Выровнять полы в квартире чем: Как и чем выровнять пол в квартире своими руками, различные методы — Комплексный ремонт квартир, домов, офисов, магазинов в Ульяновске

Содержание

Как выровнять пол под ламинат в квартире своими руками?

Главная
Полы

Требуется устранить неровности основания. Требования к ровности итогового пола высоки – не более 2 мм/2 м.

Общие задачи, с которыми вы можете столкнуться

Перепады высот

Необходимо устранить имеющиеся перепады высот, выровнять основание по заданному уровню. Требования
к ровности пола – 2 мм на 2 м.

Уровни пола в разных помещениях не совпадают

Уровни пола в разных помещениях не совпадают. Требуется их сравнять –вывести на единый уровень.

Локальные неровности пола.

Нужно устранить значительные локальные неровности пола.

Ограничения по времени

Сроки выполнения работ очень сжатые. Необходим материал, который позволит через 3–5 дней уложить
ламинат

Решение

Для создания идеально ровного пола под укладку ламината следует использовать наливной пол weber.vetonit fast 4000 (3–80 мм). Сбалансированная рецептура материала, а также наличие ускорителей твердения в его составе позволяют выровнять пол в кратчайшие сроки.

Продукты необходимые для решения данной задачи

За свою практику увидел немало проблемных помещений, где уклон пола достигал немалых размеров. Профессионализм мастера и грамотный подход просто необходимы. Нужно подобрать оптимальное решение, которое позволит выровнять пол, при этом незначительно уменьшить расстояние от потолка до пола. Особенно это касается помещений с низкими потолками, где каждый сантиметр имеет значение.

Любой квалифицированный мастер со мной согласится, что качество укладки отделочного материала для пола (плитка, ламинат, паркет), напрямую зависит от ровности пола. Хочу сказать, что технология выравнивания каждого материала одинакова. Она едина для всех, как для керамической плитки, так и для качественного ламината. Вопрос такой, насколько качественно будут выполнены работы.

Далее можно приступить к вычислениям неровностей. Для этого понадобится лазерный уровень. Устанавливаем лазер на самую высокую точку, включаем уровень. Получаем линию, по которой должна идти стяжка. Хочу затронуть денежную сторону вопроса. Цена на стяжку зависит от толщины слоя раствора, чем он толще, тем выше цена за квадрат стяжки.Как выполнены измерения по вычислению неровностей, можно приступить к установке маяков. Все предельно просто. Маяки прикрепляем на гипсовую основу на расстоянии 60 сантиметров друг от друга. Уровень маяков и линии на стене должны совпадать.

В настоящее время производятся огромное количество смесей, которые используются при выравнивании поверхностей в квартире. Наиболее часто используются цементно-песчаные или самовыравнивающие смеси. Надо заметить, что цементный раствор используется для выравнивания поверхностей с высокими перепадами. Это наиболее доступный и недорогой метод придать рабочей поверхности ровный вид. Самовыравнивающие смеси используются при перепадах не боль 1 – 1,5 сантиметров. Некоторые комбинируют эти два метода.

Как специалист могу сказать, что цементный раствор самый дешевый вариант, но в этом случае уровень пола поднимется минимум на три сантиметра. Это более трудоемкая работа, но качество будет на высочайшем уровне. Обязательно следует установить маяки, которые должны быть извлечены после высыхания стяжки, после выравниваются цементным раствором.

Рассматривая, как выровнять пол с помощью самовыравнивающих смесей, то процедура несложная. Ознакомившись с инструкцией необходимо приготовить смесь и вылить на рабочую поверхность. Раствор распределяется по всему периметру при помощи валика. Перепады должны быть минимальными. Несмотря на легкую процедуру выравнивания, самовыравнивающие смеси стоят дорого и далеко не каждый решается их покупать.

Процедура выравнивания в квартире требует серьезного подхода и наличия опыта. Только грамотный специалист сможет проконсультировать. Подберет подходящую выравнивающую смесь, которая устроит Вас, как в финансовом плане, так и по качеству.

Меня зовут Артём Алексеевич, мне 43 года, проживаю я в Москве по ул. Складочной. О сайте http://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/ узнал от своего знакомого, который так же проживает в Москве и пользовался услугами мастеров этой компании. Остался он доволен как качеством выполненных работ, так и ценой на работы. Доверяя своему товарищу, решил так же воспользоваться услугами данных мастеров. Цена меня вполне устроила, качество работ на высшем уровне. Больше всего мне понравилась оперативность бригады. Все было выполнено в самые сжатые сроки, никаких проволочек или задержек, затраты согласно составленной совместной сметы.

Хочу поблагодарить работников бригады по ремонту квартир, которых я нашла в интернете на сайте kosmeticheskiiremontkvartir.ru. От оказанных мне услуг по ремонту моей квартиры, я просто в восторге! Мастера сделали косметический ремонт за считанные дни, и заплатила я за данные услуги, как на сегодняшний день, совсем немного.

Хорошо подготовленное основание пола – залог продолжительного срока эксплуатации его чистовой отделки. Именно потому, проводя ремонт своими руками, многие задаются вопросом о том, как выровнять пол в квартире под различные декорирующие материалы (линолеум, паркет, ламинат, плитку). В ходе процесса нужно ли учитывать особенности основания пола и технические характеристики последующей чистовой отделки? Можно ли все работы выполнить самостоятельно или в обязательном порядке нужно привлекать специалистов? Какие строительные материалы и спецтехнику можно использовать для правильно выровненного пола?

Это классический вариант выравнивания пола. Мокрую стяжку пола можно использовать в помещениях с повышенной влажность воздуха (на кухне, в ванной), с большими эксплуатационными нагрузками (в гараже, в производственных цехах) и под различные декорирующие материалы (плитку, линолеум, паркет).

Мокрую стяжку пола не рекомендуется проводить самостоятельно. Для этого привлекаются опытные строители. Для увеличения скорости выравнивания пола в частном доме или квартире сегодня предлагается проведение мокрой стяжки пола машинным способом. Это не стоит дешево, однако эффективность методики доказана на практике.

