Чем лучше выравнивать полы в квартире: 404 Not Found – Обустройство и ремонт пола

чем лучше выравнивать полы в квартире

Пол в квартире играет важную роль. Даже самое обычное и скромное помещение можно преобразить благодаря красивому полу. Но даже качественное и дорогостоящее покрытие будет смотреться плохо, если его уложить на неровный пол. Поэтому начав ремонт, рано или поздно возникает вопрос: как выровнять пол в квартире? Изучив технологию выравнивания пола, это можно сделать своими руками и в кратчайшие сроки. Но для хорошего результата придется приложить немало усилий и проявить терпение.

Подготовка к выравниванию

Как и во многих ремонтных работах, подготовка к выравниванию пола начинается с тщательного очищения поверхности. Удаляется старое покрытие, затираются трещины, перфоратором сбиваются выступы. Если есть необходимость, поверхность обезжиривается, так как пятна и пыль могут ослабить адгезию между раствором и поверхностью основания.

К обеспыливанию и грунтованию можно приступать после устранения видимых дефектов основания — трещин, щелей, выступов

Если речь идет о комнате с высокой степенью влажности, например, кухня, ванная или туалет, то обязательна гидроизоляция, которая создаст водонепроницаемую чашу. Именно в нее и заливается стяжка. А в обычных комнатах гидроизоляцией обрабатываются стыки плит основания, стыки пола и стены, места под трубами.

Для монолитной стяжки используют демпферную ленту по всему периметру комнаты. Она играет роль амортизатора при расширении стяжки из-за перепадов температуры. Для сухой стяжки демпферная лента служит звукоизолятором в случае соприкосновения плиты со стенами.

В период подготовки поверхности пола нужно определиться с высотой будущей заливки, найти нулевой уровень. Для этого ищут самую высокую точку поверхности, к ней прибавляют минимальную толщину стяжки. Проецируют получившуюся высоту на стены, очерчивая контрольную линию, горизонтальность которой проверяется уровнем.

Необходимо продумать все детали до заливки пола. Проверить, будут ли открываться балконные и комнатные двери, не нужно ли поднимать батареи и т. д.

Помимо знаний, для качественного выравнивания пола понадобятся инструменты и материалы:

• Строительные маяки;
• Миксер для вымешивания раствора;
• Шпатели;
• Тара для раствора;
• Водяной или лазерный уровень;
• Лопата;
• Цемент;
• Песок.

Песчано-цементная стяжка

Существует три способа выровнять пол:

1. Цементно-песчаная стяжка;
2. Сухая стяжка;
3. Самовыравнивающиеся смеси.

Часто основой пола являются бетонные плиты, которые в большинстве своем имеют неровную поверхность. В данном случае бугристость пола не относится к браку, а является особенностью при производстве. При заливке бетонной плиты может быть только одна ровная и гладкая сторона, и именно эта сторона становится частью потолка, потому что выровнять потолок гораздо сложнее, чем пол.

Бетонная стяжка используется для неровных поверхностей до 70 мм. Процесс выравнивания этим способом трудоемкий и сложный, поэтому его выполнять лучше вдвоем. Здесь следует неукоснительно выполнять все условия и рекомендации.

1 — Подготовка основания; 2 — Установка маяков и демпферной ленты; 3 — Приготовление раствора; 4, 5, 6 — Заливка и распределение смеси; 7 — Удаление маяков из слоя стяжки; 8 — Заполнение пустот раствором; 9 — Готовая стяжка пола

После подготовки поверхности и установки маячков раствор должен застыть, иначе при последующих работах маячки сдвинутся, и все придется переделывать.

Раствор готовится при помощи строительного миксера. Он разливается на пол между маячками начиная с дальнего угла комнаты. В ванной раствор следует разливать начиная с чаши. Для равномерного распределения раствора используют длинное правило. Им делают распределение смеси вдоль маячков, заполняя тем самым все пустоты.

Высыхание цементно-песчаной стяжки – ответственный момент в выравнивании пола. На второй день после заливки поверхность обрабатывается мокрым валиком, а на третий процедура увлажнения повторяется.

После высыхания стяжка проверяется на прочность. Убираются маячки, а пустоты заполняются свежим раствором. Поверхность стяжки покрывают полиэтиленовой пленкой и каждые два дня увлажняют в течение месяца. И только после этого процесса и полного высыхания можно приступать к финальной отделке.

Сухая стяжка

Сухая стяжка применяется очень часто, так как ее процесс гораздо проще бетонной.

Устройство сухой стяжки пола

После очищения и грунтовки поверхности пол застилается полиэтиленовой пленкой внахлест. По стенам лучше оставить напуск в 20 см и проклеить демпферной лентой. Маячками могут служить металлические профили для гипсокартонных конструкций.

На пленку высыпается гранулированная смесь толщиной около 60 мм, которая не только выравнивает поверхность, но и помогает сохранять тепло. А на этот слой укладываются листы фанеры, ДВП, ГВЛ или ДСП саморезами и клеем. В результате получается теплая, ровная и устойчивая поверхность.

У такого способа выравнивания пола много преимуществ:

• Не занимает много времени;
• Имеет хорошую теплоизоляцию;
• Не требует профессиональные навыки;
• Позволяет довольно просто демонтировать коммуникации;
• Не пачкает руки и одежду;
• Может использоваться на любых основаниях.

Самовыравнивающиеся смеси

Самым быстрым способом выровнять основание можно смело считать наливной пол. Сейчас продаются смеси, которые высыхают уже после 12 часов после заливки. Но окончательная готовность к эксплуатации возможна через две недели.

Применять самовыравнивающиеся смеси можно при небольших перепадах высот, не более 30 мм.

От наполнителей зависит прочность покрытия. Натуральные наполнители используются для жилых помещений.   Для кухни применяются составы с полимерами или кварцевым песком. Такие смеси способны выдержать сильные нагрузки.

1 — Подготовка основания; 2 — Грунтование; 3 — Полное высыхание грунтовки; 4 — Распределение смеси при помощи ракли для создания нужной толщины слоя; 5, 6 — Прокатка поверхности игольчатым валиком для удаления пузырьков воздуха; 7, 8 — Обеспечение условий по высыханию пола; 9 — Укладка напольных покрытий

После очищения поверхности и ремонта глубоких трещин раствором основание грунтуется. Когда грунтовка полностью высохнет, готовится смесь, согласно инструкции. Она разливается по поверхности и распределяется шпателем с длинной ручкой. После чего по полу проходят валиком с иголками для удаления лишнего воздуха. После полного высыхания раствора можно заниматься финишным покрытием.

Существуют определенные условия для данного процесса:

• Необходимо набрать нужный темп, так как смесь высыхает быстро;
• Температура в помещении должна быть не ниже 10 °C;
• Смесь распределяется стальным шпателем.

Подробная видеоинструкция:

Выводы

В заключение можно сказать, что выравнивать пол сухой стяжкой лучше, если есть острая необходимость в звукоизоляции и сохранении тепла. Цементно-песчаная стяжка дает самую прочную и надежную поверхность. А самовыравнивающиеся смеси будут незаменимы для квартир с низкими потолками. У каждого способа свои плюсы и минусы. Например, наливной пол не выдерживает низких температур, поэтому выбирая способ выравнивания пола, следует хорошо изучить особенности помещения, материалов и технику заливки. Рассмотрев все варианты, можно сделать правильный выбор. Главное четко соблюдать все указания по технике выполнения процесса и выбирать только качественные материалы. На хорошую и ровную поверхность будет проще укладывать напольное покрытие. И такой пол будет радовать своего хозяина долгие годы.

Добавьте в комментариях свое мнение о статье или поделитесь опытом выравнивания основания в вашей квартире или доме!

Материалы По Теме:

6 способов как выровнять пол в квартире своими руками под ламинат

Одной из главных проблем при ремонте городского жилья является решение вопроса, как выровнять пол в квартире таким образом, чтобы положить на него линолеум или ламинат. Способов выравнивания много, а зависят они от высоты перепада напольной поверхности и материала основания, которое может быть как бетонным, так и деревянным. Выбирать подходящий вариант стоит и по величине трудозатрат, по размеру финансовых расходов для достижения результата и даже требующейся владельцу квартиры скорости завершения работ. Поможет принять решение знакомство с некоторыми особенностями нескольких популярных в строительстве методов получения ровного пола.

Содержание статьи

Как выровнять бетонные полы

Полы из бетона или созданные из бетонных смесей стяжки являются одними из самых распространённых, хотя и не лучших вариантов чернового основания. Во время ремонта их практически всегда приходится выравнивать, устраняя трещины, дефекты и перепады. А уже на ровной поверхности укладывается чистовое покрытие, к популярным видам которого относят линолеум и ламинат. На результат укладки этих материалов заметно влияет качество основания, а, значит, в процессе устройства пола не обойтись без стяжки, самовыравнивающихся смесей или фанерных листов.

Способ 1: Цементная стяжка

Среди отличительных качеств цементных смесей, которые используются для создания полусухих стяжек, стоит отметить наличие в составе специальных добавок – фиброволокон и пластификаторов. С их помощью материал становится эластичнее, а заливать его проще.

Толщина стяжки зависит от степени кривизны полов – для более или менее ровной поверхности достаточно 3 см, для сильных перепадов может понадобиться 4–5 см и более.

Цементная стяжка

К преимуществам выбора цементной стяжки относят:
• высокую прочность, которую можно увеличить с помощью армированного слоя;
• длительный эксплуатационный срок – при соблюдении всех требований укладки стяжка служит не меньше 50 лет;
• высокую паропроницаемость, препятствующую быстрому проникновению воды при появлении протечек;
• быстрое высыхание – в отличие от обычных полусухих стяжек цементная начинает твердеть уже через 12 часов и позволяет укладывать чистовые полы через 4 суток;
• возможность монтажа своими силами, без обращения к сторонним специалистам и использования дорогого оборудования.
Наличие такого количества преимуществ позволяет стяжке стать одним из лучших вариантов ответа на вопрос, как в квартире выровнять пол под ламинат. Однако у методики есть и минусы – в первую очередь, риск неправильно рассчитать количество добавляемой воды, испортив раствор. Второй недостаток – большая трудоёмкость процесса, на который придётся потратить немало сил. Ещё один минус – значительный вес, повышающий нагрузку на межэтажное перекрытие и ограничивающий максимальную толщину слоя.

Способ 2: Наливной пол

Наливными самовыравнивающимися полами называют растворы, в состав которых входят специальные полимеры и подвижные смеси. Результатом использования таких необычных компонентов становится практически полностью гладкая поверхность и заполнение всех выбоин и впадин. Наливные полы выполняются поверх бетонных оснований или стяжке.
К дополнительным плюсам использования материала относят:
• простое замешивание и использование, благодаря чему для монтажа не требуется особых навыков;
• сравнительно быстрое высыхание – по застывшему наливному полу можно ходить в тот же день, а укладывать чистовое покрытие всего лишь через 1-3 дня;
• высокую износостойкость материала;
• отсутствие усадки и минимальную толщину – около 5 мм, что позволяет монтировать наливные полы в помещениях с низкими потолками.

Наливной пол

Недостатков у такого пола тоже немало – от необходимости в тщательной подготовке основания до проблем с демонтажом. Расходы на выполнение таких работ, а в процессе монтажа следует пользоваться средствами индивидуальной защиты – при попадании на кожу материал способен вызвать ожог. Кроме того, высыхающей смесью не рекомендуется дышать в течение первых суток.

Способ 3: Выравнивание пола с помощью фанеры

В некоторых ситуациях выполнение «мокрых» работ нежелательно, и стоит выбрать в качестве чернового пола другой материал. Например, фанерные листы, МДФ или плиты ДСП, которые отличаются доступной ценой, хотя и уступают по прочности стяжкам. Одним из вариантов, как выровнять пол в квартире фанерой, является её укладка прямо на основание.

Выравнивание пола фанерой

Среди особенностей такого способа выравнивания пола отмечают:
• высокую скорость укладки по сравнению со стяжками;
• возможность устройства чистовых полов сразу же после монтажа фанерных листов;
• удобство перевозки материалов, выпускаемых в виде больших и обладающих высокой жёсткостью листов;
• повышение теплозащитных свойств пола, даже при отсутствии теплоизоляции под основным материалом.
К минусам фанерных полов относят необходимость в укладке нескольких слоёв материала, из-за чего высота становится достаточно большой. Стоит отметить и минимальную влагоустойчивость материала – из-за попадания влаги фанера может разбухать и терять форму. В пользу материала стоит отметить, что при монтаже поверх листов ламината или линолеума риск намокания минимальный. В первом случае из-за того, что ламинированные полы тоже рекомендуется беречь от влаги. А уложенный поверх фанеры линолеум практически не пропускает воду – разве что в местах плохо изолированных швов.
Важно: Фанерные черновые полы устраивают при необходимости выравнивания небольших неровностей для подготовки чистовых покрытий, улучшения теплоизоляции и гидроизоляции квартиры, которая находится на первом этаже над подвалом. Хотя в помещениях с высокими перепадами температур типа сезонных дач или коттеджей такое выравнивание нежелательно.

Как выровнять деревянный пол

Деревянные полы тоже часто требуют выравнивания – особенно, если они уложены много лет назад. В процессе эксплуатации древесина рассыхается, выгибается, в ней появляются щели, и требуется дополнительный слой для укладки чистового покрытия. Среди способов, как выровнять деревянные полы, отмечают циклёвку и обшивку фанерой, при сильных перепадах рекомендуется использовать сухую стяжку.

Способ 4: Циклевка пола

Циклёвку полов относят к самым сложным методикам обработки деревянных полов. Особенностями работ является необходимость в наличии специальной циклевальной (шлифовальной) машинки – а, значит, вряд ли получится обойтись без посторонней помощи.

Циклевка деревянного пола

Технику можно взять и напрокат – но при отсутствии опыта результат может не совсем соответствовать требованиям владельца квартиры.
Процесс циклёвки деревянного пола или паркета обычно состоит из следующих этапов:
1. Первоначальной (черновой) шлифовки поверхности, выполняемой ленточными или барабанными машинами.
2. Основных работ с помощью дисковой плоскошлифовальной машины.
3. Локальной шлифовки труднодоступных мест, для которой применяется углошлифовальная машинка.
4. Финишной шлифовки, перед которой на зазоры в полу наносится шпаклёвка, а после завершения этапа можно приступать к чистовым работам.

Финишная циклевка деревянного пола

К преимуществам использования циклёвки относят экономию на покупке материалов. Для работ понадобится, максимум, шпаклёвка, выравнивающая щели и трещины. Ещё один важный плюс – сравнительно высокая скорость выполнения работ. При выборе услуг опытных мастеров, полы в квартире отделываются в течение рабочего дня. Что позволяет сразу приступать к следующему этапу работ. Считается преимуществом и отсутствие увеличения массы напольного покрытия и увеличения его толщины – слой, наоборот, уменьшается на 3–10 мм, в зависимости от неровностей.
Одним из главных недостатков циклёвки считается снижение несущей способности деревянных полов, которые становятся тоньше – из-за этого сильные температурные перепады могут привести к снижению качества досок. Проблема решается обработкой древесины антисептиком. Среди других минусов – сильный шум и большое количество пыли, требующее использования СИЗ, и выполнения работ до финишной отделки стен.

