Как в квартире поставить газовую колонку: Установка газовой колонки в квартире: правила

Правила установки газовой колонки в квартире: нормы, СНиП

Здравствуйте, уважаемые читатели сайта. Знаете, что в плане экономии очень выгодно устанавливать газовую колонку в своём жилище. Важно только соблюдать правила установки газовой колонки в квартире.

Процесс этот не такой уж сложный. Но требует участия профессионалов. Когда требуется только заменить старую колонку, этот процесс производится своими руками и в короткий срок.

Описание правил

Правила установки газовой колонки в квартире указаны в СНиП, а точнее в разделах 42-01-2002 и 42-101-2003.

Согласно тем правилам, установка газовой колонки в квартире в ванной вообще запрещалась. Так как её нельзя размещать в помещениях с серьёзной влажностью. Со временем этот критерий был отменён.

В домах, в которых 11 и более этажей газовые колонки (ГК) ставить запрещено. Нельзя их ставить в квартирах типа – студия. Так кухня и комната – это одно помещение. А в таких условиях устраивать ГК запрещено.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, где меньше 11 этажей, то для ваших намерений действуют правила установки газовой колонки в квартире пятиэтажного дома. В таких домах обычно действует газификация.

Вы должны:

1. Обратиться в ЖЭК, предоставить заверенные копии проектов дымоходов и сетей водо и газообеспечения.
2. Обратиться в пожарную инстанцию, чтобы получить акт о технических кондициях дымохода.
3. Заказать проект о монтаже ГК.
4. Получить разрешение от городских властей на монтаж ГК в своей квартире.
5. Собрав документация и купив ГК, обращайтесь в газовую организацию и подавайте заявку на установку.

Для замены оборудования такой суеты не нужно. Исключение – дислокация данной техники. А если в доме до этого никогда не устанавливали подобные аппараты, понадобится документальное одобрение местной газовой хозяйственной организации. Также потребуется следовать правилам установки газовой колонки в квартире с соблюдением требований к дымоходу. Они отражены в действующих нормативах.

Газовые трубы монтируют только профессионалы. Как минимум они должны выполнить эти стадии:

• внедрение тройника,
• прокладку труб,
• монтаж запорных арматурных составляющих около участки монтажа газовой техники.

Определение участка для монтажа

Здесь нужен определённый чертёж. На нём отражаются требующиеся отступы.

Обычное место монтажа аппарата – это кухня. То есть необходимо следовать правилам установки газовой колонки на кухне. Все проектные схемы домов, где изначально подразумевается монтаж техники в этом помещении, имеют дымоход. Согласно правилам его минимальный диаметр составляет 12 см. Допускается наличие его аналога. Ещё должна быть вентиляционная система. Это залог постоянного попадания воздуха. В случаях замены ГК, лучше всё сохранить на своих позициях.

Но новейшие модификации ГК могут конфликтовать с высоким уровнем влажности. Это может вызывать сложности их работы в таких помещениях, как ванная или туалет. И сегодняшние правила установки газовой колонки в ванной требуют только прокладку коаксиальной трубы. То есть, дымоход не понадобится. А она должна выходить на улицу. По ней свежий воздух следует в изолированный отсек сгорания и устраняется продукция горения.

Часто жители частных домов интересуются, какие действуют критерии на монтаж этого оборудования в их домах. На деле правила установки газовой колонки в квартире пятиэтажного дома по СНиПу и правила установки газовой колонки в частном доме (также по СНиП) идентичны. Они распространяются на все строения до 11 этажей.

Бюрократические действия были описаны выше. Отражена и схема. Так или иначе, к помещению установки ГК предъявляются следующие требования:

1. Минимальная площадь – 8 м.
2. Минимальная высота потолков -2 м.
3. Качественная вентиляция. (Диаметр отверстия – минимум 12 см, у вытяжки отсутствует принудительная вентиляция).
4. Стена для монтажа покрывается негорючими материалами.
5. Наличие входной двери.

Критерии по частному дому

Правила установки газовой колонки в частном доме позволяют монтировать технику в любом помещении, которое не является жилым. Лишь оно отвечало указанным требованиям. Монтировать аппарат на деревянной стене можно, если она тщательно защищена огнестойкими препаратами и материалами.

Здесь потребуется устраивать отдельный дымоход. Чаще всего к внешней стене дома крепится стальная труба с мощным утеплением.

Если ГК нужно устроить в ванной, то правила установки газовой колонки в частном доме в ванной подразумевают те же действия, что и в случае с квартирой – организация коаксиальной трубы.

Подготовка

Выбранная зона перед монтажом подготавливается. В случаях замены оборудования правила установки газовой колонки гласят, что сначала происходит демонтаж старой техники. Проверяется, насколько надёжно заперт вентильный механизм трубы с газом. Это мера во избежание потенциальных утечек. На трубах, подающих воду, перекрываются все вентили.

От ГК отделяются все трубки и шланг. Устраняется дымоотвод. Аппарат требуется аккуратно снять. На стене под ним удаляются прежние крепежи. Отверстия от них заполняются.

Правила чистовой установки газовой колонки в квартире требуют, чтобы этот процесс начинался с выравнивания стены. Здесь применяется уровень. К отверстию дымоотвода крепится особый переходник. Он позволит монтировать гофрированную трубу 11 – 12 см.

Процесс установки

Для него нужен следующий инструментарий:

1. Перфоратор с комплектом буров 0,8-1 см. Его можно заменить ударной дрелью.
2. Крепежи: саморезы, имеющие крюки, и анкеры. Их вид и параметры должны соответствовать критериям изготовителя ГК.
3. Уровень.

Для попадания к крепежам ГК снимается её лицевая плоскость. По разметкам крепежей ГК нужно обозначить на стене позиции крепежей. Правильность позиций определяется уровнем. Создаются 2-4 отверстия. В них помещаются крепежи.

Большинство современных аппаратов оснащено крепёжной лестницей. Она встраивается в стену. Затем агрегат защёлками уже прикрепляется к ней. Пластина просто прикладывается к стене и выравнивается. Намечаются позиции крепежей по ней.

На необходимой высоте делается отверстие. Пластина крепится. С применением уровня через дырки для прочих крепежей следует сделать все недостающие отверстия и закончить монтажную работу.

ГК крепится на своей позиции. Лицевая поверхность пока назад не крепится. Дальнейшие нормы установки газовой колонки в квартире таковы:

В качестве дымохода можно задействовать гофрированную трубу. Её параметры: 11-12 см. Материал – сталь. Она укладывается от выводящего участка ГК к входящему участку общего дымоотвода. Она очень плотно прилегает к раструбам. Можно обжать её хомутом из металла.

Если у колонки изолированный отсек сгорания, вывод внутри неё направьте в необходимую сторону и проведите коаксиальный дымоотвод к самой ближней стене, которая выходит на улицу. Её предельная длина отражена в инструкции.

В эту стену вставляется дымоотвод. Пустота между ней и трубой заполняется базальтовой ватой.

Подключается газ

Согласно заявке приходят специалисты. Они врезают тройник в газовую трубу. К нему присоединяется труба. Она идёт к зоне монтажа.

Здесь есть 2 способа:

1. Труба идёт прямо к зоне соединения, к уже монтированной ГК.
2. Край трубы на дистанции не более 50 см подводится к зоне монтажа. И здесь ставится вентиль.

Подключается вода

К ГК присоединяется труба с ХВ (холодной водой). Горячую воду разводят. Для монтажа применяется американка, крепёж с мобильной накидной гайкой.

На путях воды ставятся шаровые вентили.

Способы:

1. Трубы подводятся на дистанции минимум 30 см к ГК и связываются с аппаратом гибким шлангом.
2. Прямое подсоединение.

В трубу с ХВ проводится врезка с использованием зажимных фитингов.

Заранее труба режется в нужном участке, чтобы не было лишних колен. В разрез помещается американка, после чего привинчивается тройник. С помощью отрезка трубы присоединяется ГК.

В работе с трубами из стали нужен особый хомут-тройник. Он крепится на трубе. Затем через отвод создаётся дырочка в трубе с ХВ. После чего монтируется тот же трубный отрезок

Для труб из полипропилена необходим паяльник.

Потом разводятся трубы ГВС. От ГК идёт труба с вентилем. Она следует ко всем домашним смесителям.

Пуск системы

Перед пуском ГК выявляют, насколько все соединения герметичны. Применяется мыльная вода. Если пузырей нет, открывают вентиль, подающий газ.

ГК запускается только по инструктажу, предложенному её изготовителем. Горелку настраивает профессионал. Он подкручивает болт регулировки, выявляет оптимальное давление газа. А настраивая шибер – воздушную подачу.

При идеальном раскладе устанавливается оптимальный параметр в функциональном режиме. Огонь горелки имеет стабильное голубое свечение. Жёлтых тонов – нет.

Герметический блок настраивают так: ставят крайние температурные значения воды при действительном давлении.

Прочие нюансы

Бывает, что в пятиэтажках квартиры устроены так, что газовые трубы или ГК приносят дискомфорт. И встаёт вопрос об их изоляции. Следует знать правила установки газовой колонки в квартире пятиэтажного дома в шкафу. Их суть – это запрет подобной установки, даже если шкаф покрыть безопасными материалами.

Часто встаёт вопрос о критериях монтажа ГК в соседних странах. Там действуют те же условия. И правила установки газовой колонки в квартире в Украине, и России, и Белоруссии по сути одни и те же.

Заключение

Никогда не ставьте ГК вопреки правилам законам и самостоятельно. Это крайне опасно.

в частном доме, подключение, требования

СодержаниеСвернуть

Дымоход из колонки в частном доме

Частный дом – жилье для людей, которые ценят автономность. Обеспечение теплом и горячей водой своего дома – одна из основных задач его хозяина.

Газовая колонка в частный дом – оптимальное решение, в связи с доступностью, практичностью и надежностью такого водонагревателя. Но перед тем как поставить газовую колонку в частном доме, следует разобраться в процессе монтажа, требованиях по установке газового водонагревателя и рассчитать стоимость всех этапов вместе с приобретением устройства.

Этапы установки газовой колонки в частный дом

data-ad-client=»ca-pub-9337857885889635″
data-ad-slot=»9967522739″
data-ad-format=»auto»>

Сначала следует разобраться в каждом из этапов установки газовой колонки. После того, когда вы узнаете,как установить газовую колонку в частном доме, вы сможете объективно оценить возможность ее монтажа у себя в доме.

Монтаж газовой колонки в частном доме состоит из следующих обязательных шагов:

1. Проверка соответствия планируемой комнаты, для установки в вашем доме, нормам и стандартам для газовых водонагревателей. К примеру газовая колонка в ванной комнате частного дома не может быть установлена, так как практически все такие помещения не соответствуют требованиям;
2. Оформления разрешительных документов и согласования проекта монтажа;

Колонка с дымоходом в частном доме

Первые два пункта крайне важны, детальнее о них мы поговорим дальше.

