Снип для индивидуального жилищного строительства: основные требования для расположенных на них объектов| Ярмарка земли

Законодательство в сфере индивидуального жилищного строительства или садового дома разъяснили в прокуратуре города

В целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик подает (направляет) в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления (администрацию района г, Ростова-на-Дону) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а также документы, предусмотренные статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Завершение строительства объекта ИЖС или садового дома, сопровождается подачей застройщиком уведомления об окончании строительства, содержащее информацию о параметрах уже построенного объекта, на которое должно быть получено ответное уведомление уполномоченного органа 0 соответствии параметров строительства ранее заявленным.

Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ в статью 70 Федерального закона от 13. 07.2015 Ка 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ) внесены изменения, согласно которым до 1 марта 2026 года будет действовать упрощенный порядок оформления прав граждан в отношении жилых или садовых домов, построенных не только на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, но и в отношении жилых домов, возведенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ.

Наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

При этом жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: являться отдельно стоящим зданием с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Однако, несмотря на то, что нормами указанного федерального закона предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС и садовых домов, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Введение в действие упрощенного порядка государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов ИЖС и садовых домов не исключает обязанности правообладателей земельных участков при возведении на земельном участке зданий и сооружений, а также осуществления их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении земельного участка.

Учитывая, что нарушение при строительстве объекта ИЖС или садового дома действующих градостроительных и строительных норм и правил, может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой, уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное застройщику уполномоченным органом, может расцениваться как. свидетельство того, что застройщиком указанные требования были соблюдены.

В целях исключения возможности наступления правовых последствий, связанных с признанием объекта самовольной постройкой, необходимо заблаговременно знакомиться с правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором застройщиком планируется осуществить строительство.

Рассмотрен вопрос о строительстве объектов ИЖС и садовых домов \ Консультант Плюс

<Письмо> Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08 <О строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов>

Сообщается, в частности, что для целей выполнения кадастровых работ, подготовки технического плана объекта ИЖС, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты до 1 марта 2026 года не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства или реконструкции. При этом сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.

Несмотря на то что предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС и садовых домов, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51.1 ГрК РФ.

Введение в действие упрощенного порядка государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов ИЖС и садовых домов не исключает обязанности правообладателей земельных участков при возведении на земельном участке зданий и сооружений, а также осуществления их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении земельного участка.

Учитывая, что нарушение при строительстве объекта ИЖС или садового дома действующих градостроительных и строительных норм и правил может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой, уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное застройщику уполномоченным органом, можно расценивать как свидетельство того, что застройщиком указанные требования были соблюдены.

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 28.04.2021

Поделиться ссылкой:

Как не нарушить законодательство при постройке жилого дома?

Создание объекта капитального строительства является очень трудоемким и ответственным процессом. Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.

Что такое «жилой дом»  и на что важно обращать внимание при его возведении.

В целях проектирования, строительства, реконструкции жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки приказам Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр утвержден и введен в действие Свод правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001». Согласно указанного Свода правил дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кроме того, могут устраиваться встроенные, встроено-пристроенные и иные вспомогательные подсобные помещения, бассейн, стоянка при доме, баня и т.п.

Таким образом, в соответствии с СП 55.13330.2016 жилой дом должен обязательно включать в себя в том числе вспомогательные помещения, в частности, кухню, ванную (или душевую), туалет или совмещенный санузел. Все это будет учитываться при проверке соответствия параметров построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности и в дальнейшем при государственной регистрации прав на дом.

Подробнее обо всех этапах создания объекта ИЖС.

«Дачная амнистия» продлевалась неоднократно, за 13 лет ее существования в собственность по упрощенной схеме было оформлено 13 миллионов домов и дач. Ранее для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности гражданину, обладающими правами на земельный участок, необходимо было оформить техническую документацию на вновь созданный объект недвижимого имущества, оплатить государственную пошлину и подать соответствующее заявление в регистрирующий орган через МФЦ.

В августе 2018 года был изменен порядок оформления строительства домов. И если до 1 марта 2019 года можно было зарегистрировать дачу или жилой дом только по декларации и техническому плану, подготовленному кадастровым инженером, то Федеральным законом № 340-ФЗ введен уведомительный порядок регистрации построенной недвижимости. По новым правилам оформления домов, расположенных на земельных участках для ИЖС и ЛПХ, застройщику нужно подавать уведомления о начале и об окончании строительства в адрес администрации. Без подписи уведомления о начале строительства нельзя и закончить стройку, а значит и зарегистрировать дом тоже не получится. Однако, новый закон о продлении «дачной амнистии» до 01.03.2021 года разрешил оформлять садовые и жилые дома, построенные на садовых и дачных участках, как и ранее, по декларации.

Итак, первый шаг при создании ИЖС – это необходимость уведомить орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса ) посредством *личного обращения, в том числе через МФЦ, *заказным письмом по почте, или *через портал госуслуг.

Важно отметить, что не требуется проектная документация при отправке уведомления о планируемом строительстве, т.к. она не входит в перечень документов, прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве (ст. 51.1 ГрК).

Далее орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (по г. Белгороду — это Управление регулирования и контроля организации строительства, по Белгородскому району — Управление архитектуры и градостроительства по Белгородскому району), в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки) и высылает заявителю своё уведомление – о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке либо о несоответствии постройки.

Копия уведомления о несоответствии планируемого строительства направляются автоматически в государственные контролирующие структуры – орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора,  орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль  и Росреестр.

Следующий вопрос, который часто возникает у застройщиков в связи с указанными изменениями в законодательстве — можно ли сразу приступать к строительным работам, после того, как уведомление о планируемом строительстве жилого дома подано в местную администрацию?

Нет. Только получение застройщиком (гражданином) уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение никакого письма и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган своего уведомления.

Следует отметить, что при изменении параметров строительства жилого дома или садового дома уведомительный порядок аналогичен порядку возведения жилых домов, садовых домов.

Окончание строительства.

Не позднее месяца со дня окончания строительства (реконструкции) объекта, застройщик должен самостоятельно обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в том числе через МФЦ, либо заказным письмом по почте, или через портал госуслуг с уведомлением об окончании строительства объекта ИЖС (либо садового дома). В данном случае к уведомлению прикладывается технический план объекта.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в течение 7 дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, а также соответствие виду разрешенного использования построенного объекта виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

По результатам рассмотрения поступившего уведомления уполномоченный орган направляет застройщику  уведомление либо о соответствии либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения о параметрах построенного объекта. Обязательным приложением к нему является технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Ответственность за изготовление технического плана и достоверность содержащихся в нем сведений несёт кадастровый инженер. В полномочия администрации входит проверка указанных в представленных документах сведений.

Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляются в государственные контролирующие структуры – орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора,  орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль  и Росреестр.

Поступление в орган регистрации прав копии уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное уполномоченным органом, будет являться основанием для приостановления (отказа) в осуществлении учетно-регистрационных действий.

В случае ненаправления уполномоченным органом в установленный срок заявления и документов в орган регистрации прав вы можете направить указанное заявление самостоятельно. При этом необходимые документы будут запрошены органом регистрации прав у уполномоченного органа в течение трех дней со дня получения вашего заявления.

С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Кроме того, по завершении строительства вы вправе вернуть уплаченный ранее НДФЛ путем применения имущественных налоговых вычетов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если при возведении жилого дома не будет соблюдена установленная процедура, то придется оформлять свои права только в судебном порядке, при этом обосновав, что ваш дом не нарушает строительных норм и правил и не является самовольной постройкой.

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Error 404 — Законодательство, нормативные акты, образцы документов

1. «Орал

Орал қалалық мәслихатының 2014 жылғы 25 қарашадағы № 30-5 «Орал қаласында аз қамтамасыз етілген отбасыларға (азаматтарға) тұрғын үй көмегін көрсетудің мөлшерін және тәртібін айқындау туралы қағидасын бекіту туралы» шешіміне өзгерістер енгізу туралы Батыс Қазақстан облысы Орал қалалық мәслихатының 2015 жылғы 3 желтоқсандағы № 39-3 шешімі Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қаңтардағы «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы» және 1997 жылғы 16 сәуірдегі «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңдарына сәйк Далее…

2. «

«Қазақстан Республикасы ұлттық қауіпсіздік комитеті органдарының әскери, арнаулы оқу орындарында іске асырылатын жоғары және жоғары оқу орнынан кейінгі білім беру мамандықтары бойынша үлгілік оқу жоспарларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық қауіпсіздік комитеті Төрағасының 2016 жылғы 13 қаңтардағы № 9/ҚБП бұйрығына өзгерістер енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық қауіпсіздік комитеті Төрағасының 2016 жылғы 10 қазандағы № 67/ҚБП бұйрығы. Қызмет бабында пайдалануға арналған және Деректер базасына енгізілмейді    Далее…

3. Утверждены Правила согласования размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосах (аннотация к документу от 01.09.2016)

Утверждены Правила согласования размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосахАннотация к документу: Приказ Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан — Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 сентября 2016 года № 380 «Об утверждении Правил согласования размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосах»В соответствии с подпунктом 7-5) пункта 1 статьи 37 Водного кодекса Республики Казахстан от 9 июля 2003 год Далее…

4. Утверждены Правила регулирования цен на услуги, производимые и реализуемые субъектами государственной монополии в области связи (аннотация к документу от 24.10.2016)

Утверждены Правила регулирования цен на услуги, производимые и реализуемые субъектами государственной монополии в области связиАннотация к документу: Приказ Министра информации и коммуникаций Республики Казахстан от 24 октября 2016 года № 221 «Об утверждении Правил регулирования цен на услуги, производимые и реализуемые субъектами государственной монополии в области связи»В соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 20 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2004 года «О связи» утверждены Далее…

5. Утверждены Правила формирования перечня энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергии (аннотация к документу от 09.11.2016)

Утверждены Правила формирования перечня энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергииАннотация к документу: Приказ Министра энергетики Республики Казахстан от 9 ноября 2016 года № 482 «Об утверждении Правил формирования перечня энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергии»В соответствии с подпунктом 10-3) статьи 6 Закона Республики Казахстан от 4 июля 2009 года «О поддержке использования возобновляемых источников энергии» утверждены Далее…

6. Изменения внесены в ряд приказов Министра энергетики Республики Казахстан (аннотация к документу от 31.05.2016)

Изменения внесены в ряд приказов Министра энергетики Республики КазахстанАннотация к документу: Приказ Министра энергетики Республики Казахстан от 31 мая 2016 года № 228 «О внесении изменений в некоторые приказы Министра энергетики Республики Казахстан»В частности, изменения внесены в  приказ Министра энергетики Республики Казахстан «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией», изменения затронули понятия и определения используемые в правилах. Также, изменения внесены в ряд пунктов правил, а именно: Далее…

7. Заканчивается срок приема заявлений по легализации имущества

Заканчивается срок приема заявлений по легализации имущества Вниманию всех заинтересованных лиц!Напоминаем, что 31 декабря 2016 года заканчивается легализация имущества, которая проводилась с 1 сентября 2014 года в соответствии с Законом РК от 30 июня 2014 года № 213-V «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества».При этом, срок подачи документов для легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, заканчился 30 ноября 2016 года, а для иного имущества срок подачи документов завершается за 5 рабочих дней до конца 2016 года, то есть не позднее 23 декабря 2016 года. Далее…

