Снт днт ижс отличия: Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания — Недвижимость

Дома в ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП. Объясняем, что это за буквы и где лучше жить — Вторичное жильё

Земля для дома или для огорода

Земельный кодекс РФ делит землю на несколько типов в зависимости от месторасположения и назначения. Физическим лицам можно использовать только два из них: сельскохозяйственные земли и участки в населённых пунктах, причём каждый вид — для определённых целей.

В населённых пунктах — городах, сёлах, посёлках городского типа, деревнях, коттеджных посёлках — разрешено любое строительство. А на сельскохозяйственных землях можно построить только садовый дом, и то не всегда. Их главное предназначение — ведение фермерского хозяйства, садоводство и сельхозпроизводство.

ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Объясняем, что это значит

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Подойдёт для тех, кто планирует вести хозяйство.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. Подойдёт для любителей загородного отдыха без уклона в сельское хозяйство.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов и занимают более плодородные земли. Подойдёт для тех, кто планирует всерьёз заниматься сельским хозяйством и не исключает возможность построить загородный дом.

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Капитальное строительство разрешено только на участках ИЖС, оно и считается их основным предназначением. Капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением. Такие дома строят для проживания в течение всего года.

Преимущества:

• У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться.
• Обычно вокруг есть вся необходимая инфраструктура, её созданием занимается администрация населённого пункта (коттеджного посёлка или деревни).
• Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки.

Недостатки:

•  Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого проект дома должен быть согласован с множеством инстанций (санитарно-эпидемиологическая служба, пожарный надзор, коммунальные службы, градостроительный совет, если дом строится в городе, или местные органы исполнительной власти, если в селе).
• Такие участки дорого стоят.

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

Участки ЛПХ всегда находятся за городом, их рекомендуется использовать для ведения личного хозяйства — разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции. ЛПХ, расположенные в границах населённых пунктов, называют приусадебными участками. На них можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения, но только после согласования с местной администрацией и с соблюдением всех норм размещения построек. ЛПХ за пределами населённых пунктов называют полевыми участками. Их используют исключительно для выращивания сельхозпродукции, любое строительство на них запрещено.

Преимущества:

• Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
• Для строительства не требуются согласованный проект и специальное разрешение.
• Банки оформляют ипотеку на такие участки.
• Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
• На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.

Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

Дача (ДНП)

Главное предназначение таких участков — отдых, но на них обязательно строительство дома. А ещё можно разбить сад и огород, но это по желанию. До недавнего времени ДНП должны были находиться на сельскохозяйственных землях, теперь законодательство разрешает создавать их и внутри населённых пунктов.

Преимущества:

• Невысокая цена.
• Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную регистрацию.
• К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. Техническую экспертизу постройки делать необязательно.

Недостатки:

• Нужно построить дом.
• Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями.
• Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно.
• Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами.
• Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

Дача и огород (СНТ)

Участки СНТ предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой.

Преимущества:

• Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП).
• Дом строить необязательно.
• Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией.
• Более плодородная почва, чем у дачных участков.

Недостатки:

• Небольшая площадь (обычно до 15 соток).
• Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте).
• Коммуникации нужно подводить за свой счёт.
• Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). Это сказывается на его цене.
• Участки СНТ банки неохотно берут в залог.

Садовое и дачное некоммерческие партнёрства — в чем разница?

ДНП и СНТ — объединения людей, которые вместе решают проблемы своей «коммуны». От имени общего юридического лица они занимаются  строительством и обслуживанием дорог, коммуникаций, охраной, другими организационными вопросами. Обе формы существуют за счёт взносов их членов, они обычно небольшие, но регулярные.

Казалось бы, между ДНП и СНТ нет различий: в большинстве случаев это сад или огород с домом. Но всё не так просто: владельцы участков ДНП обязаны строить дома, а в СНТ — нет, главное — что-нибудь выращивать. Земля на участках ДНП обычно не слишком плодородная — тут же нужно отдыхать, а не об урожае думать, поэтому кадастровая стоимость их ниже.

Почему так трудно прописаться в домах СНТ и ДНП?

Закон не запрещает регистрироваться в домах на этих участках, но сделать это непросто. Для получения прописки нужен адрес, а у небольших садовых домиков, расположенных за границами населённых пунктов, его просто нет. Если адрес есть, всё становится проще, иначе приходится проводить экспертизу дома и получать решение суда о его пригодности к проживанию — только так получится в нём зарегистрироваться.

Что выбрать?

Выбор зависит от целей использования земли. ИЖС — оптимальный вариант для строительства капитального загородного дома. Хоть он и обойдётся дороже, зато и продать его можно будет по высокой цене. Если же главная цель покупки участка — дача с садом или огородом, выгоднее выбирать ДНП. Стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нём, скорее всего, не получится.

Но экономия от покупки земли в ДНП и СНТ для постоянного проживания может быть сомнительная. На участках ИЖС коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация, а в садовых и дачных товариществах всё это придётся делать за свой счёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Джола

В чем разница между СНТ, ДНП и ИЖС?

Мысль о том, чтобы бросить большой город и переехать жить в загородный дом может посетить внезапно и надолго укорениться подкоркой. Но прежде, чем строить коттедж нужно правильно выбрать землю под него. Именно с ней могут быть связаны самые большие трудности, связанные со строительством.

Земля может быть нескольких типов:

• индивидуальное жилищное строительство,
• садовое некоммерческое товарищество,
• дачное некоммерческое партнерство.

Каждое из них имеет свои преимущества, и свои недостатки, и о том, что все-таки лучше – ИЖС, СНТ или ДНТ мы и расскажем вам.

Что такое ИЖС?

Из всех существующих типов участки ИЖС считаются элитными и, в следствие этого, пользуются большим спросом. Их предназначение: строительство жилых домов. Что делает их в разы дороже всей остальной земли, а еще то, что они в основном располагаются в границах населенных пунктов. Расшифровка ИЖС звучит, как «индивидуальное жилищное строительство».

Преимущества индивидуального жилищного строительства

Главное достоинство подобного участка уже было озвучено – территориальное расположение, но есть и другие:

• Простота получения регистрации и прописки в доме, а также получение официального адреса.
• Социальная инфраструктура. У вас под рукой будет все необходимое – детские сады, больницы, поликлиники, а также будут проложены дороги, а дома оснащены необходимыми инженерными коммуникациями.
• Простота в оформлении налоговых вычетов за счет того, что участок предназначен для проживания.

Недостатки подобного типа участка

При всех преимуществах, которые, конечно, неоспоримы, у участка на земле ИЖС есть свои минусы, например, ограничение на минимальный и максимальный размер, которое законодательно прописывается отдельно для каждого региона. А также:

• Обязательное согласование проекта дома, так как предполагается, что он строится для круглогодичного проживания, а не для сезонного, также владельцев обязывают к выполнению всех ГОСТов и СНиПов. Но и после возведения коттеджа бюрократическая эпопея не заканчивается – теперь нужно правильно ввести в дом в эксплуатацию, получив разрешение от необходимых органов.
• Законодательно, купить участок ИЖС – это купить право на бесплатное проведение инженерных коммуникаций, прокладку дорог и прочее. Но на практике может оказаться так, что ваша земля находится в чистом поле и никто не торопиться ее облагораживать. Так что перед тем, как отдавать деньги за покупку, не поленитесь доехать до места, где планируете жить и проверьте наличие всего, что можно на месте.

Что такое СНТ?

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. Оно имеет ту же категорию, что и дачное партнерство, с той разницей, что стоит на порядок больше. Разница между ДНП и СНТ в том, что последний имеет более высокий балл плодородности земли, а также расположены в более экологически чистых районах, имеют хорошую транспортную доступность и часто проложенные дороги. Бонусом можно назвать и то, что зачастую они расположены в красивых местах.

Преимущества садового некоммерческого партнерства

• Стоимость участка в садоводстве будет в несколько раз ниже, чем у равноценного, но предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
• Территориальное расположение вне крупных городов.
• Подобные земли можно использовать только для занятий садоводством без возведения жилого дома.

Недостатки подобного типа участка

• Проведение инженерных коммуникаций собственникам земли в СНТ придется платить из своего кармана. При чем не самые маленькие суммы, так как зачастую проведение всех благ цивилизации в садоводства – это сложный процесс, а иногда и просто невозможный.
• С пропиской в загородном доме тоже могут возникнуть сложности, из-за расположения его на земле, предназначенной в первую очередь для возведения сельскохозяйственных культур. Хотя, сложно – не значит невозможно. При должном упорстве можно добиться официального оформления регистрации.
• Главное, что нужно знать о СНТ, то это то, что, даже если вы построите огромный дворец на участке, по всей документации он будет проходить, как дачный дом. Что может стать проблемой при возможном желании его продать, то есть его оценочная стоимость будет несколько ниже, чем могла бы быть.

Что такое ДНП?

Что такое земли ДНП? Аббревиатура расшифровывается, как дачное некоммерческое партнерство. Подобный тип участка имеет небольшую стоимость, по сравнению с остальными, в силу того, что он менее плодороден, чем, например, места в садоводстве, а также у него достаточно низкий балл бонитета. По сравнению с индивидуальной землей они стоят примерно на 20% дешевле. В основном они покупаются для того, чтобы построить на них дачу и разбить небольшой садик. В случае, если есть желание постоянно проживать в доме в ДНП, то можно столкнуться с большими трудностями при проведении инженерных коммуникаций. Хотя последние изменения законодательства практически прировняли участки ИЖС и ДНС, точнее позволило размещать последние в поселениях.

Преимущества дачного некоммерческого партнерства

Одним из главных достоинств ДНП является, конечно же, более низкая стоимость по сравнению с остальными типами участков, а другими:

• Территориальное расположение – земля находится за городом, что позволяет полностью охватить все преимущества спокойной и размеренной жизни.
• При покупке участка вы получите членство в партнерстве, что соответственно возможность участвовать во всех собраниях и совместно с другими собственниками принимать решения.
• Если земля располагается в поселении, что доступно по новому законодательству, то прописаться в своем доме будет в разы проще, чем, например, в садоводстве.
• При приобретении участка в ДНП нет нужды проводить обязательную тех. экспертизу дома, для признания его жилым.

Недостатки подобного типа участка

Но у ДНП есть и достаточное количество недостатков:

• Земли имеют сельскохозяйственное назначение и, в первую очередь, предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур. На участке можно возвести дачный дом, но вот полноценный коттедж для круглогодичного проживания официально будет построить сложнее.
• На землях ДПН главным минусом можно назвать то, что к ним не предусмотрено проведение дорог и газа, а также зачастую и электричества с водопроводом. При этом есть возможность по желанию владельца участка их провести, но это может вылиться для последнего в очень круглую сумму. Выходом может стать коллективное строительство инженерных коммуникаций в поселении.
• Но в случае если подобные блага цивилизации уже проведены и их стоимость заложена в цену участка, то это может с легкостью нивелировать ту 20% разницу по сравнению с ИЖС.
• При всем том, что в законодательстве прописано, что владельцы участков в ДПН могут прописаться в домах, построенных на этой земле, на деле это длительный и крайне сложный процесс, который не каждому придется по плечу.
• В местах скопления участков ДПН не предусмотрено строительство социальной инфраструктуры, то есть ради всех благ цивилизации придется ездить в ближайшие населенные пункты или города.
• При строительстве дома на земле ДПН необходимо будет оформить его в собственность, так как участок предназначен в первую очередь для земледелия.

На какой земле лучше всего строить дом из СИП-панелей

Для домов из СИП-панелей нет разницы, на какой земле стоять. Большее внимание стоит уделить самому участку – его характеристикам, специфике и остальному. Хотя нельзя не смотреть тип земли и его документацию. Например, на вопрос: «Чем отличаются ДНП и СНТ?» дать полноценный ответ сложно даже опытными людьми, но при это все-таки они есть и не учитывать их нельзя. Проблемы с пропиской тоже могут присутствовать, но если приложить должные усилия, то все проблемы решаемы.