Как выровнять пол в ванной или на балконе? Можно использовать полусухую стяжку пола. Это современный аналог “мокрого способа”. Различие заключается в процентном соотношении компонентов смеси. Полусухой способ предполагает минимальное количество воды с составе смеси. Вода здесь нужна только для гидратации цемента. Второе отличие полусухого способа выравнивания пола в квартире – в качестве армирующего агента не используется сетка из стекловолокна, а в смесь добавляется фиброволокно, которое равномерно распределяется в толще черновой отделки, армируя ее полностью.

И полусухую, и мокрую стяжку пола проводят по маякам. В этом и заключается сложность процесса. Неправильно выставленные маяки приведут к перекосу вначале черновой, а затем и чистовой отделки пола, что в дальнейшем скажется на его эксплуатационных характеристиках. Крайне не рекомендуется без подготовки и соответствующего образования выполнять стяжку пола самостоятельно.

Его несложно выполнить своими руками. Однако под плитку или на кухне фанера в качестве выравнивающего слоя не годится, так как дерево (основной конструкционный материал плиты) легко меняет свой объем во влажной среде помещения или при прямом контакте с водой. Фанерой выравнивают пол в помещениях с нормальной влажностью воздуха (на застекленном балконе, в гараже, обычных жилых комнатах в деревянном доме).

укладка гидроизоляции. Это слой полиэтиленовой пленки или специальной мембраны, которая не позволит избытку влаги проникнуть к деревянной конструкции. Гидроизоляция укладывается внахлест в местах стыков и с припуском в 10 см вдоль всех стен. Если выравнивание пола фанерой проводится в деревянном доме, то гидроизоляция укладывается;
подготовка и укладка деревянных лаг. Лаги – это деревянные бруски, размеры которых лежат в пределах 40×100 мм. Правильно подготовленные лаги должны быть хорошо высушенными с обязательной антибактериальной пропиткой. Их укладывают против направления падения солнечных лучей в комнате на расстоянии 40…50 см друг от друга. При этом нужно обязательно ориентироваться на отмеченный ранее при помощи лазерного прибора уровень пола;
монтаж фанеры. Фанеру крепят в ранее подготовленной обрешетки при помощи саморезов. При этом выравнивающий материал нарезают пластинами 75см на 75 см. Пластины нельзя вплотную подгонять друг к другу, так как дерево от перепада температуры и влажности меняет свой объем.

По мнению специалистов, выровнять пол в квартире качественно и на многие годы можно, если использовать различные типы стяжек по маякам. Независимо от того, будет ли это мокрый или полусухой способ, черновой слой из цементной или бетонной смеси отлично подойдет под плитку, прослужит долго на кухне в условиях повышенной влажности воздуха и частых перепадов температур. Выравнивать пол полусухим и мокрым способом можно и в гараже, так как черновой слой может переносить повышенные эксплуатационные нагрузки, не теряя своей целостности.

если в помещении (гараже или квартире) присутствует старая стяжка, то ее обязательно демонтируют. Для этого можно использовать перфоратор и работы проводят своими руками, дабы сократить денежные расходы. После выполняют уборку помещения. В поверхности пола удаляют мусор, пыль. Это также можно выполнить своими руками;

приготовление цементной смеси. Смесь приготавливается непосредственно на месте проведения работ и используется в течение 40 мин после добавление в нее воды. В противном случае раствор начинает стареть и терять свои технические характеристики;
нанесение выравнивающей смеси на пол по маякам. В данном случае используется машинный или ручной способ укладки. Если проводится выравнивание пола под плитку в ванной или кухне, то нужно использовать бетон марки не ниже М300. Для выравнивания пола в гараже бетон должен быть по классу прочности выше;

До начала чистовой облицовки пола в доме или квартир, необходимо тщательно выровнять его поверхность. Существуют разные способы выравнивания, выбирать среди которых необходимо с учетом уровня неровности и типа выбранного облицовочного материала. О самых популярных вариантах выравнивания мы поговорим в данной статье.

Чтобы выровнять пол в квартире, необходимо выбрать подходящую методику. Для этого предварительно придется определить степень неровности, а выполнить такую работу на глаз, без специальных инструментов не получится. Для исследования поверхности пола можно использовать следующие инструменты:

Нивелир. Это профессиональный инструмент, которым пользуются геодезисты. Отличается сложностью в обращении, но дает максимально точный результат без погрешностей. Может быть использован для оценки поверхности в самых больших помещениях.

При выравнивании поверхностей следует выводить нулевой уровень пола. После выравнивания и укладки облицовочных материалов пол должен быть одного уровня во всех помещениях квартиры. Если вы планируете использовать в разных комнатах различные облицовочные материалы для пола (разной толщины), уровень чернового покрытия в помещениях может отличаться на 10-20 мм.

Один из самых распространенных вариантов выравнивания пола предполагает создание цементно-песчаной стяжки. Для стяжки используют раствор, состоящий из цемента и песка в соотношении 1 к 3 или 1 к 4. Точное соотношение элементов выбирают в соответствии с условиями эксплуатации пола и нагрузками на покрытие. Стяжку можно применять в квартирах и частных домах с бетонными полами. Лучше использовать данную технологию для выравнивания поверхностей в помещениях с повышенными характеристиками влажности для дальнейшей отделки паркетом, плиткой или линолеумом.

Недостатки у бетонной стяжки тоже имеются. Во-первых, раствор очень долго набирает прочность. Во-вторых, чтобы сделать ровную стяжку своими руками требуются определенные навыки и опыт выполнения подобных работ. Если опыта нет, придется заказывать выравнивание у профессионалов.

Чтобы сделать хорошую стяжку, необходимо предварительно определить нулевой уровень. Вы можете использовать для этого обычный строительный уровень. С его помощью нужно создать единую линию на высоте около 150 см, от которой можно будет замерять расстояние до пола в разных местах комнаты. Опираясь на полученные данные нужно определить толщину стяжки – от 20 мм и больше. Чтобы повысить до максимума ровность стяжки, можно понизу всех внутренних стен наметить линии, до уровня которых будет заливаться бетон.

Далее следует подготовить основание к заливке. Очистите пол от пыли веником и пылесосом и прогрунтуйте поверхность. После подсыхания первого слоя грунтовки покройте основание гидроизоляционном раствором, а затем нанесите второй слой грунтовки. Так вы сможете добиться максимальной адгезии стяжки с основанием.