8. 31 декабря истекает срок уплаты налога на транспорт физическими лицами

31 декабря истекает срок уплаты налога на транспорт физическими лицами Вниманию физических лиц, имеющих на праве собственности транспортные средства!Срок уплаты налога на транспортные средства истекает 31 декабря 2016 года.Обратите внимание, что с 1 января 2016 года уплата налога физическими лицами производится по месту жительства.В случае осуществления регистрационных действий по передаче права собственности на транспортное средство, сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения таким объектом лицом, передающим эти права, должна быть внесена в бюджет до совершения указанных действий.Уплата налога на транспортные средства физическим лицом, являю Далее…

9. О дифференциации доходов и расходов населения в Республике Казахстан за 3 квартал 2016 года

О дифференциации доходов и расходов населения в Республике Казахстан за 3 квартал 2016 года По результатам выброчного обследования домашних хозяйств доля населения, имеющего доходы ниже величины прожиточного минимума (уровень бедности), в Республике Казахстан в 3 квартале 2016 года составила 2,5%, по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года оставшись на том же уровне. Вместе с тем, по-прежнему, сохраняется разрыв между уровнем бедности среди городского и сельского населения.  Наибольшее значение уровня бедности в 3 квартале 2016 года зарегистрировано в Южно-Казахстанской (5,0%), Атырауской и Жамбылско Далее…

10. Сагинтаев поручил акимам «удержать» инфляцию

Сагинтаев поручил акимам «удержать» инфляцию Премьер-министр РК Бакытжан Сагинтаев поручил акимам регионов работать по «удержанию» инфляции в коридоре 6-8%, передает корреспондент Zakon.kz.«В прошлый раз мы говорил о том, что необходимо оставаться в коридоре 6-8% по инфляции. 11 месяц мы грубо так провалили и вот я еще раз обращаюсь к акимам регионов, чтобы в декабре 2016 года мы удержали инфляцию с тем, чтобы остаться в коридоре 6-8%. Работу будем продолжать. На следующей неделе еще поговорим по итогам», — сказал он на заседании Правительства РК.В то же время Глава Кабмина отметил, что тенденция по росту экономики в Казахстане по итогам 11 месяцев положительная.«Мы видим, что хорошие показатели имеем, тенденция положительная. И, если мы по итогам полугодия говорили о том, что было бы хорошо, чтобы мы год Далее…

11. Обзор пользователей интернет-услуг ЕНПФ за декабрь 2016 года

Обзор пользователей интернет-услуг ЕНПФ за декабрь 2016 года Количество вкладчиков, выбравших метод веб-информирования Единого накопительного пенсионного фонда, на декабрь 2016 года составляет 2,77 миллиона человек. Доля пользователей онлайн услуг ЕНПФ за год выросла с 13% до 29%.Всего за год число абонентов фиксированного интернета в РК выросло на 201 тысячу, до 2,27 миллиона. Из них 55 тысяч количество новых абонентов сельской местности, всего — 436 тысяч.За 5 лет количество интернет-абонентов в РК выросло почти вдвое — на 93%. При этом показатели села подскочили почти втрое (на 179%).  Далее…

12. Ликвидация организации как основание прекращения производства по гражданскому делу (Тимур Данабаев, практикующий юрист)

Ликвидация организации как основание прекращения производства по гражданскому делу Тимур ДанабаевПрактикующий юрист Подпунктом 8) статьи 277 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее — ГПК РК) предусмотрено, что суд прекращает производство по делу если организация, выступающая стороной по делу, ликвидирована с прекращением ее деятельности и отсутствием правопреемников. Указанные ниже вопросы свидетельствуют о наличии определенных сложностей с толкованием и практическим применением в судебной практике указанной нормы права, а также о существовании различных (нередко противоречивых) подходов к ее применению. Рассмотрим эти Далее…

13. Розничная торговля за ноябрь 2016 года

Розничная торговля за ноябрь 2016 года Средний чек на городского жителя в ноябре 2016 составил 66,2 тысячи тенге — на 7,5% больше, чем годом ранее. Объем ритейла за год вырос на 9,6%, и достиг 669,1 млрд тг.В ноябре объем официальной розничной торговли составил 669,1 млрд тг — на 0,3% (+2,1 млрд тг) больше, чем в октябре, и на 9,6% (+58,7 млрд тг) больше, чем годом ранее.Примечательно, что положительную динамику обеспечили регионы, в то время как обе столицы, концентрирующие 35,5% всего ритейла по РК, в минусе по отношению к октябрю 2016.Наибольший месячный прирост отмечен в Павлодарской области (почти на треть, до 36,5 млрд тг) и Жамбылской области (+17,2%, до 20 млрд тг). Далее…

14. Утвержден Генеральный план города Атырау (аннотация к документу от 29.11.2016)

Утвержден Генеральный план города Атырау Аннотация к документу: Постановление Правительства Республики Казахстан от 29 ноября 2016 года № 749 «О Генеральном плане города Атырау Атырауской области (включая основные положения)» (не введено в действие)В соответствии со статьей 19 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и в целях обеспечения комплексного развития города Атырау Атырауской области Правительство Республики Казахстан утвержден Далее…

15. Реализация кадровой политики в Национальном бюро по противодействию коррупции (аннотация к документу от 21.10.2016)

Реализация кадровой политики в Национальном бюро по противодействию коррупцииАннотация к документу: Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции от 21 октября 2016 года № 18 «О некоторых вопросах реализации кадровой политики в Национальном бюро по противодействию коррупции (Антикоррупционной службе) Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции»В соответствии с подпунктом 9) статьи 5-1, Далее…

16. Особенности исполнения налогового обязательства при ликвидации и прекращении деятельности (ДГД по Восточно-Казахстанской области, 15 ноября 2016 г.)

Особенности исполнения налогового обязательства при ликвидации и прекращении деятельности Законом Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года № 269-V «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам кардинального улучшения условий для предпринимательской деятельности в Республике Казахстан» внесены существенные изменения в части ликвидации предприятий и ИП, а именно, предоставлена возможность закрытия по результатам аудиторской проверки.  В Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее- Налоговый кодекс) введена новая статья 37-2 «Ос Далее…

17. Вернуть в административное законодательство (Ержан Карабаев, председатель апелляционной судебной коллеги по уголовным делам Мангистауского областного суда)

Вернуть в административное законодательство Ержан Карабаев, председатель апелляционной судебной коллеги по уголовным делам Мангистауского областного суда В судебной практике казахстанских судов возникают проблемные вопросы при рассмотрении уголовных дел по уголовным проступкам и при назначении наказаний за их совершение. Далее…

18. Повышая доверие к правосудию (Малик Жаркынбеков, судья Актюбинского областного суда)

Повышая доверие к правосудию Малик Жаркынбеков, судья Актюбинского областного суда VII внеочередной Съезд судей Республики Казахстан определил основные направления совершенствования деятельности судов по эффективной защите прав, свобод, достоинства и собственности граждан государства.В целом работа Съезда была нацелена на становление прочной, современной, демократической судебной системы как одной из главных составляющих развития страны, развития нашего государства в среднесрочной и дальней перспективе. Далее…

19. К эффективной реализации реформ (М. Рысбеков, председатель СМЭС Павлодарской области)

К эффективной реализации реформ М. Рысбеков, председатель СМЭС Павлодарской области К 25-й годовщине Независимости мы подходим с новой казахстанской мечтой, которая тождественна главной цели реализуемой нами «Стратегии-2050». К середине ХХІ века мы планируем добиться вхождения Казахстана в число 30 самых развитых государств мира.Лидер нации, выступая на XVI Съезде партии «Нур Отан Далее…

20. Снизить размеры взысканий (Ермек Махметов, судья САС г. Актобе)

Снизить размеры взысканий Ермек Махметов, судья САС г. Актобе Долгое время, начиная с момента обретения Казахстаном независимости, административному законодательству, регулирующему административно-деликтные правоотношения, не уделялось должного внимания, оно являлось наследием советского времени, сохранив в себе карательно-репрессивный характер.На VI Съезде судей Главой государства были обозначены пять приоритетных задач, направленных на модернизацию судебной системы, в числе которых дальнейшее совершенствование законодательства, внедрение альтернативных способов разреш Далее…

СНиП и ГОСТ — нормы строительства частного дома от БАКО

Компания БАКО уже больше 25 лет строит каркасные дома в Москве и Московской области. Это было бы невозможно без грамотного, технически правильного строительного процесса, который минимизирует риски при возведении дома, и гарантирует нашим клиентам комфорт и качество жизни в загородном доме.

Вы можете оценить весь свод правил по проектированию и строительству жилых домов, которого мы неукоснительно придерживаемся:

1. СНиП 2.08.01 — 89.  Жилые здания.
2. СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные.
3. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
4. СП 20.13330.2016. «Нагрузки и воздействия» Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*
5. СП 22.13330.2016. Основания зданий и сооружений. СНиП 2.02.01-83* Актуализированная редакция.
6. СП 24.13330.2011. Свайные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85
7. СНиП 2.03.11 — 85. Защита строительных конструкций от коррозии.
8. СП 29.13330.2011. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13 — 88.
9. СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.
10. СП 31.13330.2012. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 (с Изменениями N 1, 2)
11. СНиП 2.04.03 -85. Канализация. Наружные сети и сооружения.
12. СНиП 3.03.01- 87. Несущие и ограждающие конструкции.
13. СНиП 3.04.01- 87. Изоляционные и отделочные покрытия.
14. СНиП II — 3 — 79. Строительная теплотехника.
15. СП 64.13330.2011. Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80
16. СП 17.13330.2011. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
17. СНиП 2.03.01-84. Бетонные и ЖБ конструкции
18. ГОСТ 26633-91. Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия
19. ГОСТ 5781-82. Арматура стержневая горячекатаная периодического профиля. Технические условия.
20. ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПУЭ
21. СП 40-102-2000. Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования
22. СП 131.13330.2012. Строительная климатология.
23. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
24. СП 60.13330.2010. Отопление, вентиляция и кондиционирование».
25. СНиП 2.04.05 — 91. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
26. СП 7.13130.2013. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности.
27. СНиП 3.01.01-85. Организация строительного производства.
28. СНиП III-4-80. Техника безопасности в строительстве.

Казанцам больше не требуется получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома — Новости

С 4 августа казанцам не требуется выдача разрешения для строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства. Этими же изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации введено понятие объекта индивидуального жилищного строительства, которое ранее существовало в Жилищном кодексе РФ, Постановлении правительства РФ от 28.01.2006 №47, санитарных правилах (СП) и строительных нормах и правилах (СНиП). Согласно данному определению объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Несмотря на отмену разрешения на строительство индивидуального жилого дома законодателем введена процедура уведомления о планируемом строительстве (реконструкции), а по его завершении — процедура об окончании строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Для этого застройщику необходимо подать в уполномоченный на выдачу разрешений орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта. Форма уведомлений утверждается федеральным органом исполнительной власти. Перечень документов, прилагаемых к уведомлению, утверждён Градостроительным кодексом РФ.
По завершении строительства застройщику не позднее одного месяца со дня окончания строительства необходимо подать уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган местного самоуправления. Он проводит проверку соответствия параметров построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным законодательством; проверяет соответствие внешнего облика описанию, указанном в уведомлении о планируемом строительстве; соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства виду разрешенного использования, указанному в уведомлении; проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации; направляет застройщику уведомление о соответствии (несоответствии) объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Копия уведомления о несоответствии направляется в орган регистрации прав.
До 1 марта 2019 года правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства на котором до 4 августа 2018 года начато строительство или реконструкция жилого дома вправе направить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке. В данном случае получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, выявлению фактов самовольного строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства, производимых с нарушениями законодательства, в Казани является Управление градостроительных разрешений, расположенное по адресу ул.Груздева,4, телефон: (843) 236-10-01, e-mail: [email protected].