Главное, что нужно знать при покупке участка, будь то ИЖС, ДНП или СНТ – это смотреть не только на документы, но и на саму землю, а можно также пройтись по соседям и поинтересоваться, как им здесь живется. И только после того, как вы будете уверены в том, что земля вас полностью устраивает и по цене, и по расположению, то смело покупайте ее, а потом звоните нам и мы вместе создадим ваш новый дом.

В чем отличия ДНТ и ИЖС?

Что такое ИЖС? Чем ИЖС отличается от СНТ, ДНТ, и других форм собственности на земельные участки?

Эти вопросы волнуют каждого, при выборе загородного дома или земельного участка под строительство.

ИЖС – это сокращенная аббревиатура назначения использования земельного участка. Расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. В нашей стране существует несколько категорий земли. В свою очередь, каждая категория делится на несколько видов разрешенного использования. Наиболее востребованная категория земли, на которой можно строиться безбоязненно, и чаще всего интересует обычного человека решившего возвести дачу или загородный дом — это земли населённых пунктов. Все остальные категории земель имеют различные ограничения. Мы поможем Вам понять, какие преимущества и недостатки у данной категории земли и видов её использования? Итак, помните — самое важное это категория земли!

Следующий шаг, который необходимо знать и выяснить перед приобретением участка — это как и для чего разрешено использовать предлагаемую землю? Это как раз то, что предполагает – назначение использования земли.

«Категория + назначение использования земли», это

либо позволяет законно построить собственный дом на участке как для постоянного проживания с пропиской, так и временного нахождения, либо запрещает это делать совсем.

На участке с категорией — земли населённых пунктов, после окончания строительства дома можно получить почтовый адрес и прописаться в своём новом жилище. А в случае, если ваш участок имеет категорию — земли сельскохозяйственного назначения, то автоматически появляются различные ограничения и запреты. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.2 ст.49) на участке земли с категорией земли населённых пунктов и разрешенным использованием — для ИЖС, разрешается строить отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, т.е. для личного, а не коммерческого использования. Это означает, что на таком участке можно построить дом для себя, но нельзя построить многоподъездный дом для продажи по квартирам. Сейчас прорабатывается новый земельный кодекс, значит скоро появятся новые законы и правила. А пока необходимо выбирать из того, что имеем…

Как определить и понять, что Вам предлагают — ИЖС, СНТ, ДНТ или ДНП?

Загляните в свидетельство на земельный участок.

Для этого достаточно посмотреть на оригинал или копию свидетельства о праве собственности на предлагаемый Вам земельный участок. Понятие ИЖС относится только к землям населённых пунктов. Если в свидетельстве, категория земли — земли населённых пунктов, то данный участок действительно подходит под ИЖС.

Например, СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество. Основная масса СНТ — это старые дачные участки по 4 — 6 соток, которые выдавали нашим родителям в самых неудобных местах 30 — 40 лет назад. В большей массе, СНТ находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Маленькие участки и старые домики обычно стоят в самых неудобных для проживания местах (край болота или просека рядом с высоковольтной линией). Похожая ситуация и в дачных кооперативах. Более поздняя форма конца девяностых, начала двухтысячных — Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП). Эти поселки появились недавно, их на сегодняшний день в Красноярском крае очень много. Современные и большие коттеджные дома с развитой инфраструктурой, построены на землях сельскохозяйственного назначения, нарезанных по 10-15 соток. Вся инфраструктура в таких поселках создается, как правило, за счёт вложений будущих и нынешних собственников. Тонкости в законах переходного периода, придуманных чиновниками конца девяностых, даёт, и по сей день, возможность строить на сельхозземлях. Выглядит это примерно так! В свидетельстве будет указана категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, а в назначении использования земельного участка — для дачного строительства. Зачастую, основная масса сегодняшних «коттеджных поселков», строится, ну или планируется, именно на землях сельскохозяйственного назначения, и тут, если встает вопрос о строительстве и развитии собственной инфраструктуры поселка, то Вы должны понимать и быть готовыми к тому, что никто не будет закапывать в «сельхозку» огромные деньги для развития инфраструктуры. В этом случае инфраструктура (строительство дорог, магазинов, детских садов, школ, подведение коммуникаций и прочего) косвенно, либо напрямую, ляжет на плечи покупателей. Вопрос только в том, что собственными ли усилиями будущие жители будут обеспечивать себя инфраструктурой, либо руками застройщика, но все равно за деньги покупателей, а это и ВРЕМЯ, и никаких ГАРАНТИЙ.

Есть еще один момент, это государственная поддержка. Государство инвестирует деньги и развивает только земли населённых пунктов, на которых стоят деревни, сёла, посёлки и города. К ним за счёт бюджета разных уровней подводят дороги, электричество и газ.

Поэтому, если Вы давно мечтаете и наконец-то решили купить участок для строительства дома, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ РЕШИТЕ ДЛЯ СЕБЯ, КАКОЙ ИМЕННО ДОМ ВЫ ИЩИТЕ И НА КАКОЙ ЗЕМЛЕ СОБИРАЕТЕСЬ СТРОИТЬ!

Сегодня предложений по земельным участкам и так называемым «коттеджным поселкам», действительно масса и много различной информации о том, что можно перевести отдельный небольшой участок из СНТ, ДНП, ДНТ на сельскохозяйственной земле, под ИЖС. Ответ — это сделать практически невозможно! Можно поменять категорию земли сразу у всего поселка целиком. Но, на это уйдет много времени, Ваших денег и нужно будет ещё получить согласование от всех остальных собственников, и только тогда Ваши усилия будут оправданы, и только в том случае, если СНТ граничит с населенным пунктом.

Вывод! Все возможно, но влечет за собой некоторые дополнительные хлопоты, которые для кого-то могут обернуться большими сложностями, и, возможно, будет проще приобрести изначально участок, на котором нет никаких ограничений.

Ниже приведен фрагмент «Свидетельства о праве собственности» на земельный участок для ИЖС, в котором обозначено, где именно смотреть «категорию земли» и её «разрешенное использование». Под строкой — кадастровый номер, есть строка — существующие ограничения (обременения) права, в которой отмечаются те самые «обременения». Если стоит запись, как на образце (не зарегистрировано), то смело можно приступать к строительству сразу же после оформления права собственности на земельный участок.

В чем отличие ИЖС на землях населенного пункта от предложений под ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения — понятие СНТ?

В некоторых случаях, можно встретить на рынке загородной недвижимости предложения под ИЖС, но на землях сельскохозяйственного назначения. Это означает, их оформили и перевели из категории сельхозземли в категорию земли населённых пунктов, с одновременным изменением назначения использования — для индивидуального жилищного строительства.

Основная цель — развитие территории данного направления, привлечение в область и район новых жителей, а также уменьшение рисков и неудобства для будущих клиентов. Краевое правительство, как правило, включает эти земли в программу развития края и района. К таким участкам, с категорией – земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, может подводиться электричество за счёт краевого бюджета и фактически бесплатно, строиться дороги, прокладываться газопровод. К сожалению, сегодня многие продавцы-собственники земли и застройщики умышленно скрывают информацию от покупателя о том, что земельный участок с домом или без него, относится к СНТ или ДНТ, а вовсе не к ИЖС.

Мы хотим помочь Вам в этом разобраться и сделать правильный выбор, о котором Вы в дальнейшем не пожалеете!

Конечно же, цена участков в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и подведенными коммуникациями на «сельхозке» будет всегда намного выше, чем, если просто купить аналогичный участок в соседней деревне, потому как все это уже заложено в стоимость отдельных участков.

Плюсов у покупки участка относящегося к населенному пункту с назначением использования земли под ИЖС масса, но есть один недостаток – это налоги! Как правило, налоги с участка, у которого категория земли — земли населенных пунктов, выше в несколько раз, по сравнению с участком земли в садовом или дачном товариществе или партнерстве, организованном на землях сельскохозяйственного назначения. Здесь нужно сравнивать кадастровую стоимость участков в СНТ на «сельхозке» и кадастровую стоимость участка относящегося к населенному пункту с назначением ИЖС, потому как от них и будет зависеть размер налога.

Можно допустить, что в случае с ИЖС – налоги, это совсем маленький недостаток, по сравнению с имеющимися плюсами существующей инфраструктуры, городских и районных коммуникаций. А во вторых, скорее всего, что дальше правительство будет стремиться к увеличению налогов за нецелевое использование земли, к коим относятся постройки на сельхозземлях. И в этом случае ещё неизвестно, что, в конечном счете, будет выгоднее. Решать Вам!

Чем отличаются земли ИЖС, СНТ и ДНП

Давайте разберемся, в чём отличия, преимущества и недостатки наиболее распространённых статусов земельных участков: СНТ, ИЖС и ДНП.

ИЖС

Земли ИЖС — это земли для индивидуального жилищного строительства. Чаще всего относятся к категории земель поселений. С такой категорией земли можно построить жилой дом для круглогодичного проживания, а далее получить адрес и прописаться в нём. Большим плюсом земель ИЖС является финансирование из регионального бюджета на проведение коммуникаций и необходимой транспортной и социальной инфраструктуры в посёлок (школы, детские сады, поликлиники). В связи с этим, часто стоимость сотки земельных участков ИЖС со статусом “земли поселений” будет выше, чем в садоводствах и дачных партнёрствах.

Следует также учесть, что если у вас в планах построить свой дом на земельном участке ИЖС, необходимо получить согласование проекта строительства в специальных организациях, а после завершения строительства правильно ввести дом в эксплуатацию.

СНТ

СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество или просто садоводство. Как правило, садоводство имеет категорию земель для сельскохозяйственного назначения. Это означает, что данные земли плодородны и предназначены для ведения сельского хозяйства, также разрешено строительство дачного домика.

На сегодняшний день СНТ представляют собой садоводческие массивы времен перестройки, когда на месте коллективных садов стали образовываться участки в частной собственности. Поэтому в какой-то мере организация ведения управления, транспортная инфраструктура таких земель могли устареть.

Но у садоводств есть и свои преимущества. Цена участка в СНТ обычно ниже земель ИЖС и ДНП. По сути, СНТ — это юридическое лицо, которое занимается управлением садоводства и решением различных вопросов. Собственники являются членами товарищества и имеют право участвовать в собраниях, влиять на принятие решений. В отличие от ИЖС, где вопросами необходимых коммуникаций и инфраструктуры занимается государство, садоводству необходимо самостоятельно заниматься данными вопросами.

ДНП

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство или, как еще его называют, дачное партнёрство. Обычно ДНП имеет категорию земли для сельскохозяйственного назначения. ДНП предназначено для ведения дачного хозяйства, на участке разрешено строить дома, в том числе, есть возможность капитального строительства.

Так же, как и СНТ, ДНП — это юридическое лицо, организованное с целью управления посёлком. Цены участков ДНП гораздо ниже, чем в ИЖС. Это объясняется тем, что по всем необходимым удобствам собственники принимают решение самостоятельно. Так, часто необходимые коммуникации проходят по границе посёлков ДПН, а собственник конкретного участка выбирает, что именно ему необходимо подключить для себя. В этом состоит существенная экономия средств, времени и нервов покупателей земельных участков.

Дачному партнёрству более присуще коттеджное строительство. Сейчас ДНП — это комфортные для отдыха и проживания посёлки со своей инфраструктурой, которая обычно на порядок выше, чем в СНТ, с более современным транспортным сообщением.

Прежде, чем выбрать конкретный статус земли, определитесь, для каких целей вы хотите использовать свой будущий участок. А проконсультировать по любым возникшим вопросам и определиться с выбором земли СНТ, ДНП или ИЖС вам помогут специалисты компании «Петербургские Просторы».

Каждую неделю мы проводим осмотры посёлков с различными статусами земель. Записаться на просмотр вы можете по телефону: 8(812) 241-71-48

Редактор Юлия Андреева

СНТ, ДНТ и ИЖС: в чем отличия?

Многие люди, задумывающиеся над приобретением собственного земельного участка, сталкиваются с некоторыми понятиями, в которых не разбираются. Поэтому важно объяснить, что такое СНТ, ДНТ и ИЖС, в чем заключаются разница между перечисленными вариантами.

Что такое СНТ, ДНТ и ИЖС?

