Как регулировать температуру батареи отопления в квартире: Регулировка батарей отопления в квартире

Как регулировать температуру батареи отопления в квартире?

Жильцы благоустроенных домов очень часто задаются вопросом о том, какая температура отопления считается оптимальной для проживания.

При покупке обогревающего устройства следует обращать внимание на мощность и тип обогревателя.

Но такие нормы не установлены ни в одном законодательном акте. Все дело в том, что температура в квартире во многом зависит не только от батареи. На коэффициент теплопередачи большое влияние оказывают радиаторы. Разные типы радиаторов будут по-разному отдавать тепло.

Лучше всех нагреваются радиаторы, сделанные из алюминия. Плохо передают тепло чугунные приборы, но все равно с конвекторами им не сравниться. Конвектор еще может называться регистром (у них самая низкая теплоотдача). Нормальную температуру батареи никто не устанавливал, но зато есть нормы для температуры воздуха. В жилых комнатах она составляет 18-24°С, а в прихожей и туалетных комнатах 14-22°С. В России самой комфортной считается температура, равная 24°С. Зарубежные страны имеют свой взгляд на это. Например, в Японии и Англии считается, что в доме должно быть немного прохладно.

Считается, что батарея не должна слишком нагреваться. Обычные батареи выдерживают температуру до 95°С. Полипропиленовые немного больше – до 110°С. Но из-за слишком большого нагрева они быстро выходят из строя. Поэтому делать температуру в батареях слишком высокой не рекомендуется.

Способы борьбы со слишком высокой и слишком низкой температурой в квартире

Схема отопления дома.

С наступлением отопительного периода многих начинает беспокоить слишком низкая температура в квартире. Повысить ее можно несколькими способами. Первый способ – увеличить количество отопительных приборов. Это самый распространенный способ, при помощи которого регулируют климат в доме. Можно пригласить мастера и повесить еще одну батарею либо можно приобрести электрический нагревательный прибор. Этим объясняется популярность в народе радиаторов. Регулировка отопления с их помощью очень действенна.

Второй способ – увеличить число секций на батарее. Таким образом увеличится площадь обогревателя, и он будет отдавать больше тепла. Работники ЖКХ такой способ не поощряют, но противозаконными действиями это не считается. Случается, что в квартире не холодно, а жарко. Больших проблем в этом случае не возникает. Ведь легче бороться с жарой, чем с холодом. Достаточно открыть форточку, и в квартире сразу станет намного прохладнее.

Но слишком высокая температура тоже может доставить большие неприятности. В таком помещении нельзя находиться слишком долго. Влажность воздуха может превысить норму и начнет образовываться конденсат. Это недопустимо. Жилое помещение нужно постоянно проветривать. В дом проникнет свежий воздух, который очень полезен. Главное – не перестараться, чтобы жильцы не начали мерзнуть.

Регулировать высокую температуру можно при помощи теплой непроницаемой ткани, ее нужно повесить прямо на радиаторе. Ткань затруднит теплопередачу от батареи. Чтобы более тщательно следить за температурой батареи можно установить на ней специальные регуляторы. Чаще всего они применяются, если в квартире слишком холодно.

Вернуться к оглавлению

Регулировка от отопления с помощью биметаллических радиаторов

Для того чтобы регулировать температуру отопления, рекомендуется произвести замену чугунных радиаторов на биметаллические. Это поможет увеличить интенсивность отопления помещения. Такие батареи могут различаться по внешнему виду. Чтобы мощность отопления была достаточной, необходимо точно рассчитать, сколько понадобится радиаторов.

При этом обязательно учитывается площадь помещения. Принято считать, что для отопления 1 м² необходимо 100 Вт, примерно столько тепла вырабатывает одна секция чугунной батареи. Биометрическая вырабатывает в 2 раза больше тепла. Поэтому если на обогрев комнаты нужно 2 чугунных батареи, то вместо них можно установить одну биометрическую. Это поможет прилично сэкономить свободное пространство. Обычно обогревательные приборы устанавливают прямо под окнами. Они не мешают, но все равно просто окно смотрится намного лучше. Выгода очевидна.

разновидности регулируемых радиаторов, краны и вентили

О регулировке температуры батарей отопления задумываются многие жители города, и на это есть причины — желание сэкономить и получить возможность контролировать качество отопления в доме. Холода часто наступают неожиданно, и каждый владелец квартиры хотел бы иметь терморегулятор, посредством которого получится создавать комфортные для проживания условия как зимой, так и в другое время года.

Имея возможность контролировать температуру батарей, можно существенно снизить расходы на отопление

Преимущества регулировки

О том, что существует регулировка батарей отопления в квартире, знают не все. Более того, не каждый понимает, для чего она нужна.

Однако регулировка температуры батарей отопления имеет минимум 3 преимущества:

1. Благодаря ей вода по трубам может свободно перемещаться. В результате этого значительно уменьшается вероятность появления так называемой завоздушенности. Отопительная система имеет высокий коэффициент полезного действия, при этом создается благоприятный микроклимат.
2. Регулируя температуру, можно уменьшать финансовые расходы на нагрев батарей. Если понизить температуру воздуха в комнате всего на один градус, можно добиться экономии свыше 5%.
3. Благодаря регулировке отопления в особо холодное время можно увеличить подачу тепла.

Следует помнить, что приступать к работе по изменению системы в квартире лучше всего летом, когда необходимость в отоплении еще отсутствует.

С принципом работы радиаторного термостата вы сможете ознакомиться в видео:

Температурные нормы

Когда есть возможность регулировать температуру в батареях, важно уметь правильно определить, в каких случаях и насколько сильно необходимо уменьшать или, наоборот, увеличивать градус в квартире. Главное — не сделать так, чтобы стало слишком жарко или чересчур холодно.

Необходимо научиться определять для себя комфортную температуру

Необходимо научиться быстро определять, какая температура будет наиболее комфортной для проживания. В деле по определению оптимальной температуры для квартиры может помочь СНиП. Для угловых комнат лучшая температура — чуть более +20°C, а вот для всех остальных помещений — наоборот, чуть менее этого значения. Зная об этом, владелец квартиры может без особых проблем изменять температуру воздуха в своих комнатах и чувствовать себя вполне комфортно.

Методы настройки

Не в каждом жилом здании установлены регулируемые батареи отопления, более того, их установка во многих случаях может быть попросту невозможной. Например, регулирующие вентили не могут быть установлены, если здание имеет вертикальную верхнюю разводку, т.е. когда подавать тепло начинают сверху. Следовательно, на верхних этажах всегда слишком жарко, и владельцам квартир приходится даже настежь открывать окна. При этом на нижних этажах батареи чуть холоднее.

Если же в здании имеется однотрубная система, такой проблемы не возникает, поскольку вода после прохождения по радиаторам возвращается обратно в центральный стояк. Благодаря этому теплый воздух равномерно распределяется по комнатам независимо от того, на какой высоте они находятся — хоть на первом этаже, хоть на двадцатом. При этом на подающей трубе у батарей имеются регулирующие клапаны.

Лучшим вариантом для подачи тепла и возможности его регулировать является двухтрубная система отопления. В ней имеются отдельные трубы как для подачи нагретой воды, так и для ее возвращения в систему. В этом случае радиаторы в каждой комнате регулируются отдельно, ведь у каждой из них имеются специальные клапаны.

Регулируя подачу тепла, можно создавать комфорт и значительно сокращать затраты на отопление

Главная цель, которую преследуют при регулировке теплоподачи, — достичь определенной температуры воздуха в комнате. Добиться этого можно одним из двух способов:

1. Качественным. Метод подразумевает изменение качества воды. Для этого нужно оказывать какое-либо влияние на ее нагрев.
2. Количественным. При его применении необходимо изменять скорость, с которой подается вода. Делается это посредством циркуляционного насоса или запорного механизма. Если объем подаваемой воды будет уменьшен, то это поспособствует снижению температуры. Если же, наоборот, увеличить скорость подачи воды, в комнате станет теплее.

Если в здании имеется качественное оборудование, возможно использование двух методов одновременно.

Разновидности устройств

Оказывать влияние на температуру воздуха в доме можно лишь при наличии специального регулирующего устройства.

Устройство, регулирующее подачу тепла в дом, может быть нескольких видов

Существует несколько их разновидностей:

1. Кран. Самый простой тип. Он прикрепляется к батарее и при поворачивании может уменьшать или увеличивать скорость подачи воды. Впрочем, краны, установленные на батареях, — это, скорее, не регуляторы, а средства защиты отопительной системы от аварийных ситуаций.
2. Вентиль. Это недорогое приспособление, которое действует по тому же принципу, что и кран. Поскольку на вентилях отсутствует какая-либо температурная шкала, регулировать с их помощью тепло в квартире можно лишь наугад — сначала повернуть, а потом подождать и посмотреть, что изменится.
3. Устройства с термической головкой.

Последний тип теплорегуляторов подразделяется на два подтипа. Они таковы:

1. Регуляторы прямого действия. Их основной элемент — наполненный газообразным веществом или особой жидкостью сифон. Этот элемент способен реагировать на любые малейшие изменения температуры воды, циркулирующей в системе. Если вода станет горячее, то газообразное вещество или жидкость внутри сифона начнет расширяться и оказывать давление на специальный клапан. Последний начнет перемещаться и перекрывать циркулирующей воде доступ в трубы. При уменьшении температуры воды в трубах будет происходить обратный процесс.

   Электронный датчик регулирует теплоподачу по заданным параметрам

2. Устройства с электронным датчиком. Владелец может задать ему нужные параметры, после чего оно автоматически, управляясь «электронным мозгом», будет следить за изменениями температуры циркулирующей по трубам воды. Если температура станет выше заданного параметра, то скорость подачи воды ументшится. Если же теплоноситель, наоборот, станет холоднее, подача его увеличится.

Нередко бывает, что низкое качество установленного терморегулятора вынуждает жильцов испытывать дискомфорт. Тогда они начинают задумываться о том, как можно улучшить отопление, повысив его эффективность.

Самостоятельная корректировка

Прежде чем искать способ повышения качества отопления в квартире, нужно понять, почему воздух в комнатах плохо нагревается. Возможно, это просто какие-то изъяны в отопительной системе, а может быть, у радиаторов слабая теплоотдача.

Самые частые причины плохого отопления комнат в квартире следующие:

1. Завоздушенность отопительной системы. Если в трубах много воздуха, то они заметно хуже выполняют свою основную функцию. Исправить проблему можно посредством слива воды.
2. Ошибки при подключении. Например, если байпас останется открытым, движение воды по трубам будет нарушено.
3. Неправильные расчеты системы на начальном этапе. Возможно, был выбран не тот диаметр труб, установлено слишком много или мало батарей.
4. Засор отопительной системы. В трубах при длительном использовании неизбежно появляется засор, который препятствует движению воды. Именно поэтому из-за недостаточного объема горячей жидкости воздух в помещении плохо прогревается.

   Засоры в трубах могут стать причиной понижения температуры в доме

Помимо вышеперечисленных, могут быть и другие причины некачественного отопления. Выявить их помогут специалисты.

Есть множество способов увеличить недостаточный коэффициент полезного действия отопительной системы в квартире. Главное — точно выявить причину такой проблемы. Например:

1. Если неправильно подключена батарея, нужно изменить подключение. Предварительно такое действие должно быть согласовано с управляющей компанией.
2. Если же причина недостаточного отопления кроется в неверно проведенных расчетах, то проблему можно решить подключением еще одной или нескольких батарей.

Бывает, что в помещении из-за каких-то неполадок в работе отопительной системы не холодно, а слишком жарко. В этом случае нужно уменьшить большой поток тепла. Сделать это поможет только терморегулятор.

Регулировка температуры в помещении посредством терморегулятора проходит в 3 этапа:

Процесс регулировки температуры терморегулятором происходит в несколько этапов

1. На каждом радиаторе следует стравить воздух.
2. Отрегулировать давление в радиаторах. Для этого на первой от котла батарее откручивается вентиль (достаточно будет пары оборотов). Затем на следующей батарее вентиль прокручивается уже в три оборота и так далее. Отдаляясь от котла, необходимо увеличивать количество оборотов на один. В результате давление воды будет равномерно распределено по всем батареям.
3. Устанавливается терморегулятор. Причем его вид зависит от типа системы отопления, использующейся в квартире.

Если система принудительная, следует устанавливать специальные вентили. В проточной регулировать температуру лучше всего помогут терморегуляторы, а в двухтрубной можно изменять не только степень нагрева воды, но и ее объем в радиаторах.

Особенности эксплуатации

После установки терморегуляторов необходимо проверить их работоспособность и отрегулировать батареи. Придется подождать начала отопительного сезона и запуска центрального теплоснабжения, но перед этим важно провести полную регулировку отопительной системы:

1. Проверить работоспособность регуляторов.
2. Убедиться в том, что параметры регулирующих устройств соответствуют тем данным, которые указаны в их техническом паспорте.
3. Устранить неисправности, если они были обнаружены при проверке работоспособности.

После установки терморегуляторов, обязательно проверите их работоспособность

При эксплуатации терморегуляторов не стоит забывать о том, что на работу системы оказывают влияние особенности климата местности и уровень теплоизоляции помещения. Их обязательно нужно учитывать при регулировке температуры батареи.

Норма и регулировка температуры батарей отопления в квартире

Большинство квартир отапливается с помощью централизованной системы, которая включает в себя расположенные в каждой комнате дома батареи. О качестве работы этой системы свидетельствует температура радиатора и температура воздуха в квартире.

Минимальные значения температуры

Нет ниодного документа, который бы определял нормы нагревания батарей. Есть документы, которые регулируют температуру теплоносителя и температуру в квартире. Это можно объяснить разной теплопроводностью материалов, применяемых для производства батарей отопления, а также конструктивными особенностями различных моделей.

Чугун, сталь, медь и алюминий (их чаще всего используют для изготовления радиаторов) имеют разную теплопроводность. Это означает, что батареи из этих материалов нагреваются и отдают тепло по-разному. То есть при условии температуры теплоносителя на входе, равной 100  °С, чугунный радиатор не нагреется до такой температуры. Медное устройство может (среди вышеназванных 4 материалов медь проводит тепло лучше всего).

Можно было бы установить нормы нагрева для радиаторов по конкретному виду материала. Однако ситуацию осложняют производители, которые используют различные хитрости во время разработки форм радиаторов, а также совершенствования теплоотдачи отдельного устройства. Поэтому разработать универсальные нормы температуры водяных батарей очень сложно.

Нагретые до одной температуры батареи с 5 и 11 секциями создают разный тепловой поток. Поэтому комната прогреется по-разному. На практике при планировании водяной системы отопления всегда рассчитывают оптимальные размеры и нужную мощность батареи отопления для каждого помещения. Поэтому при правильной работе всей отопительной системы батарея, имеющая датчик и терморегулятор, отдаст нужное количество тепла.

Лучше всего измерять температуру теплоносителя и проверять, соответствует ли полученный показатель норме. Сделать это можно разными способами. Некоторые из них включают измерение температуры радиатора и использование поправочных значений в зависимости от материала, примененного для изготовления отопительного устройства.

Минимальным значением температуры теплоносителя является +30 °С (согласно постановлению Госстроя от 27.09.2003 г. № 170). Такая вода должна циркулировать по системе, в которой теплоноситель движется по схеме «снизу-вниз», когда температура снаружи +10 °С.

Если за окном 0 °С, к радиаторам, имеющим датчик, а также устройство для регулировки нагрева, должна поступать вода, не холоднее +57 °С. Батарея может нагреваться почти до этой температуры.

Максимальные значения

Их регулирует документ СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Согласно ему, в радиатор, имеющий датчик температуры, надо подавать теплоноситель, нагретый не более:

• 95 °С – когда водная система отопления является двухтрубной;
• 105 °С – когда отопительная система является однотрубной;
• 85-90 °С – является рекомендованной верхней границей. Эта рекомендация базируется на том, что вода закипает при температуре 100 °С. Кипение воды в трубах недопустимо. Поэтому если подается такой теплоноситель, то управляющая организация вынуждена применять дополнительные меры, чтобы не допустить закипания.

Длительная циркуляция теплоносителя температурой 115 °С быстро выведет радиаторы из строя. Лучше подавать воду, нагретую до 80 или 90 °С.

Как измерить температуру теплоносителя и радиатора

Уровень нагрева воды определяют так:

1. Открывают кран.
2. Подставляют емкость с размещенным в ней термометром.
3. Наполняют емкость водой.
4. Ждут реакции измерительного устройства.

Конечный результат должен соответствовать норме. Возможны отклонения в большую сторону. Максимальное отклонение – 4 °С. Если на улице -6 градусов и теплоноситель должен быть нагретым до 80 градусов, а термометр показывает цифру 84, то все нормально. Если есть отклонения в меньшую сторону, то нужно отправляться в ДЕЗ и подавать жалобу. Если батареи квартиры завоздушены, то сначала следует пойти в ЖЭК.

