направленной на устранение нарушений».

Вы можете указать нарушения со степенью серьезности.Вы также можете указать, есть ли у вас какие-либо другие претензии по поводу арендуемой собственности. Вы можете попросить департамент нанести визит и осмотреть вашу квартиру, чтобы увидеть ее воочию.

Поскольку в Нью-Йорке действует эффективная система штрафов за обслуживание, вполне вероятно, что арендодатель не захочет, чтобы вы уходили на этом этапе, и скорее всего ответит до него.

Ответ Департамента на вашу жалобу:

Когда вы подадите жалобу в Housing Preservation and Development (HPD), они свяжутся с вашим домовладельцем и попросят произвести необходимый ремонт.Затем они свяжутся с вами, чтобы узнать, предпринял ли арендодатель какие-либо меры.

Если проблема не исчезнет, ​​департамент пришлет инспектора для оценки ситуации без уведомления арендодателя.

В случае нарушений, обнаруженных инспектором, арендодателю будет предоставлено определенное время для устранения проблемы, и в зависимости от реакции на ситуацию HPD, вероятно, подаст иск в суд и наложит суровое наказание.

При заселении будьте активны:

Вероятность того, что вы сможете увидеть нарушения тепла или воды, прежде чем въехать, довольно мала.но не стоит недооценивать возможное нарушение и для этого нужно предпринять дополнительные шаги.

Постарайтесь получить хорошее представление об окрестностях, прежде чем въезжать. Когда вы ищете арендуемую недвижимость , обратите внимание на здание. Это даст вам представление об уровне управления техническим обслуживанием здания.

Вы можете обратиться к жильцам в здании и задать несколько вопросов, чтобы узнать больше о жилищных условиях в здании.Вы можете поискать в Интернете доступную запись о строительстве. Короче говоря, несколько из этих шагов избавят вас от множества неприятностей.

Вывод:

Как арендатор, меньше всего вам нужно беспокоиться о наличии достаточного количества тепла и горячей воды в вашем отделе. Были введены строгие законы, чтобы домовладельцы не забывали о своих обязанностях. В случае нарушения воспользуйтесь законами о отоплении и верьте системе.

Должны ли мы соблюдать правила городского отопления, если в квартирах слишком жарко?

Вопрос: После того, как в 2017 году городские власти повысили минимальную ночную температуру для жилых домов до 62 градусов, руководство нашего кооператива East Village сбросило термостат на котле.Теперь жители жалуются, что квартиры перегреваются, а на ночь открывают окна. Расходы на топливо в нашем небольшом кооперативе с низкими доходами уже превышают бюджет на 10 000 долларов. На последнем собрании акционеров жители единогласно согласились с тем, что в квартирах слишком жарко, но они отклонили предложение установить термостат на 55 градусов, потому что не хотели нарушать городские законы. Запрещает ли закон акционерам голосовать за установку температуры, которая является взаимоприемлемой, если она ниже установленного законом предела?

A: В 2017 году вступили в силу новые правила отопления для отопительного сезона, который начинается с октября.С 1 по 31 мая. Днем температура в помещении должна составлять 68 градусов, если наружная температура опускается ниже 55 градусов. С 22:00 до 6 часов утра температура в помещении должна составлять 62 градуса (было 55 градусов), независимо от температуры наружного воздуха.

Минимальная температура относится к температуре в квартире, а не к настройке термостата на бойлере. Таким образом, если термометры внутри квартир регистрируют температуру в помещении выше 62 градусов, руководство может понижать термостат на бойлере до тех пор, пока не будет достигнута желаемая температура.(Известно, что старые здания могут сильно перегреваться.)

Но что произойдет, если в здании удастся снизить температуру в квартире до 62 градусов, но жители все равно согласны с тем, что им жарко и недовольны? Может ли здание нарушить закон и еще больше повернуть циферблат вниз? Дин Робертс, юрист по недвижимости из Манхэттена, специализирующийся на кооперативах с низкими доходами, утверждает, что они могут.

«Я глубоко верю в процесс« домашнего правила », — сказал он. «Если акционеры единодушно согласны, то они могут это сделать.Никакого вреда. Никакого фола ».