Способ 5: Сухая керамзитовая стяжка

Одним из самых простых методик, как выровнять пол в квартире под линолеум или ламинат, считают сухую стяжку с керамзитом. С её помощью выравнивают перепады высотой больше 100 мм, которые не получится устранить большинством других способов. Не обойтись без керамзита и при необходимости утепления напольного покрытия над холодным подвалом, и при укладке коммуникаций на уровне пола.

Сухая керамзитовая стяжка

К преимуществам сухих керамзитовых стяжек относят:
• хорошую тепло- и звукоизоляцию;
• высокую скорость укладки;
• отсутствие «мокрых» процессов;
• возможность самостоятельного выполнения без обращения к специалистам;
• доступную стоимость и достаточно высокую прочность.

К причинам отказаться от использования керамзита стоит отнести невысокую влагоустойчивость материала. Из-за этого пользоваться таким способом не рекомендуется выравнивать полы в кухне или ванной комнате, а работы выполняют только в сухую погоду.

Кроме того, прочность стяжки может оказаться невысокой, при несоблюдении технологии её изготовления – неправильной трамбовке материала или использовании слишком крупных фракций керамзита. А цена сухой стяжки с керамзитом окажется самой высокой из всех способов выравнивания деревянного пола.

Способ 6: По лагам с обшивкой фанерой

Укладку фанерных листов на лагах выбирают в тех случаях, когда необходимо спрятать под напольным покрытием коммуникации, утеплитель или звукоизоляцию. Конструкции могут укладываться практически на любую поверхность за счёт использования специального каркаса, в качестве которого обычно выступают деревянные бруски. Их отличиями являются высокая экологичность и возможность скрывать места крепления намного лучше по сравнению с фанерой, которая монтируется без применения лагов.

Следует знать: Фанера может крепиться не только на лагах, но и на сделанной из брусьев обрешётке с размером клеток 400х500 мм.

Сверху укладывается пергамин, хорошо защищающий основание, коммуникации и теплоизоляцию, а последним слоем становятся фанерные листы общей толщиной до 18 см, нарезанные квадратами 600х600 мм. Такой вариант является оптимальным для напольных поверхностей сложной формы.

Выравнивание пола фанерой по лагам

К преимуществам фанерных листов для выравнивания пола относят:
• возможность создать практически идеально гладкую поверхность;
• небольшие расходы на покупку материалов;
• удобную прокладку электропроводки и других коммуникаций и инженерных систем без штробления стен или устройства каналов;
• сохранение тепла и защита от постороннего шума;
• небольшую нагрузку на перекрытия.
К недостаткам конструкций относят высокую трудоёмкость на каждом из этапов монтажа и сложность, требующую обращения к специалистам. Кроме того, фанерные листы имеют невысокую влагостойкость, не позволяющую устанавливать её в помещениях типа кухни или ванной. Частично решить проблему позволяет использование специальной влагостойкой фанеры, однако это увеличивает стоимость работ.

Какой способ выбрать?

Выбирая лучшую технологию для выравнивания пола, обращают внимание на тип помещения, стоимость материалов и работ, временные затраты и сложность технологического процесса. Влияет на выбор и материал пола, и максимальная разность уровней различных участков поверхности.
Так, например, сухие стяжки с керамзитов являются лучшим вариантом для сокращения времени работ в помещениях с высокими потолками – но только, если не имеют значения финансовые расходы. Фанера применяется при необходимости повысить теплозащитные свойства, а для укладки коммуникаций листы укладывают на лагах. Наливные полы подходят при небольших перепадах, а цементные стяжки – для того чтобы укладывать ламинат или линолеум уже на второй день работ. Циклёвка применяется только для деревянных напольных конструкций. А для того чтобы упростить процесс выбора стоит воспользоваться расположенной ниже таблицей.

Заключение
Решая вопрос, как выровнять пол в квартире своими руками, стоит ответственно отнестись и к материалам, и к методикам, и к исполнителям работ. Правильно выбранный способ позволит владельцу квартиры сократить расходы или время. Самостоятельное выравнивание пола тоже позволяет сэкономить. Однако, обратившись к специалистам, можно получить более качественный результат – особенно, при отсутствии опыта строительных работ. Это положительно скажется и на чистовой отделки напольной поверхности.

Как выровнять пол — выравнивание пола своими руками, видео и фото

Бетонное покрытие – современная основа пола в нынешнем домостроении. Он является крепким, устойчивым и надежным. В квартире на него укладывают ламинат, ковролин, керамическую плитку и многое другое.

Пол выровнять, стены или другие поверхности – эти работы не преследуют цели создания эстетичного вида жилья, однако они играют огромную роль в создании эстетики. Ко всему прочему, когда поверхность неровная, может наступить преждевременный износ покрытия. Плитка или линолеум могут сломаться или стереться, на полу могут образоваться разрывы, трещины. По тем же причинам не стоит укладывать покрытие на стяжку, некачественно выполненную.

Выровнять бетонный базис под будущее покрытие не так просто, как может показаться на первый взгляд. Недостатком бетонного пола является то, что со временем, несмотря на прочность камня, на поверхности могут появиться изъяны (выбоины, сколы). Выравнивание пола можно выполнить, не имея профильного образования, главное – знать все особенности процесса.

Изменение структуры такого пола может происходить по следующим причинам:

• локальное поднятие уровня из-за осадки дома
• плавные волновые перепады уровня пола из-за разрушения бетона
• рябь – следствие влияния излишней влаги

Если вы ищете специалиста, который сможет выровнять поверхность под укладку ламината, керамической плитки или другого материала для покрытия пола, обратитесь в сервис.

Способы выравнивания

Что потребуется для приведения в порядок пола? Получить ровную и гладкую основу для укладки ламината можно, используя либо стяжку, либо самовыравнивающиеся смеси.

Чтобы выполнить выравнивание бетонного пола (или другого) понадобятся:

• строительные «маяки», по которым будет выравниваться поверхность
• тара для приготовления раствора
• уровень
• валик, дрель

Для любого пола выравнивание – ключевой этап подготовки к ремонту, фундамент.

Среди нескольких способов сделать это, причем привести к идеальному состоянию, могут быть использованы разные средства – все зависит от имеющихся условий.

Могут быть использованы:

• сухая стяжка
• полусухая
• мокрая

Таким образом, мастера используют либо смесь с водой, либо сухой состав.

Очень важно смешать раствор в нужных пропорциях. Если допустить даже незначительную ошибку, тогда после застывания пол может потрескаться. В роли строительных «маяков» могут использоваться изделия из гипса или металла. Довольно часто применяются специальные натяжные нити. Устанавливают их на расстоянии от 1 до 3 метров.

Выравниваем пол в квартире с помощью цементно-песчаной стяжки

Данный вариант идеально подходит для тех случаев, когда перепад уровня основания превышает пять миллиметров. Хоть технология устройства такой стяжки и является трудоемкой, все же, именно данный способ имеет превосходный результат. Поверхность будет ровной, благодаря чему не возникнут проблемы с укладкой ламината.

Этапы проведения мокрой стяжки:

• удаляются маслянистые пятна, и укладывается слой гидроизоляции
• устанавливаются «маяки» с помощью металлических профилей
• замешивается раствор и заливается между профилями
• по истечении суток поверхность смачивается
• на третьи сутки вынимаются профили и заполняются пустоты от них
• стяжка увлажняется и накрывается
• поверхность шлифуется

Чтобы раствор быстро не высох, его следует в течение нескольких дней увлажнять. Влага не даст раствору потрескаться.

Применение цементно-песчаной стяжки представляет собой один из популярнейших методов работы с полом в помещении. Но этот способ лучше применять в отношении прочных перекрытий, конструкции которых способны выдерживать большие нагрузки. Очень важно в подготовке основы будущего покрытия цементно-песчаной стяжкой разметить ее уровень. Его мастера обозначают с помощью лазерного уровня – нужно найти точку, до которой нужно будет поднять пол. Не забывайте о минимальной высоте, которая составляет 3 сантиметра. Лазерный уровень установит необходимую точку, которую нужно отметить простым карандашом на стенах квартиры.  Лазер позволяет нанести точные отметки на стены, не используя при этом отбивочную веревку, что занимает меньше времени и значительно упрощает процесс.

Сухая стяжка: методы выравнивания с помощью ГВЛ

Как пол выровнять под плитку или ламинат, используя сухую стяжку? Во время этой процедуры используются гипсоволокнистые листы, которые укладывают на керамзит.

Пошаговый ход работ:

• на перекрытие кладут полиэтиленовую пленку
• сверху на пленку высыпается гранулированная смесь
• устанавливается листовой материал

Полиэтиленовое покрытие будет выполнять гидроизоляционные функции, а выравнивающая смесь – теплоизоляционные. Такой способ стяжки отлично подходит для монтажа ламината в квартире или для покрытия из железобетона.

Преимущества сухой стяжки:

• обеспечивается высокий уровень теплоизоляции в квартире
• нет нужды в растворе
• стяжка выполняется быстро и облегчает прокладывание необходимых коммуникаций

Сухая стяжка

Благодаря тому, что такая стяжка проста, а работа по выполнению необременительна, ее можно выполнить самостоятельно.

Выделяют такие преимущества сухой стяжки пола в сравнении, например, с бетоном или цементом:

• первое преимущество заключается в том, что ее можно сделать самостоятельно, а вот для цементной нужно будет обязательно привлекать специалистов – это очень трудоемкий и сложный процесс. Во-первых, такую стяжку невозможно сделать в несколько этапов – ведь цемент застывает. Нужно сразу подготовить пол, хотя бы в одной комнате, что невозможно сделать без определенного опыта
• сухая стяжка позволит пользоваться помещением почти сразу после ее укладки. При создании бетонной стяжки, даже если она уложена  идеально, надо подождать какое-то время – до ее полного просыхания. Только после того, как материал полностью застыл, можно продолжать ремонт
• сухая стяжка дает полу дополнительное тепло. Бетон холодный, а вот полы из керамзита намного теплее. С сухой стяжкой не нужно будет заботиться о дополнительном подогреве
• сухая стяжка изолирует громкий звук. Звукоизоляция происходит благодаря особым свойствам засыпки и кромочной ленте, которую прокладывают между стяжкой и стеной по площади всей комнаты

Как выровнять пол самовыравнивающейся смесью

Если перепад уровня в квартире не достигает 3 миллиметров, можно использовать самовыравнивающиеся смеси. Основное назначение этого способа – подготовка пола для укладки ламината, линолеума, керамической плитки или ковролина. Раствор легко растекается и образовывает идеально гладкую поверхность.

Особенности корректировки бетонного основания самовыравнивающейся смесью:

• для нанесения раствора необходим стальной шпатель
• для заливки помещения, имеющего большую площадь, следует сразу заготовить требуемое количество смеси, ведь раствор быстро высыхает
• покрытие высохнет через полчаса, но любые последующие работы можно выполнять только через 3 дня
• температура в помещении не должна опускаться ниже 5-6 градусов
• текучесть смеси от 20 до 60 минут
• оставлять ее без последующего покрытия не рекомендуется

Если трещины в полу превышают указанный рубеж, их следует заранее залить специальным раствором. Малая толщина покрытия делает данный способ идеальным для квартир с низкими потолками. Даже после укладки ламината большая часть свободного пространства сохраняется.

Бесшовные полы чаще всего как раз служат основой для последующего покрытия – именно поэтому очень важно тщательно и профессионально подойти к созданию основы. Прежде всего, сделать ее ровной. 

Для того чтобы наглядно представить, как производятся такие работы, можно посмотреть ролики по теме: «как выровнять бетонный пол». Подобные материалы представляют пошаговый алгоритм действий, который сопровождается видеорядом. Это дает возможность выполнить ремонт  правильно. Они позволяют не только самому выполнить работу по совершенствованию жилища, но и значительно сэкономить финансовые ресурсы, ведь хороший ремонт в наше время – дело довольно затратное. Выравнивание пола покажется легкой задачей, если грамотно подойти к этому вопросу.

Для покрытия релином

У каждого покрытия свои особенности – у ламината, паркета, линолеума. В последние годы очень популярен резиновый линолеум или релин. Бывает несколько типов этого материала:

• релин общего назначения (два слоя, один из каучука, другой из резины на основе этого материала)
• химически стойкий релин
• антистатический релин

Перед тем как укладывать, точнее, клеить релин, необходимо выровнять поверхность пола, а именно:

• очистить ее от краски, маслянистых пятен и прочего
• если фундамент не особенно качественный, его надо зашпатлевать
• затем основание покрывается специальной мастикой (процесс выравнивания)
• после этого основанию дают высохнуть в течение нескольких часов (обычно это 4-6 часов)
• параллельно нужно готовить релин к поклейке
• далее следует укладка непосредственно резинового линолеума

Уроки выравнивания: видео

Как выровнять поверхность перед укладкой финишных материалов, подскажут ролики в интернете. Можно оперативно найти видеосюжеты про интересующий вас материал. Например, о подготовке пола для укладки ламината.

Выравниваем пол своими руками при помощи фанеры:

• устанавливаются «маяки» по всему помещению (в этих целях используются чаще всего длинные саморезы, которые вкручиваются на подходящую глубину)
• «маяки» выравниваются с помощью уровня
• приклеиваются лаги в тех точках, где установлены «маячки». Для того чтобы их закрепить, могут подойти саморезы. В тех точках, где лага нависла, нужно использовать подходящую толщину фанеры. В итоге получается лаговая сетка
• после высыхания клея необходимо уложить фанеру. При этом на лагах должны находиться стыки материалов
• фанера прикрепляется саморезами, у которых потайные головки. Затем укладывается финишное покрытие.

Также пол можно выравнивать с помощью плиточного клея – он способен устранить почти все щели и неровные места. Они попросту заполняются клеевым составом. Поверхность выравнивается посредством специального клина, длина которого должна составлять не более 3 м. Клин направляют по диагонали.

Для того чтобы быстро и качественно выполнять работы по ремонту, будь то укладка основного напольного покрытия или финишного, необходимо набраться знаний на основе своего опыта. Только в этом случае стяжка не даст трещин, а ламинат или линолеум будет уложен аккуратно, красиво, а главное – надежно.

Чем лучше выровнять пол в квартире?

Выравнивание пола является одним из основных этапов монтажа ламината, линолеума и плитки. От качества проведённых работ зависят эксплуатационные характеристики и эстетическая привлекательность напольного покрытия.

Перед тем как выровнять пол своими руками, рекомендуем ознакомиться с наиболее распространёнными методиками сглаживания деревянных и бетонных поверхностей.

Выравнивание пола стяжкой

Стяжка пола представляет собой промежуточный слой, который находится между основанием и напольным покрытием. Если перепад поверхности составляет от 3 до 10 см, используют цементную стяжку. Для сравнительно ровного основания применяют специальные смеси для выравнивания пола.

Существует две разновидности выравнивающих смесей для пола. Одни необходимо наносить вручную, другие — растекаются по основанию пола самостоятельно (самовыравнивающиеся).