Температуру батареи отопления можно измерить одним из 4 способов:

1. Берут термометр, прикладывают его к батарее или трубе отопления. К полученному результату прибавляют 1-2 градуса.
2. Используют инфракрасный термометр-пирометр. Это очень точное устройство. Благодаря специальным датчикам погрешность результата не больше 0,5 °С.
3. Берут спиртовой термометр, прикладывают к водяному радиатору и фиксируют, используя скотч. Термометр нужно обмотать поролоном или любым материалом с высокими теплоизоляционными свойствами. Зафиксированный термометр оставляют на длительное время и, глядя на него, контролируют температуру теплового потока и правильность работы отопительной сети, а также осуществляют регулировку работы батареи.
4. Пользуются таким электрическим измерительным прибором, у которого есть функция «измерить температуру». Пользование предусматривает фиксацию провода с термопарой и датчиком на источнике тепла. Далее его включают и получают реальную цифру.

Плохие результаты: что делать

В случае слишком низких показателей нужно:

1. Подавать жалобу в вышеуказанные организации.
2. Проверить, прошло ли устройство, которое принесет комиссия с собой, регистрацию и государственную проверку. Также у него должен быть сертификат качества.
3. Проверить правильность действий комиссии. Для этого следует ознакомиться с документом «Методы контроля» ГОСТ 30494-96.
4. Если система отопления работает правильно, нужно проверить радиатор. Если же причиной является слабый водяной поток, то есть неправильная работа тепловой сети, то искать таких же жителей дома, формировать коллективную жалобу и обращаться в суд.

Если же батарея нагревается больше, чем нужно, то можно воспользоваться терморегулятором с датчиком температуры.

Его нужно установить на входной штуцер и после осуществлять регулировку водяного теплового потока. Регулировка может быть ручной и автоматической. В первом случае датчик температуры можно не применять. Используется только вентиль.

Лучше применить автоматический терморегулятор. Он имеет свой датчик, который определяет, когда нужно осуществлять регулировку работы батареи отопления.

Перебои в системе отопления

Бывают случаи, когда движение воды по системе приостанавливается и остывает, не создавая теплового потока и не нагревая квартиру. Согласно нормирующим документам управляющая организация вправе делать временную приостановку. Однако она должна придерживаться следующих правил:

1. В течение одного месяца суммарное время перерыва не должно превышать 24 часов.
2. Продолжительность перерыва не может быть больше 16 часов, когда температура в квартире составляет 12-22 °С.
3. Продолжительность перерыва должна быть меньше 8 часов, если воздух квартиры прогрет до 10-12 градусов.
4. Перерыв 4 часа, если температура воздуха составляет 8-10 градусов.

Нормативы минимальной температуры в комнатах квартиры

Их следует знать в случаях, когда батарея, имеющая датчик нагрева, прогревается полностью, и показатели теплоносителя соответствует норме, а в квартире все равно холодно. Такая ситуация может свидетельствовать о малой мощности радиатора.

Для разных комнат квартиры установлен свой минимум. Температура не должна быть меньше:

• +16 °С на лестничной площадке, в вестибюле;
• +18 °С в жилых комнатах, на кухне;
• +20 °С в угловом помещении;
• +25 °С в ванной комнате;
• +4 °С на чердаке, в подвале.

Любая из цифр должна быть на высоте 1,5 м от пола и на расстоянии 1 м от внешней стены.

Регулировка батарей отопления: регулятор, как регулировать температуру радиатора в квартире, батареи с регулятором тепла кранами, радиаторы с регулировкой

Виды

По способу передачи сигнала на термический элемент он может поступать от теплоносителя, воздуха внутри помещения. Вентиль у разных видов может быть практически идентичным. Отличаться они будут термоголовкой. На сегодняшний день все существующие разновидности можно разделить на 2 типа: механические и электронные. Устройства имеют свои особенности, которые отражаются на их эксплуатационных характеристиках.

Приборы отличаются не только по виду материала, но и по способу установки. Они могут иметь угловой либо прямой (проходной) тип, что зависит от вида подсоединения. К примеру, если магистраль подсоединяют к боковой части, монтируют вентиль прямого типа. Угловой метод используют, когда выполняют соединение снизу. Вариант клапана выбирают тот, что лучше становится в систему.

Выбор между ними зависит от предпочтений покупателя и его финансовых возможностей. Продукция может быть рассчитана для конкретной разновидности термоэлемента. Чтобы понять, в чем состоят различия терморегуляторов, нужно коротко отметить их основные нюансы.

Механические

Механические терморегуляторы отличаются простотой эксплуатации, четкостью и слаженностью в использовании. Они не нуждаются в подключении к сети. Ручные изделия отличны от электронных аналогов. Работают они по принципу обычного крана: регулятор поворачивают в нужную сторону, пропуская необходимое количество теплоносителя. Устройства дешевые, но не самые удобные, так как для изменения теплоотдачи необходимо каждый раз вручную крутить вентиль.

Если их установить тора вместо шаровых кранов, можно использовать для регулировки любой из них. Устройства технологичны и не нуждаются в профилактическом обслуживании. Однако зачастую на входе и выходе радиав такой конструкции нет разметки для регулировки температуры нагревания. Практически всегда выставлять ее приходится опытным путем.

Перед установкой таких конструкций необходимо их отрегулировать, а также установить гидравлическое сопротивление. Плавная настройка осуществляется за счет дроссельного механизма, который находится внутри прибора. Сделать это можно на одном из клапанов (впускном либо обратном). Работа терморегулятора механического типа зависит от точек холода и тепла внутри комнаты, а также направления движения воздуха в помещении. Недостатком является и тот факт, что они реагируют на работу бытовых приборов с собственными тепловыми контурами (например, холодильников, электрических обогревателей, а также водопровода с горячей водой).

Электронные

Такие модификации более сложны в конструктивном плане в сравнении с ручными аналогами. С их помощью можно сделать систему отопления гибкой. Они не только позволяют обеспечить контроль температуры отдельного радиатора, но и предусматривают управление основными узлами системы, в том числе насосом, смесителями. В зависимости от модели программируемые приборы оснащены датчиками разного вида.

Электронный механизм может замерять температуру окружающей среды конкретного пространства (места, где он установлен). За счет программного обеспечения осуществляется анализ полученных данных, принимается решение по уменьшению либо увеличению температуры. Такой механизм может быть аналоговым либо цифровым. Цифровой вариант имеет 2 модификации: его логика бывает открытой либо закрытой.

Разница между категориями заключается в том, что изделия с закрытой логикой не способны менять алгоритм функционирования. Они запоминают уровень изначально установленной температуры и поддерживают его. Аналоги открытой логики способны самостоятельно выбирать нужную управляющую программу. Однако их редко используют в бытовых условиях, так как рядовому покупателю будет сложно изначально запрограммировать их, выбирая нужные опции из множества встроенных функций.

Устройство и принцип действия

Предлагаемые на рынке приборы имеют одинаковую конструкцию. Функционируют они тоже по единому принципу. Главные узлы:

• клапан;
• термоголовка со штоком и сильфоном.

Последний из элементов съемный. К одному клапану можно подключить разные термоголовки. Устройство электронного аналога несколько сложнее: конструкцией предусмотрен микропроцессор, ответственный за регулировку температуры в комнате. Принцип работы терморегулятора основан на изменении сечения просвета клапана. Чтобы нормализовать микроклимат в помещении, нужно уменьшить объем теплоносителя, который попадает из трубы в радиатор.

Термоклапан соединен с головкой посредством накидной гайки и штока. Последний из элементов перемещается внутри конструкции под воздействием нагрузки, оказываемой средой в сильфоне (газ, жидкость). При нагреве происходит расширение вещества. Давление внутри головки растет. В результате шток опускается, частично или полностью перекрывая просвет в клапане.

Когда воздух в помещении охлаждается, настройки терморегулятора меняются вручную или в автоматическом режиме. Если установлен прибор, оснащенный сильфоном, шток возвращается в исходное положение после того, как характеристики рабочей среды изменятся. Электронные устройства взаимодействуют с термостатом. Этот элемент часто встраивается в конструкцию терморегулятора. Существует и другой вариант: устанавливают термостат на батарею отопления.

Рынок предлагает и более простые терморегуляторы — механического типа. Они оснащены вентилями и кранами. Подобные приборы отличаются примитивным устройством. Они содержат клапан, вентиль. Сильфон внутри конструкции отсутствует. Все действия по регулировке параметров теплоносителя и окружающей среды выполняет человек: если нужно, вентиль частично перекрывает просвет внутри клапана, что приводит к уменьшению объема теплоносителя. Когда воздух в помещении остынет, необходимо вернуть прибор в исходное положение.

Рекомендации по выбору

В зависимости от типа системы отопления и условий монтажа прибора, для управления потоком теплоносителя могут применяться комплекты клапан – термоголовка в различных сочетаниях. В однотрубных системах обогрева рекомендуется устанавливать клапаны с повышенной пропускной способностью и малым гидравлическим сопротивлением (маркировка изделия производства DANFOSS – RA-G, RA-KE, RA-KEW).

Та же рекомендация касается и двухтрубных самотечных систем, где теплоноситель циркулирует естественным образом, без принудительного побуждения. Если же схема обогрева – двухтрубная с циркуляционным насосом, то следует выбрать клапан с возможностью регулировки пропускной способности (маркировка DANFOSS – RA-N, RA-K, RA-KW). Эта регулировка производится достаточно просто и специальный инструмент для нее не нужен.

Когда вопрос с подбором клапана решен, нужно определиться с типом термоголовки. Они предлагаются в следующих исполнениях:

1. С внутренним термоэлементом (как на схеме, представленной выше).
2. С выносным температурным датчиком.
3. С внешним регулятором.
4. Электронные (программируемые).
5. Антивандальные.

Обычный терморегулятор для радиаторов отопления с внутренним датчиком принимается к установке, если есть возможность расположить его ось горизонтально, чтобы воздух помещения свободно омывал корпус прибора, как показано на рисунке:

Если горизонтальный монтаж головки невозможен, то лучше приобрести к ней выносной датчик температуры в комплекте с капиллярной трубкой длиной 2 м. Именно на таком расстоянии от радиатора можно расположить данное устройство, прикрепив его к стене:

Помимо вертикального монтажа для покупки выносного датчика бывают и другие объективные причины:

• радиаторы отопления с регулятором температуры находятся за плотными шторами;
• в непосредственной близости от термоголовки проходят трубы с горячей водой либо присутствует другой источник тепла;
• батарея стоит под широким подоконником;
• внутренний термоэлемент попадает в зону сквозняка.

В комнатах с высокими требованиями к интерьеру батареи зачастую прячут под декоративными экранами из различных материалов. В таких случаях попавший под кожух терморегулятор регистрирует температуру скапливающегося в верхней зоне горячего воздуха и может целиком перекрыть теплоноситель. Мало того, полностью закрыт доступ к управлению головкой. В этой ситуации выбор следует сделать в пользу выносного регулятора, совмещенного с датчиком. Варианты его размещения показаны на рисунке:

Электронные термостаты с дисплеем также бывают двух видов: со встроенным и съемным блоком управления. Последний отличается тем, чтоб электронный блок отсоединяется от термоголовки, после чего она продолжает функционировать в обычном режиме. Назначение подобных устройств — регулировка температуры в помещении по времени суток в соответствии с программой. Это позволяет снижать отопительную мощность в рабочее время, когда дома никого нет и в прочих подобных случаях, что приводит к дополнительной экономии энергоресурсов.

Когда в доме есть маленькие дети, которым все хочется попробовать своими ручками, лучше установить терморегулятор антивандального типа с кожухом, предохраняющим настройки прибора от неквалифицированного вмешательства. Это касается и термостатов, стоящих в других общественных зданиях: детских садах, школах, больницах и так далее.

Устройство и предназначение

Если установлен регулятор температуры воды в системе отопления, он подстраивается под создавшуюся потребность скорость прохода теплоносителя в радиатор. Смонтировав подобное устройство вместе со счетчиком тепла, можно сэкономить и сократить непроизводительный расход энергии. В зависимости от потребностей и возможностей жильцов стоит покупать модели с ручным программированием температуры на день и на ночь либо с заранее запланированными параметрами микроклимата на конкретные дни. Эти функции могут сочетаться между собой. Тогда удастся как исключить лишний прогрев в теплые часы, так и оперативно подготовиться к приближающимся морозам или оттепелям.

Различия выражаются во многом по тому, каким конкретно образом реализован термодатчик, каков его основной принцип работы. Часть моделей измеряет температуру воздуха в комнатах, а другие ориентируются на прогрев воды в магистрали. На точности измерения и подстройке под реальную потребность это не отражается. Главное, чтобы были учтены все нюансы и тонкости. Слишком точная аппаратура в большинстве случаев не нужна, так как она только нагружает личный бюджет.

Каждое помещение может оборудоваться своим термостатом, допускается даже применение устройств различных марок и моделей. Сигнал на управляющее реле может поступать от датчика, измеряющего температуру теплоносителя в радиаторах. Но такая схема считается устаревшей и не отвечает последним техническим требованиям. Терморегулятор несовместим принципиально с батареями из чугуна. Лишь если в помещении установлены радиаторы более современного образца, допускается применять его.

Нужно понимать, что терморегуляторы не являются каким-то «волшебным» средством; с их помощью нельзя извлечь из отопительной системы больше энергии, чем она способна подать. А вот сократить потребление тепла либо увеличить его до максимума по мере необходимости они вполне способны. Типичная конструкция включает не только вентиль и блок, принимающий сигналы с пульта управления. Очень важными элементами оказываются термический клапан и термоголовка. Подбор деталей производится сообразно величине трубопровода и типу обогревательной системы.

Кроме уже названных компонентов, в состав терморегулятора могут входить:

• разборное соединение;
• золотник;
• компенсирующий блок;
• накидываемая гайка;
• закрепляющее кольцо;
• шкала, по которой настраивается температура.

Запорно-регулирующая арматура и ее особенности

Шаровый кран

Запорная арматура такого вида пригодна только для полного отключения радиатора, так как функционирует в режиме – «открыто и закрыто». Данное приспособление не наилучший вариант для корректировки температурных значений. Теоретически – да, он может выполнять эту функцию, но практически – быстро выйдет из строя и потребует ремонта или полной замены.

Дело в том, что твердые микрочастицы железа и прочих мусорных включений, которые курсируют по трубам вместе с водой, неизбежно оставляют повреждения, в виде царапин, на гладко полированном шаровом механизме. Вследствие чего, у крана, находящегося в промежуточном состоянии, нарушается герметичность.

Шаровый кран

Конусный вентиль

Хороший и бюджетный по стоимости способ решить проблему регулировки температуры батареи. Он отлично справляется с задачей смены интенсивности подачи теплоносителя, но минусом его выступает то, что все подобные операции придется проделывать в ручном режиме. Разметка на данном устройстве не предполагается, поэтому подбирать оптимальное положение вентиля нужно будет опытным путем.

Вентили регулировки

Виды термостатов

Все три вида комплектующих изменяют температуру методом количественного объема горячей жидкости в батареях – при увеличении скорости протока последнего, в батарее температура повышается, при обратном действии – понижается.

Установка и регулировка

Терморегулятор работает хорошо, когда его установка выполнена по всем правилам и учетом некоторых нюансов. Чтобы его работа была эффективной, долговечной, корректной, необходимо изначально обеспечить свободный доступ, особенно если это приборы механического управления. Терморегулирующий элемент автоматического вида нельзя закрывать занавесками либо радиаторными экранами. От этого анализ температурных колебаний может иметь погрешности.

Перед непосредственной установкой терморегулятора из отопительной системы сливают всю воду. Подготавливают необходимый инвентарь и монтажный комплект для подключения, не забывая про комплектующие. Монтаж прибора нужно выполнять перпендикулярно по отношению к расположению панели радиатора. Стоит помнить, что направление потока теплоподачи должно совпадать с направлением стрелки терморегулятора.

Если положение термоголовки после монтажа будет вертикальным, это отразится на корректности работ сильфона. Однако данный нюанс не имеет отношения к приборам с выносным датчиком либо внешним блоком управления. Нельзя монтировать терморегулятор там, где на него будут постоянно попадать солнечные лучи. Кроме того, не всегда корректна работа устройства, если его местоположение находится рядом с крупной бытовой техникой с тепловым излучением. То же правило касается и вариантов скрытого типа, которые маскируют внутрь ниш для повышения эстетической привлекательности интерьера помещения.

Как делать?

Если во время подключения отопления в квартире или доме нет, необходимо открыть терморегулятор полностью. Это избавит клапан от деформирования, а регулятор – от засорения. Если монтаж выполняют в частном доме с двумя и более этажами, работу начинают с верхнего, поскольку теплый воздух всегда поднимается

Важно учесть и помещения, где колебания температуры более выражены. К ним относят кухню, комнаты, залитые солнцем, и помещения, где часто собираются домочадцы

Независимо от схемы, терморегулятор всегда устанавливают на трубе подачи. Пока клапан не готов, термоголовку не вынимают из упаковки. Трубы подводки, расположенные горизонтально, обрезают на нужном расстоянии от батареи. Если на батарее ранее был установлен кран, его отсоединяют. От клапана, а также запорного элемента откручивают хвостовики с гайками. Их фиксируют в пробки радиатора отопления.

