Второй этаж как построить: Сделать второй этаж своими руками. Надстройка второго этажа в доме. Фото. — Комплексный ремонт квартир, домов, офисов, магазинов в Ульяновске

Содержание

Второй этаж в частном доме

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Краткое содержимое статьи:

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
каркасно-панельный тип;
активно используется древесина в подобных целях;
используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
небольшой вес;
низкая стоимость материалов для выполнения работ;
среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02. 12

Присоединяйтесь к обсуждению:

Как построить второй этаж

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом. Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа но и с технологией постройки второго этажа ,для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме.

Какие бывают варианты и методы строительства.

каркасно щитовая.

каменная кладка, ракушка, керпич, газо бетон.

надстройка с помощью железобетонных конструкций;

надстройка из деревянных конструкций.

металического каркаса обшитого материалами.

Заметим, если экспертиза дома покажет, что запас прочности здания не достаточный,Вы непугайтесь что всё потерено и что можно забыть про второй этаж или мансарду. То строить второй этаж нужно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.Преимущества каркасной конструкций, в сравнении с железобетонной довольно очевидны. По скольку каркасное строение гараздо легче и мало затратней. Железобетонный проект более затратный, поскольку в себе несёт сложные элементы, связанные с бетонными работами.

Мы также поможем Вам изготовить эскизный проект, учесть все Ваши пожелания. Помочь с расчетами материалов и их доставкой на объект.

Если Вас заинтересовало наше предложение и Вы желаете построить красивое и неповторимое здание обращайтесь мы рады будем Вам помочь…..

Все вопросы и консультации бесплатно т.+79787645871

Индивидуальный подход к каждому клиенту.Гибкая система скидок .

Как построить второй этаж дома

Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?

Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.

Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).

Как построить второй этаж: способы возведения

Для начала нужно заказать экспертизу. Мы уже упоминали выше, что строить второй этаж нужно только тогда, когда вы знаете какую нагрузку способно выдержать здание.

После экспертизы предстоит принять решение: необходимо ли проводить работы по укреплению фундамента и стен.

Если такой необходимости нет, можно приступать к строительству второго этажа.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

каркасная технология;
каменная (кирпичная) кладка;
надстройка с помощью железобетонных конструкций;
надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

небольшой вес;
невысокая стоимость.

Этапы строительства при каркасной технологии

Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.

Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.

После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.

Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.

Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.

Вот и все – при относительно небольших затратах и усилиях вы сможете вдвое увеличить площадь вашего частного дома.

Как построить лестницу на второй этаж своими руками

Современное представление о красивой и удобной комнате непременно включает большое пространство. Какими только методами люди не пользуются для создания просторных помещений. Делают в частных домах гостиные на два этажа, с так называемым вторым светом. Или расширяют дома старой планировки за счет чердака, обустраивая мансардный этаж.
И, конечно, во всем этом участвуют лестницы. Сказочные винтовые, узкие и темные – лишь бы наверх подняться, или широкие и светлые – они соединяют этажи и пространства.В статье мы расскажем Вам об устройстве этого связующего элемента, о том, как построить лестницу на второй этаж своими руками.

Строительство лестницы на второй этаж своими руками: инструкция

Перед тем как начать расчеты, вам стоит определиться, какая лестница Вам нужна, и сколько пространства готовы под нее отвести.
Лестница может быть:
1. Одномаршевая. Легко рассчитать, легко смонтировать. Но зачастую на нее не хватает места, поэтому приходится делать марши и поворотные площадки. К счастью, пространство под ней можно использовать в качестве кладовки.
2. Многомаршевая. Отличается от одномаршевой только распределением занимаемого пространства.
3. Винтовая. Занимает от 3 кв. м, но конструкция куда сложнее. Поднять или спустить по ней, к примеру, диван – почти невозможно. Да и двоим с пустыми руками на ней разойтись будет трудно.
4. Поворотная с забежными ступенями – компромисс между маршевой и винтовой. Она станет красивым элементом интерьера, но имеет свои сложности устройства.
Мы рассмотрим простой случай, и сделаем одномаршевую лестницу на второй этаж своими руками.

Расчет конструкции

Для того чтобы сконструировать лестницу, понадобятся следующие данные:
1. Размеры ступени (ширина проступи и высота подступенка) – их вы выберете.
2. Высота этажа (расстояние от уровня пола первого этажа до уровня пола второго этажа). Получают путем измерений.
3. Длина основания и длина лестничного пролета. Эти величины вычислим в результате расчета.
Для максимального удобства подъема проступь лестницы должна быть 25-30 см. Если сделаете ее короче, при подъеме ноге будет неудобно опираться, а при спуске есть шанс соскользнуть. Если Вы сделаете ее шире, то для движения потребуется большая ширина шага. Это тоже неудобно.

Оптимальная высота ступени 15-20 см.
Стандартные лестницы жилых многоэтажных домов имеют ширину проступи 30 см, высоту подступенка 15 см. Ориентируясь по своим ощущениям от подъема по ним, Вам будет проще выбрать подходящее соотношение.
Исходя из выбранной вами высоты, рассчитайте количество ступеней.
Например, при высоте этажа 2,8 м и высоте ступеней 18 см вам понадобится: 2800 мм / 180 мм = 15, 5 ступеней.
Вы можете взять:

15 шт., тогда высота подступенка – 186 мм.

Или 16 шт., подступенок – 175 мм.

Оба варианта комфортны для использования.
Теперь рассчитаем длину основания лестницы, для этого умножьте число ступеней на выбранную ширину проступи.
При ширине 27 см для примера выше длина основания лестницы будет:

1. 15*270 мм = 4050 мм или 4 м 5 см.

2. 16*270 мм = 4320 мм или 4 м 32 мм.

Таким образом по горизонтали лестница будет более 4 метров.

Если у нас меньше места, то придется делать марши, поворотные площадки либо забежные ступени. Или пересчитать еще раз, взяв меньше проступь и выше подступенок.

Из высоты этажа и длины основания с помощью теоремы Пифагора вычисляем длину лестничного пролета. Необходимая длина косоура или лестничной тетивы – немного больше за счет креплений к площадочной балке и полу.

Планируя строительство лестницы, проем на втором этаже для нее организовывайте таким образом, чтоб расстояние от ступени до потолка было больше 2 м.

При проектировании и размещении учитывайте из какого материала сделан остальной дом.

1. Дома из натурального дерева дают большую усадку, поэтому лестницу лучше всего проектировать без опоры на другие несущие элементы (она должна быть способна стоять и на расстоянии от стены).

2. При ориентировке конструкции принимайте во внимание расположение несущих балок второго этажа.

3. Если Вы делаете проем для лестницы, к примеру, в круглопустотных плитах, учитывайте, что он должен располагаться не менее чем в 20 см от края плиты. И даже в это случае плита теряет большую часть своих несущих свойств, этому требует дополнительного усиления.

Выбор материала

Лестницы можно сделать из:

1. Древесины или ее производных.

2. Металла.

3. Натурального камня.

4. Бетона.

5. Стекла или пластика.

А также комбинировать их.

К примеру, компания FOREST GROUP в одном из проектов сделала лестницу в загородном доме из массива дуба со стеклянным ограждением, обыграв подъем на второй этаж контрастом массивности.

Самый доступный и простой материал для лестницы – дерево. Оно не потребует усиления стен и фундамента. И специфические навыки вроде электросварки и бетонирования вам тоже не будут нужны. Хотя из-за различия характеристик у разных пород для изготовления красивой и прочной конструкции может понадобиться определенный опыт.

Для несущих элементов лестницы выбирайте твердых пород древесины.
Если Вы собираетесь использовать прозрачные покрытия, то с березой или ясенем у Вас могут быть сложности из-за подбора досок на ступени.
Бук не рекомендовано использовать в помещениях с большой влажностью.
А дуб стоит в полном соответствии со всеми остальными его плюсами.
Некоторые производители при создании лестниц для конкретного интерьера комбинируют породы разного цвета и рисунка.
Дуб, бук и ясень – твердые породы, трудно поддающиеся обработке, поэтому используйте в их случае только прочный и качественный инструмент.

Варианты конструкции

Конструкционно лестница может опираться на косоурах, на тетиве или совмещенно. Причем тетива используется только в паре, а косоур может быть и один. В последнем случае его размер стоит делать не менее 350х200.

Крепление ступеней может осуществляться разными способами:

1. На косоуре с вырубленными проступями.

2. На деревянных кобылках.

3. Крепление блочных ступеней.

4. На изогнутых стальных опорах.

5. Проступи с опорой на опорные ножки (удлиненные опорные ножки могут служить стержнями для перил).

6. Стыкование в паз лестничной тетивы.

7. Соединение ступеней с брусками нашитыми на лестничную тетиву и т.д.

Обратите внимание на крепление косоура или лестничной тетивы к площадочной балке.

Косоуры без запилов надежнее, из-за уменьшения количества ослабленных сечений и вероятности скола. Но для таких конструкций применяют площадочные балки большего сечения, что уменьшает проход под лестницей.

Опирание нижних концов косоура также может производится по различным схемам.

Как правильно сделать лестницу на второй этаж своими руками

Для несущих элементов используются:

1. Массивный брус или клееная доска толщиной 50-70 мм и шириной 200-300 мм – для косоуров или лестничной тетивы.

2. Обрезная доска для ступеней. Ступени можно делать из одной доски или из нескольких. Для проступи в зависимости от ширины ступени используют доски толщиной 30-50 мм. Для подступенка – 20-30.

3. Поручни, стойки для перил и балясины Вы можете сами сделать с помощью специального оборудования или купить уже готовыми.

При выборе древесины для лестницы помните:

1. Заготовки должны быть хорошего качества: не содержать сучков, трещин и деформаций, без гнили и следов от жуков-древоточцев.

2. Не повредите материал при транспортировке.

3. Используемые вами заготовки должны быть хорошо просушенными.

4. До начала монтажа обработайте заготовки нужными вам пропитками.

5. После окончательного высыхания заготовок, уже можно проводить разметку косоуров с учетом с выбранных Вами видов крепления.

6. Поскольку здесь описывается сборка одномаршевой лестницы для разметки будет удобнее использовать трафарет, который можно при желании сделать самостоятельно.

7. После того как проверите точность разметки, сделайте выпилы под ступени. Это очень важный этап. Допустив ошибку в этот момент Вы можете надолго обеспечить себя кривой лестницей.

8. В зависимости от выбранного вами варианта крепления к площадочной балке и полу сделайте спилы на концах косоура.

9. Чтобы в дальнейшем случайные удары об ступеньку не приводили к тяжелым травмам, обработайте края проступей, скруглите их.