На следующем этапе вам нужно будет выставить маяки, они помогут сделать стяжку идеально ровной. Лучше всего в качестве маяков использовать Т-образные направляющие из металла, закрепляемые к основанию винтами. Если долго возиться не хочется, можно ограничиться установкой направляющих на горку, выполненной из цементно-песчаного раствора. Перед дальнейшими работами необходимо проверить ровность маяков уровнем. Первый маяк ставьте на расстоянии в 200 мм от стены, а остальные – параллельно первому с шагом около 50 см ( /– 10 см).

Теперь можно перейти к подготовке раствора. Делают его либо из готовых смесей для выравнивания, которые остается только разбавить водой по инструкции от производителя, либо самостоятельно. Для замешивания раствора можно использовать специальные насадки на дрель или строительный миксер. По консистенции раствор должен быть однородным, напоминающим густое тесто. Он должен расплываться по полу, но не течь. Начиная от дальнего угла помещения, выкладывайте раствор между маяками и двигайтесь по направлению к двери. Выложенный бетон выравнивайте по уровню, сдвигая его к себе.

Создание стяжки – работа кропотливая и сложная. Если вы решили выполнять ее своими руками, заранее договоритесь о помощи с напарником. Он сможет замешивать новые порции раствора, пока вы будете выравнивать стяжку по маякам. Помните, что всю стяжку в комнате нужно сделать за 1 день. Спустя несколько дней по стяжке можно будет ходить, но полную свою твердость она наберет только спустя 14-20 дней, на все это время ее следует укрыть полиэтиленовой пленкой.

После застывания раствора необходимо проверить его ровность. Максимальное отклонение по горизонтали в комнате должно составлять не более 0,2%. Качественная стяжка имеет равномерный серый цвет, и при ударе брусков от нее должен идти одинаковый звук в каждом проверяемом месте.

Полусухая стяжка – разновидность цементно-песчаной стяжки, которая выполняется практически точно так же. Главная ее особенность заключается в процессе подготовки смеси, в которую добавляют очень мало воды, этого объема должно быть достаточно только для гидратации цемента. Кроме того, в раствор включают фиброволокно. Такие незначительные отличия в приготовлении смеси привели к появлению целого ряда достоинств.

Полусухая стяжка отличается высочайшей прочностью, в ней полностью отсутствуют пустоты. Из-за почти полного отсутствия испарения установленная стяжка почти не усаживается, а для ее создания требуется намного меньше времени. Процесс укладки более чист и в помещении, в котором выполняются работы, уровень влажности не будет сильно увеличиваться.

При подготовке раствора для полусухой стяжки необходимо одновременно смешивать по 1 части цемента с 3 частями песка (можно мерить лопатами). К смеси постепенно добавляют воду с фиброволокном (80 г на 1 ведро воды), пока смесь не приобретет консистенцию липкого глинистого песка. Если взять комок такой смеси и сжать ее, она должна сохранить форму без выделения воды. Если вода выделяется – добавьте немного песка и цемента в исходном соотношении.

Стяжку укладывают в 2 слоя. Первый должен быть немного ниже намеченного уровня. Этот слой нужно тщательно утрамбовать. Второй слой протягивают правилом и шлифуют, причем выполнять работы нужно максимально быстро, так как смесь начинает твердеть уже через час после изготовления. Через 24 часа после создания стяжки следует сделать вдоль стен деформационные надрезы, глубиной до 1/3 от толщины стяжки и шириной до 3 мм.

Самовыравнивающиеся или самонивелирующиеся смеси – простой способ создания идеальной поверхности, но использовать его допускается, только если уровень перепада высоты составляет не более 30 мм. Смеси применяют для выравнивания пола под плитку, ковролин, пробку, линолеум и другие покрытия.

Основой самовыравнивающейся смеси выступает цемент, но кроме него в состав входят также специальные добавки, которые повышают текучесть и пластичность вещества. В некоторых случаях в смесь входят армирующие добавки, благодаря им стяжка получает надежную защиту от микротрещин и повреждений. В зависимости от компонентов смеси такого типа бывают:

На рынке представлены также смеси, которые могут выступать не только черновой, но и финишной отделкой напольного покрытия. Но вне зависимости от точного состава и назначения все самовыравнивающиеся смеси имеют одинаковые достоинства, к которым относят:

Единственным минусом данного варианта выравнивания основания можно назвать только его сравнительно высокую скорость застывания, потому работать со смесями приходится быстро. Любые промедления могут привести к подсыханию раствора, в результате чего пострадает ровность пола.

Самовыравнивающиеся смеси подходят для песчаных и бетонных оснований. Процедура приготовления раствора предполагает разбавление приобретенного порошка необходимым количеством воды, после чего его остается только размешать строительным миксером. Так как раствор начинает застывать уже через 20 минут, готовить его следует большими порциями. Наносить смесь допускается только на предварительно подготовленные поверхности (очистка, грунтовка и т. д.).

Рекомендуем быстро приготовить необходимое количество смеси для выравнивания всей поверхности в комнате, после чего состав просто выливайте на пол и ровняйте широким шпателем. Устанавливать маяки вам не придется, смесь растечется по всему основанию максимально ровно, вам нужно лишь ее своевременно ровнять.

От толщины слоя, температуры и влажности внутри помещения скорость застывания самовыравнивающейся смеси изменяется. Обычно она составляет от 6 до 12 часов, после чего по комнате можно свободно передвигаться. Устанавливать финишное напольное покрытие можно спустя 3 или 4 дня.

Фанерное выравнивание – это сухой способ придания полу нужных характеристик. Используют его только в помещениях, которые не отличаются повышенными параметрами влажности воздуха. Фанера позволяет ровнять бетонные и деревянные основания под дальнейшую установку самых разных облицовочных материалов: линолеума, паркета, ламината и т. д.

Существует 2 способа выравнивания фанерными листами. Первый предполагает установку фанеры непосредственно на деревянный пол, а второй – на лаги. Установка на пол возможна только при условии незначительного перепада высоты пола, вызванного деформацией половиц. Лаги в этом случае не нужны.