• Покупка газового водонагревателя. Здесь особое внимание следует уделить торговой точке. Лучше всего покупайте устройство в официального представителя производителя, либо в сертифицированных и популярных магазинах. Далее убедитесь в подлинности продукта обращая внимания на коробку и ее маркировку, наличие технического паспорта устройства, а также гарантийного талона;
• Подбор места для установки газовой колонки. Здесь следует знать, что потребуется как минимум 1 м высота от пола + габариты самого водонагревателя и около 50 см для дымохода;
• Установка газовой колонки в частном доме. Как правило, в комплекте с водонагревателем поставляются крепежные элементы-метизы. Поэтому особых проблем с установкой возникнуть не должно. Если же таковы отсутствуютследует применить дюбели 10 мм, туго затянув установочную планку. После чего убедиться в надежности конструкции, так как само устройство вместе с водой весит достаточно много;
• Подключение колонки в частном доме к дымоходу. Несомненно, важный этап, так как в случаи ошибки может быть нарушен вывод отработанных газовых продуктов, что в свою очередь опасно для здоровья и жизни! Сам по себе монтаж не представляет особой сложности, но требует повышенного внимания. Диаметр стальной трубы, либо гофры не должен быть меньше выходного патрубка газовой колонки. Сначала труба устанавливается на патрубок колонки и закрепляется специальным хомутом, второй конец вставляется в дымоход для газовой колонки в частном доме и уплотняется;
• Подключение колонки в частном доме к водопроводу. Следует убедится в достаточном давлении в вашем водопроводе, иначе вы рискуете получить крайне слабый напор горячей воды на выходе;
• Подключение водонагревателя к газовой трубе. Данный этап может быть выполнен лишь профессионалом. Подключения к газу происходит лишь при помощи специальных полимерных уплотнителей.

к меню ↑

Какие требования для установки газовых колонок в частный дом

Обязательное условие для любого потенциального пользователя водонагревателя – знать какие требования для газовой колонии в частном доме.

Прежде всего необходимо знать снип газовые колонки для частного дома, который устанавливает требования к помещению, в котором планируется установка водонагревателя: минимальная площадь – 15 квадратных метров, высота потолка – минимум 2 метра,наличие окна – не менее 0,5 м², наличие вентиляции (либо установлена вытяжка для газовой колонки в частном доме), напор воды – от 0, 1 атм., стена под газовой колонкой должна быть выполнена из кирпича либо бетона, в противном случаи необходима изоляция специальным картонном из базальта.

Кроме этого, нормы установки газовой колонки в частном доме обязуют соблюдать следующие параметры:

1. Перед фронтальной панелью газовой колонки должен быть запас в 60 см;
2. Расстояние от водонагревателя к газовой плите – минимум 20 см;
3. Запорный кран монтируется еще до установки колонки.

Правила установки газовой колонки в частном доме регламентируют и процедуру легализации установки газовой колонки. Для получения разрешения на монтаж водонагревателя следует получить проект своего дома и произвести проверку о состоянии дымохода (после чего вы получаете акт), далее правообладатель частного дома составляет заявление на переоборудование своего жилища.

Так же вам пригодится тех паспорт колонки, либо ее модель (если последняя еще не приобретена). После этого, вы можете обращаться в ГОРГАЗ, для осуществления врезки.

Вытяжка и колонка в частном доме

к меню ↑

Этапы монтажа (советы мастера)

data-ad-layout=»in-article»
data-ad-format=»fluid»
data-ad-client=»ca-pub-9337857885889635″
data-ad-slot=»9725334793″>

Следует знать тонкости при каждом этапе установки газовой колонки в частном доме. Это понадобится как при частичном монтаже своими руками, так и для расчета всех нюансов работы. Опытные специалисты делятся следующими советами:

• Если вы решили замаскировать газовую колонку в шкаф-обманку – это возможно. Но следует знать о том, что у такого шкафа не должно быть дна, а боковые стены должны иметь качественную изоляцию;
• Если вы колеблетесь в выборе между установкой трубы для дымохода, делайте выбор в пользу гофры из многослойного алюминия. Такая труба отлично подойдет для частного дома, так как она легко монтируется, достаточно надежная и недорогостоящая, а внутри имеет стальные трубы, которые предотвращают провисания;
• Если вы планируете монтировать газовую колонку вместо старой, которая пришла в непригодность то лучше всего не меняйте место монтажа. Так вы сэкономите время и часть денег;
• Помните, что при самовольной врезке в газопровод и подключении газовой колонки вам светит административная ответственность, в виде штрафа.

Обращая внимания на отзывы покупателей, часто встречается проблема, когда замерзает газовая колонка в частном доме. Мастера советуют прежде всего обратить внимание на тягу в дымоходе.

Чаще всего неполадка в виде обратной тяге и служит причиной выхода из строя водонагревателя. Сбор конденсата газовой колонки в частном доме может появится если в системе не установлен зольник, а уже с него выводить слив конденсата.В противном случаи, данная проблема будет встречаться каждый зимний сезон.
к меню ↑

Устанавливаем колонку в частный дом — видео

Отключение газовой колонки и установка электрического водонагревателя

Добрый день, буду благодарна если кто-то посоветует.
Дано — квартира в старом доме с газом с идиотской планировкой и с очень слабым напором воды. У всех стоят насосы, у нас тоже стоит. Он, когда включен, все время подкачивает воду. Колонка висит на кухне, от нее напор нормальный на кран на кухне. А дальше вода от колонки через всю квартиру тянется в ванную(это ужас,
но колонка и ванная на максимальном возможном расстоянии находятся). Напор настолько слабый, что вода очень горячая(я с трудом могу выдерживать), если уменьшать температуру, колонка отрубается. При этом в ванной есть свой отдельный стояк с холодной водой.
наша идея поставить водонагреватель накопительный на этот стояк и отключить ванную от колонки. Нас двое, купаемся по 10 минут в день + умываемся + раз в неделю полы моем в квартире. Не разорит ли это нас на электроэнергии при условии, что сможем снять электронасос подкачивающий? И второй вопрос — надо ли в таком случае кого-то о чем-то уведомлять? Газовой службе надо трубу отключить, которая от колонки на ванну идет и все? Надо ли энергокомпанией согласовывать? Дом же старый? И что для этого нужно? Может подскажете ге почитать, если уже разбиралось тут.

И есть после этого такой вопрос. Если для ванной колонка не нужна, имеет ли смысл оставлять огромную колонку с некрасивыми трубами ради того, чтобы помыть на кухне посуду? Возможно стоит тогда и на кухне небольшой водонагревать повесить, а колонку снять? Но тогда не станет ли это совсем уже невыгодно экономически? 2 электронагревателя это еще большая нагрузка на сеть, я так понимаю.
Может кто-то ставил 2 раздельных водонагревателя на кухню и ванную вместо газа, поделитесь пжл сложностью оформления и насколько это экономически выгодно/невыгодно?

заранее всех благодарю

Газовая колонка в квартире: обязательна ли замена гофрированной трубы на оцинкованную? — Новости Тулы и области

Фото из архива Myslo.

Такие вопросы от жителей часто поступают в редакцию портала. Специально для читателей Myslo мы попросили «Тулагоргаз» прояснить все нюансы по замене дымоходов от газовых проточных водонагревателей.

Гофрированная труба. Заменить?

Газовая колонка — прибор, способный обеспечить бесперебойное горячее водоснабжение в квартире. Газовый водонагреватель безопасен в эксплуатации, если неукоснительно соблюдать правила газовой безопасности.

Одно из важных условий безопасной работы газового прибора – обеспечение отвода продуктов сгорания, образующихся во время работы колонки, с помощью дымоотвода.

Согласно техническим регламентам алюминиевые гофрированные дымоходы не запрещены. Однако одновременно с этим в регламентах указано, что в качестве материала для изготовления дымоотводов наиболее предпочтительна нержавеющая сталь, соединительные и дымовые трубы должны быть изготовлены из негорючих материалов, быть плотными и не допускать подсоса воздуха на соединениях и в местах примыкания к дымовому каналу. Дымоотводы должны выполняться из материалов, способных противостоять без потери герметичности и прочности ударным механическим нагрузкам, стойких к транспортируемой и окружающей среде.

Использование алюминиевых дымоотводов требует со стороны пользователя постоянного контроля целостности гофры и ее надежного соединения с дымоходом.

А в случае несвоевременного выполнения технического обслуживания газового оборудования, засора газовой колонки возможно неполное сгорание газа, возгорание сажи и прогорание стенок алюминиевого дымоотвода. Как следствие всего перечисленного, выход угарного газа в жилое помещение.

АО «Тулагоргаз» как специализированная организация с опытом работы более 60 лет рекомендует при установке или замене газовой колонки применять стальные (оцинкованные) дымоотводы. Использование стальных дымоотводов — это безопасный способ эксплуатации газового оборудования.

Как обеспечить безопасность в квартире?

В многоквартирных домах проверкой состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их ремонтом и при необходимости прочисткой должна заниматься управляющая компания. На практике — УК заключает договор с организацией, допущенной к проведению таких работ и имеющей соответствующую лицензию.

Проверка дымовых и вентиляционных каналов должна осуществляться не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Кроме того, абонентам запрещается пользоваться газовым оборудованием в следующих случаях:

1. 
   Отсутствие договора о техническом обслуживании;
2. 
   Отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;
3. 
   Отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сгорания газа, в том числе по следующим причинам: отсутствие или нахождение в закрытом положении регулируемой оконной створки, фрамуги, форточки, специального приточного устройства в наружных стенах или окнах, закрытое положение жалюзийной решетки на вентиляционном канале в помещении, в котором установлено бытовое газоиспользующее оборудование;
4. 
   Использование в помещении, в котором установлено бытовое газоиспользующее оборудование с отводом продуктов сгорания в дымовой канал, устройств электро-механического побуждения удаления воздуха, не предусмотренных проектной документацией;
5. 
   Отсутствие своевременной проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов;
6. 
   Отсутствие герметичного соединения дымоотвода отбытового газоиспользующего оборудования с дымовым каналом;
7. 
   Наличие нарушения целостности и плотности кирпичной кладки (наличие трещин, разрушений), герметичности дымовых и вентиляционных каналов;
8. 
   Наличие неисправности автоматики безопасности;
9. 
   Наличие неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;
10. 
    Наличие неисправности, разукомплектованности или непригодности к ремонту газового оборудования;
11. 
    Наличие несанкционированного подключения газового оборудования к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа.

Техническое обслуживание газового оборудования проводится один раз в год. Своевременное его проведение — залог вашей безопасности!

Вызвать мастера можно по телефонам: 25-36-68, 25-36-56, 25-36-37. Или оставить заявку на сайте.

В АО «Тулагоргаз» действует гибкий график работы, техническое обслуживание газовых приборов проводится по будням в вечернее время, а также по субботам.

Что еще необходимо знать потребителю

1. 
   АО «Тулагоргаз» не осуществляет подключение газового оборудования с отводом продуктов сгорания к дымоотводам, выполненным из гофрированного алюминия.
2. 
   Специалисты АО «Тулагоргаз» осуществляют работы по монтажу/замене газовых проточных водонагревателей. После выполнения монтажа дымоотвода специализированной организацией специалисты АО «Тулагоргаз» производят подключение оборудования при условии надежного и плотного соединения дымоотвода с дымоходом.
3. 
   Специалисты АО «Тулагоргаз» не производят подключение газового оборудования до устранения нарушений специализированной организацией и предоставления акта на исправность дымоходов и вентканалов при отсутствии в дымоходе стального ограничительного кольца и при несоответствии диаметра дымоотвода данным, указанным в паспорте завода-изготовителя.