Трубную обвязку после сборки в выбранном месте крепят к горизонтальным трубам подводки стояка. Клапан прикручивают к входу батареи, следя за тем, чтобы его положение было горизонтальным. Можно перед ним вмонтировать в системы шаровой кран

Это позволит упростить замену терморегулятора при необходимости, будет его профилактикой повышенной нагрузки, что важно при эксплуатации вентиля в качестве запорной арматуры

Клапан соединяют с магистралью, подающей теплоноситель

После этого открывают воду, заполняют ею систему и проверяют герметичность соединений, что особенно важно, когда нужно поставить прибор на старые батареи. Никаких подтеканий и просачивания воды быть не должно

Это нужно устранять путем подтягивания мест креплений. По мере необходимости выполняют предустановку клапана. Для нее оттягивают стопорное кольцо, после этого совмещают метку с необходимым делением. После этого кольцо стопорят.

Остается установить на клапан термоголовку. При этом ее могут крепить посредством накидной гайки либо защелкивающим механизмом. Устанавливать терморегулятор на батарею можно в том случае, если материалом ее изготовления является алюминий либо сталь, а также если конструкция радиатора биметаллическая. Чугунные характеризуются высокой тепловой инертностью, поэтому для таких батарей нет смысла устанавливать данные приборы.

Как настроить?

Если необходимо настроить терморегулятор во избежание путаницы в работе датчика, нужно изначально создать правильные условия в конкретном помещении.

Проводить работу можно по следующей схеме:

• закрывают окна, двери, выключают имеющиеся кондиционеры или вентиляторы;
• в комнате кладут термометр;
• клапан для подачи теплоносителя открывают полностью, поворачивая влево до упора;

• через 7-8 минут радиатор перекрывают, поворачивая клапан до упора вправо;
• ждут до тех пор, пока понижающаяся температура не станет комфортной;
• плавно открывают клапан до тех пор, пока не будет отчетливо слышен шум теплоносителя, указывающий на наиболее комфортные условия температурного фона помещения;
• вращение прекращают, оставляя клапан в данном положении;
• если нужно изменить комфортность температуры, используют регулятор термоголовки.

Как установить и настроить терморегулятор на радиаторе отопления, смотрите в видео ниже.

Электронные

Это более дорогое, но и при этом массивное приспособление. Оно предполагает наличие электронного табло и блока для установки аккумуляторов – батареек. Движение штока задается не температурными изменениями в сильфоне, а специальным датчиком.

В таком случае требуемый режим можно легко и удобно задать в любой момент времени, но придется регулярно отслеживать работоспособность батареек.

Различают:

• Приспособления с закрытой логикой. В них можно менять только основные параметры.
• Устройства с открытой логикой, допускающие возможность глубокого перепрограммирования.
• Бытовые модели, работающие по принципу механических аналогов, но имеющие электронный дисплей.

Советы по выбору

Для того чтобы Ваше приобретение приносило ожидаемый результат на протяжении длительного периода, то к его подбору нужно отнестись с полным знанием дела. Ниже представлены общие рекомендации, как выбрать терморегулятор:

• Автоматические устройства имеют значительно большую стоимость нежели ручные аналоги, но они и не требуют постоянного вмешательства со стороны человека;
• Приобретая регулятор убедитесь в его соответствии с Вашей системой отопления;
• Отдавайте предпочтение только проверенным производителям, которые имеют хорошие отзывы и характеризуются, как надежные. Сегодня список торговых марок настолько широк, что даже опытному сантехнику можно потеряться в выборе. Поэтому ниже представлена линейка наилучших брендов, чьи товары занимают ведущие позиции в разнообразных рейтингах: Valtek, Far, Danfoss, Oventrop, Caleffi, «Теплоконтроль». Каждый из них отличается модельным рядом, страной производителем и ценовым сегментом.
• Качество оборудования должно подкрепляться соответствующими сертификатами и гарантийным сроком не менее трех лет.

Особенности установки

На сегодняшний день существуют термостаты с различным управлением – электрическим блоком и по типу прямого действия. Электроуправление подразумевает два вида регулировки:

• Отправку импульса клапанам, размещенным на подающих трубах, непосредственно перед обогревателями;
• Посыл сигнала на автоматику котла или тепловых насосов.

Термостаты прямого спектра действия монтируются на трубу подачи теплой жидкости перед обогревательным прибором. Значение градусов настраивается простым перекрывание/открыванием потока подачи теплоносителя.

Внутреннее устройство терморегуляторов

Для наиболее эффективной работы устройства, необходимо знать, как и где оно ставится, как происходит настройка, как им пользоваться и остальные нюансы, как правило, изложенные в инструкции. Далее приведены общие требования к монтажу подобного оборудования:

• К механическим терморегуляторам должен быть обеспечен свободный доступ, для удобства их регулировки;
• Нельзя отопительный прибор, оснащенный автоматическим термостатом, закрывать декором и гардинами, так как возможна погрешность в его работе;
• Перед монтажом устройства, рекомендовано изучить схему установки, и если работы выполняются на действующей системе отопления, то необходимо слить теплоноситель;
• Термостат ставится перпендикулярно к корпусу батареи, направление стрелочки на аппарате должно четко совпадать с направлением потока приходящего теплоносителя;
• На время отключения отопительной системы, регуляторы открываются полностью.

Схема установки

Порядок действий

После того, как система осталась без теплоносителя, можно выполнять следующие шаги:

• Отрезаются трубы подводки теплоносителя и демонтируется запорная арматура, установленная раннее;
• Производится отсоединение наконечников с гайками крепления от термостата, далее их вкручивают в места пробок радиатора отопления;
• Собранную, таким образом, обвязку из труб монтируют в заранее намеченном месте;
• Соединяют подводные трубы от стояка с обвязкой;
• Производят настройку оборудования.

Специфика монтажа

Монтаж автоматического устройства в отопительную систему с однотрубным контуром выполняется с некоторыми нюансами – нужно будет поменять схему подключения батареи, путем установки обходной перемычки. Такая труба-перемычка, именуемая байпасом, соединяет линии подачи и обратки радиатора и позволяет не нарушать циркуляцию главного потока горячей жидкости.

Монтаж термостата

В двухтрубном контуре термостат отопителя монтируется на трубу подвода, как правило, находящуюся сверху. Такая установка выполняется намного проще нежели в вышеописанном способе и не требует конструктивных вмешательств в саму систему отопления.

Принцип работы

Механический клапан термостатический для радиатора начинает работать с подпора сильфоном штока. Шток раскрывает просвет трубопровода. Как только температура вещества внутри сильфона растет, он давит на шток, планомерно опуская его. Потому сечение в проходе канала закрывается. Через радиатор проходит все меньше воды либо антифриза, а та жидкость, которая есть внутри, неизбежно остывает. Так как тепловой агент тоже теряет тепло, он переходит в начальную фазу и подтягивает вверх шток.

Так как после подъема штока поток теплоносителя вновь проходит внутрь радиатора без препятствий, цикл повторяется. Газовый тепловой агент отличается повышенным темпом реакции на температуру, но технологическая сложность его использования удорожает механизм. Жидкость не так быстро приспосабливается к нагреву или охлаждению, зато позволяет несколько удешевить аппарат. Впрочем, реальная разница при практическом использовании относительно невелика. Ведь регуляторы корректируют температуру с точностью от 1 градуса.

Виды терморегуляторов и принципы работы

Терморегуляторы разделяют на три вида:

• механические, с ручной настройкой подачи теплоносителя;
• электронные, управляемые выносным термодатчиком;
• полуэлектронные, управляемые термоголовкой с сильфонным устройством.

Главное достоинство механических приборов — невысокая стоимость, простота в эксплуатации, четкость и слаженность в работе. Во время их эксплуатации нет необходимости использовать дополнительные источники энергии.

Модификация позволяет в ручном режиме регулировать количество теплоносителя, поступающего в радиатор, тем самым контролируя теплоотдачу батарей. Прибор отличается высокой точностью регулировки степени нагрева.

Существенный недостаток конструкции заключается в том, что в ней отсутствует разметка для регулировки, поэтому производить настройку агрегата придется исключительно опытным путем. С одним из методов балансировки мы ознакомимся ниже

Основные элементы регулятора механического типа — термостат и термостатический клапан

Механический терморегулятор состоит из следующих элементов:

• регулятора;
• привода;
• сильфона, заполненного газом или жидкостью;

Вещество, содержащееся в сильфоне, играет ключевую роль. Как только положение рычага термостата меняется, вещество перемещается в золотник, тем самым регулируя положение штока. Шток под действием элемента частично перекрывает проход, ограничивая попадание теплоносителя в батарею.

Электронные термостаты — более сложные конструкции, в основе которого лежит программируемый микропроцессор. С его помощью можно задавать определенную температуру в комнате путем нажатия нескольких кнопок на регуляторе. Некоторые модели многофункциональны, пригодны для управления котлом, насосом, смесителем.

Строение, принцип работы электронного прибора практически не отличается от механического аналога. Здесь термостатический элемент (сильфон) имеет форму цилиндра, его стенки гофрированы. Он заполнен веществом, которое реагирует на колебания температуры воздуха в жилище.

По время повышения температуры происходит расширение вещества, в результате чего на стенки образуется давление, что способствует движению штока, который автоматически закрывает клапан. При движении штока проводимость клапана увеличивается или уменьшается. Если температура снижается, то рабочее вещество сжимается, в результате сильфон не растягивается, а клапан открывается, и наоборот.

Сильфон обладают высокой прочность, большим рабочим ресурсом, выдерживают сотни тысяч сжатий на протяжении нескольких десятков лет.

Основной элемент электронного регулятора — термодатчик. В его функции входит передача информации о температуре окружающей среды, в результате чего система генерирует необходимое количество тепла

Электронные терморегуляторые условно разделяют на:

• Закрытые терморегуляторы для радиаторов отопления не обладают функцией автоматического определения температуры, поэтому они настраиваются в ручном режиме. Отрегулировать возможно температуру, которая будет поддерживаться в комнате, и допустимые колебания температуры.
• Открытые термостаты можно запрограммировать. Например, при понижении температуры на несколько градусов режим работы может измениться. Также возможно настроить время срабатывания того или иного режима, отрегулировать таймер. Используются такие приборы преимущественно в промышленности.

Электронные регуляторы работают от батареек или специального аккумулятора, который идет в комплекте с зарядкой.

Полуэлектронные регуляторы идеально подходят для бытовых целей. Они идут с цифровых дисплеем, который отображает температуру помещения.

Принцип действия полуэлектронных устройств для регулировки теплоотдачи радиатором позаимствован из механических моделей, поэтому его регулировка осуществляется вручную

Советы по установке и выбору

• Необходимо быть осторожными, устанавливая датчик, так как в его конструкцию входят и хрупкие детали.
• Используйте инструкцию от производителя.
• Клапан устанавливается в отверстие пробки радиатора.
• Расположите термостат в горизонтальном направлении.
• Устанавливать клапан надо в соответствии с указанием стрелок.
• Перед покупкой следует определиться с типом конструкции.

Электронный терморегулятор

• Если самостоятельно устанавливать терморегулятор вы не можете или не хотите, обратитесь к профессионалам.
• Настроить прибор следует вначале в закрытом помещении с плотно запертыми окнами и дверьми.

Регулировка температуры

Таким образом, терморегулятор – очень полезная и нужная вещь, которая позволяет регулировать вам температуру воздуха в помещении, а также экономить. Неэффективно использование прибора только на чугунных батареях, во всех остальных случаях он быстро себя окупит.

Правильная установка электронного варианта

Чтобы вам было проще осуществлять самостоятельный монтаж терморегулятора, предлагаем посмотреть следующий видеоматериал.

Увеличение теплоотдачи батарей

Мы выяснили, как настраивать температуру радиаторов отопления с помощью терморегуляторов. Однако следует учитывать, что все приспособления для регулировки могут уменьшать степень нагрева отопительного прибора, но не способны заставить его отдавать большее количество тепла.

Если радиаторы в квартире нуждаются не в снижении, а в увеличении температуры, можно прибегнуть к мерам, способным изменить ситуацию.

1. Минимальное вмешательство, которое поможет батареям стать горячее, – это прочистка труб и фильтров и освобождение радиаторов от воздушных пробок.
2. Изменение схемы подключения. Наиболее эффективным считается диагональный монтаж отопительных элементов, самые большие теплопотери наблюдаются при нижнем подключении.
3. Добавление дополнительных секций.
4. Установка в радиатор ТЭНа.

Настройка и эксплуатация

Пользоваться температурными датчиками можно, в принципе, уже с промышленными настройками. Но они почти наверняка будут отличаться от оптимальных параметров. Корректировка начинается с запуска отопительной системы без регулятора и с замера создающейся температуры. Этот замер производится строго в том месте, которое необходимо обслуживать в первую очередь. К сведению: при настройке двери и окна основательно закрывают, не оставляя даже небольших щелей.

Головная часть термостата выставляется на режим, обеспечивающий полностью открытый просвет. Как только температура превзойдет желаемый показатель на 5 градусов, регулятор переключают в закрытое положение. Обнаружив падение температуры до наиболее приемлемого уровня, следует плавно открывать регулирующее устройство. Тогда, заметив шум и начало прогрева радиатора, следует остановить дальнейшие манипуляции и записать текущее положение регулятора. Впоследствии, чтобы жить с комфортом, придется указывать именно такое положение регулятора.

Конечно, некоего универсального положения его не будет. Дополнительные настройки выполняются при смене сезона или при резком похолодании (оттепели). Если настройка устройства будет производиться вручную, желательно сразу монтировать его там, где доступ окажется удобнее всего. Впрочем, для автоматизированных систем то же самое правило действует в большинстве случаев. Ведь доступ понадобится все равно для монтажа, первичной настройки, обслуживания, ремонта и последующего демонтажа.

Перед настройкой рекомендуется отключать вытяжки и кондиционирующее оборудование. Если регулятор выполнен на основе современной электроники, настройка сводится к выбору режимов теплоснабжения. В загородном жилье и на дачах выбирают чаще всего интенсивный прогрев в выходные дни и профилактику заморозки системы в будни. Конечно, в зависимости от индивидуальных потребностей ситуация может быть совсем иной. Остальные нюансы настройки зависят от особенностей применяемого оборудования.

Электронные терморегуляторы

Максимальным функционалом обладают электронные устройства, оснащенные блоком управления, как на следующем фото. В него, помимо электронного температурного датчика, входят микропроцессорная схема и панель с кнопками и дисплеем. Запорная головка перемещается с помощью механического реле с электрическим приводом по сигналу, поступающему от управляющей схемы.

Такие терморегуляторы позволяют не только поддерживать требуемую температуру с максимальной точностью, но и дают возможность программировать их работу. Например, ежедневно в будние дни во время отсутствия в квартире жильцов степень нагрева приборов автоматически снижается, а перед приходом хозяев комнаты снова будут прогреваться до оптимальной температуры.

Советы

Можно учесть несколько полезных рекомендаций, которые помогут в установке терморегулятора для отопления батареи.

• Для двухтрубной системы предпочтительно нижнее боковое подключение с выносным датчиком на байпасе вверху радиатора.
• Угловой клапан можно монтировать, в том числе для бокового и диагонального подключения.
• Базовая потребность для обогревания комнаты зависит от метража помещения и высоты потолка.
• Для компенсации тепловых потерь нужно утеплить перекрытия, контактирующие с улицей (выполнить теплоизоляцию).

• Уровень высоты от пола до устройства при монтаже должен составлять не менее 80 см.
• Схема монтажа должна быть правильной, иначе можно не рассчитывать на высокую эффективность терморегулятора.
• Если при установке замечено подтекание в месте выхода штока из корпуса клапана, проблема может заключаться в сальниковом уплотнении.
• При монтаже прибора с установкой кольца совпадение риски с нужным значением обязательно.
• Расположение термоголовки должно быть таким, чтобы ее шкалу было видно.
• Факторами, оказывающими влияние на терморегулятор, являются вспомогательные источники тепла, лучи солнца, а также сквозняки.

Итоги

Регулировка батарей отопления возможна с использованием разных устройств, но правильно это делать нужно при помощи специальной регулирующей арматуры. Это ручные регуляторы (краны) и автоматизированные — термостаты, в некоторых вариантах возможно использование трехходового клапана с термоголовкой.

В каком случае что использовать? В многоэтажных квартирах с централизованным отоплением предпочтительнее трехходовой клапан и регулировочные краны. А все потому, что зазор в термостатах для теплоносителя не очень широк, и при наличии в теплоносителе посторонних частиц он быстро засоряется. Потому их рекомендуют использовать в системах индивидуального отопления.

Если в квартире очень хочется автоматическую регулировку радиатора, можно до термостата поставить фильтр. Большую часть примесей он будет задерживать, но придется его регулярно промывать. Как почувствуете, что радиатор стал чересчур холодным, проверьте фильтр.

В частных домах с регулировкой батарей все просто: что вам больше подходит, то и ставьте.

Как отрегулировать систему отопления: настройка своими руками

Если в системе отопления наблюдается разбалансировка распределения теплоносителя, тепло неравномерно поступает в разные части помещения, из-за чего происходит перегрев воздуха на одних его участках и недостаточный прогрев на других. Чтобы избавиться от этой проблемы, производится балансировка системы отопления. Работа может быть осуществлена несколькими методами, но в любом случае она представляет собой гидравлическую регулировку, то есть настройку подачи воды, в результате которой теплоноситель будет правильно перераспределен между участками системы.