Под данными аббревиатурами понимается организационно-правовой вид юридического лица. Его основное назначение – это содействие осуществления сельскохозяйственный деятельности.

ИЖС – это следующая категория. Здесь подразумевается участок земли. Допускается использование как места для индивидуального строительства населенного здания.

Среди наиболее существенных отличий:

• в ИЖС нет необходимости выплачивать взносы, что отличает его от садового товарищества, где есть обязательные денежные взносы. По своей сути, они являются платежами за услуги по предоставлению коммуникаций;
• в ИЖС отсутствует ответственное лицо, называемое председателем. При этом в садоводческом товарищества есть человек, занимающий данную должность. С ним приходится взаимодействовать в определенных ситуациях, допустим, если требуется получить подпись на выполнение межевания;
• в ИЖС обслуживание основных коммуникационных систем (сюда можно отнести дорожку, обеспечивающую удобство подъезда, электрические сети) происходит за счет муниципального образования. При этом в товариществе перечисленные виды объектов оплачиваются собственником, располагающимся на его территории;
• это общие имущественные ценности товарищества, следовательно, за обслуживание вы платите в числе прочих, как собственник, во владении которого находится участок;
• В ИЖС, что отличает его от СНТ, нет закрытых территорий. В садовых товариществах нередко присутствует шлагбаум, поэтому попасть на территорию могут только его участники;
• В ИЖС достаточно сложно выбрать земельный участок таким образом, чтобы окружение было приблизительно одного социального уровня.

Перечисленные выше различия – базовые, они не затрагивают юридические аспекты. Также существует ДНТ. По сути, это некоммерческое дачное товарищество. Его плюс – это выгодная цена, если сравнивать с другими вариантами. К минусам можно отнести отсутствие коммуникаций, в том числе, водопровода, газа и так далее. Если владельцу требуется, допустим, дорога к его дому, ее нужно оплачивать.

Мы готовы оказать поддержку, отстроив дом в удобном месте.  Вы можете подобрать подходящий проект, который наши работники реализуют точно в срок, используя подходящие материалы и самые современные технологии.

Поделиться публикацией:

Что же это за аббревиатуры — ИЖС, СНТ, ДНТ?

Итак, на рынке полно предложений по интересующему Вас району и 

все отмечаются той или иной аббревиатурой. 

Что же скрывается за ними? 

ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. Может располагаться только на землях жилых поселений. 
СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. Может располагаться только 

на землях сельскохозяйственного назначения. 
ДНТ – это дачное некоммерческое товарищество. До введения нового закона могло размещаться только на землях сельскохозяйственного назначения. Теперь может и на землях поселения. 

Каждый тип обладает своими преимуществами и недостатками, которые влияют и на возможность постройки на нём дома Вашей мечты, и на проведённые коммуникации, и на многие другие вещи, которые мы рассмотрим ниже. 

Земельные участки под ИЖС 

Самые востребованные участки, а с ними и самые дорогие, на рынке имеют статус ИЖС. Именно они предназначены для строительства частных домов и коттеджей для постоянного проживания. 

Земельные участки для ДНТ 

ДНТ считается менее плодородной землёй нежели СНТ, соответственно имеет и более низкую стоимость по сравнению с ними. Так же участок для ДНТ дешевле и участка под ИЖС, т.к. обычно на нём строится небольшой садовый домик и, непосредственно, сад. По новому закону ДНТ и ИЖС стали примерно равны в своих правах. 

Земельные участки для СНТ 

Земля для СНТ относится к той же категории, что и земля для ДНТ. Разница в том, что участки земли в СНТ будут стоить дороже, чем примерно равноценные участки в ДНТ, потому что имеют более высокий балл бонитета (за более высокую плодородность земли). Соответственно, участки для СНТ бывают расположены в более экологичных и красивых районах, имеют более удобные подъезды, часто туда ходит специальные маршруты транспорта. 

Что необходимо знать о земельных участках ИЖС, ДНТ и СНТ 

Стоит заметить, что разницу между участками категорий ДНТ И СНТ плохо улавливают даже юристы – эти типы земельных участков имеют почти одинаковые характеристики, плюсы и минусы. 

Если Вы решите провести электроэнергию необходимой мощности к своему земельному участку в СНТ или ДНТ, Вам необходимо будет заручиться разрешением всех членов товарищества, а также обойти немало инстанций, получая юридически оформленное разрешение на работы. 

При желании прописаться в доме, построенном на участке ДНТ или СНТ, в случае получения отказа о прописке, Вам необходимо будет заниматься проведением экспертизы жилья, получить признание его соответствующим всем нормам, а затем — обратиться в суд для признания своего личного права иметь в данном жилье регистрацию. Прописку на законных основаниях в жилье на землях ДНТ 

или СНТ можно получить только в том случае, если сам поселок организован законно. При покупке участков стоит потратить время на изучение всей документации и проверку данных продавца. Таким образом, если проанализировать все достоинства и недостатки участков СНТ, ДНТ и ИЖС, то самым выгодным из них является участок ДНТ. Его самый главный минус – трудности с пропиской, но он разрешается при определенной настойчивости. 

Зато плюсы участка ДНТ — сравнительно низкая стоимость, возможность 

построить капитальное жилье с коммуникациями — делают его удобным и выгодным приобретением для каждого хозяина.

СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ

СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ. Разница между этими понятиями. Отличие ДНП от садоводства, отличие ИЖС от садоводства и отличие ИЖС от ЛПХ. Садоводческие, огороднические и дачные коммерческие и некоммерческие объединения. 

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество, некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Так же объединение может создаваться в форме некоммерческого партнерства и потребительского кооператива.

ДНП или Дачное Некоммерческое Партнерство — это юридическое лицо, создаваемое для развития и обслуживания дачных поселков. Принцип деятельности аналогичен принципу деятельности ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья). Только ТСЖ собирает взносы на обслуживание лифтов, лестниц, парадных, коммунальных сетей, а также вывоз мусора, уборку снега во дворе, оплату счетов на электроэнергию, холодную и горячую воду, газ и т.д. ДНП же занимается вопросами строительства и обслуживания дорог и линий электропередач в посёлке, организует его охрану, вывоз мусора, оплату по счетам снабжающих организаций и т.д. Кроме того, комплексным развитием территории поселка.

ЛПХ — дословно данная аббревиатура расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Что же подразумевает данная категория земель? Приобретая землю со статусом ЛПХ, Вы можете вести на данном участке непредпринимательскую деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Если участок ЛПХ находится  в черте какого-либо населенного пункта, то его владелец вправе возводить на нем жилой дом и вести работы по производству сельскохозяйственной продукции. Решение вопроса о возведении жилого дома  зависит  от местной муниципальной администрации, поскольку важно учесть возможность подключения жилого дома к центральным коммуникациям.

В случае если участок ЛПХ находится за пределами населенных пунктов, то он относится к категории полевых участков, и на его территории строительство домов запрещено, а также любых других сооружений и зданий

ИЖС — земельный статус индивидуальное жилищное строительство, категория земли населенных пунктов. Согласно ЗК РФ участки со статусом ИЖС рассчитаны для возведения индивидуального жилого дома. В каждом регионе Российской Федерации есть свои ограничения на размер участка, свои нормы минимума и максимума. Так как участок ИЖС предположен для возведения жилого дома, а не дачного, то его проект требуется пройти ряд согласований в местных органах власти. Для получения прописки на участке ИЖС требуется соблюсти следующее условие: наличие загородного дома в границах населенного пункта т. е. статус земли населенных пунктов. Так же по закону зарегистрироваться можно только в возведенном доме, соответствующему требованиям санитарных норм и правил, а так же на дом сформирован поэтажный план БТИ. При соблюдении данных правил появится возможность провести к дому газопровод, и соответственно зарегистрироваться в нем.

 В чём отличие ДНП от садоводства ?

— В настоящий момент предполагается, что ДНП отличается о СНТ (садоводства) тем, что в поселке ДНП предполагается обязательное строительство дачного дома и оформление его в собственность, а СНТ предполагает, прежде всего, развитие огорода на собственном участке, без обязательного строительства дома. При этом в законе нет четкого разделения этих понятий. В обоих случаях может быть и дом, и огород. Что касается прописки, то закон не запрещает прописку и там, и там.

В чём отличие ИЖС от садоводства ?

ИЖС и садоводство являются разрешенным использованием земель. На участке, отведенном под индивидуально-жилищное строительство можно строить капитальный дом  для постоянного проживания. Также указанное разрешенное (целевое) использование участка позволяет прописаться (зарегистрироваться) в находящемся на участке жилом доме.

Основное назначение садового участка — отдых граждан и выращивание различных с/х культур. На участке, отведенном под садоводство тоже можно возводить жилые объекты, можно даже построить для круглогодичного проживания. Однако закон запрещает владельцам таких участков на регистрацию в таких домах. В конечном счете, можно прописаться в таких строениях, предварительно проведя необходимые  процедуры: переоформить землю и дом, но это намного хлопотнее, чем прописаться в жилом доме, построенном на участке под ИЖС.

В чём отличие ЛПХ от ИЖС ?

Итак, ИЖС и ЛПХ выделяются гражданам для некоммерческого использования. Иными словами, извлечение прибыли не предусмотрено самой сутью данных категорий. Однако ЛПХ направлено на производство и обработку сельхозпродукции, в то время как ИЖС – на строительство жилого дома. В целом ряде случаев это накладывает серьёзные обременения на права собственников.

Так, участок ИЖС может относиться только к земельному фонду населённых пунктов, где возведение домов разрешено – при соблюдении целого ряда условий. ЛПХ может также принадлежать к фонду земель сельхоз назначения. В этом случае возведение дома будет незаконным, преодолеть данный правовой барьер практически нереально. Известны случаи, когда под снос шли целые нелегальные посёлки, куда уже успели провести и электричество, и газ, и канализацию.

Отсюда вытекает ещё одно важное отличие между данными категориями. ИЖС предназначено только для возведения дома, а ЛПХ – лишь в том случае, если оно относится к категории земель населённых пунктов. При этом получить прописку в возведённом доме можно в обоих случаях, если нарушений законодательства не усматривается. Плата за использование ЛПХ значительно меньше, чем ИЖС. В остальном различия незначительны и зависят от конкретной ситуации.

• < Назад
• Вперёд >

Правительство для определения обозначенных кочевых племен, не классифицируемых как SC, ST или OBC

Отчет ожидает реализации в Министерстве социальной справедливости и расширения прав и возможностей с января 2018 года.

Правительство Союза планирует организовать учения по выявлению сотен денотифицированных, кочевых и полукочевых племен (DNT / NT / SNT), которые никогда не были классифицированы как зарегистрированные касты (SC), зарегистрированные племена (ST) или другие отсталые племена. Классы (OBC), приводящие к тому, что они полностью исключены из пирога резервирования и всех программ социального обеспечения, предназначенных для отсталых сообществ.

Согласно отчету, подготовленному Национальной комиссией по DNT, NT, SNT, возглавляемой Бхику Рамджи Идате, более 260 крайне маргинализированных сообществ никогда не были идентифицированы или включены ни в одну из зарезервированных категорий. Это составляет 35% DNT, 64% NT и 1% населения SNT. Отчет ожидает выполнения в Министерстве социальной справедливости и расширения прав и возможностей с января 2018 года.

«О многих из этих сообществ известно очень мало, и вопрос об их исключении также поднимался перед Комиссией судьи Рохини по подкатегории OBC.Для сообществ DNT / NT / SNT, которые были полностью исключены и не включены в список каких-либо зарезервированных категорий, правительство планирует провести мероприятие, которое начнется с их идентификации », — сказал правительственный чиновник Союза. Согласно источникам, ожидается, что министерство внутренних дел вскоре отменит Закон о привычных правонарушителях, а вопрос о создании постоянной комиссии по DNT / NT / SNT также находится на рассмотрении.