Законопроект Байдена об инфраструктуре ограничит строительство односемейного жилья

Президент Байден предлагает план развития инфраструктуры и рабочих мест на 2 триллиона долларов

видео персонала, США СЕГОДНЯ

Президент Джо Байден хочет, чтобы города построили больше многоквартирных домов и многоквартирных домов, таких как переоборудованные гаражи, в районы, традиционно зонированные для односемейного жилья. В рамках его плана инфраструктуры стоимостью 2,3 триллиона долларов в городах можно будет строить небольшие участки и многоквартирные дома с менее чем шестью квартирами рядом с традиционным домом.

Текущие законы о зонировании, которые отдают предпочтение односемейным домам — известное как исключительное зонирование — непропорционально сильно повредили американцам с низкими доходами. Многие из них не могут позволить себе купить большие участки земли, в результате чего они оказываются в ловушке многолюдных кварталов, предназначенных в прошлом для чернокожих и коричневых жителей, в то время как белые семьи смогли переехать в односемейные районы в пригородах.

Предложение Байдена предусматривает предоставление грантов и налоговых льгот городам, которые изменяют законы о зонировании, чтобы обеспечить более справедливый доступ к доступному жилью.Дом с белым частоколом и большим задним двором для барбекю в честь четвертого июля может быть одним из основных элементов американской мечты, но эксперты и местные политики говорят, что многоквартирное зонирование является ключом к борьбе с изменением климата, расовой несправедливостью и растущим кризисом доступного жилья в стране. .

Законопроект еще не был написан, но Белый дом заявил, что хочет увидеть прогресс до Дня поминовения и принять закон этим летом.

Министр жилищного строительства и городского развития США Марсия Фадж сказала USA TODAY, что план администрации будет поддерживать сообщества, стремящиеся отменить жилищную практику, которая слишком часто дискриминирует цветных.

«Результат такого рода инвестиций будет иметь решающее значение для увеличения количества вариантов жилья для семей с низким и средним доходом», — сказал Фадж.

Президент Байден предлагает план инфраструктуры и создания рабочих мест на 2 триллиона долларов GETTY

Законопроект об инфраструктуре Байдена будет стимулировать местных чиновников

Толчок к изменениям в зонировании возникает, когда администрация Байдена продолжает отменять жилищную политику бывшего президента Дональда Трампа, направленную на устранение антидискриминационной и гражданской политики. защита прав.В рамках своего переизбрания Трамп обвинил демократов в желании «упразднить пригороды».

При Байдене HUD недавно представил на рассмотрение два правила справедливого жилья, согласно уведомлениям, опубликованным во вторник Управлением управления и бюджета. Одна из таких политик могла бы восстановить правило «Положительно содействовать справедливому жилищному строительству», требующее от городов отказаться от сегрегации или рисковать потерей федеральных средств. Другой восстановит «разрозненное воздействие», правовой стандарт, существующий несколько десятилетий назад, запрещающий дискриминационную практику кредитования и аренды.

Министр жилищного строительства и городского развития Марсия Фадж выступает на брифинге для прессы в Белом доме в четверг, 18 марта 2021 г., в Вашингтоне. Эндрю Харник, AP

Федеральная политика была разработана для защиты людей от дискриминации при аренде или покупке дом, но регулирование землепользования и зонирования в значительной степени является функцией местных властей. Инфраструктурный план Байдена может значительно увеличить местные бюджеты, истощенные во время экономической рецессии COVID-19 — привлекательное предложение для некоторых мэров, которые уже поддерживают политику доступного жилья, но хотят наличными для покрытия стоимости этих проектов.

Мэр Ньюарка, штат Нью-Джерси, Рас Барака сказал, что его город планирует «в полной мере использовать» федеральные доллары для поддержки 10-летнего процесса генерального планирования и расширения доступа к доступному жилью для чернокожих и коричневых жителей.

«Нам также нужно больше средств для создания таких решений, как дома на две и три семьи, которые могут помочь обеспечить создание благосостояния из поколения в поколение для чернокожих и коричневых семей по всей стране», — сказал Барака.

Показать подпись
Скрыть подписьАвтомобили едут по эстакаде в Кирни, штат Нью-Йорк.J., вторник, 6 апреля 2021 г. Президент Джо Байден пытается убедить нацию, что ей нужны его …
Автомобили едут по приподнятой скоростной автомагистрали в Кирни, штат Нью-Джерси, во вторник, 6 апреля 2021 года. Президент Джо Байден пытается убедить нацию, что ему нужен его план инфраструктуры стоимостью 2,3 триллиона долларов, заменив «Кабинет по трудоустройству» из пяти членов для помощи в этих усилиях. Сет Вениг, мэр AP

Розалин Блисс из Гранд-Рапидс, штат Мичиган, заявила, что с нетерпением ожидает рассмотрения деталей возможного законопроекта об инфраструктуре, но считает, что ее город с населением примерно 198 000 человек «опережает график», потому что он устранил исключительное зонирование 12 лет назад. .

Большинство муниципальных властей десятилетиями отказывались отменить ограничения на зонирование, во многом потому, что этого не хотят многие налогоплательщики и застройщики.

Официальные лица в Денвере, а также в некоторых других городах, вместо этого внесли изменения, чтобы повысить справедливое развитие, такие как увеличение зеленых насаждений и смешанной недвижимости, но не готовы отменить зонирование для одной семьи, сказал мэр Денвера Майкл. Хэнкок.

«Это инфраструктура качества жизни, которая помогает строить сообщества, а не только здания», — сказал Хэнкок.«Речь шла не об отмене зонирования для одной семьи — чего не удалось сделать в нашем обновлении — а о продвижении активов, необходимых каждому сообществу для обеспечения хорошего качества жизни».

Критики мелиорации — практики отмены ограничений на односемейное жилье, часто называемой «НИМБИ-изм», — говорят, что многоквартирное жилье снижает стоимость недвижимости. Они утверждают, что увеличение плотности населения приведет к нагрузке на существующую инфраструктуру, такую ​​как школы, транспорт, ливневые канализации. и службы общественной безопасности.

«Законная причина для регулирования плотности состоит в том, чтобы гарантировать, что плотность жилой среды соответствует существующей общественной инфраструктуре», — отметили градостроители Герритт Кнапп и Николас Финио из Университета Мэриленда, Колледж-Парк, написал в Журнале Американской ассоциации планирования.

Дом с пятью спальнями внизу, в Вудбридже, штат Коннектикут, среда, 3 марта 2021 г. Сет Вениг, AP

Устранение исключительного зонирования помогает повысить устойчивость к изменению климата для американцев с низким доходом

Ученые-экологи и защитники также приветствовал предложение Байдена, заявив, что изменение зонирования и увеличение плотности в городах может смягчить воздействие на климат для малообеспеченных и цветных жителей.

Многие цветные люди были лишены права собственности на жилье в течение десятилетий систематической практики «красной черты», когда финансовые учреждения ограничивали ипотечные ссуды и жилищное страхование для жителей определенных географических регионов.

Одно исследование, проведенное в научном журнале Climate, показало, что районы, которые когда-то были помечены красным цветом, в 108 городах испытывали более высокие дневные температуры по сравнению с другими районами — в некоторых случаях до 10 градусов по Фаренгейту. Отчет показал, что ранее выделенные районы имели меньше парков, деревьев и были ближе к промышленным районам, которые потребляют больше электроэнергии.

По данным Американской ассоциации общественного здравоохранения, Вашингтон, округ Колумбия, болезни, связанные с жарой, привели к рекордному количеству смертей, чем любое другое стихийное бедствие за последнее десятилетие.Организация на базе C. для специалистов в области здравоохранения.

«Хотя на картах больше не должно быть пометок, установленные ими закономерности и границы отменить», — сказала Стефани Розендорф, адвокат из Флориды и ассистент преподавателя городской политики Гарвардской школы повышения квалификации.

Это открытие вызывает беспокойство, так как 79,5 миллионов американцев заявили, что не могут оплачивать свои домашние расходы, включая электричество, в связи с повышением температуры в ближайшие весенние и летние месяцы.

Устранение исключительного зонирования как способ создания более устойчивого к изменению климата многоквартирного жилья может помочь снизить как качество жизни, так и расходы на коммунальные услуги жителей с низкими доходами, сказал Ричард Ламондин, генеральный директор Ecosystems, компании по энергосбережению, которая модифицирует сантехнику. сократить потребление воды на 40%. Его компания имеет проекты в более чем 30 штатах, многие из них — доступное жилье.

«Нет ничего сложного в том, чтобы продолжать настаивать на этом», — сказал Ламондин.

Фотография дома на большой лужайке.Getty Images

План Байдена направлен на восстановление доступного жилищного фонда

План Байдена обсуждается в то время, когда доступный жилищный фонд страны намного ниже уровня потребности. COVID-19 усугубил ситуацию, вызвав бурный рост покупок, поскольку потенциальные домовладельцы стремятся воспользоваться низкими процентными ставками по ипотеке. В то же время миллионы безработных или частично занятых американцев изо всех сил пытаются сохранить крышу над головой, а другие стали бездомными.

В целом, почти 40 миллионов человек находятся под угрозой выселения, а медианные цены на дома в Соединенных Штатах выросли по стране более чем на 15% за последний год.

Ключевой проблемой на рынке жилья является нехватка предложения, объяснил Тендаи Капфидзе, главный экономист Lending Tree, торговой площадки онлайн-кредитования со штаб-квартирой в США.

Согласно анализу Национального совета по многоквартирному жилищному строительству, Соединенным Штатам потребуется ежегодно добавлять в среднем 328 000 единиц жилья к 2030 году, чтобы удовлетворить потребности растущего населения. С 1989 года стране удалось достичь этой отметки только три раза.

Джо Дженуса отрезает кусок сайдинга возле строящегося жилого дома в Пеории, штат Иллинойс, в пятницу, август.16, 2013 Даниэль Акер, Bloomberg

«Увеличение плотности должно привести к увеличению предложения в наиболее востребованных областях. Многосемейные квартиры также часто имеют более низкие цены, чем односемейные, поэтому они более доступны», — сказал Капфидзе.

Кристофер Птомей, исполнительный директор Центра жилищного строительства Тервиллигера Института городских земель в Вашингтоне, округ Колумбия, сказал, что противодействие повышению зональности по всей стране вызвано непониманием того, как зонирование влияет на стоимость собственности и может поставить в невыгодное положение людей, не имеющих доступа к отдельным домам. семейные кварталы.

Уровень домовладения постоянно превышает 71% для белых американцев, чуть выше 41% для чернокожих американцев, 45% для американцев латиноамериканского происхождения и 53% для американцев азиатского происхождения.