Методы регулировки

Процедура балансировки заключается в регулировке запорной арматуры. Осуществляется это двумя способами:

• Регулировка каждого клапана и замеры температуры после каждой корректировки их положения;
• Разделение системы на модули и регулировка их по отдельности. В таком случае, каждый участок помещения получает свою долю от общего тепла, отдаваемого системой.

Перед проведением балансировки производится диагностика системы отопления путем открытия всех запорных кранов и тестового запуска; таким образом, будет определено, в какой части контура произошла разбалансировка.

Автоматическая настройка температуры не избавляет от необходимости балансировать элементы контура отопления своими руками. Для регулировки используются следующие приспособления, являющиеся компонентами любой отопительной системы:

• Регуляторы расхода и давления теплоносителя;
• Балансировочные и перепускные клапаны.

Устанавливаются нужные компоненты регулировки исходя из типа и сложности системы. Так, при однотрубном контуре хватит обычных кранов. Балансировка системы отопления в таком случае осуществляется простым их подкручиванием до достижения желаемой температуры. Двухтрубным контурам необходимы балансировочные клапаны. Ими, во-первых, обеспечивается более точная регулировка, а во-вторых, они позволяют подключать специальный прибор для измерения характеристик подачи теплоносителя – давления, расхода и температуры.

Как отрегулировать давление

h3_2

Настройка давления, которое увеличивается из-за расширения теплоносителя, осуществляется с помощью таких элементов системы:

• Расширительный бак – настройка этого элемента контура возможна, если в баке предусмотрена регулировка давления в воздушной камере;
• Манометры – с их помощью осуществляется визуальная проверка системы;
• Воздухоотводчики – выпускают избыток пара при закипании воды;
• Предохранительные клапаны – используются для слива лишнего теплоносителя из стояка;
• Краны Маевского – предназначены для устранения воздушных пробок в трубах.

Важно! Давление в контуре отопления должно находиться в пределах 1-2 атмосфер.

Как отрегулировать температуру

Разница температуры теплоносителя внутри подающих и обратных стояков должна составлять 15-20 градусов. Отрегулировать этот показатель можно с помощью специального оборудования – смесителей, кранов и сервоприводов.
Смесители представляют собой кран с двумя или тремя рабочими позициями. К одному из входов подключается труба подводящего стояка, ко второму – отводящего. Третий используется для регулирования температуры на отдельном участке магистрали. Смесительные узлы оборудуются термодатчиком и блоком управления. Датчик подает сигнал о температуре воды внутри стояка, а блок управления регулирует задвижку, благодаря чему осуществляется регулировка двухтрубной системы отопления.
Отрегулировать нагрев воды в радиаторах можно своими руками, используя для этого краны. Но сервоприводы избавят от необходимости делать это, так как с их помощью регулировка нагрева стояков будет осуществляться автоматически. В конструкцию сервопривода входит термостат, на котором устанавливается нужное значение температуры. После этого сервопривод начнет измерять поступающий поток теплоносителя и при необходимости уменьшать или увеличивать его.

Важно! Отрегулировать давление с помощью терморегуляторов нельзя, так как они ограничивают поток воды только на одном участке системы, не влияя на ее общее состояние и прогрев остальных стояков.

Как отрегулировать батарею

В первую очередь проводится проверка правильности установки радиатора. Он должен иметь небольшой уклон в сторону от стояка. Если все краны открыты, котел работает на полную мощность, но температура поверхности батареи неравномерна, нужно удалить образовавшиеся воздушные пробки. Для этого открываются краны Маевского.

Чтобы снизить температуру батареи, используется запорный кран, располагающийся на трубе подводящего стояка. Обычный кран имеет только два положения: открыто и закрыто, поэтому для поддержания комфортной температуры его придется постоянно дергать. Лучше установить автоматическую систему контроля или балансировочный кран, благодаря которому регулировка силы потока происходит более тонко.

Регулировка батарей отопления: выбор и настройка регулятора в квартире или частном доме

Регулировка батарей отопления в квартире позволяет одновременно решить несколько задач, в числе которых главная заключается в уменьшении расходов на оплату некоторых коммунальных услуг.

Реализуется такая возможность разными способами: механическим путем и в автоматическом режиме. Однако при изменении параметров системы отопления не повышается среднее значение температуры в помещении. Можно лишь уменьшить его до нужного уровня, отрегулировав положение арматуры. Целесообразно устанавливать такие устройства на батареи в домах, где прохладно зимой.

Для чего нужно производить регулировку

Главные факторы, объясняющие необходимость изменения уровня нагрева батарей с помощью запорных механизмов, электроники:

1. Свободное передвижение горячей воды по трубам и внутри радиаторов. В системе отопления могут образовываться воздушные пробки. По этой причине теплоноситель перестает греть батареи, т. к. постепенно происходит его охлаждение. В результате микроклимат в помещении становится менее комфортным, а со временем комната остывает. Чтобы поддерживать в трубах тепло, используются запорные механизмы, установленные на радиаторах.
2. Регулировка температуры батарей дает возможность уменьшить расходы на оплату отопления жилья. Если в помещениях слишком жарко, методом изменения положения вентилей на радиаторах можно уменьшить затраты на 25%. Причем снижение температуры нагрева батарей на 1°С обеспечивает экономию 6%.
3. В случае, когда радиаторы сильно нагревают воздух в квартире, приходится часто открывать окна. Зимой это делать нецелесообразно, т. к. можно простудиться. Чтобы не пришлось постоянно открывать окна с целью нормализации микроклимата в помещении, следует установить на батареи регуляторы.
4. Появляется возможность изменять по своему усмотрению температуру нагрева радиаторов, причем в каждом помещении задаются индивидуальные параметры.

Как регулировать батареи отопления

Чтобы повлиять на микроклимат в квартире, нужно уменьшить объем проходящего через отопительный прибор теплоносителя. При этом есть возможность только снизить значение температуры. Регулировка системы отопления производится путем поворота вентиля/крана или изменения параметров узла автоматики. Количество проходящей по трубам и секциям горячей воды уменьшается, вместе с тем батарея нагревается менее интенсивно.

Чтобы понять, как взаимосвязаны эти явления, нужно больше узнать о принципе работы системы отопления, в частности, радиаторов: горячая вода, попадающая внутрь отопительного прибора, нагревает металл, который, в свою очередь, отдает тепло в воздушную среду. Однако интенсивность прогрева помещения зависит не только от объема горячей воды в батарее. Играет важную роль и тип металла, из которого изготовлен отопительный прибор.

Чугун отличается существенной массой и медленно отдает тепло. По этой причине на такие радиаторы нецелесообразно устанавливать регуляторы, т. к. прибор будет долго охлаждаться. Алюминий, сталь, медь все эти металлы моментально прогреваются и остывают сравнительно быстро. Работы по установке регуляторов следует производить перед началом отопительного сезона, когда в системе отсутствует теплоноситель.

В многоквартирном доме нет возможности менять среднее значение температуры воды в трубах системы отопления. По этой причине лучше установить регуляторы, позволяющие влиять на микроклимат в помещении другим способом. Однако это невозможно реализовать, если теплоноситель подается по направлению сверху вниз. В частном доме есть доступ и возможность менять индивидуальные параметры оборудования и температуру теплоносителя. Значит, в данном случае часто нецелесообразно монтировать регуляторы на батареи.

Вентили и краны

Такая арматура представляет собой теплообменник запорного устройства. Это значит, что регулировка радиатора осуществляется путем поворота крана/вентиля в нужном направлении. Если повернуть арматуру до упора на 90°, поток воды в батарею поступать больше не будет. Чтобы изменить уровень нагрева отопительного прибора, запорный механизм устанавливают в половинчатое положение. Однако такая возможность есть не у любой арматуры. Некоторые краны могут дать течь после непродолжительной эксплуатации в таком положении.

Установка запорной арматуры позволяет регулировать систему отопления вручную. Клапан стоит недорого. В этом заключается главное преимущество такой арматуры. Кроме того, она проста в управлении, а для изменения микроклимата не нужны специальные знания. Однако есть и недостатки у запорных механизмов, например, они характеризуются низким уровнем эффективности. Скорость охлаждения батареи небольшая.

Запорные краны

Применяется шаровая конструкция. Прежде всего их принято устанавливать на радиатор отопления с целью защиты жилья от утечки теплоносителя. У арматуры данного вида только два положения: открытое и закрытое. Ее главная задача отключение батареи в случае появления такой необходимости, например, если есть риск затопления квартиры. По этой причине запорные краны врезают в трубу перед радиатором.

Если арматура находится в открытом положении, теплоноситель свободно циркулирует по системе отопления и внутри батареи. Такие краны используются, если в помещении жарко. Периодически батареи можно отключать, что позволит снизить значение температуры воздуха в комнате.

Однако шаровые запорные механизмы нельзя устанавливать в половинчатом положении. При длительной эксплуатации возрастает риск появления протечки на участке, где располагается шаровой кран. Это обусловлено постепенным повреждением запорного элемента в виде шара, который находится внутри механизма.

Ручные вентили

В эту группу входят две разновидности арматуры:

1. Игольчатый вентиль. Его преимуществом является возможность половинчатой установки. Такая арматура может располагаться в любом удобном положении: полностью открывает/закрывает доступ теплоносителя к радиатору, существенно или незначительно уменьшает объем воды в отопительных приборах. Однако есть и недостаток у игольчатых вентилей. Так, они характеризуются уменьшенной пропускной способностью. Это значит, что после установки такой арматуры даже в полностью открытом положении количество теплоносителя в трубе на входе батареи существенно сократится.
2. Регулирующие вентили. Они разработаны специально для изменения температуры нагрева батарей. К плюсам относят возможность смены положения по усмотрению пользователя. Кроме того, такая арматура отличается надежностью. Не придется часто производить ремонт вентиля, если элементы конструкции выполнены из прочного металла. Внутри арматуры находится запорный конус. При повороте ручки в разные стороны он поднимается либо опускается, чем способствует увеличению/уменьшению площади проходного сечения.

Автоматическая регулировка

Преимуществом такого метода является отсутствие необходимости постоянно менять положение вентиля/крана. Нужная температура будет поддерживаться в автоматическом режиме. Регулировка отопления таким способом обеспечивает возможность однократно задать нужные параметры. В дальнейшем уровень нагрева батареи будет поддерживаться узлом автоматики или другим устройством, установленным на входе отопительного прибора.

Если необходимо, индивидуальные параметры могут задаваться многократно, на что влияют личные предпочтения жильцов. К недостаткам такого метода относят существенную стоимость комплектующих. Чем более функциональными являются приборы для управления количеством теплоносителя в радиаторах отопления, тем выше их цена.

Электронные терморегуляторы

Эти устройства внешне напоминают регулирующий вентиль, однако есть существенное различие в конструкцию заложен дисплей. На нем отображается температура воздуха в помещении, которую необходимо получить. Такие устройства работают в паре с выносным датчиком температуры. Он передает информацию электронному терморегулятору. Чтобы нормализовать микроклимат в комнате, достаточно лишь задать нужное значение температуры на устройстве, а регулировка будет выполнена в автоматическом режиме. Располагают электронные терморегуляторы на входе батареи.

Регулировка радиаторов термостатами

Устройства данного вида состоят из двух узлов: нижнего (термовентиль) и верхнего (термоголовка). Первый из элементов напоминает ручной вентиль. Он выполнен из прочного металла. Преимуществом такого элемента является возможность установки не только автоматического, но и механического вентиля, все зависит от потребностей пользователя. Чтобы изменить значение температуры нагрева батареи, конструкцией термостата предусмотрен сильфон, который оказывает давление на подпружиненный механизм, а последний, в свою очередь, изменяет площадь проходного сечения.

Использование трехходовых клапанов

Такие устройства выполнены в виде тройника и предназначены для установки в точке соединения байпаса, входной трубы в радиатор, общего стояка отопительной системы. Для повышения эффективности работы трехходовой клапан оснащается терморегулирующей головкой, такой же, что и у ранее рассмотренного термостата. Если температура на входе в клапан выше нужного значения, теплоноситель не попадает в батарею. Горячая вода направляется через байпас и проходит дальше по отопительному стояку.

Когда клапан остывает, пропускное отверстие вновь открывается и теплоноситель поступает внутрь батареи. Целесообразно устанавливать такое устройство в случае, если система отопления однотрубная, а разводка труб вертикальная.

Рекомендации по монтажу устройств

Чтобы иметь возможность регулировать температуру батареи в квартире, рассматривают любой вид клапанов: они могут быть прямого или углового типа. Принцип установки такого прибора несложный, главное, правильно определить его положение. Так, на корпусе клапана указано направление потока теплоносителя. Оно должно соответствовать направлению движения воды внутри батареи.

Располагают вентили/термостаты на входе отопительного прибора, если необходимо, врезают кран еще и на выходе. Это делается для того, чтобы в будущем появилась возможность самостоятельно производить слив теплоносителя. Регулирующие устройства устанавливаются на батареи отопления при условии, что пользователь точно знает, какая труба подающая, т. к. в нее выполняется врезка. При этом учитывают направление движения горячей воды в стояке: сверху вниз или же снизу вверх.

Повышенной надежностью отличаются обжимные фитинги, поэтому они используются чаще. Соединение с трубами резьбовое. Термостаты могут быть оснащены накидной гайкой. Для уплотнения резьбового соединения применяют ФУМ-ленту, лен.

Загрузка…

Как регулировать температуру батареи отопления — Новости и объявления — ЖК «Островский»

В связи с многочисленными звонками, напишу небольшой гайд по отопительным батареям. 

1. Если батарея чуть тёплая.

Сама батарея  это обычная железка через которую идёт горячая вода, все навороты слева и справа это обычные краны, такие как Вы видите на кухне. Только клапан закрывается при нажатии на железный наконечник. Справа сверху есть этот кран, обычно он закрыт белой крышкой на резьбе. Если закрутить крышку до конца, значит нажать на металлический наконечник и воду перекрыть. А если Вы её выкрутили почти до конца  или вообще сняли, то у Вас батарея пропускает максимальное количество горячей воды и она должна быть горячая. Для забывчивых на крышке сверху есть указатель плюс и минус со стрелкой вращения. 

2. Если у Вас батарея холодная или есть ощущение, что процедура выкручивания кранов не помогает согреться, 

значит в Вашей батарее есть воздушная пробка и вода не может поступать в контур. Нужен опытный сантехник, который грамотно откроет нужные клапаны и стравит воздух. Вызвать сантехника можно по телефону: 89122314975 , 286-13-64 /  Комарова Н.Ю. — техник-смотритель/. Все полезные телефоны Вы всегда найдёте на нашем сайте в разделе контакты http://rut4.ru/contactus

p.s. По заложенной в автоматику программе, котельная подаёт тепло в зависимости от погоды  за бортом и при снижении температуры воздуха вода в батареях автоматически будет теплее. Точные показатели   и прочие подробности о её работе выложу  в следующей публикации на эту тему.

+ на эту тему

С наступлением последних холодов, как то незаметно, но, при этом, навязчиво встал вопрос микроклимата в квартире.

Включишь батареи — жарко, выключишь — холодно.

Было принято решение доверить это дело автоматике.)))

К нашим терморегуляторам (старого образца) подходят данные термостаты.

Регулируют отлично и оперативно.

Как только заживем по счетчикам — так и экономия будет заметна при комфортном климате в квартире.

 Сами там открывают и закрывают, то батарея холодная..то горячая. И реагируют моментально на открытие окна, к примеру.

Измерение тепла в помещении. Как отрегулировать батареи отопления и какая должна быть температура в квартире по сантехнике

Отопительные батареи сегодня являются основными существующими элементами системы отопления в городских квартирах. Они являются эффективными бытовыми приборами, отвечающими за передачу тепла, поскольку именно от них и их температуры напрямую зависит комфорт и уют в жилых помещениях для горожан.

Если сослаться на Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2011 г.354 от 6 мая 2011 года, подача тепла в жилые квартиры начинается при средней дневной уличной температуре ниже восьми градусов тепла, если такая отметка неизменно держится в течение пяти дней. В этом случае начало течки начинается на шестые сутки после того, как было зафиксировано снижение показателя воздуха. Во всех остальных случаях закон разрешает отложить подачу тепла. В целом практически во всех регионах страны фактический отопительный сезон официально начинается в середине октября и заканчивается в апреле.

На практике также бывает, что из-за халатного отношения предприятий теплоснабжения измеренная температура установленных батарей в квартире не соответствует регламентированным нормам. Однако, чтобы пожаловаться и потребовать исправления ситуации, необходимо знать, какие стандарты действуют в России и как правильно измерять температуру работающих радиаторов.

Уважаемые читатели!

В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно):

Нормы в России

По основным показателям ниже указана официальная температура батарей отопления в квартире. Они применимы абсолютно ко всем существующим системам, в которых в прямом соответствии с постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №170 от 27 сентября 2003 года теплоноситель (вода) подается снизу вверх.

Кроме того, необходимо учитывать, что температура воды, которая циркулирует в радиаторе непосредственно на входе в работающую систему отопления, должна соответствовать действующим графикам, установленным инженерными сетями для конкретного помещения. Эти графики регулируются Санитарными нормами и правилами в разделах отопления, кондиционирования и вентиляции (41-01-2003). Здесь, в частности, указано, что при двухтрубной системе отопления максимальные температурные показатели составляют девяносто пять градусов, а при однотрубной системе отопления — сто пять градусов.Замеры таковых следует проводить последовательно в соответствии с установленными правилами, иначе при обращении в вышестоящие инстанции показания не будут приняты во внимание.