Чтобы правильно и надежно установить фанеру, ее предварительно нужно оставить на несколько суток в помещении, где будут вестись работы. После этого пол обрабатывают антисептиком и раскладывают листы на нем так, как их планируется закрепить. Большие листы (125х125 мм) рекомендуется предварительно разрезать на 4 равные части. Листы выкладывают поочередно, смещая каждый последующий относительно предыдущему (имитация кирпичной кладки) с зазором между листами до 3 мм и зазором между листами и стеной до 2 мм. После этого остается только закрепить листы саморезами к «гребням» деревянного пола.

Второй тип монтажа используется для выравнивания пола со значительными перепадами. Лаги позволяют добиться нужно ровности как старых деревянных, так и бетонных полов. Начинать работу следует с подготовки поверхности: ее нужно очистить от мусора и обработать антисептиком, а затем проложить слоем гидроизоляционного материала (мембраной или полиэтиленовой пленкой). Антисептиком обрабатывают также саму фанеру и лаги.

Лагами может быть брус со сторонами 4х4, 5х5 или 6х6 см – неразрезанная фанера или доска второго сорта. Если в вашей комнате невысокие потолки и пол сильно поднимать не хочется, лучше использовать тонкую фанеру в качестве лаг. Лаги выкладываются поперек свету из окна с шагом от 40 до 50 см. После этого нужно саморезами закрепить к лагам поперченные перемычки.

После этого нужно выставить обрешетку пола по уровню, намеченному по стене. Для этого под лаги устанавливаем рубероид, металлические клинышки или деревянные прокладки. После достижения с помощью прокладок нужного уровня лаг, систему крепят к полу дюбелями, длина которых должна в 3 раза превышать толщину устанавливаемых лаг. Пустое пространство в обрешетке можно заполнить утеплительным материалом, например, минеральной ватой или стяжкой из опилок с ПВА клеем. Стяжку с клеем лучше наносить поочередно в 2 или 3 слоя. Затем к обрешетке саморезами закрепляются фанерные листы. Между ними должен оставаться зазор в 2-3 мм.

В комнатах, где перепад пола по высоте составляет 5-8 мм, тоже можно выровнять основание фанерными листами, для этого нужно будет использовать еще более сложную систему лаг. Под перемычки и лаги придется устанавливать подкладки, при этом высота каждой подкладки должна высчитываться индивидуально. Это очень сложная работа, требующая продолжительных измерений и подгона лаг перед креплением фанеры.

Несмотря на возможные сложности с определением толщины подкладок под лаги, методика выравнивания пола фанерными листами является достаточно простой и быстрой. Важным ее достоинством является то, что вам не придется ждать застывания пола, кроме того, фанера и лаги не создают такой мощной нагрузки на основания и перекрытия, как бетонная стяжка, потому этот вариант является идеальным методом выравнивания в старых домах с ненадежными перекрытиями. Однако в условиях сильных перепадов по высоте, работы могут потребовать участия профессионалов, что значительно увеличит стоимость выравнивания пола.

Желая выровнять поверхность пола в квартире или доме, здраво оценивайте свои собственные возможности, навыки и силы. В некоторых случаях гораздо проще заказать работы у профессионалов и оплатить их услуги, чем раз за разом пытаться выровнять пол, не достигая нужного результата.

Если вы затеяли капитальный ремонт, будь то квартира в новостройке или в старом доме, и хотите в итоге получить ровный пол, по которому будет приятно ходить, то практически первое, с чего придется начать, — это его выравнивание. Самый простой и быстрый способ выровнять пол — использовать самовыравнивающуюся смесь. Эксперты компании Sika, швейцарского производителя строительных материалов, провели опрос среди своих клиентов и выявили самые распространенные ошибки при проведении работ по заливке пола.

Опрос показал, что 16% респондентов невнимательно читают описание характеристик ровнителей, в результате чего покупают совершенно не те смеси для пола, которые нужны для данного конкретного ремонта. Универсальных материалов, подходящих для всех типов помещений, нет, именно поэтому у каждого производителя есть целая линейка ровнителей для пола.

Смеси для пола отличаются способом нанесения, толщиной слоя, качеством получаемой поверхности, временем набора прочности и высыхания и взаимодействием с финишным покрытием. При этом лучше выбирать смеси на цементной основе, а не на гипсовой, поскольку они более универсальны. Такой же позиции придерживаются и укладчики паркета, поскольку укладывать паркет на клей по гипсовому основанию категорически не рекомендуется.

Почти четверть опрошенных покупателей неправильно ответила на вопрос о подготовке основания, а ведь это может привести к печальным последствиям! Пыль, жировые пятна, остатки шпатлевки и краски приводят к некачественному сцеплению между основанием и полом, что снижает его прочность и в будущем может привести к появлению трещин и разрушению основания. Помимо пятен нужно также удалить отслаивающиеся участки основы и цементное молочко, а также отремонтировать и зашпаклевать трещины и щели. Не забудьте все тщательно пропылесосить!

26% респондентов даже не задумались об использовании грунтовки. Итог в таком случае, как правило, один — непрочный отслоившийся пол c трещинами, который потом пытаются спрятать за финишным покрытием. Дело в том, что непрогрунтованное основание быстро впитывает в себя влагу, нарушая необходимую водоцементную пропорцию. Особое внимание необходимо уделить рыхлому основанию — обработайте его праймером, как минимум, два раза.

62% респондентов посчитали, что смогут справиться с выравниваем пола самостоятельно, но тот, кто хотя бы раз пытался сделать это в одиночку, знает, что ничего хорошего не выйдет. Для заливки комнаты вам потребуется не один замес, и пока вы будете готовить вторую партию, первая уже начнет схватываться и потеряет свою пластичность, что не позволит вам залить ровный пол. Время — ключевой фактор для выполнения качественной заливки при работе с самовыравнивающимися смесями. И помните, что при подготовке раствора мы постепенно высыпаем смесь в воду (ни в коем случае не наоборот), при этом второй человек осуществляет замес.