Выравнивающую смесь первого типа разводят водой до нужной консистенции. Наносят её по маякам при помощи металлического шпателя. Высота слоя стяжки должна составлять от 10 до 30 мм.

Самонивелирующиеся смеси изготавливают на цементной основе с добавлением пластифицирующих и армирующих добавок. Благодаря особым свойствам материал растекается, формируя твёрдое и надёжное основание. В процессе выравнивания пола самовыравнивающейся смесью маяки и уровни не нужны, а для удаления пузырьков воздуха потребуется игольчатый валик.

Выравнивание пола керамзитом

Керамзит обладает прекрасными термоизоляционными характеристиками, а потому его часто используют для обустройства тёплого пола. Прежде чем залить стяжку, необходимо расчистить основание и установить маяки. Процесс осуществляется двумя способами:

1. Заливка песчано-бетонного раствора на керамзит. Сперва основание засыпают керамзитом, а затем заливают смесью цемента и воды. После того как она высохнет, начинают заливку песчано-бетонным раствором. Высыхает стяжка на протяжении трёх недель, при этом её нужно ежедневно сбрызгивать водой.
2. Заливка смеси из керамзита, бетона и песка. Керамзит тщательно смешивают с водой в строительном миксере, затем туда добавляют песок и цемент. Полученную смесь выкладывают на поверхность и разравнивают. Не дожидаясь её высыхания, сверху заливают бетонную стяжку.

Выравнивание пола гипсоволокнистыми листами

Гипсоволокнистый лист (ГВЛ) — недорогой материал с хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Для укладки на пол желательно выбрать водостойкий гипсоволокнистый лист (ГВЛВ) — он устойчив к повышенной влажности.

На подготовленную поверхность нужно сделать подсыпку из сухих смесей, например, керамзита, песка или перлита. Все значительные впадины следует удалить цементно-песчаным раствором.

Далее, на поверхности расстилают специальную полиэтиленовую плёнку, поверх которой укладывается гипсокартон. Гипсоволокнистые плиты рекомендуется размещать в два слоя, скрепляя их саморезами.

Выравнивание пола фанерой

Фанера — недорогой натуральный материал, который используют для сухой стяжки в деревянных зданиях. Одной из распространённых технологий выравнивания пола фанерой под ламинат — укладка на лагах.

Перед тем как выровнять пол фанерой, необходимо установить деревянный каркас на бетонное основание. Затем, лист фанеры нужно разделить на четыре части, так как небольшие поверхности менее подвержены деформациям. На раскроенные листы можно нанести грунтовку или мастику для большей прочности.

Материал выкладывается по принципу кирпичной кладки с зазором в 8-10 мм, при этом края фанеры не должны примыкать к стене. Листы следует крепить саморезами к основанию.

Этот метод не подойдёт для выравнивания пола в квартире с низкими потолками, так как после установки лагов, высота помещения уменьшается до 10 см.

Как выровнять бетонный пол

Как выровнять бетонный пол под ламинат

Бетонное основание для укладки ламината должно быть идеально ровным, иначе замки напольного покрытия могут расшататься, вследствие чего появится скрип и трещины. Рекомендуются следующие методы выравнивания бетонной поверхности:

1. Цементная стяжка.
2. Нанесение самовыравнивающихся смесей.
3. Укладка фанерного покрытия.
4. Выравнивание керамзитом.

Как выровнять бетонный пол под линолеум

Выравнивание бетонного пола под линолеум выполняется теми же методами, что и под ламинат, но существуют некоторые особенности.

Если планируется использовать натуральный материал, его основание нужно обработать специальным клеем с хорошей адгезией, который не даст покрытию возможности двигаться. ПВХ-покрытия — наоборот, можно укладывать без нанесения клея, закрепляя полотно при помощи плинтусов.

Как выровнять бетонный пол под плитку

Бетонное основание считается пригодным для укладки плитки, если оно является достаточно ровным и не имеет существенных дефектов. Все мелкие недостатки можно убрать при помощи цементно-песчаного раствора. Для того чтобы выровнять крупные трещины и неровности применимы следующие методы:

1. Цементная стяжка
2. Применение самовыравнивающих смесей.
3. Выравнивание керамзитом.

Как выровнять деревянный пол

Как выровнять деревянный пол под ламинат

Если деревянный пол имеет существенные деформации, его следует демонтировать либо отрегулировать и заменить лаги и доски. Для выравнивания сравнительно ровного пола можно воспользоваться одним из нижеследующих методов:

1. Укладка фанеры.
2. Использование самовыравнивающихся смесей — предварительно необходимо отшлифовать и загрунтовать поверхность пола, а затем положить армированную сетку.
3. Укладка гипсокартона.

Выравнивание деревянного пола под линолеум

Прежде чем начать работы необходимо очистить деревянное основание от испорченных досок и лагов. Если этого не сделать, со временем линолеум может растянуться или порваться в местах прогибов. Для выравнивания пола под линолеум используются те же методы, что и для ламината.

Выравнивание деревянного пола под плитку

Укладывать плитку на деревянную поверхность не рекомендуется, такое основание не обладает достаточной жёсткостью и прочностью. Кроме того, дерево может попросту сгнить под влиянием влаги. По этой причине цементно-песчаная стяжка и фанера для выравнивания не применяется.

Для выравнивания пола в деревянном доме под плитку можно воспользоваться следующими методами:

1. Заливка самовыравнивающегося раствора на подготовленное деревянное основание.
2. Укладка влагостойкого гипсокартона при помощи саморезов.

Подведем итоги

Как выровнять пол без стяжки

Наиболее эффективный способ для бетонных полов — использование текучих самовыравнивающихся смесей, для деревянных — укладка фанеры или гипсокартона.

Как выровнять пол на балконе

В зависимости от того, какие функции будет выполнять эта часть помещения применяют выравнивание керамзитом, цементной стяжкой, самовыравнивающимися смесями.

Как выровнять деревянный пол, не срывая доски

Если деревянная поверхность имеет многочисленные дефекты, следует заменить лаги и доски. Для выравнивания пола применяют укладку фанерного покрытия или гипсокартона, заливку самовыравнивающихся смесей.

Выравнивание пола является одним из основных этапов монтажа ламината, линолеума и плитки. От качества проведённых работ зависят эксплуатационные характеристики и эстетическая привлекательность напольного покрытия. Перед тем как выровнять пол своими руками, рекомендуем ознакомиться с наиболее распространёнными методиками сглаживания деревянных и бетонных поверхностей.

На сегодняшний день выровнять пол своими руками с помощью стяжки, является самым лучшим решением. Это обусловлено тем что сам процесс довольно простой, не требует особых инструментов, знаний и навыков. А также есть и другие способы.

Вам достаточно следовать инструкции, которую мы вам дальше предоставим, опишем подробно процесс обустройства полов различными способами.

Классификация и различные способы стяжки

Выровнять пол в квартире с помощью стяжки очень просто, но таких типов полов бывает несколько, потому была создана их классификация:

Простая стяжка

Собственно простая стяжка, которая выполняется с бетона и примесей для увеличения его объёма, с целью экономии. Но такая экономия ничуть не сказывается на прочности и долговечность.

Сборная

Процесс создания такого покрытия очень сильно отличается от стандартного, потому многие считают его особой разновидностью, но всё же это остаётся та же стяжка.

Плавающая

Производится по тому же принципу что и стандартная стяжка, но поверх наливается плавающий слой, который существенно увеличивает прочность и улучшает процессы адгезии.

Монолитная

Является самым прочным и наиболее качественным вариантом. Вся смесь наливается одним слоем, образуя чисто цементную поверхность без примесей и добавок, которые ослабляют материал. На выходе вы получаете практически натуральный природный камень в качестве своего пола.

Процесс обустройства цементно-песчаной стяжки

Чтобы сделать стяжку из песка и цемента, вам необходимо следовать такой поэтапной инструкции:

1. Очистка и грунтовка поверхности основания.
2. С помощью лазерного или водяного уровня находите самую высокую и низкую точку в помещении. Они будут служить ориентиром. От наивысшего места делаете отметку на ближайшей стене примерно 4-5 сантиметров, это и будет уровень будущего пола.
3. Замешиваем цемент с песком в большой ёмкости, в пропорции 1 часть цемента к 4 частям песка. Для этого используем специальный миксер или насадку для перфоратора.
4. Устанавливаем маяки на саморезы, которые вкручиваем с шагом пол метра по всему периметру комнаты. Затем выводим их таким образом, чтобы каждый маяк стоят строго по уровню относительно стартовой отметки и друг друга.
5. Закрепляем саморезы с помощью нашей смеси по всей длине, и дожидаемся их затвердения.
6. После чего начинаем активно замешивать бетон, и разливаем между маяками.
7. Расправить смесь можно используя правило, которым равномерно распределяем бетон по площади.
8. После того как вся комната покрыта новой поверхностью, дожидаемся двое суток её полного затвердения и по новому полу можно без проблем передвигаться.

Как видите, процесс не слишком сложный, но всё же требует определённой внимательности от вас.

Наливные смеси

Сейчас вы узнаете, как выровнять пол в квартире с помощью наливной смеси, которая сама установится в необходимое положение. Сначала разберём что такое наливная смесь – это субстрат, который разбавляется водой, в пропорции которая указана на упаковке и разливаясь по площади начинает сам выравниваться до идеального горизонтального уровня.

Полное высыхание происходит так же, как и при стяжке пола, для уверенного передвижения по поверхности достаточно подождать примерно двадцать часов.

Процесс устройства наливного пола

Оборудовать пол такой смесь гораздо проще чем с помощью стяжки, так как вам не требуется искать максимальную и минимальную точки, выставлять маяки, ожидать пока они затвердеют и прочие излишние действия. Вам достаточно просто полностью очистить поверхность всего помещения от пыли и грязи, прогрунтовать и налить необходимо количество самовыравнивающейся смеси на старый пол.

Толщина слоя не должна превышать 3,5 см. Выполняя работы по заливке раствора, нужно помнить, что наливной пол очень быстро «встает».

После этого с помощью того же правила или деревянной швабры распределить её равномерно по площади. Спустя несколько часов смесь должна самостоятельно расправиться и образовать ровную поверхность, после чего через сутки полностью затвердеть.

ГВЛ или сухое выравнивание

Реклама

Гипсоволоконные листы являются современным методом выравнивания полов, который помогает очень быстро и при этом без капли воды выровнять пол с любым перепадом. Они отлично подходят для многоэтажных домов, где есть риск затопить соседей в процессе наливания водянистых смесей.

Для укладки на пол желательно выбрать водостойкий гипсоволокнистый лист (ГВЛВ) — он устойчив к повышенной влажности.

Процесс установки ГВЛ

Установка происходит по следующим этапам:

1. Полная очистка поверхности от старого покрытия.
2. Грунтовка.
3. Установка компенсирующей ленты, которая компенсирует расширение и сжатие листов.
4. Приклеивание листов к ленте с помощью клея.
5. Отделка швов с помощью остатков клея или любой шпаклёвки.

После этого монтаж можно считать законченным и переходить к следующим отделочным работам, которые вы для себя запланировали.

Укладываем пол из фанеры

Если вы предпочитаете использовать натуральные покрытия, то фанера именно то что вам нужно. Она изготавливается из натуральной древесины, которая склеена в единый более плотный и толстый лист натуральными клеящими средствами без примеси токсичных материалов.

Фанера бывает различной толщины и прочности, что позволяет подобрать её исход из ваших потребностей. Пол из такого материала получается лёгким, прочным, и абсолютно ровным если делать всё согласно инструкции, которая рассказывает, как выровнять поверхность и придерживаясь всех требований.

Процесс начинается с установки маяков, в качестве которых используются саморезы, расположенные по всей поверхности на определенной высоте.

Процесс монтажа

Сейчас мы расскажем вам как выровнять пол под линолеум, ламинат, плитку или любой другой материал самому используя фанеру. Весь процесс очень простой и происходит по следующей технологии:

1. Сначала определяем наивысшую и самую низкую точку в помещении. Для этого следует использовать лазерный или водяной уровень, они помогут осуществить разметку максимально точно и очень быстро. Указанные точки отмечаем по всему периметру комнаты.
2. Затем размечаем линии, где будут установлены точечные опорные элементы, для регулировки уровня будущего пола.
3. С шагом пятьдесят сантиметров распределяем опорные столбы по размеченным линиями.
4. После того как все опоры установлены, выставляем их согласно уровню, так чтобы каждая была ровно относительно первой выставленной опоры.
5. Затем прикручиваем к опорам бруски вдоль всего помещения.
6. Поверх продольных брусков вкручиваем поперечные бруски, который будут служить опорой для листов фанеры. Бруски необходимо вкручивать с шагом тридцать, сорок сантиметров.
7. Поверх нашего каркаса устанавливаем листы фанеры и прикручиваем их саморезами или прибиваем гвоздями.

Чтобы эффективно разрезать фанеру и при этом сэкономить материал, силы и время, положите листы на пол ДО установки лагов

Стыки между листами фанеры можно замазать клеем, герметиком или смолой, чтобы предотвратить проникновение влаги из-под пола.

Какой пол быстрее и выгоднее

Если вы решили сделать себе ровный пол под ламинат линолеум или плитку, но всё же задались вопросом какой будет выгоднее и быстрее сделать, то вы пришли по адресу, мы поможем вам с решение этого вопроса. Для начала необходимо разделить два понятия быстро и дёшево, они несовместимы в данном вопросе. Первым делом разберём пол, который получится выровнять быстро.

Стяжка и наливной пол будут сохнуть более сток, в то время как деревянный пол строится за один день, после чего на нём сразу можно продолжать работу. Так что в это вопросе безусловно, быстрей всего будет строительство деревянного пола под линолеум из фанеры.

Если же вы хотите сэкономить, тогда лучшим решением для вас станет выравнивание пола по принципу стяжки. Так как песок и цемент обладают самой малой стоимость по сравнению с самовыравнивающимися смесями и древесиной, то такой пол будет наиболее выгодным для вас. Так что, если вы хотите выровнять пол под линолеум и сэкономить при этом, тогда стяжка пола именно для вас.

Капитальный ремонт квартиры немыслим без выравнивания пола, так как он никогда не бывает идеально гладким, а в ряде случаев даже имеет уклон. Шероховатая поверхность не позволяет уложить напольное покрытие, которое весьма требовательно к качеству основания, а из-за уклона могут быть проблемы с установкой дверей и даже мебели. Именно поэтому начинать ремонтные работы лучше всего с выравнивания пола, тем более иногда этот процесс может быть продолжительным и довольно грязным.

Как выровнять пол в квартире

Сегодня существует несколько способов сделать пол ровным. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, так что выбор будет зависеть от исходного состояния поверхности, а также пожеланий и финансовых возможностей застройщика.

Независимо от выбранного способа выравнивания потребуются подготовительные работы, которые одинаковы почти во всех случаях.

Подготовка пола к выравниванию

1. Сначала нужно подготовить поверхность: удалить старое покрытие, затереть глубокие трещины. Если есть отслоения и какие-то точечные выступы, то сбить их перфоратором. После этого убрать весь мусор и пыль, а при необходимости – обезжирить, так как любые инородные частицы и пятна могут помешать раствору схватиться с основанием.