Где заказать оцинкованную трубу?

По вопросам изготовления и монтажа стальных дымоотводов жители могут самостоятельно обратиться в специализированные организации Тулы и области.

В АО «Тулагоргаз» можно сделать заявку на вызов замерщика и последующее изготовление стального дымоотвода по телефону 25-36-57.

Примеры распространенных нарушений

№ 1. Сечение дымоотвода не соответствует требованиям завода-изготовителя и паспорта на газовое оборудование.

№ 2. Неплотное соединение дымоотвода от газовой колонки с дымоходом.

№ 3. Наиболее предпочтительный материал для изготовления дымоотвода — нержавеющая сталь. Соединение элементов дымоотвода должно быть по ходу движения дымоотводящих газов.

№ 4. Нет вертикального участка и не выдержан горизонтальный участок дымоотвода от газовой колонки, сама гофра сильно деформирована и небезопасна в использовании. Во время работы газового прибора угарный газ может выйти в помещение.

Нарушение № 5. Нет доступа для проверки места соединения дымоотвода с дымоходом.

замена и монтаж, требования и правила подключения в квартире и частном доме

Газовая колонка – это то, что необходимо простому человеку в бытовом использовании. Большинство мужчин в целях экономии начинают заниматься установкой оборудования самостоятельно.

Основные нормы и правила

Прежде чем заниматься установкой колонки, стоит отметить, что полностью провести процедуру самостоятельно невозможно. Для начала необходимо пригласить газовую службу, которая сможет спроектировать и смонтировать оборудование, ведь только она имеет полное право и лицензию на проведение данного ряда услуг. Подсоединить колонку к газовому потоку хозяин жилья точно не сможет, а вот все последующие процедуры можно сделать самостоятельно. Первым делом необходимо составить проектную документацию на установку газовой колонки в доме. Да, такая процедура займёт некоторое время, но она является обязательным пунктом к выполнению. Стоит разобраться по каким же причинам может возникнуть необходимость установки такого оборудования.

Они могут быть следующими:

• перенос с одного места на другое – возможно, из ванны в кухню или, наоборот, что связано с тем, что ранее оборудование было установлено по одним нормативам, но сейчас действуют другие;
• если колонка устарела и требуется замена оборудования;
• и последняя версия, когда хозяин просто решился установить газовую колонку в доме, несмотря на другие поставки горячей воды.

Прежде чем переходить к выбору колонки, стоит определиться и разобраться, где есть желание её установить: в частном доме или в квартире. Если же по каким-то причинам в жилом помещении нет дымохода, встроенного в стене, то установка запрещена. Но из любой ситуации есть выход, поэтому можно приобрести колонку, в которой закрытая камера для сгорания. Тогда труба будет выходить наружу сквозь стену и тот человек, который будет проводить данного плана работу, в обязательном порядке должен уведомить и запросить схемы строения жилища для точного определения благоприятной площади.

На первый взгляд вся процедура может показаться довольно лёгкой и выполнимой, но не стоит торопиться её начинать, ведь как показывает практика, сначала стоит всё узнать и уверенно приступать к работе. Ведь существуют определённые требования даже к будущему месту установки.

Выбор места

Один из важных вопросов – это выбрать место, где будет установлена будущая газовая колонка. Следует ознакомиться с некоторыми правилами, которые должны знать все, кто хочет обрести новое оборудование у себя в доме. Оптимальным местом станет кухня, но никак не ванна, как многие думают, к сожалению, в этой комнате устанавливать такое оборудование недопустимо. Можно использовать любое другое помещение, где никто не живёт, для выхода всего дыма вследствие сгорания. Он должен выходить через дымоход, встроенный в стену. Труба же должна состоять из нержавеющей стали.

После установки агрегата в доме появляется много преимуществ. Одним из самых очевидных плюсов является наличие горячей воды в больших объёмах и в любое время суток. Это оборудование отличается компактностью, а его мощность не будет превышать того, что есть в газовых линиях. Горячую воду можно получить сразу же, после включения колонки для нагрева. Однако помимо плюсов всегда присутствуют и минусы в использовании такого агрегата. Минусом является высокая пожароопасность. Для этого следует установить хорошую вентиляционную трубу или же необходимо будет встраивать в стену дымоход, который справится со своей задачей на отлично.

Демонтаж старого прибора

Прежде чем заниматься эксплуатацией и монтажом нового оборудования своими руками, необходимо произвести демонтаж старого прибора. Но если ранее не использовался подобного рода агрегат, тогда стоит выполнить вышеперечисленные указания по установке.

Стоит ознакомиться с основными этапами устранения старого оборудования.

• Первым делом следует перекрыть подачу газа: для этого нужно повернуть тот вентиль, который непосредственно отвечает за это. Затем необходимо найти тот вентиль или шланг, который отвечает за подачу газа именно в колонку, и снять с него гайку. Процесс может быть затяжным, поскольку при ремонте его обычно закрашивают краской. Чтобы её удалить, следует воспользоваться растворителем для быстрого действия и растворения.
• Следующий шаг – это перекрыть воду, если переходник был установлен возле будущей газовой колонки. Если переходника нет, тогда воду необходимо перекрыть во всём доме или квартире. Для дальнейшего пользования лучшим вариантом станет установка ещё двух кранов, которые будут регулировать подачу воды, при этом первый нужно ставить на вход в колонку, второй – на выход.
• И последний шаг – это снять трубу, соединяющую колонку и дымоход, а также устранить все крепления.

Важно! Процедура замены старой колонки на новую не займёт много времени. Чтобы правильно её заменить, стоит придерживаться советов специалистов.

Монтаж нового устройства

Стоит ознакомиться с принципами установки колонки и как необходимо её подготовить, прежде чем ввести в эксплуатацию. Прежде чем начать устанавливать оборудование, следует найти подходящее место. Нужно подготовить саму стенку для размещения новой газовой колонки: вымыть её, сверить ровность при помощи уровня и провести трубу от дымохода примерно 110–120 мм.

Для монтажа прибора понадобятся следующие инструменты:

• перфоратор;
• крепления, такие как крючки, саморезы; их следует подбирать с учётом модели газовой колонки;
• уровень, чтобы следить за правильностью установки оборудования.

Сама по себе процедура монтажа относительно проста. Необходимо внимательно посмотреть разметку на обратной стороне колонки и перенести её на стенку, куда будет ставиться агрегат. Затем следует проверить по уровню все отметки, после чего воспользоваться дрелью и высверлить отверстия для установки анкеров. У большей части современных колонок присутствует специальная пластина, на которую и производится крепёж всей колонки. Достаточно её просто приложить к стене и сделать пометки, куда необходимо будет вкрутить крепления.

После осуществления установки крепежа стоит приступить к креплению газовой колонки. В качестве дымохода специалисты советуют использовать гофрированную трубу диаметром примерно 100–120 мм, которая должна быть присоединена к выводу колонки и идти к выходу дымохода. Необходимо проследить за тем, чтобы всё плотно прилегало. Если могут быть любого рода огрехи, тогда стоит воспользоваться металлическим хомутом. Если приспособление имеет закрытую камеру для вывода дыма, тогда просто следует определить сторону, куда будет идти всё сгорание, и можно продолжить дымоход к той стене, которая ближе всего контактирует с улицей.

Стоит отметить, что после того как была произведена работа с перфоратором, вставляется дымоход. После чего его можно запенить или же использовать утеплитель, например, базальтовую вату. После того как проблема с приваркой агрегата будет решена, стоит перейти непосредственно к водопроводу.

Необходимо наладить работу поставки воды в колонку для оптимального нагрева и дальнейшего пользования. Главное – это следовать инструкции и не делать тот перечень работ, который должна выполнять специализированная газовая служба.

Стоит рассмотреть те места, которые абсолютно не подойдут для установки оборудования.

• Первое, нежелательное место – это ванная комната. Чаще всего в ней нет окна. Существуют модели водонагревателей, в которых угарный воздух выходит через отверстие, а тот, в свою очередь, через вентиляцию.
• К одной из распространённых ошибок стоит отнести и ту, в которой хозяева пытаются спрятать устройство. Чаще всего используется шкаф. Если произвести установку газовой колонки в шкафу – это привлечёт к её неисправности.

Часто горе-мастера путают трубы подключения, что приводит к тому, что вода начинает попадать в трубу с газом и движется к соседям, после чего колонка просто выходит из строя. В этом случае сотрудники газовых служб имеют полное право отключить поставку газа и препятствовать этому нельзя, так как это является серьёзной угрозой для жизни не только жильцов квартира или дома, в котором установлена газовая колонка, но и окружающих.

Пуск и наладка

После того как был произведён монтаж нового оборудования, необходимо начать поставку газа и запускать колонку в работу. Этот пункт работ может выполнить только газовщик, у которого есть на это определённое разрешение. Для этого необходимо будет заполнить и оставить специальную заявку и дождаться мастера. Если точно знать модель будущей колонки, то специалисты могут провести трубу прямо к ней. Только следует запомнить, что изначально производится монтаж колонки, после чего – газовой трубы. В другом же случае стоит остановиться в полуметре от места установки и использовать шланг. Этот способ поможет службам значительно сократит работу.

Немаловажный вопрос в подключении воды к колонке, ведь без неё просто невозможно в полную меру использовать оборудование. Для начала следует провести холодную воду, после чего стоит сделать разводку для горячей воды, которая будет идти по дому и по колонке. Если есть фильтр, то он однозначно облегчит задачу. Если же его нет, тогда стоит установить специальный очиститель на 90–100 мкм – это фильтр так называемой грубой очистки воды. Но также можно установить и тонкой очистки фильтр, но он будет на 10–20 мкм. Установка фильтров нужна для того, чтобы работа колонки проходила без перебоев и не засоряла трубы.

Существуют следующие способы подведения труб к газовой колонке:

• можно сделать подвод трубы на небольшое расстояние и воспользоваться специальным шлангом из меди или латуни;
• подключить напрямую при помощи металлопластикового или стального материала, в зависимости от того, из какого материала была выполнена разводка.

Важно: чтобы произвести процедуру так называемой врезки, потребуется тройник.

Сама процедура происходит следующим образом:

• следует взять тройник, трубу и так называемый труборез, но он будет пригоден только для металлопластиковых труб;
• в местах, которые кажутся самыми необходимыми, нужно сделать разрезы трубы;
• при помощи фитинга нужно закрутить тройник к той трубе, по которой течёт холодная вода;
• оставшийся отрезок трубы необходимо соединить с колонкой;
• при наличии стальных труб нужен будет аппарат для сварки и, конечно же, умение им пользоваться;
• следует использовать хомут-тройник, принцип такой же самый, что и в первом случае: нужно сделать отверстие, туда применить тройник и соединить с газовой колонкой;
• паяльник потребуется в том случае, если стоят полипропиленовые трубы;
• потребуется наличие труб ГВС, но если их нет, тогда необходимо провести одну трубу от колонки к каждому смесителю в доме.