Поддерживаемая температура

Температура батарей отопления в жилых квартирах при центральном отоплении определяется согласно соответствующим стандартам, которые отображают достаточное значение для помещения в зависимости от их назначения. В этой сфере стандарты проще, чем в случае с рабочими помещениями, поскольку активность жителей в принципе не такая высокая и более-менее стабильная.Исходя из этого, регулируются следующие правила:

Конечно, нужно учитывать индивидуальные особенности каждого человека, у всех разная активность и предпочтения, поэтому есть разница в нормах от и до, и не фиксируется ни один показатель.

Требования к системам отопления

Отопление в многоквартирных домах основано на результате многих инженерных расчетов, которые не всегда бывают удачными. Процесс сложен тем, что заключается не в подаче горячей воды в конкретный объект, а в равномерном распределении воды по всем имеющимся квартирам с учетом всех норм и необходимых показателей, в том числе оптимальной влажности.Эффективность такой системы зависит от того, насколько скоординированы действия ее элементов, к которым также относятся батареи и трубы в каждой комнате. Поэтому заменить батареи радиаторов без учета особенностей систем отопления невозможно — это приводит к негативным последствиям с дефицитом тепла или наоборот, его избытком.

Что касается оптимизации отопления квартир, действуют следующие положения:

В любом случае, если собственника что-то смущает, стоит обратиться в управляющую компанию ЖКХ, организацию, отвечающую за теплоснабжение, в зависимости от того, что именно отличается от принятых норм и не удовлетворяет заявителя. .

Что делать в случае несоответствия?

Если действующие действующие системы отопления многоквартирного дома функционально отрегулированы с отклонениями измеряемой температуры только в ваших помещениях, необходимо проверить внутренние системы отопления. В первую очередь убедитесь, что они не воздушные. К отдельным батареям, имеющимся на жилом пространстве в комнатах, необходимо прикоснуться сверху вниз и в обратном направлении — если температура неравномерная, то причиной дисбаланса является подача воздуха и нужно стравить воздух, повернув переключатель. отдельный вентиль на батареях радиатора.Важно помнить, что нельзя открыть кран, не подставив предварительно под него какую-либо емкость, куда течет вода. Сначала вода будет выходить с шипением, то есть с воздухом, нужно закрывать кран, когда он течет без шипения и равномерно. Через некоторое время следует проверить места на батарее, которые были холодными — теперь они должны быть теплыми.

Если причина не в эфире, нужно подать заявление в управляющую компанию. В свою очередь, она должна отправить заявителю ответственного специалиста в течение 24 часов, который должен составить письменное заключение о несоответствии температуры и отправить команду для устранения существующих проблем.

Если управляющая компания никак не отреагировала на жалобу, необходимо самому снять замеры в присутствии соседей.

Как измерить температуру?

Рассмотрим, как правильно измерить температуру радиаторов. Необходимо приготовить специальный градусник, открыть кран и подставить под него какую-нибудь емкость с этим термометром. Сразу стоит отметить — допускается отклонение всего в четыре градуса. Если это проблематично, нужно обращаться в ЖЭК, если батареи питаются воздухом, обращаться в ДЭЗ.Все должно быть исправлено в течение одной недели.

Существуют дополнительные методы измерения температуры батарей отопления, а именно:

Если температура неудовлетворительна, необходимо подать жалобу.

Минимальные и максимальные показатели

Как и другие показатели, важные для обеспечения требуемых условий проживания людей (показатели влажности в квартирах, температура горячего водоснабжения, воздуха и т. Д.), Температура отопительных батарей фактически имеет определенные допустимые минимумы в зависимости от времени эксплуатации. год.Однако ни закон, ни установленные правила не предписывают никаких минимальных стандартов для бытовых аккумуляторов. Исходя из этого, можно отметить, что показатели должны поддерживаться таким образом, чтобы в нормальных условиях поддерживались указанные выше допустимые температуры в помещении. Конечно, если температура воды в батареях будет недостаточно высокой, обеспечить в квартире оптимально необходимую температуру фактически будет невозможно.

Если минимум не установлен, то устанавливают максимальный показатель Санитарными нормами и правилами, в частности 41-01-2003.Этот документ определяет стандарты, которые требуются для внутренней системы отопления. Как уже говорилось ранее, для двухтрубных это отметка в девяносто пять градусов, а для однотрубных — сто пятнадцать градусов по Цельсию. Тем не менее рекомендуемые температуры — от восьмидесяти пяти градусов до девяноста, так как после ста градусов вода закипает.

Уважаемые читатели!

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно).

Когда осень уверенно шагает по стране, снег летит за полярный круг, а на Урале ночные температуры держатся ниже 8 градусов, словоформа «отопительный сезон» звучит уместно.Люди вспоминают прошлые зимы и пытаются выяснить норму температуры теплоносителя в системе отопления.

Расчетливые хозяева индивидуальных построек внимательно осматривают задвижки и патрубки котлов. К 1 октября жители многоквартирного дома ждут сантехника из управляющей компании Деда Мороза. Властелин вентилей и задвижек приносит тепло, а вместе с ним — радость, веселье и уверенность в завтрашнем дне.

Gigacalorie path

Мегаполисы сверкают высокими зданиями.Облако обновления нависает над столицей. Глубокая местность молится пятиэтажке. Пока не снесли, в системе есть система подачи калорий.

Жилой дом эконом-класса отапливается централизованно. Трубы входят в подвал здания. Подача теплоносителя регулируется задвижками, после чего вода попадает в отстойник, а оттуда распределяется по стоякам, а от них — к батареям и радиаторам, обогревающим корпус.

Количество защелок коррелирует с количеством стояков. При выполнении ремонтных работ в отдельно взятой квартире можно отключать одну вертикаль, а не весь дом.

Отработанная жидкость частично уходит по обратному патрубку, а частично уходит в сеть горячего водоснабжения.

Градусы тут и там

Вода для конфигурации отопления готовится на ТЭЦ или в котельной. Нормы температуры воды в системе отопления прописаны в строительных правилах: компонент необходимо нагреть до 130-150 ° С.

Приточность рассчитана с учетом параметров наружного воздуха. Так, для Южного Урала учитывается минус 32 градуса.

Чтобы жидкость не закипала, ее нужно подавать в сеть под давлением 6-10 кгс. Но это теория. На самом деле большинство сетей работают при 95-110 ° C, так как в большинстве населенных пунктов сетевые трубы изношены и под высоким давлением они порвутся, как грелка.

Расширяемая концепция — это норма. Температура в квартире никогда не бывает равной первичному показателю теплоносителя.Здесь элеваторный агрегат выполняет функцию энергосбережения — перемычку между прямым и обратным патрубками. Нормы температуры теплоносителя в системе отопления по обратке зимой позволяют поддерживать тепло на уровне 60 ° С.

Жидкость из прямой трубы поступает в патрубок элеватора, смешивается с возвратной водой и снова уходит в домовую сеть для отопления. Температура носителя за счет обратного перемешивания снижается. Что влияет на расчет количества потребляемого тепла жилыми и подсобными помещениями.

Горячий пошел

По санитарным правилам температура горячей воды в точках анализа должна быть в пределах 60-75 ° С.

В сети теплоноситель подводится по трубе:

• зимой — сзади, чтобы кипятком не подсматривать за пользователями;
• летом — прямой, так как летом носитель нагревается не выше 75 ° С.

Температурный график составляется. Среднесуточная температура обратки не должна превышать график более чем на 5% ночью и на 3% днем.

Раздаточные варианты

Одной из деталей отопления дома является стояк, по которому теплоноситель попадает в аккумулятор или радиатор. Нормы температуры теплоносителя в системе отопления требуют подогрева в стояке зимой в пределах 70-90 ° С. На самом деле градусы зависят от выходных параметров ТЭЦ или котельной. Летом, когда горячая вода нужна только для мытья и принятия душа, диапазон перемещается в диапазон 40-60 ° C.

Наблюдатели могут заметить, что в соседней квартире нагревательные элементы горячее или холоднее, чем в его собственной. .

Причина разницы температур стояка — способ разводки горячей воды.

В однотрубной конструкции теплоноситель может быть распределен:

• сверху; тогда температура на верхних этажах выше, чем на нижних;
• внизу, то картина меняется на противоположную — низ горячее.

В двухтрубной системе температура одинакова во всем, теоретически 90 ° C в прямом направлении и 70 ° C в противоположном направлении.

Тепло как батарея

Предположим, что центральные сетевые конструкции надежно изолированы на всем протяжении трассы, ветер не ходит по чердакам, лестничным клеткам и подвалам, добросовестные хозяева утеплили двери и окна в квартирах.

Предположим, что охлаждающая жидкость в стояке соответствует строительным нормам. Осталось выяснить, какая норма температуры батарей отопления в квартире. Показатель учитывает:

• параметры наружного воздуха и время суток;
• расположение квартиры по отношению к дому;
• жилое или подсобное помещение в квартире.

Поэтому внимание: важно не то, какая степень обогревателя, а какая степень воздуха в помещении.

В течение дня термометр должен показывать не менее 20 ° C в угловых помещениях и 18 ° C в помещениях, расположенных в центре.

Ночью допустимая температура воздуха 17 ° C и 15 ° C соответственно.

Теория лингвистики

Название «батарея» бытовое, обозначающее ряд идентичных предметов. Применительно к утеплению жилья это серия нагревательных секций.

Температурные нормы нагревательных батарей допускают нагрев не выше 90 ° C. По правилам части, нагреваемые выше 75 ° C, ограждаются. Это не значит, что их нужно облицовывать фанерой или облицовывать кирпичом. Обычно ставят решетчатый забор, не препятствующий циркуляции воздуха.

Чугун, алюминий и биметаллические устройства распространены.

Выбор потребителя: чугун или алюминий

Эстетика чугунных радиаторов — это синоним.Они требуют периодической покраски, так как по правилам рабочая поверхность должна иметь гладкую поверхность и позволять легко удалять пыль и грязь.

На шероховатой внутренней поверхности секций образуется грязный налет, который снижает теплоотдачу устройства. Но технические параметры чугунных изделий на высоте:

• мало подвержены водной коррозии, могут использоваться более 45 лет;
• имеют высокую тепловую мощность на 1 секцию, поэтому компактны;
• инертны в теплоотдаче, поэтому хорошо сглаживают перепады температур в помещении.

Другой тип радиатора — алюминиевый. Легкая конструкция, окрашенная на заводе, не требует покраски, проста в уходе.

Но есть недостаток, который затмевает достоинства — коррозия в водной среде. Конечно, внутренняя поверхность каменки изолирована пластиком, чтобы избежать контакта алюминия с водой. Но пленка может быть повреждена, тогда начнется химическая реакция с выделением водорода, при создании избыточного давления газа алюминиевый прибор может лопнуть.

Температурные нормы радиаторов отопления подчиняются тем же правилам, что и батареи: важно не столько нагреть металлический предмет, сколько нагреть воздух в помещении.

Для того, чтобы воздух хорошо прогревался, должен быть достаточный отвод тепла от рабочей поверхности отопительной конструкции. Поэтому повышать эстетику помещения щитами перед каменкой категорически не рекомендуется.

Отопление лестничных клеток

Поскольку речь идет о многоквартирном доме, следует упомянуть и лестничные клетки.Нормы температуры теплоносителя в системе отопления гласят: градус мер на участках не должен опускаться ниже 12 ° С.

Конечно, дисциплина жильцов требует плотно закрывать двери входной группы, не выходя за фрамуги. окна лестничной клетки открываются, сохраняя окна целыми и оперативно сообщая о проблемах управляющей компании. Если УК своевременно не примет меры по утеплению точек вероятных тепловых потерь и соблюдению температурного режима в доме, поможет приложение о перерасчете стоимости услуг.

Изменения в конструкции отопления

Замена существующих отопительных приборов в квартире осуществляется с обязательного согласования с управляющей компанией. Несанкционированные изменения элементов согревающего излучения могут нарушить тепловой и гидравлический баланс конструкции.

Начнется отопительный сезон, изменение температуры будет фиксироваться в других квартирах и участках. Технический осмотр помещения выявит несанкционированное изменение типов отопительных приборов, их количества и размеров.Цепочка неизбежна: конфликт — суд — штраф.

Таким образом, ситуация разрешается следующим образом:

• если не старые заменяются на новые того же типоразмера, то это делается без дополнительных согласований; единственное, что обращаться в УК — отключить стояк на время ремонта;
• Если новые изделия существенно отличаются от установленных при строительстве, полезно взаимодействовать с управляющей компанией.

Теплосчетчики

Еще раз напомним, тепловая сеть многоквартирного дома оснащена приборами учета тепла, которые фиксируют как потребленные гигакалории, так и кубометры воды, прошедшей по домовой линии.

Чтобы не удивляться счетам с нереальными суммами по теплу при градусах в квартире ниже нормы, перед началом отопительного сезона уточните в управляющей компании, в рабочем ли состоянии счетчик или нет ли калибровки. график не нарушен.

В квартирах холодно? Мы говорим о том, как определить, в чем вас могут обвинить в предоставлении некачественных услуг, что нужно делать и как исправить ситуацию.

Наступил отопительный сезон, суммы в квитанциях растут, батареи греются. Но во многих квартирах еще холодно. Это одна из самых болезненных тем — услуга дорогая, и жители готовы действовать при малейших сомнениях. Специальные документы четко определяют температуру радиаторов в квартире и нормы температуры воздуха в разных комнатах.

Температура батареи в квартире: ГОСТ

В первую очередь температура в квартире многоквартирного дома зависит от температуры батарей. Он определяется с помощью специальных расчетов. Температурные графики, определяющие степень его нагрева, строятся из сравнения температуры теплоносителя в радиаторах и температуры окружающей среды.

Рассчитывают, какая температура должна быть в трубах водопровода и в «обратке» — что дает обратно радиатор в квартире.Температура воды в системе отопления зависит от того, холодно или тепло на улице. В зависимости от местных условий графики могут меняться, но все они исходят из требований, чтобы в холодное время года в жилых комнатах поддерживалась оптимальная температура — 20-22 ° C (об этом мы поговорим позже).

В большинстве городов такие расписания приняты.

• от крупных ТЭЦ: 150/70 ° С, 130/70 ° С или 105/70 ° С;
• из котельных и малых ТЭЦ: 105/70 ° С или 95/70 ° С.

При расчете графика учитываются также тепловые потери, то есть снижение температуры воды по пути от источника теплоснабжения до жилого дома.

Температурный график отношения нагрева к температуре окружающей среды.

Например, при температуре минус 10 ° С температура воды на «обратке» должна быть не менее 51,4 градуса. Это не зависит от того, на каком этаже снимаются замеры — на первом или девятом.

Сначала теплоноситель попадает в смесительное устройство — лифт или насос — и только после этого попадает в радиатор в квартире. Таким образом, температура батарей отопления в квартире, расход при минус 40 ° С за окном будет плюс 95 ° С — уже нельзя, так как теплоноситель может закипеть.

В каждом регионе есть различия, но вы можете ориентироваться на эти цифры — они стандартные. Конкретно ваш температурный график утверждает руководитель ресурсоснабжающей организации.

Но все же важнее не температура аккумулятора, а конечный результат — тепло в квартире. Его должны предоставить управляющие компании.

В каких случаях поставщик услуг общественного отопления пересчитывает плату за такую ​​услугу, если температура в комнате потребителя ниже нормативной?

Как рассчитывается отопление в квартире

Существует два типа платы за отопление: только во время отопительного сезона или равномерно в течение года.Конкретный вариант зависит от региона: региональные власти вправе изменить метод. Это можно делать раз в год и обязательно перед началом отопительного сезона. Каждое такое решение должно быть опубликовано на официальном сайте в течение пяти дней.

Например, в Москве таким документом является постановление правительства города № 629-ПП от 29.09.2016.

Управляющая компания использует один из этих двух вариантов в каждом конкретном доме в соответствии с принятыми в регионе стандартами.

Если региональные власти решат изменить методику и опубликовать ее, то данная схема начинает работать с июля следующего года, если выбран вид единой оплаты, или с начала следующего отопительного сезона в случае оплаты только в сезон.

Расчет отопления в большинстве многоквартирных домов производится по показаниям общедомового счетчика. В регионах утверждается стоимость одной Гкал, и на ее основании рассчитывается общая сумма оплаты за дом.Если индивидуальные квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, расчет производится по ним.

Но, к сожалению, у нас пока мало индивидуальных счетчиков — в старых домах сложно оборудовать такую ​​систему. Счетчики должны быть во всех комнатах дома, в одной квартире дома ставить нельзя. В новостройках эта проблема решается за счет предварительной установки тепловых ПП.

Но для большинства метод расчета платы за отопление следующий: общая сумма за дом делится между комнатами в зависимости от их площади.Это логично, так как количество тепла напрямую зависит от объема нагретого воздуха.

Однако для такого расчета нужен бытовой счетчик, а это тоже бывает не всегда. При отсутствии общих счетчиков тепла оплата рассчитывается по региональным нормам.

Отопительный сезон

Самостоятельно решать, когда включать батареи, могут только жители домов с автономной системой отопления. Все остальные, подключенные к централизованной системе отопления, должны полагаться на решение местных властей.