10. В соответствии с чертежом и схемой разметьте стену и пол.

11. Закрепите опорные балки. Вне зависимости от того, делали ли Вы выпилы или крепили на металлические упоры, место соединения должно быть предельно надежным.

12. Если ваша лестница расположена у стены, зафиксируйте ее анкерными болтами.

13. Дальше Вам нужно сначала установить и закрепить подступенки, а потом уложить проступи. Они должны быть прикручены и к опорным балкам и к подступенкам. Монтаж ступеней проще начинать снизу.

14. Потом установите крайние балясины. Натяните между ними нить, ориентируясь по которой устанавливайте промежуточные стойки. После чего вам нужно установить поручни. Они должны фиксироваться на каждой из стоек.

15. По окончанию монтажа зашлифуйте конструкционные элементы, места соединения, торцы и стыки.

16. Обработайте конструкцию лаком или краской.

Ваша лестница готова.

Надеемся, что наша статья была вам полезна.

(Голосов: 2, Рейтинг: 3.44)

Надстрой второго этажа к старому кирпичному дому

Насколько бы просторным не было ваше жилище, иногда возникает необходимость надстроить второй этаж, кирпичный дом оказывает значительную нагрузку на фундамент, что необходимо учитывать при проектировании будущей конструкции. Надстройка может иметь вид полноценного второго этажа либо мансарды. Более выгодным является строительство полноценного этажа, в таком случае вы не будете испытывать недостатка полезной площади. На второй этаж не обязательно проводить водопровод либо газ, там можно разместить кабинеты и спальни.

Надстройку для кирпичного дома чаще всего делают из бруса, чтобы снизить нагрузку на фундамент.

Особенности надстройки этажей к готовым домам

Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.

На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.

Схема усиления фундамента.

Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.

таком случае достроить второй этаж можно, применяя облегченные материалы либо ставя надстройку на сваи. Для усиления фундамента и несущих элементов здания используется несколько технологий. При строительстве внутреннего каркаса устанавливаются дополнительные несущие стены внутри здания. Они принимают на себя большую часть нагрузки от дополнительного этажа.

Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.

Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях. При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Порядок проведения строительных работ

В первую очередь, нужно подготовить необходимые материалы и инструменты:

Схема усиления кирпичных стен.

сборные панели;
теплоизоляционный материал;
молоток;
болгарку;
гвозди;
шурупы;
гипсокартон;
деревянные брусья;
перфоратор.

Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана. После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила.

Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом. После установки стеклопакетов можно заняться внутренней отделкой помещения, подводкой коммуникаций и монтажом розеток и светильников.

При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.

Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?

Технология строительства мансарды

Этот вариант считается наиболее простым в исполнении, строительство можно начать, не покидая дома, подлежащего перепланировке. В этих целях чаще всего применяют готовые разборные конструкции.

Чертеж мансарды.

Для постройки мансарды используют различные материалы — дерево, металл, бетон. Их можно применять как по отдельности, так и в сочетании, если подобные работы допускаются запасом прочности несущих конструкций.

Строительство дополнительного этажа не требует применения материалов, из которых был построен первый этаж, что позволяет использовать более экономичные технологии. Высота надстройки не должна превышать 2,7 м с учетом чердачных перекрытий.

Мансарду можно построить даже из дерева, такой вариант допускается нормативами. Использование этого легкого и недорого материала дает большие возможности в планировке помещений. Единственным недостатком деревянной конструкции является ее недолговечность по сравнению с бетонными или кирпичными постройками.

Деревянные элементы конструкции нуждаются в обработке специальными защитными составами.

Они позволяют продлить срок эксплуатации надстройки и увеличить устойчивость материала к воздействиям окружающей среды.

В качестве заключения

Второй этаж к кирпичному дому можно надстраивать по разным технологиям. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки.

Полноценный этаж позволяет получить больше полезной площади, мансарда же является более экономичным вариантом. В любом случае, перед проведением строительных работ следует определить запас прочности фундамента и несущих стен дома, при необходимости их усиливают с помощью дополнительных несущих элементов.

Как сделать второй этаж в гараже своими руками: проекты, техника надстроек

На чтение 6 мин Просмотров 2.7к. Опубликовано 26.11.2020 Обновлено 14.11.2020

К решению построить второй этаж на гараже приходят владельцев недвижимости, располагающих ограниченными по площади земельными наделами. Особо часто идеи надстроить еще один уровень появляются у жителей прибрежных регионов, регулярно принимающих родственников и туристов. Здесь есть два аспекта: соответствие здания дополнительной нагрузке и необходимость узаконить частное строительство. Каждый из них нужно решать, чтобы не столкнуться впоследствии с осложнениями технического и административного характера.

Можно ли надстраивать над гаражом второй этаж

Если фундамент под гаражом выдержит вес, можно построить 2 этаж

Действие отечественного законодательства распространяются на все объекты капитального типа. К таковым относятся и гаражи при условии, что они имеют кадастровый паспорт и регистрационный номер. Это предполагает, что законность появления сооружения была соблюдена, возведение здания было проведено в соответствии с утвержденным проектом, оно предназначено для решения хозяйственных вопросов, но не для проживания.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ объект, в архитектуру которого были внесены не согласованные с компетентными органами изменения, считается самовольной постройкой. Такие сооружения нельзя эксплуатировать и совершать с ними какие-либо законные действия — дарить, продавать, завещать. Более того, по решению суда изменения могут быть удалены или все строение снесено.

Чтобы правильно и без последствий сделать второй этаж в гараже, нужно сначала документально изменить его статус с нежилого на жилое, а только после этого надстраивать новый уровень и проводить коммуникации.

Преимущества и недостатки двухэтажных гаражей

Второй этаж можно использовать для мастерской или хранения ненужных вещей

Наличие отдельно расположенного строения, особенно рассчитанного на два автомобиля, дает неплохие перспективы и возможности относительно полезного применения пространства над ним.

Надстройка над гаражом может быть использована в следующих целях:

Хранение запчастей, принадлежностей, комплекта колес, дорожных принадлежностей и прочего имущества, которое в изобилии необходимо автолюбителю.
Мастерская для ремонта и изготовления деталей машины, различных поделок по увлечениям всех членов семьи.
Спортзал для занятий в дождливую погоду и холодное время года. Место для хранения физкультурных принадлежностей.
Склад для хозяйственного, садового и рыболовного инвентаря.
Жилое помещение. Его можно использовать для размещения гостей, а в летнее время сдавать в аренду туристам.
Живой уголок, где могут находиться мелкие животные, рыбы, птицы и пресмыкающиеся. Также есть возможность обустройства зимнего сада.

Чтобы обустроить полноценное помещение, нужно вложить немало средств

Такая планировка имеет недостатки:

Прогрев двигателя сопровождается шумом и обильным выделением выхлопных газов. Возможно их просачивание через потолок, что не только неприятно, но и опасно для здоровья.
Бюрократические издержки. Нужно сделать грамотный проект, походить по инстанциям, потратить время, нервы и деньги.
Немалые материальные затраты. Чтобы превратить гаражный блок в полноценный жилой дом, потребуется построить лестницу, укрепить стены и фундамент, создать водопровод и канализацию.

При наличии свободных средств и времени решение строить дополнительный ярус над гаражом вполне оправдано и принесет пользу сразу после его осуществления.

Что нужно учесть перед началом строительных работ

Нужно получить разрешительные документы для стройки

Перестроенный гараж подпадает под статус объектов жилой недвижимости, а это уже совсем другие критерии.

В плане безопасности строение обязано отвечать таким требованиям:

Прочность. Несущие конструкции должны с запасом выдержать дополнительный вес или их нужно усиливать. Высокую крышу нужно сделать устойчивой к ветровым и снеговым нагрузкам.
Пожарная безопасность. Необходимо использовать негорючие материалы или обрабатывать конструкции из дерева специальными пропитками и защитными экранами. Проводку следует прокладывать в стальных гофрированных каналах.

Все это должно быть показано на схеме и подтверждено расчетами. В противном случае в разрешении на строительство будет отказано.

Выбор проекта гаража

Чертеж двухэтажного гаража

Возведению второго уровня над гаражом предшествует этап планирования. Изначально владельцу недвижимости нужно определиться в целях данного мероприятия и всех его нюансах.

Необходимо сформировать следующие направления строительства:

тип сооружения — жилое или хозяйственное, вид, количество и общий вес мебели или оборудования;
инженерное оснащение — отопление, водоснабжение, электрификация, канализация, вентиляция;
вид лестницы — материал, место расположения, количество маршей и площадок;
необходимость усиления несущих конструкций;
конструкция крыши;
наличие окон, дверей, эркеров, балконов.

После составления чертежей и схем можно переходить к подготовительной стадии.

Выбор строительных материалов

Выбор материалов определяется несколькими факторами:

климат региона;
предназначение будущей надстройки;
несущие способности уже имеющегося здания;
финансовые возможности владельца недвижимости.

Дешево и быстро можно построить 2 этаж из пеноблоков

В большинстве случаев предпочтение отдается максимально легким материалам, обладающим достаточной прочностью и уровнем теплоизоляции.

Древесина. Брус и доска идут на строительство каркасных стен, балок пола и потолка, стропильной системы крыши. Отлично подходит для жилых надстроек. Простота обработки, но склонность к гниению и возгоранию.
Металл. Профилированные трубы и листы отличаются легким весом, презентабельным внешним видом и легкостью монтажа. Скорее применимы для хозяйственных помещений или летних гостиных, так как теплопроводны и хорошо пропускают звуки. Со временем железо ржавеет и требует замены.
Кирпич. Отличное в эксплуатационном плане решение. Материал прочный, долговечный с высокими изоляционными свойствами. Есть определенные сложности с финансовыми затратами и процессом кладки, но конечный результат того стоит. При этом необходимо, чтобы был мощный фундамент и кирпичные стены первого уровня.
Пеноблок. Камни легкие, большие, с ровными гранями. По уровню теплопроводности близки к натуральной древесине. Крупные размеры блоков значительно упрощают строительство и сокращают его сроки. Следует учитывать, что материал хрупкий и гигроскопичный. Необходима гидроизоляция поверхностей и монтаж армопояса под перекрытие.
Сэндвич панели. Практически идеальное решение. Изделия сочетают в себе отличные изоляционные качества, прочны, герметичны, долговечны и легки в установке. Минус только один — высокая стоимость.

Рекомендуется приобретать материалы с запасом минимум 10% на компенсацию потерь при доставке, хранении и ошибок в расчетах и строительстве.

Основные этапы проведения строительных работ

Для двухэтажного гаража нужен ленточный фундамент

Делать надстройку лучше в теплое время года при отсутствии сильного ветра и осадков.