Г-н Робертс предлагает зданию провести еще одно собрание акционеров для достижения консенсуса. Если акционеры единодушно соглашаются на более низкую температуру, здание может снизить температуру на термостате. На собрании правление должно объяснить, что если кто-то просыпается посреди ночи, чувствуя себя холодным, он должен связаться с правлением и руководством, а не подавать жалобу по номеру 311. Даже если эти жители согласились с изменением правил, руководство будет должны вносить коррективы в температуру от их имени в соответствии с законом.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Что такое «сезон тепла» в Нью-Йорке и как домовладелец должен соблюдать требования

Новый горизонтЛюди формируют Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Изображение предоставлено Департаментом жилищного строительства и охраны Нью-Йорка.

Несмотря на потепление в ближайшие несколько дней, в Нью-Йорке снова наступает «теплый сезон».Если вы не знакомы с этим термином, сезон тепла относится не к самым жарким месяцам, а к самым холодным месяцам, и официально длится с 1 октября по 31 мая . В эти месяцы город диктует минимальную температуру, которая должна поддерживаться во всех жилых домах.

Хотя большинство собственников соблюдают местные законы, в 2018–2019 годах 311 зарегистрировали более 230 000 жалоб на отопление и горячую воду в течение отопительного сезона. Фактически, Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства был вынужден подать в суд 2229 исков о жаре в течение отопительного сезона 2018-2019 гг. И взыскал более 1 дела.5 миллионов гражданско-правовых штрафов от нерадивых владельцев.

В этой статье излагаются обязанности владельцев жилых домов во время отопительного сезона, которые включают не только правила, касающиеся температуры в зданиях, но также доступ к горячей воде и внешнее обслуживание.

Во время отопительного сезона все владельцы жилых домов должны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда температура на улице опускается ниже 55 градусов в течение дня. В течение ночи владельцы зданий должны обеспечить поддержание минимальной температуры 62 градуса независимо от температуры наружного воздуха.

Эти правила были первоначально введены для того, чтобы ни один житель Нью-Йорка не подвергался риску в самые холодные месяцы в городе. Хотя это, безусловно, хорошо, но правила отопительного сезона также могут вызвать другую проблему — перегрев квартир.

Легче сказать, чем сделать, чтобы все здание находилось под углом 62-68 градусов. В конце концов, удержание юнита на втором этаже под углом 62 градуса требует другого подхода, чем удержание юнита под углом 62 градуса на двадцатом этаже. Чтобы избежать падения температуры ниже 62 градусов в ночное время, суперинтенданты склонны проявлять осторожность и повышать температуру (за недогретые, но не перегретые агрегаты могут быть наложены штрафы).К сожалению, из-за такой практики жильцам верхних этажей может быть жарко даже в январе.

В этой аренде с одной спальней на 626 Грин-авеню есть центральное отопление и охлаждение, контролируемое жильцами, поэтому вы можете не беспокоиться о усмотрении домовладельца (Коркоран)


В дополнение к правилам отопления, действующим в течение всего сезона тепла, круглый год, владельцы должны предоставить своим жильцам доступ к горячей воде с постоянной минимальной температурой 120 градусов по Фаренгейту. Совершенно верно — если вы постоянно терпите холодный душ, у вас есть законное право подать жалобу и своевременно решить проблему.

В период жары от владельцев требуется соблюдать не только местные законы о температуре в зданиях, но и некоторые другие сезонные вопросы, включая удаление листьев, льда и снега. Обратите внимание, что владельцы многоквартирных домов и частных таунхаусов обязаны соблюдать их.

  • Удаление листьев : Технически владельцам не нужно убирать листья в Нью-Йорке, поэтому не следует ожидать вызова в суд, если несколько листьев будут разбросаны по тротуару за пределами их здания.Но в тот момент, когда эти красивые листья смешиваются с мусором и другим мусором, владельцы собственности несут ответственность за их удаление, поскольку в этом случае они будут представлять собой «мусор», а не «органические отходы». На всякий случай рекомендуется регулярно удалять листья. Если вы хотите сделать больше, чем просто вытолкнуть их на дорогу, соберите их и отнесите на место компостирования в местном парке, многие из которых уже открылись.
  • Удаление льда и снега : Удаление листьев является добровольным, а удаление льда и снега — нет. Несоблюдение этого требования приведет к большим штрафам.Согласно Административному кодексу Нью-Йорка, независимо от того, являетесь ли вы «владельцем, арендатором, арендатором, жильцом или другим лицом, отвечающим за любой участок или здание», вы несете ответственность за снег и лед на всех прилегающих тротуарах.