Конечно, точно как жильцы одного дома настроить не могут — недаром каждую весну и осень все новостные сайты пестрят статьями «Когда включится / выключится отопление?»

Конкретные сроки в каждом регионе зависят от погодных условий: согласно нормативам в отопительный сезон 2018-2019 гг. Средняя дневная уличная температура должна быть ниже 8 ° C в течение 5 дней подряд. Отопление можно снова выключить, если температура выше 8 ° C, также в течение 5 дней.

Кроме того, есть небольшой «аварийный резерв» по ​​нормам на отключение отопления зимой. Его можно выключить, оставаясь в рамках действующих стандартов, на срок не более 24 часов в сумме, в течение одного месяца. При этом отопление можно отключать на срок от 4 до 16 часов в зависимости от температуры воздуха в жилых помещениях — если в квартире + 12 ° С, то на срок не более 16 часов, а если + 8 — до 4 часов.

Как измерить температуру в квартире в отопительный сезон

Жители могут самостоятельно измерять температуру с помощью бытового термометра.Необходимо соблюдать простые требования: проверить, нет ли сквозняков, хорошо ли закрываются окна и межкомнатные двери. Температуру следует измерять в метре от радиаторов, стоящих на «уличной» стене, на высоте одного метра от пола.

Лучше делать это вечером или утром — днем ​​солнце, нагревая комнату, может сильно размазать картину.

Оптимальная температура, которая должна быть в квартире — 20-22 ° С С .

Также ГОСТ определяет более подробные нормативы отопления в квартире на 2018 год:

• Тип помещения Оптимальный, ° C Допустимый, ° C
• Гостиная 20-22 / 18
• Кухня 22-23 / 20
• Туалет 19-21 / 18
• Санузел совмещенный 24-26 / 18
• Помещения для отдыха и тренировок 20-22 / 18
• Межкомнатный коридор 18-20 / 16
• Прихожая, подъезд 16-18 / 12
• Кладовые 16-18 / 14

Причем в угловых комнатах температура должна быть выше — не менее 20 ° С.

Куда идти, если температура ниже нормы

Если жильцы самостоятельно устраняют «недогрев», то есть в жилых комнатах температура опускается ниже 18 ° С — они имеют право обратиться в управляющую компанию для составления акта. Причем они имеют право обращаться как письменно (написать заявление), так и устно (позвонить). Дежурный должен зарегистрировать обращение и назначить время проверки. По правилам проверка назначается не позднее 2 часов с момента обращения за нарушением качества коммунальных услуг, если с заявителем не согласован другой срок.

Проверку необходимо проводить специальным термометром. Требования к нему разъяснены в ГОСТ 30494-2011. Устройство должно быть с технической документацией — иметь специальный сертификат, который тестеры обязаны предъявить по запросу. Если такой справки нет, то владелец квартиры может отказаться от проверки и потребовать использования соответствующей техники. Температура измеряется в нескольких комнатах.

После сверки составляется акт, содержащий:

• дата
• параметров корпуса;
• список членов комиссии;
• приборный исполнительский;
• температура
• подписей членов комиссии.

Акт составляется в нескольких экземплярах: один остается у заявителя, другой — у экспертов, проводивших проверку.

Данный акт свидетельствует о нарушениях при оказании государственных услуг. С ним арендатор может подать жалобы и потребовать от управляющей компании соблюдения условий оказания коммунальных услуг.

Жалоба, адресованная коммунальному подрядчику, может содержать требование о перерасчете платы за отопление, возмещение ущерба или даже требование об установке дополнительных радиаторов отопления — такие случаи бывают, недавно жителю Твери удалось установить в квартире дополнительные батареи.

При подаче жалобы в двух экземплярах, сопровождаемых актом, на одном проставляется входящий номер и дата, второй передается секретарю организации.

Если у заявителя нет отопления в квартире и после подачи жалобы он имеет право перенаправить его в вышестоящие инстанции:

• Районная жилищная инспекция;
• Прокуратура;
• Роспотребнадзор.

Важно помнить, что обращение в вышестоящие инстанции может осуществляться не только после рассмотрения иска в суде первой инстанции.На этом этапе документ можно отправить по нескольким адресам параллельно.

Кроме того, имея акт, арендатор может обратиться в суд с требованием возмещения понесенных затрат и компенсации ущерба.

Коммунальные платежи увеличиваются с каждым годом, особенно во время кризиса для экономики. К сожалению, об их качестве ничего подобного нельзя сказать. Когда граждане отдают значительную часть своих средств крови на обеспечение комфортных жилищных условий, коммунальные предприятия стремятся продемонстрировать нечестность на всех фронтах своей работы.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как решить вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните в бесплатную консультацию:

Если при самостоятельном измерении вы обнаружили, что температура снизилась, вы должны сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу. Если нарушение подачи тепла не вызвано естественными факторами (например, авария на теплотрассе), диспетчер вызывает на дом аварийную бригаду, что составляет официальный акт обмеров .

Измерение должно проводиться зарегистрированным прибором, имеющим всю необходимую техническую документацию. В акте указываются следующие данные:

• дата составления
• характеристика квартиры,
• состав комиссии
• данные устройства
• значения температуры
• подписей всех членов комиссии.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника квартиры, а другой — у работников жилищно-коммунального хозяйства, проводящих обмер.

Курс воздухообмена

Температура воздуха — не единственный параметр, напрямую влияющий на комфорт и безопасность людей в доме. Для организма важен воздухообмен: наличие свежего воздуха, вентиляция жилых и нежилых помещений.

Этот параметр также регулируется нормативными документами СанПиН. Так, необходимая скорость воздухообмена для жилой площади 18 м² составляет 3 м³ / час на квадратный метр, для кухни — втрое больше.

Скорость воздухообмена — это характеристика, определяемая отношением воздуха, удаляемого или подаваемого из помещения за час, к объему этого помещения.

Как измерить охлаждающую жидкость?

Теплоносителем в системе центрального отопления является горячая вода , текущая из-под крана.

Вы можете измерить ее температуру разными способами, но самый простой — это термометр , измеряющий температуру воды из-под крана , налитой в стакан.

Также можно измерить температуру труб. Значение этого параметра должно быть равным 50-70 ° С .

Ответственность коммунальных служб за нарушение температурного режима

Если температура в помещении зимой ниже нормы, что делать?

По закону граждане имеют право требовать снижения платы за тепло на 0,15% за каждый час, в течение которого коммунальные службы не соответствуют вашему температурному стандарту. После несложных расчетов можно установить, что за 4 недели оказания некачественных услуг по отоплению дома плата за него снижается более чем на 90%.Конечно, коммунальщики добровольно на такой пересчет не пойдут, а значит, надо обращаться в суд.

Заявление о перерасчете платы за отопление можно скачать в Управляющей компании.

История знает примеры, когда гражданам удавалось отстоять свои права. Так, в 2014 году жительница Пермского края взыскала с ЖКХ 136 тысяч рублей за невыполнение коммунальными службами своих обязательств по теплоснабжению ее дома.

Температурные нормы в квартире.Посмотрите видео:

Отопительная батарея — это основной элемент системы отопления в городской квартире, эффективное бытовое устройство для передачи тепла. Именно от батарей (радиаторов) и их температуры во многом зависит уют и комфорт проживания всех жителей дома.

В этой статье мы расскажем: какой должна быть температура батарей отопления в квартире, каковы ее нормы и допустимы ли перебои в подаче тепла.

Начало отопительного сезона

Начало подачи тепла в жилые квартиры указано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В документе указано, что как только среднесуточная температура воздуха в на улице ниже +8 ºС и остается без изменений 5 дней подряд, в квартирах включено отопление.

Во всех остальных случаях момент подачи тепла может быть отсрочен на законных основаниях. Подробную информацию о том, когда или Температура включает отопление в квартирах, вы можете прочитать.

Примечание: тепло начнет поступать в квартиры не ранее, чем на 6-е сутки после зафиксированных температурных показателей воздуха на улице.

В большинстве регионов страны отопительный сезон начинается с с середины октября и заканчивается в апреле.

Причины отсутствия тепла в квартире

Возможны ситуации, когда из-за халатного отношения теплоснабжающей организации к своим обязанностям в квартиру не подается тепло.Почему? К причинам отсутствия тепла можно отнести:

• Повреждение системы отопления дома;
• Наполненность труб, проводящих тепло в доме, воздухом;
• Незавершенный ремонт.

Если задержка подачи тепла вызвана поломкой в ​​домашней системе, то исправить ситуацию невозможно, пока проблема не будет устранена.

Если причина задержки — заполнение труб теплоснабжения воздухом, необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию.Специалист должен «продуть» аккумуляторы в течение суток после обработки, препятствий для заполнения их циркулирующей жидкостью не возникнет.

Почему прекращается подача тепла к радиаторам?

Начало отопительного сезона не означает его непрерывности. Иногда временно прерывается подача тепла, что вызывает массу вопросов и недовольства населения.

Важно знать, что по закону перебои в подаче тепла могут быть:

• Максимум 24 часа.При условии, что минимальная температура в квартире +12 ºС;
• Максимум 8 часов. В случае падения температуры до отметки от +10 до +12 ºС;
• Не более 4 часов, если градусник показывает +8 ºС и ниже.

Все периоды простоя суммируются по месяцам. Если арендаторы превышают эти значения, им следует обратиться с жалобой в ответственную организацию. Ознакомить с оптимальными температурными показателями в квартире зимой можно в.

Нормы температуры нагревательных батарей

Система отопления многоквартирного дома — результат инженерных разработок. Это сложный механизм, состоящий из множества элементов.

Поэтому так важно соблюдать правила установки и эксплуатации радиаторов отопления в каждой квартире. В противном случае тепло будет распределяться неравномерно, в результате чего в одной квартире будет тепло, а в другой — холодно.

Важный пункт и есть.Чтобы избежать подобных ситуаций, мы разработали соответствующие допустимые значения (стандарты).

Допустимая минимальная температура батареи

Как и любой другой индикатор , важно для нормальной жизнедеятельности человек (и т. Д.) температура аккумулятора во время отопительного сезона должна иметь допустимый минимум .

Однако минимальная температура батарей в квартирах нормативно-правовыми актами не прописана .Это значит, что показатель должен быть таким, чтобы сохранялась допустимая температура воздуха в квартире (от +18 до + 25 градусов) .

Очевидно, что при неприемлемой низкой температуре батареи , достичь нормальной температуры воздуха во всей квартире невозможно.

Какое должно быть максимальное значение?

В отличие от минимального, максимальное значение точно указано в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».В этом документе определены нормы, установленные для внутренних элементов системы отопления:

• Нормой максимально допустимой температуры для аккумуляторов в квартире считается отметка 95 ° C при двухтрубной системе отопления;
• При однотрубной системе отопления максимальная температура составляет 115 ° C;
• Рекомендуемая температура от 85 ° C до 90 ° C. Это связано с тем, что 100 ° C — это точка кипения воды. При достижении этого показателя применяются специальные меры по предотвращению закипания;

Примечание: несмотря на то, что максимальная температура составляет 115 ° C, использование батарей в этом режиме не рекомендуется.Они быстро ломаются, если работают с такой повышенной нагрузкой.

Как измерить температуру батареи?

Если вы подозреваете, что батареи плохо нагреваются, вы можете измерить их температуру. Есть несколько способов измерить температуру батареи, а именно:

• Обычный термометр. В этом случае к измеренному показателю поверхности нагревателя следует прибавить 1-2 ° C;
• Использование инфракрасного термометра;
• Спиртовой термометр измеряет температуру батареи, плотно прижимая ее к себе.Для точности закройте термометр изоляционным материалом.

Важно: Прибор для измерения температуры аккумуляторов должен иметь сертификат качества. Диапазон измерения должен быть от 5 до 40 г. C — это значительно снижает погрешность измерения. Допустимая погрешность не более 0,1 г. Измерение C.

Если температура батареи существенно не не достигает рекомендуемые значения должны быть написаны заявка в управляющую компанию для измерения. Комиссия в присутствии арендатора квартиры произведет контроль замера жидкости, циркулирующей в батарее и установит несоответствие .

Примечание: Перед измерением температуры батарей измерьте температуру горячей воды из-под крана. Эти показатели взаимосвязаны между собой. Если показания градусника находятся в диапазоне от 60 до 75 ° С — это считается нормой, если ниже — отклонением от нее.

Что делать, если нет отопления?

Если нагрев не дожидался, пора переходить к решительным действиям. Во-первых, нам нужно понять причину происходящего. Если выясняется, что в поломке системы отопления дома виновато все, ее необходимо устранить. Если в задержке отопления виновата энергоснабжающая компания, нужно доказать, что в квартире холодно.

Для этого вместе с представителем эксплуатирующей компании необходимо замерить температуру в каждой комнате.Если он ниже, важно записать показания.

По результатам замеров обслуживающая компания обязана принять меры, исправить ситуацию и пересчитать плату за отопление в периоды несоблюдения. При отсутствии действий со стороны ответственной компании она может быть привлечена к административной ответственности за нарушение правил оказания госуслуг.

Минимально допустимая температура воздуха жилого помещения зимой +18 ° С.Как только фиксируется заниженное значение данного показателя, теплоснабжающая организация обязана снизить плату за него на 0,15% за каждый час нарушений.

Если пересчет не мотивировал ответственную организацию на исправление ошибок, необходимо составить коллективную жалобу жильцами дома о нарушении температурного режима. Это станет основанием для обращения в суд. За нарушения теплоснабжающая компания может быть оштрафована.

Хотите предложить похожие фотографии для публикации?

Помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Controlling Steam Radiators — The New York Times

Во время учебы в докторантуре. Шесть или семь лет назад Маршалл Кокс, занимаясь электротехникой в ​​Колумбийском университете, регулировал температуру в своей комнате зимой, как это делают большинство жителей Нью-Йорка с помощью паровых радиаторов.Он открыл окно.

Но затем его брат-близнец Джереми переехал в Нью-Йорк, чтобы танцевать в «Come Fly Away» на Бродвее. Его брат «постоянно», — сказал мистер Кокс, — жаловался, что «он закипал или замерзал, много раз и то, и другое в течение ночи». Это побудило Маршалла Кокса изобрести Cozy — крышку радиатора, которая может удерживать тепло в перегретой комнате и переносить ее в недогретую комнату. Cosy, которую г-н Кокс назвал «прославленной прихваткой для духовки» и которая продается на ограниченной основе, выиграла $ 220 000 M.ЭТО. Премия «Чистая энергия» 2012 года.

Победа Cosy понятна. Он решает проблему, которая беспокоит жителей Нью-Йорка с начала 1900-х годов, когда в соответствии с директивой Совета здравоохранения, требовавшей открывать окна даже в самые холодные зимние дни, требовались радиаторы увеличенного размера. Это было тогда, когда «свежий воздух» считался универсальным панацеей.

А вот нынешним жильцам квартир и кондоминиумов страдать не приходится. Благодаря современным технологиям, программам энергосбережения и горстке мастеров, разбирающихся в вековых сантехнических технологиях, существует множество способов приручить вышедшие из строя радиаторы.

Большая часть проблемы перегрева Нью-Йорка может быть связана с эпидемией испанского гриппа 1918 года, сказал Дэн Холохан, историк отопления и автор 18 книг по этой теме. «Впервые я заметил это в своих инженерных книгах 1920-х годов, — сказал он. «Авторы упоминают« движение свежего воздуха »и предупреждают, что и котлы, и радиаторы теперь должны были быть намного больше из-за необходимости держать окна открытыми по приказу Совета здравоохранения».

Считалось, что свежий воздух защищает от болезней, передающихся воздушно-капельным путем, таких как грипп.Несмотря на то, что в 1920 году «испанский грипп» утих, инженерные стандарты, предписывающие использование радиаторов увеличенного размера, остались.

Теперь, когда старший сантехник Джон Катанео отвечает на звонок, «Я мог бы написать сценарий почти для каждого звонящего», — сказал он. «Я киплю, не могу спать по ночам, и здание бесполезно».

Теоретически паровое отопление — это просто, эффективно и легко в обслуживании. Бойлер нагревает воду примерно до 212 градусов. Он становится паром под давлением и проходит через контур труб.Часть пара попадает в радиаторы, подключенные к контуру. Пар передает тепло металлу радиатора, который нагревает воздух в помещении. Эта передача заставляет пар остывать, и он снова превращается в воду, называемую конденсатом. Конденсат возвращается в котел для повторения цикла.

Но правильно работающая паровая система отопления — это тонкий баланс. Многочисленные радиаторы подключены к единому источнику пара. Сложно подать нужное количество пара в каждый радиатор, когда для каждого может потребоваться разное количество.Уменьшение количества пара в одной комнате может привести к чрезмерному выбросу пара в другую. «Это действительно просто, — сказал г-н Холохан, — но на практике очень легко облажаться».

Годы частичного ремонта часто приводят к ударам, лязгам и неравномерному нагреву, столь обычным в довоенных зданиях.

Действия, необходимые для улучшения перегретой квартиры, зависят от того, какая у вас радиаторная система — однотрубная или двухтрубная.

В двухтрубной системе тепло отводится клапаном, который представляет собой двухпозиционную ручку, пропускающую пар.Клапаны по своей природе регулируемые.