Последовательность возведения двухэтажного гаража с нуля следующая:

Заливка фундамента. После определения точных координат строения проводится разметка, трассировка и отрывка котлована. Для двухуровневых объектов строят ленточные и монолитные плитные основания.
Возведение стен. Для каждого материала используются свои технологии. При этом обращается внимание на точные параметры периметра здания, соблюдение вертикальных и горизонтальных значений.
Постройка второго этажа. Сначала укладывается перекрытие из бруса или железобетонной плиты. Затем по выбранной методике выводятся стены. На верхнюю обвязку укладывается второе перекрытие.
Устройство коммуникаций. Проводится монтаж вентиляции, электропроводки, канализации и водопровода. Лучшим вариантом для охлаждения и отопления помещения является кондиционер.
Укладка кровли. Для гаража целесообразно делать двускатную крышу, а в качестве кровельного материала использовать виниловый шифер, еврорубероид или профнастил.
Устройство пола. Целесообразно остановиться на утепленной конструкции с качественной гидроизоляцией между уровнями.
Внутренние отделочные работы. Помещение обшивают вагонкой, гипсокартоном или листами фанеры. Поверх наносится краска, обои или штукатурка.

В заключение нужно сверить результат с проектом, устранить недочеты и получить приемный акт на новый объект.

Построить лестницу на второй этаж своими руками

Один из серьезных этапов внутреннего обустройства двухэтажного частного дома – строительство лестничного марша, предназначенного для подъема наверх. Здесь домовладелец оказывается перед выбором: нанять на эту работу опытных мастеров или взяться за изготовление самому. В пользу второго варианта говорит экономия средств и добросовестность, с которой хозяин примется за дело в собственном жилище. Остается лишь восполнить пробел в знаниях и понять, как сделать лестницу на второй этаж своими руками, внимательно изучив наши рекомендации.

Схемы лестниц для подъема на второй этаж

Чтобы самостоятельно построить межэтажный переход, нужно выбрать подходящую конструкцию, которая поместится на выделенной площади и при этом будет безопасной в эксплуатации. Но сначала стоит разобраться в названиях элементов и деталей лестниц:

тетива (иначе – косоур) – продольная балка, служащая опорой для ступеней;
проступь – верхняя плоскость ступеньки;
подступенок – проем между двумя проступями;
опорный столб применяется в некоторых конструкциях для монтажа косоуров или ступеней;
балясина – вертикальная опора для перил.

Прямая лестница на 1 пролет

Для организации подъема на верхний этаж частного дома принято строить лестницы 4 видов:

Прямая маршевая с переходной площадкой или без нее.
Поворотная на 90 или 180° с забежными ступенями.
Винтовая.
Компактная лесенка «гусиный шаг».

Справка. Ради экономии полезной площади и строительных материалов перечисленные сооружения размещаются вдоль стен. Исключение – винтовая конструкция, располагаемая в любом удобном месте, хоть посередине прихожей или зала.

Простая лестница на второй этаж состоит из одного марша с перильным ограждением. Изготовить ее несложно, но при высоте потолков больше 2,5 м постройка займет значительную площадь. Чтобы сэкономить место, правильнее будет сделать подъем по схеме с двумя маршами и переходной площадкой, как это показано выше на фото.

Устройство поворотных (забежных) ступеней позволяет эффективно использовать всю длину лестницы и таким образом уменьшить размеры пролета. Сборка подобного сооружения несколько усложняется за счет установки опорного столба и изготовления фигурных ступенек клиновидной формы.

Чертеж поворотной лестницы

Если места в доме или на даче совсем мало, то есть смысл построить винтовую лесенку либо сооружение типа «гусиный шаг», изображенную на фото. В первом случае все ступени являются забежными и крепятся одним концом к опорному столбу, а во втором они обрезаны по ширине таким образом, чтобы можно было поставить ногу только с одной стороны. Изготовить винтовую конструкцию с нуля достаточно сложно, а вот лесенка «гусиный шаг» строится по той же технологии, что и обычные маршевые подъемы.

Примечание. Обычно домовладельцы покупают винтовые лестницы из металла, дерева и стекла в виде готовых комплектов, монтируемых на месте. Сейчас в продаже нетрудно найти красивые изделия, гармонирующие с любым интерьером, но подобное удовольствие дешевым не назовешь.
[1]

Так выглядит крутой лестничный пролет типа гусиный шаг

Чтобы окончательно выбрать подходящую схему лестницы на второй этаж, следует выполнить расчет размеров и числа ступенек.[2]

Расчет межэтажной лестницы

Для вычислений необходимо знать перепад высот между чистыми полами первого и второго этажа, а также размеры участка, который вы готовы выделить под условную лестничную клетку. Методика расчета не зависит от выбранной конструкции и основывается на следующих требованиях, обеспечивающих удобство и безопасность при ее эксплуатации:

ширина проступи — не менее 26 см;
высота ступеньки – не более 20 см;
уклон лестничного марша должен укладываться в диапазон от 27 до 42°;
высота перил – от 900 мм;
минимальная ширина пролета – 90 см.

Совет. Чтобы правильно посчитать параметры лестничного марша и определиться с его дизайном, рекомендуется решать задачу графическим способом. Сделайте собственный мини-проект, нарисовав от руки или в компьютере чертежи с изображением лестницы в плане и сбоку.
[3]

Суть расчета заключается в определении количества ступенек и общей длины подъема с учетом уклона самодельной лесенки. Порядок вычислений предлагается рассмотреть на примере загородного коттеджа с перепадом высот 3 м:

Чтобы подъем не вышел крутым, возьмем самую удобную высоту подступенка – 15 см. Число ступеней вычисляется путем деления общей высоты на это значение: 300 см / 15 см = 20 шт.
Приняв ширину проступи равной 30 см, посчитаем длину пролета: 30 см х 20 = 600 см или 6 м.
Начертив эскиз такой лестницы из дерева с боковым видом, мы определим угол уклона – 27°.

Расчетная схема прямого марша с небольшим уклоном

Сооружение длиной 6 м, показанное на картинке, влезет далеко не в каждый дом, поэтому его дизайн придется подкорректировать. Вариант первый: разбить подъем на 2 марша одинаковой длины и сделать переходную площадку. С учетом ее размера, равного минимальной ширине пролета, длина лесенки выйдет 3,9 м, что тоже немало. В какой-то степени пожертвовав удобствами, габариты лестницы можно оптимизировать так:

ширину ступени уменьшить до 26 см;
высоту увеличить до 18 см;
выдвинуть проступь вперед на 3 см.

Схема оптимизированной лестницы

Пользуясь инструкцией, приведенной выше, рассчитываем новые параметры лестничного марша и получаем число ступеней 17 шт., угол наклона 37°, а общая длина равна 3,7 м. Если организовать поворот пролета на 90° с тремя забежными ступеньками вместо площадки, то протяженность подъема удастся сократить до 3 м, а это вполне приемлемо. Больше наглядной информации о расчете лестничных маршей вы получите, просмотрев видео:

Важный момент. Все домашние постройки, в том числе и межэтажная лестница, должны быть безопасны для маленьких детей. Предусмотрите просветы между балясинами соответственно возрасту ребенка, дабы он не смог протиснуться между ними и упасть.
[4]

Материалы для строительства

Наилучший материал для изготовления лестницы своими руками – дерево. Оно не только легко обрабатывается, но и хорошо вписывается в любой интерьер. Металлические сооружения долговечнее, но при этом тяжелее и сложнее в сборке, не говоря о стоимости железных элементов. На постройку годится просушенная древесина следующих пород:

дуб;
бук;
ясень;
осина;
хвойные породы: ель, сосна, лиственница.

Совет. Для строительства внутри дома не стоит применять березу, поскольку она быстро рассыхается и теряет внешний вид.
[5]

Для изготовления косоуров потребуется доска толщиной от 40 мм необходимой длины (сращивать тетиву из кусков недопустимо). Ширина доски должна быть на 25—30% больше расчетной ширины проступи. На крайние и промежуточные столбы для перил сгодится деревянный брус сечением 10 х 10 см или больше, в зависимости от длины опирающейся части и веса конструкции.

Внешний вид деревянной лестницы во многом зависит от дизайна балясин. Чтобы красиво оформить перильное ограждение, изготовление балясин лучше заказать где-нибудь на производстве, там по вашему чертежу их выточат на токарном станке. Если же вы владеете резьбой по дереву, то оформление стоек сможете выполнить самостоятельно. Также не забудьте приобрести крепеж – саморезы, шпильки из металла или шканты для установки балясин, гвозди.

Руководство по монтажу

В последнее время обрели популярность деревянные лестницы на второй этаж, снабженные поворотными ступенями. Они отнимают немного комнатного пространства и относительно просты в сборке, поэтому мы дадим пошаговую инструкцию по монтажу такого сооружения. Первым делом приготовьте необходимый инструментарий и стремянку либо простую лесенку для временного доступа на второй этаж. Дальше действуйте в таком порядке:

Выполните разметку заготовок согласно вашему чертежу. Для удобства можете смастерить деревянный шаблон, чтобы по одному образцу расчертить линии отрезов по косоурам. Вырежьте детали электрическим лобзиком.
Установите опорный столб и прикрепите, как это показано ниже на картинке. Проделайте в нем пазы для крепления забежных ступенек и тетивы.
Закрепите оба косоура – первый прикрутите к стене, а второй – к вертикальному столбу и торцу межэтажного перекрытия.
Для опирания забежных ступенек установите на стене горизонтальные бруски. Смонтируйте 2 тетивы для короткого марша – входа на лестницу.
Смонтируйте все ступеньки, двигаясь снизу вверх. Разметьте на них точки крепления балясин.
Закрепите балясины на шкантах или шпильках, поставьте перила.

Схема крепления центральной опоры и сборки лестничного пролета

[/stextbox]

Подступенки самодельной лестницы имеет смысл делать закрытыми, если вы планируете зашивать пространство под маршем (например, для кладовой). В остальных случаях проемы между ступенями заделывать не обязательно. Для продления срока службы выполните отделку лестничного пролета – обработайте древесину антисептическим составом и покройте лаком. Как правильно собрать поворотную лесенку самому, рассказано в очередном видео:

Заключение

При строительстве деревянной лестницы уделите особое внимание предварительным этапам – расчету, разметке и вырезке деталей. Если здесь вы допустите ошибку, то при сборке устранить ее бывает сложно, вплоть до переделки косоуров. Подумайте над оформлением балясин и перил, изучите существующие варианты по фотографиям и выберите самые интересные и подходящие к интерьеру вашего жилища.