Хулиан Кастро, секретарь по жилищному строительству и городскому развитию при президенте Бараке Обаме, сказал, что с нетерпением ожидает реакции городов, если Конгресс примет решение Байдена о зонировании.

«Слишком часто правила зонирования улавливают семьи с низким доходом, особенно цветные семьи, в сегрегированных районах и лишают их возможности получения жилья», — сказал Кастро.

Следуйте за Romina Ruiz-Goiriena в Twitter: @RominaAdi

Опубликовано
10:08 UTC, 14 апреля 2021 г.
Обновлено
21:34 UTC 14 апреля 2021 г.

Сталинка в архитектуре — HiSoUR — Hi So You Are

🔊 Аудиочтение

Сталинка, или сталинские дома — обычное разговорное название многоквартирных домов, построенных в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов, в основном во время правления И. В. Сталина, в основном в стиле неоклассицизма (сталинский ампир).«Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2 этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление. Не считаются стеблями и другие типы жилых домов, построенных при Иосифе Сталине: бараки, кирпичные дома без хозяйственных построек, индивидуальные или парные одноэтажные дома.

Общее описание
Происхождение названия и варианты
Для обозначения этого типа зданий используются названия «Сталинский дом», «Сталинский» и (реже) «Сталинский дом».Все названия произошли от имени Сталина, в годы правления которого были построены эти дома. Название «дом Сталина» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге. Квартиры в домах принято называть «сталинками», реже употребляется выражение «квартира Сталина». Кроме того, используются названия «полноразмерная» или «полноразмерная» квартира, сокращенно «полная».

История и период строительства
сталинских домов построены с 1935 по 1960 год. По дате постройки здание делится на довоенное и послевоенное.Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструкционизма.

Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами. В 1956-1960 гг. Возводились дома переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с практически полным отсутствием декора. Такие полусталинки-полухрущевки в большом количестве встречаются в Москве и других городах страны.В частности, дома такого типа застраиваются в северной части улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «обшарпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам СНиП 1954 года.

В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. Для ускорения строительства в строительстве внедрены типовые ЖБИ заводского производства, отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, есть сталинные конструкции, построенные по типовым проектам.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 году, когда снизились ориентиры на массовое промышленное жилищное строительство и удешевление строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых «хрущевок». . Отдельные сталинские дома строились по инерции до 1960 года.

Планы
Обычно в сталинской квартире много комнат — обычно три или четыре, реже две или больше четырех.Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещают две комнаты).

Общая площадь стали обычно:

1-комнатная — 32-50 м²;
2-комнатная — 44-70 м²;
3-комнатная — 57-85 м²;
4-комнатная — 80-110 м².
Более поздняя Сталинка, возведенная в 1950-х годах до начала массового строительства хрущевок, была спроектирована по СНиП от 1954 года. В соответствии с СНиП все жилые дома были разделены на 3 класса — I (высший), II, III — в зависимости от прочности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.

Квартиры в поздних сталинах должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, торговую кладовую не менее 0,6 м 2 или встроенные гардеробы. Высота потолков в жилых комнатах была установлена ​​не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Дома низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть запроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации — с возможностью дальнейшей канализации дома.

Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.

Номенклатурный (элитный) дом
Номенклатурный дом (также «ведомственный корпус» («ведомственный»)) был построен для высших слоев советского общества. В них, в основном, жили партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые структуры, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя — четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные ванные комнаты, изначально большие, обычно изолированные комнаты от 15 до 25, а иногда и до 30 м², хозяйственные помещения. В некоторых домах (Верхняя Масловка, д. 1, д. 3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах на 3-4 и более комнат при одноквартирном доме их хозяева могли обустроить кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. Д.На нижних этажах таких домов могут быть выделены квартиры с таким же количеством комнат и аналогичной планировкой для коммунального поселения, в том числе в качестве служебной зоны для сотрудников службы безопасности, дворников и т. Д.

Представительский дом
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и убогий декор, сами здания большие, с высоким антресольем. При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытие — железобетонное или комбинированное.В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто бывают индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возведены в центре города, со строительством проспектов и центральных улиц, рядом с площадями. Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.

Обычные дома
Обычные «сталинки» построены для рабочих (часто для коммунального поселения) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры — изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в домах по номенклатуре (но все же больше, чем в хрущевских и более поздних домах), есть смежные комнаты. Архитектура утилитарная, отделки нет, фасады почти плоские, со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не оштукатуривали, полы в основном деревянные. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинцев нет мусора и лифта — это их нижние этажи.

Обычные сталинки строили, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов. При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.

Малоэтажные сталинки
Распространенный вид рядовых стальных — малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако возводились более внушительные трехэтажные многоквартирные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухквартирные коттеджи.

Малоэтажные сталинки построены в послевоенный период до конца 1950-х годов. Дома построены по заранее разработанной типовой серии, в которую вошли несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехквартирные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.

Малоэтажное строительство использовалось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало использования дефицитной строительной техники, могло осуществляться низкоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и военнопленными, а также Строительство дома не заняло много времени. Отсюда и прозвище таких домов — «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами. В Санкт-Петербурге название «немецкие коттеджи» широко распространено из-за их небольшой этажности (2–3 этажа) по сравнению с основным зданием.В 1990-х и 2000-х годах в некоторых из этих домов выкупили все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).

Облегчено строительство малоэтажных домов: кирпичные стены с пустотелой кладкой или шлакоблоками, перекрытия деревянные, отсутствие подвала.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации.Поэтому в различных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах не было центрального водоснабжения и канализации — в качестве туалетных комнат использовались чердаки-туалеты с выгребными ямами. Последние занимают промежуточное положение между «столичными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажные дома построены блоками с расположением 10-30 однотипных двухэтажных домов по периметру и в глубине.Подобное строительство стало предвестником массового хрущевского строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типичных малоэтажных сталин имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955 года.

Сталины типовые
В первой половине 1950-х гг. С целью ускорения жилищного строительства населения началось строительство домов сталинской эпохи по типовым проектам.По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, стандартные сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типичных сталинок довольно много в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.

Типовые сталины серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, MG-1, дома повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08. построен в Москве. В Ленинграде строили дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.

В середине 1950-х годов началось внедрение крупнопанельной технологии.Знаменитые «панельные сталинки» — дома ленинградской серии 1-506.

Строительство

Дом
Основным строительным материалом, из которого строятся сталинские дома, является кирпич. В довоенных постройках чаще всего использовался красный керамический кирпич, в более поздних — белый силикатный кирпич. Наружные стены обычно имеют толщину 2,5 кирпича (65 см), внутренние несущие — 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в стеблях с деревянными перекрытиями составил менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонным.

Помимо традиционной конструкции стен жилых домов, в сталинах применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничной клетки были выполнены из кирпича. Межквартирные и межквартирные несущие стены отсутствовали — вместо них были построены колонны из кирпича, иногда — из железобетона. На колонны и внешние несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.

Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки — шлакоблочные дома стали предвестниками предстоящего массового строительства на базе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся легкий колодец с засыпкой колодцев шлаком. В конце 1940-х — начале 1950-х годов были построены первые крупнопанельные дома по каркасно-панельной, а затем и по безрамной схеме.

Сталинские небоскребы построены на основе стального каркаса с последующей частичной обшивкой стальных конструкций.

Снаружи сталинские дома облицовывались штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли облицовываться камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «эксцессами» и до начала массового строительства хрущевок разрушенные сталинские дома строились без лепнины и часто без штукатурки.Также пропали штукатурки в домах, которые строились и частично оштукатурены.

Внутренние перегородки в сталинке обычно делают из деревянных досок, покрывают сеткой из битумной черепицы и оштукатуривают. В более поздних домах гипсобетонные перегородки

Конструкция фундамента в сталине могла быть: ленточная с монолитным заполнением, столбчатая, позже — свайная. Для больших домов фундаменты строились из железобетона, для малоэтажных зданий использовались кирпичные и фундаментно-бетонные фундаменты.

Перекрытие в сталинских домах часто бывает деревянным или комбинированным — в местах санузлов используется бетон. Деревянные перекрытия укладывали на деревянные балки в виде бревна или бруса, иногда на стальные балки. В домах выше 2 этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов выполнены лестничные клетки и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлоконструкциями с последующей монолитной заливкой.

Самые крупные «номенклатурные» сталины также использовали железобетонные перекрытия — в основном монолитные.В послевоенных сталинах с начала 1950-х годов уже использовались сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах двускатная или многоскатная, образует большой чердак; стропила и обрешетка — деревянные. В качестве рубероида использовался шифер или рубероид.

Двухэтажные сталинки обычно строили без погребов. В больших домах есть внушительные подвалы. В некоторых сталинках (в том числе послевоенных) есть бомбоубежища на случай войны.

Во многих сталинках есть балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух и более стальных балках, отлитых по месту. В домах 50-х годов постройки уже используются плиты перекрытия.

Высота потолков в сталинах обычно не ниже трех метров. В рабочих сталинках это связано с расчетом на общинное расселение — нескольким людям в одной комнате требовалось определенное количество воздуха для проживания.Первый этаж дома часто надстраивали повыше — в нем располагались магазины, почтовые отделения и другие социально значимые объекты.

Связь
Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальным хозяйством.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках — централизованные, санузел раздельный при наличии ванны, смежной при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть ванной — ванная состояла только из умывальника и туалета.При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые были установлены на кухнях или перепланированы для увеличения площади ванной комнаты. В некоторых проектах двухэтажных домов водоснабжение с канализацией отсутствовало, а туалет был выполнен в виде люка-туалета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.

Отопление — водяное, в основном центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой.Есть и дома со встроенными котельными — позже большая часть этих домов все еще была подключена к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах — с центральным отоплением и с печью. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже подключили к центральному отоплению или в них установили газовые котлы.

При строительстве стальных в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году).Для приготовления пищи на кухнях ставили дровяные печи. Для их работы в конструкции дымовых труб предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным — для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовали места в подвалах или дровяных сараях, которые были построены во дворах. При газификации городов в Сталине были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены на газовые колонки, некоторые дома подключены к центральному горячему водоснабжению.

Вентиляция в стали — естественная вытяжка, на кухне и в ванной. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.

В некоторых сталинах между ванной и кухней находилось небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства.Когда электричество отключили, окно позволяло пользоваться ванной. Позже окно между кухней и ванной переместилось на хрущевку и ранние галифе.

Электропроводка в сталинах может быть скрытой или открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент строительства проводка прокладывалась с большим запасом мощности, но сейчас ее часто не хватает.

В домах выше пяти этажей были лифты и мусоропроводы.Люки мусоропроводов обычно располагались на кухнях. Также на кухнях часто был зимний холодильник — шкаф под окном, вынесенный на улицу. Поскольку на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен большинству населения, зимой такой холодильник оказался полезным для хранения продуктов.

Срок службы
Срок службы довоенной стали 125 лет, стандартное время сноса 2050-2070 гг. Срок службы послевоенных стеблей — 150 лет, нормативный срок сноса — 2095-2105 лет.

Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем — дополнительные 40-50 лет. В случае, если был проведен капитальный ремонт с заменой кровли и процент износа, оцененный БТИ и в соответствии с техническим паспортом, составляет менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60%. 80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных перекрытий).

Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — довольно престижное жилье. В первую очередь, это связано с высокой надежностью построек: прочностью стен и потолка, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокая теплоизоляция сталинских домов обеспечивается толстыми внешними стенами из белого силикатного или (желательно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома.Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до внедрения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.

По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом и комфорта.

Многослойная жесткая кровля сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет — против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.

В двухэтажных сталинах нет подвала — этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-подвал.

В сталинках, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оснащенных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет круглый год получать качественную и недорогую горячую воду.Мощный «топочный» дымоход, предусмотренный конструкцией дома, имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.

На лестничной клетке сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще всего 6-10 этажей, у сталинских домов рабочего класса и уездных городов — 2-5 этажей. Благодаря этому в подъезде к относительно небольшому количеству квартир дом не создает впечатления «муравейник» и позволяет узнать лица всех жителей подъезда.

Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые территории с густой озелененностью.

В 1990-е годы спрос на сталинку был чрезвычайно высок — это было лучшее жилье советской постройки. Позже, с началом строительства бизнес-жилья и жилья премиум-класса, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются довольно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.

Недостатки
Системы отопления и, в меньшей степени, водоснабжения и канализации на большей части сваи остались со времени постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не предназначены для современных электроприборов (стиральных машин и т. Д.). У ряда сваи крыша тоже давно не ремонтируется и течет. Деревянные потолки пожароопасны и при регулярном увлажнении подвержены гниению. Как правило, фасады домов изнашиваются, штукатурка и лепнина отваливаются.Водосточные трубы в сталинских домах внешние, при их повреждении, намокают стены, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.

В двухэтажном сталине подвала нет. Распределение воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходим доступ в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы все быстрее гниют.

Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещения, может усложнить ремонт.

Отсутствие лифта, характерное для многих многоэтажных 6-этажных стальных домов, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных стальных конструкций до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домашнюю сеть.

В «рабочих» сталинах, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, в проекте нет ванны.В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормальной» ванной нужна перепланировка, которая требует места, затрат и не всегда возможна.

В многокомнатных сталинах (3 и более комнат), в том числе в «номенклатурных» домах, одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общей комнаты (гостиная, столовая, домашний кинотеатр и т. Д.) Это не вызывает проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого помещения. К тому же во многих сталинах сравнительно небольшие кухни.Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.

В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура — в частности, автостоянки и подземные гаражи.

Жильё
В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены по Московскому проспекту, проспекту Стачек, на Охте, Ивановской улице. Ансамбли стеблей стоят на Светлановской площади, площади Калинина. Индивидуальные дома встречаются и в других районах.Шлакоблочные сталинки в значительном количестве присутствуют в районе улиц Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, улицы Алтая, станции метро Автово. Квартиры в кирпичных «сталинках» намного дороже, чем в домах из шлакоблоков.

Источник из Википедии

Перечень норм и правил строительства. СНиП

При проектировании и возведении зданий, мостов и дорог архитекторы и строители руководствуются Сводом правил, которые утверждаются на законодательном уровне, они называются СНиП.Что это за аббревиатура, какова ее роль и назначение, стоит знать не только тем, кто занимается строительством, но и всем остальным людям. Это слово довольно часто встречается в различных статьях, документах и ​​даже в выпусках новостей.

Понимание даже в общих чертах, что означает СНиП (расшифровка: можно провести более продуктивный диалог с бригадиром ремонтной или строительной бригады, с агентом по недвижимости.

Предмет и структура документа

В быту life чаще всего упоминаются категории СНиП для жилых и общественных домов.Это называется документом, который включает в себя огромное количество различных нюансов, характерных для строительного процесса. Его пункты затрагивают практически все сферы и этапы проектирования и строительства зданий:

• Проиллюстрируйте общие положения.
• Опишите стандарты проектирования.
• Содержат правила строительства и приема готового объекта.
• Перечислите сметы и правила.

СНиП

(который мы рассмотрим более подробно ниже) касается разработки проектов жилых и общественных домов, закладке их фундамента, возведения стен (а также лестничных клеток и ячеек), размеров и расположения окон и дверей, а также ну и многие другие вопросы.Кроме того, в пунктах документа описаны требования к системам водоснабжения, электросетям, канализации и отоплению. У каждого предмета есть номер и название.

Разрабатывая правила, создатели постарались максимально точно, полно и полно сформулировать все требования, чтобы исключить недопонимание и неправильное толкование СНиП.

Каждая новостройка, независимо от назначения, должна быть построена в соответствии с требованиями СНиП. Это связано не только со словом «необходимо», но и с соображениями безопасности.

Цифры, приведенные в документе, являются средними показателями, рассчитанными в процессе сложнейших расчетов. В результате обработки большого количества статистических данных были выведены оптимальное расположение несущих стен, расстояние между окнами, размеры лестничных маршей, высота поручней и ступеней, состав и плотность бетона, а также другие характеристики.

В качестве примера можно рассмотреть наиболее удобную и безопасную лестницу под наклоном от 30 до 50 градусов.Эти шаги смогут использовать не только взрослые, активные мужчины и женщины, но и дети или пожилые люди.

При соблюдении строителями СНиП возводимое ими здание надежно, безопасно, удобно и долговечно. В случаях нарушения строительных норм и правил (СНиП) могут возникнуть следующие осложнения:

• Отсутствие комфорта при использовании конструкции.
• Падение и травмы людей.
• Усадка в домашних условиях.
• Возникновение трещин в стенах.
• Поломка системы отопления и водоснабжения (в результате нарушения геометрии здания).
• Повышенная опасность пожара.
• Резка потолка, лестницы, крыши или всего дома.

Конечно, последняя ситуация — худший вариант развития событий, но ее тоже следует учитывать.

Эволюция строительных правил

Строительство домов, дорог и мостов всегда было трудным и ответственным, поэтому неудивительно, что первые стандарты и стандарты возникли в далеком одиннадцатом веке.Конечно, в последующие века они дополнялись и изменялись. Те нормы, которые мы знаем сегодня, представляют собой складывающуюся «свод производственных строительных норм» (конец 20-х годов ХХ века).

Строительные нормы и правила (СНиП) впервые были приняты в 1955 году и с тех пор неоднократно редактировались. Что интересно, многие предметы пока актуальны и полезны. Довольно активно декуп проводился в 90-е, 2000-е. За двадцать лет было внесено огромное количество уточнений и корректировок не только в текст этого документа, но и в национальные стандарты.

СНиП: Расшифровка термина и видов правил

Документ состоит из пяти разделов:

Особенности устройства фундаментов фундаментов

Когда планируется строительство здания, насыпь или возведение фундамента. Уделяется повышенное внимание. На данном этапе нельзя игнорировать положения СНиП. Фундаменты являются опорами всех домов, на них приходится колоссальная нагрузка, и если эта часть здания будет с отводом, то качество других работ значительно снизится.

Для создания прочного фундамента инженеры учитывают все геологические особенности местности и опыт тех, кто уже успешно выполнил такую ​​задачу. В тех случаях, когда дом нужно строить на основании со сложными геологическими условиями, разработкой проекта занимаются специализированные предприятия.

Как планируется возвести фундамент

После тщательного изучения всех обстоятельств определяют такие параметры:

1. Тип фундамента.Он может быть натуральным или искусственным.
2. Типология дизайна.
3. Глубина закладок.

Будущая нагрузка на фундамент дома рассчитывается в соответствии с требованиями СНиП. Фундаменты необходимо проектировать с учетом несущей способности, деформационного воздействия и неблагоприятных факторов внешней среды.

Нагрузочная способность рассчитывается в тех случаях, когда возникают серьезные горизонтальные нагрузки, а также если будущая постройка расположена на склоне или в зоне скального грунта.В случаях, когда фундамент гарантированно не сдвинется, на несущую способность рассчитывать не приходится.

Когда проектом предусмотрено строительство сразу после заливки основания, нагрузка контролируется в процессе.

Фундамент и подземные воды

При внимательном изучении СНиП (проектирование фундаментов и оснований) можно отметить, что типу почвы и особенностям подземных вод придается большое значение. Это так важно, потому что неверный прогноз может быть уменьшен всем строительством.

СНиП содержит несколько пунктов с описанием факторов, которые следует учитывать при строительстве естественного фундамента:

• Грунт не должен мерзнуть. Для района с отрицательной температурной потребностью другие: почва не должна быть дефицитной.
• Рыхлая почва уплотненная.
• Если местность подвержена затоплению, учитываются долгосрочные наблюдения.

Чтобы узнать основные характеристики грунта, обязательно проведите испытания.При этом возможно изменение гидрогеологических условий на период проверки данных (подъем грунтовых вод, появление суровости или сезонных климатических эффектов). Когда фундамент уже возведен, его подвергают испытанию на прочность и испытательные нагрузки.

Требования Snip также определяют глубину, на которую следует закладывать фундамент. Этот параметр зависит от дизайна и размеров конструкции.

Актуальность требований к канализации и водопроводу

Как и все другие строительные работы, проектирование и монтаж канализационной системы должны выполняться в соответствии со стандартами и правилами.Правда, многим строителям повезло с существующими нормами, хотя про СНиП они знают. Что такое и для чего задумано, они прекрасно понимают, но считают такие стандарты чрезмерно затратными, нерациональными и неуместными. В результате, когда приближается время ремонта или замены какого-либо элемента водопровода или канализации, хозяева дома сталкиваются с колоссальными трудностями. К тому же такая система будет неудобной, и даже на участке может ухудшиться санитарная обстановка.

Чтобы этого не произошло, заказчик должен задавать стандарты и контролировать процесс строительства.

Внутренняя и внешняя канализационная сеть

Системы водоснабжения и водоотведения чрезвычайно важны как для частных домов, так и для многоквартирных домов. Выделяют внешнюю и внутреннюю канализационную сеть:

Факторы, которые учитывает застройщик при установке водопровода

При выполнении всех требований СНиП безопасность построек будет обеспечена.Также повышается их комфорт и удобство, что немаловажно при длительной эксплуатации жилых и производственных зданий.

Проектируя и прокладывая водопроводные и канализационные трубы, обычно учитывают следующие факторы:

1. Структура, свойства и состав почвы.
2. Размещение грунтовых вод.
3. Объем воды, который пройдет по трубам (питающим и свинцовым).

Также следует учитывать удаленность насосной станции или очистного сооружения от будущего здания.

Типы труб и требования к ним

Трубы могут быть металлическими, чугунными, асбестоцементными, бетонными или пластиковыми, это предусмотрено ГОСТами и СНиПами. Водопровод подвергается колоссальным нагрузкам, поэтому трубы должны быть максимально прочными на всем протяжении. Снаружи на них воздействует влажная почва, меняя температуру и другие условия, а изнутри вода имеет воду. Если речь идет о канализации, то необходимо учитывать состав этой воды: в ней в большом количестве присутствуют активные химические компоненты.

Выбирая трубы для водопровода, мастера обязательно обращают внимание на маркировку, так как трубы для внутренних и внешних систем одинаково разные.

Когда выполнены все требования и нормы, хозяин дома может быть спокойным за безопасность своей семьи, ведь такое строение прослужит верой и правдой не один десяток лет.

Сокращение

СНиП расшифровывает как ИЗ ТРОУАЛ N. orm и P ravila.

СНиП — это совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регулирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Строительные нормы и правила (Строительные правила) являются частным случаем технических регламентов (Технических регламентов).