   Подготовка пола к выравниванию

2. Следующий шаг – гидроизоляция поверхности. Полы в комнатах, где риск протечки высок (ванная, туалет, кухня), изолируют полностью, создавая своего рода водонепроницаемую чашу, в которую и заливается стяжка, а в обычных жилых комнатах будет достаточно обработать места стыка плит основания, примыкания пола и стен и пространство под трубами.

   Гидроизоляция пола в доме

   Правда, некоторые мастера советуют все же укрывать пленкой (толщиной не менее 100 микрон) весь пол – стяжке это не повредит. Уровень изоляции всегда делается выше возводимой поверхности – после ее укладки остатки рулонных или пленочных материалов аккуратно обрезаются.

3. Укладка демпферной ленты по периметру комнаты. Это своего рода амортизатор для монолитных стяжек, которые при перепадах температуры могут расширяться. Если же была использована сухая стяжка, то лента предотвратит появление звуков, возникающих от соприкосновения плит покрытия со стенами.

   Укладка демпферной ленты по всему периметру комнаты

4. Поиск нулевого уровня, то есть высоты будущего пола. Для этого потребуется отыскать самую высокую точку поверхности, прибавить к ней минимальную толщину стяжки в зависимости от выбранного способа и спроецировать полученную высоту на стены в виде контрольной линии. Ее горизонтальность проверить уровнем.

После этого требуется проверить, не возникнут ли из-за поднятия пола трудности при открывании балконных и комнатных дверей, не придётся ли поднять выше батарею. Такие нюансы следует обдумать до начала работ по выравниванию.

Способ 1: использование раствора-ровнителя

Ровнитель для пола

Особенности метода

Это самый простой вариант выравнивания пола. Суть заключается в том, что готовый раствор из песка, цемента и особых пластифицирующих добавок разводится водой, и им заливается пол. Благодаря свойству жидкости равномерно растекаться готовая поверхность получается идеально гладкой.

Когда применяется

К сожалению, такой способ подходит лишь для выравнивания небольших шероховатостей. Если поверхность основания имеет значительные неровности и вдобавок уклон, что в совокупности создаёт перепад высот более 3 см, то от использования раствора-ровнителя придётся отказаться: он будет высыхать неравномерно, а это приведёт к растрескиванию. Правда, его можно залить поверх готовой бетонной стяжки – такой заключительный штрих перед укладкой финишного покрытия сделает черновой пол ровным.

Этапы выполнения работы

1. На подготовленное основание наносится грунтовка. Это поможет увеличить адгезию, а также в грунтовке содержатся добавки против плесени и грибков. Как правило, используются материалы той же фирмы, что и раствор для выравнивания.
2. Ответственный момент – разведение раствора. Необходимо в точности следовать рецептуре, смешивая сухую смесь с водой. Для перемешивания используют дрель со специальной насадкой, делать это вручную не рекомендуется.

   Ответственный момент – разведение раствора

3. Готовый раствор выливается на пол и распределяется. Удобно использовать для этой цели игольчатый валик, который ещё и удаляет пузырьки воздуха из раствора. Когда пол будет равномерно залит и обработан валиком, его оставляют для высыхания, которое происходит буквально за двое – трое суток.

   Готовый раствор выливается на пол и распределяется

наливной пол

Способ 2: бетонная или песчано-цементная стяжка

Цементная стяжка пола

Этот способ подразумевает выравнивание пола бетоном или цементным раствором. Позволяет получить монолитную, прочную и ровную стяжку, способную скрыть даже значительные дефекты пола.

Если разница высот с учётом уклона и шероховатостей не позволяет использовать наливной пол, то лучшим вариантом будет такая стяжка. Она прочная, долговечная и при грамотном выполнении прослужит долго. Однако есть ряд случаев, когда от неё лучше отказаться:

• толщина стяжки больше 10 см. Бетон тяжёл, поэтому создаст значительную нагрузку на перекрытие;
• желание разместить под уровнем пола дополнительные коммуникации;
• ограничения по времени. Если ровный пол нужен срочно, то долго сохнущая бетонная стяжка не подойдёт.

1. Подготовка основания, гидроизоляция, нахождение нулевого уровня. Не помешает и грунтовка.
2. Выставление маяков, которые позволяли бы сверяться с нулевым уровнем в любой точке пространства. Для этого используются рейки или металлический профиль. Они укладываются вдоль стен с отступом от них примерно в 20–30 см. Это запас для правила. Расстояние между соседними маяками должно быть таким, чтобы концы правила спокойно на них ложились. Устанавливая маяки, нужно сверяться с уровнем, подкладывая раствор через каждые 20–30 см. По окончании работы должны получиться строго горизонтальные направляющие. Когда раствор схватится, можно приступать к укладке стяжки.

   Уровень на маяках показывает плоскость

3. Подготовка раствора. Это очень ответственный момент, ведь ошибки могут привести к порче покрытия. Если нет опыта приготовления цементно-песчаной смеси, лучше воспользоваться покупными материалами. Четкое следование инструкции позволит избежать ошибок. В том же случае, когда опыт подобной работы имеется, можно приготовить раствор собственноручно.
4. Укладывание раствора. Он выкладывается полосами вдоль маяков, потряхивающими движениями, чтобы избавиться от воздуха, и разглаживается правилом. Стяжку в одной комнате необходимо делать единовременно, чтобы она была монолитной.
5. Просушивание стяжки происходит в закрытом помещении, где нет сквозняков. Через два дня, когда раствор затвердеет, нужно убрать маяки и заровнять вмятины от них, а затем в течение двух недель смачивать поверхность или укрывать целлофаном, чтобы не допустить быстрого испарения влаги. Это может привести к растрескиванию. По истечении указанного времени целлофан убрать и оставить еще на две недели, чтобы стяжка окончательно просохла и набрала прочность.

Способ 3: выравнивание керамзитом

Насыпной пол Кнауф своими руками

Для него используется легкий насыпной материал, чаще всего – керамзит. Он позволяет сгладить даже глубокие ямы и сильный уклон.

Выравнивание пола керамзитом

Способов выравнивания пола с керамзитом несколько, но все они применяются, когда нужно убрать значительные неровности. Если перепад высот больше 10 см, бетонная стяжка получится очень тяжелой, что создаст нагрузку на плиты перекрытия. Высыхать она будет неравномерно, в ямах дольше, чем в неглубоких местах, что приведет к возникновению трещин. Более целесообразным в таких случаях выглядит использование керамзита.

1. Все предварительные действия: подготовка основания, гидроизоляция, укладка демпферной ленты, поиск нулевого уровня. В данном случае он будет довольно высоким, так как к величине перепада высот нужно прибавить толщину слоя засыпки, а она не меньше 3–4 см.
2. Установка маяков.
3. Подготовка керамзита. Нужно смешать две фракции: среднюю и мелкую. Средняя нужна, чтобы уменьшить вес готовой стяжки, а мелкая – для её уплотнения.

Далее возможны варианты

1. Керамзит выравнивается по маякам, трамбуется, а сверху укладываются листы различного напольного материала. Это может быть ГВЛ, ДСП, ДВП и подобные вещи. Они укладываются рядом по принципу кирпичной кладки, чтобы поперечные швы одного ряда не совпадали с другим. Поверх первого слоя укладывается второй, который крепится к нижнему саморезами.
2. Керамзит засыпается на пол, выравнивается по маякам, не доходя до их верха 2–2,5 см, трамбуется и заливается цементным «молочком», то есть смесью воды и цемента. Это придаст прочность керамзитной подушке. Через сутки, когда состав затвердеет, можно выкладывать поверх раствор для обычной бетонной стяжки, выравнивая её теперь уже по верхушкам маяков. Либо можно убрать маяки, дождаться полного высыхания, застелить керамзит гидроизолирующей плёнкой и залить ровнителем.
3. Приготовление керамзитобетонной выравнивающей смеси. Для этого цемент, песок и керамзит соединяются с водой, и готовая масса выкладывается на пол по маякам, не доходя 2–2,5 см до их верха. Завершит конструкцию слой бетонной стяжки.

керамзит

Способ 4: выравнивание пола по лагам

Выравнивание деревянного пола по лагам

При таком выравнивании создается так называемый фальшпол, то есть покрытие монтируется на ровно уложенные на полу лаги из деревянных брусьев. Покрытие способно замаскировать значительные неровности и убрать уклон, но нужно учитывать, что пол значительно поднимется. Чтобы найти нулевой уровень, нужно к самой высокой точке прибавить толщину бруса и двух листов верхнего покрытия.

Этот способ довольно трудоёмкий, даже по сравнению с выравниванием стяжки по маякам, но зато не такой грязный и очень быстрый, поскольку не приходится ждать высыхания цемента.

Больше всего способ подходит для частных домов, а также для квартир на первом этаже, так как пространство между лагами можно заполнить теплоизолирующим материалом. Вариант подойдёт и для желающих разместить под полом какие-либо дополнительные коммуникации.

1. Подготовка поверхности, грунтовка, гидроизоляция, отметка нулевого уровня.

   Рулонные материалы для гидроизоляции пола

2. Укладка лаг. Можно купить готовые регулируемые лаги, но сгодятся и деревянные брусья с сечением 40 х 100 мм. Лаги укладываются по уровню на расстоянии 40–50 см, при необходимости под них подкладываются куски фанеры, деревянные плашки или специальные пластиковые подкладки, которые можно купить в строительном магазине. В местах соприкосновения опоры и пола для амортизации необходима прокладка из куска линолеума. Когда система лаг будет выложена и выверена уровнем, брусья крепятся к полу на анкеры или специальные пластины.
3. Заполнение ячеек между лагами утеплителем.
4. Монтаж покрытия. Для этой цели сгодятся листы ДСП, ОСП, ГВЛ и даже обычная фанера. Они укладываются в два слоя, крепятся саморезами, стыки между ними шпаклюются, и пол готов для укладки финишного покрытия.

Выравнивание пола в квартире – важная часть ремонта. Этот процесс на первый взгляд может показаться довольно сложным и трудоемким, но при четком соблюдении всех этапов, использовании надежных инструментов и качественных материалов он будет по плечу любому, кто готов выполнить все работы самостоятельно.

Всем привет, я уже большое время занимаюсь выравниванием пола в Киеве и очень часто спрашивают меня такой вопрос «Как быстро выровнять пол в квартире» ?

Стоит отметить, что обыкновенная цементно-песчаная стяжка будет сохнуть где-то неделю, а это очень долго, так как все хотят зайти жить в квартиру по-быстрому. Никому не интересно возится с полом больше 2 дней!

Поэтому предлагаю Вам хороший проверенный вариант как быстро выровнять пол самовыравнивающейся смесью от производителя Mira 6700 cemplan.

Она очень быстро сохнет в сравнении с другими стяжками пола.
Результат будет видно сразу через час.

Характеристики самовыравнивающей стяжки:

• серая
• быстро твердеет
• самовыравнивающаяся
• на цементной основе
• хорошая адгезия
• перекачивается насосом
• износостойкая

Область применения:

• внутри помещений
• сухие помещения
• полы
• бетон
• старая плитка
• старая краска
• mira 4140 или 4180 primer

Дополнительная информация:

• расход 1,7 кг/м²/1 мм
• 25 кг мешок, на поддоне 42шт
• толщина слоя 1-45 мм
• рабочая температура 10-20⁰C
• время разработки раствора 15-20 мин.
• время затвердевания 6-12 ч
• срок хранения 6 мес.

Предоставляю услугу заливки самовыравнивающейся стяжки пола Mira 6700 cemplan

Выравнивание пола – одна из самых трудоемких работ во время ремонта. Причем не столько сложны сами работы с выравнивающими смесями или устройством лаг, сколько с определением нулевого уровня пола и просчетом необходимого материала для его выравнивания. Никогда не пробовали разобраться во всем этом? На самом деле все просто. Кривизна пола определяется при помощи нескольких точек его уровня, которые сравниваются с контрольными по отношению к самому полу. После того, как вы определили кривизну пола, необходимо отбить на стенах уровень нового. И только после этого приступать к его устройству. А выравнивают полы от самой низкой точки к самой высокой. И как именно все происходит – сейчас разложим по полочкам.

Какой уровень выбрать?

В строительном мире уже накоплен огромный опыт измерения кривизны горизонтальных поверхностей при помощи шнурков, отвесов и самодельных водяных уровней. И, как показывает жизнь, все полученные данные таким способом далеки от абсолютной точности. Это можно заметить и по тому, как разрушаются старые здания – в основном, у них явные проблемы с геометрией. А потому, в эпоху явной нехватки свободной земли в городах и экологически чистых регионах, строить кривой дом – крайне не рационально. Что и на руку современным производителям строительной техники – они разработали такие инструменты, которые замеряют отклонение от строгой горизонтали до сотой миллиметра.

Больше всего продукции такого типа выпускают сегодня фирмы-производители Bosch, Dewalt, Ada и Skil. Есть также и другие марки – и важно разбираться в том, чем один такой прибор будет лучше, чем другие. Ведь это от этого зависит то, насколько легко и точно вы сможете измерить кривизну пола:

• Простота конструкции. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно настроить сложный механизм, тогда отдайте предпочтение простому лазерному уровню в виде линейки.
• Цена. Для целых бригад, которые занимаются профессиональным ремонтом, качественный многофункциональный прибор для измерения кривизны пола жизненно необходим – и это действительно оправданные затраты. А вот для человека, который просто решил затеять ремонт в своем доме, и ему важно просто сделать хороший ровный пол, нет никакого смысла удваивать свою смету втрое из-за покупки дорогой «игрушки». Достаточно использовать бюджетные аналоги, либо пригласить специалиста с нужной техникой для этой конкретной задачи.
• Функция самонивелирования. Такой инструмент создает оптический крест и сам находит нужные позиции по горизонтали и вертикали, уже без дополнительного реечного уровня.
• Монтаж на стену. Если вы собираетесь измерять только кривизну пола, то эта функция вряд ли будет использоваться вообще. Напротив, если нивелир и вовсе работает только в положении на стене, диапазон его действий с полом крайне ограничен.
• Источник. Некоторые лазерные нивелиры питаются от аккумулятора или батарей, а некоторые приходится подсоединять к сети, что не всегда удобно – дом ведь только строится, и электричества, к примеру, в нем еще нет.

В принципе, пользоваться «дедовскими» методами замера кривизны пола можно – если только площадь помещения не большая, и вы собираетесь выравнивать пол под ковролин или линолеум. Тогда невидимые глазу погрешности не будут заметны ни при ходьбе, ни для мебели. А вот для укладки дорого финишного покрытия или при строительстве основания, которое должно быть идеально ровным, такие приемы не подходят. Кроме того, современные лазерные и оптические нивелиры использовать куда проще и быстрее, чем те же натянутые нити. Но давайте рассмотрим все, что сегодня использует строительная братия.

Реечные пузырьковые уровни

Легко определить новый уровень пола и при помощи обычного пузырькового уровня. Пузырьковый уровень – это самый простой ручной инструмент, который наиболее популярен в строительстве. Обычно он длиной в 1 метр, но используется и трехметровый. У современных линейных уровней есть даже цифровой дисплей, который точно определяет степень наклона горизонтальной поверхности пола.