В более распространенной однотрубной системе тепло отводится вентиляционным отверстием, которое выглядит как миниатюрная торпеда, торчащая из конца радиатора и выпускающая воздух, освобождая место для проникновения пара.

Один потенциал fix — это вентиляционное отверстие, позволяющее контролировать температуру радиатора. «В однотрубной системе регулируемое вентиляционное отверстие может быть очень недорогим решением; это часть 25 долларов », — сказал Хантер Ботто, бывший президент Ассоциации подрядчиков по сантехническому отоплению и охлаждению штата Нью-Йорк.

Однако стоимость рабочей силы поднимает цену. По словам Пола Шея, главного сантехника и консультанта по отоплению, вам придется заплатить от 250 до 750 долларов за детали и установку регулируемых вентиляционных отверстий на каждом радиаторе.

Проблема с клапанами и регулируемыми вентиляционными отверстиями заключается в том, что ими легко злоупотреблять. «Люди прибегают к крайностям», — сказал г-н Катанео. Когда людям становится холодно, они полностью включают вентили, пока в комнате не становится слишком жарко, а затем полностью их выключают. По его словам, из-за массы радиатора «в этой штуке осталось еще полчаса тепла.«Когда в комнате становится слишком холодно, процесс повторяется. «Лучше всего установить их и дать им несколько часов, чтобы они отреагировали на корректировку», — сказал г-н Катанео. «Эти устройства могут обеспечить большой комфорт — им просто нужно время, чтобы поработать».

Эти проблемы можно уменьшить, используя правильно установленный термостатический радиаторный клапан, известный в торговле как TRV. Эти клапаны оснащены термостатом, который автоматически включает или выключает клапан в зависимости от температуры в помещении. По словам сантехников, недостатком является то, что клапаны TRV часто устанавливаются неправильно и менее долговечны, чем более простые регулируемые вручную клапаны.

Существуют также распространенные проблемы, связанные с нагревом пара, которые TRV не может исправить. Паровые системы смешивают металлические трубы, воду и воздух — рецепт ржавчины, которая может повредить клапаны и вентиляционные отверстия. Если ржавчина не покрывает их, маляры печально известны тем, что срывают их слоем краски.

В то время как жители квартир могут попытаться управлять своим собственным отоплением, предпочтительным решением проблемы перегрева в квартирах в Нью-Йорке является обслуживание всей системы, за которое многие домовладельцы не хотят платить, но город Нью-Йорк предпринимает шаги, которые могут способствовать модернизации.

Паровые системы обогревают около 70 процентов больших зданий в городе и являются одними из основных источников потерь энергии. Чтобы справиться с этой неэффективностью использования энергии, местный закон № 87 Нью-Йорка в конечном итоге потребует, чтобы 23 400 зданий площадью 50 000 квадратных футов и более прошли энергоаудит.

Хотя местное законодательство не требует от домовладельцев капитального ремонта отопления, энергоаудиты покажут, сколько можно сэкономить за счет модернизации, и позволят арендодателям узнать, какая помощь может быть предоставлена ​​для оплаты обновлений.

Кооперативная доска 860 и 870 Западная 181-я улица, пара кирпичных довоенных зданий в непосредственной близости от моста Джорджа Вашингтона, не дождалась обязательного энергоаудита для модернизации системы отопления. Здание прошло энергетическую оценку и в 2012 году подало заявку на получение государственных средств через Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк для обновления здания, включая капитальный ремонт системы парового отопления.

Инженеры оценили экономию от модернизации теплоцентрали, которая включала изоляцию труб и котла, а также добавление ТРВ на 126 блоках, в более чем 36 000 долларов в год.Власти штата предоставили 63000 долларов на эти и другие обновления, которые помогли покрыть расходы. И за это приходится расплачиваться комфортом. «Иметь TRV, где мы можем регулировать наши радиаторы, это действительно здорово», — сказала Джейн Мейзел, член правления и учитель кооператива. За эти годы г-жа Мейзел и некоторые из ее соседей сняли радиаторы отопления, чтобы избавиться от перегрева квартир. «Теперь некоторым людям, вроде меня, вероятно, придется добавить немного», — сказала она.

Что касается мистера Кокса, то у него есть бруклинская компания Radiator Labs, которая производит и продает его крышки радиаторов Cozy, которые были установлены и изучены в двух зданиях в Верхнем Манхэттене.Cosy работает как изолятор, задерживая тепло в радиаторе, поэтому оно не уходит в жаркую комнату. Когда комната охлаждается, вентилятор Cozy циркулирует воздух, чтобы радиатор мог обогреть комнату. По данным Radiator Labs, в зданиях, протестированных на данный момент, Cozy снизил расходы на отопление на 24-33%.

На данный момент Cozies доступны только для установки во всех зданиях, и в этом случае они стоят около 500 долларов за каждый радиатор. Каждый из них должен быть подогнан специально обученным техником, что делает их производство дорогостоящим для отдельной квартиры.Г-н Кокс работает над разработкой регулируемой модели, которую можно было бы серийно производить для работы с радиаторами разных размеров.

От модернизации до замены батарей

Термостат — это панель управления домашней системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Это небольшое устройство, но то, как оно работает, влияет на работу всей системы. Поэтому важно убедиться, что у вас есть лучший термостат для ваших нужд и что он находится в хорошем рабочем состоянии. С этой целью следует помнить о нескольких основных принципах работы с термостатами.

Замена батарейки термостата

Вы можете избавить себя от лишних хлопот, просто регулярно меняя батарейки в термостате. Многие люди это забывают. Затем, когда батареи умирают, система HVAC перестает работать, и они паникуют и требуют ремонта, когда реальная проблема — это то, с чем они могли бы легко справиться сами.

Многие современные термостаты показывают, сколько заряда осталось у них, и даже издают звуковое предупреждение, когда пора его заменить.Однако, если ваша модель не имеет этих функций, хорошее практическое правило — заменять батареи один раз в год.

Замена батареек термостата — простой процесс.

• Во-первых, убедитесь, что вы знаете, какие батареи нужны (обычно AA или AAA, а иногда и литиевые), и подготовьте запасные батареи.
• Снимите крышку термостата с монтажной пластины, потянув или сдвинув ее, и извлеките старые батареи. Если они не выходят легко, подденьте их небольшой отверткой с плоским лезвием.
• Вставьте новые батарейки, убедившись, что знаки «плюс» и «минус» смотрят в правильном направлении в соответствии с инструкциями на слоте.
• Сдвиньте крышку на место до щелчка.

Если после замены батареи проблемы с термостатом не исчезнут, обратитесь к специалисту по HVAC для проверки.

Рассмотрение модернизации термостата

После того, как вы взяли под контроль базовое устранение неполадок и техническое обслуживание, пора посмотреть, что термостат делает для вашего дома, и не пора ли его обновить.Нынешний может быть в хорошем рабочем состоянии, прост в использовании и подходит для поддержания комфорта в доме. Но модернизация термостата потенциально может предложить вам гораздо больше.

• С одной стороны, вы можете значительно снизить свои счета за электроэнергию, установив программируемый термостат. Программируемый термостат не только запоминает ваши предпочтительные настройки комфорта, а не требует ручной настройки каждый раз, но также может сохранять несколько настроек для разных ситуаций.Когда вы находитесь дома, он может обогреть или охладить ваш дом до идеальной температуры и обеспечить вам комфорт. Затем, когда вы идете на работу, его можно запрограммировать на автоматическое переключение на настройку, которая на пять или десять градусов теплее летом или прохладнее зимой для экономии энергии.

  Настройте термостат на переключение на более эффективную температуру примерно в то время, когда вы обычно уходите на работу, а затем переключитесь обратно, когда вы вернетесь домой, чтобы вы могли достичь идеального уровня комфорта, не тратя энергию. Вы также можете запрограммировать термостат на переключение в режим энергосбережения в ночное время.

• Различные модели можно запрограммировать в соответствии с вашим недельным графиком, переключаясь в энергосберегающий режим во время работы и оставаясь в комфортном режиме в выходные дни. Вы даже можете установить его на каникулы, сохраняя в своем доме еще более эффективную обстановку, пока вы на несколько дней за городом.
• Если вы действительно хотите получить высокие технологии, вы можете приобрести термостат Wi-Fi. Имея подключение к Интернету, вы можете управлять термостатом удаленно с любого устройства, будь то настольный компьютер, смартфон или планшет.Он может предупредить вас по тексту или электронной почте, если есть проблема с настройками, и вы можете решить ее немедленно, где бы вы ни находились.

  Кроме того, многие Wi-Fi-термостаты могут получать информацию о погоде в вашем районе, что может помочь обогреть или охладить ваш дом более эффективно.

• С добавлением дополнительных датчиков по всему дому его можно даже настроить для зонированного отопления и охлаждения. С помощью этой функции вы можете контролировать температуру в разных комнатах индивидуально, в зависимости от того, кто в какой части дома находится.

Существует множество отличных вариантов модернизации термостата, которые могут упростить управление вашей системой HVAC, сделать ее более эффективной и сэкономить энергию.

Для получения дополнительной помощи по вопросам термостата, от поиска и устранения неисправностей до обновления, свяжитесь с нашими специалистами в Griffith Energy Services, Inc.

Как отрегулировать температуру вашего водонагревателя

Никто не любит холодный душ.Еще хуже — ошпариться, когда вы включите горячую воду. Правильная установка температуры на водонагревателе важна не только для вашего здоровья и безопасности, но и для экономии средств на счетах за электроэнергию.

Вот как отрегулировать температуру на водонагревателе, чтобы сэкономить деньги и вашу кожу.

Правильный диапазон температур

Есть ряд причин, по которым ваш водонагреватель должен быть настроен на определенный диапазон температур. Если он установлен слишком низким, ваша горячая вода в лучшем случае не только станет теплой, но и приведет к росту бактерий, которые могут вызвать такие вещи, как болезнь легионеров.

Этого можно избежать, установив в водонагревателе температуру, при которой бактерии Legionella не могут размножаться. Управление по охране труда и здоровья (OSHA) рекомендует устанавливать водонагреватели на температуру не менее 140 градусов по Фаренгейту (60 градусов по Цельсию), чтобы минимизировать рост легионеллы и других микроорганизмов.

Хотя вы можете просто увеличить температуру, слишком горячая вода потенциально более опасна, особенно если у вас дома есть дети. При температуре 150 градусов по Фаренгейту (66 градусов по Цельсию) ожоги третьей степени можно получить всего за две секунды.Комиссия по безопасности потребительских товаров (CPSC) рекомендует устанавливать водонагреватель на температуру не более 120 градусов по Фаренгейту (49 градусов по Цельсию), чтобы предотвратить ожоги. Не говоря уже о том, что слишком высокая установка водонагревателя может излишне увеличить ваш счет за электричество.

Конечно, каждый дом индивидуален. Чем дальше от водонагревателя находится кран, тем больше тепла будет потеряно при движении воды, особенно если трубы не изолированы. Это означает, что вам, возможно, придется поднять температуру выше рекомендованных 120 градусов по Фаренгейту (49 градусов по Цельсию) для компенсации.

Устанавливая температуру, руководствуйтесь здравым смыслом для своей семьи и домашнего хозяйства. Разумно оставаться в диапазоне от 120 до 140 градусов по Фаренгейту (от 49 до 60 градусов по Цельсию). Сделайте настройку, проверьте ее и повторяйте, пока не установите идеальную температуру для вашего дома и водонагревателя.

Сейчас играет:
Смотри:

Загляните в Руководство CNET по умной жизни

1:00

Регулировка температуры водонагревателя

Интерфейс для установки температуры водонагревателя зависит от типа и модели.К счастью, большинство типов водонагревателей регулируются аналогичным образом.

Например, большинство новых газовых и электрических водонагревателей имеют термостат за изолированной панелью доступа. Электрические водонагреватели часто имеют два термостата — один вверху, а другой внизу резервуара. Большинство водонагревателей без бака оснащены дисплеем с индикацией температуры и элементами управления для регулировки температуры.

Независимо от типа водонагревателя, вы должны проверить воду, прежде чем производить какие-либо регулировки.Включите воду в ванной или в кухонной раковине и дайте ей поработать, пока она не станет полностью горячей. Затем подержите под водой термометр, чтобы получить точные показания.

Tankless

Регулировка водонагревателя без бака во многом похожа на регулировку термостата вашего кондиционера. Используйте цифровую панель управления для регулировки температуры вверх и вниз по мере необходимости.

Газовые или электрические водонагреватели

У некоторых газовых водонагревателей есть шкала в нижней части устройства, которую можно просто отрегулировать, повернув ее — никаких инструментов не требуется.Тем не менее, большинство новейших водонагревателей (газовых или электрических) немного сложнее, но все же это легко и займет всего пару минут.

• Начните с отключения питания водонагревателя с помощью автоматического выключателя.
• Найдите съемную панель термостата (ов) и с помощью отвертки снимите панель.
• Снимите изоляцию.
• С помощью отвертки с плоским жалом отрегулируйте термостат вверх или вниз.
  • Если у вашего водонагревателя два термостата, отрегулируйте одинаковую величину.Верхний термостат должен быть на несколько градусов выше нижнего.
• Замените изоляцию и установите съемную панель.
• Включите питание водонагревателя.
• Для газовых водонагревателей может потребоваться повторно зажечь контрольную лампу.

После выполнения регулировки подождите не менее трех часов перед повторным измерением температуры воды. Возможно, вам придется внести дополнительные корректировки, чтобы получить нужную температуру.

Если вы повысили температуру, но по-прежнему принимаете холодный душ, возможно, ваш водонагреватель нуждается в ремонте или даже замене.

Энергоэффективен ли ваш дом? Вот 5 способов узнать .

CNET’s Guide to Smart Living — это место для советов, уловок и руководств, которые сделают вашу жизнь умнее.

Все, что вам нужно знать о техническом обслуживании систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

В зависимости от того, где вы живете, некоторая часть аббревиатуры HVAC, несомненно, применима к вам и вашей арендуемой собственности.HVAC относится к отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха — всем отдельным системам, которые составляют климат вашего дома, и они должны быть в надлежащем рабочем состоянии для ваших арендаторов.

Важно следить за техническим обслуживанием HVAC не только для ваших арендаторов, но и потому, что поддержание ваших систем отопления и кондиционирования в отличном состоянии обеспечит более длительный срок службы и более комфортную аренду.

Требуется ли тепло при аренде?

Это буква «H» в HVAC, и краткий ответ — да.Во всех штатах, чтобы дом считался пригодным для жилья, требуется соответствующее отопление. Многие сообщества (в основном города с холодной погодой) очень четко определяют требования к отоплению. Например, в Нью-Йорке требуется, чтобы отопительные приборы поддерживали минимальную температуру 55 градусов по Фаренгейту с 31 октября по 31 мая, а Сан-Франциско требует минимальной температуры 68 градусов с 5 утра до 11 утра и с 15 до 10. PM круглый год. В штате Мэн минимальная температура в помещении должна составлять 68 градусов, когда наружная температура опускается ниже 20 градусов.

Важно знать требования, установленные вашим государством, а также вашим сообществом.

Что означает буква «V» в HVAC?

«V» или «вентиляция» в HVAC столь же важны, как «H» и «AC». Надлежащая вентиляция означает, что воздух в вашем доме не станет застоявшимся, что приведет к тому явному запаху плесени, который характерен для старого дома. Системы центрального отопления и охлаждения обеспечивают автоматическую циркуляцию воздуха, но арендные платы, которые полагаются на комнатные обогреватели и не имеют систем циркуляции воздуха, могут пострадать от воздействия застоявшегося воздуха.К ним относятся ощущение сырости в доме, нашествие вредителей и плесень.

Потолочные вентиляторы — важная часть домашней вентиляции, но они не являются обычным явлением во всех штатах. Потолочные вентиляторы и переносные вентиляторы могут обеспечить циркуляцию, необходимую для контроля влажности и обеспечения комфорта жильцов. Вам также необходимо будет обслуживать их, если иное не указано в договоре аренды.

Требуется ли кондиционер при аренде?

Кондиционер — это, конечно же, «кондиционер» в HVAC. Хотя во всех штатах требуется какое-то тепло, этого нельзя сказать о кондиционировании воздуха.Калифорния требует тепла, но не требует кондиционирования воздуха. То же самое и в Нью-Йорке. Однако местные законы могут противоречить законам штата, и вы знаете это, если выросли на Юге. В Джорджии не требуется кондиционирование воздуха по закону, но во многих городах это требование есть, и использование кондиционеров в большинстве домов стало обычным явлением.

Однако, если вы арендуете квартиру с кондиционером, по контракту вы несете ответственность за ее обслуживание. Если вы этого не сделаете, ваш арендатор может иметь право на снижение арендной платы или другое вознаграждение, например, потолочные вентиляторы или другую форму вентиляции.

Две наиболее распространенные проблемы технического обслуживания HVAC

Теперь, когда мы обсудили системы, относящиеся к разделу «HVAC», давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем технического обслуживания, с которыми вы можете столкнуться. Общее понимание того, что может пойти не так с вашей системой HVAC, может помочь избежать серьезных проблем в будущем. Сдача в аренду арендаторам, которые знают, что искать и что обслуживать, также может сэкономить вам (и им) несколько долларов.

