Видео замена проводки в квартире: Замена электропроводки в квартире своими руками: от схемы до монтажа

Как поменять проводку в квартире своими руками

Во время проведения капитальных ремонтов многие решаются сразу же поменять проводку в квартире. На это есть масса причин. Во-первых, если ваш дом был построен давно, то вся электрическая сеть, которая в нём прокладывалась, уже устарела и физически, и морально. Во-вторых, раньше для проводки в хрущёвке или сталинских домах применялись в основном алюминиевые провода, а этот металл, как известно, сильно подвергается коррозии, и в процессе эксплуатации становится очень хрупким. В-третьих, современная электрика характеризуется большими мощностями бытовых приборов. Лет 20-30 назад на каждую квартиру проектом закладывалась нагрузка около 3 кВт, сейчас эта цифра выросла в разы.

Так что, как видите, замена проводки является не прихотью и блажью, а острой необходимостью. Рассмотрим подробно, как этот процесс осуществить, с чего следует начинать, какую часть старой проводки нужно менять обязательно, а в каких случаях можно и оставить.

Основные этапы

Сразу надо определиться, сможете ли вы заменить проводку в квартире своими руками или будете приглашать профессиональных электриков. Имейте в виду, что при капитальном ремонте жилого помещения работы, связанные с электричеством, составляют самую сложную и объёмную часть.

Соответственно высокими будут и материальные затраты. Если в средствах вы не имеете ограничений, то лучше пригласите специалистов.

Замена электропроводки в квартире своими руками основывается на трёх главных составляющих.

• Однозначно все алюминиевые провода необходимо заменить медными. Мы уже упоминали, что металл подвержен коррозии, к тому же он имеет мягкую структуру, он выдавливается из-под винтовых клемм, его пайка относится к процессу сложному и дорогому, а алюминиевые скрутки со временем ослабевают. Всё это в итоге может привести к ненадёжности контактных соединений.
• Необходимо будет перейти с ранее применяемой схемы с глухозаземлённой нейтралью (TN–C) на схему с защитным заземлением потребителей (TN–C–S). Электроснабжение по предыдущей схеме TN–C применялась в Советском Союзе вынужденно, потому что шла массовая электрификация, электрические сети были очень протяжёнными и к тому же наблюдался острый дефицит цветных металлов. С конца 90-х годов начался переход на электроснабжение по схеме TN–C–S, что обеспечивает безопасную эксплуатацию потребителей вне зависимости от общего состояния сети.

• Потребуется смонтировать групповое подключение потребителей отдельными ветвями, в то время как раньше применялась разводка разветвлением от главного квартирного щитка через распределительные коробки.

По новой схеме у вас будет от общего щитка идти отдельная ветвь, выполненная цельным куском кабеля, на каждую группу потребителей.

Составление схемы

На начальном этапе все работы будут теоретического характера, то есть нужно будет чётко определиться со схемой и с количеством материалов.

Перед тем как поменять проводку в квартире, составьте схему, на которой изобразите план жилого помещения. Удобнее всего будет взять его из технического паспорта и перерисовать на бумагу в клеточку.

Пример составления схемы и дальнейшего монтажа на видео:

На этом чертеже отобразите, где будет стоять вся крупногабаритная мебель (чтобы сзади неё не планировать монтаж розеток) и бытовая техника (в этом случае наоборот, розетки надо монтировать рядом). Определите места установки выключателей, как правило, их монтируют возле входной двери в комнату. Отметьте, где вам понадобятся розетки, кроме мест установки стационарной бытовой техники (холодильник, духовой шкаф, кондиционер), то есть заранее желательно определиться, куда вы поставите или повесите телевизор, музыкальный центр, компьютер.

Нарисуйте места расположения осветительных элементов – бра, прикроватных светильников, торшеров.

Имейте в виду, что мощную бытовую технику, такую как водонагревательный бойлер, электрическая плита, стиральная или посудомоечная машина, «тёплый пол», следует подключать к электросети не через розетки, а отдельной линией от индивидуального автомата.

Перенос плана разводки на стены

Теперь составленную схему перенесите на стены вашей квартиры, всё равно ведь будете делать ремонт, так что рисовать на стенных поверхностях пока можно. Отметьте места установки розеток, выключателей, осветительных приборов и распределительных коробок (они, как правило, устанавливаются на входе в комнату). Строгих размеров их размещения нет, но старайтесь придерживаться следующих рекомендаций:

• Выключатели располагают на высоте от 0,8 до 1,5 м от уровня полов.
• Этот же параметр для розеток варьируется в пределах от 0,3 до 1 м, здесь всё будет зависеть от вашего интерьера. Главное, чтобы вам потом было удобно пользоваться ими.

• В ванной комнате желательно обойтись без установки розеток. Если же в этом будет острая необходимость, то её надо подключать через устройство защитного отключения (УЗО). Расстояние от розетки до элементов ванной комнаты (раковина, ванна, душевая кабина) должно быть не меньше 0,6 м.
• Распределительные коробки располагают на расстоянии 15-20 см от поверхности потолка. Не забудьте это учесть, если в дальнейшем вы планируете опустить потолок (сделать натяжной или из гипсокартонных листов).

От коробок до коммутационных аппаратов нарисуйте пути прокладки проводов.

Эти трассы должны быть строго вертикальными или горизонтальными, никаких зигзагов или линий наискосок не допускается, не пытайтесь так сэкономить на материалах.

Необходимые материалы

Теперь на основании всей проделанной работы вы можете определить количество материалов, которые вам понадобятся, чтобы поменять проводку в доме. Посчитайте, сколько вы наметили распределительных коробок, розеток и выключателей. Если проводка будет скрытого типа, то под каждый коммутационный аппарат вам ещё понадобится подрозетник. Количество нужного провода померяйте по нарисованным трассам прокладки при помощи рулетки. Обязательно берите его с запасом на разделку в местах соединений (6-10 % от общей длины).

Для выполнения проводки своими руками выбирайте трёхжильный провод или кабель медного исполнения. На осветительную сеть достаточно будет сечения 1,5 мм², для розеточных групп – 2,5 мм², для мощных электрических потребителей – 4 мм².

Советуем приобретать качественный немецкий проводник с маркировкой NYM, с поливинилхлоридной изоляцией. Из отечественной кабельной продукции наибольшим спросом пользуется проводник марки ВВГ. Также для прокладки проводников понадобится гофрированная труба, а в случае открытого типа проводки кабель-каналы. Гофру лучше покупайте металлическую, так как в случае аварийной ситуации поливинилхлорид может разлагаться и выделять ядовитые вещества.

Выбор кабеля и автоматов на видео:

Обязательно надо защищать домашнюю электрическую сеть от перегрузов, коротких замыканий и токовых утечек, поэтому без автоматики не обойтись. Нужно будет установить УЗО и автоматические выключатели (либо совмещённые варианты – дифференциальные автоматы). Они выбираются по номинальному току в зависимости от нагрузки, которая будет присутствовать на защищаемой линии. Приведём вам пример, какие автоматы приблизительно понадобятся для обычной трёхкомнатной квартиры:

• общий вводной автомат – на 40 А;
• для розеточной группы – на 25 А;
• для освещения – на 16 А;
• для мощных потребителей – на 32 А.

При выборе автоматов отдайте предпочтение лидерам на рынке электротехнической продукции – фирмам «Legrand» и «АВВ».

Распределительные коробки бывают двух типов и отличаются они друг от друга только по конструктивному исполнению.

Коробки квадратной и прямоугольной формы более вместительные, а круглые гораздо удобнее в монтаже.

Высверлить для такой коробки круглое отверстие в стене значительно проще, чем долбить квадратную или прямоугольную нишу.

Розетки обязательно выбирайте с заземлением. Если в доме есть маленькие дети, то понадобятся специальные устройства с защитными шторками (чтобы ребёнок не мог поковырять внутри посторонними предметами). Особое внимание уделите номинальному току, на который рассчитан коммутационный аппарат, иначе при подключении мощных потребителей могут возникнуть проблемы.

Инструменты

Перед тем, как поменять проводку в квартире, надо будет запастись не только материалами, но и достаточно большим количеством инструмента. Если у вас нет всех нужных приспособлений, то может быть имеет смысл всё-таки обратиться к профессионалам. Ознакомьтесь со списком всего, что вам понадобится для монтажа новой разводки, а потом уже принимайте для себя решение.

Идеальный вариант – взять электроинструмент на прокат.

1. Перфоратор и к нему набор свёрл по бетону (а также бетонный бур, корончатое сверло и долото). Этот инструмент необходим для монтажа отверстий под розетки, выключатели и коробки.
2. Уровень, отвес и шнур для разметки прокладывания проводов.
3. Болгарка (и к ней круг по камню) или штроборез для проделывания в стенах борозд под провода.
4. Шпатель и гипс (или алебастр) для замазки штроб после того, как в них будут уложены провода.
5. Монтажный нож или специальное устройство для снятия изоляционного слоя на проводах (стриппер).
6. Пассатижи, набор плоских и крестообразных отвёрток, бокорезы.
7. Паяльник с припоем и канифолью для соединения проводов.
8. Индикаторная отвёртка для определения фазы и ноля.
9. Длинная переноска. Во время ремонтных работ для запитки электроинструмента вы будете пользоваться времянкой, и её длины должны хватать до самых отдалённых комнат и углов.

Демонтаж старой проводки

Замена электропроводки в квартире своими руками начинается, прежде всего, с полного обесточения помещения. Отключите вводной автомат на квартиру и убедитесь в том, что напряжение отсутствует.

Демонтаж старой разводки проще всего начинать с выключателей и розеток, снимите их, тем самым освобождая кончики проводов. Откройте крышки распределительных коробок и рассоедините все коммутационные узлы. Теперь аккуратно потянув за старый кабель, высвобождайте его из зашпаклёванных штроб. Отыскать провода в стенных поверхностях поможет специальный прибор – указатель скрытой проводки, некоторые в этом случае пользуются даже металлоискателем.

Если в каком-то месте нет возможности демонтировать кабель, то и не старайтесь особо, не разрушайте стены. Оставьте проблемный участок проводки в старой борозде, лишь тщательно заизолируйте его концы с двух сторон.

Монтаж новой проводки

Сразу стоит сказать, что не рекомендуется менять проводку частично. Если уж взялись ремонтировать заново, то делайте это везде. Единственный случай, когда допускается заменить только часть домашней электросети, если где-то произошёл обрыв провода и необходимо его устранить.

И теперь сам процесс монтажа новой разводки. Возможно, в какой-то из комнат путь пролегания провода от коробки до розеток и выключателей у вас останется прежним. Это хорошо, не нужно будет долбить новые штробы.

В случае, когда запланировали делать всё совсем по-другому, начинайте с отверстий под коммутационные аппараты и распределительные коробки, а уже между ними проделывайте штробы для укладки проводов.

Обратите внимание! Так как старую проводку вы уже демонтировали, а новую только прокладываете, то напряжения в квартире не будет совсем. Для подключения электроинструмента применяйте времянку, которую можно кинуть от вводного щитка, либо договоритесь с соседями для запитки от них через переноску.

Нарежьте необходимые куски проводников и гофрированной трубы. Затяните провода в гофру и расположите в проделанных штробах. Не забудьте оставить с двух сторон кончики для соединения. В проделанные отверстия установите подрозетники, затяните в них провода и теперь можно зафиксировать их с помощью алебастрового раствора.

Штробы можно не замазывать сплошным слоем алебастра, достаточно прихватывать через каждые пол метра.

Подключите провода к розеткам и выключателям, установите коммутационные аппараты в подрозетнкии. Теперь произведите все нужные соединения в распределительных коробках.

Имейте в виду! Если вы захотите сделать освещение на балконе или лоджии, то тянуть туда целую ветвь не нужно, светильники подключаются через розетки соседних комнат.

Обязательно опробуйте новую электропроводку до начала отделочных работ в квартире.

Если есть сомнения между частичной и полной заменой электропроводки, то ответ можно найти на видео:

Как заменить старую проводку мы вам объяснили, особенных сложностей здесь нет. Те, кто хоть раз занимался электромонтажными работами и хорошо разбирается в электротехнике, справятся самостоятельно. Но иногда лучше не рисковать, и хотя бы консультироваться с профессионалами.

Замена проводки в панельном доме: тонкости, правила и рекомендации

В любом доме постройки советских времён рано или поздно придётся делать капитальный ремонт, в том числе и домашней электросети. Во-первых, старая сеть уже не справляется с современными нагрузками. Во-вторых, выполнена она была алюминиевыми проводами, которые сейчас повсеместно меняют на медные. Замена проводки в панельном доме представляет определённые сложности. Здесь не так-то просто перенести розетку или выключатель в любое удобное для вас место. Тем не менее сложности эти чисто физического характера, что касается электрической части, то она ничем не отличается от монтажа проводки в обыкновенных домах. Так что вполне можно обойтись без профессионального электрика, выполнив ремонт проводки своими руками.

Что собою представляет панельный дом?

Панельные дома возводили ещё в советские времена. Они были своего рода эконом-вариантом, потому что сочетали в себе быстроту постройки и невысокую стоимость строительных материалов. Панельное строение возводилось из железобетонных плит, которые изготавливали на специальных заводах путём заливки бетоном металлической арматуры. Эти плиты (или панели) были двух видов – для полов или потолочных перекрытий и стеновые.

Панельное строение сродни карточному домику, каждая стена в нём является несущей. Ни о какой перепланировке здесь не может быть и речи, только затронь одну стену, сложится весь дом. Сейчас такие строения редко возводят, да и люди не особенно хотят приобретать жильё в панельных домах. Всё-таки для проживания кирпичные постройки считаются более комфортными. Они лучше сохраняют тепло, обладают повышенной шумоизоляцией, и, конечно же, в них гораздо легче проводить ремонтные работы и перепланировку. Особенно если речь заходит о таком вопросе, как заменить проводку.

Особенности электропроводки в панельных домах

Прокладка электрической проводки в панельном доме в основном выполнялась в специальных каналах (или бороздах), которые были предусмотрены и сделаны в железобетонных плитах на заводе.

Места этих борозд строго регламентировались, так же как и отверстия под выключатели и розетки.

То есть не было никаких шансов переместить коммутационный аппарат в другое, более удобное место. В потолочных плитах тоже имелись специальные борозды для прокладки в них проводов к осветительным приборам.

Ещё один вариант, по которому монтировалась электропроводка в панельном доме – в пространстве между потолочными и стенными плитами, это место потом закрывалось плинтусом. Также провода прокладывали в межплиточных швах.

На эти нюансы обратите особе внимание, потому что если вам предстоит замена электрической проводки в панельном доме своими руками, нужно хотя бы знать, где искать пути пролегания старых проводов. Их надо постараться использовать и для новой разводки по максимуму, потому что монтаж штроб в железобетонных плитах – занятие очень трудоёмкое.

На видео замена проводки на потолке, проложенной через внутренние пустоты плиты:

Варианты проводки для панельного дома

Перед тем, как поменять электрическую проводку, чётко определитесь, какой способ вам наиболее подходит.

Самый доступный вариант – проложить провода по поверхностям стен и потолков под штукатурку. В этом случае к поверхностям крепится непосредственно кабель. Можно его предварительно протянуть в трубу: стальную, электротехническую из пластика, гофрированную пластиковую или гибкую металлизированную. Крепёж к поверхностям осуществляется специальными клипсами, хомутами или скобами, под которые нужно будет просверлить маленькие отверстия. После того, как проводники будут закреплены, накладывается слой штукатурки. С помощью такого способа вы сможете протянуть отдельные линии не только к осветительным приборам, но и к мощной бытовой технике (кондиционерам, водонагревательному бойлеру).

Недостаток этого варианта в том, что потребуются дополнительные денежные и физические затраты на оштукатуривание поверхностей.

Проводку в панельном доме можно расположить и на полу, если в дальнейшем сделать сверху бетонную стяжку. Проводники протягивают в гофрированные трубы, укладывают на полу и заливают бетоном. Располагают провода и в подвесном потолке. Единственный недостаток – на полах и потолках нельзя монтировать розетки, всё равно придётся устанавливать их на стенах, а до этого места штробить поверхность или укладывать провода под штукатурку.

Замена электропроводки в панельном доме может быть вообще выполнена открытым способом прокладки.

В этом случае проводники монтируют в трубах или специальных пластиковых кабель-каналах. Желательно для прокладки выбирать места, где возможность механического повреждения короба с кабелем будет минимальной. Это, конечно, не самый лучший вариант с точки зрения эстетики, зато монтаж такой проводки можно выполнять, когда уже полностью окончен ремонт в квартире.

Способ штробления тоже остаётся актуальным, только в бетонных плитах он потребует значительных физических и временных затрат.

Штробление панельных плит

Мы уже упоминали о том, что трогать несущие панельные стены запрещается, это касается и штробления. Но запрет в большей степени относится к монтажу горизонтальных штроб. Делать бороздки для проводов вертикально вполне допустимо. При этом всё равно есть некие ограничения, штробы нельзя делать слишком глубокими, что может привести к ослаблению конструкции (допускается глубина не более 10 мм). Самое главное при монтаже штроб не нарушить металлическую арматуру.

Не допускается никаких зигзагов и линий под наклоном, штробление борозд к розеткам и выключателям выполняется строго ровными вертикалями.