Важно: при замене оборудование стоит производить и замену труб, что поможет избежать образования налёта, а также перебоев в работе.

Когда всё уже установлено и выглядит довольно прилично, можно смело приступать к запуску газовой колонки. Для начала следует проверить подключение на герметичность – нет ли нигде щелей, не течёт ли вода, не чувствуется ли запах газа. Проверить это довольно легко: необходимо взять мыльную воду и смочить стыки, а потом пустить газ по трубе. Если запаха нет – это значит, что всё герметично. Первый запуск следует выполнять в присутствии специалиста и строго следовать инструкции, которая находится в коробке.

Первым делом стоит определиться с напором подачи газа, который регулируется болтом, и с подачей воздуха, что регулируется при помощи шибера. Невозможно будет выполнить данную процедуру при отсутствии манометра, он покажет давление при включении колонки на максимум и минимум. Каким должен быть максимальный показатель давления, можно узнать в инструкции производителя. Оптимальным решением станет установка газа горелки на обычный уровень, при котором пламя будет постоянно синего цвета. Кстати, за этим также необходимо неоднократно следить, ведь в горении не должно быть никакого жёлтого свечения.

Что же касается стоимости не только самого оборудования, но и установки, то здесь выбор будет зависеть непосредственно от владельца. Если приобретать товар на рынке, то чаще всего установка идёт отдельным чеком, в отличие от специализированного магазина, где можно видеть полную стоимость товара и установки в одном чеке или же, чаще всего, такие магазины предлагают провести работу бесплатно. А также можно воспользоваться услугами сервисного центра. Тогда заключается договор на весь период проведения услуг, что будет являться гарантом качества.

На самом деле установка газовой колонки не такая уж и сложная процедура, как могло показаться на первый взгляд. Главное – это всегда следовать инструкции и не выполнять работу за профессионала, ведь это грозит не только потерей здоровья, но и жилья. При неверной установке газовой колонки может случиться абсолютно всё.

В следующем видео вас ждет инструкция по подключению газовой колонки.

Как установить газовую колонку в доме (пошаговый алгоритм, документы, технические условия)

Природный газ является одним из основных источников энергии, благодаря которому обеспечивается электро и теплоснабжение промышленности и населения. До сих пор газ в частных домах доминирует над другими видами энергоносителей. Даже в современных благоустроенных квартирах новой застройки газ используется для обогрева и приготовления пищи в регионах, бедных гидроресурсами или находящихся вдали от АЭС. Установка газовой колонки – источника теплоснабжения, в техническом отношении не сложна, но ей предшествует череда бюрократических действий, минуя которые можно нарваться на серьезные неприятности и штрафы.

Данная статья посвящена правовым аспектам установки газовой колонки в частном доме и является пошаговым руководством для тех, кто планирует отапливать дом природным или баллонным газом.

 Правовые основы установки газового оборудования 

 Учитывая особую значимость обеспеченности газом для населения в качестве источника энергии, в 1999 году был принят Федеральный закон №69-ФЗ который называется: «О газоснабжении в РФ».

Закон регулирует весь комплекс взаимоотношений, возникающих между газодобывающей отраслью, газотранспортной системой и потребителями газа.   Однако, непосредственного ответа на вопрос, как должен действовать владелец помещения и какие документы потребуется представить, чтобы получить разрешение на установку газового оборудования в законе нет.

 Подготовительный этап установки газового котла (колонки)

 Порядок и последовательность действий будут отличаться в зависимости от того:

• является ли дом частным владением или речь идет об установке газового оборудования в многоквартирном доме;
• было ли ранее установлено газовое оборудование или речь идет об его установке впервые;
• от каких источников будет осуществляться работа водонагревательного газового котла: от трубопроводного природного газа или посредством использования СПГ (сжиженного природного газа в баллонах).

Перед началом работ следует обратиться в местную газовую службу (если частный дом) или в ЖЕК (ЖЭУ, управляющую компанию) – если речь идет об установке оборудования в МКД.

Цель обращения – получение сведений о наличии каналов подключения к трубопроводному природному газу, пропускной возможности газотранспортной сети, устройство системы газоснабжения внутри дома, наличию и устройству системы дымоотведения, наличию водоснабжения, которое можно использовать для целей отопления и в противопожарных целях.

Получив или предоставив необходимые сведения потребуется написать заявление в городскую (поселковую) газовую службу с просьбой о проведении работ по установке (первичной) или замене ранее имевшегося газового оборудования и проведении работ по прокладке/замене газовых и водных магистралей.

Первичной установке будет предшествовать гораздо более длительная процедура, связанная с согласованием.

 Алгоритм действий при первичной установке 

 Начать следует с получения согласия на подключение к существующей газотранспортной системе. При этом необходимо сделать расчет потребности газа. Обычно объемы потребления газа для бытовых нужд не велики. Препятствий для выдачи разрешения не возникает, если осуществлена газификация населенного пункта или улицы.  

Следующий этап – составление проекта расположения в жилом помещении газовых коммуникаций. Самостоятельно в произвольном порядке проложить газовые трубы в доме или квартире не получится, газовая служба откажется монтировать газовый котел/колонку, если монтаж газопровода выполнен лицом, не имеющим лицензии на осуществление подобной деятельности или без согласованного и утвержденного проекта.

Завершающим этапом будет являться непосредственная установка и ввод в эксплуатацию газового оборудования, проверка его работоспособности и подписание акта выполненных работ.

В ходе осуществления этих действий от собственника потребуются следующие документы:

СПИСОК 1

 Соблюдение технических условий установки газового оборудования

 Кроме соблюдения порядка согласования и оформления технической документации, требуется соблюдать технические условия установки газового оборудования. Они осуществляются в соответствии с:

• СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение»;
• ДБН В.2.5-20-2001. (Приложение Ж) – при устройстве дымоходов;
• СП 41-108-2004 – касаются правил пожарной безопасности материалов, ограждающих газовую колонку.

Обязанности по соблюдению изложенных в СНиП и ТУ требований лежит на работниках газовой службы, производящих монтаж оборудования но и владелец жилого помещения должен контролировать ход выполнения работ. Поэтому, перед началом работ ему полезно ознакомиться с содержанием указанных документов.

Если в процессе выполнения работ будут допущены отступления от правил, об этом обязательно следует указать в акте выполненных работ и уведомить руководителя газовой службы, чтобы была оценена допустимость отступления от указанных норм или несоблюдения технологии (последовательности) выполнения работ.

 Акцентировать на этом особое внимание следует в связи с высокой опасностью эксплуатации газового оборудования, которое может повлечь материальный ущерб или нести угрозу жизни и здоровью потребителя.

Читайте также:

 Газификация земельного участка (частного дома): алгоритм действия, документы и др 

 Установка котлов индивидуального отопления (получение разрешения, пошаговая инструкция) 

 Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы) 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.  

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Как выбрать газовую колонку для квартиры: параметры, характеристики, лучшие модели

Частные дома и некоторые виды многоквартирных не подключены к центральному горячему водоснабжению. Для жителей пятиэтажек и частного сектора на повестке дня всегда актуален вопрос: какую выбрать газовую колонку и как это сделать правильно. Оптимально подобранная модель колонки будет работать долго и бесперебойно, полностью обеспечивая потребности жильцов в горячей воде.

Виды и особенности современных газовых колонок

Газовые колонки различаются по ряду параметров и характеристик, как диапазон мощности, уровень давления, типы розжига и регулировки, а также способ отведения продуктов горения.

По уровню мощности существует три рабочих диапазона:

• 17-19 КВт — маломощные агрегаты, предназначенные для ограниченного водоснабжения, то есть не более одного крана;
• 22-24 КВт — рассчитаны на водоснабжение 2-3 точек и обеспечивают нагрев 15-20 л. воды в минуту;
• 28-31 КВт — самые мощные колонки, которые в состоянии обеспечить горячей водой большой частный дом или коттедж с 4 и более точками подачи воды.

По принципу розжига существуют такие модификации:

• полуавтоматический — пьезоэлемент срабатывает при нажатии кнопки на корпусе газовой колонки;
• автоматический — автовключение искры при появлении потока воды, питание авторозжига осуществляется от батареек либо от гидротурбины.

Здесь следует отметить зависимость типов розжига от уровня давления воды. Чтобы агрегат с гидротурбинным стартом работал адекватно, уровень давления в водопроводной сети должен быть не ниже 0,35-0,45 атмосфер. При низком давлении следует выбирать модели на батарейках или полуавтоматы.

Минусом полуавтоматов будет перерасход газа, так как фитиль колонки должен постоянно гореть. Поэтому давление воды — самый весомый аргумент при сомнениях, как выбрать газовую колонку для квартиры. Именно на верхних этажах хрущевок давление воды снижается до минимальных цифр, в то время, как в частном секторе оно достаточно высокое.

Следующий параметр различий — модификация горелки

Они делятся на три типа:

• со ступенчатой ручной регулировкой мощности — при помощи ступенчатого регулятора пользователь устанавливает оптимальные параметры мощности газа и температуры воды;
• с плавной ручной регулировкой — отличается от предыдущего типа более плавной и точной регуляцией параметров;
• с автоматической модуляцией — подстройка под необходимую температуру идет в процессе работы с ориентиром на давление воды и газа.

Самым хорошим выбором считается автоматический тип. Потому что при изменении давления воды ее температура также изменится, следовательно, риск при купании ошпариться или, наоборот, окатиться холодной водой, снижается.

Последним параметром различий становится тип отвода продуктов горения

Они предусмотрены в двух вариантах:

• дымоходные — предназначенные для подключения в дымоходную систему;
• турбированные — патрубок для отведения вставляется прямо в стенное отверстие.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому следует тщательно оценивать возможности помещения.

Критерии выбора колонки — на что обратить внимание

Рассчитывая, как выбрать газовую колонку для частного дома или стандартной квартиры, следует учитывать ряд параметров жилища, среди которых:

• наличие или отсутствие дымоходной системы;
• требования газовых служб относительно размера помещения, в котором будет стоять агрегат, наличия вентиляции и соответствия нормам безопасности;
• потребляемый объем воды и количество точек водоснабжения;
• уровень автоматизации и комфортной эксплуатации.

Также следует прислушаться к советам специалистов о том, как правильно выбрать газовую колонку и на какие дополнительные функции обратить внимание:

• датчик газ-контроля (ионизационный) — служит для перекрытия газоподачи при затухании факела;
• защита от перегрева — контролирует температуру воды и препятствует разрушению теплообменников;
• датчик тяги — служит для блокирования работы при отсутствии тяги в газоотводе;
• термопара — вторичная система подстраховки при затухании;
• термодатчик — служит для коррекции пламени;
• потоковый датчик — активирует автоматическое включение при открытии крана;
• датчик давления — при слабом напоре не позволяет колонке запускаться;
• клапан сброса воды — при повышении давления воды сбрасывает излишки, защищая теплообменник.