Согласно отчету Комиссии Идате, Харьяна и Уттар-Прадеш имеют наибольшее количество сообществ DNT и NT соответственно, которые не включены ни в один список.Несмотря на то, что после обретения независимости было создано несколько комиссий и комитетов для решения этого вопроса, ни одна из важнейших рекомендаций до настоящего времени не была исполнена. После отчета Комиссии Балкришна Ренке в июне 2008 г., с 2014-2015 гг. Были впервые реализованы две схемы, а именно стипендии до и после учебы и строительство общежитий для студентов DNT. Однако важные рекомендации остались невыполненными. К ним относятся распространение 10-процентного резервирования рабочих мест и образования на эти сообщества (отчет Ренке) или создание дополнительных квот для тех из этих сообществ, которые были классифицированы как SC / ST / OBC, чтобы они не были «вытеснены» из резервации. преимуществ или защиты их прав, включив их в третий список Конституции после SC и ST (Idate report).

Разъяснено движение центра

на фоне негативной реакции из-за квоты

План правительства Союза по реализации нескольких, если не большинства рекомендаций Комиссии Идате, является политическим шагом, предпринимаемым в то время, когда оно сталкивается с серьезной реакцией на реализацию 10-процентной оговорки для экономически более слабых участков в общей категории. Сообщества DT, NT, SNT, описываемые комиссией как «наиболее обездоленные» после создания комиссии после обретения независимости, были самыми маргинализированными группами в Индии.Несмотря на различные рекомендации на этот счет до настоящего времени, до сих пор нет сопоставленных данных об их количестве, нет отдельного бронирования или постоянной комиссии для них, а также отсутствует надлежащая категоризация: некоторые из них помещены в списки SC / ST / OBC, а остальные рассчитывают никуда.

«Ожидается, что министерство внутренних дел очень скоро отменит Закон о привычных правонарушителях. Ранее мы писали в Штаты с просьбой отменить соответствующие законы, криминализирующие эти сообщества, согласно докладу Комиссии Идате, но теперь мы решили сделать это через Министерство внутренних дел », — сказал чиновник, имея в виду колониальную эпоху. закон, который продолжает стигматизировать целые общины и делает их уязвимыми для неоднократных преследований со стороны полиции.

Индия — DNT — Обозначенные и кочевые племена

DNT, или обозначенные и кочевые племена Индии, более широко признаны в основном обществе в соответствии с их классификацией колониальной эпохи: криминальные племена. Общины DNT, которые исторически были странствующими торговцами, артистами и мастерами народных промыслов, часто сравнивают с цыганами в Европе. Подобно «цыганам» во всем мире, чей образ жизни затруднял установление государственного контроля, британские правители Индии относились к скитальцам с подозрением.

В мировой экономике товары и услуги стандартизированы и централизованно контролируются транснациональными корпорациями и другими организациями. Новообразованная глобальная экономическая система не позволяет общинам вести свой традиционный образ жизни, в результате чего кочевые общины теряют средства к существованию и независимость. Народные артисты прошлого обнищали; ремесленники, которые поставляли сельскохозяйственные орудия или боевое оружие, превращаются в нищих; скотоводы, которые когда-то владели большими стадами животных, теперь являются безземельными рабочими или маргинальными фермерами.Они терпят постоянное и безжалостное унижение со стороны уважаемых людей.

После Закона о криминальных племенах 1871 года множество каст были «уведомлены», то есть заклеймены как «наследственные преступники», отчуждены от традиционных источников дохода и уязвимы для ряда санкционированных государством злоупотреблений. Эти законы были приняты, поскольку преступление считалось наследственной профессией. Местным органам власти было разрешено создавать промышленные, сельскохозяйственные или исправительные школы и поселения для членов преступного племени.Большинство кочевых общин были объявлены преступными и помещены в эти поселения, где они были вынуждены бесплатно работать на принадлежащих британцам предприятиях, плантациях, мельницах, карьерах и фабриках.

Армия Спасения имела огромное влияние на британское правительство и считала эти поселения экспериментом по лечению преступников. Даже несмотря на то, что их часто называли открытыми тюрьмами, людям выделялась земля, создавалось жилье, хотя и под строгим надзором полиции, и им давали профессиональную подготовку по различным профессиям с целью приучить их к оседлой жизни, зарабатываемой тяжелыми трудностями. труд.

Ряд общин на севере Индии были вовлечены в восстание против британцев в 1857 году. Эти общины использовались повстанческими принцами и раджами либо непосредственно для борьбы с британцами, либо косвенно различными способами помогали им. армии. В результате эти общины были жестоко подавлены в 1857 году и позже объявлены преступными племенами в соответствии с Законом об уголовных племенах 1871 года. Ряд общин, которые встали на сторону мятежников и мятежников в 1857 году, были объявлены преступными племенами в 1871 году.

Лесные законы, вступившие в силу с середины девятнадцатого века, лишили большое количество сообществ их традиционных прав пастбищ, охоты и собирательства, а также сменного земледелия на определенных территориях. Пострадавшие общины игнорировали новые законы и часто оказывались на неправильной стороне закона из-за принятия нового законодательства, ограничивающего их средства к существованию. Колониальные правители систематически использовали лесные ресурсы для коммерческих и промышленных предприятий у себя дома.Ресурсы выкачивались из колоний, и были приняты строгие законы о лесах, чтобы остановить их использование туземцами, имеющими на них традиционные права.

В индийском обществе всегда были традиционные группы, которые существовали на подаяние и благотворительность или платили натурой за духовные услуги. Такие группы занимали низкое, но законное место в социальной иерархии оседлых людей. Многие из них, садху, факиры, религиозные нищие, предсказатели судьбы, специалисты по генеалогии, народные целители и т. Д. Были приняты оседлым обществом для своих услуг.Были группы, развлекавшие публику исполнительским искусством. Кочующие музыканты, танцоры, сказочники, акробаты, гимнасты и канатоходцы. Британцы объявили ряд этих кочевых сообществ преступными племенами. Точно так же преступными племенами были объявлены многие кочевые группы, которые развлекали публику с помощью представлений животных и птиц (таких как медведи, обезьяны, змеи, совы, птицы).

Независимая Индия задумала построить эгалитарное общество, в котором люди с различным социально-культурным и экономическим происхождением могут иметь равные возможности в различных областях с достоинством и честью.Чтобы достичь этого общества, была необходима какая-то социальная инженерия, чтобы уравнять исторически обиженные и обездоленные сообщества с исторически привилегированными и привилегированными. Позитивная дискриминация наряду с вмешательством в области развития и наращиванием потенциала и активов считалась важной для этой социальной инженерии. Для достижения состояния социального и экономического равенства строители современной Индии предприняли определенные меры еще со времен независимости.

Преамбула конституции резюмирует решимость обеспечить, среди прочего, справедливость социальной, экономической и политической для всех граждан страны.Принципы Директивы в целом и Статья 38 в частности содержат фундаментальные принципы управления страной. Соответственно, государство должно стремиться содействовать благосостоянию людей путем обеспечения и защиты столь же эффективно, как это возможно, социального порядка, в котором справедливость, социальная, экономическая и политическая будет краеугольным камнем национальной политики. Преследуя эту конституционную цель, правительство Союза. и Штаты время от времени принимают ряд мер.Точно так же статьи 14 и 16 (4) Конституции направлены на устранение социального и экономического неравенства, чтобы сделать равные возможности доступными для всех граждан, включая бедных и обездоленных.

В 1947 году в Объединенной провинции был создан Комитет по расследованию преступных племен. В своем отчете этот комитет считал, что, пока цыгане не успокоятся, они будут продолжать преступные наклонности. Он предложил приложить усилия в соответствии с законом (соответствующее положение может быть предусмотрено в Законе о привычных преступниках и бродягах), чтобы уладить их и научить их трудолюбивой жизни и честному призванию, а не праздности, проституции и преступности, которым они подвергаются в условиях существование делает их склонными.

После обретения Индией независимости в 1947 году стигматизированные племена были «обозначены», но эти общины не смогли избавиться от своего исторического недостатка. В рамках этого процесса люди, которые исторически были обижены и находились в неблагоприятном положении, были помещены в различные социальные категории, такие как зарегистрированные касты (SC), зарегистрированные племена (ST) и другие отсталые классы (OBC). Каждому были предоставлены определенные привилегии для преодоления своих социально-экономических недостатков. В этой категоризации сообщества, ранее входившие в состав денотифицированных, кочевых и полукочевых племен, также были включены в списки категорий SC, ST и OBC.Однако их категоризация не была логичной или единообразной. Все еще существует ряд обозначенных, кочевых и полукочевых племен, которые не были включены ни в одну из этих категорий. Вместо этого они приравниваются к общинам общей категории.

Правительство Индии отменило Закон об уголовных племенах, вступивший в силу 31 августа 1952 года, на основании Закона 1952 года об отмене уголовных племен (Закон № XXIV 1952 года). Но, чтобы сохранить эффективный контроль над так называемыми закоренелыми преступниками, Закон о привычных преступниках был внесен в свод законов.

Первая комиссия отсталого класса была назначена 29 января 1953 года под председательством г-на Какасахеба Калелкара. Эта Комиссия в параграфе 48 своего доклада предложила, чтобы прежние уголовные племена не назывались племенами, а также не следовало прикреплять к ним имена «преступник» или «бывший преступник». Их можно было бы назвать обозначенными сообществами. Комиссия Калелкара также рекомендовала, чтобы эти группы можно было разделить на небольшие группы в городах и деревнях, где они могли бы контактировать с другими людьми и получить возможность начать новую жизнь.Это поможет в их возможной ассимиляции в обществе.

Первая комиссия обратного сословия в параграфе 41 упоминает, что насчитывалось до 127 групп общей численностью 22,68 лакха в 1949 году и 24,64 лакха в 1951 году, описанных в официальных отчетах как бывшие преступные племена. Эти группы можно разделить на две части: (i) кочевые; и (ii) Расчетный. Кочевые группы включали цыганские племена, такие как сансисы, канжары и т. Д., И имели врожденное предпочтение к жизни, полной приключений.Считалось, что оседлые и полуоседлые группы произошли от нерегулярных воинов или лиц, изгнанных из своих первоначальных домов из-за вторжений и политических потрясений.

Комиссия второго отсталого класса под председательством г-на Б.П. Мандал (1980) критиковал политику правительства за акцент на экономических критериях и отказ от касты как критерия для определения социальной и образовательной отсталости. Г-н Л. Р. Найк написал отдельный протокол несогласия со ссылкой на категоризацию отсталых в социальном и образовательном отношении классов.Он заявляет о Денотифицированных, что «они, как правило, бывшие преступные племена, кочевые и странствующие племена, землекопы, рыбаки, лодочники и носильщики паланкинов, соледобытчики, мойщики, пастухи, цирюльники, мусорщики, изготовители корзин, меховщики и кожевники, безземельные сельскохозяйственные рабочие, водники, тодди, пастухи верблюдов, свиноводы, перевозчики вьючных волов, сборщики лесной продукции, охотники и птицы, почищатели кукурузы, примитивные племена (не указанные как зарегистрированные племена), внешние классы (не указанные как зарегистрированные Каст), и сообщества попрошайничества и т. Д.и т.д. »

Новая лесная политика правительства Индии способствовала вытеснению сообществ охотников и собирателей из лесов путем создания национальных парков, заповедников дикой природы и охраняемых территорий. Сообщества охотников-собирателей издавна жили в лесах вместе с дикими животными. Сегодняшние общины охотников-собирателей находятся в нищете, поскольку они не только утратили традиционные средства к существованию, но и само их выживание находится под угрозой.

Проблема идентификации денотифицированных, кочевых и полукочевых племен [DN-NT-SNT] сложна.Правительства штатов имеют отдельный и определенный список денотифицированных и кочевых племен, и, похоже, они не следуют каким-либо четко определенным критериям для своей классификации. Было замечено, что включение и исключение сообществ в такие списки было сделано по политическим соображениям, а не по справедливым и единообразным критериям.

Социальные программы были предложены наиболее маргинализированным общинам — тем социальным группам, которые классифицируются как зарегистрированные касты (SC) и племена (ST).Но даже официально зарегистрированные сообщества DNT часто не получают доступа к этим возможностям. Получить сертификат касты — необходимое доказательство права на льготы — сложно, когда многие члены сообщества практически не имеют какого-либо государственного удостоверения личности. Эти сообщества в значительной степени политически спокойны — они сами не выдвигают свои требования перед правительством согласованно, поскольку им не хватает эндогенного голосового лидерства; а также они лишены покровительства национального лидера, который может помочь вывести их на центральную сцену политического дискурса.