Данная статья представляет собой обзор на наиболее популярные виды лестниц, а также содержит в себе практические советы как сделать и рассчитать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема, расчеты, размеры, а также чертежи прилагаются. В конце каждой главы имеется видео с наглядным отображением процесса возведения конструкции.

Для удобства чтения статья разделена на несколько глав:

первая глава содержит в себе общие рекомендации;
вторая глава представляет методы создания проекта винтовой лестницы, которые можно применять при работе;
третья, четвертая и пятая глава имеют примеры по созданию обычных конструкций из дерева, бетона и металла;
последняя предлагает 10 проектов конструкции и отвечает на вопрос об оптимальной ширине.

Пример проекта металлической лестницы

Как рассчитать лестницу на второй этаж в частном доме своими руками правильно – общие рекомендации

В данном разделе приведены рекомендации и расчет лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема и чертежи разных проектов выложены в конце данного материала.

Лестница служит для комфортного перемещения между этажами. Как правило, данной конструкцией пользуются ежедневно – двухэтажные дома чаще всего строятся с расположением спальных комнат и ванной на втором этаже. Из этого можно получить два наиболее главных правила при проектировании конструкции – безопасность и удобство.

Над стеллажами

Важно: Лестница – это источник повышенной травматичности для людей всех возрастов. Падение может крайне негативно сказаться на здоровье человека, потому, следует делать ее максимально безопасной. Для этого есть несколько способов, которые позволяют полностью минимизировать риски.

В первую очередь, необходимо делать ступеньки оптимальной высоты и ширины. Об слишком высокие ступеньки просто запнуться, а по узким крайне трудно идти, потому можно легко поскользнуться. Необходимо учитывать это при проектировании, закладывая размер заранее в проект.

В большом доме

Наиболее оптимальной высотой ступенек можно считать 150-200мм. Этого достаточно, чтобы совершить уверенный шаг, без страха запнуться или неправильно занести ногу. Глубина, или ширина должна быть не меньше 200мм – это требование нетрудно получить из средней длины ноги человека.

Кроме этого, каждой лестнице необходимы перила. Они позволяют перемещаться с большим комфортом и безопасностью – риск падения значительно снижается.

Важно: Материал должен быть не скользким. Лестницу лучше не делать из кафеля или лакированного дерева – они имеют гладкую поверхность, которая очень неудобна для передвижения. Если все же используется дерево, не лишним является обработка наждачной бумагой или обивка ступеней ковровой дорожкой.

Над диваном

Удобство зачастую зависит от безопасности. Если ступени будут безопасными, то, одновременно, будут и удобными. Конечно, порой ради удобства можно несколько отступить от стандартных размеров – если их будет использовать только человек большого роста, можно сделать высоту ступенек более 200мм.

График зависимости наклона лестницы к удобству использования

Как сделать винтовую конструкцию самостоятельно

Винтовая лестница имеет свой особенный внешний вид, за счет которого появляется возможность создания совершенно непохожего ни на что дизайна. Кроме этого, винтовая конструкция позволяет сэкономить много места на обоих этажах, сделав помещение более эргономичными.

Винтовая

Расчет винтовой лестницы на второй этаж

В случае создания винтовой лестницы на второй этаж расчет необходимо начинать с количества ступеней и высоты их расположения. Исходя из сказанного в прошлой главе, оптимальная высота между ступенями равна 200мм, а глубина – 200-300мм. Но надо учесть, что у винтовых лестниц ступени имеют вид расширяющихся конусов, потому, и их глубину необходимо рассчитывать особым способом.

С центральной стойкой

Для расчета лучше использовать математические формулы. Для начала, необходимо узнать длину окружности конструкции. Удобнее всего это сделать с помощью формулы 2*3,14*r, где r – ширина пролета. К примеру, при ширине пролета в 1000мм окружность будет равняться 6280мм. Чтобы получить ширину ступени с внешней стороны, достаточно данное расстояние поделить на количестве ступеней в одном пролете. Для примера, при 10 ступенях расстояние будет равняться 628мм, которые позволят создать ровную лестницу без пустот.

Схема расчета винтовой модели

Высота конструкции определяется высотой помещения, также, как и при создании обычной лестницы. Высота между ступенями должна равняться оптимальной – к примеру, обычно хватает 150-250мм. Оптимальную высоту лучше рассчитывать от высоты помещения. Для примера, за высоту потолков в комнате – 2700мм. Ступеньки будут толщиной 20мм, толщина перекрытия – 150мм.

Совет: Расчеты необходимо начинать с пола – пол является нулевой ступенью. Для начала необходимо суммировать высоту помещения и перекрытия, поскольку именно на это расстояние должна идти лестница. В данном случае она равняется 2850мм. Чтобы получить количество ступеней, необходимо поделить его на подходящую высоту одной ступени с ее высотой – к примеру, 220мм. Результатом, с округлением, является 13 ступеней. Последней, 13 ступенью, в данном случае будет служить пол перекрытия второго этажа.

Графическое построение и размеры

На данном этапе лучше всего создавать проект на бумаге. Не обязательно делать его максимально точным в чертежном плане, но даже простой набросок поможет лучше понимать проект.

Размеры винтовых лестниц на второй этаж

При проведении расчетов размера необходимо отталкиваться от наиболее комфортной ширины лестницы в 800-1000мм. Этого достаточно, чтобы пройти даже с большим грузом на руках, при этом не стесняя себя в движениях (к сожалению, крупногабаритную мебель все равно придется поднимать через окна).

Проект винтовой модели

Винтовая лестница представляет собой круг, потому диаметр равен сложению ширины проходов и, если лестница строится с центральной опорой, размера опоры. В среднем, диаметр подобной конструкции равняется 1600-2000мм, которых хватает для её удобного использования вне зависимости от особенностей. Более подробно в таблице ниже

210	235	9	10	270°	202,5°
235	260	10	11	300°	225°
260	285	11	12	330°	247,5°
285	310	12	13	360°	270°
	335	13	14	390°	292,5°
335	360	14	15	420°	315°

Совет: Очень часто размер лестницы зависит от высоты потолка. Для маленького дачного домика нет смысла делать очень широкую лестницу – достаточно будет 700мм для того, чтобы пройти на второй этаж. Для чердачных выполняется точно такое же правило.

Видео проект лестницы винтового типа

Данное видео показывает как самому сделать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками (схема и размеры проекта прилагаются). Показаны основные моменты монтажа, а также все особенности работы с данным видом конструкций.

Деревянная лестница на второй этаж своими руками

Обычная лестница может строится по схожим расчетам и методикам. Деревянная лестница на второй этаж в частном доме своими руками изготавливается намного проще винтовой, но занимает сравнительно больше места. Далее рассмотрим основные моменты расчета и видео-инструкцию.

Из дерева

Расчет деревянной лестницы на второй этаж

Пример расчета

Расчет деревянной лестницы на второй этаж должен учитывать длину – она является сложением глубины всех ступеней. Чем больше их будет, тем больше будет сама длина. Для обычной лестницы в помещении в среднем достаточно 10-12 ступеней, которые суммарно будут равны 2000-2500мм при глубине в 200мм и 2500-3000мм при глубине в 250мм.

Проект лестницы с поворотом на 90 градусов

Проем над конструкцией должен начинаться с того места, на котором от ступени до потолка остается меньше 2000-2200мм – этого хватит для любого по росту человека. Не стоит делать проем слишком коротким – экономия в данном случае может обернуться неудобством и дополнительными трудовыми затратами.

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обозначения

Если планируется создание поворота, то рассчитывать его необходимо с теми же условиями – единственным изменением является ширина ступени – ступени в области поворота рассчитываются аналогично винтовым, но делать их можно с упором в стену.

Видео-инструкция

Данное видео представляет собой инструкцию по проектированию и монтажу деревянной лестницы с поворотом на 90 градусов.

Бетонная лестница на второй этаж своими руками – видео инструкция

Опалубка под бетонную конструкцию

Важно: Надо заметить, что создание бетонной лестницы на второй этаж своими руками требует очень больших вложений – на полностью литую конструкцию уходит огромное количество бетона. Скорее всего вам придется заказывать полноценную бетономешалку – обычным ручным методом процесс будет идти крайне долго.

Отлитая конструкция

Чтобы облегчить данный процесс следует дополнительно укреплять пролет разными блоками. Неплохой идеей является создание каркаса из пеноблоков, на которые впоследствие укладывается опалубка. Это позволяет получить дополнительное пространство под конструкцией и использовать его под хозяйственные нужды.

В видео ниже представлен процесс сборки опалубки и ее залитие с изображением основных моментов работы.

Металлическая лестница на второй этаж своими руками – расчет и видео-инструкция

Металл представляет собой крайне пластичный и при этом прочный материал. Металлическая лестница на второй этаж своими руками, к сожалению, не является самой комфортной – её довольно трудно нагреть, но прочность будет очень высока. Кроме этого, лестница из металла занимает мало места – это актуально для домов с небольшой общей площадью.

Конструкция из железа

К особенностям расчета в данном случае можно отнести тот факт, что металлическая ступень занимает очень мало места. Обычно ее размер равняется 5-10мм, и при всей высоте конструкции их суммарный объем редко превышает 90-100мм.

Расчеты ничем не отличаются от обычных лестниц, но с той разницей, что необходимо учитывать сопротивление материалов. Для конструкции советуем использовать металлические трубы с толщиной стенки не менее 8мм, а для ступеней – арматуру не тоньше 7мм. При этом, при широких ступенях следует использовать утолщенные варианты, которые не будут прогибаться под весом человека.

Одномаршевая железная лестница на второй этаж своими руками

Совет: Если конструкция создается из квадратных профилей, стоит подбирать их с сечением не менее 5мм – квадратные профили намного более устойчивы, чем круглые, за счет жестких граней. Работать с металлом можно как сваркой, так и крепежами.

В видео ниже приведен пример создания металлической лестничной конструкции, которая впоследствии обшивается гипсокартоном. В нем отображены основные моменты работы.

Какая должна быть ширина лестницы на второй этаж в частном доме – правильные размеры?

Данный вопрос является сугубо личным. Не смотря на оптимальную ширину пролета в 800-1000мм, данное значение может серьезно варьироваться в зависимости от личных предпочтений человека. Надо учитывать, что чем шире будет проем, то тем больше потребуется затрат ресурсов.

Примеры ширины разных видов лестниц

Стоит отдельно установить минимальную границу в 500мм – более узкая конструкция будет полностью неудобной для использования, да и какие-то вещи или мебель по ней переместить будет довольно проблематично. Максимальная граница зависит исключительно от помещения, но все же, не стоит делать ширину больше 2000-2500мм, особенно в тех случаях, если лестница не является главной в холле.