ТОП лучших газовых колонок — выбор покупателей

В этом рейтинге участвуют лучшие газовые колонки — те из них, которые, по отзывам покупателей и пользователей, оптимально выбрать для квартиры и дома.

Bosch WTD 18

Тепловая мощность — 31,6 КВт
Объем нагрева — 12 л/мин
Входное давление — до 12 атм
Тип управления — электронный
Тип розжига — электрический с открытой камерой

Удобная и современная газовая колонка средней производительности. Среди особенностей модели — наличие информационного дисплея, автоматическая регулировка параметров работы, электронное управление температурой воды и наличие функции газ-контроля. Преимуществами пользователи назвали удобство управления, надежную работу системы безопасности и возможность работы от сжиженного газа в баллонах.

BaltGaz Comfort 15

Тепловая мощность — 30 КВт
Объем нагрева — 15 л/мин
Входное давление — от 0,15 атм
Тип управления — механическое
Тип розжига — электрический

Мощный и производительный агрегат, который хорошо справляется с водоснабжением нескольких точек. Владельцами отмечены надежность и отличное качество сборки, что стало одной из причин заслуженного статуса «Выбор покупателей».

Среди отличительных «фишек» модели — водяное охлаждение камеры горелки, наличие термометра и автоматический контроль температуры воды. В колонке реализованы сразу три защитные системы — от перегрева, от затухания и от запуска без воды. На дисплее отражаются основные параметры работы, в том числе индикация запуска и нагрева воды.

Bosch WR 10-2P23

Тепловая мощность — 17,4 КВт
Объем нагрева — 10 л/мин
Входное давление — от 0,1 атм до 12 атм
Тип управления — механическое
Тип розжига — пьезоэлемент с открытой камерой

Надежная и простая в управлении немецкая газовая колонка. Она оснащена механической системой управления, медным теплообменником и защитным датчиком, препятствующим перегреву. Как преимущества пользователями были отмечены долговечность, безотказная работа и безупречное немецкое качество. Температуру воды можно ограничивать в пределах до +60С.

Ariston Fast R ONM 14

Тепловая мощность — 20 КВт
Объем нагрева — 14 л/мин
Входное давление — от 0,2 атм до 10 атм
Тип управления — механическое
Тип розжига — электрический с открытой камерой

Компактная и удобная газовая колонка дымоходного типа, которая сочетает высокую тепловую мощность и хорошую производительность, за счет чего может одинаково успешно использоваться как в квартирах, так и в частных домах. Диаметр подключения к дымоходной системе составляет 13 см. Теплообменник изготовлен из меди — оптимально стойкого термоматериала.

Electrolux GWH 10 High Performance 2.0

Тепловая мощность — 20 КВт
Объем нагрева — 10 л/мин
Входное давление — от 0,15 атм до 8 атм
Тип управления — механическое
Тип розжига — электрический

Еще одна модель, которая удостоилась звания «Выбор покупателей». Она является улучшенной модификацией предыдущей версии — увеличилась тепловая мощность агрегата, стала тише работа, а также появилась возможность работы при минимальном давлении воды.

Колонка оснащена термометром, широким дисплеем и защитными системами — газ-контроль и блокировка при отсутствии воды. При изготовлении медного теплообменника применена новая технология Оксиген Фри, за счет чего улучшились его рабочие свойства.

Zanussi GWH 10 Fonte

Тепловая мощность — 20 КВт
Объем нагрева — 10 л/мин
Входное давление — от 0,15 атм до 8 атм
Тип управления — механическое
Тип розжига — электрический с открытой камерой

В числе основных преимуществ модели владельцы этой колонки отметили качество работы, высокий уровень безопасности и удобство управления настройками. Четкий и широкий дисплей отображает параметры запуска, нагрева, температуры воды и резерва батареи электроподжига. Отличительным конкурентным преимуществом модели является многоуровневая система защиты и контроля, которая включает контроль тяги, перегрева, отсутствия воды и подачи газа.

Neva 4508

Тепловая мощность — 15,4 КВт
Объем нагрева — 8 л/мин
Входное давление — не указано
Тип управления — механическое
Тип розжига — электрический с открытой камерой

Простая и удобная газовая колонка средней производительности, рассчитанная на стандартную квартиру с двумя или тремя точками водоснабжения. Оснащена автоматической регулировкой пламени и может работать на сжиженном горючем. На передней панели расположен информационный дисплей, отражающий параметры работы и температуру, передаваемую с встроенного термометра.

Читайте также:

Фото: компании-производители, JackF/Fotolia.com, marketlan/Fotolia.com

Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

Водонагреватель — эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в чулане, углу вашей прачечной или за гаражом. Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание. Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда рассматриваемый водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других. Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

No More Luke: теплый душ — рейтинг в первый час (FHR)

FHR, или рейтинг первого часа, — это именно то, на что это похоже: количество воды, с которой может справиться водонагреватель. Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования на периоды времени, а затем в периоды бездействия. В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не будет использоваться.Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

Чтобы рассчитать необходимую FHR, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме — эмпирическое правило — количество спален плюс одна — и умножьте на 12 галлонов. Итак, если у вас есть квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, трижды 12 равно 36. ) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам. , без лишнего сидения h3O в баке.

Зеленый цвет

Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя. Они установлены Национальным законом об энергосбережении в бытовых приборах. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

Вы захотите найти самый высокий EF, сохранив при этом свою FHR, чтобы получить самый продолжительный горячий душ по самой низкой цене.

Увеличьте свой космический потенциал без танка

В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безбаквальные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя энергетические затраты на поддержание теплых галлонов и галлонов воды, когда никто не будет им пользоваться.В дополнение к этой экономии, вы также экономите за счет того, что безбаковый обогреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный обогреватель — почти 20 лет на большинстве моделей.

Итог

Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету. Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы ставите во главу угла эффективность и надежность, чтобы сэкономить на головной боли для вас и ваших соседей по квартире.

Думаете о переходе на безрезервуарный водонагреватель? Вот что вам нужно знать

Я был впечатлен, когда впервые увидел водонагреватель без резервуара.Владелец, должно быть, действительно вложил средства в эту собственность, если собирался сделать такое дальновидное обновление. Это действительно открыло пространство в подвале! Владелец преобразовал свободное пространство в прачечную для жителей. Я подумал, что это умный ход, поскольку прачечная самообслуживания может быть использована для получения дополнительных доходов.

Когда я начал рассказывать коллеге о безбаквальном водонагревателе, он остановил меня как вкопанный. «Знаете ли вы, насколько дорого стоит установка безбаквального водонагревателя? А вы когда-нибудь жили в квартире, которую обслуживает один?» он спросил.«Чтобы получить горячую воду, нужно ВЕЧНО!»

Понимая, что я не так много знаю о безрезервуарных водонагревателях, как я думал, я провел небольшое исследование и составил несколько ответов на часто задаваемые вопросы о безрезервуарных водонагревателях.

# 1: В чем разница между традиционными и безбаклевыми водонагревателями?

Традиционный водонагреватель обычно вмещает 40–60 галлонов воды, которая собирается в баке и затем непрерывно нагревается до тех пор, пока она не понадобится. В результате горячая вода поступает быстро и имеет свою цену.Резервуар постоянно потребляет энергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги.

Между тем, безбаковый водонагреватель (как следует из названия) фактически не имеет бака. Вместо этого он нагревает воду по мере необходимости, а затем направляет ее в душ, кран или прибор. Поскольку вода нагревается только тогда, когда это необходимо, она потребляет гораздо меньше энергии. По некоторым оценкам, безбаковый водонагреватель потребляет на 22% меньше энергии, чем его традиционный аналог.

# 2: Какие плюсы и минусы безрезервуарного водонагревателя?

Несмотря на то, что экономия энергии при установке водонагревателя без бака является привлекательной, ваша экономия может быть компенсирована первоначальными затратами на установку, которые намного выше, чем при использовании традиционной системы.В то время как традиционный резервуар стоит от 300 до 600 долларов (без учета затрат на установку), большинство без резервуаров стоят не менее 700 долларов и могут сильно различаться по цене. Тем не менее, безрезервуарная система может претендовать на получение государственных или федеральных налоговых льгот для энергоэффективных приборов. Многие поставщики коммунальных услуг также предлагают льготы и скидки для владельцев, вкладывающих средства в безбаквальные водонагреватели. Если вы пойдете по этому пути, обязательно посмотрите, какие льготы вам доступны.

Более того, одновременная замена всех традиционных водонагревателей на безрезервуарные водонагреватели, безусловно, дает экономию средств.Арендодатели, ТСЖ и управляющие недвижимостью могут добиться большей эффективности и экономии за счет одновременного перехода на безрезервуарные системы: один звонок сантехнику, один пакет документов для налоговых льгот и т. Д.

Казалось бы, скидки, скидки и поощрения сделают две системы сопоставимыми по цене. На первый взгляд, это правда. Однако это только в том случае, если учесть фактическую стоимость системы. Установка — это совершенно другая игра.

Установка безбаквального водонагревателя может быть дорогостоящей. Процесс установки занимает больше времени, и меньшее количество сантехников знают, как их правильно установить. Любой, кто может часто взимать за это премию.

Еще одним соображением является то, что безбаковые водонагреватели работают на газе. Поэтому, если в вашей собственности еще нет подключения к газу, затраты на подключение сведут на нет любую экономию средств безбактериальной системы. Даже если у вас есть существующая газовая линия, возможно, потребуется модернизировать ее до более крупной трубы, чтобы обеспечить мощность, необходимую для заправки бака безбака.

Тем не менее, одним из основных преимуществ водонагревателя без резервуара является его способность освобождать физическое пространство в арендуемой единице. Подумайте о многоквартирном доме для аренды с четырьмя квартирами: возможно, что каждая квартира имеет свой собственный массивный резервуар на 60 галлонов. Если эти резервуары будут заменены на водонагреватели без резервуаров, новое пространство можно будет преобразовать в другое жилое помещение, такое как склад на месте или прачечная, и то, и другое может принести дополнительный доход. В некоторых квартирах есть встроенные водонагреватели, замаскированные под кладовку, которую также можно превратить в дополнительное встроенное хранилище.

# 3: Как долго прослужат безрезервуарные водонагреватели?

Хотя установка безбаквального водонагревателя может стоить дороже, многие по-прежнему считают его выгодным вложением, поскольку безбаковые системы могут прослужить до 20 лет. Сравните это с традиционным баком водонагревателя, который обычно прослужит всего 7–10 лет, прежде чем его потребуется заменить. Если вы планируете продержаться какое-то время в собственности, неплохим вариантом может стать водонагреватель без резервуара.

# 4: Бесконтактные водонагреватели дольше нагреваются?

Это вызывает беспокойство моего коллеги: сколько времени требуется безбаквальному водонагревателю, чтобы доставить горячую воду до конечного пункта назначения.

Помните, что система без резервуара не нагревает воду постоянно. В результате вода может нагреться через некоторое время. В зависимости от физического местоположения водонагревателя без резервуара (и длины труб между ними) может потребоваться до двух минут, чтобы горячая вода достигла точки оттока, что может расстраивать жителей. Это особенно верно в условиях холодного климата: если грунтовые воды, перекачиваемые в безрезервуарную систему, уже очень холодные, для ее нагрева потребуется больше времени, чем для традиционной системы.