До 1955 г. комплексные нормативные документы Строительства в СССР не велось.Профессор Л. А. Серк, занимавшийся этим вопросом с 1939 года, становился одним из главных разработчиков строительных норм и правил СССР. После внедрения СНИВА был одобрен Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства.

В СССР система нормативных документов в строительстве действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, входящей в государственную систему стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках ЕЭП.

С 1995 года СНИВА является частным случаем технических регламентов.

В 2010 году существующие склоны были признаны нормой для сельскохозяйственных культур.

Строительные нормы и правила состоят из четырех основных частей, каждая из которых содержит требования к выполнению различных видов работ (проектные, непосредственно и приемочные строительные работы), правила и нормы составления смет.

1. Общие положения СНиП — перечень целей и задач документа, в котором, в частности, указаны права, обязанности и ответственность главного инженера и архитектора проекта, а также не только технические, но и правовые нормы. для строительного объекта;
2.Стандарты обработки являются одной из основных частей СНиП, определяющих ГОСТ и порядок выполнения Правил в области строительства с учетом региональных особенностей;
3. В правилах изготовления, сдачи-приемки работ также указан ряд обязательных пунктов СНиП;
4. Сметные нормы и правила по СНиП также устанавливаются нормативы дополнительных затрат на строительно-монтажные работы в зависимости от сезона и касаются не только постоянных, но и временных зданий и сооружений.

СНиП также регулирует затраты на затраты не только на материальные ресурсы, но и на рабочую силу, а также оговаривает нормы строительства сейсмостойких конструкций и построек в зависимости от климатических и сезонных особенностей того или иного региона.

Классификационный код

Раздел 1. Организация, управление, экономика.

Забота о качестве товаров и услуг, предоставляемых потребителям, — одна из важнейших задач государства.На сегодняшний день существует множество инструментов, позволяющих именно эту защиту. Ярким примером таких инструментов долгое время были Снапы и Госты, как обязательный стандарт качества и безопасности.

Сегодня не приходится говорить об обязательности применения этих стандартов, но многие крупные производители товаров и услуг все-таки предпочитают соблюдать существующие требуемые стандарты качества. Во-первых, это способствует высокой конкуренции практически во всех сферах бизнеса и жесткой борьбе за каждого клиента.

Итак, СНиП, являющийся нормативным документом «Строительные нормы и правила», является некой гарантией того, что поставщик услуг, строительная компания окажет услуги максимально качественно. Если говорить о низах, то они регулируют все участки и процессы в строительстве, начиная от планирования строительства зданий и заканчивая ими. Кроме того, мы можем заниматься не только строительством зданий. Например, СНиП «Мосты и трубы» регламентирует процессы строительства, соответственно мостов и строительных работ с трубами.

При этом можно сказать, что откосы регулируют действия (то есть строительство, дизайн и так далее), а качество продукции, материалов подтверждено ГОСТом. В частности, если мы говорили о мостах и ​​трубах, ГОСТ позволяет выбрать качественный материал для строительства и производства.

Другой вопрос, что сегодня использование этих стандартов во многих случаях не является обязательным. А это влечет за собой сложные ситуации. Например, если речь идет о строительстве частного дома, Заказчик сам выбирает, к каким строителям ориентироваться во время работы.К сожалению, не все понимают важность гостей и СНИПов, особенно это касается людей, далеких от строительной сферы.

Хорошо, если клиента поймали профессионалы, которые объясняют важность соблюдения всех стандартов качества, но часто возникает обратная ситуация — когда сотрудники не хотят или не могут убедить клиента в том, что, например, только нижняя основание и фундамент могут гарантировать возведение качественного и надежного фундамента.Конечно, соблюдение других правил не обязательно влечет за собой печальные последствия, но риск таких последствий значительно возрастает. И нужно понимать, что если клиент хочет иметь гарантию, что через несколько лет его дом не развалится, то лучшим решением будет следование дну.

Разнообразие разнообразных товаров, выложенных на полках современных торговых точек, с одной стороны обеспечивает широту покупателей, а с другой — усложняет сам этот выбор.Ведь современный потребитель прекрасно знает, что, несмотря на известную аббревиатуру ГОСТ, указываемую, например, на колбасах, эти продукты будут отличаться друг от друга в зависимости от производителя. Причем отличаться они будут не только по цене, но и по вкусу. Так что же подразумевает термин ГОСТ?

Государственный стандарт

, а именно расшифровка ГОСТа, появился в 1925 году, когда был создан Комитет при Совете обороны. Основными задачами комитета были разработка и утверждение различных стандартов, регулирующих практически все — начиная от пищевых продуктов и технологий их производства, заканчивая автотранспортными средствами.В советское время любой гость считался обязательным для использования в той сфере, которая была разработана и утверждена в соответствии со стандартами. Естественно, что со временем некоторые госты претерпели существенные изменения, но некоторые остались до сих пор в том виде, в каком были много лет назад. Следует отметить, что не так давно ГОСТы имели статус закона, и их исполнение было обязательным. Однако на территории Российской Федерации 27 декабря 2002 г. был принят федеральный закон о техническом регулировании, разделивший понятия технический регламент и стандарт.В связи с принятием этого закона использование гостей стало добровольным. Однако, несмотря на то, что государственные стандарты получили статус добровольного документа, сохранены необходимые требования к товарам и технологиям производства, по которым безопасность и жизнь людей, животных и растений, которые относятся к частной и муниципальной собственности и к среде защиты окружающей среды. Также обязательными являются требования, касающиеся действий, которые могут ввести в заблуждение, другими словами, обмануть потенциальных потребителей товаров.Количество гостей сегодня около 25 тысяч. Не все государственные стандарты связаны с самим продуктом и его качеством, многие из них регламентируют подчинение Единому стандарту и упаковку товаров. Например, Госстандарт точно определяет место навешивания товарной этикетки, порядок заполнения реквизитов, а также материал, из которого может быть изготовлена ​​упаковка для конкретного товара.

Что такое СНиП?

Не менее распространенной аббревиатурой является термин СНиП, регламентирующий нормы и правила в области строительства.По сути, СНиП — это пакет нормативной документации для строительства, содержащий ряд обязательных требований, принятых органами исполнительной власти. Комплексная нормативная документация в сфере строительства появилась только в 1995 году. На сегодняшний день Правила и нормы строительства состоят из четырех частей:

Общие положения

Правила приема и сдачи строительных работ

Стандарты проектирования

Правила и нормы сметной документации.

Следует отметить, что Snaps, принятые в советское время, были не только техническими, но и правовыми нормами и правилами.Например, «Положение об основном архитекторе проекта», утвержденное 28 июня 1985 г., определяет главного инженера и обязанности главного инженера и архитектора, а также их ответственность. Помимо строительных норм и правил для различных проектных и строительных отраслей, сегодня используется ряд нормативных документов, правил, норм и инструкций.

Что такое Санпин?

Под данной аббревиатурой подразумевается ряд нормативных документов, содержащих санитарно-эпидемиологические правила и нормы.Сфера воздействия Санпина очень большая. В частности, санитарные нормы и правила призваны обеспечить безопасность некоторых людей факторами среды обитания и нормальные условия их жизнедеятельности. Стоит отметить, что требования СанПиН необходимо учитывать при разработке СНиП. Все правила Sainpin являются обязательными и должны соблюдаться любым предприятием, государственным органом, должностными лицами и гражданами.

Правила и требования СанПиН могут распространяться как на введенное в эксплуатацию производство, так и на предприятия и здания в процессе строительства.Санитарно-защитная сторона — обязательная составляющая любого заведения или объекта. Это требования СанПиН по регулированию работы объектов, выделяющих в окружающую среду вредные вещества, а также источники электромагнитного излучения, статического электричества, инфразвука и повышенного шума. СанПиН также выдвигает требования к качеству источников воды, к размещению и работе лечебных учреждений, к обучению в различных учебных заведениях, к качеству воздуха вокруг населенных пунктов, а также к безопасности и питательной ценности продуктов питания.Благодаря широте сферы, которую охватывает Sainpin, для каждой отдельной области создаются индивидуальные стандарты и требования. Незнание и несоблюдение санитарно-эпидемиологических правил и требований влечет привлечение нарушителя к административной ответственности (наложение на него штрафных санкций).

Камчатский информационно-строительный портал Каминфо
Удачи!

Home начинает скачок до 15-летнего максимума, поскольку строители спешат увеличить предложение

• Резкий рост жилищного строительства 19.По данным Бюро переписи населения, в марте это был самый высокий уровень с 2006 года, равный 4%.
• Восстановление было вызвано серьезной нехваткой поставок и возвращением к работе после суровых зимних штормов.
• Дисбаланс спроса и предложения привел к резкому росту цен во время пандемии и снижению доступности жилья.

Идет загрузка.

Insider предупреждал о потенциальном кризисе запасов на рынке жилья с лета прошлого года. С тех пор ситуация только ухудшилась, и количество домов на продажу стало рекордным.

Строители спешат наверстать упущенное.

Объем нового жилищного строительства в марте вырос больше, чем ожидалось, поскольку строители поспешили решить проблему огромного дисбаланса спроса и предложения на рынке жилья.

Дом начинается с годового скачка до 1,74 миллиона единиц в прошлом месяце, сообщило Бюро переписи населения в пятницу. Это на 19,4% выше пересмотренного февральского значения. Экономисты, опрошенные Bloomberg, ожидают, что показатель начнет расти до 1,61 миллиона. Согласно оценкам, жилищное строительство начинается на самом высоком уровне с 2006 года и является самым большим приростом по сравнению с предыдущим месяцем с 1990 года.

Сильный отскок был частично вызван возвращением к работе после того, как в феврале из-за сильных зимних штормов было затруднено строительство.Разрешения на жилищное строительство также получили в марте, хотя и более скромными темпами.

«Мы могли немного переоценить немедленный отскок шторма и поэтому ожидали, что в апреле начнется новый отскок», — отмечают в записке экономисты UBS во главе с Сэмюэлем Коффином. «Но с учетом запланированных на март разрешений, мы по-прежнему видим основную тенденцию в росте активности на одну семью примерно на 1,2 миллиона единиц в год».

Подъем жилищного строительства происходит из-за исторической нехватки предложения на рынке.Низкие ставки по ипотечным кредитам стимулировали покупательский бум на протяжении всей пандемии, равно как и массовый исход населения из городов в пригороды. По данным Национальной ассоциации риэлторов, темпы продаж домов в феврале несколько снизились, но запасы остаются на рекордно низком уровне — 1,03 миллиона. При текущих темпах закупок этого предложения хватит только на два месяца.

Дефицит проявился в ценах на жилье, которые резко выросли в последние месяцы. В феврале цены выросли на 10,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало самым большим годовым скачком с 2006 года.Цены также выросли на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем в феврале, сигнализируя о том, что, хотя темпы продаж замедлились, затраты все еще растут. Более высокие цены вытесняют потенциальных покупателей жилья с рынка и делают жилье в целом менее доступным.

Тем не менее, заполнить дыру на рынке жилья не так просто, как выйти и построить еще. Последствия пандемии нарушили все виды цепочек поставок, в том числе критически важные для жилищного строительства.По данным Национальной ассоциации домостроителей, повсеместная нехватка пиломатериалов увеличивает стоимость новых домов примерно на 24 000 долларов.