    Также не откладывайте на потом. Город даже регулирует, как долго вы можете сидеть внутри, прежде чем отправиться на лед и снег на обочине, окружающей ваше здание.

    • Если снег перестанет идти с 7:00 до 16:49, вы должны очистить тротуары в течение четырех часов ;
    • Если снег перестанет идти между 17:00 р.м. и 20:59, вы должны очистить тротуары в течение четырнадцати часов ;
    • Если снег перестанет идти между 21:00 и 6:59, вы должны очистить тротуары до 11:00 следующего дня .

    Наконец, не выгоняйте снег прямо на улицу! Например, перекрытие пешеходного перехода также является нарушением. Также остерегайтесь пожарных гидрантов — вы также несете ответственность за то, чтобы они были видны и доступны для аварийных бригад. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с полными инструкциями Департамента санитарии.

Владельцы могут узнать все, что им нужно знать о сезоне тепла и своих обязанностях, на сайте NYC Housing and Preservation. Если вы владелец изо всех сил пытается оплачивать счета и поддерживать отопление на регулируемом уровне, вы можете иметь право на помощь. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с программой помощи в домашних условиях.

Если вы арендатор без отопления и горячей воды, сначала обратитесь к своему собственнику или управляющей компании. Если никто не отвечает или владелец или менеджер не решают проблему, свяжитесь с 311, чтобы подать жалобу.Следующие шаги в этом процессе описаны здесь. Чтобы узнать, есть ли уже открытая жалоба в вашем здании, или проверить статус вашей собственной жалобы, посетите HPDONLINE.

Доступная аренда в Нью-Йорке с центральным отоплением и охлаждением

(Недвижимость Урбана)

Из объявления: Лучшая цена С МЕБЕЛЬНОЙ ИЛИ ПОЛУМЕБЛИРОВАННОЙ Студией в алькове / Гибкая двухкомнатная квартира в Центральном парке! ПЬЕД-А-ТЕРР Место мечты! Находится в наиболее привлекательном районе Нью-Йорка, лучшего предложения вы не найдете.Не ждите, чтобы увидеть эту жемчужину.

Апартамент 16К — это студия с нишей, которая по своим масштабам и вместимости не уступает однокомнатной. Просторная (около 650 кв. Футов) квартира тихая и идеально подходит для взыскательного покупателя, желающего создать свой собственный шедевр.

(Коркоран)

Из объявления: Новостройка в самом центре Бедстуй, в красивом квартале рядом с Томпкинс-парком. Просторная 1 спальня / 1 ванная комната с балконом. Особенности: — Гранитная кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали — Большие окна — Хорошие шкафы — На южную сторону / прекрасное естественное освещение — Центральная вентиляция Удобно расположен в засаженном деревьями квартале в нескольких минутах ходьбы от G, C. поезд, прачечная за углом, магазины, кафе и многое другое.

Из объявления: Негабаритная квартира-студия на высоком этаже (568 кв. На 11-м этаже эта квартира имеет отличное естественное освещение и имеет много отличных кладовых, включая стиральную / сушильную машину. Квартира 11G также только что получила новый центральный кондиционер, благодаря чему регулирование температуры стало простым (и бесшумным!)

(Дуглас Эллиман)

Из объявления: Новостройка в самом центре Бедстуй, в красивом квартале рядом с Томпкинс-парком.Просторная 1 спальня / 1 ванная комната с балконом. Особенности: — Гранитная кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали — Большие окна — Хорошие шкафы — На южную сторону / прекрасное естественное освещение — Центральная вентиляция Удобно расположен в засаженном деревьями квартале в нескольких минутах ходьбы от G, C. поезд, прачечная за углом, магазины, кафе и многое другое.

Из объявления: Каждая резиденция на 2222 Джексон-авеню представляет собой шедевр эффективного дизайна. Гладкие линии и чистая отделка открывают мир невероятных возможностей, которые редко встречаются в городской жизни.Из оконных стен открывается потрясающий вид на Манхэттен, и вы можете создавать открытые, наполненные светом дома, в которых установлена ​​самая современная бытовая техника Bosch, а также стиральные / сушильные машины на каждом этаже и в некоторых домах.

Созданный с учетом удобства, в каждом блоке есть шкафы с двойной штангой, обеспечивающие достаточно места для хранения, а также полностью реагирующая центральная система вентиляции и кондиционирования , которая обеспечит идеальные условия для комфорта независимо от температуры на улице.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • Из отличных объявлений
    2- и 3-комнатные кондоминиумы на Манхэттене с налоговыми скидками 421-A

    Четверг, 15 апреля 2021 г.