Минимальное расстояние между трубами газоснабжения и штробами должно быть 40 см. От оконных и дверных проёмов борозды для электрической проводки должны быть удалены минимум на 15 см.

Для нарезки штроб понадобится специальный инструмент, который стоит приличных денег. Хорошо, если у вас будет возможность взять его напрокат у профессионального электрика.

Нужна болгарка и для неё обязательно алмазный диск, только он сможет справиться с таким прочным материалом, как бетон. На стене предварительно необходимо наметить трассу прокладки провода, а потом вдоль этих линий проделать две параллельных прорези на расстоянии 2 см друг от друга. Теперь понадобится перфоратор, с его помощью удаляются остатки бетона между надрезами.

Конечно, идеальным вариантом будет штроборез. Этот инструмент по своей сути напоминает болгарку, только у него внутри уже встроены алмазные диски.

Расстояние между дисками можно заранее регулировать, так же как и глубину нарезаемой борозды.

Ещё одно главное преимущество штробореза в том, что он оборудован пылесосом, монтажная пыль не выходит за пределы кожуха. Единственный недостаток – это цена, в этом случае дорого обойдётся даже прокат.

Монтаж отверстий

Если замена проводки в панельном доме предполагает новые места для розеток и выключателей, то потребуется ещё один сложный этап работы – просверлить для них отверстия в бетонной стене.

Что вам для этого понадобится?

• Карандаш с линейкой (либо рулеткой).
• Перфоратор и бур для него диаметром 8 мм.
• Специальная насадка – коронка для монтажа подрозетников в бетоне (диаметром около 70 мм).
• Лопатка – специальная перфораторная насадка для выемки оставшегося бетона из отверстия.

В месте, где в будущем должен стоять коммутационный аппарат, нарисуйте круг по диаметру подрозетника. Определите его центр и проделайте в нём отверстие глубиною 50-60 см при помощи перфоратора с буром. Теперь наденьте на инструмент коронку по бетону и наметьте контур будущего отверстия. Снова установите бур и по намеченной окружности просверлите 12-14 дырочек (это гораздо облегчает и ускоряет процесс монтажа отверстия). Опять наденьте коронку и пробурите теперь на всю глубину (50-60 мм). Осталось только надеть насадку-лопатку и выбить оставшийся бетон.

Все этапы наглядно показаны на видео:

Точно также сделайте отверстия и для распределительных коробок, если вы не будете использовать прежние.

Распределительный щиток

Как правило, раньше в панельных домах счётчик электрической энергии и вводной автомат на квартиру устанавливались на лестничных клетках. Сейчас уже одного автомата недостаточно, щиток собирается из устройств защитного отключения (УЗО) и индивидуальных автоматических выключателей на каждую группу потребителей.

В принципе счётчик и вводной автомат у вас так и могут оставаться на площадке. Тем более что этого требует энергоснабжающая организация для беспрепятственного снятия показаний с прибора учёта.

Всю остальную компоновку распределительного щитка вы можете собрать сами и установить его на входе в квартиру. В данном случае лучше всего использовать металлический или пластиковый специальный короб, то есть распредщиток у вас будет навесного исполнения. В панельном доме сделать его скрытым весьма проблематично, только представьте, каких размеров нишу нужно будет продолбить в железобетонной плите. Среди материала выбирайте на своё усмотрение. Пластиковый короб будет практичнее, он меньше весит и имеет более привлекательный внешний вид в плане эстетики. Металлический короб характеризуется долговечностью и надёжностью.

Схему разветвления кабелей от вводного щитка продумайте заранее.

Рекомендуется отдельными автоматами запитывать освещение и розеточные группы. Для каждой ветви, а также для мощных потребителей, устанавливается индивидуальный автомат.

Такая схема удобна ещё и тем, что если появится необходимость ремонтных работ на какой-то из ветвей электросети, достаточно будет отключить нужный автомат, и не оставлять при этом без напряжения всю квартиру.

Поэтапная замена проводки

Перед тем как поменять проводку вам необходимо демонтировать старые провода. Началом всех работ должно быть прекращение подачи электричества на рабочее место, то есть вам нужно отключить вводной автомат на квартиру и проверить, что напряжение действительно отсутствует.

Снимите старые выключатели и розетки, вскройте распределительные коробки и рассоедините места коммутирования проводов. Иногда в панельных домах можно через распределительную коробку вытянуть весь провод из старой борозды. Но чаще всего просто начинают от коробки аккуратно выдёргивать проводник, если в каком-то месте он прочно прихвачен в штробе алебастровым раствором, то с помощью зубила и молотка освобождают его. В принципе, если некоторые старые штробы вы не будете использовать, то не морочьте голову, оставьте бывший провод там, только тщательно заизолируйте его с двух сторон.

В штробы для новой проводки уложите проводники и закрепите с помощью гипсового или алебастрового раствора. Установите в заранее проделанных отверстиях распределительные коробки и подрозетники, заведите в них провода. Выполните необходимые соединения в коробках, подключите розетки и выключатели.

На видео результат работы электромонтажников в панельном доме:

Мы рассказали вам основные нюансы замены проводки в панельном доме. Этот вид работ всё-таки относится к сложным, по сути являясь капитальным ремонтом всей электрической домашней сети. Поэтому реально оценивайте свои силы, быть может, лучше пригласить профессионального электрика.

Замена проводки в квартире своими руками без штробления: схемы, видео

Необходимость в таких работах, как замена проводки, возникает обычно у владельцев жилья в домах, построенных еще в прошлом столетии — брежневок, хрущевок и других типовых построек.

Раньше, при возведении этих домов, нагрузка на электросети рассчитывалась по другим стандартам и не предполагала обилие используемой бытовой техники и высокой нагрузки на провода, как сейчас.

Замена электрической сети — поэтапное решение

Если вы решили поменять проводку своими руками, то начните с самого простого — оцените предполагаемый объем работ.

Важно понимать, будете ли вы менять проводку целиком, либо замените только ее отдельные участки.

Второй вариант менее предпочтителен, так как, например, замена проводки в хрущевке, панельном доме желательно и необходимо произвести полностью.

Основная причина этого в том, что электрическую сеть раньше монтировали с помощью алюминиевого кабеля небольшого сечения, не редко она была и без заземления, а эксплуатация проводки при большом напряжении, возникающем в электрической сети, опасна.

Сейчас для прокладки электрических сетей используют медную проволоку, распределительные коробки, розетки с заземлением и другие современные материалы.

Поэтому, решив поменять электросеть в своей квартире, задумайтесь о безопасности вашего жилья и сделайте это полностью.

Как заменить проводку в квартире — самостоятельно или с привлечением специалистов, решать вам.

С одной стороны электромонтажные работы не вызывают особых сложностей, однако, проводя такие работы, нужно иметь специальный инструмент, знать основы работ с электричеством, уметь делать расчеты.

Подготовка к электромонтажным работам

Как любые строительные работы, смена проводки начинается с проекта. В качестве проекта создается схема новой электрической сети вашего дома.

Расположение розеток, выключателей, распределительных коробок, места подключения мощной бытовой техники, такой как электрическая плита, водонагреватель, стиральная и посудомоечные машины (они, как правило, запитываются напрямую), все это должна включать в себя схема будущей проводки.

Схема поможет выбрать материалы в соответствие с предъявляемыми требованиями, рассчитать их количество.

Рисуя проект сети своими руками, обратите внимание на расположение распределительных коробок, они должны находиться на досягаемом уровне.

Когда ремонтные работы будут закончены, расположите розетки и выключатели в удобном, но в то же время, безопасном месте.

Следующее видео наглядно продемонстрирует, как создать схему будущей электрической сети в панельном доме своими руками.

Видео:

Выбирая материалы для проведения ремонтных работ своими руками, рекомендуем обратить ваше внимание на следующие советы:

• Основной элемент электрической сети — кабельный провод. Он берется медный, трехжильный. Его сечение зависит от применения: для секторов, где располагаются розетки, сечение должно быть не менее 2,5 мм², для сектора светильников — 1,5 мм², а для мощных бытовых приборов — 4 мм²;
• Автоматы защиты. Меняя электропроводку в панельном доме, обязательно подумайте о защите проводки от утечек тока, перегрузок, короткого замыкания. Используют УЗО и автоматический выключатель или совмещенную модель дифавтомат. Модель выбирают относительно предстоящих нагрузок. Для розеток лучше брать автомат на 25А, для мощных приборов — 32А, осветительных приборов — 16А. Для распределительного щитка берут два автомата: водный на 50А и защитный на 63А;
• В зависимости от сечения проводников и количества веток электрических групп выбираются распределительные коробки. Они бывают круглые, квадратные и прямоугольные;
• Розетки берут, исходя от предполагаемой нагрузки, будет ли включена электрическая плита или торшер, все обязательно с заземлением. Если в доме есть маленькие дети, рекомендуем выбрать розетки со специальными шторками;
• Выключатели отличаются лишь по дизайну, поэтому их выбор определяет интерьер квартиры.
• Чтобы соединить провода, лучше использовать клеммы.

Для монтажной работы вам понадобятся следующие инструменты:

• перфоратор;
• молоток;
• болгарка;
• зубило;
• уровень;
• отвертка со специальном индикатором или мультимер;
• изолента;
• пассатижи;
• уровень.

Дополнительно приготовьте шпаклевку.

На этом подготовительный этап закончен и можно переходить непосредственно к работам по замене старой проводки своими руками.

Меняем старую проводку на новую

Перед тем как приступить к удалению старой проводки в доме, необходимо полностью обесточить квартиру (обязательно проверьте мультимером) и отодвинуть от стен мебель. Розетки, выключатели демонтируются.

Начинают убирать проводку с распределительных коробок. Их можно определить по круглым пластиковым крышкам, которые снимаются. Разъединяют провода и аккуратно демонтируют старый кабель из стены.
Видео:

Иногда для поиска провода в стене можно воспользоваться металлоискателем.

В панельных домах нередки случаи, когда демонтаж старой проводки проводится простым вытягиванием кабеля из распределительной коробки.

Но бывают и исключения, провод проложен в стене так, что его извлечение приведет к разрушению стеновой конструкции. Чтобы этого избежать используют метод без штробления.

Суть его заключается в том, что участок, который невозможно извлечь, обрезают и тщательно изолируют, оставляют его и стену без штробления.

Убрав старую проводку, начинают готовить стены к укладке новых электрических сетей. В стене делают новые углубления под провода, отмечают места, где будут располагаться розетки, выключатели.

Схема, нарисованная ранее, будет незаменимым помощником на этом этапе работ, выполняемых своими руками.

В некоторых случаях стены не штробят, а укладывают новый кабель в старые каналы.

Чтобы штроба получилась ровной, нарисуйте на всю длину будущих углублений для прокладки проводов две параллельные линии на расстоянии 2см друг от друга.

С помощью болгарки делают разрезы глубиной 4 см по нарисованным линиям, молотком и зубилом удаляют середину. Углубление можно сделать и с помощью перфоратора.

Видео укладки новой проводки взамен старой представлено ниже.

Видео:

Следующим шагом в замене электропроводки своими руками будет установка распределительных коробок. Желательно их сразу зафиксировать в местах расположения.

В качестве фиксатора обычно используют цементный раствор. Кабель начинают укладывать, начиная от щитка к распределительным коробкам.

Чтобы определить, правильно ли уложен кабель, используют уровень. Размер кабеля должен соответствовать длине штроб, он не должен быть слишком длинным или слишком коротким.

Между собой провода соединяют клеммами, делая скрутки и не допуская перепутывание концов кабеля на фазе. Все скрутки располагаются в распределительных коробках.

Правильно соединить кабель между собой можно следующим способом. Провод зачищают на конце на 3-4 сантиметра в длину, оголенные концы скручивают между собой и укорачивают до 1 см в длину.

Изолируют клеммой или изоляционной лентой. После этого проводим кабель от распределительных коробок по подготовленным углублениям к точкам подключения.

Окончательно уложив кабель, не забудьте сфотографировать его разводку, тем самым вы поможете себе в случае поломки быстро найти поврежденный участок и устранить возникший дефект.

Видео:

При заведении всех проводов в электрический щиток можно воспользоваться следующим советом.

Желательно разделить кабели на отдельные линии (распределение можно заранее нарисовать на схеме) и для каждой линии сделать отдельный выключатель.

Это особенно важно для мощных бытовых приборов, так как электрическая линия, к которой они будут подключены, будет работать под повышенным напряжением.

Распределение линий также позволит упростить ремонт проводки, замену розеток, лампочек и прочее.

Провода по линиям также можно поместить в отдельные гофрированные или обычные трубы, которые укладываются в штробы. Такой вариант более безопасен, чем непосредственно шпаклевание проводов.

Кроме этого, укладывая провода в трубы, в дальнейшем вы сможете заменить проводку своими руками, не прибегая к штроблению стен, достаточно будет вытянуть провод из трубы через распределительную коробку.
Видео:

Можно еще воспользоваться способом наружной проводки. Однако такой монтаж электрических сетей может быть не безопасен и эстетически не приемлем для обустройства квартиры.

Штробы замазываются раствором только после полной проверки работоспособности новой электрической сети. Для этого прозванивают электрическую проводку специальным прибором — мультимером.

Он позволяет определить работоспособность сети и обнаружить короткое замыкание в случае неправильного соединения.

При отсутствии дефектов в проводке, ее подключают к вводному электрическому щитку и проверяют работу всех розеток, выключателей.

Если проверка покажет, что все нормально и новая проводка работоспособна, то необходимо снова обесточить квартиру, и только после этого переходить к замазыванию углублений.

Цементный раствор должен хорошо просохнуть и только после этого можно подключать выключатели, розетки, светильники.

Следующий видео сюжет продемонстрирует заключительный этап замены проводки, включающий прозвонку и проверку готовности.

Видео:

Как мы видим, работы по смене электропроводки можно выполнить и своими руками, соблюдая правила и прислушиваясь к советам, описанным выше.

схема, расчет, разводка, прокладка, монтаж и замена электропроводки в квартире (видео)

Счастливым обладателям новенькой квартиры в многоэтажном доме кроме ремонта следует задуматься и о хорошей электрической проводке. Ведь именно она будет освещать жилище, и отвечать за работоспособность многих приборов.

Электропроводка в панельном доме чаще всего является скрытой, то есть спрятанной за гипсокартонном или в штробе. Вот причина, по которой её схему стоит подготовить заранее. Начинаться она будет на лестничной площадке, от силового щитка, и продолжиться распределительными коробками, которые будут установлены в каждой комнате.

Одним из самых важных вопросов является правильный расчёт пиковой нагрузки. От него будет зависеть работоспособность системы и пожарная безопасность.

Схема электропроводки в квартире панельного дома или новостройки: проектирование и расчет

Каждый хозяин должен знать, как устроена квартирная электропроводка в его жилище. И если досконально эту информацию вас никто не заставляет изучать, то основы в любой экстренной ситуации обязательно помогут. Обычно схема проводки является стандартной, и ничего сложного в ней нет.

Первой и, пожалуй, самой важной составляющей в схеме квартирной электропроводки является внутриквартирный щиток. Именно к нему, проходя по пути через предохранитель, направляется кабель от главного силового щита, который расположен на лестничной площадке. Состоит он из электросчётчика, нескольких автоматических выключателей и устройства защитного отключения. Всё это собрано в единый узел с помощью крепёжной рейки и одной или нескольких вспомогательных шин.

Количество внутренних линий электропитания напрямую зависит от того сколько комнат у Вас есть. Хотя ещё на это влияет и мощность потребления некоторых приборов. Для них может понадобиться дополнительная выделенная линия. Проводов обычно всего два: «фаза» и «ноль», но существует и вариант с третьим, который является «заземлением».

Расчет электропроводки в квартире может проводиться двумя способами. Первый это формула P:U=I, где сила тока равна мощности деленной на напряжение в сети. Второй вариант намного проще, следует отдельно просуммировать потребляемую всеми приборами, расположенными на одной линии, электроэнергию. Не забудьте добавить к этому числу дополнительные десять процентов «про запас».

Монтаж электропроводки в квартире (видео): как проложить домашнюю проводку своими руками?

Прокладка электропроводки в квартире собственноручно, дело весьма хлопотное. За то Вы всегда будете уверены, что там всё сделано правильно, а не лишь бы побыстрее сдать объект. Есть три основных способа укладки кабеля:

• в пластиковый короб;
• в гофрированную трубку;
• просто под штукатурку.

Любой из них по-своему правильный, так что выбор остаётся только за Вами. Но помните, нужно точно знать, где кабель проходит, иначе любой забитый в стену гвоздь может закончиться отключением телевизора или, что намного хуже, ударом тока.

Если Вы уже задались вопросом, как провести электропроводку в квартире, то следует обзавестись надёжным и исправным инструментом. В местах соприкосновения тела и металла не должна быть нарушена изоляция. Вам как минимум понадобятся: отвёртка, плоскогубцы, кусачки, перфоратор и тестер.

После того как готова монтажная схема электропроводки квартиры и выполнен просчёт относительно мощности каждой ветки, можно приступать к закупке материала. Старайтесь не покупать провода с уменьшенным сечением или слишком дешёвую продукцию, она наверняка имеет очень низкое качество. Вам следует приобрести:

• провода с медным сечением;
• выключатели и розетки;
• дополнительную изоляция, если Вы её используете;
• установочные коробки в виде пластиковых стаканов;
• соединительные клеммы для проводов;
• клипсы для фиксации к стене.