DN-NT-SNT необходимо уделять особое внимание, и для них должны быть разработаны различные программы развития, поскольку их проблемы отличаются от сообществ запланированных каст (SC), запланированных племен (ST) и других отсталых классов [OBC]. Кроме того, в культурном и социальном плане они отличаются от других. Другими словами, эти сообщества заслуживают отдельного рассмотрения и плана позитивных действий.

Правительство учредило Комиссию по денотифицированным и кочевым племенам сроком на три года, начиная с 9 января 2015 года.Круг ведения Комиссии включает подготовку государственного списка каст, принадлежащих к денотифицированным и кочевым племенам, и предлагает соответствующие меры в отношении денотифицированных и кочевых племен, которые должны быть приняты центральным правительством или правительством штата. Комиссия состоит из одного председателя, одного члена и одного члена-секретаря. Соответственно, правительство уведомило имя Шри Бхику Рамджи Идате в качестве председателя и имя Шри Шравана Сингха Ратхора в качестве члена Секретаря Национальной комиссии DNT.Шри Бхику Рамджи Идате и Шри Шраван Сингх Ратхор взяли на себя обязанности председателя и члена соответственно в полдень 9 января 2015 года. Срок полномочий Комиссии составлял три года с 09.01.2015.

Новая Комиссия должна была сделать приоритетом устранение глубокого информационного пробела: на данный момент отсутствует надежная общенациональная демографическая информация об обозначенных сообществах. Они стали низшими из низших; они невидимы.

Среди женщин и девочек из крайне маргинализованной касты Перна вступление в секс-бизнес — обычный следующий шаг после замужества и родов.Женщины Перна покидают Перна басти (поселение) каждую ночь с другими женщинами из общины, чтобы рекламировать клиентов в «случайных местах»: автобусных остановках, остановках и парках вдали от их собственного района и вне поля зрения полиции. Они путешествуют в группе, разделяя плату за проезд на рикше и рискуя стать жертвой нападения. Они проводят встречи в машинах или в укромных уголках на открытом воздухе. Пока одна женщина находится с клиентом, друг старается держаться на расстоянии крика. Каждый клиент платит от 200 до 300 рупий (3-4 доллара.50). За ночь женщины могут рассчитывать заработать до 1000 рупий (14,60 долларов) или совсем ничего. Мужья пасут коз, или вообще не работают. Девочки, сопротивляющиеся проституции, часто подвергаются физическому насилию со стороны родственников мужа, которые ожидают, что жена их сына внесет вклад в семейные финансы.

The Open For The Ages для воссоздания драмы в театре Св.Эндрюс

Что, если бы величайшие чемпионы по гольфу снова могли соревноваться в Сент-Эндрюсе?

На этой неделе эта концепция будет воплощена в жизнь с помощью The Open For The Ages — инновационного проекта, кульминацией которого станет трехчасовая трансляция, в которой многие из лучших игроков последних 50 лет будут сражаться за бордовый кувшин. дом гольфа.

Настоящие кадры с прошлых чемпионатов на Старом поле были профессионально отредактированы и объединены с современной графикой и новыми комментариями, чтобы создать захватывающее повествование, призванное воссоздать драматизм открытого финального раунда.Более того, это уникальное событие даст фанатам возможность увидеть, как Тайгер Вудс, Джек Никлаус, Сев Баллестерос, Ник Фалдо, Том Уотсон, Рори Макилрой и многие другие впервые вместе соревнуются в Сент-Эндрюсе.

Трансляция будет доступна по телевидению, цифровым каналам и каналам социальных сетей с 6:00 до 9:00 по восточноевропейскому времени на канале Golf в это воскресенье, в день, когда 149-й открытый турнир должен был завершиться в Royal St George’s.

КАК СМОТРЕТЬ: Трансляция финального раунда будет доступна с 6 a.м. ET в воскресенье на каналах TheOpen.com и The Open на YouTube и Facebook. Его также будут транслировать международные партнеры R&A, в том числе канал Golf в США, Sky Sports в Великобритании и TV Asahi в Японии.

Основные моменты первых трех раундов также будут доступны на каналах TheOpen.com и The Open на YouTube и Facebook с четверга по субботу.

ПОЧЕМУ ЭТО СОЗДАНО? После того, как 149-й Открытый чемпионат был перенесен на следующий год из-за пандемии COVID-19, R&A стремилась предложить фанатам возможность принять участие в специальном праздновании Открытого чемпионата в течение недели, когда чемпионат должен был состояться в 2020 году.

Мартин Снэмберс, исполнительный директор R&A, сказал: «Мы все остро чувствуем отсутствие The Open в глобальном спортивном календаре в этом году, и поэтому мы надеемся, что эта трансляция вызовет настоящий интерес и доставит удовольствие миллионам любителей гольфа и спорта. болельщики, которые каждый год внимательно следят за Чемпионатом ».

КАК БЫТЬ ОПРЕДЕЛЕН ПОБЕДИТЕЛЬ? Победитель Open For The Ages будет определен с помощью модели данных, разработанной NTT DATA, которая объединяет голоса более 10 000 болельщиков со статистикой карьеры игроков для расчета победителя в гольф.

Начало веков

У Class of 2020 может и не быть традиционного выпуска SNC, но он обязательно будет незабываемым. Начало занятий теперь назначено на субботу, 29 августа. Но это не значит, что вы не можете праздновать в воскресенье, 17 мая — изначальную дату. На самом деле, это очень приветствуется!

К настоящему времени ваш старший должен получить коробку FedEx от Сент-Норберта, наполненную выпускными подарками, включая кепку, платье и церемониальные регалии.Так что пора повеселиться! Пусть ваш выпускник примерит все, а затем сделает много фотографий. Традиционные снимки хороши, но есть и креативные.

Затем снимите видео своего выпускника в парадной одежде. Мы опубликуем видео в социальных сетях 17 мая, и вы сможете делиться фотографиями, когда захотите. Обязательно отметьте колледж, используя @stnorbert (в Twitter, Facebook и Instagram) и хэштег #SNCgrad. И зацикливайтесь на наших выпускниках SNC — в конце концов, это же вечеринка! Используйте @SNCalumni для Facebook и Twitter и @snc_alumni для Instagram.

Если вы хотите отдать должное своему ученику в вашем районе, закажите персональный знак двора. И если вы хотите провести свою собственную мини-церемонию, не беспокойтесь о вступительном слове. Мы собрали отрывки из нескольких, которые считаются одними из лучших. Прочтите одно или несколько или включите одно из полных видео для всех участников праздника. Поздравляю!

Джон Ф. Кеннеди, президент США, в Американском университете (1963)
«Наши проблемы созданы руками человека, поэтому они могут быть решены человеком.И человек может быть таким большим, каким хочет. Никакая проблема человеческой судьбы не выходит за рамки человеческих существ. Человеческий разум и дух часто решали кажущиеся неразрешимыми — и мы верим, что они могут сделать это снова ».

Боно, ведущий вокалист группы U2, Пенсильванский университет (2004 г.)
«В чем заключается большая идея? В чем твоя большая идея? На что вы готовы потратить свой моральный капитал, свой интеллектуальный капитал, свои наличные деньги, свой потный капитал на достижение за пределами стен Пенсильванского университета? Мир более податлив, чем вы думаете, и он ждет, когда вы придадите ему форму.

Стив Джобс, соучредитель и генеральный директор Apple, в Стэнфордском университете (2005 г.)
«Я убежден, что единственное, что меня поддерживало, — это то, что мне нравилось то, что я делал. Вы должны найти то, что любите. И это так же верно как для вашей работы, так и для ваших любовников. Ваша работа заполнит большую часть вашей жизни, и единственный способ быть по-настоящему удовлетворенным — это делать то, что вы считаете великой работой. И единственный способ делать отличную работу — любить то, что делаешь. Если вы еще не нашли его, продолжайте поиски.Не соглашайся ».

Опра Уинфри, Media Mogul, Стэнфордский университет (2008)
«Если что-то не так, не делай этого. Это урок. И один этот урок избавит вас, друзья мои, от множества горя. Даже сомнение означает, что нет. Это то, что я узнал. Часто бывает, что вы не знаете, что делать. Когда вы не знаете, что делать, успокойтесь, успокойтесь, пока не узнаете, что делать ».

Эллен ДеДженерес, комик, Тулейнский университет (2009)
«Для меня было так важно потерять все, потому что я поняла, что самое важное — быть верным себе.В конце концов, это то, что привело меня сюда. Я не живу в страхе, я свободен. У меня нет секретов, и я знаю, что со мной всегда будет все в порядке, потому что, несмотря ни на что, я знаю, кто я ».

Джордж Сондерс, профессор английского языка в Сиракузском университете (2013 г.)
«Больше всего в жизни я сожалею о неудачах доброты. В те моменты, когда другой человек стоял передо мной, страдал, и я отвечал… разумно. Сдержанно. Мягко говоря … Делайте все остальное, амбициозные дела — путешествуйте, разбогатейте, прославитесь, вводите новшества, руководите, влюбляйтесь, зарабатывайте и теряйте состояния, плавайте голышом в диких реках джунглей (после первого тестирования на обезьяний фекалии) — но при этом, насколько это возможно, заблуждайтесь в сторону доброты.”

14 мая 2020

Обозначенные, кочевые, полукочевые племена снова исключены

2020-21 год знаменателен для денотифицированных, кочевых и полукочевых племен (DNT). Сто пятьдесят лет назад, в 1871 году, британский парламент принял пресловутый Закон о преступных племенах. Преступный акт раз и навсегда заклеймил поколения этого сообщества. Сообщество надеялось, что союзный бюджет на 2020-2021 годы решит эту проблему всесторонне.

Когда министр финансов Союза Нирмала Ситхараман начала свою речь о бюджете 1 февраля 2020 года, надежда возросла при упоминании трех ключевых тем: амбициозная Индия, экономическое развитие и, прежде всего, «заботливое общество». Вскоре, однако, стало ясно, что, как и в прошлых бюджетах, в этом мало нового, что можно было бы предложить маргинальным слоям, особенно сообществу DNT.

DNT представляют собой разнородную группу, занятую различными профессиями, такими как транспорт, изготовление ключей, торговля солью, развлечения — акробаты, танцоры, заклинатели змей, жонглеры — и скотоводы.Эти общины были названы «прирожденными преступниками» в соответствии с Законом о преступных племенах колониальной эпохи 1871 года.

Они были «обозначены» в 1952 году, когда независимая Индия отменила этот закон. Но вскоре вступил в силу Закон о привычных преступниках 1952 года.

По данным Комиссии Ренке, 2008 г., насчитывается около 1500 кочевых и полукочевых племен и 198 обозначенных племен, включая 15 крор индейцев. Эти племена остаются социально и экономически маргинализированными даже сейчас, лишая многих из них основных прав человека.

В промежуточном бюджете на 2019-2020 годы временный министр финансов Пиюш Гоял сказал: «… с этой целью состояние обозначенных, кочевых и полукочевых общин заслуживает особого внимания. Эти сообщества труднодоступны, менее заметны и поэтому часто остаются вне поля зрения ».

Правительство создало Совет по развитию и социальному обеспечению в соответствии с Законом о регистрации обществ 1860 года под эгидой Министерства социальной справедливости и расширения прав и возможностей для реализации программ развития и социального обеспечения для DNT.

Бюджетные ассигнования

Общий бюджет Министерства социальной справедливости и расширения прав и возможностей был увеличен на 13,7% на 2020-2021 годы по сравнению с 14,6% в прошлом году.

Департамент обслуживает широкий круг наиболее маргинализированных слоев общества, таких как safai karamcharis (санитарные рабочие, включая сборщиков мусора), людей с ограниченными возможностями, представителей зарегистрированных каст (SC), зарегистрированных племен (ST) и других обратные классы (OBC) и DNT.