46% респондентов собирались заливать стяжку одной высоты по всей квартире. И это правильно, если во всех помещениях вы собираетесь положить только плитку или паркет. Но для разных финишных покрытий (паркет, ламинат, линолеум, пробка, керамическая плитка) нужны основания разной высоты. Поэтому сначала надо решить где, какое и какой толщины финишное покрытие вы будете укладывать.

Если вы уже допустили эту ошибку, а перепад высот невелик, то поднять уровень основания можно: для плитки при помощи клея; для паркета, ламината, линолеума и пробки при помощи тонкослойного самовыравнивающегося быстросохнущего цементного пола. Также не забывайте учитывать толщину «теплого пола». Его тоже можно утопить в плиточный клей или залить самовыравнивающейся цементной стяжкой.

Каждый второй посчитал, что технологический перерыв, отведенный на высыхание стяжки, необязателен в полной мере (в некоторых случаях он занимает до нескольких недель), и финишное покрытие можно укладывать уже через неделю. На практике самым лучшим решением будет придерживаться сроков, заявленных производителем. В противном случае это может привести к деформации дерева и ламината. Если вы не можете долго ждать, то лучше еще на стадии закупки материалов приобрести модифицированную смесь с быстрым набором прочности.

Как только заливка пола закончена, можно расслабиться и спокойно ждать. Такую позицию озвучило 36% покупателей. Но это ошибочное мнение. Еще до начала работ вы должны убедиться, что в помещении нет сквозняков, а окна закрыты, и прямой солнечный свет не попадает на поверхность пола. Иначе это приведет к преждевременному высыханию смеси и появлению усадочных трещин, а также к отслаиванию стяжки от основания. К такому же результату ведет неправильное использование тепловых пушек — они должны быть направлены в потолок, а не на поверхность пола. Очень важно не перегревать помещение. Достаточно температуры +25°С.

Даа плиткой из резиновой крошки это совсем одаренным надо быть, а вот мы в зал брали рулонное резиновое (вот тут [ссылка-1]) оно более плотное, так мне настолько понравилось, что на балкон положил, потом еще в коридор и прихожую, хочу теперь еще куда-нибудь но не знаю все же темноватое, может бежевое взять типа такого? [ссылка-2]
2020-09-27, EgorHMgym

Хорошая статья. Думаю самая распространенная ошибка№1. Знаю людей, которые на теплые водяные полы укладывали ламинат и даже линолеум. Понятно к чему это может привести. И знаю таких, которые ложили ламинат в спортзал, и первая упавшая гантеля делала ямку в полу…

Приобрели квартиру в новостройке с предчистовой отделки и обнаружили достаточно большое количество некачественно выполненных работ. В том числе и пол. Он может быть и неровным, и с трещинами, и цемента в стяжке откровенно мало, так как волочится пыль и песок. Ваше решение выровнять пол самостоятельно можно считать правильным. Сэкономите немало средств и приобретете опыт.

Делаем новую стяжку. Они подразделяются на сухие, полусухие, цементные. Прежде, чем определиться с видом стяжки, нужно проверить качество ранее нанесенного покрытия. Для этого подойдет любая монета, которой с усилием проводим по полу черту и, под углом в 30 градусов, еще одну наперекрест. Если края без сколов и в перекрестье не образовался кратер, то вам повезло. В противном случае нанесенную строителями стяжку необходимо убрать.

Помещение освобождается от мусора и тщательно пылесосится. Определяется и наносится уровень горизонта. Можно использовать лазерный прибор. Спроецированные на стены линии отмечаются, например, карандашом. По углам и в центре пола делаются отверстия, в которые вкручиваются саморезы по линии горизонта. Для большей точности саморезы можно вкрутить с интервалом в 1 метр.

Последним подготовительным моментом является грунтование. Приготовленный раствор можно наносить валиком. После нанесения первого слоя нужно подождать, когда грунтовка высохнет. На это уйдет примерно 1 час. Наносим второй слой. И после высыхания, не дожидаясь, когда пол запылится, загрязнится производим заливку.

Сухую смесь засыпать в емкость и добавлять, при включенном и работающем миксере, указанное на мешке количество воды. Тщательно перемешать. Работу начинать от дальней стены. Слой наносить шириной около 30 см. Следующая порция заливается немного внахлест и тщательно разравнивается. Для удаления из раствора пузырьков воздуха применяется игольчатый валик с иголками на глубину слоя. Высыхание пола лучше производить при температуре + 20 градусов.

Напольные материалы, к примеру, линолеум или керамическая плитка, требуют абсолютно ровной основы. Дефекты поверхности и неровности обычно отрицательно сказываются на эксплуатационных характеристиках покрытия и его долговечности. Поэтому многих интересует, как выровнять бетонный пол.

При выравнивании большим слоем стяжки, больше подойдет вариант выравнивания по маякам. Это ориентировочный уровень высоты нового бетонного основания. Его используют также, если предполагается проложить через пол какие-нибудь коммуникации и скрыть их под раствором-ровнителем.
Выравнивание по лагам идеально подходит для холодных полов, в частности, в собственном доме либо первом этаже в многоквартирном доме, поскольку пространство, оставшееся между полом и плитой, эффективно используется для устройства теплоизоляции. Через него можно проводить вентиляционные, стоковые, а также иные габаритные коммуникации.

На первом этапе необходимо провести подготовительные работы. Большой показатель тепловых потерь через цементную стяжку является главным недостатком этого типа пола. Поэтому предварительно делают утепление, а только затем выбирают, как правильно выровнять бетонный пол.

Предварительно выбирается тип утеплителя и устанавливается по технологической схеме. Для этого можно использовать базальтовую вату, пенополистирол или керамзит. Однако на этом работа не завершается. После заливки чернового пола и его окончательного остывания образуется ряд дефектов.

Как уже было отмечено, одним из важных моментов выравнивания бетонного основания считается величина перепада высот, посчитать которую довольно просто. Имеющиеся неровности поверхности определяют при помощи двух уровней: длинного и маленького.
Поверхность пола грунтуют, чтобы повысить сцепляемость стяжки с полом. Особенно это касается технологии наливных полов. Таким образом можно понизить вероятность образования трещин в слое будущей стяжки, а также гидроизолировать пол. Если поверхность сильно впитывает влагу, процедуру грунтования желательно повторить.