Теперь в зависимости от вида монтажа штробите канавы перфоратором или крепите короба к стене. В случае прокладки в штукатурку следует запихнуть кабель в негорючую гофру. После этого распределяете и закрепляете сам провод, с заводом его в распределительные коробки одной стороной и к розеткам, а так же выключателям, другой. По сути проводка готова, осталось только замерить её сопротивление и можно приступать к эксплуатации.

Ремонт и замена электропроводки в панельном доме: в каких случаях провода нужно заменить?

Если вы почувствовали запах паленого пластика, розетки начали нагреваться при использовании или замечены искры из распределительной коробки, то самое время достать проект электропроводки квартиры и приступить к её ремонту. Причин такому явлению может быть множество, от простого физического износа, до устаревания системы в связи с появлением новых мощных электроприборов у вас в хозяйстве.

Новая разводка электропроводки в квартире, схема которой давно себя изжила, выполняется в несколько этапов:

• определение количества необходимых изменений;
• просчёт количества материала и его покупка;
• подготовка помещения, путём демонтажа старых проводов;
• укладка нового кабеля и его тестирование на нормальную работу.

Ещё одной причиной ремонта электропроводки в квартире может стать отсутствие заземления. Его наличие не критически важно, но всё таки необходимо для правильной и безопасной работы многих приборов.

Дополнительно о схемах и вариантах устройства проводки

[vc_row][vc_column width=”1/1″]
[vc_toggle title=”Какая схема проводки в квартире?” open=”true”]

В многоэтажном доме кабель входит в жилье от силового щитка, расположенного на лестничной клетке. Сейчас счетчик, автоматы и устройство защитного отключения располагаются непосредственно в квартирах. Схема проводки начинается от узла учета электроэнергии, проходит через распределительные коробки, идет к выключателям и розеткам. Укладка кабелей своими руками возможна в штробы, пластмассовые короба или прямо под штукатурку с предварительной защитой проводов негорючими, влагоустойчивыми гофрированными трубами. Схема проводки дает возможность рассчитать стоимость работ, так как по ней видно, сколько понадобится расходных материалов.

[/vc_toggle]
[vc_toggle title=”Как правильно выполняется проводка в квартире своими руками?” open=”false”]

Можно, конечно, заказать проведение работ «под ключ» у специалистов, но потом, если что-то случится, то не будет плана расположения проводов. Поэтому лучше выполнять замену проводки самостоятельно, предварительно составив проект. В нем будет и схема  и расчет необходимого количества материалов – розеток, выключателей, проводов. Следует учитывать, что особо мощные бытовые приборы, подключают через отдельный кабель, провести который нужно от узла учета. Все провода прячут под: гипсокартон, в штробы, в гофрированные трубы из пластика. Так можно быть уверенным, что при попадании влаги на стену, с электричеством не возникнет проблем.

[/vc_toggle]
[vc_toggle title=”Как проложена электропроводка в панельном доме?” open=”false”]

В многоэтажках старой постройки счетчик обычно располагается на лестничной клетке. В квартиру входит кабель, утопленный в стену. Многие владельцы, чтобы предотвратить кражу счетчиков, подключения к ним сторонних лиц, устанавливают узел учета в своем жилье. Это упрощает подключение приборов, имеющих высокое потребление электроэнергии. В этом случае прокладывается отдельный кабель на каждую единицу техники с большой мощностью. Все эти приборы нуждаются в заземлении, поэтому кабель лучше брать с 3 жилами – «фаза», «ноль», «земля». Тогда можно быть уверенным, что никого не ударит током при касании к работающей стиральной машине.

[/vc_toggle]
[vc_toggle title=”Какая может быть схема разводки электропроводки в квартире?” open=”false”]

Если силовой щит расположен за пределами жилья, то рекомендуется провести от него кабель с медными жилами в основную распределительную коробку, а от нее уже производить разводку электропроводки. В этом случае следует все другие провода тоже подбирать из меди. Розетки, которые будут использоваться для подключения мощных приборов, нужно заземлять, а кабели к ним подводить отдельно. После составления плана проводится разметка точек на стенах, причем с учетом прокладки проводов строго по вертикали или горизонтали во избежание их повреждения при выполнении каких-либо работ. Кабеля разводятся открытым способом или скрытно.

[/vc_toggle]
[vc_toggle title=”Какие существуют варианты прокладки электропроводки?” open=”false”]

Предпочтение отдается все-таки скрытой проводке. Такой вариант самый распространенный. Существуют три его разновидности: в штробах, под штукатуркой или гипсокартоном. Но иногда применяется и открытая проводка, например, в случае, если стена хрущевки несущая, а выполнение пазов может ее ослабить. Тогда используются специальные декоративные элементы, в которые и укладываются провода. Панели имеют внутренние пустоты, которыми можно воспользоваться, чтобы проложить кабель от люстры в потолке. А если перекрытие деревянное, то придется использовать навесной потолок или гипсокартонную конструкцию.

[/vc_toggle]
[vc_toggle title=”Чем отличается прокладка электропроводки в новостройке?” open=”false”]

Недавно выстроенные дома обычно сдаются владельцам без внутреннего оснащения квартир электрическими проводами. Имеется только силовой кабель, входящий в жилье. Хозяин сам выбирает схему проводки в зависимости от расположения приборов, которыми он будет пользоваться. В этом случае УЗО, автоматы и счетчик, образующие узел учета, располагаются вблизи входа кабеля, на территории квартиры. Для того, чтобы потом не забыть, где проложены провода, составляется схема. Она позволит и определить расход материалов, а, следовательно, и конечную цену работ. При выборе кабеля предпочтение отдают медным изделиям.

[/vc_toggle]
[vc_toggle title=”Какая схема расчета электропроводки?” open=”false”]

Перегрев подводящих электричество кабелей может привести к пожару. Поэтому, чтобы правильно выполнить работу по установке розеток, проводят расчет электропроводки в доме. Для этого суммируют потребляемую максимальную мощность всех приборов, которые есть или планируется подключать и к полученному числу добавляют еще минимум 10% запаса. Под эту сумму и подбираются кабели соответствующего сечения. Проводя расчет электропроводки в доме, следует учесть, что желательно применять 3-х жильные провода, ведь особо мощные приборы нуждаются в надежном заземлении. Кроме того, прокладка электропроводки в квартире к ним ведется через отдельный кабель.

[/vc_toggle]
[/vc_column][/vc_row]

Замена проводки в панельном доме: схемы и правила

Замена проводки в панельном доме

Какие существуют правила и ограничения

Нужно ли согласование проекта

Схема проводки в панельном доме

Выбор оборудования 

Монтажные работы

Работы, связанные с электрикой, можно провести своими руками. Поменять старые кабели на новые не так уж и сложно, если оставить схему их расположения прежней. Возможно, придется помучиться с внутренними каналами, скрытыми внутри стены или потолочной плиты, которые порой бывает сложно проходить. Не исключено, что возникнут проблемы, связанные с определением оптимального соотношения цены и качества кабеля, но, если не совершать банальных ошибок, все должно пройти легко и закончиться благополучно. Если же планируются более радикальные изменения, потребуется составление проекта, особенно, если идет речь о замене проводки в панельном доме.

Разработка и согласование проектной документации необходимо в случае, если предстоит увеличение энергопотребления. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. В старых зданиях типовых серий в случае, если используется газовая плита, выделенная мощность составляет 3 кВт, если электрическая — 7 кВт. В новостройках на квартиру может выделяться до 15 кВт. Этого достаточно, чтобы удовлетворить даже самые высокие потребности.

Если имеющегося количества киловатт слишком мало, нужно идти в управляющую организацию. Оптимальным решением будет поручить этот поход авторам проекта — иначе согласование может затянуться.

Расположение розеток и выключателей, скрытых и открытых каналов, расстояние от проводов до газовой плиты и другие важные нюансы строго регламентированы санитарно-техническими нормами и правилами. Их изменения не требуют согласования, однако, нарушения ПУЭ, ГОСТов и СНиПов недопустимы.

При составлении новой схемы электропроводки необходимо учитывать ограничения, касающиеся розеток и их расположения. Для каждого помещения некоторые требования будут отличаться. Выключатели следует располагать на высоте от 0,9 м и на таком расстоянии от двери, чтобы в открытом состоянии она их не загораживала. На кухне розетки должны находиться не ближе 0,5 м от газовой плиты и газовых коммуникаций. Расстояние от мойки и водопроводных труб — от 0,6 м. К выключателям предъявляются те же требования по расположению.

В ванной их нельзя устанавливать ближе, чем на 0,6 м от душевой. Размещение в бане и сауне запрещено. Возможно использование специальных моделей для подключения бытовых приборов —  стиральных машин, электробритв, фена и т. п. Правило распространяется и на самодельные бани, которые нередко устраивают счастливые обладатели квартир в панельных домах типовых серий. Каждая группа должна быть оснащена устройством защитного отключения — УЗО. И это касается не только мокрых зон. Вместо УЗО допускается применение разделительного трансформатора.

Нельзя использовать двойную розетку для электрической духовки и варочной панели, поскольку такая нагрузка будет для нее чрезмерной.

При замене электропроводки в панельном доме нужно учитывать и ограничения, касающиеся прокладки кабеля. Ее не допускается производить под углом. Возможно только строго горизонтальное и вертикальное направление. Необходимо соблюсти дистанцию:

• от балок и карнизов — 10 см;
• от потолка —  20 см;
• от пола —  20 см;
• от места пересечения стен —  10 см;
• от окон и дверей —  10 см;
• от трубопроводов —  40 см. При соседстве с горячей трубой следует использовать асбестовые прокладки;
• расстояние между двумя проводами не должно быть менее 3 мм.

В кухнях запрещается устройство открытой прокладки кабелей. В мокрых зонах разрешается закреплять кабели снаружи стен и потолка, провода при этом необходимо спрятать в штрабы или специальные непроницаемые короба.

Если вместо полимерной применяется металлическая оболочка, прокладка в металлических трубах и коробах запрещена.

Штробление практически исключено — каналы должны прокладываться только в не несущих конструкциях. Размещение их в перекрытиях и стеновых несущих панелях запрещено независимо от их глубины во всех жилых зданиях типовых серий. Пролагать желоб в перегородке небезопасно, поскольку она может обрушиться под собственной массой.

Места соединений и ответвлений нельзя замуровывать наглухо — к ним необходимо обеспечить доступ для осмотра и ремонта.

Если планируется расположить провод под слоем штукатурки, следует отметить на плане место его расположения чтобы проще было его находить при ремонте. Если этого не сделать, появится риск случайно повредить его сверлом. 

В случае, когда положение коммуникаций меняется, понадобится новая схема. При ее создании нужно будет выяснить, не увеличится ли энергопотребление, и не понадобится ли согласование проектной документации.  Для этого складывается количество энергии, потребляемой всеми приборами. Берется средний и максимальный показатель. Аналогичным образом делается расчет по свету, силовой сети и по приборам особой мощности. Каждой сети должен соответствовать отдельный провод. Их должно быть, как минимум, два. Максимальная мощность для одного — 6 кВт. Кухонное оборудование желательно подключить отдельно, поскольку оно дает наибольшие нагрузки.

В стандартной двухкомнатной квартире со средним потреблением можно поставить отдельный автоматический выключатель и УЗО для:

• кухни;
• двух комнат;
• прихожей и санузла.

При разработке схемы определяется расположение каналов в железобетонных конструкциях. Его можно подсмотреть у соседей по этажу, если им уже приходилось решать подобную задачу, но лучше выяснить все самостоятельно. Дело в том, что один и тот же этаж могли возводить разные бригады с разным уровнем ответственности. Если здание построено в 80-90е годы, велика вероятность нарушений технических стандартов.

Обнаружить каналы в стенах можно по выключателям и характерным круглым или квадратным углублениям, а также отверстию в потолке возле крюка для люстры. Они сходятся в распределительной коробке. Использовать лучше их — иначе придется устраивать прокладку открытым способом.

Высота розеток относительно пола выбирается из соображений удобства. Достаточно будет установить по одной на каждые 4 м периметра жилой комнаты и на каждые 10 м² прихожей. Ориентируясь на современные типоразмеры мебели в кухне рекомендуется разместить их на трех уровнях от пола:

• 10 см — для холодильника, электроплиты, стиральной машины и другого оборудования, которое не нужно часто отключать;
• 120 см — для бытовых приборов, которые всегда находятся под рукой — чайника, кухонного комбайна, кофемолки;
• 200-250 см — для вытяжки и дополнительных источников освещения.

Для санузла потребуется одна защищенная розетка возле раковины, расположенная на высоте 1,5-2 м.

В старых домах, где давно не было капитального ремонта, заменять лучше всю электрику. Выбор проводов производится исходя из их материала и сечения:

• для освещения — медь — толщина 1,5 мм; алюминий — 3 мм;
• для силовой линии — алюминий — толщина 2 мм; алюминий — 4 мм.

Для оборудования с высокой мощностью применяются одножильные, в остальных случаях — двух- и трехжильные.

При подключении приборов с высоким энергопотреблением следует установить розетки в 32 ампера, для обычных достаточно 20 ампер.

Для каждой сети ставят автоматы на 32 ампера. Исключением является автомат для сети освещения. Освещение менее энергоемко, и сила тока требуется в четыре раза меньше.

УЗО выбирают в 30-50 миллиампер.

Когда все расчеты проведены, проект согласован, а расположение проводки в панельном доме уже не является тайной за семью печатями, можно приступать к монтажу.Квартиру необходимо обесточить, однако для проведения работ понадобится электроэнергия, поэтому на щит устанавливается так называемая времянка, представляющая собой отдельную временную сеть с розеткой и автоматом.

По стенам делается разметка для прокладки штроб в слое отделки и облицовки. Как уже говорилось, в панельных домах прокладывать даже неглубокие каналы в несущих конструкциях запрещено. Отмечается расположение розеток, выключателей, раздаточных коробок и щитка, с которого и начинается установка оборудования. Когда он установлен, от него делают разметку от раздаточных коробок.Когда все линии на стены нанесены, по ним прокладывают каналы с помощью перфоратора. Проводку укладывают в гофрированном шланге чтобы была возможность их заменить, не вскрывая штробу. Желательно использовать пустоты в плитах, сделанные в заводских условиях специально для питания приборов, в том числе осветительных. Затем необходимо проверить работоспособность всей схемы и запустить ее в тестовом режиме. Если все в порядке, производится подключение от раздаточных коробок до щитка.

Схему необходимо внести в техпаспорт, даже если ее там раньше не было. В дальнейшем это позволит сэкономить время и силы при следующем капитальном ремонте.

• Материал подготовил:
  Артем Филимонов

Замена электропроводки в старом доме своими руками

Одна из наиболее частых причин, заставляющих поменять электропроводку в частном доме – повышенное потребление электричества. Оно создаёт сильную нагрузку на провода, которые, как правило, к этому не готовы из-за физического износа.

Кроме того, замена проводки позволяет добиться более высокого уровня электробезопасности. В старом доме за годы эксплуатации проводная изоляция может разрушиться. В результате возникает опасная ситуация, которая вдобавок ко всему влечёт за собой дополнительные расходы на электроэнергию.

Замена электрической проводки в доме своими руками – задача довольно непростая, особенно если речь идёт о скрытой электропроводке. Однако эта задача выполнима, если человек способен разобраться в схемах. В противном случае лучше не испытывать судьбу и обратиться либо к хорошему частном электрику, либо в компанию, предоставляющую услуги по замене электропроводки.

Составление схемы

За основу схемы будущей электропроводки можно брать стандартные однолинейные схемы питания, которые находятся в свободном доступе в интернете. Основное правило тут заключается в следующем. В любую комнату дома от счётчика должны идти хотя бы две ветви – одна на цепи освещения, вторая на розетки.

Поскольку в частном доме, как правило, один санузел, то дополнительная система уравнивания потенциалов не требуется. То есть на схеме замены электропроводки следует обозначать только ветви к местам подключения (розеткам) и стационарным электрическим установкам.

Ещё одно важное правило, которое стоит помнить при замене электропроводки: не надо на схеме рисовать ветви на веранду, балкон или лоджию. Это грубое нарушение правил устройства электроустановок в жилых помещениях. Балконы, веранды и лоджии должны питаться от розеток, находящихся в других комнатах.

Желательно, если составленную схему одобрят электрики и организации, занимающиеся противопожарной безопасностью. Практика показывает, что схему замены электропроводки в частном доме лучше не нагружать мелочами типа подсветки потолка, удлинителя на веранду и т. п.

Инспекторов подобные детали смущают, и в целом годный план может быть не принят из-за этого.

Наличие разрешительного сертификата на замену старой проводки, а также акт проведённых работ поможет хозяину частного дома дороже оценить его в будущем при возможной продаже.

Подбор кабелей

Подбор сечения кабеля – важнейшая часть подготовки к монтажу электропроводки. Чтобы сделать грамотный подбор, необходим предварительный расчёт: нужно сложить мощности имеющихся приборов и прибавить к сумме по 100 ватт на каждый используемый прибор.

Затем следует поделить результат на 220. В случае если конечная цифра не превышает 15, можно использовать провода с реальным поперечным сечением 1,5 мм кв. А для розеток оптимальное сечение больше – 2,5 мм кв.