Общие проблемы с термостатом

Воздуходувки, горелки, нагревательные элементы и охлаждающие змеевики могут работать со сбоями, и когда они это сделают, арендодатель должен их отремонтировать или заменить.Однако многие проблемы с HVAC возникают из-за термостата, который арендаторы могут легко обслуживать.

Программирование

Неправильное программирование термостата является настолько частым явлением, что многие специалисты по ремонту бытовой техники обращаются к нему в первую очередь. Правильно ли выбран переключатель термостата для нагрева или охлаждения? Правильно ли выбрана целевая температура? Устройство вообще включено? У арендаторов должна быть копия руководства, чтобы они могли сами проверить настройки, прежде чем обращаться за помощью.

Батареи

Если батарейки в термостате разряжаются, система нагрева / охлаждения не получит сообщение о включении. Батареи легко заменить, и арендаторы могут сделать это сами, особенно если у них есть инструкция.

Очистка

Провода термостата могут запылиться, и для их очистки требуется лишь струя сжатого воздуха. Доступ к проводам означает снятие крышки, что могут сделать арендаторы, если у них есть руководство.

Расположение

Постоянный отказ системы центрального кондиционирования воздуха для поддержания заданной температуры может быть вызван неправильным расположением термостата.Это может быть на солнце, за книжной полкой или на сквозняке. Перемещение термостата, а также замена изношенных проводов обычно являются серьезной работой.

Меняйте фильтры чаще

Ваша система HVAC подключается к жилому пространству вашего дома через сеть металлических или пластиковых каналов. Место, где воздух поступает в ваш дом, называется приточным отверстием, а место, где воздух втягивается в вашу систему отопления и охлаждения, — это возвратное отверстие. Когда пыль и другой мусор попадают в воздуховоды и попадают в систему, они могут блокировать нагревательные элементы, замедлять вращение вентилятора, снижать общую эффективность системы и даже потенциально создавать опасность пожара.Вот почему так важно менять фильтры, расположенные в обратных вентиляционных отверстиях. Примерно каждые три месяца — это общее практическое правило для возврата на стену или потолок, но лучше каждый месяц, если в вашем доме есть напольные возвратные вентиляционные отверстия.

Фильтры классифицируются в соответствии с их рейтингом MERV, который является аббревиатурой, означающей минимальное значение для отчетности по эффективности. Чем выше рейтинг MERV, тем лучше фильтр улавливает определенные частицы.

Фильтры с высокими рейтингами MERV могут отфильтровывать такие мелкие загрязнения, как бактерии, но они также ограничивают поток воздуха, поэтому лучше использовать фильтр с рейтингом от 5 до 8, особенно если у вас более старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. .

Кто отвечает за техническое обслуживание HVAC?

Как и в большинстве случаев при аренде собственности, вы, арендодатель, должны поддерживать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в арендуемом помещении до тех пор, пока случаи технического обслуживания не были вызваны пренебрежением арендатора. Однако арендатор также заинтересован в том, чтобы все было в рабочем состоянии. Вероятно, проще всего будет взять на себя всю ответственность, но если вы живете далеко от своей собственности, вы можете взять на себя совместную ответственность со своим арендатором, чтобы облегчить себе жизнь.

Контролируется и обслуживается арендодателем

Это наиболее распространенный подход к техническому обслуживанию HVAC. В договоре аренды обычно указываются стандартные часы обслуживания, например с 8:00 до 18:00. С понедельника по пятницу. Если техническое обслуживание требуется в другое время, обычно взимается дополнительная плата. Обычно это встречается при аренде нескольких квартир.

Под контролем арендодателя / обслуживается арендатором

Арендатор оплачивает фильтры и незначительные обращения в службу поддержки, такие как уборка и незначительные неисправности, в то время как вы оплачиваете основные услуги.Это может быть хорошим решением для чувствительных арендаторов, которым требуется усиленная фильтрация воздуха или температура, выходящая за пределы обычного диапазона.

Проблемы с HVAC могут быть одними из самых сложных и дорогостоящих вопросов, с которыми приходится иметь дело при аренде. Надеюсь, что, разобравшись в вашей системе HVAC и найдя решение по техническому обслуживанию, которое подойдет вам, вы сможете обеспечить комфорт своей собственности и арендаторам и в то же время избежать больших счетов.

Опубликовано 14 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

34 ответа

Об авторе

🌀 Могу ли я установить умный термостат в своей квартире?

Дни старомодных термостатов прошли.С современным интеллектуальным термостатом вам не нужно постоянно регулировать температуру, вам не нужно возвращаться домой в холодную квартиру, и вам не нужно беспокоиться о потере энергии или высоких счетах за отопление.

Интеллектуальные термостаты

разработаны для использования где угодно — дома, жилые дома и квартиры.

Этот пост расскажет вам все, что вам нужно знать об умных термостатах и ​​их установке в собственной квартире.

Что такое умный термостат?

Умный термостат — это современное время инноваций в умном доме.Он устанавливается в вашу стену там, где был ваш старый термостат, и может помочь вам легко контролировать температуру, устанавливать графики нагрева и охлаждения и повышать энергоэффективность вашего дома или квартиры.

Что делает его умным? Главный фактор, устанавливающий умный
Термостат помимо более старых моделей является его совместимость с Wi-Fi. Умные термостаты
предназначены для подключения к совместимому приложению для умного дома, чтобы вы могли
это через ваш смартфон или планшет.

Их также можно подключить к совместимому с голосовым управлением
домашнее устройство, такое как Alexa, Siri или Google Home.Таким образом, вы можете контролировать
термостат с помощью простой голосовой команды.

Умные термостаты, как правило, не требуют специальной проводки или батарей. Они совместимы с большинством современных систем отопления и кондиционирования воздуха и могут быть установлены там, где установлен любой старый термостат.

Они не только проще и эффективнее, но и имеют более длительный средний срок службы по сравнению со старыми термостатами, а также имеют гораздо более гладкий и современный вид.

В чем преимущества установки смарта
термостат?

Если вы видели интеллектуальные термостаты, представленные на рынке, вы
могли заметить, что они немного дороже, чем более традиционные
модели.Так зачем платить деньги за умный термостат?

На самом деле, использование интеллектуального термостата дает массу преимуществ по сравнению с традиционной моделью — и они действительно сэкономят вам деньги в долгосрочной перспективе. Вот некоторые из основных причин, по которым вы можете захотеть установить умный термостат в своем доме или квартире.

Энергоэффективность

Основная причина, по которой люди выбирают умные термостаты
для экономии энергии. Умные термостаты дружелюбны по
окружающая среда и даже более бережное отношение к вашим счетам за электроэнергию и отопление.

В то время как старые термостаты необходимо настраивать вручную, или
можно настроить только на определенное расписание, умные термостаты могут настраивать
в ваш дом и рутину. Их можно запрограммировать на поддержание тепла в доме на
в определенное время дня и прохладно в другое, и может даже почувствовать, когда никого нет
дома и выключите отопление или систему кондиционирования.

Если вы хотите сэкономить деньги, защитить окружающую среду или даже улучшить свой рейтинг EPC, умный термостат может стать отличным дополнением к вашему дому.

Удобство

Еще одно огромное преимущество установки интеллектуального термостата — это
удобство. Установив интеллектуальный термостат, вы можете настроить
температуры, измените график обогрева или проверьте состояние обогрева или
кондиционер все с телефона.

Вы даже можете использовать приложение для подключения к термостату, когда вы находитесь вне дома — больше не беспокойтесь, если вы случайно оставили обогреватель включенным или сидите на холоде в ожидании нагрева дома.С умным термостатом вы всегда можете контролировать домашнюю обстановку.

Безопасность

Менее упоминаемым преимуществом интеллектуальных термостатов является
безопасность. Умные термостаты могут быть защищены паролем, чтобы никто не
изменение настроек температуры и трата энергии, пока вас нет дома.

Это может быть отличной функцией для тех, у кого есть маленькие дети, или для тех, кто часто сдает дом в аренду и не хочет повышать счета. Вы всегда контролируете отопление и кондиционирование воздуха.

Длительный срок службы

В среднем умный термостат прослужит дольше, чем
старшая модель. Большинство термостатов работают от 5 до 20 лет, в зависимости от того, как часто
они используются и очищаются. Старые термостаты, как правило, находятся на нижнем конце
этот спектр, в то время как интеллектуальные термостаты гораздо ближе к более высокому уровню.

Конечно, ничто не вечно. Ваш умный термостат со временем изнашивается — в среднем в течение десяти или более лет. Тем не менее, это достаточно времени, чтобы насладиться комфортной домашней обстановкой, не заменяя термостат.

Могу ли я установить термостат Nest в своей квартире?

Короткий ответ — да! Nest — и все интеллектуальные термостаты — предназначены для установки в любом месте, где установлен старый термостат. Тем не менее, есть несколько соображений, которые могут затруднить установку умного термостата в квартире, чем в доме.

Совместимость системы

Насколько легко будет установить умный термостат в вашем
квартира зависит от систем отопления и кондиционирования в вашем доме.Как правило, интеллектуальные термостаты предназначены для совместимости с широким спектром
систем — но они тоже очень новые технологии, и много квартирных
в зданиях установлены устаревшие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Поговорите со своим домовладельцем или специалистом по обслуживанию здания, чтобы узнать, какой тип отопления и кондиционирования воздуха используется в вашем доме. Вы можете связаться с некоторыми из ведущих производителей интеллектуальных термостатов, чтобы убедиться, что ваш интеллектуальный термостат будет совместим.

Право собственности и разрешение

Если вы снимаете квартиру, вы не можете просто выдернуть термостат.Сначала поговорите со своим домовладельцем или владельцем вашего дома, чтобы убедиться, что вы можете установить умный термостат.

Скорее всего, проблем не будет — в конце концов, умный термостат сэкономит им деньги и в долгосрочной перспективе.

Ваш домовладелец может настоять на том, чтобы специалист по ОВК установил для вас интеллектуальный термостат. Иногда это может быть лучшим для всех участников — поскольку вы, вероятно, не знакомы со всеми системами отопления и переменного тока в своей квартире, это может быть сложнее, чем вы думаете, установить его самостоятельно.

Мобильность

После того, как в вашей квартире установят умный термостат, вынуть его снова будет сложно. Умный термостат — это долгосрочное вложение в более комфортный и удобный дом. Если вы планируете переехать из квартиры в течение года или около того, мы не рекомендуем устанавливать умный термостат. Вы не сможете взять его с собой в дорогу.

Функция

Возможно, самый важный фактор, который вы должны учитывать перед
установка умного термостата в вашей квартире — насколько он будет функциональным
на самом деле быть.В большом доме, который требует много времени и энергии для обогрева
и круто, преимущества умного термостата очевидны — но это не так
всегда так в квартире.

Если, например, в вашей квартире нет кондиционера, возможно, не стоит устанавливать умный термостат. Точно так же, если вы не часто используете отопление или кондиционер в своей квартире, умный термостат, вероятно, не будет стоить ваших денег.

Вы по-прежнему получаете огромные преимущества безопасности и регулирования температуры вдали от дома, но большие преимущества энергосбережения не будут применяться, если вы не будете регулярно использовать энергию для обогрева или охлаждения своей квартиры.

Установка умного термостата

С учетом всех этих факторов, если вы считаете, что
термостат идеально подходит для вашей квартиры, нет причин не сделать вашу
купить и сразу установить.

Первое, что вам нужно сделать, это сравнить некоторые из лучших интеллектуальных термостатов на рынке прямо сейчас. Это относительно новое устройство, но его производят многие технологические компании и компании, занимающиеся домашними инновациями. Ищите современную надежную модель от бренда, которому доверяете.

Убедитесь, что конкретная модель интеллектуального термостата, которая вас интересует, будет совместима с системами в вашей квартире и с вашим интеллектуальным устройством — некоторые модели предназначены для использования с системой iPhone, а не Android, или наоборот.

Если в вашей квартире есть программное обеспечение с голосовым управлением, убедитесь, что термостат будет совместим с ним.

Мы рекомендуем нанять специалиста по HVAC для установки вашего
умный термостат. Иногда установка проста, но может быть очень сложной.
в зависимости от ваших систем отопления и кондиционирования.Привлечение профессиональных
помощь избавит вас от головной боли при установке вашего нового умного термостата и
Бег.

После того, как ваш умный термостат будет установлен, все готово! Проверьте его функции, отрегулировав обогрев или кондиционер на 5 градусов, чтобы убедиться, что система работает правильно.

Заключение

Использование интеллектуального термостата в
Ваш дом, действительно очень мало причин не устанавливать его. Они могут спасти
у вас много энергии и денег, сделайте свой дом более безопасным и позволите вам
отрегулируйте температуру, пока вас нет дома.

Если вы считаете, что умный термостат подходит для вашей квартиры,
Мы рекомендуем вам найти подходящую модель и сразу же установить ее.

Поиск и устранение неисправностей домашнего термостата

и ремонт

В этой статье:

Термостат не контролирует температуру
Экстремальные колебания температуры

Многие проблемы с системой отопления или охлаждения могут быть связаны с термостатом. В некоторых случаях термостат не отрегулирован. В других случаях его батареи разряжены.Очевидно, что замена батарей или простая регулировка — простые решения. Во многих электронных термостатах вы вытаскиваете корпус прямо из опорной плиты, чтобы снять его для доступа к батареям. © Дон Вандерворт, HomeTips

Если ваш электронный термостат выходит из строя, и вы уверены, что он правильно запрограммирован, замените батареи. В большинстве типов вы вытаскиваете корпус термостата прямо из его опорной плиты и находите батареи, установленные на задней стороне корпуса. Но обратитесь к руководству пользователя … если ваш термостат устроен иначе, вы его сломаете!

Если эти действия не помогли и ваш термостат устарел, возможно, не стоит тратить время и усилия на его устранение.Возможно, его замена окажется более доступной и разумной. См. Руководство по покупке домашних термостатов. Затем для получения информации о том, как его установить, см. Как установить или заменить термостат.

Термостат не контролирует температуру

Когда ваш термостат показывает одну температуру, а вы знаете, что комната — другая, он может быть грязным, наклоненным к стене или расположенным там, где он не может получить правильные показания.

1 Отключите питание системы отопления.

2 Снимите крышку термостата. Для большинства типов вы просто вытаскиваете его прямо, но проверяйте инструкции производителя, чтобы не сломать его.

3 Используйте мягкую щетку или пылесос с насадкой-щеткой, чтобы аккуратно и осторожно удалить пыль и грязь. Если на термостате есть две параллельные металлические полоски, протрите их мягкой тканью.

4 Ищите коррозию. Вы можете попробовать удалить коррозию с помощью средства для очистки электронных контактов. Если это устаревший термостат, подумайте о замене его на более новую модель.

5 Если у вас есть механический (не электронный / программируемый) термостат, убедитесь, что он установлен на стене ровно. Проверить это с помощью маленькой торпедной планки.

6 Термостат должен быть установлен примерно в 5 футах от пола , так, чтобы он мог легко определять пробу воздуха, соответствующую комнатной температуре. Это означает, что его нельзя ставить в углу, за дверью, в шкафу, возле окна или двери или рядом с источником тепла. Если он установлен в одном из этих мест, подумайте о его перемещении.Это включает в себя перенаправление проводов, поэтому, если вы не умеете обращаться с подобными вещами, вероятно, лучше нанять подрядчика по электрике или специалиста по отоплению для выполнения этой работы.

7 Если ни один из этих шагов не помог, замените термостат новым программируемым термостатом.

Экстремальные колебания температуры

Если ваша газовая или мазутная печь слишком часто включается и выключается или есть большие колебания комнатной температуры перед тем, как печь включится, может потребоваться простая регулировка термостату.Для регулировки термостата:

1 Снимите крышку термостата. Для механического термостата с ртутным переключателем (небольшой флакон, наполненный ртутью), сначала используйте небольшой торпедный уровень, чтобы убедиться, что термостат установлен горизонтально на стене. Если он не ровный, он не будет правильно измерять температуру.

2 Отрегулируйте датчик нагрева. На многих термостатах вы увидите небольшой рычаг, который перемещается по калиброванной шкале (не рычаг температуры нагрева) и может иметь отметку «длиннее».Это регулировка предвидения жары. Отрегулируйте рычаг предвидения тепла на одну калибровочную отметку ближе к значению «длиннее», если печь включается и выключается слишком часто. Если до того, как печь включится или выключится, температура в помещении может опуститься слишком низко или подняться слишком высоко, переместите рычаг на одну отметку в сторону.

3 Подождите несколько часов , чтобы термостат стабилизировался на этом новом значении.

4 При необходимости повторите регулировку .

5 Если выполнение этих регулировок не решает проблему, подумайте о замене термостата.

Если ваш термостат трудно отремонтировать, купите новый!
Купите термостаты прямо сейчас. © Дон Вандерворт, HomeTips

Рекомендуемый ресурс: Найти местных специалистов по термостату

СЛЕДУЮЩИЙ СМОТРЕТЬ:
• Как работает термостат
• Руководство по покупке домашних термостатов
или • Как тестировать Обход термостата
• Как установить электронный термостат

Позвоните, чтобы получить бесплатные оценки у местных профессионалов:
1-866-342-3263

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт развил свой опыт для Более 30 лет как строительный редактор Sunset Books, старший редактор Home Magazine, автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.