Далее предлагаем вам изучить проекты лестниц на второй этаж – в заключительном разделе представлено 10 чертежей с размерами. Надеемся, один из них подойдет для закрытия вашей потребности.

Лестницы на второй этаж в частном доме своими руками – схема и чертеж 10 проектов

Схема лестниц с прямыми маршамиУгловая на 90 градусовЧертеж П-образной лестницы с поворотной площадкойПлан деревянной моделиПодробный чертежРасчетПростая лестницаС поворотом на 180 градусовПроект прямой маршевой лестницыПрямая двухмаршевая

Схемы лестниц для подъема на второй этаж

тетива (иначе – косоур) – продольная балка, служащая опорой для ступеней;
проступь – верхняя плоскость ступеньки;
подступенок – проем между двумя проступями;
опорный столб применяется в некоторых конструкциях для монтажа косоуров или ступеней;
балясина – вертикальная опора для перил.

Прямая лестница на 1 пролет

Для организации подъема на верхний этаж частного дома принято строить лестницы 4 видов:

Прямая маршевая с переходной площадкой или без нее.
Поворотная на 90 или 180° с забежными ступенями.
Винтовая.
Компактная лесенка «гусиный шаг».

Справка. Ради экономии полезной площади и строительных материалов перечисленные сооружения размещаются вдоль стен. Исключение – винтовая конструкция, располагаемая в любом удобном месте, хоть посередине прихожей или зала.

Чертеж поворотной лестницы

Примечание. Обычно домовладельцы покупают винтовые лестницы из металла, дерева и стекла в виде готовых комплектов, монтируемых на месте. Сейчас в продаже нетрудно найти красивые изделия, гармонирующие с любым интерьером, но подобное удовольствие дешевым не назовешь.
[1]

Так выглядит крутой лестничный пролет типа гусиный шаг

Чтобы окончательно выбрать подходящую схему лестницы на второй этаж, следует выполнить расчет размеров и числа ступенек.[2]

Расчет межэтажной лестницы

ширина проступи — не менее 26 см;
высота ступеньки – не более 20 см;
уклон лестничного марша должен укладываться в диапазон от 27 до 42°;
высота перил – от 900 мм;
минимальная ширина пролета – 90 см.

Совет. Чтобы правильно посчитать параметры лестничного марша и определиться с его дизайном, рекомендуется решать задачу графическим способом. Сделайте собственный мини-проект, нарисовав от руки или в компьютере чертежи с изображением лестницы в плане и сбоку.
[3]

Чтобы подъем не вышел крутым, возьмем самую удобную высоту подступенка – 15 см. Число ступеней вычисляется путем деления общей высоты на это значение: 300 см / 15 см = 20 шт.
Приняв ширину проступи равной 30 см, посчитаем длину пролета: 30 см х 20 = 600 см или 6 м.
Начертив эскиз такой лестницы из дерева с боковым видом, мы определим угол уклона – 27°.

Расчетная схема прямого марша с небольшим уклоном

ширину ступени уменьшить до 26 см;
высоту увеличить до 18 см;
выдвинуть проступь вперед на 3 см.

Схема оптимизированной лестницы

Важный момент. Все домашние постройки, в том числе и межэтажная лестница, должны быть безопасны для маленьких детей. Предусмотрите просветы между балясинами соответственно возрасту ребенка, дабы он не смог протиснуться между ними и упасть.
[4]

Материалы для строительства

дуб;
бук;
ясень;
осина;
хвойные породы: ель, сосна, лиственница.

Совет. Для строительства внутри дома не стоит применять березу, поскольку она быстро рассыхается и теряет внешний вид.
[5]

Руководство по монтажу

Выполните разметку заготовок согласно вашему чертежу. Для удобства можете смастерить деревянный шаблон, чтобы по одному образцу расчертить линии отрезов по косоурам. Вырежьте детали электрическим лобзиком.
Установите опорный столб и прикрепите, как это показано ниже на картинке. Проделайте в нем пазы для крепления забежных ступенек и тетивы.
Закрепите оба косоура – первый прикрутите к стене, а второй – к вертикальному столбу и торцу межэтажного перекрытия.
Для опирания забежных ступенек установите на стене горизонтальные бруски. Смонтируйте 2 тетивы для короткого марша – входа на лестницу.
Смонтируйте все ступеньки, двигаясь снизу вверх. Разметьте на них точки крепления балясин.
Закрепите балясины на шкантах или шпильках, поставьте перила.

Схема крепления центральной опоры и сборки лестничного пролета

[/stextbox]

Заключение

Если вы решили построить лестницу на второй этаж своими руками, то наша статья поможет вам в правильном выборе: какую именно лестницу лучше сделать и как. Ведь прежде чем строить лестницу в частном доме или на даче самостоятельно, вам надо определиться с выбором вида лестницы, ее конструкцией и материала, из которого она будет сделана.

Какой должна быть лестница

Для начала, нужно выбрать вид лестницы, которую вы собрались сделать самостоятельно. Лучше всего это делать на этапе планировки вашего дома. Именно тогда можно подобрать необходимый вам вид лестницы без существенных проблем. Потому как в уже построенном доме, вам придется отталкиваться от того пространства, которое у вас уже есть под лестницу. Что весьма сужает круг выбора. Особенно если дом старый и маленький. Потому что главное качество лестницы должно быть удобство! А удобная лестница – это такая лестница, у которой длина и высота ступеней будет укладываться в стандарт. Золотым стандартом считается высота ступени 15 см, с длиной 30 см. К тому же у хорошей удобной лестницы должен быть определенный угол наклона. Таким диапазоном будет угол в 20-45°. Как же подобрать необходимую высоту, длину и угол лестницы? Необходимо сделать расчет лестницы.

Расчет лестницы

Сегодня уже не надо самому сидеть над бумагами с линейками и карандашами. Благо, всю черновую работу может выполнить компьютер. Существует множество программ, которые помогут вам сделать расчет вашей будущей лестницы. Мы же предлагаем вам воспользоваться одним из наших онлайн калькуляторов для расчета лестниц

Дерево
Металл
Бетон
Стекло
Пластик

Деревянная лестница своими руками

Самой популярной лестницей для дома, является деревянная. Ее выбирают за ее плюсы:

самая дешевая
проста в установке
не требует большого количества инструментов
самая легкая

Но при всех преимуществах деревянной лестницы, у нее есть и существенные недостатки:

она скрипит
требует частого ухода (пропитка, покраска)

Если же вы все-таки решитесь сделать именно деревянную лестницу своими руками, то рекомендуем вам посмотреть видео урок:

Лестница из металла своими руками

Второй по популярности у наших людей является металлическая лестница. По сравнению с деревянной, лестница из металла обладает рядом преимуществ:

более надежна
не скрипит
может принимать весьма вычурные формы

Однако, есть и недостатки, из-за которых металлическая лестница всего на втором месте по популярности:

металл дороже дерева
необходимы навыки в сварке
более тяжелая

Если же вы все-таки приняли решение сделать именно металлическую лестницу своими руками, то рекомендуем вам посмотреть видео урок:

Бетонная лестница своими руками

Плюсы:

надежная
не скрипит
не пружинит
универсальная (можно покрыть и деревом, и плиткой, и другими отделочными материалами)
пожалуй, самая «пластичная» из лестниц. Можно придать практически любую форму

Но есть у бетонной лестницы и недостатки:

тяжелая. Может понадобится отдельный фундамент
дорогая. Нужна опалубка, арматура, бетон и т.д.
труднее всего спроектировать
тяжела в исполнении

Научиться делать бетонную лестницу в доме своими руками поможет вам видео урок:

Прочие виды лестниц не так популярны и распространены. Стеклянные и пластиковые лестницы больше подходят для домов с дизайнерским интерьером, и их выполнение лучше доверить профессионалам. Делать такие лестницы самостоятельно нет резона.

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

Дорожное грунтоведение. Методы повышения несущей способности и стабильности грунтов. Учебное пособие. — М.: Academia, 2014. — 208 c.
Теличенко, В. И. Технология строительных процессов. В 2 частях. Часть 2 / В.И. Теличенко, О.М. Терентьев, А.А. Лапидус. — М.: Высшая школа, 2014. — 392 c.
Бабаскин Ю. Г. Строительство земляного полотна автомобильных дорог. Учебное пособие; Инфра-М, Новое знание — М., 2016. — 336 c.
Смирнов, В.А. Строительная механика 2-е изд., пер. и доп. Учебник для вузов / В.А. Смирнов, А.С. Городецкий. — М.: Юрайт, 2016. — 423 c.
Ефименко А. З. Социология управления. В 2 частях. Часть 2. Учебное пособие; МГСУ — М., 2015. — 160 c.

Построить лестницу на второй этаж своими руками

Оценка 5 проголосовавших: 1

Здравствуйте! Представляюсь на нашем ресурсе. Я Сергей Винокуров. Я уже более 11 лет занимаюсь застройкой и планировкой помещений. Я считаю, что являюсь специалистом в этом направлении, хочу подсказать всем посетителям сайта как решать сложные и не очень задачи.
Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Строительство против. Здание Out

Есть два основных способа пристроить дом: горизонтально или вертикально. Это часто продиктовано целью дополнения — например, кухонные дополнения неизменно выходят из строя, — но не всегда так просто. Иногда есть несколько способов разработать проект, поэтому подумайте о преимуществах и недостатках того, в каком направлении вы строите, — говорит Курт Шульц, риэлтор-архитектор-строитель из Пасадены, Калифорния.

Подавляющее большинство пристроек связано с увеличением площади первого этажа здания. Во многом это связано с тем, что многие пристройки — это пристройки первого этажа — независимо от того, расширяете ли вы кухню, добавляете семейную комнату или просто живете в одноэтажном доме.

Что задействовано: Как правило, ваш подрядчик приносит часть землеройного оборудования, называемую экскаватором-погрузчиком, чтобы выкопать двор в том месте, где будет располагаться пристройка, установить новый фундамент или плиту, а затем построить стены и крышу здания. добавление перед открытием существующей внешней стены и соединением нового и старого пространства.

Преимущества: Строительство обычно включает в себя наименьшее нарушение существующего пространства — и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта, — потому что вы не поддерживаете новое пространство по сравнению с существующим структурным каркасом или фундаментом, говорит Иден-Прери, Миннесота, подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать удар и избежать каких-либо работ по фундаменту.

Недостатки: Строительство означает потерю части вашего двора и может даже потребоваться отклонение от зонирования от города, если вы находитесь в пределах законной границы «отступление» (обычно 7,5 футов от собственности соседа). Вы также можете столкнуться с ограничениями из-за городского рейтинга соотношения этажей и площади, который определяет, на какой части участка можно построить (включая дом, гараж и подъездную дорожку), по словам Роя Л. Файффа, чиновника по строительству города Бернет, штат Техас, и представитель Американской ассоциации исполнения кодекса.