Что касается материалов, то сегодня в приоритете у домашних мастеров, решившихся на замену электропроводки доме, кабели из меди марок ВВГнг-LS и NYM. Первые характеризуются доступной стоимостью, а вторые – дополнительной изоляционной оболочкой, а также простотой разделки.

Кабели из алюминия также не воспрещается использовать для замены электропроводки, но сечение у них должно быть больше, чем у медных.

А ещё жилы кабелей из алюминия имеют свойство ломаться на перегибах, то есть не очень надёжны. Обращая на это внимание, алюминий не рекомендуют применять внутри дома.

Также заранее стоит определить метраж проводов и кабелей, необходимых для замены. Для этого надо измерить расстояние от щитка до точки подключения с учётом всех углов, альковов и выступов, имеющихся в частном доме.

Традиционно все повороты электропроводки выполняются строго под углом 90 градусов, и это тоже нужно иметь в виду при замерах. Полученные значения плюсуют между собой и прибавляют к сумме ещё как минимум 15 %.

Существует и упрощённый метод расчёта метража проводов и кабелей – площадь частного дома надо просто умножить на два.

Инструменты и оборудование

Помимо проводов и кабелей, придётся приобрести на замену и защитную автоматику для электропроводки – устройства защитного отключения и автоматические выключатели. Эти устройства подбираются на каждую группу проводов отдельно.

На освещение подключают шестнадцатиамперный автомат, на розетки — автомат в 25 амперов, на бытовые приборы высокой мощности – автомат в 32 ампера. Отдельное устройство защитного отключения (с силой тока 63 ампера) следует установить также на вводе.

Непосредственно процедуру замены электропроводки в частном доме можно будет начинать, только когда будут приобретены все розетки, автоматы и осветительные приборы.

При их покупке следует опасаться браков и подделок. Не будет лишним потребовать сертификат качества на товары.

Также стоит позаботиться о том, чтобы под рукой оказались все нужные инструменты. К примеру, для замены электропроводки в частном доме могут понадобиться:

• долото;
• перфоратор и несколько бетонных свёрл к нему;
• паяльник;
• фазоуказатель;
• болгарка по каменным поверхностям;
• пассатижи.

Сюда надо добавить набор отверток, который, наверняка есть у любого хозяина, уровень, карандаш. Могут потребоваться и другие инструменты.

Удаление старых линий

Сначала любой мастер, решившийся на самостоятельную замену электропроводки, должен удалить старые линии. Для этого отключается электричество на вводе в распределительном щитке.

Затем все помещения освобождаются от предметов мебели, чтобы замене ничего не мешало. Старые кабели нужно полностью удалить, начиная с распределительных коробок.

Обычно они без проблем вытягиваются со штроб, но если это не получается, то лучше оставить их на месте, хорошо изолировав с двух сторон.

Кстати, старые штробы допускается использовать для новой электропроводки в частном доме, если положение розеток и выключателей вас в целом устраивает.

Если же нет, придётся штробить новые канавки по утверждённой схеме.

Монтаж новой проводки

Сразу стоит отметить, что замена электропроводки в частном доме должна осуществляться инструментами с изолированными рукоятями. А сам мастер обязательно должен надеть резиновые перчатки.

Обычно замена старой электропроводки в доме начинается с замены щитка и его установки на новом месте (если, конечно, старое не устраивает). В частных домах, как правило, не существует специальной ниши для щитка, поэтому его проще всего сделать навесным и прикрепить на дюбеля.

Для щитка подбирается такое место, к которому всегда будет свободный доступ. Кроме того, владелец частного дома должен провести кабель типа ВВГнг 5*6 от старого места расположения щитка к новому и подсоединить его.

На следующем этапе замены электропроводки необходимо совершить такие действия:

• подготовить стены и нанести разметку при помощи карандаша и уровня;
• по разметке болгаркой внутри стены делаются штробы. Для штробления на значительной высоте стоит воспользоваться козлами или стремянкой. Техника исполнения в данном случае такова: вначале болгаркой обозначают края штроб, после чего выдалбливают всё остальное долотом;
• далее следуют работы по замене кабелей в штробах. Для этого их разрезают на отрезки необходимой длины. На нужных местах кабели будущей электропроводки следует зафиксировать алебастром или специальными хомутиками;
• потом монтируются подрозетники и распределительные коробки. И здесь нужно принять решение, каким способом будут монтироваться провода непосредственно в них. Самым надёжным способом считается сварка, однако владельцы частных домов порой пренебрегают им – из-за дороговизны сварочных аппаратов и отсутствия навыков обращения с ними. Впрочем, есть простой выход, пользующийся успехом в среде домашних мастеров — использование при замене специальных клеммников;
• в последнюю очередь монтируются розетки и выключатели, подсоединяется защитная автоматика в щитке-распределителе. После этого монтажные процедуры по замене электропроводки в частном доме можно считать законченными.

Замена устаревшей или ветхой электропроводки в деревянном доме проводится примерно по тому же алгоритму. Но здесь особое внимание нужно уделить пожаробезопасности. Поэтому специалисты советуют делать в частном доме из дерева открытую прокладку кабеля.

Однако она может быть внутренней, если в дальнейшем планируется серьёзная отделка и обшивка стен. Внутреннюю электропроводку в частных деревянных помещениях обязательно размещают внутри труб или металлических рукавов.

Это позволяет не только защититься от рисков возникновения пожара, но и от повреждений при высверливании отверстий.

Проверка новых линий

Когда вы смените проводку в доме, необходимо будет сделать проверку готовых линий. Здесь следует воспользоваться мультиметром и индикаторной отвёртки. С помощью такой отвёртки можно проверить напряжение в розетках и других конкретных электрических точках.

А прозвонка мультиметром позволит более наглядно убедиться, что ни на одном участке электропроводки нет короткого замыкания. Если проверка не выявила никаких проблем, значит, замена проводки в частном доме прошла успешно, и можно приступать к штукатурке, шпатлёвке и иным отделочным операциям.

Электропроводка в панельном доме, схема

Панельный способ строительства жилья всегда преподносил обитателям квартир советской постройки массу сюрпризов и неожиданностей. Очень часто в процессе ремонта в квартире панельного дома попытка повесить картину или выбить перфоратором пару отверстий в стене, чтобы установить кухонные шкафы, приводила к короткому замыканию. Сверло или пробойник натыкались на старые алюминиевые провода в самых неожиданных местах стен.

Как выполнялась проводка в квартире панельного дома

Существует серьезное отличие в организации электропроводки в квартире кирпичного и панельного дома. В обоих случаях монтаж электропроводки от щитка и счетчика до розеток и приборов освещения выполнялся по карте разводки. Но электрик сам определял места для установки распределительных коробок и штробовых каналов под укладку провода.

Для панельного дома дела с разводкой электропроводки обстояли проще и сложнее одновременно из-за следующих обстоятельств:

• Каждая из железобетонных панелей была элементом силового каркаса и несла немалую нагрузку от веса верхних этажей и плит перекрытия, резать бетонную поверхность категорически запрещалось, это могло привести к трещинам и разрушению стен;
• Панельные плиты перекрытия имели каналы заводского изготовления, предназначенные для скрытой укладки и разводки проводов в квартире, как того требует схема электропроводки;
• Качество каналов было крайне низким, а зачастую они были забиты щебнем и кусками бетона, выдавленного в процессе производства плиты.

К сведению! Кроме того, что каналы под электропроводку в панельном доме были низкого качества и забиты отходами бетона, их положение и распределение было, мягко говоря, неоптимальным.

Поэтому в большинстве случаев строителями и электриками при укладке и разводке проводов использовались ниши под деревянным полом на верхних этажах, через которые и пробрасывалась большая часть проводов. Таким образом, можно было вывести любые группы проводки к потолочным светильникам, выключателям и настенным розеткам, достаточно было пробить сквозное отверстие в плите перекрытия.

Внутри квартиры панельного дома электропроводку частенько укладывали под плинтусами, в щелях между потолочными и панельными плитами, спрятав ее за толстым слоем стекловаты и материала, которым заделывались швы. Строительные нормы категорически запрещали использовать панельные швы дома для укладки электропроводки, но на практике запрет игнорировали, электрик просто увеличивал размер шва между плитами и укладывал проводку так, чтобы оставалось пространство, обеспечивающее безопасный зазор.

Как укладывается электропроводка в панельном доме по схеме

В течение 2-4 лет с момента завершения строительства в панельном доме происходили усадочные процессы с взаимным перемещением плит и осадкой фундамента. В таких случаях электропроводка, уложенная в панельный шов, могла быть разорвана или раздавлена. При этом место разлома или обрыва алюминиевой жилы в доме найти было практически невозможно. Приходилось прибегать к услугам электрика, чтобы разобраться в путанице электропроводки и выполнить ее ремонт или полную замену.

Существовала типовая схема разводки электропроводки в квартире, как на приведенной схеме, но адаптация под различные проекты квартир в панельных домах выполнялась крайне небрежно. Главное было — соблюсти равномерную нагрузку по фазам таким образом, чтобы избежать перегрузки и, как следствие, не получить перекос фаз.

Во многих квартирах панельных домов во время ремонта жильцы неоднократно находили на поверхности потолков заштукатуренные каналы с отверстиями, в которые по теории должна быть уложена электропроводка.

Зачастую электрики сами нарушали правила монтажа и даже не пытались провести электропроводку так, как это требуют СНиП и ГОСТ. Электропроводка практически в панельном доме всегда укладывалась по кратчайшему расстоянию. Если распределительная коробка находилась на высоте около двух метров, а розетка на уровне одного метра над полом, да еще в стороне на пару метров, провод укладывался по диагонали, что позволяло получить экономию – вместо положенных трех метров электропроводки уложить два с половиной. Разницу, естественно, можно было списать для своих нужд.

Кроме того, нередко вместо одного цельного куска алюминиевого провода укладывалась электропроводка из нескольких скрученных отрезков провода. Места скручивания  нагревались и приводили к срабатыванию автомата защиты на распределительном щите.

Вариант разводки электропроводки в двухкомнатной квартире панельного дома

В качестве примера можно посмотреть схему электропроводки для двухкомнатной квартиры в панельном доме стандартного двадцать первого проекта. В таком панельном доме, называемом еще бескаркасным, практически все элементы  дома, даже  внутренние перегородки были несущими, поэтому штробить отдельные каналы под укладку электропроводки было нельзя.

Согласно схемы вся электропроводка делится на три основные группы:

1. Освещение и розетки в комнате 1 и 2. В каждую из комнат на контактную коробку заводилась своя пара ноль и фаза от распределительного щита, что позволяло отключить электроснабжение и выполнить ремонт и обслуживание проводки, используя, например, светильник-люстру в коридоре;
2. Освещение и электропитание розеток в коридоре организовано по тому же принципу с выведением своей питающей пары на распределительную коробку, находящуюся у входной двери. К этой же коробке подключалась проводка звонка и дежурного освещения;
3. Третья группа — светильники и розетки для кухни. В панельных высотках, не имеющих централизованного газоснабжения, устанавливались электрические кухонные плиты, поэтому для кухни использовался кабель с сечением не менее 4мм²;
4. Последняя группа – ванная и туалет. Электропроводка на вспомогательные помещения подключалась к входному щитку напрямую, без использования распеделительной коробки.

А так выглядит реальная разводка проводов в двухкомнатной квартире, зарисованная владельцем помещения.

Вместо построения четырех независимых веток электропроводки строителями выполнено две линии. Одна из них, отмеченная красным, использовалась для питания комнаты №2, кухни и туалета с ванной комнатой. Синяя ветка электропроводки питала комнату №1 и коридор. Половина идей и задумок, заложенных в схеме электропроводки для панельного дома, упрощены до максимума.

А так выглядит современная схема электропроводки после ремонта и переделки с заменой полутора миллиметровой алюминиевой лапши в штатных каналах плит панельного дома на ВВГ-3.

Электропроводка трехкомнатной квартиры

Как и для двухкомнатной панельной квартиры, схема разводки основывается на разделении входной пары на распределительном щите на две основные ветки. На распределительный щит электропроводка заходит из ствола — колодца панельного дома. Первая ветка объединяет одну из комнат, коридор и ванную. Вторая – зал, вторую комнату и кухню с туалетом. Освещение на балкон выполняется самостоятельно, подключением дополнительной проводки от крайней распределительной коробки. На первый взгляд, бросается в глаза небольшой дисбаланс в распределении нагрузки, вторая линия кажется намного более нагруженной. Но это обманчивое впечатление. Проводка на второй ветке намного короче и имеет большое количество разветвлений. Из-за огромного потребления электроэнергии кухонными приборами – микроволновой печкой, духовым шкафом, электроплитой основная силовая медная жила идет именно на распределительную коробку кухни, с которой по разветвлениям потребляется не так уж много энергии – освещение комнат, телевизор, компьютер, туалет.

На первой ветке, более длинной, но более удобной в монтаже, так как она в основном проходит по коридору и стенам, практически не пересекая помещение, подключается кондиционер и стиральная машина, что практически соответствует максимальной нагрузке второй ветки.

Заключение

Зная основные закономерности и приемы укладки электропроводки в квартирах панельного дома, можно без особых проблем отыскать уложенные провода и при необходимости отремонтировать или заменить. К тому же, сегодня существует немало специальных электронных тестеров, позволяющих безошибочно обнаружить и отследить даже самые проблемные варианты электропроводки.

3 лучших квартирных дверных звонка для арендаторов, которые вы можете купить сегодня

 RobotPoweredHome поддерживает считыватели. Когда вы покупаете по ссылкам в моем блоге, я могу получать партнерскую комиссию. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках. 

Видеодомофоны — моя последняя навязчивая идея в области интеллектуальной безопасности. Что не нравится в камерах дверного звонка? Они служат функциональному назначению, контролируют ваш передний двор и даже действуют как домофон, чтобы вы могли поговорить с любым, кто подходит к вашей двери. К сожалению, арендаторы и жители квартир не смогли в полной мере воспользоваться этими умными камерами дверных звонков, которые становятся все более популярными.

Когда я понял, насколько неудобными могут быть камеры дверных звонков для тех, кто живет в съемных квартирах, я решил протестировать и рассмотреть лучшие видеодомофоны для тех, кто не может выполнить обычную установку, заменив существующую систему дверных звонков, как это обычно бывает с Дверные звонки с поддержкой HomeKit.

Факторами, которые я рассмотрел перед выбором, были обнаружение движения, простота установки, время автономной работы, техническая поддержка и качество видео.

Для тех, кто спешит, я рекомендую лучший видеодомофон для съемных квартир — это кольцевой глазок, благодаря его компактной конструкции и ненавязчивой установке.Он не требует чрезмерных модификаций и может быть легко удален, оставив исходную установку нетронутой.

В общей сложности на тестирование этих видеодомофонов для съемщиков и жителей квартир было потрачено 36 часов. Этот список был составлен с учетом таких факторов, как простота установки, необходимость сверления, компактность и возможность питания от батареи.

Продукт

Лучшее в целом

Кольцевая камера-глазок

Установка

Беспроводная связь, два клина с дверным звонком

Можно установить с помощью кронштейна, клина и винтов.

Лучший в целом

Дизайн

Дизайн

Установка

Беспроводная связь, два клина с дверным звонком

Дизайн

Установка

Можно установить с помощью кронштейна, клина и винтов.

Беспроводные видеодомофоны с батарейным питанием для установки для съемщиков и квартир без сверления

Если вы живете в квартире и не хотите возиться с какой-либо проводкой, беспроводной видеодомофон с батарейным питанием может быть лучшим решением.Таким образом, все, что вам нужно сделать, это прикрепить дверной звонок к дверной коробке или стене, и все готово.

Кольцевой глазок: решение с питанием от батарей без сверления [Наш выбор]

Кольцевой глазок — это именно то, на что это похоже. Вы снимаете глазок и вставляете его внутрь. Престижность к Ring за очень простую установку. Служба технической поддержки Ring также отлично помогла мне при ее установке. Этот умный дверной звонок был создан для жителей квартир, которые не могут возиться с существующим дверным звонком или просверливать отверстия для установки нового.Все, что вам нужно сделать, чтобы установить его, — это удалить глазок в двери и вставить кольцевой глазок.

Круглый дверной глазок очень похож на дверной звонок, за исключением меньшего размера. Изначально меня беспокоило, что люди пропустят дверной звонок из-за его необычного положения на двери. Однако все посетители во время моего теста могли заметить камеру-глазок и нажать на нее.

Время автономной работы кольцевого глазка было отличным, и я проработал около 3 месяцев, прежде чем он сообщил мне, что батарея разряжена.Если вы хотите избежать простоев, вы можете легко получить дополнительную батарею для спокойствия.

Подобно стандартным видеодомофонам, кольцевой глазок оснащен двусторонней аудиосистемой, позволяющей разговаривать с посетителями, даже не вставая с дивана. Будьте готовы к тому, что посетитель будет поражен камерой, потому что не очень очевидно, откуда исходит звук.

Если вы живете в съемной квартире, к вам, скорее всего, будут стучаться.У камеры кольцевого глазка есть способность обнаруживать любые удары в дверь, чтобы включить и начать запись. Это может быть очень полезно, если у вас дома есть дети и вы хотите видеть, кто подходит к двери.