Просто приложите линейку с пузырьком в любом месте любой стены на ту высоту, на которую планируете делать новый пол. Затем подвиньте ее влево и продлите линию – и так до тех пор, пока ваш контур не замкнется. К слову, совпадение последней линии с первоначальной точкой и будет свидетельством того, что уровень вы отбили правильно.

Принцип работы такого уровня вот в чем: на горизонтальной поверхности пузырек оказывается посередине капсулы, а на неровной уходит в ту часть, где уровень выше. Такой прибор вполне хорош для измерения кривизны пола в небольших помещениях.

Итак, плюсы линейного уровня:

• Дешевизна
• Удобство
• Простота использования
• Применение в любых условиях

Недостатки:

• Невозможность измерения больших площадей
• Невысокая точность показателей
• Громоздкость
• Физический труд, на который тоже уходят силы.

Если пол имеет уклон, тогда полученная линия горизонта будет расходиться с поверхностью пола. Просто используйте бруски и выставьте уровень ровно:

Если же вы подозреваете, что основание пола в разных местах комнаты выше, чем у стен, проверьте: натяните две нити от углов комнаты. По близости к ним пола вы и определите самые высокие зоны, от которых и следует отталкиваться.

Гидроуровень

А вот на больших площадях одной линейки с пузырьком будет недостаточно – здесь нужно применить хотя бы гидроуровень. По сути, этот прибор представляет собой сообщающиеся сосуды Паскаля в виде гибкой трубки с градуированными прозрачными колбами. Внутрь заливается подкрашенная вода, по которой и определяют ровность пола. Просто смотрите: если жидкость на обоих концах расположена на одном уровне, то этот прибор лежит на ровном горизонте, а вот если жидкость по рискам уже не совпадает, значит, есть кривизна. К слову, сделать такой прибор вы можете и своими руками.

На самой стеклянной колбе есть несколько меток, которые позволяют точно определить, насколько смещен горизонт. И чем профессиональнее водяной уровень, тем этих рисок там больше.

Лазерные уровни

Лазерный линейный нивелир – прибор, который благодаря наличию горизонтальной линии и рейки позволяет измерять расстояния между нужной линией и самой поверхностью пола. Т.е., если данные окажутся одинаковыми, значит пол достаточно ровный.

Преимущества:

• Компактность
• Легкость
• Высокая точность измерения

Главный недостаток – низкий рабочий диапазон. Зато с современным лазерным уровнем может работать любой человек, причем самостоятельно. Все, что нужно – это поставить прибор ровно, на глаз, внутренний датчик уклона – инклинометр – сам построит плоскость так точно, как указывает в инструкции производитель. Если сигналит или не работает – значит, вы его расположили вне зоны выравнивания.

Работа лазерных уровней основана на действии диодов, которые образуют мощное световое излучение. По его отображению на стенах и делают замеры самой высокой точности, которой только можно добиться. В некоторых лазерных уровнях также встроен магнитный демпфер: если вы случайно заденете прибор, он быстро заглушит собственные колебания и можно будет почти сразу продолжать работу.

Даже самые дешевые простые лазерные построители плоскостей можно вращать на 360 градусов и не переставлять при этом штатив. О строительной пыли и грязи вы можете не беспокоиться: измерительные приборы для пола обычно сделаны из плотного пластика и имеют резиновые вставки, которые и защищают внутреннее пространство.

Если вы отмечали по всему периметру уровень нового пола точками, тогда просто соедините их в одну линию, которая будет проходить по всем стенам параллельно земле.

Вот как можно измерить кривизну пола и выровнять его:

Ротационные уровни

Ротационный лазерный нивелир – прибор, который проецирует на стену лазерную точку. При вращении она превращается в линию – в горизонтальную или вертикальную, а дальше вы уже работаете рейкой.

Ротационные нивелиры обладают достаточно сложным внутренним механизмом, с высокой скоростью вращения маленьких светодиодов. Это позволяет в один момент проецировать сразу несколько параллельных лучей – причем на любой высоте.

Такие модели бывают ручными, маятниковыми и электронными. Маятниковые позволяют производить одновременно до 5 измерений в разных плоскостях, а электронные способны заметить малейшую погрешность на больших расстояниях – такие приборы оснащены сразу несколькими датчиками. Бывают и смешанные типы – и маятниковые, и электронные.

Диапазон действия у ротационного нивелира большой, и точность при этом высокая. Единственный недостаток – это точечные результаты измерения, которых бывает недостаточно. А действует уровень вот так:

Оптические нивелиры

Оптический нивелир чаще используется на улице, хотя и подходит для измерения кривизны пола. Его действие и принцип работы похож на тот, что у ротационного лазера, вот только точность результатов на больших площадях уже выше. В чем и преимущества этого прибора, а недостаток – тот факт, что для измерения необходимы руки двоих рабочих.

Стоимость приборов для домашнего использования сегодня колеблется от 200 до 300 долларов, а вот профессиональные модели обойдутся вам в несколько раз дороже. Самым точным на сегодняшний день считается построитель плоскостей фирмы Bosch.

Определяем перепад высот: шаг за шагом

Для начала давайте научимся определять кривизну пола при помощи обычного реечного уровня-линейки. Этот навык – бесценен, ведь вы не знаете, где и в каких условиях вам придется что-то измерять.

Итак, теперь шаг за шагом:

• Шаг 1. Наводим порядок в том помещении, где будем работать. Никакого строительного мусора или посторонних предметов там быть не должно – все это немало мешает поиску точной высоты будущей стяжки.
• Шаг 2. Проводим по стенам линию базового уровня – по всему периметру. Она должна быть строго параллельна полу, для чего мы рекомендуем вам использовать современный лазерный уровень или просто создать через две точки параллельный полу отрезок и продолжать его по стенам, пока не соедините его с началом.
• Шаг 3. Теперь проверяем от базового уровня высоту пола в разных частях помещения. Так мы найдем самую высокую точку покрытия, от которой и будем отталкиваться.
• Шаг 4. Теперь поднимаем линию (или чертим новую) так, чтобы она оказалась выше самой высокой точки ровно на метр.
• Шаг 5. Далее рисуем третью линию – линию чистового пола. Она будет ниже предыдущей по значению такой формулы: «100-х(толщина будущей стяжки)=?». Например, если стяжка у вас планируется 3 см высотой, тогда опускать уровень нужно на 97 см, а если 5 см – тогда на 95 см.

Если же у вас хороший прибор в наличии есть, тогда измеряем кривизну пола им. Важно правильно сделать и настройку уровня – это обеспечит нужную точность в замере кривизны. Так, если есть возможность выбрать определенный угол сканирования, то его стоит выбрать, а не довольствоваться тем, что и вертикальный луч для потолка вроде бы показывает ровную линию для чистового пола. Удобнее всего в этом плане работать с теми приборами, у которых есть функция самонастройки.

Итак, вот как выглядит работа с лазерным нивелиром:

• Шаг 1. Убираем с пола всю грязь и мусор, чтобы обеспечить точность результатов измерения.
• Шаг 2. Устанавливаем на пол прибор – желательно в самой высокой точке пола.
• Шаг 3. Направляем луч вдоль стены.
• Шаг 4. Как только лазерный уровень установлен окончательно, начинайте отмечать линии на всех стенах так, как это будет удобно вам. Насколько высоко или низко получается лазерные точки-линии – это не важно, их не сложно перенести на нужную высоту при помощи рулетки.
• Шаг 5. Когда обнаружите самый высокий участок пола, закрепите на нем малярный шнур, и натяните его вторым концом до отметок уровня на противоположных и соседних стенах. Если шнур свободно натянут в любом направлении – бугров нигде нет, и именно эту точку можно брать за точку отсчета. Если шнур наткнулся еще на что-то – внимательно осмотрите это место, возможно, выступающая площадь невелика и есть смысл просто сколоть этот выступ молотком с зубилом. Если нет – тогда переместите отметку самой высокой точки пола сюда.
• Шаг 6. Как только мы определились с самым высоким участком пола, поднимаем точку на 5 см – это и есть отметка будущей стяжки. Или еще проще: поднимаем на 100 см, т.е. на высоту всего правила, отмечаем на стенах и опускаем линии ровно на 95 см.

Совет: для глаз смотреть на лазер от нивелиров небезопасно – обязательно надевайте специальные очки. Обычно они идут в комплекте с нивелиром.

А теперь по отбитому уровню ставим маяки, по которым мы и будем выравнивать пол:

Устранение перепадов в зависимости от степени кривизны

Выровнять полы с явной кривизной можно несколькими способами:

• Самонивелирующими смесями, которые сами заполняют собой небольшие перепады около 2-3 см.
• Выравнивающей стяжкой, которая просто незаменима при большой кривизне пола.
• Регулируемыми полами, где каждую лагу можно поднять на ту высоту, которая нужна.
• Сухой сборной стяжкой, которая способна засыпать собой все.
• И менее масштабными, в виде настила фанеры, например.

Нельзя сказать, что какой-то из перечисленных методов хуже или лучше – все зависит от того, в каком состояние основание и насколько выражена кривизна пола.

Технология №1. Доводим основание до совершенства

Если поверхность пола почти ровная, дополнительную горизонталь ей можно придать листами экструдированного пенополистирола, или полноценной сухой стяжкой. Многие ценят такую стяжку за то, что процесс таких работ максимально чист: ни пыли, ни грязи, ни сырости.

Но сухой слой выравнивать относительно горизонта нужно тщательно – и просто на глаз это не получится. Для этого ставят специальные маяки в виде П-образных профилей и засыпают доверху смесью. Ровняют по этим профилям, как по скользким рельсам – только так можно гарантировать, что весь пол имеет один уровень. Достаточно ответственный процесс, заметим.

Технология №2. Выравниваем незначительную кривизну

Максимальные неровности, которые могут быть на «мокрой» стяжке пола – 2-3 мм. Если же запланированная финишная отделка требует более точной горизонтали, пол придется выровнять дополнительно самовыравнивающими смесями или листами по типу фанеры.

Технология №3. Заливаем щели, выбоины и отколы

Самовыравнивающие смеси рассчитаны на тонкослойные и толстослойные полы. Так, порой выравнивать приходится до 8 см перепада пола, а иногда на бетонной стяжке необходимо создать что-то вроде пленки:

Технология №4. Справляемся с заметной неровностью

Для решения проблем с достаточно большими выбоинами в полу лучше использовать цементо-песчаную стяжку – укладывать ее довольно легко, и обойдется она недорого.

Технология №5. Очень старый пол – решение есть!

А вот если ваш старый пол по своей горизонтали напоминает американские горки, для его выравнивания самым практичным решением будет бетонная стяжка с керамзитом или регулируемые лаги.

А как правильно выравнивать полы по перечисленным технологиям, вы можете узнать и других статей нашего сайта.

Как выровнять пол в новостройке подешевле | Блог

Задуматься о том, как выровнять пол в новостройке подешевле, приходится многим покупателям квартир. Ведь даже чтобы >купить квартиру по цене застройщика на этапе котлована, зачастую приходится использовать семейный бюджет на все сто процентов. В результате оставшаяся на ремонт сумма оказывается очень ограниченной.

Экономить на качестве материалов и работ однозначно не стоит. Обычно это ведёт к тому, что все работы по обустройству пола приходится делать заново. А ведь переделка пола – мероприятие довольно дорогое, но главное – пыль и дискомфорт, делающие проживание в квартире практически невозможным.

Пример экономии

Давайте рассмотрим один из вариантов экономии – использование цементного раствора вместо самовыравнивающихся смесей. Тут есть несколько интересных нюансов.

Самовыравнисающиеся смеси обычно применяют, когда толщина выравнивающего слоя не превышает 50 мм. При этом минимальная толщина слоя может составлять 1..2 мм. Если перепад высот незначительный, то и расход материала получается небольшой.

Если выравнивать пол по маякам с помощью цементной смеси – нужно учитывать большую трудоёмкость этого процесса. Поэтому в конечном итоге экономия на материалах может оказаться просто неоправданной. Кроме того, нужно учитывать, что время застывания выравнивающего слоя может сильно отличаться в зависимости от используемых материалов.

Выравнивающий слой в каком-либо месте может получаться очень тонким – несколько миллиметров. Для самовыравнивающихся смесей это не проблема. А вот в случае использования цементно-песчаной смеси велика вероятность растрескивания и отслоения. Для обеспечения лучшего сцепления бетонного основания с тонким выравнивающим слоем специалисты рекомендуют, например, использовать клей для плитки. Его нужно предварительно нанести на бетонное основание с помощью мелкой гребёнки.

Для выравнивания пола с помощью цементно-песчаной смеси нужны маяки. Ели выравнивающий слой тонкий, установить металлические маяки не получится. Но это не проблема, уровень пола можно наметить с помощью быстросохнущих смесей, например, на основе гипса.

Пример интерьера от застройщика ФСК «Лидер» в стиле «классика», продажа квартир в Тушино возможна и с другими вариантами отделки.

Цены на смеси для выравнивания пола могут значительно отличаться. Смесь для грубого выравнивания пола можно покупать подешевле, а вот на материалах для финишного выравнивания пола лучше не экономить.

Как видите, использование дешевых материалов может привести к увеличению трудоёмкости работ и продолжительности технологических пауз. Поэтому дешевые (но обязательно качественные) материалы имеет смыл использовать в случае, если увеличение трудоёмкости и сроков выполнения ремонта не критично. В противном случае нужно оценивать комплексный эффект от использования дешевых/дорогих материалов с учётом сроков и стоимости выполнения работ.

Экономия без ущерба качеству

При расчёте необходимого количества стройматериалов нужно не забыть о сопутствующих работах, например, установке тёплых полов, прокладке труб системы отопления и различных коммуникаций, и вносить соответствующие корректировки.

Закупать материалы лучше крупными партиями по оптовой цене, заодно экономя на доставке. Но при этом не следует забывать о том, что их придётся где-то хранить. Нужно, чтобы они не мешали выполнению работ.

Далеко не всегда нужно стремиться к тому, чтобы сделать пол максимально ровным. Если для пола под ламинат это актуально, то под плитку идеальная поверхность не нужна. Небольшие неровности могут быть компенсированы за счёт нанесения большего/меньшего слоя клея.

Ещё один важный нюанс – организация работ. Для их проведения нужна вода, куда-то нужно девать мусор. Кроме того, подъем стройматериалов на верхние этажи при неработающем лифте – долгий, трудоёмкий и дорогой процесс, возможно, для этих целей стоит арендовать специальный подъемник. Сумма ,которая уйдёт на решение подобных вопросов, довольно ощутима даже на фоне общих затрат на ремонт. Тут не просто можно, а нужно экономить, заранее всё обдумав и спланировав. Такой подход позволяет экономить время и деньги без какого-либо ущерба качеству работ.

Не стоит забывать, что >новые квартиры от застройщика можно купить и с уже готовой отделкой. За счёт массового проведения работ, оптовой закупки стройматериалов и повторного использования дизайнерских проектов, стоимость отделочных работ может оказаться очень привлекательной.

Выравнивание пола от 0-3 см

 Выравнивание  бетонного пола от 0-3 см. 