  • Из Лонг-Айленд-Сити
    30 лучших роскошных арендуемых зданий в Лонг-Айленд-Сити; Сейчас в основном предлагаются месяцы бесплатной аренды

    Среда, 7 апреля 2021 г.

  • От познакомиться
    NYC Spring Essentials: апартаменты, подходящие для размещения с домашними животными, с частными террасами + собаки-спасатели в поисках дома

    Понедельник, 1 марта 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Менее 2 долларов.5M: Красивые апартаменты в Нью-Йорке с двухэтажными гостиными

    Пятница, 16 апреля 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Топ-10 одноэтажных домов Нью-Йорка; Посмотрите на роскошные дома внутри них

    Пятница, 16 апреля 2021 г.

  • От познакомиться
    Культурные мероприятия в самых известных местах Нью-Йорка + арт-объекты рядом с ними

    Четверг, 15 апреля 2021 г.

  • От познакомиться
    Как постоянный переезд на удаленные и гибридные рабочие места может изменить Нью-Йорк

    Среда, 14 апреля 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    10 самых смелых консольных кондоминиумов Нью-Йорка

    Среда, 14 апреля 2021 г.

Писатель, вносящий вклад
Кейт Этерингтон
Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Жара здесь. Что это значит для арендаторов?

Зимние месяцы здесь, и температуры падают с каждым днем. Как арендатор, не забывайте, что существуют законы и правила, касающиеся отопления здания, и IMPACCT Brooklyn будет бороться за ваше право на теплую квартиру!

Период между 1 октября st и 31 мая st считается Сезон тепла , потому что владельцы жилых домов в Нью-Йорке по закону обязаны поддерживать минимальную температуру в своих помещениях — 68 градусов по Фаренгейту в течение дня (между 6:00 А.M. и 22:00) и 62 градуса по Фаренгейту ночью (с 22:00 до 18:00). Невыполнение этого требования является основанием для судебного иска, и команда организаторов сообщества IMPACCT Brooklyn рада помочь.

Когда домовладелец двух соседних многоквартирных домов Crown Heights отказался отапливать свою собственность до подходящего стандарта, арендаторы обратились в IMPACCT Brooklyn, чтобы узнать свои права и дать отпор! С нашей помощью они организовали союз арендаторов, провели несколько митингов против домовладельца и сообщили местным СМИ о его пренебрежении.Дело в конечном итоге было рассмотрено в суде, и судья признал домовладельца неуважением к суду за то, что он не предоставил необходимые услуги.

Если в доме вашего друга или вашего друга пропадает тепло, вы можете предпринять ряд шагов, чтобы восстановить тепло:

  1. Постарайтесь сообщить владельцу здания, управляющему или домовладельцу, что нет тепла.
  2. Если тепло не восстанавливается, зарегистрируйте официальную жалобу по телефону 311. Позвоните по телефону 311, посетите 311ONLINE или воспользуйтесь приложением 311Mobile, чтобы подать жалобу.Жильцы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства тонального набора для глухих TDD по телефону (212) — 504 — 4115.
  3. Позвоните в IMPACCT Brooklyn Community Organizing по телефону (718) — 522 — 2613, добавочный номер 010 (Джина).

Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) проверит, соблюдает ли владелец здания закон. Они могут связаться с владельцем здания, прислать инспектора для проверки жалобы и, при необходимости, оформить нарушение, предписывающее владельцу восстановить тепло и горячую воду.Если владелец отказывается восстановить обслуживание, HPD может инициировать ремонт и / или инициировать судебный иск против собственности и владельцев собственности, которым предъявлены множественные нарушения правил теплового режима.

Кроме того, как бы вы ни отапливали свою квартиру, убедитесь, что она пожаробезопасна, следуя этим простым правилам .

Если вы или ваши соседи подвергаются преследованиям со стороны арендодателя, переплачивают за аренду, не получают необходимый ремонт или сталкиваются с незаконным выселением, узнайте свои права и сопротивляйтесь с помощью IMPACCT Brooklyn! Свяжитесь с нашим отделом организации сообщества сегодня, чтобы получить помощь в формировании союза арендаторов или индивидуальные консультации и бесплатную юридическую помощь!

Сезон жары

прибывает в Нью-Йорк: вот что вы можете сделать, если потеряете отопление или горячую воду