Кольцевой глазок

Кольцевой глазок не только один из самых маленьких и незаметных видеодомофонов, которые я когда-либо видел, но и безупречно подходит для дверей любой эстетики. С его процедурой установки без сверления вы можете установить его, не оставив изъяна на двери вашей квартиры, и остаться в благосклонности вашего домовладельца.У него отличное время автономной работы — 3 месяца, а его революционная функция обнаружения детонации гарантирует, что вы всегда будете знать, когда к вам придет посетитель.

Видеодомофон «Звонок» 3: подключать или не подключать

Видеодомофон «Звонок» 3 — это беспроводной умный дверной звонок с питанием от батареи. Он обещает улучшенное обнаружение движения и возможность подключения к Wi-Fi по сравнению с его предшественником и поставляется в двух версиях: Ring Video Doorbell 3 и Ring Video Doorbell 3 Plus.

Прочный видеодомофон размером 128 x 62 x 28 мм может показаться пользователю громоздким и толстым.Но это не повод для беспокойства при установке. Кольцо снабжает дверной звонок двумя клиньями для облегчения установки. Его можно установить на дверь так же легко, как и на стену, используя угловое крепление и крепление для небольшого наклона дверного звонка. Он также поставляется с двумя лицевыми панелями на выбор, подходящими к вашей двери; один окрашен в сатинированный никель, а другой — в венецианскую бронзу.

Компактный вид устройства также является результатом места для аккумулятора внутри. Съемный аккумулятор можно заряжать просто через USB или подключить устройство, если у вас уже есть проводной дверной звонок.Ring также позволяет вам покупать дополнительные батареи для подключения во время зарядки первой, чтобы избежать простоев. Я стараюсь проверять видеопоток много раз в течение дня, и это сократило время автономной работы с заявленных 6 месяцев до нескольких месяцев.

Что касается функций, Ring сохранил двустороннюю связь, с ее атрибутами Live View и шумоподавления. Ring 3 также удается выделиться, предоставляя надстройку Chime Pro за 50 долларов. Ring Chime Pro обеспечивает уведомление о звонке внутри дома вместе с обычными предупреждениями приложений, но, что более важно, действует как расширитель диапазона Wi-Fi для всех устройств Ring.Это действительно улучшает общий пользовательский опыт, и на него стоит потратить.

Самая большая критика, с которой Ring столкнулась в своих более ранних версиях видеодомофонов, заключалась в потоке предупреждений, которые пользователь получал при обнаружении минутных событий обнаружения движения. Ring было изменено через Ring 3, предоставляя улучшенные и настраиваемые параметры для обнаружения движения, такие как «Только люди», «Ближняя зона» или «Угловые зоны конфиденциальности».

По качеству видео мало что изменилось по сравнению с моделями предыдущего поколения.Камера обеспечивает четкое видео 1080p с углом обзора 160 градусов. Для ночного видения он оснащен четырьмя инфракрасными светодиодами, отображающими черно-белое видео.

Как и все другие устройства Ring, и Video Doorbell 3, и 3 Plus связаны планами защиты Ring. Пользователь должен воспользоваться либо базовым планом за 3 доллара в месяц, либо планом Плюс за 10 долларов в месяц. Также доступны годовые подписки. Хотя подписка на планы не является обязательным требованием, устройство само по себе в значительной степени избыточно.Также потребуется подписка, чтобы иметь возможность просматривать записанные видео.

Одним из приятных аспектов дверного звонка является его совместимость с голосовыми командами Alexa, что позволяет просматривать записанные видео на устройствах Amazon. Несмотря на это, в устройстве отсутствует поддержка Google Assistant и Apple HomeKit. Хотя устройству не хватает облачного хранилища, Ring прямо упоминает, что все видео хранятся в облаке до 30 дней, которые можно загрузить в любое время.

Новейшим дополнением к Ring Video Doorbell 3 Plus является технология записи Pre-roll.В отличие от видеодомофона 3, Ring 3 Plus может захватывать и записывать четыре секунды видео до того, как движение даже будет обнаружено объективом. Однако недостатком этого является то, что Pre-roll захватывает видео только в черно-белом режиме, не работает ночью и записывает звук. Тем не менее, это впечатляющая функция, которая усиливает чувство безопасности, обеспечиваемое устройством.

В целом, Ring Video Doorbell 3 и 3 Plus идеально подходят, если вы ищете беспроводной умный дверной звонок. Это особенно удобно, если вы останавливаетесь в квартире, сдаете в аренду или просто хотите избежать беспорядка.Его легко и быстро установить, и он обещает четкое качество видео, позволяющее отслеживать мельчайшие детали в записях. Как только подписка будет предоставлена, она предоставит вам все функции, необходимые для эффективного функционирования умного дверного звонка.

Ring Video Doorbell 3

Ring Video Doorbell 3 обеспечивает все, что я ожидал от умного видеодомофона, с поддержкой Alexa, ночным видением и обнаружением движения. Он основан на своих более ранних версиях, добавляя обширные настройки для уведомлений.Вы также можете защитить отснятый материал с помощью плана подписки Ring Protect. Срок службы батареи в шесть месяцев означает, что у вас не будет простоев, если вы купите дополнительную батарею, а это значит, что вам не придется возиться со схемой дверного звонка в вашей квартире.

Видеодомофон Eufy: бесплатный дверной звонок по подписке

Гладкий и блестящий видеодомофон Eufy имеет размер 122 x 43 x 23 мм и питается от перезаряжаемой батареи. Доступный в черном цвете, дверной звонок Eufy Video имеет светодиодное кольцо, которое загорается разными цветами в зависимости от выполняемой деятельности.

Беспроводной интеллектуальный видеодомофон поддерживает Wi-Fi и должен быть куплен вместе с Eufy’s Homebase. Homebase подключается к вашему маршрутизатору и действует как расширитель Wi-Fi для усиления сигнала камеры и возможности подключения. Он также хранит все ваши записанные видео в своей памяти 16 ГБ. Если у вас уже есть Homebase, беспроводной дверной звонок можно купить как отдельное устройство. Без Homebase дверной звонок практически неэффективен. Техподдержка была полезна и ответила на все мои вопросы по установке дверного звонка.

Что касается качества изображения, Eufy обеспечивает впечатляющие видео 2K (2560 x 1920). Его функция HDR улавливает резкие тени и светлые детали. Камера оснащена полем обзора 160 градусов, а ночное видение обеспечивается с помощью 12 инфракрасных светодиодов. В отличие от своего конкурента Nest Hello, видеодомофонам Eufy не хватает распознавания лиц, но есть заметные атрибуты датчиков движения, которые включают интеллектуальное обнаружение человека и зоны активности.

Что касается других функций, устройство поддерживает двустороннюю аудиосвязь и просмотр в реальном времени через телефонное приложение Eufy.Подобно Ring 3, Eufy включает технологию предварительной прокрутки, при которой видео начинается за секунды до обнаружения движения. К моему большому удовольствию, он совместим с Amazon Alexa, а также с голосовыми командами помощника Google, а записанные видео можно просматривать на совместимых устройствах.

Тем не менее, лучшая часть видеодомофона Eufy заключается в том, что это дверной звонок без подписки. Не нужно подписываться на какой-либо тарифный план, чтобы смотреть записанные видео, пользоваться основными функциями или просто использовать устройство по назначению.В отличие от других видеодомофонов, умный дверной звонок Eufy может быть одноразовым вложением, и вам не нужно беспокоиться о каких-либо скрытых или накладных расходах.

Сказав это, Eufy действительно предлагает скользящий план подписки, чтобы помочь с хранением сверх того, что по умолчанию предоставляется Homebase. Пользователь может выбрать любой из двух планов: базовый план за 3 доллара в месяц или 30 долларов в год, который обеспечивает 30 дней хранения в облаке для одной камеры; или план Premier за 10 долларов в месяц или 100 долларов в год, который даст вам 30 дней облачного хранилища для 10 камер.

В отличие от проводного дверного звонка Eufy, беспроводной дверной звонок довольно прост в установке. Процесс установки состоит из двух частей. Homebase должна быть подключена отдельно к роутеру внутри дома. Сам дверной звонок можно установить рядом с входной дверью или на нее, используя монтажный кронштейн, клин и винты, входящие в комплект поставки. Если у вас уже есть традиционный дверной звонок, вы можете снять его и установить видеодомофон на той же поверхности.

Видеодомофоном можно управлять через приложение Eufy’s Security, доступное на обоих устройствах; Магазин Apple (iOS) и Play Store (Android).Обязательно настройте свое устройство в приложении, прежде чем устанавливать его физически. К сожалению, проводной видеодомофон немного сложно установить, и если вы не уверены в процессах подключения, лучше всего обратиться к профессионалу.

Однако одним из недостатков проводного дверного звонка является процесс зарядки. Хотя для подзарядки требуется простой порт micro-USB, для зарядки аккумулятора необходимо снять весь дверной звонок. Зарядка занимает около 6 часов. После зарядки аккумулятор работает до шести месяцев.

Беспроводной видеодомофон Eufy — одно из лучших умных устройств для вашего дома. Eufy — это экономичное, эффективное и действенное техническое устройство, особенно если вы останавливаетесь в съемной квартире, желая избежать шума и рисков, связанных с перемещением или установкой устройств, а также обеспечивая повышенную безопасность и чувство защищенности.

Видеодомофон Eufy

Видеодомофон Eufy с высоким разрешением и четким качеством видео является отличным вариантом для вашей квартиры. Его способность работать без Wi-Fi означает, что вы можете установить его, не беспокоясь о расстоянии от маршрутизатора.

Какой тип видеодомофона идеально подходит съемщикам или жильцам квартир

Как арендатор или съемщик, каждый хочет минимальной суеты от своих умных домашних устройств. Помимо номинальной стоимости и простоты установки, обеспечение определенных аспектов может упростить процесс покупки умного видеодомофона.

Но что именно нужно иметь в виду, выбирая тип видеодомофона, который подойдет арендатору или арендатору, снимающему квартиру?

Без бурения

Согласитесь, бурение больше всего расстраивает арендаторов.Получение разрешения от домовладельца само по себе является огромной задачей, не говоря уже о сверлении стены для установки дверного звонка. Даже если домовладелец разрешает, сверление создает риск повреждения собственности, и этого можно избежать, если выбрать видеодомофон, требующий минимального сверления.

Нет существующего дверного звонка

Если у вас есть традиционный дверной звонок, видеодомофон может не служить своей цели. Хотя некоторые умные дверные звонки можно подключить к той же розетке, чтобы использовать существующий звонок, этот процесс сложен и ненадежен.Чтобы избежать путаницы, лучше всего выбрать видеодомофон, который можно установить с существующим дверным звонком или без него, например, видеодомофон Ring Video или дверной звонок SimpliSafe.

На батарейках

Беспроводные видеодомофоны — одно из самых простых в установке интеллектуальных устройств. Это можно сделать с помощью руководств по изготовлению DIY или простых видеороликов в Интернете. Это также избавит вас от хлопот с проводами и розетками. Кроме того, видеодомофоны с питанием от батареек можно легко заряжать.

Что нужно знать перед установкой видеодомофона в вашей квартире

Покупка и установка видеодомофона в съемной квартире может быть сложной задачей просто потому, что человек не имеет права собственности для принятия важных решений. Принимая во внимание то же самое, следующее, что вам абсолютно необходимо перепроверить и подтвердить перед установкой видеодомофона в вашей квартире.

Согласие арендодателя

Во многих зданиях не разрешается вносить индивидуальные изменения в набор идентичных квартир.Прежде чем вкладывать деньги в видеодомофон, получите соответствующее разрешение у домовладельца или другого ответственного лица. Также. Если для видеодомофона требуется просверлить отверстия для его крепления на стене, убедитесь, что он согласован с домовладельцем.

Согласие соседей

С видеодомофонами, закрывающими вид вашей квартиры спереди, высока вероятность того, что собственность ваших соседей будет запечатлена в кадре. Убедиться, что они не возражают даже против случайной записи их или их действий, морально и этически важно.(Не говоря уже о том, что это избавит вас от споров в будущем!)

Неудобная проводка

Если выбранный вами видеодомофон не является беспроводным, заранее проверьте требования к проводке устройства. Многие дверные звонки необходимо подключить к дому для подачи питания. Если процедура подключения всех проводов чрезмерна, домовладелец может не разрешить ее, или вам будет неудобно ее настраивать.

Стоимость переезда

Хотя некоторые дверные звонки легко установить, для других может потребоваться нанять профессионала для безупречной установки.Это может быть дорого. Если вы переезжаете из дома, вы, возможно, предпочтете оставить дверной звонок, чем тратитесь снова на снятие с петли и установку на новое место.

Стоит ли устанавливать видеодомофон как владелец или менеджер арендуемой квартиры?

Покупать устройства для дома, которые собираетесь сдавать, всегда непонятно. Стоит ли покупать видеодомофон с таким большим количеством вариантов обновлений? Следующие пункты могут помочь вам принять решение.

Повышение безопасности и защиты

Самым очевидным преимуществом видеодомофона является гарантированная безопасность имущества. Если вы арендатор, устройство может помочь вам двумя способами.

Во-первых, если ваша недвижимость еще не сдана в аренду, видеодомофон может следить за пустым участком от вашего имени. Это определенно сэкономит вам затраты и усилия на поездку в отель и обратно, просто чтобы убедиться, что все в порядке.

Во-вторых, когда ваша собственность сдана в аренду, видеодомофон может помочь вам выступить в роли виртуального опекуна для арендаторов.Это особенно полезно в случае, если арендаторами являются молодые люди, студенты, пожилые люди, приезжие в город или ваши родственники или близкие, которым может потребоваться ваша поддержка до тех пор, пока они не поселятся.

Классное обновление

Если вы живете в В процессе ремонта вашего проката, обязательно рассматривайте видеодомофон как современный и шикарный апгрейд.

Миллениалы и студенты составляют огромную часть потребительской базы любого арендатора, большинство из которых предпочитают технически подкованные помещения при аренде.Видеодомофон автоматически сделает вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов. Это может считаться самым большим USP в вашем городе.

Более того, как арендатор, вы можете потребовать более высокую арендную плату за модное помещение, чем за видеодомофон. Все больше и больше арендаторов также будут готовы платить больше за гаджеты, которые повышают их безопасность.

Простота установки

Вы можете легко и быстро установить видеодомофон самостоятельно.Все видеодомофоны поставляются с инструкциями по эксплуатации на нескольких языках. Если руководства сбивают с толку, вы также можете посмотреть видео по установке в Интернете.

Многие видеодомофоны можно установить, не внося никаких изменений в существующие двери или стены. Если вы беспокоитесь о повреждении вашего имущества, беспроводные видеодомофоны придут вам на помощь. Некоторые версии видеодомофонов могут быть установлены на имеющийся дверной глазок, что придаст вашей входной двери достойный вид.

Легко изменить учетные записи пользователей

Это, пожалуй, самая полезная и удобная функция для всех арендаторов. Все основные бренды видеодомофонов предлагают функцию изменения учетных записей пользователей, связанных с дверным звонком. Это можно сделать в настройках телефонного приложения, которое вы обычно используете для управления устройством.

Такие бренды, как Ring, даже предлагают возможность создания «Общего пользователя». Помимо подключения вашей собственной учетной записи к телефонному приложению устройства, вы можете поделиться своим доступом и правами с другим пользователем.Арендодатели могут использовать эту интеллектуальную функцию для предоставления арендатору производственных помещений, но при этом оставлять за собой права собственности.

Владелец также может перезагрузить устройство, чтобы приспособить его к работе с новым арендатором, или полностью передать управление устройством арендатору. Таким образом, если вас беспокоит хаос в управлении, не беспокойтесь. Сброс устройства к заводским настройкам удобно доступен во всех видеодомофонах.

Эти моменты уже помогли вам принять решение? Но подождите, прежде чем вы решите, стоит ли инвестировать в умный видеодомофон или нет, не забудьте учесть следующие моменты:

Неправильное использование арендаторами

Не каждый арендатор будет очень склонен к содержанию видеодомофона.Некоторым арендаторам подзарядка батарей устройства, чистка линз или лицевой панели могут показаться несущественными и утомительными.

Если вы частично контролируете устройство, неправильное использование видеодомофона может не только раздражать вас, но и препятствовать вашему собственному использованию устройства.

Постоянные предупреждения

Если вы поделитесь управлением видеодомофоном с арендаторами, вы в конечном итоге получите все предупреждения, предназначенные для них. Уведомления о доставке, посетителях или даже случайном обнаружении движения также будут появляться в вашем приложении для телефона, что не имеет к вам никакого отношения.

Закон о прослушивании телефонных разговоров и другие законы о конфиденциальности

Лучшая особенность любого видеодомофона — это его способность записывать и хранить видеоматериалы, обнаруженные просто по движению. По иронии судьбы, это тоже вызывает серьезную озабоченность.

В Федеральном законе США четко говорится, что люди, на которых ведется запись, должны знать об этом, что означает, что вы не можете иметь доступ к видеозаписям и изображениям, не связанным с вами.

Лучший способ предотвратить любые юридические последствия — это пройти через законы штата и страны в отношении этого и включить в договор аренды пункт, требующий разрешения от арендаторов.

Заключение

В целом, я настоятельно рекомендую вам обезопасить свой дом с помощью видеодомофона, даже если вы не можете установить на стене громоздкие камеры видеонаблюдения из-за вашего домовладельца. Это относительно менее дорогой продукт, который может обеспечить вам большую безопасность и комфорт, где бы вы ни находились.