1. Первое что нужно сделать, вне зависимости от покрытия , это произвести подготовку . Убрать весь мусор, пыль и т.п , и прогрунтовать пол.

2. Определившись с покрытием и финансами , решаем, как подготавливаем пол. Если пол будем выравнивать в один уровень по всей квартире , то с помощью уровня, лазерного уровня или гидро-уровня вымеряем  перепад пола по всей квартире; если в одной комнате, то вымеряем перепад только в этой комнате.

3. Чтобы выяснить перепад пола  в квартире нужно :

с помощью уровня.

Отмечаем на стене черту, одним концом подставляем к этой черте уровень  выравниванием его, и карандашом чертим линию от одного конца уровня до другого, переносим уровень к концу черты , выравниваем его и прочерчиваем далее и так по всему периметру комнаты или квартиры. После этого берем рулетку и промеряем высоту от пола до черты, место где расстояние будет наименьшим и будет самой высокой точкой.

с помощью лазерного уровня .

Очерчиваем линию с помощью лазерного уровня

Отмечаем на стене черту, включаем лазерный уровень ,  выставляем луч  лазера  на черту и постепенно поворачивая уровень на 360 градусов чертим черточки по лучу, после чего выключаем лазер, берем правило и ставя его ровно от черты к черте чертим линию по всему периметру. После этого берем рулетку и промеряем высоту от пола до черты, место где расстояние будет наименьшим и будет самой высокой точкой. Примерно так же вымеряют и по гидро-уровню.

На главную

При перепаде до 5 -10 мм выравнивание производим с помощью

самовыравнивающего или наливного пола. На квартиру в 40 м. кв  уходит в среднем 15-20 мешков(25 кг ),  при цене за мешок от 220 р  выходит +-4000-6000 р . Процесс заливки такими составами очень прост: состав смешиваем с водой с помощью дрели  в количестве указанном на мешке, и разливаем на пол так ,чтобы смесь распределялась по полу примерно в равном соотношении. После этого залитую часть прокатываем игольчатым валиком, замешиваем следующий раствор и  разливаем  дальше , опять прокатывая игольчатым валиком, так повторяем до полной заливки пола. При работе нужно соблюдать равномерность пропорций смешивания , так как при разной густоте  раствор будет растекаться по- разному и возможно появление перепадов после высыхания.Игольчатый валик как раз и нужен для того, чтобы смесь распределялась по полу равномерно. Схватывание происходит в среднем через сутки, во влажных помещениях до 2-3 суток. После высыхания, как правило, бывают кое-где небольшие перепады 1-2 мм ,которые подтягивают с помощью правила. В месте перепада выливают немного раствора и с помощью правила  протягивают раствор по полу,  до полного выравнивания ,при необходимости остаток раствора убирают с помощью шпателя.

При перепаде пола от 1-3 см    

  выравнивание производим с помощью ровнителя  для пола, стяжки для пола, можно также клеем для кафеля  ,при помощи маячков. Ровнитель,клей  и стяжка продается в любом строительном магазине, вес мешков 25 кг, стяжка немного дешевле в районе 150 р, ровнитель 160-170 р. Фракция стяжки чуть чуть крупнее, но, если честно, это практически не влияет на работу. Если пол будет армироваться сеткой, то сетку нужно расстелить перед маячками , маячки выставляются сверху, на сетку. Маячки бывают 6 и 10 мм шириной и 3 м длинной. Выставляем маячки:

1.  Находим верхнюю точку в помещении и первый маяк выставляем ориентируясь от этой высоты. Смесь, которой я пользуюсь, чтобы выставить маячок, 50 % любого клея для кафеля+ 50 % любой штукатурки ( как правило ротгипс ). Такой состав схватывается в течении 15-30 минут , этого вполне хватает чтобы выставить 2-3 маяка. для более долгого схватывания использую ротгипс или подобный штукатурный состав, здесь время схватывания раствора около 40 мин. В емкость с водой добавляется клей и штукатурка, замешивается миксером до густого, однородного состава (очень густой сметаны ).

Проверяем выставленный маяк

2. На пол наносят смесь , ляпками , через 20-40 см, на длину маяка , кладут маяк на ляпки и придавливают его к полу , выравнивая при этом по уровню. Учитывая то, что в верхней точке пола маяк должен практически полностью лежать на полу, это позволит избежать  лишнего слоя и как следствие лишних трат на материал и работу. Первый маяк как правило выставляют в 15-20 см от стены в длину помещения . Следом ставят при необходимости второй и третий маяк и так до конца помещения. Получается такая прямая линия из маяков.

Выставив маяки, также проверяем уровнем.

Пузырек должен находиться по центру

3. Параллельно ей , на ширину уровня или правила, отступаем расстояние, и выставляем следующую линию маяков, при этом ,так же все маяки выверяем по уровню . Когда с второй линией покончено, выставляем третью и т д.

4. Когда маяки выставлены, начинаем заливать пол.Заливку пола начинаем производить от дальнего конца комнаты к выходу. Ровнитель или стяжку высыпаем в ведро с водой , в соотношении указанном на мешке, так как соотношение для каждого раствора , разное.  Замешиваем миксером, после чего раствор  разливают между маяков , кладут правило на маяки ,  разравнивают раствор,  протягивая  его к себе.  Так постепенно заливаем весь пол. На следующий день , когда  стяжка схватится , протягиваем правилом по стяжке (острым его краем )  , убирая все неровности, выступы и т .п. После чего опять убираем весь мусор, грунтуем .

Заливаю пол клеем для кафеля

5. При необходимости , для идеального выравнивания, пол еще раз (возможно и два) протягивается наливным полом , под правило. То есть раствор наливного , самовыравнивающего пола ,возможно и жидкого клея для кафеля  небольшими порциями выливается на пол и протягивается по нему правилом. Таким способом , можно добиться идеально ровной поверхности .

6. Пол высыхает в течении 5-10 дней. Его рекомендуется проливать водой или накрыть полиэтиленом.

 Еще один способ , мало кому известный , как выставить штукатурные маячки . Он подходит и для пола и для стен.

Штукатурные маячки , хороши тем, что они позволяют очень сильно сэкономить на материале и соответственно времени, потраченного на работу. Дело в том, что магазинные маячки (оцинкованные),  минимум шириной 6 мм, то есть, когда вы их ставите, у вас высота заливки пола уже как минимум 6 мм, а маячок из штукатурки можно сделать до 2-3 мм. Делают его так;

находим верхнюю точку пола , замешиваем штукатурку до консистенции сметаны (лучше подходит монтажный клей Перфикс , им замазывают швы в гипсокартоне, но можно использовать и др.штукатурки ), наносим штукатурку на пол , прямой линией, шириной около 5 см, начиная с верхней точки , прикладываем профиль 27*28 ребрами жесткости вверх и вдавливаем его в штукатурную линию по уровню так, чтобы профиль в верхней точке практически касался пола, вылезший из под профиля раствор убираем шпателем. Если маяк нужно продлить то смесь наносят дальше , укладывают следующий профиль , вдавливают по уровню и т д. В итоге должна получиться прямая линия из профилей в один уровень. Теперь параллельно этой линии на ширину чуть меньше правила делаем след.линию в один уровень с первой и т.д. После того как штукатурка схватится профиля убирают, остаются штукатурные маяки по которым пол и заливают. Для того чтобы раствор схватывался быстрее ,можно добавить немного клея для кафеля (схватывание происходит за 10 -20 мин ,зависит от того сколько добавлено клея).

Советую также прочитать:

Как недорого залить пол с перепадом более 3 см

Что нужно знать при капитальном ремонте пола

7 ошибок при выравнивании пола. Выровнять полы в квартире

Если вы затеяли капитальный ремонт, будь то квартира в новостройке или в старом доме, и хотите в итоге получить ровный пол, по которому будет приятно ходить, то практически первое, с чего придется начать, — это его выравнивание. Самый простой и быстрый способ выровнять пол — использовать самовыравнивающуюся смесь. Эксперты компании Sika, швейцарского производителя строительных материалов, провели опрос среди своих клиентов и выявили самые распространенные ошибки при проведении работ по заливке пола.

Ошибка 1: выбор неправильного материала

Опрос показал, что 16% респондентов невнимательно читают описание характеристик ровнителей, в результате чего покупают совершенно не те смеси для пола, которые нужны для данного конкретного ремонта. Универсальных материалов, подходящих для всех типов помещений, нет, именно поэтому у каждого производителя есть целая линейка ровнителей для пола.

Смеси для пола отличаются способом нанесения, толщиной слоя, качеством получаемой поверхности, временем набора прочности и высыхания и взаимодействием с финишным покрытием. При этом лучше выбирать смеси на цементной основе, а не на гипсовой, поскольку они более универсальны. Такой же позиции придерживаются и укладчики паркета, поскольку укладывать паркет на клей по гипсовому основанию категорически не рекомендуется.

Итак, прежде чем покупать самовыравнивающуюся смесь, надо определиться, что будет на этом полу лежать — паркет, паркетная доска, плитка или ламинат.

Ошибка 2: подготовка основания для самовыравнивающегося пола

Почти четверть опрошенных покупателей неправильно ответила на вопрос о подготовке основания, а ведь это может привести к печальным последствиям! Пыль, жировые пятна, остатки шпатлевки и краски приводят к некачественному сцеплению между основанием и полом, что снижает его прочность и в будущем может привести к появлению трещин и разрушению основания. Помимо пятен нужно также удалить отслаивающиеся участки основы и цементное молочко, а также отремонтировать и зашпаклевать трещины и щели. Не забудьте все тщательно пропылесосить!

Ошибка 3: непрогрунтованная поверхность

26% респондентов даже не задумались об использовании грунтовки. Итог в таком случае, как правило, один — непрочный отслоившийся пол c трещинами, который потом пытаются спрятать за финишным покрытием. Дело в том, что непрогрунтованное основание быстро впитывает в себя влагу, нарушая необходимую водоцементную пропорцию. Особое внимание необходимо уделить рыхлому основанию — обработайте его праймером, как минимум, два раза.

Ошибка 4: подготовка самовыравнивающейся смеси в одиночку

62% респондентов посчитали, что смогут справиться с выравниваем пола самостоятельно, но тот, кто хотя бы раз пытался сделать это в одиночку, знает, что ничего хорошего не выйдет. Для заливки комнаты вам потребуется не один замес, и пока вы будете готовить вторую партию, первая уже начнет схватываться и потеряет свою пластичность, что не позволит вам залить ровный пол. Время — ключевой фактор для выполнения качественной заливки при работе с самовыравнивающимися смесями. И помните, что при подготовке раствора мы постепенно высыпаем смесь в воду (ни в коем случае не наоборот), при этом второй человек осуществляет замес.

Ошибка 5: не думают о финишном покрытии

46% респондентов собирались заливать стяжку одной высоты по всей квартире. И это правильно, если во всех помещениях вы собираетесь положить только плитку или паркет. Но для разных финишных покрытий (паркет, ламинат, линолеум, пробка, керамическая плитка) нужны основания разной высоты. Поэтому сначала надо решить где, какое и какой толщины финишное покрытие вы будете укладывать.

Если вы уже допустили эту ошибку, а перепад высот невелик, то поднять уровень основания можно: для плитки при помощи клея; для паркета, ламината, линолеума и пробки при помощи тонкослойного самовыравнивающегося быстросохнущего цементного пола. Также не забывайте учитывать толщину «теплого пола». Его тоже можно утопить в плиточный клей или залить самовыравнивающейся цементной стяжкой.

Ошибка 6: забывают про технологический перерыв

Каждый второй посчитал, что технологический перерыв, отведенный на высыхание стяжки, необязателен в полной мере (в некоторых случаях он занимает до нескольких недель), и финишное покрытие можно укладывать уже через неделю. На практике самым лучшим решением будет придерживаться сроков, заявленных производителем. В противном случае это может привести к деформации дерева и ламината. Если вы не можете долго ждать, то лучше еще на стадии закупки материалов приобрести модифицированную смесь с быстрым набором прочности.

Ошибка 7: оставляют сквозняки и не защищают стяжку от прямых солнечных лучей

Как только заливка пола закончена, можно расслабиться и спокойно ждать. Такую позицию озвучило 36% покупателей. Но это ошибочное мнение. Еще до начала работ вы должны убедиться, что в помещении нет сквозняков, а окна закрыты, и прямой солнечный свет не попадает на поверхность пола. Иначе это приведет к преждевременному высыханию смеси и появлению усадочных трещин, а также к отслаиванию стяжки от основания. К такому же результату ведет неправильное использование тепловых пушек — они должны быть направлены в потолок, а не на поверхность пола. Очень важно не перегревать помещение. Достаточно температуры +25°С.

Даа плиткой из резиновой крошки это совсем одаренным надо быть, а вот мы в зал брали рулонное резиновое (вот тут [ссылка-1]) оно более плотное, так мне настолько понравилось, что на балкон положил, потом еще в коридор и прихожую, хочу теперь еще куда-нибудь но не знаю все же темноватое, может бежевое взять типа такого? [ссылка-2]
2020-09-27, EgorHMgym

Хорошая статья. Думаю самая распространенная ошибка№1. Знаю людей, которые на теплые водяные полы укладывали ламинат и даже линолеум. Понятно к чему это может привести. И знаю таких, которые ложили ламинат в спортзал, и первая упавшая гантеля делала ямку в полу…

2016-05-06, Letka

Да, бывают особы одаренные. Приятель выложил в жилом помещении пол из плитки с резиновой крошкой. Хотя есть четко прописанная сфера применения [ссылка-1]
2016-05-07, VikMik

Прям по больному месту, сделал недавно у себя ремонт, ну не я, а ремонтники, если их так можно назвать. В общем пол, хоть и заложен ламинатом, но просто как после «бомбежки», или как наши дороги, все скрипит и проседает.

2017-06-10, slice10000

А интересная штука эта с резиновой крошкой, и на детские площадки можно. Надо взять на вооружение.

2016-05-07, Letka

Спасибо, перечитаю несколько раз. Как раз летом собираемся выравнивать полы в доме.

2016-04-04, Александрова Ольга

Первое мое спасибо Редакции!
Ещё что-нибудь подобное подкиньте, пожалуйста!

2015-08-15, заведу библиотечку

Всего 8 отзывов Прочитать все отзывы.

15.08.2015

Обновлено 15.08.2015

На каком этаже лучше всего жить?

Вы думаете о переезде и хотите получить квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа квартиры. Вот чего ожидать.

Квартиры на нижнем или нижнем этаже

Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных препятствий.

Плюсы

Жизнь в квартире на первом этаже означает, что вам не придется ждать лифта или подниматься на несколько лестничных пролетов.В квартире на первом этаже также может быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.

Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах. Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.

В зависимости от жилого комплекса квартиры на нижнем этаже иногда дешевле. Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже.

Безопасность на первом этаже приносит значительную выгоду.Вы первый выходите из строя во время экстренной эвакуации.

Минусы

Как и у любого этажа квартиры, у жизни в квартире на первом этаже есть свои недостатки. Отсутствие видов — серьезная проблема для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно будет подняться на более высокий этаж.