Ассигнования из бюджета Союза для Департамента социальной справедливости и расширения прав и возможностей ( крор )

Источники: https://www.indiabudget.gov.in/budget2019-20(I)/ub2019-20/eb/stat3a.pdf; https://www.indiabudget.gov.in/doc/eb/sbe92.pdf

Более конкретный анализ бюджета схем развития DNT на протяжении шести лет показывает медленный рост.Хотя в 2018-19 годах бюджет немного увеличился — до 10 крор с 6 крор, с тех пор он не изменился. Важно отметить, что фактические расходы за каждый год были ниже бюджетных ассигнований, что свидетельствует о неспособности DNT использовать предназначенные для них средства и ресурсы.

Ассигнования из бюджета Союза для DNT

Источник: https://www.indiabudget.gov.in/previous_union_budget.php | B = Бюджет, A = Фактический
* Включено в общую сумму ассигнований на «Другие программы для других отсталых классов» | ^# Пересмотренный бюджет

Ассигнования в размере

для Совета по социальному обеспечению, созданного в 2019 году, были немного увеличены до 1 рупия.24 крор в 2020-2021 году от 0,40 крор в 2019-2020 годах.

«В последнем бюджете правительство убедительно говорило о DNT и заявило, что они будут работать на наше развитие. Я считаю, что у них (правительства) достаточно данных о нашем населении, и они должны соответствующим образом работать над предлагаемым развитием. Но в этом году правительство снова потеряло шанс доказать, что они серьезно относятся к расширению прав и возможностей DNT », — сказал Дакксин Чхара, член-основатель DNT Adhikar Manch.

«Мы надеялись, что после прихода к власти во второй раз, это правительство будет работать над подъёмом ДНТ. Но они не предприняли никаких шагов для улучшения жизни тех, кто находится на абсолютной окраине индийского общества », — сказал Рахул, член Национального альянса денотифицированных и кочевых племен (NAG-DNT).

Неучтенные, неучтенные

Отсутствие какой-либо единой классификации по всей стране является одной из самых больших дилемм в отношении DNT: они не учитываются отдельно в переписи, что затрудняет определение конкретных цифр.Кроме того, эти сообщества разбросаны по сообществам SC, ST и OBC в разных штатах. DNT в целом не признаются отдельной социальной категорией в соответствии с конституционным списком.

Многие сообщества были отнесены к SC, ST или OBC, но их самым большим препятствием является доступ к схемам и, в качестве первого шага, доступ к кастовым сертификатам.

«Наша самая большая проблема — это кастовый сертификат. Каждый шаг к получению каких-либо выгод полон неудач. Чтобы я получил кастовый сертификат, они просят у меня доказательства 1950-х годов, что почти невозможно для любого иметь или доказать », — сказал Рохини Чхари, секретарь Бхуми Грамотхан Эвам Сехабхаги Грамин Викас Самити из бедийской общины Мадхья-Прадеш.

Правительство сформировало две комиссии по DNT (NCDNT) в 2005 и 2015 годах для выявления этих сообществ и подготовки государственных списков различных каст DNT.

Комиссия Ренке, представившая свой отчет в 2008 году, подчеркнула, что 50 процентов DNT не имеют каких-либо документов, а 98 процентов являются безземельными.

Отчет выявил различные проблемы, с которыми сталкиваются общины, особенно в отношении доступа к кастовым свидетельствам, медицинского обслуживания и приема в школу.

Социально-экономические данные о сообществах DNT

На основе исследования Renke Commission, 2008

Десять лет спустя, в 2018 году, Комиссия Идате опубликовала свой отчет.Как и в случае с Комиссией Ренке, отчет этой комиссии показал, что за десять лет ничего не изменилось — большинство сообществ DNT все еще глубоко обеднели.

«Жаль, что после замечаний Пиюша Гояла в отношении бюджета этот бюджет не считает важным выполнять данные им обещания», — сказал Том Томас, исполнительный директор Praxis — Института практик участия. Он добавил, что:

«Ирония заключается в том, что, хотя правительство было на пределе возможностей накапливать данные о гражданах через Aadhaar, а теперь и NPR, они бесполезны для тех, кто больше всего нуждается в подтверждении своей личности, из-за их законной доли государственных ресурсов, таких как DNT. .Будем надеяться, что государственные бюджеты будут более справедливыми — не только с точки зрения увеличения ассигнований, но и с точки зрения охвата тех, кто был лишен законной доли в течение полутора веков не по своей вине. . »

«Сколько денег было выделено той или иной части общества, не должно быть критерием для оценки бюджета. Важнее то, насколько хорошо сообщество смогло использовать и извлечь выгоду из этой суммы », — сказал Балкришна Сидрам Ренке, возглавлявший первую национальную комиссию по DNT.

«Долг правительства — дать этим сообществам возможность пользоваться созданными для них благами. Национальный консультативный совет рассмотрел все данные. В нем четко указано, что, хотя DNT распределены по разным категориям отсталых классов и имеют право на различные схемы в рамках этих категорий, они не могут получить доступ ни к одному из этих преимуществ », — отметил он.

Ренке сказал, что для этого было две основные причины: первая — удостоверения личности; во-вторых, недостаток осведомленности: «Ни одно правительство не смогло помочь им в решении их самой насущной проблемы — их личности.Им необходимо предоставить равные возможности для развития ».

Основная и критическая потребность — это идентичность. Это отправная точка для обоснования их требований и использования льгот по существующим схемам, а также для количественной оценки и определения их будущих потребностей. Только это определит то, чего надеется достичь третий компонент бюджета — «заботливое общество». К сожалению, эта острая потребность не учтена в бюджете.

Мы голос для вас; вы были для нас поддержкой.Вместе мы создаем независимую, надежную и бесстрашную журналистику. Вы также можете помочь нам, сделав пожертвование. Это будет иметь большое значение для нашей способности знакомить вас с новостями, перспективами и анализом с места, чтобы мы могли вместе внести изменения.

Отличие ИЖС от садоводства. Чем отличается ИЖС на землях населенного пункта от предложений ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения

Не все знают, чем ИЖС отличается от СНТ, и это часто приводит к большому количеству проблем.Это может быть строительство жилого дома, прописка в нем или невозможность ведения подсобного хозяйства. Поэтому при покупке земли ИЖС или СНТ важно учитывать, в чем разница.

Что такое ИЖС

Земельный участок ИЖС предназначен для индивидуального строительства жилого дома и для проживания в нем одной семьи. Из этого следует, что на такой земле можно построить:

1. Частный дом. В то же время законодательство предъявляет ряд условий, которых необходимо придерживаться при строительстве.Например, здание не должно быть выше 3 этажей и не должно примыкать к другим жилым постройкам.
2. Гостиница. При соблюдении всех требований гостиница может располагаться в небольшом жилом доме.

Участки под индивидуальное жилищное строительство имеют некоторые особенности:

1. В доме, расположенном на таком участке, собственники могут оформить вид на жительство.
2. ИЖС всегда расположены в районе с развитой инфраструктурой.
3. Строительство здания связано с оформлением большого количества технической документации и разрешений на строительство.
4. Владелец участка под индивидуальное жилье не зависит от различных некоммерческих структур и не обязан вносить взносы на содержание.
5. Собственник вправе рассчитывать на получение налогового вычета.
6. ИЖС можно оформить в залог банка.

У объектов индивидуального жилищного строительства есть свои недостатки, среди которых наиболее важными являются:

1. Размер участков. Он ограничен, так как земля используется для строительства, а не для ведения подсобного хозяйства.
2. Расположение. Строительство или ремонт дома необходимо начать не позднее, чем через 3 года с момента получения участка.
3. Увеличение налога. Если строительство не будет завершено через 10 лет, земельный налог увеличится вдвое.

Справка: приобретая участок, вы можете самостоятельно узнать вид разрешенного использования. Эта информация содержится в кадастровом паспорте или свидетельстве о собственности. Зная, что такое индивидуальное жилищное строительство, намного проще определиться с выбором участка.

Что такое СНТ и DNP

Аббревиатура СНТ означает садовое некоммерческое партнерство, деятельность которого направлена ​​на сельское хозяйство. Другими словами, это юридическое лицо, имеющее руководство, устав и т. Д. СНТ заключает контракты с подрядчиками, которые обеспечивают поставку различных ресурсов, и участники обязаны за это платить.

К преимуществам садового некоммерческого партнерства можно отнести:

1. Возможность построить любое здание и оформить вид на жительство.
2. Если строительство жилого дома не предусмотрено, можно использовать участок для выращивания различных культур.

Читайте также Аренда земельного участка в управлении индивидуального жилищного строительства

Но недостатки использования земель СНТ следующие:

1. Если не все участники товарищества платят за оказание коммунальных и иных услуг, то задолженность распределяется между добросовестными плательщиками.
2. На сайте СНТ довольно сложно оформить залог при оформлении банковского кредита.
3. Жилые постройки на таких участках считаются загородными домами.

Членом садоводческого товарищества может стать совершеннолетний собственник земельного участка. Что касается членских взносов, то все участники партнерства обязаны их платить. Эти средства идут не на содержание правления кооператива, а только на нужды участников.

Порядок сбора данных платежей не установлен, поэтому руководство СНТ его разрабатывает самостоятельно.На практике каждый участник садоводческого товарищества платит одинаковую сумму за сотку своего участка. Таким образом, общая сумма выплаты зависит от размера надела. Помимо стандартных выплат, в устав ассоциации может быть включен вступительный взнос.

Помимо СНТ существует еще ДНП (пригородное некоммерческое партнерство). По статусу это товарищество практически не отличается от садового товарищества. ДНТ и СНТ отличаются тем, что цена дачных участков намного ниже, чем в садовых товариществах.

Кроме того, предполагается, что хозяева проживают на участке только летом, поэтому зимой будут проблемы с эксплуатацией света и тепла. Зарегистрироваться в DNP тоже непросто. Поэтому, рассматривая СНТ и ДНП для приобретения земельного участка, следует учитывать все существующие нюансы.

Разница между ИЖС и СНТ

Итак, в чем разница между ИЖС и СНТ? Разница между ними заключается в следующем:

1. Участки, расположенные в СНТ, используются для подсобного хозяйства, а индивидуальное жилищное строительство используется только для проживания.
2. Земли под индивидуальную застройку располагаются исключительно в населенных пунктах, СНТ может располагаться на с.
3. Получение ДНП иногда бывает затруднительным, тогда как в ИЗС таких проблем никогда не возникает.
4. Участки ИЖС намного перспективнее, так как имеют развитую инфраструктуру. И продать такой индивидуальный жилой участок в будущем может быть очень выгодно. А вот инфраструктуру в СНТ, скорее всего, собственникам придется развивать собственными силами.

Выбирать дачный некоммерческий или садоводческий кооператив следует только в том случае, если у вас есть личное подсобное хозяйство.Тогда все недостатки этих категорий земель окупятся получением сельхозпродукции. Важно знать, что вести бизнес на SNT или DNT запрещено. Но владельцам разрешено продавать остальную продукцию, произведенную на территории. Это единственное, что объединяет ИЖС и СНТ, так как во всем остальном они могут отличаться.

Право собственности на земельный участок на территории РФ дает собственнику возможность использовать его по своему усмотрению, но строго по целевому назначению.Все земли разделены на семь категорий, что подразумевает некоторые ограничения на их использование. Так, например, на территории индивидуального жилищного строительства (ИЖС) запрещено заниматься сельским хозяйством. Кроме того, земля для коммерческого использования облагается более высоким налогом и требует отчетности в налоговый орган.

Знание таких нюансов позволяет гражданам приобретать участки действительно для собственных целей, поскольку неправильный выбор и незнание категорий всегда чревато рядом трудностей и может повлечь за собой непредвиденные и неадекватные финансовые затраты сверху.

На законодательном уровне физические лица имеют возможность приобретать землю, принадлежащую населенным пунктам или относящуюся к категории сельскохозяйственных. Несмотря на то, что на первый взгляд у них много общего, в реальности вам придется столкнуться с тем, что они все же существенно отличаются. Что именно и какой участок разумнее приобрести себе позже в статье.

Уважаемые читатели!