Вам также может понравиться читать:

Часто задаваемые вопросы

Люди крадут дверные звонки?

Кража дверного звонка — не обычное дело.Они жестко крепятся к стене с помощью фирменных предохранительных винтов, которые сложно и долго откручивать. Лицо потенциального вора также будет записано на видео. Тем не менее, в маловероятном сценарии кражи Ring предлагает сложную политику кражи, гарантирующую бесплатную замену устройства в течение 14 дней с момента предоставления отчета в полицию.

Разрешены ли звонки в дверь в квартирах?

Они являются законными, если вы следуете руководящим принципам, установленным в государственных и национальных законах, и включаете в договор аренды пункты, требующие разрешения от вашего арендатора.

Стоят ли звонки в дверь?

Если безопасность — ваша главная забота, дверные звонки Ring, безусловно, стоят вложенных средств. Мгновенные оповещения и Live View обеспечивают облегчение в любое время дня и ночи или когда вы находитесь вдали от дома. Умные дверные звонки также помогают избежать пропуска курьеров и посылок, когда вы не дома.

Ремонт системы внутренней связи Нью-Йорк заменяет обновления

Модернизация входной системы вашего здания с помощью системы контроля доступа и считывателей брелоков

Модернизация здания с помощью системы контроля доступа может быть для вас правильным шагом! Система брелоков имеет множество преимуществ: раздача брелоков вместо ключей вашим арендаторам или вашим сотрудникам, ограничение доступа к определенным дверям для посторонних лиц и возможность видеть, кто куда идет.Все это может сделать управление намного проще и эффективнее.

Системы контроля доступа

могут быть добавлены и интегрированы с любой существующей системой внутренней связи, так что это очень простое обновление. Независимо от того, есть ли у вас небольшое здание с одной дверью или более крупное здание с несколькими входами, комната для велосипедов, комната для мусора, парковка и т. Д., Мы можем предложить множество вариантов, которые будут правильным решением для вас и вашего бизнеса.

Беспроводные домофоны и видеодомофоны

Беспроводные домофоны и беспроводные видеодомофоны за последние годы далеко продвинулись вперед.Благодаря совершенствованию беспроводных технологий, а также улучшению аккумуляторов и энергопотребления беспроводные решения стали лучше, чем когда-либо.

Linked Security предлагает беспроводные системы внутренней связи и дверных зуммеров, которые позволят вам принимать видеозвонки на свой мобильный телефон, где бы вы ни находились. Эти передовые беспроводные системы могут предлагать множество других функций, таких как мобильный доступ, облачный интерфейс с настройками системы, вход без ключа, удаленное управление, аудиовызов и многое другое.

Домофон

Residential Wireless может быть идеальным решением для многопользовательского здания, которое хочет модернизировать свою старую систему до системы видеонаблюдения.Это может сэкономить много денег на установке, поскольку не требует установки мониторов в каждой квартире, и предлагает арендаторам лучшие функции, чем их старая система, такие как HD-видео, удаленное отпирание входной двери здания для получения пакетов и т. Д.

Коммерческие беспроводные дверные звонки могут предложить как экономию, так и удобство для владельцев бизнеса и офисных менеджеров, используя такие функции, как настольные приложения для просмотра дверей, интеграцию с системой видеонаблюдения и визуальный отчет о времени для сотрудников.

Если у вас есть какие-либо вопросы о ремонте, замене или обновлении вашей старой системы внутренней связи, Linked Security может помочь! Мы можем заказать запасные части, произвести ремонт или установить новую современную, обновленную систему дверного зуммера видеодомофона.

Как узнать, какая проводка требуется вашей системе внутренней связи

Знайте, какая проводка требуется вашей системе внутренней связи

При покупке нашего широкого ассортимента домофонов и музыкальных систем вы найдете множество ссылок на различные варианты проводов.3-проводная, 4-проводная, 6-проводная, CAT 5… что все это значит? В центральных вакуумных магазинах мы обслуживаем тех, кто занимается своими руками, и хотим предоставить вам всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения.

Как узнать, какая у меня система внутренней связи?

Если вы хотите заменить свою нынешнюю домофонную или музыкальную систему, вам необходимо сначала определить, какой тип проводного устройства у вас есть. Легче всего начать с квартирной станции. Просто снимите станцию ​​со стены (в большинстве моделей это влечет за собой удаление только двух винтов) и проверьте, сколько проводов подключено к устройству.

• Отсоедините комнатную станцию ​​от гипсокартона
• Подсчитайте отдельные жилы, прикрепленные к печатной плате
• В зависимости от модели вы можете найти 3, 4, 6 или даже 8 проводов, подключаемых к печатной плате

Что такое кабель CAT 5?

Кабель

категории 5, известный в отрасли как Cat 5, состоит из четырех витых пар проводов и часто используется в компьютерах, телефонах и системах внутренней связи. Проводка Cat 5 включает 8 отдельных шнуров, каждый из которых обернут уникальной пластиковой изоляцией (чаще всего сплошной и полосатой зеленого, синего, оранжевого и коричневого цветов.)

Системы проводов

категории 5 популярны для нового строительства, поскольку их легко найти в большинстве магазинов бытовой техники и товаров для дома. Кроме того, проводку можно использовать в устройствах, требующих всего восьми проводов. Устройства или , требующие только шесть проводов.

Нужно ли мне выбирать ту же проводку, что и у меня?

Да. Например, если у вас в настоящее время 3-проводная система и вы хотите ее заменить, вам нужно будет выбрать один из наших 3-проводных вариантов, чтобы избежать переподключения всей конструкции.Однако, если вы находитесь в процессе строительства нового дома, вы можете выбрать любой вариант подключения.

Подробнее

Защитный кожух для кабеля | Юридический

ЗАЩИТА КАБЕЛЯ

Sparklight® — это dba («ведение бизнеса как») псевдоним Cable One, Inc. (NYSE: CABO). В этом документе «Cable One» означает Cable One, Inc., а «Sparklight» означает Sparklight® и включает в себя любую аффилированную или дочернюю компанию Cable One или Sparklight, уполномоченную предоставлять вам услуги.В частности, аффилированные лица или дочерние компании Cable One включают Cable One VoIP LLC.

Sparklight предлагает своим клиентам программу обслуживания проводов. Эта программа, Service Guard, охватывает выезд технических специалистов Sparklight на дом к заказчику для решения проблем с электропроводкой и подключением оборудования. Service Guard является бесплатным для элитных клиентов Sparklight и доступен для всех остальных клиентов за 5 долларов в месяц. Подписка на Service Guard является полностью добровольной.

Sparklight взимает плату в размере 45 долларов за каждое посещение технического специалиста Sparklight, в котором обнаруживается, что неисправность связана с оборудованием заказчика или его использованием, либо с внутренней проводкой, принадлежащей заказчику.Как всегда, заказчик не несет ответственности за обнаружение неисправности в оборудовании или проводке Sparklight.

УСЛОВИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРОВОДА

План обслуживания кабелей

Sparklight (План) — это дополнительный ежемесячный план обслуживания внутренней проводки. Ваша внутренняя проводка состоит из линий видео (ТВ), голоса (телефон) и данных (Интернет), которые проходят от основного подключения или точки демаркации за пределами вашего дома до конечного устройства, такого как телевизор, компьютер или телефон.В План также включены все вопросы по обучению клиентов, связанные с использованием оборудования Sparklight.

В соответствии с условиями, описанными ниже, План охватывает ремонт, а не установку внутренней проводки, а также все обучение клиентов, связанное с использованием оборудования Sparklight. Sparklight определит проблемы и отремонтирует внутренние провода в вашем доме, а также произведет необходимый ремонт кабельных линий, которые активно используются для передачи видео, Интернета или телефонных услуг. Пока вы продолжаете подписываться на План и имеете право на него, оплачивая плату Cable Service Guard в своем ежемесячном счете, вам не придется платить текущую плату за такое обслуживание и ремонт.Определенные ситуации не подпадают под действие Плана. Эти исключения следующие:

• Ремонт проводки, установленной неправильно сертифицированным установщиком или измененной таким образом, что она не соответствует принятым отраслевым стандартам или другим применимым нормам.
• Ремонт электропроводки после того, как здание разрушено пожаром, наводнением, землетрясением, другой катастрофой или стихийными бедствиями.
• Новые установки, требующие новых розеток или домкратов.
• Повреждение внутренней проводки, вызванное умышленными действиями и / или явившееся прямым или косвенным результатом изменения первоначальной установки.
• Ремонт электропроводки с достаточной мощностью, для ремонта требуется квалифицированный электрик.
• Кабель или проводка, проходящая между отдельными зданиями или жилыми единицами в многоквартирной собственности.
• Электропроводка домашней системы безопасности и сопутствующее оборудование, если служба безопасности дома не предоставляется компанией Sparklight.
• Любое принадлежащее клиенту оборудование, такое как телевизор, DVD-плеер, объемный звук, факсы, сканеры, игровые системы, компьютеры, принтеры, внешние устройства, телефоны и т. Д.
• Повреждения из-за неправильной эксплуатации или модификации установки заказчиком.
• Любая проводка от распределительной сети Sparklight до точки подключения или настенной панели в многоквартирном доме, таком как квартира, кондоминиум или другое групповое сооружение. Его также можно охарактеризовать как проводку внутри стены жилого помещения.

План является необязательным и покрывает большинство обращений за услугами, связанными с внутренним кабельным подключением, в соответствии с условиями Плана, пока клиент подписывается на План. План может быть отменен в любой момент; однако, если План отменяется в течение 60 дней после обращения в службу поддержки, с клиента взимается полная стоимость этого обращения в службу поддержки. План не распространяется на первоначальную установку или установку основных или дополнительных выходов для подключения к Интернету, кабелям или телефонным розеткам, а также перенос или реконфигурацию существующих розеток для Интернета или кабелей и телефонных розеток.За выполненную работу, не покрываемую настоящим Планом, может взиматься дополнительная плата. План вступает в силу в день, когда клиент заказывает план. Плата за План может измениться в любое время с предварительным письменным уведомлением не менее чем за 30 дней. План не распространяется на ремонт провода, скрытого в стене. Если ремонт не покрывается Планом, заказчик может: 1) произвести ремонт самостоятельно, 2) нанять внешнего подрядчика или 3) попросить Sparklight выполнить ремонт по стандартному тарифу и в соответствии с отраслевыми стандартами установки, если это обслуживание обычно выполняется Sparklight.План не распространяется на замену электропроводки после того, как дом был разрушен или поврежден в результате пожара, наводнения, землетрясения, стихийных бедствий, вандализма, грубой небрежности или умышленного ущерба. Клиенты Sparklight, проживающие в нескольких жилых единицах, таких как квартиры, кондоминиумы или другие групповые объекты, обратите внимание, что в соответствии с законами некоторых штатов или применимыми соглашениями арендодатели, а не арендаторы, могут нести ответственность за ремонт и обслуживание части или всей внутренней проводки. . Заказчик должен связаться со своим домовладельцем или управляющим зданием, чтобы определить ответственность.За исключением случаев, прямо изложенных в настоящем документе, или в случаях, когда это запрещено действующим законодательством, Sparklight не несет ответственности за любые убытки (включая косвенные, случайные, штрафные или косвенные убытки любого рода), возникшие в результате оказания услуг в соответствии с настоящим соглашением. Sparklight не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, по настоящему соглашению, включая какие-либо гарантии товарной пригодности или пригодности для определенной цели. Плата за План может измениться в любое время с предварительным письменным уведомлением не менее чем за 30 дней.Изменения в Условиях могут быть изменены в любое время. Ограничения применяются.

ВЕРНУТЬСЯ В начало

Как выбрать лучшую квартирную систему внутренней связи

Ваша текущая домофонная система в многоквартирном доме устарела, устарела и требует слишком много времени для работы. Но как вообще искать нового?

Ниже мы составили полное руководство по выбору лучшей системы внутренней связи для вашего жилого дома. Это руководство для вас, обновляете ли вы старую систему внутренней связи или покупаете ее впервые.

Основные выводы из этого руководства:

Квартирные домофоны на самом деле бывают нескольких форм, и каждая из них обладает собственным набором уникальных возможностей для удовлетворения потребностей различных многоквартирных домов.

1. Дверной звонок в квартиру

Самая простая форма домофона — это дверной звонок с батарейным питанием, который уведомляет пассажира о его прибытии. Это не традиционный дверной звонок с минутным звонком, а тот, который отправляет уведомление на ваше мобильное устройство, когда кто-то находится у двери.

2. Проводные системы внутренней связи

Проводной домофон — как следует из названия — требует подключения кабеля к настенной станции для приема аудио- или видеозвонков и для запуска разблокировки двери. Наиболее заметное различие между проводными системами внутренней связи — это возможности аудио и видео.

• Аудиодомофон : проводные переговорные устройства с функцией аудиовызова позволяют посетителям «активировать» нужное им устройство и участвовать в двустороннем голосовом разговоре с арендатором.Затем арендатор может «впустить» посетителя с помощью дистанционного открывания двери.
• Видеодомофон : Видеодомофон использует проводную станцию ​​для двустороннего взаимодействия между посетителем и арендатором (или сотрудниками стойки регистрации). Единственная разница — конечно же — в том, что видео позволяет человеку, находящемуся внутри многоквартирного дома, визуально проверить, кто его посетитель.

3. Беспроводные системы внутренней связи

Беспроводные системы внутренней связи изменили правила игры в мире современного доступа.

Вместо того, чтобы требовать настенной станции внутри многоквартирного дома и за входной дверью, беспроводные системы внутренней связи предлагают арендаторам возможность принимать вызовы посетителей на свой мобильный телефон или другое устройство, совместимое с программным обеспечением системы. Жильцы больше не привязаны к проводной переговорной станции в своей квартире — они могут принимать звонки посетителей и предоставлять доступ из любого места. Это можно сделать двумя разными способами:

• Реле телефонного номера : Реле телефонного номера — это тип функции, которую предлагает система беспроводной внутренней связи.Когда посетитель выбирает объект для звонка, система отправляет телефонный звонок на соответствующий номер телефона. Этот номер предупредит арендатора. Как правило, существует определенное действие (например, нажатие кнопки на клавиатуре телефона), которое вызывает открывание двери и позволяет посетителю войти.
• Мобильные приложения : Мобильные приложения работают немного иначе, чем реле телефонных номеров. Беспроводной вызов отправляется через мобильное приложение (которое может использоваться на любом поддерживающем его устройстве, но чаще всего будет использоваться на смартфоне) и обеспечивает двустороннюю видеодомофонную связь.На звонки можно ответить везде, где есть доступ к приложению. Мобильные приложения также поддерживают видеоинтерфейс для визуальной проверки гостя, в отличие от голосовых вызовов. В том же мобильном приложении арендатор может удаленно получить доступ к системе внутренней связи квартиры с открытием двери, чтобы предоставить доступ своим посетителям.

Преимущества квартирных систем внутренней связи

Квартирные домофоны удобны для многоквартирных домов и их гостей, но они выходят далеко за рамки простого удобства.Система внутренней связи в здании предлагает уровень безопасности для управления доступом для наилучшей защиты ваших самых больших вложений.

• Безопасное управление доставкой становится больше, чем просто удобством здания. С ростом скорости электронной коммерции и возможностью доставлять все больше и больше предметов первой необходимости прямо к вашей двери, обеспечение безопасности посылок и доставок становится обязательным. С помощью домофонной системы в здании курьеры могут легко получить доступ в здание, позвонив на стойку регистрации или напрямую арендатору.
• Безопасный доступ для гостей и посетителей удобен не только для арендатора, но и для других жителей здания. Арендаторы могут быть спокойны, зная, что любой другой житель в здании получил разрешение.
• Удобство для арендаторов повышает репутацию здания и способствует удержанию и привлечению арендаторов.
• Снижение эксплуатационных накладных расходов упрощается с помощью создания систем внутренней связи, поскольку он беспрепятственно поддерживает персонал стойки регистрации и обеспечивает беспрепятственный доступ к другому оперативному или обслуживающему персоналу.
• Непрерывность бизнеса — еще одно непреодолимое преимущество построения внутренней связи. Но если квартиру нужно осмотреть или совершить поездку, чтобы заполнить вакансию, можно организовать самостоятельную бесконтактную экскурсию по квартире с помощью функций удаленной разблокировки.

Топ-10 квартирных домофонов, которые следует учитывать

1. Квартирный домофон с открыванием двери

Квартирная домофонная система с открыванием двери позволяет арендаторам и другому уполномоченному персоналу здания удобно предоставлять доступ посетителям одним нажатием кнопки.Это одна из главных особенностей любого современного квартирного домофона. При нажатии кнопки система запускает разблокировку двери, что является безопасным и удобным способом контролировать, кто и когда входит и выходит из многоквартирного дома.

Разблокировка домофона может срабатывать между электронными ударами или магнитными замками. Кроме того, тип оборудования для системы с функцией открывания двери также может быть проводным или беспроводным.

2. Интеграция

Не все квартирные домофоны имеют контроль доступа — например, ButterflyMX, который ограничен только как система для посетителей.В этом случае вам нужно будет изучить варианты интеграции, которые предлагает система.

Домофон

также можно интегрировать с программным обеспечением для управления посетителями, программным обеспечением для управления недвижимостью и другими решениями proptech. Но, опять же, важно точно определить, какие именно из них, поскольку они различаются от системы к системе.