Шум также является проблемой, когда вы живете на первом этаже. Люди, живущие над вами, часто приносят с собой шум, не говоря уже о засыпании от уличного шума.А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, вероятно, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.

Безопасность может представлять опасность и для первого этажа. Вы первым эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.

Апартаменты на среднем этаже

Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими возможностями.

Плюсы

Ваши виды из квартиры среднего этажа лучше, чем из квартиры нижнего этажа.У лифта также не так много лестниц или долгих ожиданий.

Сезонность и коммунальные платежи также являются большим плюсом на среднем этаже. Верхние этажи могут сильно нагреваться, и их трудно охладить в летние месяцы.

Нижние этажи часто холодные и труднообогреваемые. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.

Минусы

Шум может быть существенным недостатком жизни в квартире на среднем этаже.Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.

Сведение к минимуму собственного шума также может вызывать стресс, зная, что вы можете беспокоить своих соседей.

Квартиры на верхнем этаже

Оценка квартиры на верхнем этаже — большая победа, но имеет несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все «за» и «против».

Плюсы

Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже. Это просто напоминание о коктейльной вечеринке с друзьями.

Также никто не живет над вами в квартире на верхнем этаже, чтобы шуметь. Вероятно, вы с меньшей вероятностью услышите звук, идущий через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.

Квартиры на верхнем этаже также теплее в зимние месяцы. Повышается температура, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.

Минусы

Квартиры на верхнем этаже также труднее охладить летом. Это может привести к резкому увеличению вашего счета за кондиционер.

Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхнем этаже. Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.

Безопасность также представляет собой проблему при выборе лучшего этажа для квартиры. Вы столкнетесь с самой продолжительной эвакуацией во время чрезвычайной ситуации, поскольку нет возможности быстро спуститься на первый этаж.

Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз за продуктами на вынос, доставкой и поприветствовать гостей.

Другие вещи, на которые следует обратить внимание

Выбор лучшего этажа квартиры для проживания — это личное предпочтение. Ни один этаж не свободен от нескольких недостатков. Однако вы можете сопоставить их с преимуществами, чтобы найти лучший вариант для вас.

При выборе этажа следует учитывать и другие факторы, помимо безопасности и удобства. К ним относятся:

• Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
• Поиск вашей квартиры может дать результаты только на определенном этаже
• Желательно, квартиры на верхнем этаже обычно имеют более высокую арендную плату
• Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив выбор самыми современными квартирами.

Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне здания вы будете жить.Не выбирайте квартиру возле ночного клуба или бара, которая не дает вам уснуть всю ночь.

Если в вашем районе относительно тихо, подумайте о выборе оконечного устройства. У вас будет меньше шума соседей, и вы, вероятно, будете наслаждаться дополнительными видами из вашей квартиры.

Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж квартиры в список желаний и совершите поездку по нескольким комплексам, чтобы найти идеальный вариант.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах.Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественно-жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой приватности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы.Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток

Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола

Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов происходят на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Обзорная площадка

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за повышение уровня пола, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность

Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция

Проживание на верхнем этаже имеет свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ДАННЫХ

1. Выберите подходящего строителя

Прежде чем сосредоточиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь

Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре

Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества

Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

У жизни на первом этаже в Нью-Йорке есть свои плюсы и минусы. Этот садик — настоящий профи! (Из списка на 350 Вт.23-я улица в Челси)

До пандемии казалось, что мир недвижимости сосредоточен на крупномасштабных проектах с исключительными удобствами . Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и более частным открытым пространством. Прогулки по лестнице внезапно становятся более привлекательными, лифты — непривлекательными, а стиральные и сушильные машины в комплекте с быстро превращаются из приятного бонуса в незаменимую вещь. Да, благодаря распространению COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех услуг.Вот почему квартиры на первом этаже, которые часто считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Что такое квартира на первом этаже?

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены в тыл, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть разные типы квартир на первом этаже, и они различаются в зависимости от здания и местоположения», — говорит агент Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит она. «Квартира на нижнем этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно другое ощущение и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-м и 6-м».

Что такое квартира с садом?

Задний двор классической бруклинской квартиры с садом.(Из объявления на Пятой авеню, 305 в Парк-Слоуп)

При просмотре объявлений вы можете найти дом , описанный как квартира с садом . Это уникальный тип апартаментов на первом этаже, который имеет прямой доступ к открытому пространству первого этажа, например, во внутренний дворик или задний двор. Большинство квартир с садом находятся на уровне улиц, построенных из коричневого камня и таунхаусов. А поскольку многие находятся в стороне от улицы, они также могут иметь доступ к палисаднику.

Что такое мезонет?

Вы слышали о pieds-à-terre , но, говоря о квартирах на нижнем этаже, часто используется другое французское слово: maisonette .Чем это отличается от квартиры в саду или любого другого дома на первом этаже в городе?

Не все мезонеты такие шикарные! Этот с видом на Центральный парк принадлежал легендарному дизайнеру интерьеров Сестре Пэриш.

Словарь

Вебстера определяет мезонет как «квартиру часто на двух этажах», которая имеет отдельный вход. Это означает, что теоретически он может быть расположен в любом месте здания, если есть отдельный вход (т. Е. Собственная лестница или лифт, отделенный от вестибюля здания).Но определение Нью-Йорка немного другое. Здесь имеется в виду квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы. Чаще всего мезонет в Нью-Йорке состоит как из первого, так и из второго этажей.

Преимущества жизни на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

• Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман.«Когда вы идете прямо в свою квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом». В наши дни отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, звучит неплохо.
• Доступ к открытому пространству: Уединение в Нью-Йорке — редкость, но особенно частное открытое пространство. Квартира с садом — это именно то, что вы получаете. Посадите сад, погрейтесь на солнышке вдали от других, позвольте собаке разгуляться или пообедайте на свежем воздухе.
• Не беспокоиться о соседях внизу: «Под вами никого нет, поэтому не будет соседей, которые будут жаловаться на ваши шаги», — говорит Биттерман.
• Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, попасть прямо в квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
• Платят меньше (потенциально): Многие квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании. Мезонет в доме Philip House по адресу 141 East 88th Street , например, стоит примерно на 500 долларов меньше за квадратный фут, чем апартаменты на верхних этажах.«Это зависит от здания», — объясняет Биттерман. «В многоэтажном доме дешевле квартира на первом этаже. В пятиэтажном доме этого не было бы ».
• Наслаждение более прохладным летом: Повышается температура, а это значит, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее. Это может быть большим бонусом в жаркое лето в Нью-Йорке.
• Наличие более высоких потолков: Хотя это характерно не для всех квартир, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Как говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением. Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одно из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, заключается в том, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками. Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном пространстве первого этажа я фактически смог построить второй этаж ».

Bay Ridge

522 79-я улица

2600 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

486 Уиллоуби-авеню

2,500 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Бушвик

222 Вудбайн-стрит

2 550 долларов США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

805 Марси Авеню

2 850 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1.5

Weeksville

1322 проспект

2 550 долларов США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Wingate

604 Мидвуд-стрит

1 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Crown Heights

632 Sterling Place

2300 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

373 Monroe Street

2250 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Crown Heights

1166 Pacific Street

3 000 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Brooklyn Heights

75 Pierrepont Street

1 999 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Crown Heights

1162 Pacific Street

2 800 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

116 Pulaski Street

1850 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы.Например, может быть больше уличного шума, меньше света и приближаться к надоедливым грызунам. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, вкладывайте средства в шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — растения: если положить их на подоконник, это выглядит красиво и дает еще один уровень конфиденциальности». А если у вас есть патио или сад, вы можете поставить решетку, чтобы не попадаться на глаза любопытным соседям. Что касается звукоизоляции квартиры на первом этаже, вы можете перейти на окна с двойным остеклением, повесить звукопоглощающую драпировку или установить шумоподавляющие оконные вставки, подобные тем, что были созданы в Indow .

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

• Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
• Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор.Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, это может быть шумно или сквозняком», — добавляет он.
• Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто отмечается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.
• Ищите квартиру с садом: «В идеале квартира на первом этаже должна выходить на красивый внутренний сад или внутренний двор», — говорит Биттерман. «Как правило, они тихие и приятные на вид».
• Обратите внимание на место для мусора: Большое предостережение! Квартира с садом и собственным патио — это фантастика, но если она находится недалеко от того места, где хранится мусор, подумайте дважды. Чем ближе вы к мусорным бакам, тем больше вероятность, что вам придется бороться с вредителями.Никто этого не хочет.

Yorkville

214 Восточная 85-я улица

2167 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Центральный Гарлем

350 Lenox Avenue

2 765 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Южный Гарлем

Проспект Святого Николая, 191

3 244 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

2

Южный Гарлем

Проспект Святого Николая, 191

3 194 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Южный Гарлем

Проспект Святого Николая, 191

2 511 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Южный Гарлем

2103 Бульвар Фредерика Дугласа

2 376 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

201 West 72nd Street

2 800 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Sutton Place

240 Восточная 55-я улица

2400 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

929 West End Avenue

3 075 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Адская кухня

310 West 56th Street

2 950 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Мюррей Хилл

235 Восточная 39-я улица

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Адская кухня

417 West 48th Street

2495 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

—
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Инвестиции в кондоминиум

: что лучше покупать на верхнем или нижнем этаже?

При инвестировании в кондоминиум перед строительством всегда возникает вопрос:

«Что лучше: покупать на нижнем этаже и платить по более низкой цене, или покупать на более высоком этаже, но платить более высокая цена? »

Итак, давайте попробуем ответить на этот классический вопрос, не так ли?

Справочная информация

При продаже здания на этапе подготовки к строительству, каждый застройщик будет иметь базовую цену за конкретную единицу, а затем взимать так называемую «надбавку за пол» по мере того, как вы поднимаетесь в здании за конкретную Блок.

Большинство надбавок за этаж в большинстве кондоминиумов в Торонто составляет 1000 долларов за этаж для всех квартир . Хотя иногда вы будете видеть надбавки за пол до 2000 долларов за этаж или более, если здание малоэтажное, или если это более крупные единицы, или если они находятся на самых высоких (пентхаусных) уровнях здания.

СОВЕТ: Время от времени вы увидите, как застройщик пробует эту технику: надбавка за пол «всего» 500 долларов за этаж, НО неизменно в этих зданиях базовая цена за единицу выше, чем в соседних соседних зданиях — другими словами, средняя цена единиц в конечном итоге будет таким же, как и в других зданиях по соседству, которые берут 1000 долларов за этаж по более низкой базовой цене.

Пользовательский анализ по городам

Я подписался на Urbanation. Я лично плачу тысячи долларов в год, чтобы получить доступ к данным о рынке кондоминиумов Торонто, которые я не могу получить больше нигде.

Плата за такие данные делает меня немного «чудаком» среди моих конкурентов. Почему я плачу деньги за номера, если 99,9% всех других риэлторов Торонто не стали бы платить за эту информацию (основные клиенты Urbanation — застройщики и корпоративные клиенты)? Потому что, когда дело доходит до инвестирования в кондоминиум, знания — сила .

Значительная часть индустрии кондоминиумов обусловлена ​​ажиотажем и маркетингом , но мои клиенты полагаются на меня, когда я разрешаю беспорядок и доставляю простые товары. Отчеты и анализ урбанизации — один из инструментов, который помогает мне в этом, и мои клиенты получают от этого огромную пользу.

Итак, я спросил своего друга Шона Хильдебранда из Urbanation, не поможет ли он мне провести некоторый анализ, чтобы ответить на вопрос , лучше ли инвестору в кондоминиум перед строительством покупать ВЫСОКОЕ или покупать НИЗКОЕ?

Результаты

Шон искал подходящее здание в центре города, которое отвечало следующим общим критериям:

— высотное здание не менее 30 этажей

— та же плита пола на всем протяжении башни (так что вы можете сравнить то же самое ед. на 10-м этаже как на 50-м)

— в здании было совершено много сделок за последний год или около того.

Что Шон быстро обнаружил, так это то, что не было зданий, у которых было бы перепродажи , чтобы сделать этот тип анализа полезным или статистически значимым.

Но он действительно обнаружил, что если вы посмотрите на аренды вместо перепродажи, вы можете найти некоторые здания, которые предоставят вам достаточно транзакций, чтобы рассказать историю.

Он обнаружил, что Burano (кондоминиум Lanterra development на 832 Bay Street, 50 этажей) имел большое количество договоров аренды, и вот краткое изложение данных:

Что говорят данные

Данные, которые мы found дает ответ на вопрос, выше или ниже лучше, но в обходной манере.

Вместо того, чтобы показывать, за что вы сможете перепродать свою квартиру, если заплатите за нее дополнительно 1000 долларов за этаж, мы смогли показать, на сколько больше вы сможете арендовать свою квартиру, если купите на более высоком этаже. .

Итак, мы показали дополнительную прибыль , но не дополнительную прибыль в самой цене.

Тем не менее, я сделал несколько выводов из этих данных:

Идея № 1: более высокие этажи действительно получают более высокую арендную плату

Цифры для Бурано показывают, что, когда вы поднимаетесь в здание и платите больше за привилегию, вы получит более высокую арендную плату.Это очень важно, потому что некоторые инвесторы по-прежнему считают, что они не получат более высокой арендной платы, если купят на более высоком этаже, и будут использовать это как причину только «покупать по низкой цене». Так что не покупайте дешево только потому, что думаете, что не получите более высокую арендную плату, если подниметесь выше.

Insight # 2: Чем выше, тем лучше

Главный вопрос, на который вы отвечаете, заключается в том, что, когда вы инвестируете в кондоминиум перед строительством, лучше пойти выше. Подумайте об этом так: для среднего минимального взноса в 8 долларов.33 / этаж / месяц, что получается до 100 долларов в год. Дополнительные 100 долларов США в год на начальные инвестиции в размере 1000 долларов США означают, что вы получаете ставку капитализации 10% , что очень хорошо.

Если вы можете получить ставку капитализации 10% на инвестиции в кондоминиум, вы должны использовать это в течение всего дня!

Чем выше, тем лучше.

Insight # 3: 3 спальни получают самый высокий этаж Премиум

Было действительно интересно увидеть, что наибольшая надбавка за пол до сих пор была для квартир с 3 спальнями .Арендодатели квартир с 3 спальнями в среднем увеличили доход на 54 доллара в месяц или 648 долларов в год за каждый этаж, на который они поднялись.

Если покупатели платили только 1000 долларов за этаж, это дает удивительную норму капитализации 64,8% !

Не думаю, что это универсальное правило, но инвесторы, купившие апартаменты с 3 спальнями на верхних этажах этого здания, преуспевают в Бурано.

Почему арендаторы готовы платить такие высокие надбавки за эти квартиры с 3 спальнями? Моя теория состоит в том, что если вы уже выкладываете более 3000 долларов в месяц за аренду, что еще 200–300 долларов в месяц за прекрасный вид? Арендаторы высокого класса будут платить большие премии за премиальные просмотры.