Спад в строительстве, продолжавшийся десятилетия, также усугубил дефицит предложения. Финансовый кризис и нанесенный им ущерб рынку жилья в США заставили подрядчиков ограничить некоторые строительные работы, чтобы поддержать спрос. Эти действия теперь возвращаются, чтобы преследовать рынок жилья, которого, по оценкам, не хватает примерно на 4 миллиона единиц, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на данные Freddie Mac.

«У нас должно было быть почти на четыре миллиона единиц жилья больше, если бы мы не отставали от спроса в последние несколько лет», — сказал The Journal Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Это то, что вы получаете, когда недостаточно строите в течение 10 лет».

Данные показывают, что подрядчики готовы решить эту проблему. Помимо пятничного отчета о вводе жилья в эксплуатацию, индекс настроений Национальной ассоциации строителей жилья повысился в предварительных апрельских данных. Компонент, измеряющий ожидаемый поток потенциальных покупателей, вырос до самого высокого уровня с ноября, сигнализируя о том, что подрядчики ожидают стабильного спроса на протяжении всего строительного бума.

Инструменты для строительства и реконструкции

Ни один проект не может быть выполнен без инструментов, но какие инструменты вам действительно нужны ? Для каждой задачи есть специальный инструмент, но вам не нужны все инструменты в магазине, чтобы приступить к работе над проектами. Разумная стратегия состоит в том, чтобы подобрать инструмент для выполняемой работы и со временем заполнить ваш набор инструментов.

Для любого инструмента вы, вероятно, найдете широкий диапазон цен, который обычно соответствует качеству. Обычно лучше всего искать в середине этого диапазона, покупая инструменты, которые позволят вам хорошо работать, не разбивая банк.Также подумайте, как часто вы будете использовать тот или иной инструмент. Стоит покупать лучшую версию того, чем вы будете пользоваться каждую неделю, чем ту, которую вы используете только изредка. И имейте в виду, что многие дорогие или специализированные инструменты можно взять напрокат.

Защитное снаряжение на первом месте

Два важных элемента защитного снаряжения часто остаются без упоминания. Во-первых, ваш собственный разум — если что-то кажется небезопасным, вероятно, так оно и есть. Найдите другой способ. Вторая — это руководство по эксплуатации электроинструмента, который вы собираетесь использовать — прочтите его!

Наиболее очевидные части тела, нуждающиеся в защите, — это глаза.Надевайте защитные очки при использовании электроинструмента или любого ручного инструмента, такого как молоток, который может отправить что-то в полет. Ищите защитные очки, соответствующие стандарту ANSI Z-87. При использовании шлифовальной машины требуются полнолицевые щитки.

Легкие тоже нуждаются в защите. Помимо надлежащей вентиляции, защитные маски или респираторы помогут защитить ваши легкие. Бумажные респираторы предназначены только для твердых частиц, таких как опилки или изоляционные волокна. Используйте респиратор с подходящим фильтром s при работе с химическими веществами и токсинами, содержащимися, например, в пыли свинцовых красок или растворителях.

Наушники обеспечивают лучшую защиту органов слуха, хотя могут быть неудобными. Беруши намного дешевле и предлагают почти такое же хорошее шумоподавление.

Считайте свой мобильный телефон средством защиты. Всегда держите его при себе, когда работаете в чрезвычайных ситуациях, но не позволяйте себе отвлекаться на него.

Создай свой ручной инструмент Арсенал

Для каждого ящика для инструментов требуется отвертка нескольких размеров, как прямая, так и шлицевая. Чтобы сэкономить место, подумайте о покупке отвертки с несколькими битами, а не отдельных отверток.Вы можете купить шестигранные вставки для этих отверток с несколькими бортами, которые подходят для самых разных винтов. 25-футовая рулетка подходит для большинства измерений, а комбинированный квадрат помогает с разметкой.

Чтобы подняться выше, 5-футовая стремянка из стекловолокна типа 1 — это крепкая рабочая лошадка. Вам также может понадобиться приставная лестница для работы на улице. Подберите высоту лестницы к высоте вашего дома и купите хотя бы лестницу типа 2 — версии типа 3 дешевле, но не прочны.

A 16 унций. Столярный молоток имеет решающее значение, наряду с универсальным ножом и запасными лезвиями.Плоский брус подходит для того, чтобы подглядывать, а кошачья лапа лучше выдергивает гвозди, чем молоток.

Имейте под рукой различные зажимы — они необходимы для приклеивания и удержания материалов, когда вы их режете, и они могут стать отличными временными ручками.

Ножовка по металлу и набор ножниц по металлу справятся с большинством задач по резке металла. Вам также понадобится аккумуляторная дрель и набор бит. С любым беспроводным инструментом регулярная зарядка аккумуляторов продлевает их общий срок службы, особенно если вы мало используете этот инструмент.

Завершает базовый набор инструментов набор головок с приводом 3/8 дюймов и метрических размеров, а также соответствующий набор гаечных ключей. Добавьте несколько стопорных клещей, и вы сможете справиться с большинством гаек и болтов.

Набор для покраски и ремонта

1½-дюймовый шпатель и 4-дюймовый нож для клейкой ленты позаботятся о большей части заполнения и шпаклевки. Приобретите шлифовальный блок, который лучше всего справится с выравниванием поверхностей.

Живопись, наверное, самый распространенный проект DIY. Качественные щетки и валики имеют большое значение и не требуют больших затрат — потратьте деньги и научитесь содержать их в чистоте.

Щетка с наклонной створкой шириной 2½ дюйма обычно очень полезна, особенно для углов, а щетка с короткой ручкой отлично подходит для ограниченного пространства.

Снаряжение для проектов на открытом воздухе

Если у вас вообще есть двор, вам понадобятся лопата, грабли для лука и грабли для стальных листов. Если вы любите выращивать растения, возьмите садовый мастерок. Для обрезки кустов ручные секаторы обрабатывают мелочи, а сучкорезки обрабатывают средние ветки. Остальное порежет арбористическая пила.

Для ухода за газоном начните с косилки.Роторные косилки отлично подходят для небольших дворов, беспроводные электрические косилки великолепны и безотказны для больших площадей, а газовая косилка для толкания или верховая езда лучше всего использовать на больших площадях. Вам также может понадобиться разбрасыватель удобрений.

Создайте свою коллекцию столярных инструментов

Электропилы заменяют собой ручные пилы, но «тянущая пила» в японском стиле со сменным лезвием по-прежнему очень полезна, а аккумуляторный лобзик позволяет резать кривые, а также делать прямые пропилы. Циркулярные пилы лучше и быстрее выполняют прямые пропилы, особенно при обрамлении пиломатериалов и других толстых материалов.Выбирая аккумуляторные инструменты, придерживайтесь одной марки, чтобы батареи были взаимозаменяемыми.

Уровень необходим, чтобы сделать вашу работу истинной. Как минимум, купите 4-футовый уровень и уровень торпеды.

Для обрезки кромок вам понадобится торцовочная пила. Дисковая пила с диагональю 7 дюймов чрезвычайно универсальна, а ее полотна дешевле, чем полотна для пил большего размера. В проектах внутренней отделки рабочей мебели вы обнаружите, что аккумуляторный гвоздезабиватель 18-го калибра выполняет свою работу лучше и быстрее, чем ручной гвоздь.Убедитесь, что у вас есть набор гвоздей, чтобы вбивать любые гвозди под поверхность.

Для обрамления решающее значение для разметки имеет стропильный угольник, наряду с меловой линией. Наконец, ударные шуруповерты практически заменили аккумуляторные дрели для заворачивания винтов и стопорных болтов. Мощность этих небольших инструментов впечатляет.

Просто несколько электрических инструментов

Если у вас есть базовый набор инструментов с отвертками и аккумуляторной дрелью, вы на правильном пути. Первый специальный электрический инструмент, который нужно купить, — это тестер цепей, чтобы вы могли быть уверены, что питание отключено.

Плоскогубцы

Linesman отлично подходят для скручивания проводов. Вам понадобятся инструменты для зачистки проводов для снятия изоляции с отдельных проводов и инструмент для зачистки кабеля для разрезания оболочки стандартного кабеля с неметаллической оболочкой.

Чтобы протянуть новые провода в стенах существующего дома, попросите электрика указать дорогу изолентой.

Получите сантехнические инструменты для материалов, которые вы будете использовать

Как и в случае с электромонтажными работами, в базовом наборе уже есть многие инструменты, которые могут понадобиться для слесарного дела.Самый распространенный инструмент домашнего сантехника — это унитаз. И эти дешевые пластиковые водосточные змеи с зазубринами отлично справляются с вытягиванием волос из забитых душевых.

Большинство домов прокладываются медными трубами, и для работы с ними вам понадобится труборез. Кроме того, вам потребуются пропановая горелка и наждачная бумага, если вы будете паять новые соединения.

Если в вашем доме водопровод из PEX или вы хотите использовать PEX в новой работе, вам понадобится инструмент для обжима колец и резак для PEX. Купите те приспособления для обжима колец, которые подходят для фитингов из полиэтиленгликоля, которые продаются в вашем местном магазине.Также подумайте о приобретении съемника зажима PEX.

Итак, что осталось в плане инструментов? Множество. Но с перечисленным здесь снаряжением вы можете справиться с огромным количеством проектов по ремонту и благоустройству дома.

Как правильно обрезать виниловый сайдинг [Видеогид]

Вы устали ждать, пока кто-нибудь починит ваш сайдинг?

Иногда вам не хочется ждать, пока подрядчик приедет и починит ваш сайдинг, и вы хотите сделать это самостоятельно. К счастью, большую часть винилового сайдинга относительно легко сделать своими руками, особенно если заменить небольшую секцию, которая поцарапалась или поцарапалась.Но для этого вам нужно знать, как снимать, измерять, резать и устанавливать виниловый сайдинг. Сначала мы рассмотрим правильный способ обрезки винилового сайдинга.

Большинству домовладельцев, имеющих некоторый приличный опыт работы в домашних условиях, удастся заменить виниловый сайдинг. Но перед началом работы важно знать, как правильно обрезать виниловый сайдинг. Последнее, что вам нужно делать, это отходы материала, потому что они были треснуты или повреждены во время резки до нужного размера.

Итак, у нас есть несколько советов, какие инструменты вам следует использовать и как правильно обрезать виниловый сайдинг, когда это необходимо.

Инструменты, необходимые для резки винилового сайдинга

Есть три основных инструмента, которые необходимы для точного и качественного разрезания винилового сайдинга без его повреждения. Конечно, вам понадобится хотя бы один из этих инструментов, но наличие всех трех обеспечит самый лучший и чистый срез.

• Торцовочная пила / Циркулярная пила
• Ножницы для жести
• Универсальный нож с крючковатым лезвием (в идеале)

Перед тем, как начать, вы также захотите получить все это:

• Очки защитные
• Плотницкая площадь
• Рулетка
• Линейка
• Карандаш
• Виниловый сайдинг (естественно)

Как использовать каждый инструмент для резки винилового сайдинга

Каждый инструмент имеет свое особое назначение и предназначение для разрезания винила, если вы делаете это правильно.Вот где и как использовать каждый инструмент для резки материалов сайдинга.

Торцовочная пила

Торцовочная пила может использоваться для более длинных резов под большим углом, например, когда вам нужно действительно настроить деталь или просто нужно разрезать тонну деталей. Вы бы не обрадовались вашей руке, если бы вы использовали ножницы для жести, чтобы вручную отрезать целую кучу деталей винилового сайдинга.