Есть много способов добавить дом, не увеличивая его площадь: вы можете добавить еще одну историю в одноэтажный (или даже двухэтажный) дом. Вы можете расширить существующий верхний этаж, установив большие слуховые окна на скатной крыше, чтобы получить полезную жилую площадь. Или вы можете добавить жилое пространство над существующим гаражом, крыльцом, солярием или другим одноэтажным крылом.

Что задействовано: Хотя нет необходимости отдавать часть двора новому фундаменту для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем укрепить существующий фундамент и конструкцию стены под новым пространством, чтобы гарантировать, что он может выдержать добавленный вес.«Добавление комнаты означает добавление значительной нагрузки ко всем находящимся под ней элементам», — говорит Шульц.

Плюсы: Вы не потеряете ни ярда, ни столкнетесь с ограничениями по зонированию, касающимися неудач или ограничений отношения площади пола.

Минусы: Многие города ограничивают допустимую высоту домов, что может быть проблемой при строительстве, говорит Файфф. Если вы добавляете целую дополнительную историю, вам также необходимо учитывать лестничную клетку, которая может легко съесть от 80 до 120 квадратных футов или более жилой площади.И вашему подрядчику, вероятно, придется разорвать стены и потолки в пространстве ниже, чтобы укрепить несущие конструкции и подвести электрические, водопроводные и отопительные линии.

Как подготовиться к пристройке второго этажа

Добавление второго этажа к вашему дому может расширить ваши жилые помещения и повысить долговечность вашей собственности. Однако строительство пристройки второго этажа — это сложный проект реконструкции дома, который требует времени, денег и терпения, поскольку ваш дом реконфигурируется с нуля.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать при подготовке к добавлению второго этажа в свой дом.

Остаться или уйти при добавлении второго этажа в ваш дом

Добавление второго этажа в ваш дом или любая реконструкция дома, включающая снос стен, установку нового пола, сверление, молоток и т. Д., Может помешать повседневной жизни. семейная жизнь. Конечная награда — красивый новый дом, но дискомфорт во время строительства может бросить вызов многим домовладельцам — некоторые доходит до нетерпимости.

Вот некоторые преимущества проживания в вашем доме во время строительства надстройки второго этажа, а также причины, по которым временный отпуск может быть в ваших интересах.

— Оставаться во время строительства пристройки второго этажа

Как уже говорилось, добавление второго этажа к вашему дому может быть беспорядочным и раздражающим, но есть некоторые причины, чтобы справиться с дискомфортом и остаться. Во-первых, в зависимости от продолжительности ремонта вашего дома переезд может оказаться дорогостоящим, если вы не останетесь с друзьями или родственниками, готовыми помочь (тем более, если вам придется оплачивать дополнительные расходы на животных / питомник).

Жизнь дома во время строительства позволяет вам оставаться в своем собственном пространстве без дополнительных затрат. Кроме того, пребывание на месте позволяет решить любые проблемы, возникающие во время строительства; держать всех на одной странице каждый день.

— Уйти во время строительства пристройки второго этажа

Действия, связанные с добавлением второго этажа, могут быть слишком сложными для некоторых людей, и если это становится более напряженным, чем оно того стоит, рекомендуется переехать, пока строительство не будет завершено. , или большая часть демонстрации завершена.Некоторые домовладельцы используют первые недели пристройки второго этажа, чтобы взять отпуск. Уход во время строительства также является хорошей идеей для домовладельцев, страдающих аллергией, которые могут быть вызваны строительной пылью.

DM Building может помочь вам спроектировать пристройку второго этажа, чтобы она идеально соответствовала стилю вашего дома и пространственным размерам вашей собственности. Позвоните нам сегодня по телефону 760-644-0714, чтобы узнать больше.

Что дешевле — добавление второго этажа или пристройки первого этажа? | Бюджетирование денег

Вам определенно нужно больше места в вашем одноэтажном доме, но вы любите это место и не хотите переезжать.Ваши варианты в основном увеличиваются за счет добавления второго этажа или застройки путем добавления дополнения. При принятии решения всегда учитывается стоимость, однако характер ваших потребностей в пространстве также определяет наилучший способ продвижения вперед.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Нет надежного способа определить, является ли добавление второго этажа или пристройки менее дорогим способом расширить жилое пространство без учета деталей собственности. Для некоторых домовладельцев добавление дешевле, но для других добавление второго этажа — лучшая альтернатива.

Пространство, которое вам нужно

Если у вас растущая семья и слишком мало спален или ванных комнат, хорошим вариантом будет строительство дома или пристройка. Однако, если ваши основные потребности касаются большего количества помещений для отдыха, таких как логово или игровая комната, тогда может иметь больше смысла построить пристройку, чем добавить вторую историю. Это потому, что вы должны заботиться о стоимости вашего дома при перепродаже, и большинство людей предпочитают семейный номер на первом этаже, а не наверху. Традиционно второй этаж — это область спален, а не место, где можно развлекать гостей.Если вам нужна кухня побольше, нет смысла ставить ее наверху.

Рассмотрите вашу собственность

Размер и форма вашей собственности будут играть большую роль в вашем решении. Если у вас большой задний двор, пристройка не будет иметь такого большого влияния, как если бы ваш задний двор относительно небольшой. В некоторых случаях у вас не будет выбора, так как ваш задний двор слишком мал для того, чтобы разместить то, что вам нужно. Подумайте, можете ли вы в будущем внести другие улучшения в свою собственность, например, установить бассейн.Многие домовладельцы понимают, что у них может быть надстройка или бассейн, но не то и другое вместе. Если вам действительно нравится ваш двор, то застройка имеет больше смысла.

Рассмотрите вопросы зонирования

Прежде чем принимать решение, свяжитесь с вашим муниципалитетом по поводу законов о зонировании в вашем районе. В вашем городе, вероятно, есть постановления относительно неудач, которые ограничивают расстояние, которое вы можете построить рядом с линией собственности вашего соседа. Точно так же в городе могут быть законы о том, на какой высоте вы можете построить дом, но относительно небольшое количество муниципалитетов препятствует строительству второго этажа как такового.Если ваш дом находится в историческом районе или запланированном сообществе одноэтажных домов, у вас может не быть возможности строить вверх. Однако, если вы настроены на добавление, и ваши планы не соответствуют требованиям отката, у вас может быть возможность предстать перед советом по корректировке зонирования и изложить свои аргументы в пользу того, почему совет должен предоставлять вам отклонение и позволяют строить. Поскольку ваши ближайшие соседи уведомляются о ваших планах, может оказаться лучше обсудить с ними ваши планы заранее, чтобы узнать, не подадут ли они возражения.

Up vs. Out

В общем, сборка обходится дешевле, чем сборка, но при этом есть много недостатков. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость пристройки составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут, независимо от того, поднят он или нет. Хотя обычно строить дешевле, чем строить, это всего лишь фактические расходы на строительство. Когда вы добавите еще одну историю в свой дом, вам, вероятно, придется переехать, пока работа не будет завершена, поскольку подрядчик должен снять крышу.Если у вас нет друзей или родственников, желающих пожить вам и вам на какое-то время, вам придется снимать другое жилье или останавливаться в отеле на этот период, а эти затраты значительны. Если вы строите дом, вам придется иметь дело с грязью и срывом строительства, но, как правило, вы можете оставаться на месте.

Затраты также варьируются в зависимости от того, что именно должен делать подрядчик. Пристройка обычно стоит дороже, потому что строитель должен выполнить земляные работы и установить новый фундамент.Когда строительство близится к завершению, подрядчик должен открыть внешнюю стену вашего дома, чтобы соединить старое и новое. Однако, если вы решите строить, вы должны убедиться, что ваш нынешний фундамент достаточно прочен, чтобы поддержать другую историю. Если фундамент требует переоборудования, расходы включают удаление существующих стен, что существенно увеличит ваши расходы. Имейте в виду, что добавление еще одной истории означает добавление лестницы, которая займет драгоценное место на вашем первом этаже.

The Sun Room Factor

Одним из наименее дорогих дополнений является солнечная комната, которую можно использовать как удобную игровую или семейную комнату. По данным HomeAdvisor, средняя сборная солярий стоит около 16 315 долларов. Если вы живете в теплом климате, вам не нужно беспокоиться об обогреве солнечной комнаты, а если вы живете в более холодном районе, вы можете сэкономить деньги, не отапливая эту комнату и используя ее только в течение трех сезонов.

Рассмотрите возможность переоборудования чердака

Если в вашем доме есть чердак, переоборудование чердака в спальню и ванную или семейную комнату может дать вам желаемое пространство с меньшими затратами, чем строительство или добавление настоящего второго этажа.Хотя вам, возможно, придется заменить крышу, если она старая или протекает, это часто означает просто установить новую крышу поверх старой, что подрядчик обычно может выполнить за пару дней. Будьте готовы заплатить от 50 000 до 65 000 долларов за переоборудование чердака. В отличие от переоборудования второго этажа, вам не нужно покидать помещение во время работы.

Учитывайте разбивку затрат

Единственный способ узнать, стоит ли строительство дешевле или нет, — это обсудить цифры с вашим подрядчиком или архитектором.Подсчитайте, что последнее будет стоить от 10 до 17 процентов бюджета, но в большинстве случаев важно нанять архитектора, чтобы убедиться, что пристройка дополняет дом. Хотя для застройки необходим архитектор, если ваша пристройка состоит только из одной комнаты с однодверным входом в главный дом, генеральный подрядчик должен соответствовать всем требованиям. Если вы пойдете по этому маршруту, попросите показать аналогичную работу, которую проделал подрядчик. Вы же не хотите, чтобы пристройка выглядела приколоченной к остальной части дома и была эстетически непривлекательной.

Сравните затраты на подготовительные работы. В то время как раскопки стоят в среднем 2559 долларов на HomeAdvisor, если ваше добавление больше среднего, вы в конечном итоге заплатите больше. Бетон для опор стоит примерно 75 долларов за кубический ярд, в то время как опорные балки и фермы крыши стоят от 15 до 30 долларов за квадратный фут. Затем есть индивидуальные решения, например, какой тип напольного покрытия вы хотите установить. Виниловые полы — наименее дорогие, но они гораздо менее привлекательны, чем более дорогие дерево, керамическая плитка или натуральный камень.