Удаление трещин. Визуально определяем их месторасположение. Затем необходимо расширить их с помощью молотка и зубила. Для заполнения образовавшейся каверны можно использовать цементный раствор или специальные строительные составы;
Ямы. Для их удаления не нужно делать полностью новую стяжку. После обработки пола болгаркой образовавшиеся емкости засыпаются мелким сухим щебнем. Затем подготавливается раствор двухкомпонентного эпокситбетона. Высота ремонтной стяжки обычно составляет от 2 до 6 мм. Время окончательного высыхания — около 50 мин.

При значительных неровностях, которые превышают 10 мм на 1 м.п. рекомендуется сделать новую стяжку. Но нужно быть готовым, что этот процесс займет много времени. Данный способ применяют для выравнивания полов в хозяйственных помещениях: гаражах, частных котельных, также возможна заливка на первых этажах зданий.

Вдоль помещения укладывают маяки, которые представляют собой металлические рейки, перфорированный уголки либо другой аналогичный материал. Фактически они делят пол на полосы. Расстояние между ними зависит от площади и конфигурации помещения. Как правило, шаг составляет порядка 1 м. ЦПС смесь заливают между полосами и «растаскивают». Далее раствор выравнивают при помощи правила. Двигают его в четыре стороны: в стороны, к себе и от себя, опираясь на маяки. Каждый выравниваемый участок должен быть иметь длину меньше метра. Для высыхания подобного пола потребуется не меньше трех суток.

Главным недостатком является увеличение массы межэтажного перекрытия. Предварительно делается расчет веса стяжки и проверяется возможность ее заливки. Технология ничем не отличается от стандартной. Так как выровнять бетонный пол в гараже нужно максимально правильно – проводятся подготовительные работы. Помещение полностью освобождается, проводятся вышеописанные подготовительные работы.

Не всегда вышеописанная методика будет актуальна. В особенности это касается квартир, где недопустимы дополнительные нагрузки на межэтажные перекрытия. Альтернативный способ заключается в заливке самовыравнивающихся смесей. Это один из современных способов выравнивания основания под напольные отделочные материалы. Нивелирующие смеси поставляются в виде сухого порошка. Они могут отличаться по составу: основой, добавками или наполнителями. Важно правильно подобрать тип и состав. Если перепад составляет более 3 мм — потребуется использовать два вида смесей. Первым будет сформирована черновая поверхность, которая устранит явные дефекты. Вторая, чистовая, предназначена для окончательной обработки. По этой причине подготовка смеси к применению может отличаться и выполняется в полном соответствии с инструкцией на упаковке. Тем не менее, их объединяют общие моменты:

Смесь готовят непосредственно перед применением, так как раствор подсыхает примерно через 30 минут. Для ее разведения необходима емкость. Опытные мастера рекомендуют пластиковое ведро, поскольку так значительно удобнее заливать смесь.
Раствор заливают при определенных условиях. В частности, дверь и окна в помещении должны быть плотно закрыты, чтобы исключить возможые сквозняки. Некоторые ограничения имеет и температурный режим, выше 10°, который необходимо поддерживать не только в процессе работы со смесью, но также при высыхании наливного пола.

Производители предлагают два основных вида самовыравнивающих смесей. Под ламинат или другое покрытие используют вариант для грубого выравнивания. Если же речь идет о том, как выровнять бетонный пол в гараже или других аналогичных помещениях, то их дополнительно покрывают смесью для финишного выравнивания, на который можно нанести краску, лак и другое.

Еще одна технология выравнивания чернового пола – сухая стяжка, которая одновременно служит термо- и звукоизоляцией. Это идеальный вариант для поверхностей со значительными перепадами высот. После подготовки основания по нему расстилают полиэтилен и устанавливают профили-лаги. Между направляющими засыпают гранулированный материал, излишки которого сдвигают по направлению выхода.

По такой же технологии выравнивается пол керамзитобетоном. Разница заключается в составе раствора. Во время его приготовления дополнительно добавляется керамзит мелкой фракции (до 5 мм). В результате этого удельная масса уменьшается, так как в растворе будут присутствовать пустотелые компоненты – гранулы керамзита. Вместе с этим снижается давление на черновую поверхность.

Особенностью этого метода являются повышенные требования к основанию. Уровень перепада высоты не должен превышать 1,5см. Однако в отличие от вышеописанных способов фанера обладает несколькими положительными качествами.

Главным из них является хороший уровень теплоизоляции. Вместе с установленным ранее утеплителем они уменьшат тепловые потери в помещении, также фанера имеет звукоизоляционные свойства. После ее монтажа уровень шума в помещении должен снизиться.

После окончательного монтажа необходимо еще раз проверить уровень плоскости. Если перепад высоты остался прежним – следует применить другую технологию выравнивания. Она заключается в установке лаг, на которые в дальнейшем будут закреплены листы фанеры.

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и вопросы безопасности также могут вызывать беспокойство, но из-за этих недостатков часто вы увидите, что квартиры на первом этаже указаны по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

Учитывая, что некоторые из Основные претензии к квартирам на первом этаже связаны с их близостью к улице, фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение.Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже). Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля здания, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями.Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт. Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы все равно можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы.А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

. Одно из самых распространенных преимуществ, которое может компенсировать потенциальные недостатки квартиры на первом этаже, — это важнейший задний двор, желанная достопримечательность в городе с очень маленьким открытым пространством. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса. Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях арендодатели могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя, если нет, у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Если вы не видите достаточно мест — цокольный этаж или другие — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетинговые «листинги.Брокер по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая можно получить через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения вещей, что означает больше места в целом.

Если у вас большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и выходит лицом к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это случай двух идентичных квартир в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

Покупатель часто не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным.Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают проекты высотных зданий как в роскошных, так и в доступных категориях, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Доходы от сдачи в аренду: Обследования собственности показали, что нижние этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле.Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели — Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения.Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения.Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого комплекса.