3. Оборудование

Аппаратное обеспечение

— это одна из первых проблем, через которые нужно пройти при покупке домофона для входной двери в многоквартирные дома.Как с проводными, так и с беспроводными системами связаны разные затраты.

Проводные системы внутренней связи необходимо оценить кабели и установку. Для большинства систем требуется блок питания, провод для подключения к Интернету и подключение к сети Ethernet. Проводные системы, естественно, имеют более высокую надежность благодаря прямому подключению. Это также приводит к более высокому качеству видеозвонков.

Беспроводные системы внутренней связи нуждаются в доступе к надежности подключения и потенциальным помехам окружающей среды в зависимости от того, где установлено оборудование.Менее инвазивная установка беспроводных систем внутренней связи выгодна, если нет большого риска помех сигнала.

4. Интерком на стойке регистрации против многопользовательского интеркома

Домофон на стойке регистрации , по сути, относится к квартирной системе внутренней связи с возможностью вызова только стойки регистрации. У него будет одна кнопка, чтобы связаться с назначенным человеком или станцией.

Многопользовательский домофон будет иметь больше, чем просто функцию звонков на стойку регистрации.Многопользовательские системы видеодомофона предоставят возможность выбрать арендатора из списка, а затем напрямую набрать его.

Справочники

Intercom будут различаться по стилю. Они могут быть в виде распечатки на бумаге, размещенной в отведенном для этого месте на оборудовании, или — с более современными системами внутренней связи — на экране будет отображаться список арендаторов. Цифровые каталоги становятся все более технологически продвинутыми, принимая форму сенсорных экранов, а не клавиатур.

Квартирная домофонная система с открыванием двери , как мы упоминали в качестве нашего предложения №1 при покупке, относится к системе внутренней связи, которая позволит арендатору или персоналу стойки регистрации открыть дверь и позволить посетителю получить доступ в здание либо из встроенная станция или через удаленное приложение.Эта функция доступна как для ресепшн, так и для многопользовательских систем внутренней связи. Квартирный домофон с открыванием двери становится важным удобством для арендаторов, и это следует учитывать.

5. Видеодомофон

Некоторые домофоны в зданиях предлагают только аудио функции для общения между посетителями. Итак, важно проверить видео-функциональность системы внутренней связи. Многие системы теперь имеют встроенное видео в систему внутренней связи.Если нет, он может предложить интеграцию.

Одно- или двустороннее видеодомофон

После того, как вы определились с функциональностью видеодомофона, нужно принять еще одно решение. Видео может работать только для арендатора, чтобы увидеть и проверить посетителя у двери, или домофон может работать в обоих направлениях.

Двусторонний видеодомофон — в отличие от одностороннего — позволяет вызывающим абонентам общаться с абонентом, которому они звонили. Как односторонний, так и двусторонний домофон обеспечивают визуальную проверку посетителя, однако двусторонний видеодомофон позволяет арендатору взаимодействовать со своим посетителем до получения доступа.

Опыт, который посетитель получает у входной двери, играет важную роль в его восприятии многоквартирного дома. Первые впечатления в значительной степени влияют на общий имидж здания, что является проблемой для руководителей высшего звена.

6. Управление несколькими точками доступа

Будь то управление несколькими входами в одном здании или управление несколькими зданиями, менеджеры объектов всегда используют разные точки доступа для арендаторов, посетителей, подрядчиков, уборщиков и т. Д.

Количество входов в здание, которые необходимо защитить, является важным фактором при развертывании любой домофонной системы. Централизованное управление всеми точками доступа станет необходимостью, чем больше их будет. Это также важно для согласованности бизнеса и оптимизации операций.

На этом этапе также будет важно оценить и выбрать несколько администраторов панели управления или учетных записей. Возможность иметь более одного системного администратора будет зависеть от системы.

7. Стоимость установки

Хотя мы еще не упомянули об этом прямо, вы знали, что это произойдет. Конечно, для любой квартирной домофонной системы стоимость является важным фактором. И установка будет самой большой.

Системы внутренней связи

обладают разнообразным набором функций и постоянных преимуществ. Это отражает разницу в цене между различными системами. Убедитесь, что при той цене, которую вы платите за систему внутренней связи, создается хорошая стоимость.Большинство современных систем внутренней связи стоят от 1500 до 6000 долларов за оборудование, плюс плата за установку и обслуживание.

8. Текущие сборы за обслуживание

Обычно для проводных систем внутренней связи требуется только предварительная стоимость установки (которая включает плату за оборудование и обслуживание) без каких-либо дополнительных платежей. Однако с развитием технологий домофонные системы отказываются от этой модели и переходят на абонентскую услугу для домофонов в своих квартирах.

Первоначальная стоимость

Квартирные домофоны без серверной части или управления платформой не требуют дополнительной оплаты, помимо оборудования и установки *.Хотя у этой модели внутренней связи есть свои преимущества, она постепенно выходит из употребления, поскольку все больше и больше систем предлагают облачные варианты.

* Важно отметить, что помимо оборудования и установки — хотя здесь нет фиксированных, накапливающихся затрат — эта операционная модель требует дополнительных затрат на обслуживание системы, обновления и управление на месте кем-то, кто знаком с системой.

Абонентская плата

Квартирные домофоны, использующие абонентскую модель, различаются двумя способами:

1. Их программное обеспечение управляется в облаке, а не на месте; и
2. Предварительные затраты значительно ниже, но есть фиксированная ежемесячная плата (обычно на пользователя).

Хотя модель внутренней связи на основе подписки может быть не для всех, есть что сказать о причинах, по которым руководители предприятий предпочитают ее устаревшим системам:

• Низкая стоимость установки обеспечивает доступность и доступность
• Автоматические обновления программного обеспечения из облака
• Фиксированная стоимость на пользователя обычно составляет всего 3–5 долларов

9. Дизайн и эстетика

Еще одно важное соображение — это внешний вид оборудования.Как мы уже говорили, первое впечатление важно для создания имиджа. Важно, чтобы оборудование соответствовало эстетическим требованиям здания для повышения удержания арендаторов и удобства гостей.

По данным Forbes, в настоящее время мы находимся на пороге самого высокого количества арендаторов из поколения Z, а, по данным Globe St., удобства, которые они ищут, сильно отличаются от тех, что были у предшествующих поколений. Чистый дизайн с интуитивно понятными технологиями будет иметь большое значение для удержания арендаторов и заполняемости.

10. Контроль доступа

Традиционно для систем контроля доступа в квартирах используются ключи-карты и брелки. В многоквартирных домах отказываются от систем-ключей и заменяют их мобильными учетными данными.

Мобильный контроль доступа для многоквартирных домов имеет то преимущество, что он поставляется со встроенной системой видеодомофона или возможностью интеграции с программным обеспечением для управления посетителями. Ниже мы подробно рассмотрим аспекты, связанные с компонентом контроля доступа домофонной системы для квартир.

Преимущества интегрированного контроля доступа и внутренней связи

Контроль доступа — важный компонент при покупке домофонной системы, особенно для квартир и многоквартирных домов. Ниже приведены лишь некоторые из преимуществ наличия интегрированной системы контроля доступа и внутренней связи, включая подробное рассмотрение того, когда это необходимо.

• Комплексная стратегия безопасности
• Комплексное управление системой
• Аналитика и отчетность
• Управление соответствием
• Согласованность между системами для управления учетными данными
• Управление безопасным предоставлением
• Дополнительный уровень безопасности и, следовательно, спокойствие для клиентов

Дополнительно к эксплуатационным преимуществам, контроль доступа и видеодомофон также предлагают возможность интеграции других функций в комплексное решение безопасности.

• Доступ к воротам для парковки: Парковка является продолжением системы контроля доступа в здании. Наличие функции доступа к воротам дополнительно обеспечивает целостный опыт управления доступом. Уточните у своего поставщика, поддерживают ли они функцию открывания ворот для ворот парковки.
• Доступ в комнату доставки: Пиратство на крыльце и кража пакетов — одна из главных неприятностей для многоквартирных домов, не менее важная для предотвращения рисков взлома. Контроль доступа с помощью встроенного домофона может выдавать повторяющийся или разовый доступ посетителя для доставки.Управление доставкой станет важной частью стратегии контроля доступа в квартиры, а комплексные системы внутренней связи устранят необходимость в поиске независимого решения.
• Учетные данные для контроля доступа: Контроль доступа бывает разных форм и размеров. Оценка культуры и потребностей арендаторов поможет определить, какая форма учетных данных лучше всего подходит для каждого отдельного здания:
  • Металлические ключи : Самый старый и наиболее широко используемый контроль доступа к форме. Надежно работают металлические ключи с тумблерным замком.Однако в многоквартирных домах металлические ключи представляют собой серьезную угрозу для безопасности и накладных расходов. Смена замков и ключей не только при выезде арендатора, но и при потере ключа арендатором — это дорогостоящее и трудоемкое мероприятие. Металлические ключи легко скопировать и в хозяйственных магазинах, что представляет угрозу безопасности для всех арендаторов.
  • Карты-ключи и брелки : Обычно используются для повышения безопасности и сокращения текущих затрат на смену ключей и затрат на операционное руководство. Они обеспечивают беспрепятственный доступ и возможность легко предоставлять / отменять доступ, но у них есть свои недостатки.Подробнее о недостатках карточных систем-ключей.
  • Подушечки для штифтов : Также часто используются подушечки для штифтов, обеспечивающие удобный доступ. Уникальные контакты отлично подходят для обеспечения безопасности, но общие контакты страдают от рисков. Пин-код замков с питанием от батареек со временем становится общим для всех посылок и доставщиков еды. Убедитесь, что система предоставляет уникальные контакты и одноразовые контакты.
  • Доступ к мобильному приложению: Мобильный доступ действительно развился как форма широко распространенного доступа из-за повсеместного распространения телефонов и удобства отсутствия отслеживания каких-либо других токенов доступа.Мобильный доступ становится все более критичным после COVID-19, поскольку вы избегаете прикасаться к картам и контактным блокам, а также дистанционно выдавать учетные данные без необходимости личного обмена ключами.
  • Биометрия / Контроль доступа с распознаванием лиц : Системы контроля доступа с распознаванием лиц обеспечивают совершенно новаторский, перспективный и защищенный от пандемии опыт контроля доступа через ваше лицо. Преимущество такой современной системы — это полностью бесконтактный контроль доступа в квартиры.

Загрузите наше бесплатное руководство

Загрузите полное руководство покупателя многоквартирных домофонов в формате PDF, чтобы получить еще больше информации о покупке лучшей системы внутренней связи для вашего здания, а также обзор лучших систем внутренней связи на сегодняшний день.

1. Бесконтактный самостоятельный тур по квартире

Для демонстрации квартиры потенциальному арендатору и, в конечном итоге, для заключения договора аренды необходимо запланировать показ, связаться с арендным офисом и провести экскурсию.Этот процесс требует времени и усилий со стороны персонала здания и потенциальных арендаторов. Многоквартирный дом с видеодомофоном упрощает этот процесс, предлагая решение, которое позволяет потенциальным клиентам получить запланированный ограниченный доступ для самостоятельной экскурсии. Одноразовые ПИН-коды можно запланировать на определенное время показа и применить к ограниченному количеству точек доступа по всему зданию. Затем их можно раздать потенциальным арендаторам для проведения самостоятельной экскурсии. Этот процесс способствует непрерывности бизнеса компании по управлению недвижимостью за счет ускорения сдачи в аренду, максимального повышения эффективности персонала и предоставления потенциальным арендаторам наиболее гибкого демонстрационного решения.

ПОДРОБНЕЕ: Предлагайте бесконтактные туры на Swiftlane

2. Остановить кражу пакета

Кража пакетов быстро увеличилась из-за сильной зависимости и быстрого роста электронной коммерции и покупок в Интернете. Ящики для пакетов больше не являются жизнеспособным решением, поскольку количество пакетов превышает количество шкафчиков. Помещения для пакетов также переполнены, неорганизованы и не контролируются должным образом. Квартирные домофоны функционируют как комплексное решение для управления пакетами:

• Вызов по видеодомофону: Жители не всегда инициируют доставку доставленных им пакетов.А когда у них нет возможности предоставить свои собственные инструкции по доставке, курьеры могут использовать домофон квартиры, чтобы связаться с арендатором через видеодомофон. Арендатор может принять звонок удаленно, визуально проверить курьера и предоставить доступ, чтобы доставка могла быть осуществлена ​​безопасно.
• ПИН-коды для одноразового использования: При доставке, запланированной или инициированной резидентами, есть возможность предоставить курьерам специальные инструкции по доставке. Жильцы могут использовать интерфейс внутренней связи квартиры для создания уникального одноразового ПИН-кода, который можно ввести в эти инструкции для беспрепятственного доступа курьера в день доставки.
• Многофункциональные PIN-коды: В современном мире онлайн-заказов сотрудники службы доставки ежедневно доставляют товары в многоквартирные дома. Многофункциональные PIN-коды могут быть сгенерированы и выданы администраторами частым курьерам, таким как FedEx, USPS, UPS, Amazon и т. Д., Для беспрепятственного и безопасного доступа для ежедневных доставок. Эти ПИН-коды можно запланировать для предоставления доступа в определенное время в течение дня, только в определенные дни или на неопределенный срок. PIN-коды также могут быть запрограммированы для предоставления доступа не только к главному входу, чтобы пакеты можно было безопасно оставить в запертой комнате для пакетов.

ПОДРОБНЕЕ: Предотвращение пиратов на крыльце и кражи пакетов

3. Предотвращение взлома

Многоквартирные дома — это продолжение чьего-то дома. Квартирные домофоны должны не только обеспечивать удобное и гибкое решение для управления посетителями зданий; он также должен закрыть любые бреши в безопасности, чтобы предотвратить взлом и кражу. В качестве комплексного решения по обеспечению безопасности в местах общего пользования квартирные домофоны обеспечивают безопасный доступ не только к главному входу. Эти решения должны управлять доступом к гаражу, помещениями для велосипедов, шкафчиками для хранения вещей, внутренними и открытыми зонами общего пользования, бизнес-центрами, спортивными залами и другими удобствами на единой платформе.

4. Гибкий доступ откуда угодно

Арендаторы хотят по своему усмотрению выбирать доступ, который они могут предоставить своим посетителям. Они не хотят, чтобы их привязывали к настенному зуммеру в квартире, который позволяет им только открывать доступ посетителям из своих квартир. Современные квартирные домофоны обеспечивают физическую безопасность везде, где арендатор имеет доступ к своему смартфону. Посетители могут звонить жителям по видеодомофону, и любая дверь может быть разблокирована после того, как ответит на звонок через мобильное приложение.

5. Больше не нужно делиться PIN-кодом посетителей

Чем больше посетителей имеют доступ к PIN-коду, тем менее безопасен жилой дом для всех. Квартирный домофон позволяет арендаторам генерировать уникальные PIN-коды для каждого отдельного посетителя. Выгуливателю собак может быть присвоен другой код, чем у родственника в гостях. И у этого родственника будет другой код, чем у друга.

6. Беспрепятственный доступ для семьи и друзей

С помощью современного квартирного домофона жильцы могут выдавать безопасные PIN-коды частым посетителям, например семье и друзьям, через мобильное приложение.ПИН-коды уникальны для каждого посетителя и могут управляться арендаторами из мобильного приложения.

7. Полная безопасность зоны общего пользования

Арендаторы больше не хотят носить с собой несколько ключей от нескольких точек доступа в общих помещениях своего многоквартирного дома. Они хотят прямо противоположного.

Полная охрана помещений общего пользования предоставляет жильцам доступ ко всему многоквартирному дому с наименьшим количеством жетонов доступа (ключей, брелков, карточек-ключей, открывателей гаражных ворот).Именно для этого подойдет квартирный домофон. Любую дверь или точку доступа можно разблокировать с помощью мобильных учетных данных. Даже без смартфона жильцы могут использовать свои уникальные, созданные пользователем PIN-коды, чтобы вернуться в многоквартирный дом.

8. Страх локаута

Блокировка — это боль, и ни один арендатор не хочет полагаться на арендный офис или персонал здания в чем-то столь же важном, как доступ к своему дому. Лизинговые офисы открываются очень редко. И персонал многоквартирных домов редко бывает на месте во время действительно значимых локаутов, которые происходят поздно ночью или в выходные, когда меньше людей рядом или готовых помочь.С современной квартирной домофонной системой жильцов не беспокоит блокировка. Даже без ПИН-кода арендаторы могут позвонить по внутренней связи любому из администраторов, настроенных на панели управления. Затем эти администраторы могут предоставить удаленный доступ клиенту после визуальной проверки.

9. Душевный покой

Когда системы безопасности демонстрируют свою эффективность, арендаторы получают душевное спокойствие, которое они хотят чувствовать, находясь в своих домах. Квартирные домофоны демонстрируют этот высокий уровень безопасности, позволяя арендаторам точно видеть, у кого есть доступ в их здание.Арендаторы полностью контролируют управление своими посетителями. Через то же приложение, в котором они выдавали уникальные ПИН-коды посетителей, они также могут видеть журнал того, у кого есть активный ПИН-код, учетные данные для доступа, связанные с этим ПИН-кодом, и могут легко отозвать доступ в случае необходимости.