Повышение стоимости вашего дома

Когда дело доходит до затрат, вы также должны учитывать, насколько добавление прибавит стоимости вашего дома. Вы редко получите 100-процентную окупаемость своих денег на пристройку, а это означает, что если вы потратите 75000 долларов, вы не сможете обязательно добавить эту сумму к стоимости вашего дома. Однако некоторые дополнения окупают потраченные вами средства больше, чем другие. Добавьте основной комплект, и вы сможете вернуть 63% своих инвестиций при продаже. Новая ванная добавляет около 53 процентов, а солярий добавляет чуть менее 50 процентов.

Ссылки

Writer Bio

Выпускница Нью-Йоркского университета, Джейн Меггитт опубликовала десятки публикаций, включая PocketSense, Zack’s, Financial Advisor, nj.com, LegalZoom и The Nest.

Расширение дома | Дом — Sims 4 Guide

Далее

Жизнь Сима

Механизм

Назад

Дом

Меблировка дома

Вводная информация

Дом, который вы строите или покупаете вначале, может быть подходящим для вас долгое время, но рано или поздно вам придется его расширять. The Sims 4 предлагает действительно широкие возможности для увеличения существующих комнат, не снося их. Вы можете расширить свой дом, увеличивая размер комнат, строя новые или создавая еще один этаж.

Переезд в дом

Строя дом, изначально вы можете не знать, как вы захотите его расширить в будущем. Если вы хотите переместить все здание, это возможно. На главной панели вы должны выбрать второй значок справа. Затем нажмите на дом и подтвердите свое намерение, щелкнув значок посередине над домом (с помощью значков по бокам вы можете повернуть дом на 90 градусов).

Теперь выберите новое место для вашего дома, подтвердите его и вуаля!

Фундамент

Чтобы добавить классу вашему дому, вы можете построить его фундамент . Переходим в режим сборки и выбираем значок отвечающий за основы . Еще никогда не было так просто построить это. Вам просто нужно отрегулировать его толщину с помощью полосы прокрутки.

Foundation автоматически «прорастает» между поверхностью и самим домом, который, в свою очередь, немного приподнимается.В дальнейшем вы можете свободно модифицировать фундамент — расширять или снимать.

Обратите внимание, что установка фундамента требует создания лестниц к каждому входу, так как уровень пола был повышен. В режиме строительства выберите лестницы , затем выберите их образец и поместите их у основания . После размещения их можно расширять или сужать по своему усмотрению.

Расширение дома

Растущая семья и дети могут заставить вас расширить свой дом.Во-первых, вам следует подумать о добавлении новых комнат и реорганизации уже существующих. Дополнительные комнаты создаются так же, как и раньше — путем поднятия стен или размещения готовых комнат определенной формы. Добавьте настенные и напольные покрытия и не забудьте отрегулировать размер крыши.

При расширении дома помните, что супружеская пара должна иметь свою спальню , как и пожилые люди, а каждому ребенку нужна своя собственная детская комната . Вы также можете подумать о создании еще одной ванной комнаты — если в семье 3-4 сима, это абсолютно необходимо.Гостиная может быть отделена от столовой и кухни , но вы также можете создать одно большое общее пространство.

Строительство второго этажа

Если вам этого недостаточно или вы просто хотите построить свой дом вверх, а не сбоку, вы можете построить еще один (а затем еще один) этаж. Для этого сначала нужно снять крышу . Уменьшите масштаб камеры, выберите инструмент для удаления (молоток) на верхней панели и нажмите на крышу .

Вернитесь на нижний этаж, найдите значок лестницы на панели строительства, затем выберите узор и поместите лестницу внутри дома. Учтите, что они занимают много места.

Теперь вам просто нужно перейти на верхний уровень и закончить новое пространство так же, как и на нижнем уровне: разделить его на комнаты, поставить окна и двери, покрыть стены и полы и т. Д.

Наконец, не забудьте про крышу — вы ее ранее сняли, так что теперь вам нужно создать ее с нуля.

Высота стен и дверей

Интересный вариант — увеличение высоты стен. Обычно они низкие. Вам просто нужно щелкнуть существующую комнату в режиме строительства, а затем, используя три значка, которые появляются над панелью, установить другое число.

Увеличение высоты стен открывает доступ к более высоким дверям. Они доступны в соответствующей категории по списку дверей на панели сборки.

Этот вариант пригодится, если у вас уже есть большая резиденция.Увеличение высоты стен, добавление массивных дверей , дверей и , окон , а также установка фризов снаружи и у крыши создают великолепный дом.

Террасы и балконы

При создании второго этажа вы можете выделить место для террасы. Для этого не размещайте комнаты на всем этаже — выберите террасу в режиме строительства.

Затем закончите пространство, добавив перила и дверь к террасе и полу.Добавьте мебель, например, кресла , стол и т. Д., И ваши симы смогут расслабиться под луной.

Терраса также может быть построена на первом этаже с помощью подходящего инструмента в режиме строительства. Выберите форму, как вам нравится, а затем поместите ее в нужное место. Как и в случае с комнатами или крышами, вы можете использовать стрелки, чтобы установить размер террасы.

Вы также можете добавить несколько привлекательных фигур неправильной формы. Не забываем про дверь в дом.Также можно создать выход во двор.

Двор

Есть также место для вашего развития вокруг дома. Вы можете сделать сад, игровую площадку для детей или отдельную мастерскую для своего сима.

Не забывайте о зелени: кусты, цветы, аллеи, фонтаны и т. Д. Единственные ограничения здесь — количество симолеонов и размер участка.

Используя инструмент покрытия ландшафта, вы можете свободно изменять вид поверхности: это может быть цветочная трава, песок, гравий или даже камни.

Пользовательские помещения

Если вам не хочется отделывать или обставлять дом самостоятельно, вы можете воспользоваться еще одним инструментом — нестандартными комнатами. Вы можете просматривать вкладки доступных кухонь , гостиных , ванных комнат , столовых и т. Д. Когда вы выбираете одну из доступных комнат и ее цветовой рисунок, вы можете купить ее, а затем разместить на своей посылке.

Таким образом вы можете купить любую из основных комнат — единственное, о чем следует помнить, — это расположение дверей и свобода передвижения по дому.Построить дом в The Sims еще никогда не было так просто! Учтите, что вы всегда можете его изменить.

Далее

Жизнь Сима

Механизм

Назад

Дом

Меблировка дома

Итак, вы хотите построить вторую историю? Или же…По крайней мере, вы думаете, что делаете.

Это, наверное, один из самых частых запросов, которые я получаю от домовладельцев, которые хотят дополнить дом. Им нужна пара спален, но они не хотят занимать то, что осталось на заднем дворе. Это понятно, поскольку почти все дома в Сан-Диего построены до 1970-х годов. Почти все они со спальнями меньше 10х10 футов. Всем нужно больше места. Однако после встречи с парой уважаемых подрядчиков вы можете быстро понять, что не только строительство обходится дороже, чем строительство на уровне земли… это гораздо больше, чем строительство на уровне земли.

В зависимости от того, кого вы спросите, вы, вероятно, получите от 75% до 100% больше (и выше), просто чтобы добавить эту вторую историю. Ну, , можно сказать, абсурд. Вы добавляете всего 400 кв. Футов. Как это может стоить почти 200 тысяч долларов? Честно говоря, большинство людей не перестают спрашивать, почему именно сейчас. Они просто говорят: «Хорошо, неважно», а потом все забывают. Но для тех, кому интересно, вот несколько общих факторов, которые повысят стоимость приобретения этого двухэтажного дома:

1) Возраст дома. И вы можете подумать: чем старше дом, тем дороже он будет стоить. И в какой-то степени вы могли быть правы, но не обязательно. Фактор, о котором я говорю, — это то, как сейчас обрамлена крыша существующего дома. Если ваш дом был построен в 60-х годах и ранее, есть вероятность, что ваш дом был построен с использованием обычных потолочных балок, стропил, коньковых балок и т. Д. По сравнению с более новыми домами, которые построены / были построены с использованием предварительно спроектированных ферм. Преимущество более старого дома в том, что есть вероятность того, что второй этаж можно будет оформить каркасом, не снимая существующий потолок.По крайней мере, не совсем. Во многих случаях можно просто удалить существующую крышу и построить новый пол поверх старого потолка. Однако это не относится к домам, построенным из ферм, где и опора для крыши, и существующий потолок представляют собой один большой заранее спроектированный беспорядок, который все нужно вынуть и выбросить в мусорный контейнер до любой секунды. пол строится. Все это, конечно, означает, что строительство над домом, как правило, обходится дороже, если дом построен с использованием ферм, чем когда дом построен с использованием обычного каркаса.Но опять же, это не всегда так, и в любом случае вы все равно удаляете большую часть существующего потолка и значительную часть крыши. Ничего не нужно делать, просто добавляя 400 кв. Футов на первом этаже.

2) Обновление существующих фундаментов. В той степени, в которой вы были правы, полагая, что чем старше дом, тем дороже добавить второй этаж, это фактор, о котором я также имел в виду. Как дизайнер, когда я проектирую второй этаж поверх существующего дома, я обычно стараюсь совместить хотя бы несколько стен второго этажа со стенами ниже.Если эти стены находятся снаружи, есть существующие опоры, которые необходимо будет модернизировать, чтобы они соответствовали стандартам строительства второго этажа. Это означает копание и подрыв большей части существующих оснований, чтобы можно было забить и залить новые, более толстые и глубокие основания. В случае одиночного этажа вам просто нужно прикрутить новую плиту к существующему основанию и залить новую плиту и опоры.

3) Добавление новых опор для новых опорных стен. В зависимости от дизайна второго этажа будет во многом зависеть от того, где существующие опоры необходимо будет модернизировать, чтобы они соответствовали строительным стандартам для вторых этажей.Однако, если вы не собираетесь следовать исключительно по следу вашего существующего первого этажа (опираясь на стены второго этажа только на внешние стены), у вас, несомненно, будут некоторые внутренние стены, которые необходимо будет преобразовать в опорные стены. Это означает, что если ваш дом стоит на плите, пол в этой комнате на первом этаже необходимо будет удалить в том месте, где будет располагаться новая основа. Затем существующий бетон необходимо будет разрезать / забить домкратом и удалить, а также залить новые, более глубокие основания.Затем вы, домовладелец, можете решить, как лучше заделать пол. В большинстве случаев вместо того, чтобы жить с участком пола, который просто не подходит, весь пол на этой крыше / участке будет переделан, что приведет к увеличению затрат на проект.