В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам (круглосуточно):

Садовое некоммерческое партнерство

Садовые некоммерческие товарищества, они же СНТ, как и садоводческие потребительские кооперативы и дачные некоммерческие товарищества (ДНП), могут использоваться для ведения дачных хозяйств и строительства дома. Большинство садоводческих некоммерческих товариществ расположены на сельскохозяйственных землях, но это не правило.Некоторые СНТ расположены в черте населенных пунктов.

Собственнику земельного участка, входящего в СНТ или ДНП, разрешается строить на своей территории нежилые постройки. Также не запрещено строительство жилого дома. С одной стороны, преимущества такой недвижимости очевидны по широким возможностям использования объекта, но существенные недостатки уже проявляются в том, что после постройки жилого дома зарегистрироваться в нем крайне сложно.Довольно часто для этого приходится обращаться в суд.

Несмотря на это, практика знает немало случаев, когда хозяевам все же удавалось добиться регистрации в своем доме, построенном на месте СНТ или ДНП, не говоря уже о том, что такое право закреплено за гражданами законом. По сути, земли садового некоммерческого партнерства очень похожи на объекты индивидуального жилищного строительства с точки зрения предоставленных прав и наложенных ограничений, но различий не одно.

Индивидуальное жилищное строительство

В отличие от СНТ, ДНП и иного аналогичного назначения земель, участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), имеет более широкий спектр прав на постоянное проживание граждан.На нем гораздо проще начать строительство жилого дома, так как для этого не нужно получать разрешение. При этом действует ограничение, запрещающее строительство домов выше трех этажей. Кроме того, они должны быть рассчитаны на постоянное проживание только одной семьи.

На основании вышеизложенного можно отметить следующие преимущества, согласно которым земля ИЖС лучше ДНП или СНТ в плане застройки:

Однако, что касается последнего пункта, есть исключения.Например, когда земельный участок находится на балансе застройщика, а не администрации, то есть имеет статус коттеджа. Такое положение вещей означает, что вам придется участвовать в совместных инвестициях.

сравнительная таблица

Чтобы лучше понять, что именно лучше в том или ином случае, какой объект выбрать и окончательно решить, переводить ли землю из одной категории в другую, необходимо внимательно сопоставить основные аспекты отличия.

Еще несколько сравнений

Помимо систем связи, есть и другие отличительные факторы. Поскольку назначение территорий действительно разное, их плюсы и минусы условны:

Садоводам и дачникам, впервые попадающим в пространство правового поля, часто приходится задумываться, что такое участок индивидуального жилищного строительства, СНТ и ДНП.

Ответ на этот вопрос дает земельное и строительное законодательство .

Основное различие понятий состоит в том, что ИЖС — это земельный участок, подразумевающий возможность строительства на нем жилого объекта.

СНТ и ДНП — формы юрлиц , они расшифрованы:

• СНТ — садовое некоммерческое товарищество товарищество ,
• ДНП — дачное некоммерческое товарищество товарищество .

Типы разрешенного использования таких участков обычно следующие:

• садоводство,
• содержание загородного дома.

Все три аббревиатуры относятся к земельным участкам.

Познакомимся с ними подробнее.

ИЖС

Любой выделенный земельный участок имеет строго определенное целевое назначение .

Назначение ИЖС — строительство жилого дома.

Земельный участок с ВРИ ИЖС может находиться только на земле категории «».

С точки зрения ведения строительных работ это наиболее предпочтительный вариант — получение разрешения на начало строительства не вызывает возражений со стороны уполномоченных органов.

профи для собственников жилья, построенного на земельных участках под ИЖС:

• Строительство присвоен адрес , что облегчает последующую регистрацию права собственности на него.
• прописка прописка по месту жительства.
• Возможность проводить необходимые коммуникации и пользоваться коммунальными услугами .

На землях индивидуального жилищного строительства допускается возведение исключительно отдельно стоящих жилых домов не выше трех этажей, в которых могут проживать только члены одной семьи!

Подробнее на странице «Что можно построить на землях индивидуального жилищного строительства».

Из минусов только :

• высокая стоимость приобретения,
• высокая кадастровая стоимость.

СНТ

СНТ — одна из форм садового товарищества в форме товарищества.

Это форма юридического лица, которая не ставит своей цель получения финансовой выгоды .

Земельные участки, выделенные для ведения деятельности в рамках СНТ, находятся исключительно на с.

Это ограничение определяет преимущества и недостатки строительных работ на территории СНТ.

Однако значительная часть земель, занятых СНТ, в результате расширения территорий городов и поселков впоследствии была включена в состав земель населенных пунктов.

Преимущества :

• Помимо сельскохозяйственной деятельности разрешено строительство жилых и коммерческих зданий.
• Низкая стоимость участка.
• Расположение в экологически чистой сельской местности.

недостатки :

• Доплата за подведение объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
• Невозможность прописки прописка по месту жительства.
• Сложности при оформлении ипотеки с использованием земельного участка в СНТ в качестве залогового фонда .

Зарегистрировать здание как полноценный жилой дом в органах регистрации достаточно сложно, а зачастую и невозможно. Соответственно, стоимость строительства будет ниже, чем у аналогичного объекта, возводимого на землях населенных пунктов.

Подробнее здесь.

DNP

Дача — это объединение собственников дачных участков .

В отличие от предыдущей рассматриваемой категории, строительство здания на полученном земельном участке — обязательное условие .

Познакомимся с добродетелями постройки на дачном участке:

• Низкая сметная стоимость земельного участка в связи с меньшей плодородностью.
• Участок в ДНП также может быть выделен на землях населенных пунктов, что упрощает административные процедуры при регистрации на нем существующих капитальных построек.
• Возможность прописки по месту жительства.

недостатки :

• Частое отсутствие хороших подъездных путей к месту проведения строительных работ, а также коммуникаций, обеспечивающих бесперебойность процесса.
• Затруднения при возведении капитального сооружения большого размера.
• Сложности при получении ипотечной ссуды с залогом земельного участка в ДНП.

Любое жилье, возведенное на дачном участке, не требует технических экспертиз и согласований.

Подробнее о строительстве дачных участков читайте в отдельной статье.

Иные формы дачных товариществ

В соответствии с нормами действующего законодательства России существуют форм товариществ граждан для ведения хозяйственной деятельности на землях дачных участков, а также выделено на создание садов и огородов:

• Некоммерческое партнерство.
• Потребительский кооператив.
• Некоммерческое партнерство.

Земли садоводческим товариществам выделяются из земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов.

Аналогично приусадебным участкам, помимо сельскохозяйственной деятельности:

• овощеводство,
• бахчевые культуры,
• ягодников,
• картофель,

Имеется возможность возведения небольшого садового домика и постройки для хозяйственных нужд.

В отдельных случаях строительство зданий на территориях для озеленения запрещено.Перед началом строительства уточните информацию о разрешенном виде использования участка у властей.

Отличия земель под ИЖС от ведения дачной или садовой деятельности

Проведем сравнительный анализ разных типов земельных участков, чтобы наглядно показать, чем земли ИЖС отличаются от СНТ и ДНП. Мы также включим сюда не менее популярные садоводческие ассоциации.

Полученные данные представлены в следующей таблице:

В данной таблице кратко охарактеризованы земли СНТ и ИЖС и в чем их разница.

При покупке земельного участка в первую очередь определитесь с основным целевым назначением, для которого вы собираетесь его использовать.

Нюансы строительства на земельных участках различного назначения

Площади, используемые для строительных работ, могут не иметь подключения к энергетическим мощностям , что затруднит выполнение операций, связанных с использованием электрооборудования.

Если вы намереваетесь электрифицировать будущую строительную площадку, вам нужно будет зачислить с согласия других членов ассоциации , членом которой вы являетесь.

Работа будет проводиться за Ваш счет.

Нежилое здание на землях СНТ или ИЖС, не предназначенное для ведения частной хозяйственной деятельности, не может быть построено. Исключением могут быть здания, необходимые для поддержки деятельности СНТ.

Строительство дома в дачном поселке является обязательным условием, так как устройство огорода и сада — не единственная цель предоставления земельного участка.

Нововведения в законодательстве исключают из закона такие понятия, как дачные кооперативы и товарищества.С 2019 года освоение земель, занимаемых этими объединениями, будет происходить по новым правилам.

Проблему предполагается решить путем перерегистрации дачных товариществ в садоводческие и приобретения построенной недвижимости садоводческого статуса.

Возможность изменения категории и ВРИ земельного участка

На легализовать здание , находящееся на неподходящем для его размещения земельном участке, либо для предотвращения возможных неприятностей еще на этапе планирования строительных работ юристы рекомендуют перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Предварительно оцените свою землю, это самый простой и быстрый вариант.

Таким же образом вы можете владеть своей землей.

Соответствующий заявка подана на рассмотрение в уполномоченные государственные органы.

Обоснованное заявление будет рассмотрено должностными лицами в течение двух месяцев.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право на использование участка и находящихся на нем объектов недвижимости.

Положительное решение принимается в случае, если градостроительной документацией данной территории предусмотрена возможность застройки участка .

Акт, переданный заявителю, является основанием для обращения в органы Росреестра для внесения изменений в земельный кадастр.

В случае получения мотивированного отказа заявитель имеет право обжаловать решений суда.

В случае, когда земельный участок расположен на землях населенных пунктов, также может помочь изменение вида разрешенного использования. На участках, расположенных на сельскохозяйственных землях, обратите внимание, что не все подходят для строительства.

Полезное видео

В этом видео рассказывается о том, что такое ИЖС, СНТ и ДНП:

выводы

Самым беспроблемным способом строительства дома является использование земли под индивидуальное жилищное строительство … Все вопросы, связанные с такой постройкой, оперативно решаются в законном порядке.

Самый привлекательный по цене вариант покупки или строительства загородной и загородной недвижимости — ДНП, имеет недостаток — сложности с оформлением прописки, который, однако, решается с определенной настойчивостью.

Прочитав эту статью, вы сможете определиться, что больше подходит для ваших целей: земельный участок ИЖС или СНТ.

В контакте с

Просматривая объявления о поселках или продаже домов и участков, покупатели часто видят на первый взгляд странные сокращения: ИЖС, ЛПХ, ДНП или СНТ? Что все это значит? Какой вариант выбрать для покупки или строительства загородного дома?

Земли населенных пунктов признаны пригодными для строительства жилого дома.По типам использования эти земли подразделяются на земли ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП. У каждого типа дестинации есть свои особенности, которые влияют как на стоимость земли, так и на комфорт проживания на ней.

ИЖС — ИЖС

Земля ИЖС предназначена для строительства частного дома. Эти земли находятся в черте города или другого населенного пункта. Как правило, эти земли дороже других, но при этом обеспечены коммуникациями и инфраструктурой за счет государства.

Домам, построенным на землях ИЖС, присваивается почтовый адрес. Вы также можете без проблем зарегистрироваться в них. Социальная инфраструктура ИЖС удовлетворит все потребности: больницы, почта, детские сады и школы. Земля ИЖС лучше всего подходит для строительства индивидуального дома, однако стоимость земли ИЖС достаточно высока. Также, прежде чем строить дом, вам нужно будет получить разрешение на строительство дома.

Приусадебные участки — подсобные хозяйства

земель ЛПХ — младший брат земель ИЖС.Эти земли предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Другими словами, им разрешено не только строить индивидуальный жилой дом, но и разводить скот и птиц.

Эти земли больше соответствуют представлениям о крестьянской жизни. Они более отдалены от города и расположены в ближайших дачных районах или на территориях поселков и сел. Земли частных приусадебных участков также обеспечены коммуникациями и инфраструктурой за счет государства, однако социальная среда на них гораздо скромнее, чем в городе.

Также эти земли уступают землям индивидуального жилищного строительства в обеспеченности общественным транспортом. Земля частных приусадебных участков несколько дешевле земель индивидуального жилищного строительства и является их провинциальным аналогом, однако наблюдается тенденция роста территории городов за счет ближайших пригородов, что практически приравнивается к земле частной собственности. приусадебные участки с землями индивидуального жилищного строительства.

DNP — дачное некоммерческое партнерство

Земли ДНП предназначены для строительства знакомых каждому дач.