Бесконтактные водонагреватели также имеют ограниченную мощность. Таким образом, в более крупном блоке с несколькими жильцами или несколькими блоками, совместно использующими водонагреватель, может быть сложно получить достаточно горячей воды, чтобы все могли принять душ одновременно, или одновременно стирать и запускать посудомоечную машину. Безбаковые агрегаты могут подавать только несколько галлонов горячей воды за раз.

# 5: Стоит ли переходить на безрезервуарный водонагреватель?

У обоих типов водонагревателей, безусловно, есть плюсы и минусы.Наш совет? Взвесьте все за и против, прежде чем пришло время заменить традиционный водонагреватель. Обычно, когда выходит из строя водонагреватель, владельцы вынуждены принимать мгновенное решение, чтобы жители как можно скорее вернули себе горячую воду. Это может вынудить кого-то пойти по пути экономии, прежде чем они полностью осознают преимущества безрезервуарной системы. Сделайте домашнюю работу сейчас, чтобы вы были проинформированы (и финансово подготовлены), когда и когда пришло время заменить водонагреватель.

12 фактов об этих энергосберегающих устройствах для квартир и кондоминиумов

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того.Треть респондентов (33,2%), участвовавших в нашем эксклюзивном опросе Multifamily Design + Construction за 2019 год, заявили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за предыдущие 12-18 месяцев.

По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов — многоквартирных и односемейных — подскочили с 7–9% в недавнем прошлом до «14–15% в этом году». производитель безбакерных водонагревателей и котлов.

Безрезервуарные водонагреватели Navien NPE «группируются» в апартаментах West End Asteria в Бостоне. Фото: Navien Inc.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, один особенно надежный компонент рынка многоквартирных домов — новые элитные городские многоэтажные дома — уже перешел на безрезервуарные системы. Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус.Темпы внедрения в этом секторе могут предвещать большее признание на более широком рынке многоквартирных домов.

Настоящий отчет спонсируется: Navien Inc., www.navieninc.com

Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо убеждены в том, что безрезервуарные установки не могут производить достаточно горячей воды для удовлетворения потребностей сотен жителей квартир или кондоминиумов. Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую технику.«Инвесторы могут быть противны риску», — сказал Штраус.

Однако, по словам Navien’s Fenske, «те дни прошли». Сегодняшние установки без резервуаров могут обеспечивать постоянный поток горячей воды в течение неограниченного времени. Производители значительно улучшили безбаковые агрегаты, преодолев очевидные недостатки и повысив производительность до такой степени, что разработчикам, операторам, строителям и инженерам следует рассмотреть возможность их использования в многоквартирных проектах.

Безрезервуарный водонагреватель Navien, устанавливаемый компанией Smith Plumbing & Heating, Нашуа, Н.H. Фото: Navien Inc.

Бесконтактные водонагреватели 101: НАЧНИТЕ С ВНИМАТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ВСЕХ ВАРИАНТОВ

Выбор водонагревателей должен предшествовать всестороннему анализу всех вариантов: бак против безбака, газ против электрического, марка против марки, модель против модели. Давайте рассмотрим 12 факторов, которые ваша команда должна учитывать при оценке безрезервуарных водонагревателей для вашего следующего многосемейного проекта.

1. Бесконтактные водонагреватели решают проблему производительности. По словам Фенске, наиболее важным преимуществом безрезервуарных систем является то, что они обеспечивают бесконечную подачу горячей воды для ваших арендаторов и владельцев кондоминиумов. Это связано с тем, что системы без резервуаров мгновенно нагревают воду в зависимости от немедленной потребности, тогда как в системах с резервуарами горячая вода может временно закончиться после периода интенсивного использования. Одна вещь, которая вам не нужна, — это сердитые жильцы здания, жалующиеся на холодный душ.

2. Бесконтактные водонагреватели экономят место. По словам Фенске, который также занимается обучением, проектированием и разработкой продуктов для Navien, Безбаковые единицы обычно занимают на 40–60% меньше места, чем сопоставимые танковые единицы.Это особенно важно, поскольку последние стандарты энергетического кодекса требуют более прочных изоляционных кожухов для новых резервуаров, увеличивая их обхват на несколько дюймов.

По словам Штрауса из Glumac, сокращение пространства, необходимого для водонагревателей, примерно наполовину является значительным преимуществом для многосемейных застройщиков, особенно в крупных высотных проектах. Установка в подвале безбаквальных водонагревателей может создать больше места, скажем, для более крупной комнаты для мытья собак.

3. Бесконтактные водонагреватели просты в установке и обеспечивают надежную подачу горячей воды. Бесконтактные блоки можно заказать в предварительно собранных стеллажных системах, что упрощает установку. Централизованные или зонированные системы обеспечивают избыточность и надежность и часто предпочтительны для больших многоквартирных домов. «Нашим клиентам почти всегда нужны централизованные системы, — сказал Штраус. «При параллельном расположении, если одно устройство выходит из строя, его место могут занять другие».

Страус сказал, что его клиенты избегают использования «рассредоточенных систем». «Они не хотят технического обслуживания, связанного с обслуживанием отдельных безбаквальных обогревателей в каждом жилом доме», — сказал он.

Бесконтактный водонагреватель Rinnai в стойке. Фото: Rinnai America Corp.

БЕЗОПАСНЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ

4. Бесконтактные водонагреватели имеют высокие показатели энергоэффективности. Стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей — это единый энергетический коэффициент, или UEF. Чем выше UEF, тем более энергоэффективен водонагреватель.

По данным Energy Star, у газобаллонных водонагревателей коэффициент полезного действия не ниже 0.От 87 до 0,97 для наиболее эффективных газовых агрегатов, известных как модели конденсационного газа, в которых используется второй теплообменник для нагрева воды с помощью выхлопных газов. Электрические водонагреватели без резервуаров имеют UEF от 0,96 до 0,99, в то время как UEF коммерческих резервуарных водонагревателей может варьироваться от 0,80 до 0,90 по данным Energy Star. (Примечание: рейтинг UEF не учитывает стоимость производства и поставки природного газа или электроэнергии.)

5. Бесконтактные обогреватели имеют приемлемый срок окупаемости. Водонагреватели без резервуаров стоят на 30-40% больше, чем системы с резервуарами, хотя эта надбавка значительно снижается — и может даже исчезнуть, когда несколько («групповых») без резервуаров по сравнению с несколькими коммерческими комбинациями резервуаров и бойлеров.

Системы без резервуаров могут сэкономить 15-25% затрат на электроэнергию по сравнению с системами с резервуарами, в зависимости от типа, марки и конкретных характеристик продукта и модели. Если ваш проект расположен в зоне обслуживания с высокими тарифами на коммунальные услуги, срок окупаемости будет быстрее.Ваш оценщик, специалист по предварительному строительству или инженер MEP должны взвесить все эти переменные, чтобы определить ожидаемые периоды окупаемости для различных систем, которые вы, возможно, рассматриваете.

«Если вы собираетесь владеть недвижимостью и рассчитываете на стоимость владения в течение более длительного периода окупаемости, безрезервуарная установка будет для вас более выгодной практически в любой ситуации», — сказал Ансли Хьюстон, старший директор по коммерческому бизнесу. для Rinnai America Corp., производителя газовых безбаквальных водонагревателей.

6. Бесконтактные водонагреватели могут внести свой вклад в вашу «зеленую» маркетинговую кампанию. Если вы хотите получить экологическую сертификацию, такую ​​как LEED, или продвигать использование бытовой техники Energy Star, вам следует упомянуть о безрезервуарных водонагревателях в своей инициативе по продажам и маркетингу.

«Разработчики в тех частях страны, где природоохранная деятельность обязательна или ценится потребителями, могут показать, что они делают для экономии энергии и воды», — сказал Юлиус Гудман, руководитель отдела маркетинга компании Stiebel Eltron, производителя безбаквальных электрических моделей.

Безрезервуарный водонагреватель Rheem, установленный в индивидуальном блоке. Фотография: « Rheem

»

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ПРОДОЛЖАЮТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

7. Бесконтактные водонагреватели имеют долгий срок службы. Согласно Министерству энергетики США (https://bit.ly/3b0jqO6), большинство безбаквальных водонагревателей прослужат более 20 лет; сопоставимые танковые агрегаты в среднем 10-15 лет. Это потому, что у безтанковых подразделений нет самой распространенной точки отказа в танковых подразделениях — самого танка.Проверьте гарантию на покрытие работ, деталей и теплообменника.

8. Вскоре по кодексу могут потребоваться водонагреватели без резервуаров. Безрезервуарные установки могут стать необходимостью, а не выбором, поскольку нормы энергоэффективности ужесточаются. Штраус из Glumac отметил, что резервуары с низким UEF (0,80 или меньше) могут не соответствовать более строгим государственным или местным энергетическим кодексам в ближайшем будущем.

9. Безрезервуарные системы относительно просты в обслуживании. Потребности в обслуживании безрезервуарных водонагревателей во многом зависят от качества подаваемой в них воды.Жесткая вода может оставлять минеральные отложения на теплообменных элементах. Если жесткая вода — единственная альтернатива, установите систему смягчения воды. Баковые водонагреватели, в которых хранятся большие объемы воды, более подвержены накоплению минералов, чем модели без бака.

Один производитель, Navien, использует теплообменники из нержавеющей стали, которые более устойчивы к коррозии из-за минералов в воде, чем более часто используемые медные трубы.

ТАКЖЕ СМОТРИ: Бесконтактные водонагреватели повышают эффективность нагрева воды в кондоминиуме в Индиане

Загрязненный воздух и загрязненное горение также могут быть проблемой в газовых установках, поскольку воздух, всасываемый для горения, может оставлять отложения в камерах теплообмена.Следует предпринять надлежащие шаги по установке, чтобы обеспечить чистый воздух для горения газовых приборов. И здесь газовые модели с теплообменниками из нержавеющей стали будут более эффективно противостоять коррозии. Для оптимальной работы элементы сгорания следует очищать во время планового ежегодного технического обслуживания.

10. Бензобактовые водонагреватели могут получать скидки за коммунальные услуги. Некоторые газовые компании предлагают скидки на газовые баллоны. Коммунальные скидки на электрические водонагреватели без резервуара обычно менее доступны.Уточняйте текущие скидки в местной коммунальной компании.

11. Сегодняшние безтанковые юниты становятся все умнее и умнее. Последние модели без резервуаров имеют датчики, которые обнаруживают колебания спроса и отправляют сигнал интеллектуальным электронным элементам управления, которые автоматически «каскадируют» количество работающих агрегатов, так что подача горячей воды идет в ногу со спросом. Производители добавляют возможность Wi-Fi во многие модели, что позволяет операционному персоналу удаленно контролировать и настраивать устройства.Уточняйте у своего поставщика, так как технология становится все сложнее с каждой минутой.

Бесконтактный водонагреватель Noritz в сборе. Фотография: Noritz

.