Семейные соображения: Если рядом находятся дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Местоположение — важный фактор, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме. Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году. Наш анализ плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Плюсы: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в вашу квартиру, ношении продуктов или других тяжелых предметов.Ваше расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Независимо от того, насколько хорошо они построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума. Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком. В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Минусы: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой. Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена. Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

ЗА: Если вы живете на среднем этаже, вы можете сэкономить на счетах за коммунальные услуги круглый год.Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, сохраняя в квартире теплее зимой и прохладнее летом. Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже. Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

ЗА: Если над вами находится только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже. Повышение температуры может сохранять теплее в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

Минусы: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем жилом районе есть лифт, это не должно быть большой проблемой.Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Апартаменты рядом с лестницей или лифтом обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные.Если вы не возражаете против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, которые увеличивают естественный свет.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом.Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с вашим гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, — это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными поселками в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам. Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций.Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на текущий момент.

При выборе квартиры вам, возможно, придется сделать выбор, какой этаж лучше всего подходит для вас. Некоторых охотников за квартирами очень волнует, на каком этаже они живут, и поэтому они соответственно ограничивают свои поиски. Например, люди, которые хотят жить на верхнем этаже, могут ограничить поиск квартир высотными зданиями — и только теми, которые предлагают вакансии на верхних этажах.Других охотников за квартирами не особо заботит выбор этажа, но, например, они просто не хотят снимать квартиру на первом этаже из опасений по поводу безопасности.

Одна из основных причин, по которой арендаторы выбирают верхние этажи, — это прекрасный вид. Если это важно для вас и вы готовы за это платить, выберите квартиру на верхнем этаже.Имейте в виду, что вам может не понадобиться смотреть очень высоко, чтобы получить желаемый вид, и поэтому вы сможете сэкономить на аренде.

Некоторые арендаторы предпочитают высокие этажи, чтобы минимизировать движение транспорта и другой уличный шум.Другие просто стремятся избегать первого этажа, потому что проживание там может потребовать от вас смирения с шумом от других жильцов, идущих по коридору. Однако, если квартира на первом этаже расположена не на пути между входом в здание и лифтами, лестницами или популярными удобствами, такими как фитнес-центр, проблем с шумом может не быть.

Если вы считаете, что в квартире на первом этаже могут возникать дополнительные проблемы с шумом, подумайте о поиске свободного места на другом этаже. Количество людей, которым необходимо использовать коридоры других этажей, минимально и ограничивается в основном жильцами этого этажа и случайными гостями.

Когда вам нужно выйти из квартиры по работе, по делам или по любой другой причине, важно ли, чтобы вы вышли как можно скорее? Некоторым жильцам не хватает терпения ждать, когда подойдет лифт, и они, возможно, сделают несколько остановок по пути на первый этаж. Если вас это беспокоит, то вы можете предпочесть жить на первом этаже, где вам не нужно пользоваться лифтом, или на нижнем этаже, где вы можете удобно подняться по лестнице.

Проживание на первом этаже или в подвальной квартире может представлять повышенный риск совершения преступлений.В зависимости от конструкции здания и мер безопасности, преступникам может быть легко взломать квартиру на первом или нижнем этаже снаружи, не взбираясь на нее.

Иногда пожар, наводнение, угроза взрыва бомбы или другая чрезвычайная ситуация требует, чтобы власти приказали всем покинуть многоквартирный дом.Людям, живущим на верхних этажах здания, обычно требуется более длительная и сложная эвакуация, а повреждение здания может затруднить уход с верхнего этажа.

Если вы страдаете акрофобией или боязнью высоты, вас может немного подташнивать, живя на верхнем этаже.Даже если вы можете оставаться в квартире на верхнем этаже, но бояться выходить на террасу, зачем отказываться от удобств? Вместо этого подумайте о нижнем этаже, который позволит вам наслаждаться как квартирой, так и террасой.

Если у вас нарушение подвижности, вы можете предпочесть квартиру на первом этаже, особенно если в вашем доме нет лифта. Однако имейте в виду, что выбор этажа — это решение, которое всегда должен принимать потенциальный арендатор.Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении запрещают арендодателям и брокерам делать предположения о жилищных потребностях человека на основании инвалидности.

Если у вас есть проблема с номером 13, состояние, известное как «трискаидекафобия», то вы, вероятно, постараетесь не снимать квартиру на 13-м этаже здания. Однако, как вы можете заметить на кнопочных панелях лифта, многие здания пропускают с 12 до 14 в нумерации своих этажей в знак признания этой чувствительности.

Сквозные квартиры обычно находятся в таунхаусах и домах 19 века, первоначально односемейных, которые были разделены на несколько частей.Они распространены в городах с такими типами жилья, такими как Бруклин и Сан-Франциско.

Сквозные квартиры можно встретить и в таунхаусах, которые изначально строились как на две семьи, так и в трехквартирных домах. Последние распространены в районах, которые были застроены около 1900 года, таких как части Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты перекрытия и много квартир на этаже.В новых кондоминиумах, занимающих участок размером с таунхаус или два, часто бывает, что квартиры занимают несколько неполных этажей.

До пандемии казалось, что мир недвижимости сосредоточен на крупномасштабных проектах с сверхсовременными удобствами . Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и большим частным открытым пространством. Прогулки по лестнице внезапно становятся более привлекательными, лифты — непривлекательными, а стиральные и сушильные машины в одном блоке быстро превращаются из приятного бонуса в незаменимую вещь. Да, благодаря распространению COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех услуг.Вот почему квартиры на первом этаже, которые часто считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены в тыл, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть разные типы квартир на первом этаже, и они различаются в зависимости от здания и местоположения», — говорит агент Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит она. «Квартира на нижнем этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно иное ощущение и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-м и 6-м».

При просмотре объявлений вы можете найти дом , описанный как квартира с садом . Это уникальный тип апартаментов на первом этаже, который имеет прямой доступ к открытому пространству первого этажа, например, во внутренний дворик или задний двор. Большинство квартир с садом находятся на уровне улиц из коричневого камня и таунхаусов. А поскольку многие находятся в стороне от улицы, они также могут иметь доступ к палисаднику.

Вебстера определяет мезонет как «квартиру часто на двух этажах», которая имеет отдельный вход. Это означает, что теоретически он может быть расположен в любом месте здания, если есть отдельный вход (т. Е. Собственная лестница или лифт, отдельный от вестибюля здания).Но определение Нью-Йорка немного другое. Здесь имеется в виду квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы. Чаще всего мезонет в Нью-Йорке состоит как из первого, так и из второго этажей.

Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман.«Попадая прямо в квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом». В наши дни отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, звучит неплохо.
Доступ к открытому пространству: Уединение в Нью-Йорке — редкость, особенно частное открытое пространство. Квартира с садом — это именно то, что вы получаете. Посадите сад, погрейтесь на солнышке вдали от других, позвольте собаке разгуляться или пообедайте на свежем воздухе.
Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, войти прямо в свою квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
Платят меньше (потенциально): Многие квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании. Мезонет в доме Philip House по адресу 141 East 88th Street , например, стоит примерно на 500 долларов меньше за квадратный фут, чем апартаменты на верхних этажах.«Это зависит от здания», — объясняет Биттерман. «В многоэтажном доме дешевле квартира на первом этаже. В пятиэтажном доме этого не было бы ».
Наличие более высоких потолков: Хотя это относится не ко всем квартирам, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Как говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже: «Мой опыт показывает, что высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением. Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одно из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, заключается в том, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками. Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном пространстве первого этажа я фактически смог построить второй этаж ».

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы.Например, может быть больше уличного шума, меньше света и приближаться к надоедливым грызунам. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, вкладывайте средства в шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — растения: если положить их на подоконник, это выглядит красиво и дает еще один уровень конфиденциальности». А если у вас есть патио или сад, вы можете поставить решетку, чтобы не попадаться на глаза любопытным соседям. Что касается звукоизоляции квартиры на первом этаже, вы можете перейти на окна с двойным остеклением, повесить звукопоглощающую драпировку или установить шумоподавляющие оконные вставки, подобные тем, которые были созданы в Indow .

Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор.Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, это может быть шумно или сквозняком», — добавляет он.
Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто отмечается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.
Обратите внимание на место для мусора: Большой нюанс! Квартира с садом и собственным патио — это фантастика, но если она находится недалеко от того места, где хранится мусор, подумайте дважды. Чем ближе вы находитесь к мусорным бакам, тем больше вероятность, что вам придется бороться с вредителями.Никто этого не хочет.

На этот раз беззаботный вопрос: а как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему, когда номер обозначает этаж, а затем буквы для каждой квартиры на этаже.1A, 1B, 1C … на первом этаже, 2A, 2B … на втором и т. Д. Или у них может быть цифра для этажа, а затем еще две цифры для квартиры: 101, 102 …, … [более]

На этот раз беззаботный вопрос: а как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему, когда номер обозначает этаж, а затем буквы для каждой квартиры на этаже. 1A, 1B, 1C … на первом этаже, 2A, 2B … на втором и т. Д.
Я никогда не видел таких номеров квартир.Это только для управления недвижимостью, когда люди в реальном мире используют более обычную нумерацию (во многом как разница между номерами участков и уличными адресами)? Наверняка никто не пишет всю эту тарабарщину — они выбирают одну главную дверь и используют этот номер … не так ли?

Как выровнять пол под ламинат в квартире своими руками?

Главная

Полы

Общие задачи, с которыми вы можете столкнуться

Перепады высот

Уровни пола в разных помещениях не совпадают

Локальные неровности пола.

Ограничения по времени

Решение

Продукты необходимые для решения данной задачи

Мастер по выравниванию полов в квартире.

Подготовка поверхности пола.

Процедура выравнивания пола.

Затрудняетесь, каким материалом воспользоваться?

рекомендации специалистов, основные способы выравнивания.

Способы выравнивания пола

Мокрая стяжка пола

Преимущества выравнивания пола “мокрым способом”:

Недостатки процесса:

Полусухая стяжка пола

Преимущество данного способа черновой отделки пола:

Сухая стяжка с использование фанеры

Этапы выравнивания пола фанерой своими руками:

Выравниваем пол в квартире традиционными способами

Этапы процесса:

Выровнять пол в квартире – рассматриваем самые эффективные методы

1 Измеряем уровень пола – определяем неровности и имеющиеся дефекты

2 Как выровнять поверхность цементно-песчаной стяжкой?

3 Полусухая стяжка – индивидуальные особенности, достоинства и недостатки

4 Легко создаем идеальный пол самовыравнивающимися смесями

5 Ровняем полы в доме и квартире фанерными листами

7 ошибок при выравнивании пола. Выровнять полы в квартире

Ошибка 1: выбор неправильного материала

Ошибка 2: подготовка основания для самовыравнивающегося пола

Ошибка 3: непрогрунтованная поверхность

Ошибка 4: подготовка самовыравнивающейся смеси в одиночку

Ошибка 5: не думают о финишном покрытии

Ошибка 6: забывают про технологический перерыв

Ошибка 7: оставляют сквозняки и не защищают стяжку от прямых солнечных лучей

Как выровнять пол в квартире

Как выровнять бетонный пол: основные технологии

Чем выровнять бетонные полы

Подготовка основания к выравниванию

Как выровнять бетонный пол в квартире

Цементно-песочная стяжка

Самовыравнивающий раствор

Как выровнять бетонный пол керамзитобетоном, фанерой без лаг и другие способы выравнивания

Керамзитобетонные полы

Использование фанеры

5 характеристик, которые делают квартиру на первом этаже желанной — вместо отказа от сделки

1. Местоположение, местоположение, местоположение

2. У вас может быть задний двор, чтобы позвонить самому себе.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

5. Цена подходящая

10 основных факторов, которые следует учитывать

Как выбрать место для проживания в многоквартирном доме

Апартаменты нижнего этажа

Средний этаж

Апартаменты на последнем этаже

Другие факторы, которые следует учитывать

Какой этаж квартиры лучше всего подходит для вас

Посмотреть

Стоимость

Шум

Доступ

Безопасность

Эвакуация

Акрофобия

Инвалидность

Трискаидекафобия

Что такое сквозная квартира? | Путеводители

Быстрое определение сквозной квартиры

Особенности сквозных квартир

Где найти сквозную квартиру

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

Что такое квартира на первом этаже?

Что такое квартира с садом?

Что такое мезонет?

Преимущества жизни на первом этаже