Вы можете использовать торцовочную пилу, подобную той, что показана в нашем видео выше, для резки небольших отдельных деталей.Но для больших кусков винилового сайдинга или если вам нужен более острый угол, лучше подойдет настольная пила или торцовочная пила.

Очень важно отметить, что вы должны поворачивать пильное полотно, когда используете торцовочную пилу для резки винилового сайдинга. Если вы будете резать так, чтобы лезвие было направлено вниз, вы рискуете расколоть сайдинг. Переворачивание, вы получите более гладкий срез для более тонких и точных линий.

Ножницы для жести

Когда дело доходит до резки винилового сайдинга, ваши удобные ножницы для жести станут вашим самым универсальным инструментом.Держите их под рукой при установке, замене или ремонте винилового сайдинга: они вам очень пригодятся. Ножницы для жести режут под любым углом, и их конструкция позволяет легко резать без каких-либо усилий. Вам нужно быстро отрезать кусок, который не подходит, или отрезать кусок, чтобы он подходил к внешней розетке? Ваши ножницы для жести справятся с этой задачей быстро и эффективно. Однако для более узких углов или мест, где вам нужно подойти вплотную к краю, чтобы разрезать, вы, вероятно, захотите использовать подкрепление (ваше лезвие бритвы).

Универсальный нож / лезвие для бритвы

Для любых надрезов с прямой кромкой идеально подойдет острый универсальный нож. В то время как большинство универсальных ножей подойдут, в идеале у вас будет универсальный нож с крючком, который значительно облегчит прорезание жесткого винилового сайдинга. Он зацепляет край и протягивает его, чтобы сделать прямой рез без швов.

В то время как мелкий ремонт винилового сайдинга и проекты могут быть легко выполнены своими руками, более масштабные проекты определенно требуют опыта профессионального подрядчика.Northface Construction заменила сайдинг в тысячах домов и знает тонкости удаления, резки, настройки и установки винилового сайдинга. Мы можем установить все виды сайдинговых материалов и проектов в соответствии с вашими потребностями и желаниями.

Когда вы обнаружите, что уровень навыков, необходимых для резки и замены винилового сайдинга, превышает ваши возможности, позвоните в Northface Construction, чтобы выполнить работу.

Исключительный дизайн больших жилых комплексов в странах Балтии

В таких переговорах слово «экспериментальный» сыграло ключевую роль, поскольку оно было подтверждено «научно-технической революцией».Дэвид Кроули отметил, что архитекторы и дизайнеры, которые могут охарактеризовать свою работу как «экспериментальную» (что означает, что экспериментальное здание предоставит технические ноу-хау для остальной части строительного сектора), могут укрепить свои полномочия в качестве технических специалистов и привлечь больше ресурсов и пользоваться большими свободами (Crowley 2009, p. 252).

Действительно, экспериментальное проектирование стало очень эффективным способом внесения улучшений в советскую жилищную систему. В 1960 году в Вильнюсском институте градостроительства для этой цели было создано специальное бюро.Примером может служить планирование Бурбишкес — нового квартала Вильнюса, который так и не был построен. Бурбишкес был первым проектом массового жилья, переданным новому поколению молодых архитекторов — Витаутасу Чеканаускасу, Витаутасу Бредикису, Яунутису Макарюнасу, Альгимантасу и Витаутасу Насвитисам, родившимся в 1930-х и окончившим школу в середине 1950-х годов, в надежде, что они будут развиваться. свежие идеи. С 1961 по 1962 год их задачей было разработать план жилого квартала на юге Вильнюса с населением 30 000 жителей и трехуровневой внутренней организационной структурой (рис.4.3) Рис. 4.3

Детальный план жилого квартала Бурбишкес в Вильнюсе, 1962 год. Частная коллекция

Важно отметить, что несколько архитекторов этой группы уже заработали репутацию пропагандистов новых идей. Братья Насвитис спроектировали революционный модернистский интерьер кафе «Неринга» в Вильнюсе в 1959 году. Чеканаускас и Бредикис спроектировали Дом Союза композиторов и жилой комплекс в северном стиле в 1960 году. неформальная иерархия профессии.Также важно понимать идеализм и амбиции группы. По словам архитекторов, они хотели изменить стандартные пятиэтажные жилые дома — разработать конструкции, которые можно было бы размещать на сложной местности и располагать в различных вертикальных и горизонтальных комбинациях, а не просто размещать длинными рядами на плоских полях. Витаутас Чеканаускас вспоминает: «Мы называли эти [сборные панельные] здания просто« кирпичи »из-за их плоской формы и неприглядного вида. Мы хотели улучшить эти здания, изменив эти ужасные русские конструкции »(В.Э. Чеканаускас, личное сообщение, 11 декабря 2006 г.).

Архитекторы, работающие в том же Вильнюсском институте градостроительства, поддержали идеи Чеканаускаса и Бредикиса. В период с 1960 по 1965 год группа молодых архитекторов — Гедиминас Валюшкис, Энрикас Тамошявичюс и братья Насвитис — разработала первые экспериментальные планы квартирных единиц, а в 1961 году организовала внутренний мини-конкурс. Витаутас Насвитис, Яунутис Макарюнас и Альгирдас Ясинскас разработали улучшенную версию стандартного дома серии I-464 с квартирами, которые можно было разделить с помощью легких раздвижных перегородок или комнатных перегородок, которые также служили шкафами, что позволило создать разные конфигурации каждой квартиры (рис.4.4, 4.5, 4.6 и 4.7). Однако цена за 1 м ² выросла на 5–6%, и вильнюсский завод по производству бетонных элементов отказался вносить изменения. Председатель Союза архитекторов Литвы посетовал: «Это странная ситуация — с одной стороны, архитекторов критикуют за недостатки дизайна, а с другой стороны, их улучшения не принимаются». (Отчет председателя Союза архитекторов «Архитекторы» «Задачи программы КПСС» на Пленуме Правления, 2 февраля 1962 г., Литовский архив литературы и искусства, ф.87, кв. 1, в. 363, л. 9–10). Детальный и тщательно спланированный проект Бурбишкес так и не был построен; тем не менее, это дало архитекторам опыт, необходимый им для более смелого участия в будущих экспериментах с дизайном жилого дома. 4.4

Опытный крупнопанельный жилой дом (75 квартир) типовой серии И-464.

Источник Žiburkus (1969), без страницы

Рис. 4.5

Экспериментальный план квартиры (правая панель) в сравнении со стандартным дизайном квартиры (левая панель).Архитектор Витаутас Насвитис, 1961.

Источник Домов , 1967, №1. 5, стр. 22

Рис. 4.6

Интерьер экспериментальной квартиры, архитектор Витаутас Насвитис, 1961 г.

Источник Домов , 1967, №2. 5, стр. 23

Рис. 4.7

Улучшенный пятиэтажный панельный дом серии I-464-LI (группа Круминис).

Источник Žiburkus (1969), без страницы

Архитектор Бронюс Круминис из Института городского строительства разработал серию второго поколения (I-464-LI, 1967), предназначенную только для использования в Литве.Круминис начал свою карьеру в середине 1950-х годов в Вильнюсской научно-реставрационной мастерской и отвечал за восстановление Тракайского озерного замка, важного исторического национального памятника. Однако резкая критика со стороны Москвы за «восстановление литовцами феодальных замков» положила конец этой деятельности. Архитектор был переведен на работу в Департамент типового дизайна в Вильнюсе. Однако даже в его работах прослеживается его эстетический подход и архитектурные амбиции. Он и его команда — Альгимантас Умбрасас, Видас Саргелис и инженер Вацловас Зубрус — разработали «Литовскую серию» в тесном сотрудничестве с Чеканаускасом и Бредикисом, которые с 1962 по 1963 год проектировали Лаздынай, еще один большой жилой комплекс в Вильнюсе.В 1967 году, исходя из стандартной длины стен 3,20 м, они спроектировали пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные сборные крупнопанельные дома с улучшенной планировкой квартир и лоджиями вместо балконов, что также позволило строить дома на наклонной местности. . Строительство этих домов было временно приостановлено в Лаздынай, потому что инфраструктура еще не была готова, но продолжалось в Жирмунай, другом крупном жилом районе. Позже мы увидим, что Ширмунай очень выиграл от этих домов.

В 1970 году группа Круминиса спроектировала экспериментальную серию для строительства в Литве в период с 1971 по 1975 год, которая послужила основой для серии панельных домов на 120 В третьего поколения 1973 года, отличающейся большим количеством деталей рельефа фасада, угловыми балконами и более широким обслуживанием. комнаты и кухни. Эта новая серия может рассматриваться как отражение стремления архитекторов сделать планировку квартир более удобной и внести в свои дома большее объемное разнообразие. В рамках ограничений стандартизированного планирования его усилия представляли собой небольшие шаги к архитектурному разнообразию в больших жилых комплексах.Однако отсутствие разнообразия было вновь подчеркнуто в Постановлении № 392 «О мерах по повышению качества жилищного и гражданского строительства», которое было принято в 1969 году Советом Министров СССР и Центральным комитетом Коммунистической партии и направлено на достижение большая архитектурная выразительность, уникальные городские пейзажи и насыщение жилых районов более сильным чувством местной идентичности.

К концу 1970-х — началу 1980-х годов можно было увидеть гораздо больше проявлений региональной идентичности и все более индивидуального подхода к дизайну в серии зданий, разработанных исключительно для прибрежного города Клайпеда (Круминис, Саргелис, Зубрус и Йонас Станисловайтис, инженер Клайпедского завода панельного строительства, серия 1-120-ПСС, 1980 г.).Они включали центральный узор из угловых балконов и закрытых террас со стенами из красного кирпича, который считается типичным для Клайпедского региона, и концептуально разработан архитектором Гитисом Тишкусом. Еще одним нововведением в массовом квартирном строительстве стало введение зала ² площадью 11 м с выходом на террасу, отапливаемые чердаки и более просторные кухни (8,67 м ² ).

Architects также перенесли свои инновации в сферу дизайнерских конкурсов, надеясь получить желанный статус «экспериментального проекта».Попытка улучшить качество многоквартирных домов со стандартной архитектурой была предпринята в Эстонии в 1971 году, когда были смягчены минимальные стандарты проектирования жилых домов. В результате последовавшего архитектурного конкурса была построена серия многоквартирных домов из местных материалов, которые были названы «домами Массо» в честь архитектора Мии Массо. Эти здания — часто не оштукатуренные здания из красного кирпича — можно встретить по всей Эстонии (Väljas and Lige 2015: 61–62).

В 1982 году группа Круминиса также представила экспериментальный проект кирпичного жилого дома, который включал новую планировку квартир и возможность объединения жилых комнат с прихожей, а также кухонь, оборудованных электрическими плитами.Таким образом, каждая квартира может иметь около 30 м ² объединенной площади без нарушения каких-либо правил, касающихся общей жилой площади квартиры. Архитекторы также предложили три различных варианта строительства: кирпичные несущие стены, сборное и монолитное строительство. Все больше и больше зданий было построено из кирпича, с увеличением разнообразия композиций. Было внесено предложение спроектировать серию жилых домов, подходящих специально для трех прибалтийских республик, с использованием материалов, типичных для этого региона.