ПОСТАВЩИКИ НАГРЕВАТЕЛЯ БЕЗБАКОВОЙ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

12. Обратитесь к поставщику водонагревателей без резервуаров. Если вы новичок в безрезервуарных системах или просто имеете вопрос, проконсультируйтесь с производителем или дилером, особенно на ранних стадиях проектирования, когда принимаются важные решения.Они готовы дать технический совет, чтобы сделать ваш проект успешным.

Электрический безрезервуарный водонагреватель Stiebel Eltron. Фото: Stiebel Eltron

Топ-5 недостатков индивидуальных водонагревателей в квартирах

Строительство многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в перспективной жилой среде. В то время как блестящие новые приборы, тренажеры и USB-разъемы идут в ногу со временем; мощный источник горячей воды — потребность, которая никогда не устареет.

Узнайте, как управляющие недвижимостью извлекают выгоду из системы управления горячей водой TEAL

Использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для обеспечения этой потребности, однако, имеет свои недостатки. Вот 5 вещей, которые следует учитывать, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1. Они менее энергоэффективны

Согласно Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может быть потрачена впустую, даже если кран с горячей водой не работает.Это называется потери тепла в режиме ожидания ». В статье также объясняется, что, поскольку бак для хранения наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло. Постоянная мощность для производства тепла приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Повышенные риски, повышенное обслуживание

Бригада технического обслуживания отвечает за обслуживание здания, а также за выполнение запросов на обслуживание у жителей. Наличие сотен водонагревателей в обслуживании означает готовность к потенциальным утечкам и наводнениям, которые могут привести к повреждению квартиры.Не говоря уже о том, чтобы каждый бак водонагревателя проверялся ежегодно. Как описывает веб-сайт известного гуру по благоустройству дома Боба Вила: «… [r] общие задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год…. [И] [t] установка предохранительного клапана для обеспечения его хорошего рабочего состояния . »

3. Горячая вода ограниченного объема

Как и в названии, водонагреватель накопительного бака может одновременно содержать только определенное количество горячей воды. Вот почему горячий душ не длится так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жителю необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы горячая вода снова потекла.

4. Недостаточный срок службы

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно. Если в многоквартирном комплексе обновляется техническое обслуживание каждого водонагревателя, система МОЖЕТ иметь потенциал преодолеть 10-летнюю отметку. Однако, в зависимости от типа обогревателя, предел, скорее всего, составит около 15 лет. Это означает, что для получения этих 100-300 единиц на разработку вы должны постоянно вкладывать средства в новые водонагреватели. Первоначальное вложение превратится в отнимающие деньги пожизненное обязательство.

5. Занимает место

Спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире. Это означает разработку планов этажей, в которых размещается резервуар, но при этом у жителей не остается места, которое можно было бы использовать для собственных нужд. Представьте, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или более высокой полезной площадью, не беспокоясь о том, что это пространство будет утомлять вас.

Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто. Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности. Вам необходимо рассмотреть покупку с точки зрения арендодателя.

Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать.Я рассмотрел все варианты и создал это руководство домовладельца по водонагревателям.

В этой статье я буду:

• Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
• Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
• Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать как домовладельцу
• Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут захотеть рассмотреть при установке следующего водонагревателя

Приступим!

Источник топлива

Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

Водонагреватели, работающие на природном газе

Природный газ — Плюсы

Бежать дешевле

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

Это значительная экономия. Это около 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда будет в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

Непрерывное обслуживание

Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже во время отключения электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых требуется электричество.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за перебои в работе электроснабжения вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, находящихся вне вашего контроля.

Более быстрое время восстановления

Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. На восстановление электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

Природный газ — Минусы

Более сложная установка

Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

Более высокие начальные затраты

Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

Электрические водонагреватели

Электрический — Плюсы

Более низкая стоимость

Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

Простая установка

Электрические водонагреватели проще установить, потому что они не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

Повышенная энергоэффективность

Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

Электрический — Минусы

Нет электричества, нет воды

Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принятия душа даже без электричества.

Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

Более длительное восстановление

Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, убедившись, что размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

Еще одним побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

Высокие затраты на энергию

Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

Водонагреватели, работающие на пропане

Пропан — Плюсы

Не в сети

У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

Эффективный

Пропан — мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что вам не нужно столько, чтобы нагреть воду.

Быстрый нагрев

Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

Пропан — Минусы

Взрывоопасные

Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

стоит больше, чем природный газ

Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

Комплексная установка

Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между пропановым баком и водонагревателем.

Большие денежные затраты

Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения — до 500 галлонов или больше для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

Солнечные водонагреватели

Solar — Плюсы

Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

Солнечная — Минусы

Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки различаются, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

Геотермальные водонагреватели

Изображение WGisol с Wikimedia Commons

Геотермальный / тепловой насос — Плюсы

Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, то не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. При этом используется отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 — 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

Геотермальный / тепловой насос — Минусы

Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели производят тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

Другой серьезный недостаток геотермальной системы отопления заключается в том, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

Лучший источник топлива для арендодателей

Водонагреватели, работающие на природном газе, как правило, лучший выбор для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между накопительным баком или моделью без бака.

Нагреватели горячей воды накопительного бака

Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

Плюсы

Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбакерных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

Минусы

К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

Бесконтактные водонагреватели

Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями по запросу, идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

Плюсы

Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и кондоминиумах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

Бесконтактные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительным баком.

Минусы

Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше кранов у вас открыто, тем ниже напор воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

Бесконтактные водонагреватели подходят арендодателям?

Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого — внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, так как вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

Комбинированные блоки

Как и без резервуара, но он также обогревает ваш дом!

Комбинированные или комбинированные агрегаты — это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие кондоминиумы. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

Плюсы

Комбинация пространства и водонагревателя — отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам нужна всего одна установка.

Минусы

Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без отопления и без горячей воды.Нехорошо. К счастью, я установил свой уже больше года без каких-либо проблем.

Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель резервуара для хранения или модель без резервуара, пришло время взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

Вместимость

Если вы выберете традиционный водонагреватель с накопительным баком для горячей воды, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

Сколько жильцов?

Первый шаг — определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными правилами.

Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития выпустил руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность нагревателя горячей воды, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие размещение вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

Определение максимального водопотребления

Затем вам необходимо определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам во время пикового использования. Лучший способ сделать это — оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета потребления воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

Выбор подходящего размера резервуара для хранения

Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует вашему желаемому пиковому использованию.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

HomeDepot.com Руководство по определению размеров водонагревателей

Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

Для большинства квартир с 3 спальнями не требуется резервуар для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

Коэффициент энергии

Водонагреватели тоже потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

EF = Производство горячей воды / единица топлива

Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

В этом примере видно, что окупаемость дополнительных затрат на высокоэффективную модель займет более 6 лет. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

Однако посмотрите, что происходит ниже, когда потребление воды увеличивается:

Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее будет окупаемость.

Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

Опять же, окупаемость быстрее.

Воспользуйтесь этим калькулятором энергии от Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

Налоговые льготы на энергию

Срок действия

кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

Фитинги из латуни и пластика

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модель с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

Долговечность и гарантия

Стоимость — это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде ремонта). На большинство водонагревателей с накопительным баком предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как на большинство водонагревателей без резервуара для горячей воды предоставляется гарантия от 15 до 20 лет.

Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключается из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

Вот диаграмма с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

Из вышесказанного видно, что гарантии сильно различаются, даже от одной и той же компании, поэтому обязательно уточняйте особенности интересующих вас моделей.

AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

• Только для первоначального владельца
• Покрывает только резервуары и детали
• Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
• Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

Прочтите мелкий шрифт!

Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

Подобно AO Smith, Rheem серьезно ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

Стоят ли более длительные гарантии?

Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, заключается в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? — Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Обычно вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте проводить техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте брендов и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

Жертвенный анодный стержень

Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, проверить и, возможно, заменить анодный стержень.

Размеры

Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, больше старых и могут не соответствовать нынешним.

Низкие мальчики

• от 30 до 49 дюймов
• Ширина от 20 до 26 дюймов
• Вмещает от 30 до 50 галлонов
• Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

Высокие мальчики

• Высота от 46 до 60 дюймов
• Ширина от 18 до 21 дюймов
• Вмещает от 30 до 100 галлонов

Любой из них будет хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

Стеклянные резервуары по сравнению с нержавеющей сталью

Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

Нет необходимости в временной замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

Однако они могут не выдержать, если в вашей воде высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее — 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛА — Введите числа, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в бак из нержавеющей стали.

Нужна ли защита от перегрева?

Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

Работает ли самоочистка?

В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Не платите дополнительно за самоочистку. Сделайте обслуживание.

Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

Модели

со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

ULN Обязательно. С HomeDepot.com

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется в вашем прокате.

Нужен ли мне Power Venting?

Нет необходимости в специальной вентиляции

Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям горения с прямым вентилированием, но с приводным вентилятором.Это может быть вариантом снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить больше, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же гораздо более дешевый вариант, чем установка надлежащей вентиляции.

Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с принудительной вентиляцией.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

Контрольные лампы

Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Стоячие контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, не требующую источника питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работу в случае отключения электроэнергии.

Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

Умные водонагреватели того стоят?

Умные водонагреватели — последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

Пульт дистанционного управления — Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

КПД — Установите горячую воду для режима «Отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

Безопасность — Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

Контроллер водонагревателя

Aquanta называет себя «гнездом водонагревателей». Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ — Эти умные системы классные и могут помочь вам или вашим арендаторам сэкономить на электроэнергии, но для большинства арендодателей они непрактичны.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете рассмотреть один, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

Я предлагаю подождать, пока они, в конце концов, не будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

Сливной поддон водонагревателя

• Сливной поддон электрического или газового водонагревателя улавливает утечки

Датчик воды и сигнализация

• У меня есть пара таких в подвалах
• Обязательно меняйте батареи примерно каждые 6 месяцев

Изоляционные одеяла для водонагревателей

• Окупается примерно за год
• Экономия около 7-16% на годовых счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне
• Убедитесь, что у вас есть тот, который примерно соответствует размерам вашего водонагревателя

Подставка для водонагревателя

• Требуется некоторыми строительными нормами

Тепловой расширительный бак

• Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

Магниевый анодный стержень для водонагревателя

• Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что он подходит

Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

• Помогает поддерживать производительность водонагревателей без резервуара

Таймер электронного водонагревателя

• Минимизация потерь тепла от электрического водонагревателя

Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, потому что это сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Однако вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, потому что это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными начальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете заплатить за более экономичные и долговечные модели, но просмотрите числа, чтобы увидеть, можете ли вы ожидать положительной рентабельности инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

Наконец, есть несколько других функций, которые арендодатель должен искать, либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень по случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!

Контрольный список для установки водонагревателя и аксессуары для водонагревателя

Современные эффективные водонагреватели быстро становятся популярным дополнением к многоквартирным домам, таким как жилые комплексы.Они могут сэкономить на коммунальных услугах и предложить жителям быстрое и надежное горячее водоснабжение. По мере того, как по всей стране возводятся новые многоквартирные дома, вы должны быть уверены, что сможете оставаться на пике спроса.