Чтобы построить жилой дом на землях ДНП, не нужно будет получать разрешение на строительство, а зарегистрироваться в таком доме не составит труда. Земли ДНП при желании могут быть переведены в категорию ИЖС, однако при этом они сохранят главный недостаток земель ДНП — обустройство инфраструктуры исключительно за счет собственников земли.

В простонародье такие земли называют «государствами в государстве», так как основные вопросы и проблемы решаются членами кооператива на общем собрании, а развитие и обслуживание инфраструктуры осуществляется за счет бюджета, формируемого за счет членских взносов.Земли ДНП намного дешевле земель ИЖС, однако жить на них дальше намного дороже.

СНТ — садовое некоммерческое партнерство

Земли СНТ предназначены для садоводства и огородничества. Им разрешено построить небольшой дом, однако необходимо будет получить разрешение от руководства СНТ.

В таком доме зарегистрироваться будет невозможно. Обслуживание инфраструктуры также осуществляется за счет членов кооператива.Это более легкий вариант земли ДНП, предназначенный исключительно для выращивания сада или огорода, а также для летнего отдыха.

Таким образом, при прочих равных, для строительства или покупки жилого частного дома стоит отдавать предпочтение землям индивидуального жилищного строительства или личным подсобным хозяйствам. При нехватке средств на начальном этапе можно сделать выбор в пользу площадки DNP или SNT, но нужно быть готовым к недостаточной социальной инфраструктуре, нестабильной работе сетей и высокой плате за подключение к коммуникациям и поддержание кооператива. .

Понравилась статья?

Присоединяйтесь к нашему сообществу ВК, где мы рассказываем обо всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Участки ДНП и СНТ, в чем разница, эта информация должна быть известна гражданину, который решает, на какую территорию земли лучше приобрести в собственность.

При выборе также необходимо учитывать, нужно ли вам строить дом на территории, есть ли желание активно заниматься садоводством и т. Д.

Среди доступных форм приобретения недвижимости земельные участки и постройки, которые в массивах расположены:

• Некоммерческое дачное товарищество — ДНТ;
• дачное некоммерческое партнерство — ДНП;
• садоводческое товарищество некоммерческого типа — СНТ.

Все эти формы собственности относятся к дачным кооперативам. У них есть объединяющий принцип — это использование земли.

При покупке дачи горожане руководствуются ценой, считая правильным выбирать исключительно из соображений, дорогой или дешевый участок. При выборе нужно учитывать и другие факторы, среди которых важную роль играет категория земли. Поскольку именно эти моменты могут принести в будущем множество трудностей, например, снизить возможность использования земли или построек.

Например, приобретая участок для садоводства, следует обратить внимание на возможное использование именно этой территории для таких целей. Если он предназначен исключительно для строительства жилых домов, то озеленение там сада может оказаться затруднительным.

Именно поэтому, выбирая сайты для покупки для определенных целей, нужно знать, чем они отличаются друг от друга. Особенно их юридические и фактические различия.

К территориям ДНП относятся те участки, которые принадлежат юридическому лицу от собственников хранилища в определенном комплексе.Лицо в данном случае является учредителем или одним из членов кооператива.

Учредитель действует как посредник между землевладельцами, которые присоединились к кооперативу с целью использования земли. Именно он согласовывает все важные и необходимые моменты с местной администрацией. Если граждане ранее не приватизировали память, то они имеют полное право заниматься приватизацией в отношении сданного в аренду участка.

Важно! Чем он отличается от СНТ? Такие участки имеют более низкую цену, так как земля на них менее плодородная.Обычно такие территории покупаются под строительство небольшой постройки и озеленение. По новому закону разрешается организация УНП на землях населенных пунктов.

Преимущества ДНП:

• низкая цена по сравнению с земельными участками под ИЖС и СНТ;
• нет необходимости проводить техническое обследование построенного здания для признания его статуса жилым;
• гражданин, приобретая участок в ДНП, становится членом товарищества и получает право участвовать в собраниях;
• при размещении участка ДНП на земельном участке населенного пункта вопрос о регистрации будет решаться намного проще, чем в случае садоводческого некоммерческого партнерства.

Читайте также Перечень документов на дачу, которая должна быть у собственника

Минусы ДНП:

• построить большой дом, для постоянного проживания на такой территории не получится;
• на таких землях не предусмотрена подача газа и других коммуникаций к зданиям, если человек захочет это сделать, то нужно будет заплатить большие деньги;
• в окрестностях земель ДНП отсутствуют постройки, необходимые для нормального проживания граждан, объекты;
• иногда бывает сложно зарегистрироваться на таких участках;
• покупка территории обязывает строительство дома с дальнейшим оформлением его в собственность, так как он не предназначен исключительно для выращивания растений.

Банки в Российской Федерации опасаются обращаться за ипотечным кредитом в отношении разделов DNP. Поэтому при покупке земли в ипотеку стоит подготовиться к дальней дороге.

Земли на территории СНТ отличаются высоким плодородием и предназначены только для дачи. Качество земли разительно отличается от таких категорий, как DNT и DNP. Они расположены вне территории населенных пунктов и имеют статус земель сельскохозяйственного назначения.

Право собственности на земельный участок гражданина, купившего его, определяется членством в некоммерческом партнерстве. Собственник является учредителем, но вы также можете передать его в собственность посредством определенных процедур. Среди них:

• установление границ;
• оформление письменного согласия администрации или основного члена СНТ;
• регистрация права собственности;
• выкуп;
• процедура приватизации.

Ядром такой структуры является ее корпоративный дух.Действия, которые осуществляются только общими усилиями участников товарищества:

• проводящих электричество;
• бурение скважин;
• уширение дороги и др.

К преимуществам СНТ можно отнести:

• в сельской местности;
• очень хорошая земля для развития сельского хозяйства;
• на участке такого типа не нужно строить дачу, можно просто заниматься сельским хозяйством;
• дешевле земли под ИЖС.

Из недостатков можно выделить:

• выведение коммуникаций на сайты требует приложения определенных усилий;
• сложно зарегистрироваться на сайте, придется собрать пакет документации и обратиться во многие инстанции.

Читайте также Порядок регистрации дома в СНТ в 2019 году

В чем главное отличие DNP от SNT? Дело в том, что на территориях земель садового некоммерческого партнерства почва очень хороша для выращивания сельскохозяйственных культур.

Достоинства и недостатки таких земель по отношению к другим категориям

Кроме ДНП и СНТ, есть другие категории земель, чем они отличаются? Преимущества земель ДНТ и ДНП перед категориями земель ИЖС:

• более низкая цена за территорию;
• Упрощенная система приобретения объекта.

Из минусов можно выделить то, что получить разрешение на регистрацию будет сложнее. На территории участков ДНП и ДНТ, в отличие от частных приусадебных участков, допускается возведение на них строений капитального типа.Но для разведения скота и птицы эти территории не подходят.

По сравнению с СНТ, ДНП и ДНТ участки можно классифицировать как бюджетные варианты для недвижимости с аналогичным использованием участков. Но, в то же время, земли СНТ, несмотря на свою цену, имеют более качественный грунт.

Можно ли построить дом на территории СНТ? Да, такие участки можно использовать для строительства дома. Чтобы зарегистрировать здание, вам необходимо выполнить некоторые административные и юридические действия, которые не являются обязательными при регистрации зданий на других территориях.

Причем цена участка СНТ практически идентична цене участка под индивидуальное жилищное строительство, но эти земли всегда выделяются вне населенных пунктов и поселков. Строительство дома на территории садового товарищества не сопровождается нормами, которые необходимо соблюдать при строительстве на территории под индивидуальное жилищное строительство.

Исходя из отличий DNT от SNT, гражданин должен определиться, что именно ему выгоднее покупать.СНТ или ДНП, что лучше?

Лучше остановить свой выбор на участке в ДНТ, если:

• нет желания заниматься садоводством и огородничеством;
• есть намерение построить на участке дом загородного типа, чтобы можно было комфортно жить в нем долгое время, а также с возможностью там зарегистрироваться;
• его не смущает, что добираться до города, а также до объектов инфраструктуры придется долго.

Гражданин должен выбрать участок на земельном участке СНТ, если:

• Вы ​​можете позволить себе денежные затраты на проведение коммуникаций;
• есть возможность и желание построить небольшой жилой дом;
• дом, который будет возведен на участке, не планируется использовать в качестве основного жилья;
• садоводство и растениеводство имеют для вас большое значение.

Почему племенные общины недовольны действиями правительства по выявлению «обездоленных» племен для резервирования

Ахмедабад : Лидеры кочевых племен, племен без уведомления и полукочевых племен (NT / DNT / SNT) активны в борьбе с недавно созданным комитетом премьер-министра Нарендры Моди для выявления и последующего включения новых сообществ в категории резервирования SC, ST или OBC.

Лидеры племен считают, что этот политически мотивированный шаг — не что иное, как заговор с целью лишить их прав.

Во время подготовки промежуточного бюджета министр финансов Пиюш Гоял объявил, что Центр сформирует группу под эгидой NITI Aayog для выявления кочевых, полукочевых и не уведомленных сообществ, которые ранее были исключены из пирога резервирования и всей системы социального обеспечения. предназначен для отсталых сообществ.

Согласно отчету, подготовленному Национальной комиссией по DNT, NT, SNT, возглавляемой Бхику Рамджи Идате, более 260 крайне маргинализированных сообществ никогда не были идентифицированы или включены ни в одну из зарезервированных категорий.Отчет ожидает реализации в Министерстве социальной справедливости и расширения прав и возможностей с января 2018 года.

В разговоре с News18 , Дакксин Чхара, организатор Национального альянса кочевых племен и не уведомленных племен (NAG-DNT) возразил против недавнего нового комитета Центра, назвав его попыткой добиться политической выгоды за счет включения сообществ, которые не являются «Исторически» NT, DNT и SNT.

«После того, как Индия получила независимость, правительство определило 200 таких племен.Может быть несколько пропавших без вести племен, которые, возможно, потребуется включить в запланированную категорию, но это не может быть 260 общин, заявленных Комиссией Идата », — сказал Чхара.

Форум под руководством Чхары был основан Магсайсай, лауреатом премии Гианпит и писателем-активистом Поздней Махасветой Деви в 1998 году с 125 сообществами NT и DNT из 16 штатов.

«Мы твердо убеждены в том, что это попытка включить многие касты и сообщества в определение NT, DNT и SNT», — заявил Чхара, добавив, что «новое упражнение является не чем иным, как политически мотивированным».”

Он сказал, что с помощью этого шага, чтобы включить больше, многие сообщества, которые в настоящее время относятся к общей категории и исторически или традиционно не принадлежат к NT, DNT или SNT, подгоняются под определение.

«Но для нас это неприемлемо», — заявил Чхара.

Лидеры сообществ NAG-DNT заявили, что они собираются встретиться с Бхику Рамджи Идате в первую неделю апреля, чтобы выразить протест против действий правительства.

В преддверии опросов в Лок Сабха они также предупреждают общенациональные протесты, если требования, которые они выдвигают перед комиссией, не выполняются.

«Наше первое требование — предоставить NTs-DNT и SNT 10-процентную подквоту в OBC, где бы они ни были включены в категорию OBC», — сказал Чхара, аргументируя это историческим параличом политики, из-за которого некоторые племена были включены в различные категории резервации. в разных штатах.

«Существует острая необходимость в единообразном подходе к развитию этих племен», — добавил он.

Согласно NT, лидеры DNT, из-за исторической и систематической несправедливости, совершенной против них, как в доколониальную, так и в постколониальную Индию, эти племена оказались в социально бедственном положении, экономически разрушены и политически исключены.

«Даже сегодня ярлык преступности, приписываемый ДНТ и кочевому образу жизни НТ, вызывает подозрения в отношении них в сознании людей. DNT заклеймлены как преступники. Кроме того, Закон о предотвращении злодеяний, который в настоящее время применяется к зарегистрированным кастам и зарегистрированным племенам, должен быть распространен на NT-DNT и SNT, — потребовал Чхара.

Лидеры также требуют создания Постоянной национальной комиссии по делам анонимных, кочевых и полукочевых племен.