Идея № 4: Арендаторы будут платить премию за премиальные виды

Посмотрите на квартиры с 1 спальней на этой диаграмме. Апартаменты площадью 445 кв. Футов обращены на юг, а 491 — на север. Несмотря на то, что средняя арендная цена для обоих блоков не имеет большой разницы, средняя надбавка за этаж для блока, выходящего на юг, примерно вдвое больше, чем для блока, выходящего на север (16 долларов за этаж против 8 долларов).

Как я понимаю это, верхние этажи дома , выходящего на юг, требуют такой ОГРОМНОЙ надбавки по сравнению с нижними этажами, что приносит среднюю арендную плату за каждый этаж.С другой стороны, для квартир, выходящих на север, арендаторы не будут платить столько надбавки, чтобы подорожать очень дорого. Причина этого в том, что виды на юг с верхних этажей впечатляют в сторону озера и башни Си-Эн Тауэр, а вид с верхнего этажа очень хорош, тогда как виды на север не особо улучшаются, когда вы поднимаетесь на башню.

Итак, если дело доходит до уплаты большой надбавки за пол за покупку квартиры, выходящей на север или юг, вам лучше выбрать квартиру, выходящую на юг (при условии, что вид на юг предпочтительнее, чем вид на север в здании, в котором вы находитесь. рассматриваем).

О чем не говорят данные

Хотя эти результаты интересны, они представляют собой только 1 набор данных по 1 зданию, и это касается только арендных ставок.

Так что отнеситесь ко всему с недоверием. Я считаю, что это убедительное анекдотическое свидетельство в пользу покупки на верхних этажах лучше, чем на нижних этажах, но это ни в коем случае не эмпирическое исследование.

К сожалению, остается более серьезный вопрос: , сколько покупатели на вторичном рынке будут платить за более высокий этаж по сравнению снижний этаж? Например, если вы покупаете на 50-м этаже и платите за это премию в размере 40 тысяч долларов, получите ли вы минимум на на 40 тысяч долларов больше при перепродаже, чем если бы вы купили на 10-м этаже?

Еще одна вещь, которую эти расчеты не принимают во внимание, — это повышенный налог на недвижимость при повышении цены в здании (покупная цена выше) или увеличенные платежи по ипотеке при повышении цены.

Заключение

Надеюсь, вы нашли эту информацию полезной для инвестиций в кондоминиум.Дайте мне знать, что вы думаете. И если вы хотите, чтобы дополнительная информация, подобная этой, отправлялась прямо на ваш почтовый ящик, убедитесь, что вы стали подписчиком True Condos .

Теги лучшая инвестиция в кондоминиумыBurano condoscondo floor premiumsdownown condo statisticsвысокий этаж против низкого этажаLanterra Developmentsshaun hildebrandtoronto инвестиции в кондоминиумы Toronto Market Statisticsurbanation

4 преимущества квартиры верхнего уровня

Когда вы ищете квартиру, вам нужно принять одно решение. квартира.Вам нужно решить, хотите ли вы квартиру на нижнем или верхнем уровне. У каждого варианта есть свои преимущества, и их знание поможет вам сделать выбор.

Узнайте о квартирах на верхнем уровне и обо всех преимуществах жилой площади на втором этаже. Обладая информацией, вы примете обоснованное решение и поймете, чего ожидать при аренде квартиры.

1. Балконное пространство

Квартира верхнего уровня часто включает в себя отдельный балкон.Используйте пространство, чтобы поставить небольшой стол и несколько стульев, чтобы наслаждаться на свежем воздухе. Пространство действительно помогает расширить возможности использования квартиры и делает план этажа больше. Собственное личное пространство сильно отличается от общественных мест на более низком уровне.

В теплые дни вы можете насладиться трапезой, а открытая площадка предназначена для хобби. Например, вы можете повесить кашпо и выращивать цветы или овощи на балконе. Вы можете использовать это пространство для украшения таких праздников, как Четвертое июля, Рождество или Хэллоуин.В этом районе также есть место для расслабляющего чтения, когда вы смотрите и подышаете свежим воздухом.

Балконное пространство обычно расширяется за пределы гостиной квартиры. Когда вы держите двери открытыми, вы также можете сидеть на балконе и наслаждаться просмотром телевизора, сидя на открытом воздухе.

2. Охрана и безопасность

Дом на верхнем уровне, естественно, увеличивает безопасность вашей квартиры. Доступ к окну затруднен из-за высоты, а доступ к внутренней двери потребует нескольких входных точек и доступа по лестнице.

Многие люди чувствуют себя в большей безопасности в квартире на верхнем уровне из-за повышенной безопасности. Наряду с естественными преимуществами безопасности верхнего уровня, безопасность дополнительно повышается за счет функций, реализуемых жилым комплексом. Некоторые из функций могут включать в себя круглосуточный мониторинг безопасности, охранную сигнализацию и мониторы безопасности для всего комплекса.

Если вы ищете дополнительную безопасность, апартаменты на верхнем этаже обеспечат дополнительный комфорт.

3.Шум

Когда вы выбираете верхний уровень жилого комплекса, вы устраняете любой отвлекающий шум, исходящий с уровней выше вас. Вы не можете выбирать своих соседей в многоквартирном доме, но с квартирой на верхнем уровне вы исключаете вероятность громкого удара соседа по этажу над вами.

В некоторых случаях шум неизбежен, особенно когда у людей есть маленькие дети или домашние животные. Однако, если вы специально запрашиваете квартиру на верхнем этаже, вам не нужно беспокоиться о шуме пола над вами.Расслабьтесь и наслаждайтесь пространством квартиры, особенно если вам нравится тишина и покой.

4. Лестница

На первый взгляд лестница не кажется преимуществом квартиры на верхнем уровне, но использование лестницы дает множество преимуществ. Лестница помогает сжигать больше калорий, чем бег трусцой, а ежедневное использование лестницы может стать частью вашей тренировки.

Лестница также помогает укрепить здоровье сердца. Ежедневное использование лестницы помогает увеличить частоту сердечных сокращений, что, естественно, способствует поддержанию уровня холестерина, здоровых артерий и общего состояния сердца.В психологическом плане использование лестницы также может увеличить выработку эндорфинов, что дает вам чувство счастья и снижает стресс.

Вы можете не только использовать лестницу каждый раз, когда выходите из квартиры, но вы также можете превратить лестницу в свою зону для упражнений. Каждый день вы можете делать круги вверх и вниз по лестнице в качестве основного вида упражнений.

Для получения дополнительной информации о квартирах на верхнем этаже свяжитесь с нами в Meadowdale Apartments. У нас есть апартаменты на верхнем и нижнем уровнях, доступные с несколькими планами этажей, а также варианты с одной или двумя спальнями.Наши опытные менеджеры по квартирам помогут вам подобрать квартиру, соответствующую вашим потребностям.

Несколько факторов, которые помогут вам решить, какой этаж квартиры лучше всего подходит для вас.

Когда вы ищете новую квартиру для въезда, очень важны такие вещи, как расположение, цена, вид из окна. Однако пол, на котором расположена квартира, тоже важен, и чаще всего все эти факторы взаимосвязаны. Так как именно выбрать, на каком этаже вы хотите жить? Для некоторых людей выбор сделать очень легко.Для других все не так просто. Надеюсь, мы сможем помочь с этим. Мы выбрали несколько факторов, проанализировав которые, вы сможете принять решение.

1. Уровень безопасности.

Посмотреть в галерее

Очевидно, что тем, кто живет на первом этаже или в подвале, следует обратить особое внимание на этот фактор. Жизнь на нижних уровнях может быть рискованной по ряду причин. Преступникам намного проще проникнуть в квартиру, расположенную на первом этаже.Они могут сделать это снаружи, не взбираясь по стенам. Во избежание подобных ситуаций было бы полезно установить решетки на окнах и дверях. Но если вас уже беспокоит уровень безопасности вашего дома, лучше всего выбрать более высокий этаж.

2. Шум.

Еще одним важным фактором является шум. Поначалу это может показаться не таким важным, когда вам приходится иметь дело с другими вещами, но после этого это действительно может свести вас с ума.Более высокие уровни обычно минимизируют движение транспорта и уличный шум. Но квартиры на первом этаже могут так же раздражать, как и все остальные жильцы, идущие по коридору, шумят. Так что полностью избежать шума невозможно. Все, что вы можете сделать, это решить, какая часть является наиболее подходящей в районе, где вы планируете найти свой новый дом.

3. Легкий доступ.

Это может показаться незначительной деталью, но если вы считаете себя нетерпеливым человеком, вы, вероятно, будете раздражаться каждый раз, когда вам придется ждать прибытия лифта.Если он также сделает несколько остановок на пути к первому этажу, это может стать настоящим неудобством, которое может даже испортить вам день. Ожидание лифта тоже раздражает, когда нужно быстро добираться до работы. Так что, если вы думаете, что это будет проблемой, лучше выбрать квартиру на первом этаже или на более низком уровне, где вы можете подняться по лестнице.

4. Просмотры

Просмотры являются одним из наиболее важных факторов.Некоторые люди выбирают себе дом на основе того, что они предлагают. Так что если вы хотите любоваться панорамными видами, не выходя из дома, то более высокие уровни для вас. Конечно, если вы боитесь высоты, вам, возможно, придется пойти на компромисс.

5. Деньги.

И, конечно, деньги. Обычно, чем выше расположена квартира, тем выше цена. Поэтому, если вы хотите переехать в район, из которого не открывается захватывающий вид, и если нет другой важной причины для выбора квартиры на верхнем этаже, вы можете значительно сэкономить, переехав в квартиру, расположенную на более низком уровне.Чем ближе вы будете к земле, тем больше денег сэкономите.

Как измерить, если ваш пол наклонный, ровный или провисший: когда это серьезно?

Домовладельцы и покупатели часто думают, что их пол наклонный, а не ровный или провисающий, но они не уверены и не знают, насколько он наклонен. Чтобы помочь определить это и насколько серьезны вещи, важно знать, насколько пол наклонен, где он наклонен (одна комната, коридор или весь дом) и в каком направлении.

Способы проверки наличия уклона пола

Мяч для гольфа, мраморный или стальной подшипник

Домашние инспекторы часто носят с собой мраморный мяч или мяч для гольфа, и, если они подозревают, что пол наклонен, они вынимают свой мяч для гольфа или мраморный мяч и кладут его на пол. Если он откатывается, это означает, что пол неровный; чем быстрее он катится, тем во многих случаях больше наклон. Этот метод не подходит для полов с ковровым покрытием или керамической плиткой.Еще одна проблема с этим методом заключается в том, что он не сообщает вам, насколько велик уклон, то есть есть ли разница в 3/8 дюйма или 2 дюйма в 10 или 20 футах.

Уровни

Есть короткие уровни торпед, есть уровни длиной 3 фута, есть уровни длиной 6 футов и т. Д., Которые помогут вам определить, есть ли уклон в полу. Иногда короткий уровень, положенный поверх длинного 2 × 4, помогает измерить большее расстояние.

Хорошее практическое правило состоит в том, что чем длиннее уровень, тем лучше, потому что короткий 9-дюймовый уровень не даст вам такого хорошего представления о ровности, как шестифутовый уровень.

Лазерные нивелиры

Существует ряд лазерных уровней, излучающих луч на большие расстояния, и их можно купить в больших коробочных магазинах или на Amazon. Эти уровни просты в использовании и относительно упрощают измерения. Они также удобны для проверки дренажных склонов вокруг дома и вывешивания картин.

В идеале, самовыравнивающиеся уровни работают быстрее и обеспечивают более точные измерения, чем несамовыравнивающиеся. Их также сложно правильно настроить, особенно если вам нужно перемещать их по дому, чтобы получить разные измерения.

Для большинства домовладельцев, которые хотят проверить все полы в своем доме и получить точную картину их уровня, лазерный уровень с самовыравниванием, вероятно, является лучшим выбором и, вероятно, будет стоить от 40 до 100 долларов за тот, который будет выполнять Молодец.

Лучшие лазерные уровни и стоимость

Уровень телефона Приложения

Есть множество приложений для вашего телефона, которые помогают определить уровень. Люди используют их для развешивания картин, проверки горизонтальности столешницы или стола, а некоторые используют их, чтобы определить, ровный ли пол.Эти приложения можно приобрести, и многие из них бесплатны в Интернете.

Одним из недостатков использования телефонного приложения является то, что оно сообщает вам только о том, ровная ли небольшая область, на которой устанавливается телефон. Хотя это дает вам представление, лучше знать, является ли область 5,10 или 20 футов ровной; поэтому длинный уровень или уровень с лазерным лучом дает более точную и значимую информацию.

При проверке всего дома используйте планировку сетку

Создайте план этажа с шагом 5 футов, затем запишите отметку в каждой из этих точек по мере измерения.Это даст вам гораздо лучшее представление о том, где и каков наклон пола; ценная информация при диагностике серьезности наклонного пола.

Пирамиды и профессионалы

Многие ученые и историки часто строят теории о том, как строители пирамид получили такие ровные основания. По общему мнению, они использовали воду. Эти маленькие каналы были вырыты в виде сетки и заполнены водой, и, поскольку вода идеально ровная во всех точках, они могли получить идеально ровное основание, измеряя расстояние от уровня воды.

Специалисты часто используют манометр уровня воды для проверки уровня пола. Как и строители пирамид, он использует воду, но вместо того, чтобы находиться в траншеях, он обычно находится в прозрачных пластиковых трубках, похожих на прозрачный пластиковый шланг. Пластиковая трубка или баки обычно соединяются с подвижными треногами, которые удерживают трубки на месте и имеют измерительную линейку или метод измерения уровня воды в трубке. Эти штативы затем перемещаются из комнаты в комнату, а одна остается в постоянном месте.Тот, который остается в постоянном месте, используется в качестве базовой линии, от которой берутся все остальные измерения.

Инженеры могут использовать манометр уровня воды, но часто используют сложные лазерные уровни или переходы для выполнения обследования уровня пола. К инженерам-строителям и компаниям, которые специализируются на обследовании OCE и документации уровня пола и отметок, часто обращаются при возникновении серьезных проблем или при возникновении судебных споров.

Домовладельцы иногда берут обычный шланг, надевают на каждый конец прозрачный пластиковый шланг длиной 2 фута и используют его для измерения уровня в разных местах, всегда держа один конец шланга в одном и том же месте в качестве ориентира.Это та же концепция, которую использовали великие строители пирамид.

Проверка OCE

Когда дом строится впервые, некоторые строители могут провести обследование пола и фундамента. Эти типы обследований часто называют ОРИГИНАЛЬНЫМИ СЪЕМКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА (OCE).

Если там был OCE, и вы можете получить его копию, то вы можете сравнить ровность пола сейчас с тем, насколько ровным был пол, когда дом только строился. (Подробнее на OCE)

Предупреждающие знаки

• Если пол выходит за пределы уровня на 1 дюйм плюс 20 футов, в зависимости от других факторов
• Если наклон постепенно ухудшается
• Если есть структурные повреждения, которые могут повлиять на полы
• Если есть проблемы с почвой, такие как оседание, ползучесть склонов, проседание горных выработок, активность провала или проблемы эрозии
• При сильном гниении и порче древесины, особенно основных опорных балок и стоек

Диагностика серьезности уклона включает в себя не только величину уклона, поэтому целесообразно изучить другие факторы, помимо самого уклона.