Итак, как вы можете убедиться, что ваши установки работают правильно, работают плавно и соответствуют коду? Как и в случае с любой подрядной или строительной работой, правильное выполнение работы — это половина дела. Но правильные инструменты могут продвинуть вас на лишнюю милю от хорошего к отличному, делая установку достаточно простой, чтобы даже люди, не знакомые с вашей командой, могли выполнить ее правильно.

Здесь мы рассмотрим некоторые общепринятые строительные нормы и правила, которые необходимо учитывать при установке водонагревателя, пошаговый контрольный список для установки водонагревателя и инструменты, которые помогут повысить качество обслуживания.

Общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя

В штатах на западном побережье, таких как Калифорния, очень важным фактором при установке или строительстве чего-либо является сейсмостойкость. Опасностью может быть не только падающее оборудование и мусор из неправильно закрепленного водонагревателя, но и обрыв газопровода в результате землетрясения может привести к пожару или взрыву.Согласно строительным нормам 2010 года, «водонагреватели в Калифорнии» должны быть закреплены ремнями или закреплены на якоре, чтобы противостоять горизонтальному смещению из-за землетрясения (2010 CPC 508.2).

Чтобы ваш водонагреватель был надежно защищен в случае сейсмического воздействия, HoldRite предлагает несколько быстрых и простых в использовании вариантов удерживающих устройств для водонагревателей, в том числе ремешок QS-50 из оцинкованной стали. Ремни регулируются, закреплены на передней части бака для облегчения доступа и рассчитаны на 80 галлонов.

Другие общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя:

• Утвержденные расширительные баки должны быть установлены в распределительном трубопроводе холодной воды после каждого регулятора давления на баке, чтобы предотвратить повышение избыточного давления во время теплового расширения воды (2010 CPC 608.2). Вам также необходимо установить его на любую водную систему с обратным клапаном, устройством предотвращения обратного потока или любым другим нормально закрытым устройством, которое предотвращает возврат давления воды в водопровод (2010 CPC 608.3).
• Если давление воды выше 80 фунтов на квадратный дюйм, рекомендуется установить клапан регулирования давления. Высокое давление воды может привести к повреждению водопровода и других приспособлений, а также к растрескиванию стеклянной облицовки водонагревателя.
• Всегда устанавливайте поддон и дренажную линию под баком водонагревателя, особенно если они расположены на чердаке, в сборе «пол-потолок», «чердак-пол» или в сборе «пол-черный пол», где могут возникнуть повреждения в результате утечки воды (2010 CPC 508.4).
• Установка специального запорного устройства для воды полезна для технического обслуживания водонагревателя, поскольку она позволяет перекрывать подачу воды в водонагреватель, не перекрывая подачу воды в остальную часть дома.Только убедитесь, что они не находятся между предохранительным клапаном и водонагревателем или на выпускных трубах (2010 CPC 505.6).
• Убедитесь, что ваш водонагреватель установлен в одобренном месте с надлежащей вентиляцией, так как он выделяет окись углерода, бесцветный газ без запаха, который может иметь серьезные последствия для здоровья, если уровень становится токсичным.
• Поместите отстойник на водонагреватель как можно ближе к впускному отверстию на линии подачи газа в агрегат. Это помогает улавливать мусор и влагу до того, как они попадут в камеру обжига водонагревателя.

Перед установкой обязательно внимательно ознакомьтесь со строительными нормами вашего штата, так как они могут отличаться от штата к штату.

Как установить водонагреватель

Эти шаги будут применяться к установке новых водонагревателей для замены существующих и будут кратким обзором каждого шага.

Шаг 1. Слейте воду из старого водонагревателя

Слив старого бака сделает заменяемое устройство легче и его будет легче унести, особенно если старый бак нужно переносить с чердака или просто вниз.Это также сократит беспорядок на рабочем месте.

Шаг 2: Перекройте газ и удалите дымоход

В целях безопасности перед отсоединением газовой линии убедитесь, что газ на вентиле отключен. Если дымоход многоразовый, его можно сохранить и снова подключить к новому блоку после установки. Будьте осторожны, не перекручивайте и не перекручивайте соединения слишком сильно, так как со временем они могут стать жесткими и более подверженными поломке.

Шаг 3. Отсоедините газовую линию

Этап установки, требующий наибольшего внимания, — это отсоединение газовой линии.Медленно ослабляйте леску, прижав ухо к звуку выходящего взрывоопасного газа. Если вы услышите этот звук, как можно быстрее затяните леску. Этого не должно происходить после отключения линии, но лучше перестраховаться. После того, как вы отсоединили линию от штуцера, часть старой газовой линии, которая все еще присоединена к старому баллону, может быть снята и повторно использована, если она в достаточно хорошем состоянии.

Шаг 4. Отделите старый резервуар от водопровода

При отключении трубопроводов горячей и холодной воды от вашего бака необходимо учитывать несколько иные соображения.Что касается горячей воды, то слив из бака должен помочь избавиться от беспорядка, который может возникнуть в результате перерезания этой линии. Вам нужно подрезать как можно ближе к резервуару на стороне горячей воды, и можно будет повторно использовать клапан на стороне холодной воды, если он все еще находится в достаточно хорошем состоянии.

Шаг 5: Новая установка

Установка нового обогревателя идет в обратном направлении от снятия старого. Вкратце, процесс, скорее всего, будет таким:

• Присоединить трубопровод холодной воды.
• Присоедините линию горячей воды.
• Начните заполнять новый бак водой, проверьте на утечки.
• Подсоедините газопровод к новому баллону.
• Подсоедините дымоход к новому резервуару.
• Подсоедините сливную трубку.
• Зажгите еще раз контрольную лампу, затем включите новый бак.

Это обзор базовой установки. Если понадобятся расширительные баки или другое оборудование, процесс, конечно, будет немного отличаться.

Инструменты, которые помогут вам делать работу правильно

Линия аксессуаров для водонагревателей

HoldRite включает в себя все: от сейсмостойких ограждений до настенных креплений, шлангов и сливных поддонов, все до кода и готово к использованию.Наши прочные, соответствующие требованиям, проверенные детали помогут сделать вашу следующую работу более гладкой. Посетите сайт сегодня, чтобы увидеть наш полный каталог.

Бесконтактные водонагреватели для многоквартирных домов

Работают ли безрезервуарные водонагреватели?

Чтобы использовать это руководство, вы должны полностью понимать, как работают безрезервуарные водонагреватели. Но сначала для сравнения давайте обсудим, как работает традиционный водонагреватель. У традиционного водонагревателя есть большой резервуар, который вмещает и нагревает воду.Бак постоянно нагревает воду до постоянной температуры, чтобы она была готова к включению крана. Поскольку традиционная система обогрева поддерживает накопленную воду нагретой, они тратят много энергии.

Напротив, безбаквальные водонагреватели нагревают воду только по мере необходимости. Водонагреватель без резервуара определяет расход воды, обычно 0,5 галлона в минуту, но каждая система отличается. Когда достигается минимальный расход, система зажигается, вода поступает в агрегат, включаются нагреватели и мгновенно нагревают воду по мере ее прохождения через теплообменники.Поскольку потери тепла в режиме ожидания отсутствуют, экономия может составить до 40%.

• Большой вопрос в том, стоят ли безбаквальные водонагреватели вложений в арендуемых вами квартир? Вот что нужно учитывать при выборе.

Горячая вода по запросу и время задержки

После «потери тепла в режиме ожидания» системы работают, как и было обещано, и подают мгновенную горячую воду. Бесконтактные водонагреватели оснащены теплообменником, который передает тепло от одного элемента (или змеевика в некоторых установках) к другому.

Обратной стороной водонагревателя без бака является то, что вода не выходит прямо из крана горячей, потому что холодная вода, которая уже находится в трубах, должна быть выпущена до того, как горячая вода начнет течь. Итак, еще есть время ожидания получения горячей воды, но, как только она начнет течь, ее запас будет бесконечным.

Бесконечная подача горячей воды по сравнению с горячей водой Несоответствия

Вы когда-нибудь были в очереди, чтобы принять душ? Скорее всего, ваш душ был теплым или даже холодным.Решить проблему должен безбаковый водонагреватель. Вся концепция безбаквальных водонагревателей — это нагреватели по запросу. Таким образом, они предоставят вам горячую воду тогда, когда она вам понадобится, как правило, мощности ровно столько, чтобы нагреть необходимое количество воды в это время.

С другой стороны, количество горячей воды одновременно может сильно повлиять на температуру воды, вызывая колебания. Размер вашей системы и ваши потребности в горячей воде будут определять, сколько душей можно принимать или других приборов, работающих одновременно.

Долговечность против инвестиций

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы вдвое дольше, чем у традиционных резервуарных систем. В то время как качественная баковая система обычно требует замены каждые 10-15 лет, безбаковые нагревательные системы рассчитаны на срок службы от 20 до 25 лет, что позволяет экономить деньги на протяжении десятилетий использования.

Предварительные первоначальные инвестиции удерживают многих управляющих и владельцев зданий от обновления своих систем. Некоторые думают, что экономия денег на протяжении десятилетий не оправдывает вложения.Помните, что дело не только в стоимости резервуара, более интенсивный труд приводит к более высокой стоимости установки.

Экономия места по сравнению с инновациями

Основным преимуществом является размер безрезервуарных водонагревателей по сравнению с емкостными водонагревателями. Эти средства экономии места освобождают драгоценную площадь пола в подвалах многоквартирных домов.

В зависимости от местоположения для многих систем без резервуаров требуется смягчитель воды. Это может съесть сэкономленное пространство у обогревателя.

Экологичность и роскошь

Очевидным преимуществом для окружающей среды является экономия энергии.Тем не менее, современные газовые водонагреватели без резервуаров практически не загрязняют окружающую среду и не загрязняют окружающую среду. В большинстве моделей используется технология с низким уровнем выбросов NOx, чтобы снизить выбросы.

Хотя безрезервуарные системы определенно более «экологичны», чем танкисты, выгода от них больше коллективная, чем личная.

Более длительная гарантия по сравнению с условиями гарантии

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы дольше традиционных водонагревателей, поэтому гарантия длится дольше. Некоторые гарантии предусматривают полную замену, что делает его желательным вариантом.

Однако большинство гарантий аннулируются, если не будут выполнены определенные условия. Например — соблюдение графика технического обслуживания, установка системы смягчения воды или ежегодная очистка. Это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при выборе безрезервуарной системы.

Конденсатор против. Без конденсации

Конденсирующий водонагреватель без резервуара отбирает выхлопные газы и использует их для предварительного нагрева поступающей холодной воды, когда она проходит через теплообменник.

В то время как водонагреватель без конденсации выталкивает выхлопные газы наружу для вентиляции.Эти газы имеют температуру около 300 ° F, поэтому необходимы специальные некоррозионные материалы, чтобы трубы выдерживали эти температуры. Эти материалы часто очень дороги.

Нет страха перед наводнением

Хотя у нагревателей с баком есть вероятность разрыва бака и затопления области, в которой он расположен, у нагревателей без бака нет бака, который может разорваться.