10. Управление доступом во время смены арендатора

Перед системными администраторами, такими как управляющие недвижимостью и арендодатели, стоит огромная задача минимизировать разрыв в безопасности, начиная с момента, когда один арендатор переезжает, и заканчивая тем, когда въезжает следующий.Как правило, администраторам необходимо вручную отозвать все формы доступа через локальное программное обеспечение. Затем необходимо учесть ключи. К ним относятся почтовые ключи, ключи от квартирных дверей, брелки, карточки-ключи и устройства для открывания гаража. Мало того, что нужно отслеживать множество компонентов безопасности, они также требуют ненужных накладных расходов со стороны персонала многоквартирного дома. Современный квартирный домофон избавляет от необходимости отслеживать все это, а также накладные расходы, которые с ним связаны.

Система внутренней связи и доступа, управляемая из облака, является наиболее удобным и гибким способом контроля безопасности и текучести арендаторов.Учетные данные клиента могут быть выданы и отозваны удаленно из любого места, где системный администратор имеет доступ к панели управления. Это можно сделать через приложение или веб-интерфейс браузера. ПИН посетителей не нужно создавать, выпускать или управлять ими, поскольку эта ответственность возлагается на арендатора. После выезда арендатора все учетные данные аннулируются, и в системе безопасности многоквартирного дома нет пробелов.

11. Управляйте удобствами в квартире

Квартирные удобства предназначены для арендаторов, которые проживают в доме и оплачивают их.Домофон в квартире выходит за пределы доступа через входную дверь, чтобы защитить эти удобства для тех, кто имеет право ими пользоваться. Усилия по сохранению удобств для арендаторов повышают репутацию здания. Это демонстрация арендаторам того, что их пространство важно и, следовательно, о них заботятся. Несмотря на кажущуюся незначительность, эти мелкие детали дают большие результаты, выражающиеся в высоком уровне удержания арендаторов и занятости.

12. Безопасная доставка еды

Неудивительно, что некоторые многоквартирные дома получили плохую репутацию из ресторанов и приложений для доставки еды.Безопасная доставка еды может стать логистическим кошмаром для доставщика. Это особенно верно, если задействовано несколько жилых комплексов, арендатор не предоставил подробных инструкций или нет интуитивно понятного решения для управления посетителями. Поздние ночные доставки могут подвергнуть опасности доставщика, если он находится в незнакомом месте и выглядит сбитым с толку. Точно так же водители-курьеры, которые толпятся у главного входа в здание, потому что никто не может получить к нему доступ, также создают риск нарушения безопасности и создают впечатление здания, в котором отсутствует надлежащий протокол безопасности.

Квартирный домофон легко обеспечивает безопасную доставку еды с помощью интуитивно понятных каталогов арендаторов и видеодомофона. В качестве альтернативы, одноразовые PIN-коды могут быть указаны в инструкциях по доставке для беспрепятственного доступа в здание без каких-либо уязвимостей безопасности.

13. Сократите накладные расходы и оптимизируйте рабочий процесс

Обновление или добавление облачной системы внутренней связи в многоквартирном доме должно повысить качество обслуживания арендаторов, но также должно иметь явные преимущества для управляющих недвижимостью.Система внутренней связи, которой можно управлять удаленно и которая имеет интуитивно понятный интерфейс для всех администраторов, значительно сокращает накладные расходы и оптимизирует рабочий процесс.

Сокращение накладных расходов и оптимизация рабочего процесса — важный способ для многоквартирного дома сократить расходы. Снижение затрат означает увеличение доходов от собственности или возможность снизить арендную плату и сохранить конкурентоспособные цены при высокой заполняемости и низких показателях оборачиваемости. Удаленное управление учетными данными посетителей делает это, избавляя от необходимости приходить в здание для управления безопасностью.Это также означает отказ от координации распределения ключей, выезда на место для блокировки и управления локальным программным обеспечением для внесения любых изменений в учетные данные.

14. Интуитивно понятный интерфейс для минимального обучения

Обучение новых управляющих недвижимостью или строительный персонал техническим аспектам унаследованной системы, включая нюансы, связанные с ней, отнимает много времени, особенно с учетом высокой текучести строительного персонала. Интерфейс администратора квартирной домофонной системы должен быть интуитивно понятным для любого пользователя и не требовать какой-либо технической подготовки.Краткий обзор системы — это все, что необходимо администратору для работы с системой.

15. Внешняя ИТ-поддержка

Многие устаревшие системы внутренней связи требуют внешней ИТ-поддержки от профессионалов для обновления программного обеспечения вручную, обслуживания системы, устранения неполадок и проведения обучения. Это происходит на местном программном и аппаратном обеспечении, что требует времени и затрат. Облачные системы внутренней связи и доступа обновляются автоматически по беспроводной сети и, следовательно, вообще не требуют обновления вручную.Система, размещенная в облаке, также выполняет обслуживание и устраняет проблемы по воздуху. Отсутствует сервер на месте, что полностью исключает необходимость обслуживания оборудования. Наконец, обучение простое, минимальное, и его не должен проводить профессионал.

16. Управление поставщиками и подрядчиками

Администраторы могут легко управлять доступом поставщиков или подрядчиков к зданию. Многоразовые или одноразовые ПИН-коды могут быть сгенерированы, запланированы и выданы постоянным посетителям, таким как обслуживающий персонал или обслуживающий персонал.И доступ может быть предоставлен в любое время разовым клиентам через внутреннюю связь.

17. Практическая информация о данных

Ощутимые данные для любого здания становятся невероятно ценными. Они обеспечивают лицам, принимающим решения, прозрачность, необходимую для внесения улучшений, которые, как они знают, принесут результаты. Квартирный домофон дает администраторам доступ к журналам аудита событий доступа. Видеодомофон также фиксирует фотографии, которые прикрепляются к каждому событию. Этот уровень детализации позволяет администраторам определять общие закономерности, чтобы понять, как повысить безопасность арендаторов, максимизировать эффективность и поток трафика и, в конечном итоге, улучшить здание в целом.

18. Простое масштабирование операций безопасности

Управление физической безопасностью для нескольких местоположений является обременительным, если каждое свойство разрознено в их операциях и методах обеспечения безопасности. Региональные менеджеры по нескольким объектам недвижимости могут легко масштабировать безопасность, управляя ею на одной платформе. Решения для внутренней связи и доступа, которые работают из облака, позволяют региональным управляющим недвижимостью или управляющим недвижимостью, желающим расширить свою деятельность, делать именно это.

( Обновлено: апрель 2021 г. )

5 лучших интеллектуальных камер для дверных звонков 2021

Наш выбор

Проводной видеодомофон Arlo Essential

Этот красивый дверной звонок может предупредить вас о проезжающих людях, пакетах, животных и автомобилях.Его широкое поле обзора на 180 градусов и квадратное соотношение сторон уменьшают слепые зоны, поэтому вы можете видеть людей или пакеты.

Совместим с: Amazon Alexa, Apple HomeKit (с совместимой базовой станцией, такой как Arlo SmartHub), Google Assistant, IFTTT, SmartThings

Проводной видеодомофон Arlo Essential — наш лучший выбор, потому что наряду с его отличным аппаратное обеспечение и быстрое время отклика, он может точно различать людей, животных, транспортные средства или пакеты. Это означает, что он также сводит к минимуму количество ложных срабатываний — проблема многих других моделей.Для этого расширенного распознавания и возможности захвата видеоклипов продолжительностью до пяти минут вам потребуется подписка Arlo Secure за 3 доллара в месяц. Но мы считаем, что эти функции очень важны, а цена приемлемая (в противном случае вы ограничены предупреждением о движении / звонке и потоковой передачей видео в реальном времени). Камера дверного звонка Arlo также снимает четкое видео с разрешением 1536 × 1536 и широким углом обзора 180 градусов в квадратном формате; это обеспечивает полное вертикальное и горизонтальное представление о том, что происходит перед вашей дверью, будь то доставка или посещение енотов.

, занявший второе место

Eufy Security Video Doorbell 2K (Wired)

Этот доступный интеллектуальный дверной звонок обладает множеством сложных функций, включая изображение 2K, обнаружение человека, локальное хранилище, настраиваемые ответы и отдельный беспроводной звонок.

Совместим с: Amazon Alexa, Google Assistant

В видеодомофоне Eufy Security Video Doorbell 2K (проводной) Eufy включает в себя множество функций, за которые большинство других компаний взимает плату, например, достаточно внутренней памяти для хранения до 30 дней. ценность видео, а также способность различать людей и другое движение, например, от птиц или покачивающихся веток.(Arlo, однако, был немного точнее в этой области.) Проводной Eufy не имеет такого широкого угла обзора, как Arlo, но он создает четкие записи, если обнаруживает движение, до пяти минут. и он хранит эти клипы в 4 гигабайтах встроенной памяти или в облачном сервисе Eufy, который предлагает 30 дней истории за 3 доллара в месяц за камеру (или 30 долларов в год). Хотя эта модель Eufy получает питание от существующих проводов дверного звонка, она не работает с вашим существующим звуковым сигналом, но у нее есть собственный беспроводной подключаемый звуковой сигнал, так что это не проблема.

Также отлично

Eufy Security Video Doorbell 2K (с питанием от батареи)

Подобно нашей модели, занявшей второе место, этот дверной звонок предлагает четкое изображение 2K и варианты для облачного и локального хранилища. Однако в нем не требуется проводка дверного звонка, так как в нем есть батарея, которая может работать до четырех месяцев при полной зарядке.

Совместим с: Amazon Alexa, Google Assistant

Тот факт, что у вас нет проводки дверного звонка, не означает, что у вас не может быть видеодомофона.Нам нравится видеодомофон Eufy Security Video Doorbell 2K (с питанием от батареи), потому что он сочетает в себе высокую производительность с мощной батареей, которой хватает около четырех месяцев. Он может хранить отснятый материал до шести месяцев на базовой станции, входящей в комплект поставки, или вы можете выбрать облачный сервис Eufy, который предлагает 30-дневную историю видео за 3 доллара в месяц за камеру (или 30 долларов в год). Он также обеспечивает яркое изображение 2K и чистый двусторонний звук. В отличие от своего аппаратного аналога, запись ограничена 60-секундными клипами, и, как и во многих моделях с батарейным питанием, между этими событиями может остаться небольшой промежуток, если движение продолжается.Однако производительность и гибкость этой модели делают ее лучшим вариантом для людей, которым необходимо использовать беспроводную связь.

Выбор обновления

Google Nest Hello

Hello предлагает круглосуточную запись видео с обнаружением движения и распознаванием лиц на основе искусственного интеллекта, так что это отличный вариант домашней безопасности. Просто следить за своей дверью — это излишне.

Совместим с: Amazon Alexa, Google Assistant, SmartThings

Google Nest Hello — это самая совершенная камера для интеллектуального дверного звонка, которую мы тестировали.В отличие от большинства умных дверных звонков, он может записывать и хранить видео в облаке 24/7, но делает это с разрешением 1600 × 1200 пикселей, что по-прежнему четкое, но немного более низкое разрешение, чем в двух наших лучших вариантах. Для облегчения доступа облачный сервис Google также автоматически помечает клипы, которые включают движение или людей, используя программное обеспечение для распознавания лиц, чтобы узнать и со временем определить, кто приходит и уходит. Однако этот комплексный подход имеет повышенную цену: подписка Nest Aware, которая необходима для видеозаписи, стоит 6 долларов в месяц для записи событий движения и их хранения в течение 30 дней или 12 долларов в месяц для хранения событий в течение 60 дней или до хранить круглосуточную запись в течение 10 дней, поэтому эксплуатационные расходы выше, чем у большинства протестированных нами камер для дверных звонков.(Если вы платите ежегодно, вы можете сэкономить несколько долларов, от 12 до 24 долларов для плана высшего уровня.)

Выбор бюджета

Звонок видеодомофон, проводной

Эта компактная камера дверного звонка не имеет тех же преимуществ, что и другие наши предпочтения, но он дешев, прост в установке и обеспечивает высокую производительность.

Совместим с: Amazon Alexa, работает с кольцом

Проводной видеодомофон Ring Video Doorbell — это надежная камера для дверного звонка стоимостью менее 100 долларов, которую мы так долго ждали. Он меньше, чем большинство дверных звонков Ring (и дешевле), он обеспечивает четкое изображение 1080p и обеспечивает точное оповещение о движении и людях.Однако он должен быть встроенным, он работает только с Amazon Alexa и не предлагает подробных предупреждений или локального хранилища, как некоторые другие наши решения. И хотя это недорого, для регистрации движения требуется план Ring Protect (который начинается от 3 долларов в месяц или 30 долларов в год).

Как заменить светильник

Установка нового светильника на место старого — отличный способ добавить нотку стиля и изящества в любую комнату в доме. И хотя для этого требуются некоторые ноу-хау в области электротехники, это не так уж и сложно.

Сегодня мы поговорим о том, как безопасно работать с электричеством. Мы покажем вам некоторые необходимые электрические инструменты для вашего ящика с инструментами и научим вас некоторым базовым навыкам электромонтажа, которые пригодятся для других электрических проектов в доме.

Но прежде чем начинать какой-либо электрический проект, вам нужно знать, как получить доступ к вашей электрической панели обслуживания, чтобы отключить электропитание в цепи, над которой вы работаете, чтобы избежать поражения электрическим током. Также чрезвычайно важно внимательно прочитать инструкции производителя и следовать им.

Если у вас есть какие-либо сомнения относительно выполнения какой-либо из этих задач, вам следует вызвать квалифицированного электрика для выполнения этих работ. Но если вы готовы, то приступим.

Ваш проект фактически начинается с панели электропитания, которую также обычно называют коробкой выключателя. Сначала вам нужно найти выключатель, который отключает цепь в комнате, где вы работаете. Для этого может потребоваться несколько поездок в комнату и обратно, чтобы дважды проверить, и всегда полезно получить помощь на этом этапе.

Как только вы найдете правильный выключатель, переведите его в выключенное положение. Когда вы вернетесь в комнату, в которой работаете, дважды проверьте, выключено ли питание, проверив выключатель света, который управляет заменяемым светом. Включите и выключите несколько раз. Если свет не горит, значит, вы нашли свою цепь.

Один удобный инструмент, без которого я никогда не останусь в электрическом проекте, — это удобный тестер напряжения. Если подержать его рядом с источником света и нажать кнопку, мигающий свет и звуковой сигнал сигнализируют о наличии постоянного электрического тока.Если он сигнализирует о том, что электрический ток все еще присутствует, возможно, вам придется выключить питание всего дома и включить свет с батарейным питанием или вызвать электрика.

Если в комнате нет света, вам понадобится альтернативный источник света, такой как галогенная рабочая лампа. В зависимости от того, в какой цепи горит свет, вам может понадобиться удлинитель, чтобы подключить рабочее освещение в другую комнату.

Теперь, когда мы убедились, что к светильнику не подается питание, пришло время удалить старый светильник.Большинство подобных светильников для скрытого монтажа разбираются аналогичным образом.

Сначала снимите гайку, которая крепит плафон к поддону приспособления. Эту гайку можно прикрепить к наконечнику. Будьте осторожны, когда откручиваете эту гайку, и убедитесь, что она поддерживает штору, чтобы она не упала на пол при ослаблении гайки. Когда она ослабнет, снимите шторку с резьбового ниппеля и уберите ее. Затем ослабьте винты, которые крепят поддон к электрической коробке, и снимите поддон.

Когда поддон приспособления освободится от распределительной коробки, отсоедините провода. Удалите изоленту, которая закрывает соединители проводов (или гайки, как их обычно называют), затем открутите их от проводов. Возможно, вам придется раскрутить провода, чтобы отделить их друг от друга, используя плоскогубцы. Затем отсоедините заземляющий провод. Снимите старый свет и уберите его с дороги.

В зависимости от вашего нового светильника, если он аналогичного стиля, он, вероятно, будет устанавливаться в обратном порядке.Но даже похожие светильники имеют небольшие различия в конструкциях и способах установки. Поэтому обязательно прочтите и внимательно следуйте инструкциям производителя.

Чтобы установить этот свет, сначала прикрутим перекладину к розетке. Затем мы продеваем ниппель со стопорной шайбой и шестигранной гайкой через поперечину и размещаем его в соответствии с нашими инструкциями так, чтобы он удерживал поддон на месте заподлицо с потолком. Для этой следующей части вам может потребоваться дополнительная пара рук, которая поможет вам удерживать приспособление при повторном подключении проводов.После того, как мы отрегулировали посадку и затянули шестигранную гайку, чтобы закрепить ее на поперечине, мы подключим наши электрические провода, подключив черный провод дома к черному проводу прибора, затем белый провод дома к белому проводу прибора и наконец, провод заземления дома к проводу заземления прибора.

Чтобы выполнить эти соединения, скрутите концы провода вместе по часовой стрелке. Скрутив концы вместе, накройте скрученный провод проволочной гайкой, закручивая по часовой стрелке до плотного прилегания.Теперь нам нужно обернуть каждое соединение изолентой соответствующего цвета. Вы сделаете это для каждого из трех подключений, включая черный провод, белый провод и заземляющий провод. Когда все соединения заклеены, аккуратно вставьте подключенные провода в розетку.

Установив проводку, вставьте поддон приспособления через резьбовой ниппель и завершите установку, следуя инструкциям производителя.

Снова включите выключатель, переведите выключатель света в положение «включено» и наблюдайте, как ваши усилия освещают комнату.

Закрыть стенограмму
.