4) Обновление внутренних стен до новых опорных стен. Следуя по тому же пути, как только у вас появится новая опора под внутренней стеной, эту стену также необходимо будет модернизировать. Во-первых, необходимо будет удалить весь гипсокартон. Затем в нижней пластине порога необходимо будет просверлить новые анкерные болты для модернизации и залить эпоксидной смолой в новой опоре.И все это осуществляется «специальной инспекцией». Это проверка, которую проводит внешний инспектор (не Строительный инспектор). Велика вероятность, что в стене будет дополнительное оборудование, если это потребует инженер, который печатал чертежи. И, скорее всего, стена будет модернизирована под новый сдвиг. Это означает, что после того, как электрик заменит проводку в стене с новыми выключателями и розетками, перед нанесением нового гипсокартона, текстурированием и покраской будут повешены новые панели среза (OSB фанера).

5) Инженерные затраты. Стоимость найма инженера — это то, чего вы, вероятно, сможете избежать, строя только один этаж. Однако перед подачей разрешения на строительство необходимо разработать план второго этажа.

6) Вторые истории занимают больше места. Вы думаете, о, вы хотели всего лишь добавить около 400 кв. Футов. Но на самом деле вы добавляете лестницу в дополнение к 400 кв. Футам. А на уровне второго этажа должен быть какой-то учет немного места в коридоре. Кроме того, даже если вы не собирались добавить ванную комнату на первом этаже, вы, честно говоря, не сможете добавить новый второй этаж, не добавив хотя бы ванную комнату.Таким образом, площадь 400 кв. Футов, скорее всего, составляет от 500 до 600 кв. Футов. Просто дело в том, что если вы собираетесь потратить деньги, время и хлопоты, чтобы инвестировать в вторую историю для своего дома, вы ее захотите. хорошо выглядеть. И, исходя из опыта дизайнера, сложно сделать так, чтобы 300–400 кв. Футов смотрелись красиво по сравнению с существующим домом. Уверен, вы видели, как они разъезжали по вашему району. Эти уродливые коробчатые дома в пристройках на заднем дворе. Простой факт в том, что на высоте всего нескольких сотен футов над домом он просто не будет хорошо вписываться в ваш существующий дом.Итак, либо смиритесь с тем, что у вас будет второй этаж, который плохо стыкуется, либо планируйте добавить пару сотен дополнительных квадратных футов, чтобы сделать его более привлекательным.

7) Планы строительства стоят дороже. В дополнение к плате за разработку, просто по природе зверя, строительные планы для пристройки второго этажа стоят значительно дороже. При одноэтажных надстройках, как правило, новая крыша стыкуется с существующей крышей с помощью простой заливки. У вас может быть разрешенный набор планов, состоящий всего из 3 или 4 страниц.Однако со второй историей это как минимум вдвое больше. Есть демонстрационный план, которого вряд ли будет в плане с одной историей, теперь есть планы с первой и второй историей по сравнению с простым планом с одной историей. Есть планы как перекрытия, так и каркаса крыши. Сверху есть подробные сведения, показывающие, как существующие крыша и потолок первого этажа будут поддерживаться и как они будут связаны с новым вторым этажом. И т.д. и т.п.

8) Проверка плана, плата за разрешение, плата за обучение. Также по своей природе, из-за сложности планов второго этажа, плата за проверку плана и плата за разрешение будут значительно выше.А поскольку размер нового проекта на втором этаже, вероятно, превышает 500 кв. Футов, в вашем местном школьном округе взимается обязательный единовременный налог на школьную плату. В Сан-Диего это около 3,20 доллара за квадратный фут.

9) Оформление внешнего вида. Здесь вы попадаете в «дополнительные расходы» (при условии, что вы не посчитали дополнительные квадратные метры, чтобы сделать его лучше, и дополнительную ванную комнату на втором этаже, как «дополнительные расходы»). Далее предположим … предположим, что в вашем доме есть штукатурка на внешних стенах.Скорее всего, цветное покрытие уже достаточно старое, и ваша новая штукатурка никак не будет сочетаться со старой. Итак, у вас есть 1200 кв. Футов существующего дома со старой лепниной, и у вас есть 500-600 кв. Футов нового дома с новой лепниной, плюс любые существующие стены, которые были модернизированы на первом этаже для целей стрижки. . Дело в том, что единственный способ сделать так, чтобы это не выглядело как заметная заплатка на первом этаже, — это отремонтировать весь дом новым слоем штукатурки.

10) Расходы на проживание. При строительстве второго этажа над домом домовладелец почти никогда не остается в доме. Это слишком агрессивно. У вас есть второй этаж над существующим домом, а это значит, что большую часть существующего первого этажа также нужно будет переделать. Между добавлением стен и фундаментов первого этажа, удалением полов и гипсокартона, повсюду свисающими проводами, людям просто очень тяжело жить в таких условиях. Для большинства домовладельцев во многих случаях это означает аренду жилья на следующие 6–12 месяцев.Опять же, дополнительные расходы, которых у вас не будет, если вы построите только один этаж.

В большинстве случаев, когда я обсуждаю возможность создания второй истории, она обычно заканчивается несколькими разными способами. Либо они этого не делают, либо строят на первом этаже, либо строят по максимуму. Практически ни в одном случае я не работал с домовладельцами, которые соглашались на меньшие расходы, когда брались за проект такого типа. Если вы собираетесь думать об инвестировании в свой дом на этом уровне (физическом, умственном, финансовом и т. Д.)), то вы не можете рассчитывать (на мой взгляд). В некоторых случаях половина буханки может быть лучше, чем ничего. Но строительство второго этажа — не один из таких случаев. Это должно быть сделано таким образом, чтобы сделать вас и вашу семью счастливыми. Потому что если вы поселитесь, то вполне сможете смотреть на свой законченный дом с чувством сожаления. Мол, хм, может, нам стоило добавить еще пару сотен футов и сделать его лучше. Или, может быть, нам стоило перекрасить весь дом, чтобы штукатурка соответствовала цвету.

Установка параметров второго этажа по умолчанию

8:12

3 — Настройки и значения по умолчанию

7:34

57 — Сводка настроек предпочтений

14:54

56 — Обзор настроек по умолчанию

1:32

5312 — Параметры по умолчанию для внутренних и наружных стен

7:36

1534 — Понимание и использование настроек шкафа по умолчанию

3:08

5309 — Параметры электрического объекта по умолчанию

10:47

2432 — Добавление водяных знаков

20:18

5417 — Установка параметров по умолчанию для вашего плана — Часть 1

20:44

5418 — Установка значений по умолчанию для вашего плана — Часть 2

22:01

5419 — Установка значений по умолчанию для вашего плана — Часть 3

33:54

5420 — Установка значений по умолчанию для вашего плана — Часть 4

9:34

5434 — Установка параметров второго этажа по умолчанию

5:41

1924 — Советы по продуктивности — Использование макросов в метках объектов

3:49

1925 — Советы по продуктивности — Добавление меток к объектам полилинии

18:22

1947 — Продажа работы — Параметры по умолчанию и предпочтения

8 вопросов, которые нужно задать при планировании добавления второго рассказа

4.А как насчет частично второго рассказа?

Некоторые люди выбирают частичные вторые этажи, которые добавляют офис или дополнительную спальню и, возможно, ванную комнату, потому что они предполагают, что частичный будет вдвое дешевле и вдвое меньше хлопот. Это может быть неправдой.

Большая часть стоимости проекта связана с получением чертежей архитектора, добавлением опор для второго этажа, изменением расположения водопровода и электрики, добавлением новой крыши и еще нескольких элементов. Эти затраты не сильно различаются, если вы делаете частичную сборку.Конечно, частичные постройки стоят меньше, чем полные, но дополнительные квадратные метры полного второго этажа на самом деле могут не стоить намного дороже. Иногда разумнее добавить целую вторую историю, чтобы максимизировать ценность проекта.

5. Где я буду жить во время строительства?

Хотя иногда вы можете продолжать жить в своем доме за счет частичной пристройки второго этажа, большинство людей предпочитают жить в другом месте, пока работа сделана. Это и для вашей безопасности, и для эффективности проекта.Лучше всего, если специалисты по ремонту вашего дома могут приехать в любое время, доставить товары на подъездную дорожку, не беспокоясь о том, что вас заблокируют, и используют громкое оборудование в любое время в течение дня. Это обеспечит соблюдение графика проекта, что в конечном итоге означает меньшие хлопоты для вас.

Некоторые люди будут жить с семьей, пока они ремонтируют свой дом. Другие получат временную аренду на несколько месяцев или остановятся в отеле, если проект не займет столько времени.Перед тем, как вы слишком углубитесь в процесс планирования, будет разумно продумать свой план и его стоимость. Помните, что, в зависимости от вашего плана, вам, возможно, придется хранить мебель, что требует дополнительных затрат.

6. Какие функции увеличивают ценность моего дома?

Вы должны учитывать как ценность, которую этот проект добавит в вашу жизнь, так и ценность, которую он добавит вашему дому. Возможно, вам понадобится еще одна спальня и ванная, и у вас не будет много идей о том, какой должна быть остальная часть второго этажа.В этом случае, возможно, будет разумно поговорить с агентом по недвижимости о том, какие помещения наиболее востребованы покупателями жилья, которые будут больше всего заинтересованы в вашем доме в будущем. Если прачечная на втором этаже, медиа-комната или другое помещение значительно повысили бы привлекательность вашего дома для покупателей, то было бы разумно добавить ее прямо сейчас.

Что касается того, какие функции и комнаты вы хотите для себя, мудрый строитель поможет вам обнаружить их в процессе планирования. Вы можете начать с поиска других домов в поисках вдохновения и подумать о том, какие помещения сделают вашу повседневную жизнь более удобной и комфортной.

7. Потребуется ли мне замена крыши?

Когда вы добавляете в дом второй этаж, вам нужно будет снять крышу. Однако, возможно, вам не обязательно его заменять. В зависимости от вашего конкретного дома и дизайна вашего второго этажа, ваш строитель может снять крышу, подвесить ее на кране и добавить обратно на каркас второго этажа, как только он будет построен. Это очень полезная стратегия, если у вас относительно новая крыша или крыша, сделанная из высококачественных материалов, замена которых требует больших затрат.

8. С какой компанией я работаю?

Безусловно, самое важное решение в этом процессе — это ваш выбор ремонтника дома, с которым вы будете работать. Добавление второй истории — это большой проект, который необходимо выполнить с умением и точностью. Компания, у которой есть опыт работы с проектами такого масштаба, конечно же, послужит вам лучше, чем неопытная. Также следует учитывать отзывы компании. Говорят ли их клиенты, что они придерживаются графика, добиваются качественных результатов и создают уникальный индивидуальный дизайн, который действительно решает проблемы их дома?

Вы также можете оценить качество компании по тому, как они ответят на все эти вопросы.Компания, которая, кажется, не принимает всерьез ваши опасения, определенно не должна иметь права заниматься строительством вашего нового дома.