Построить стену в квартире: Как правильно построить стену в квартире?

Содержание

Строим стену в квартире. Виды перегородок, теплоизоляция и звукоизоляция, советы

Довольно часто при ремонте квартиры возникает вопрос о сносе старых стен и полной перепланировке жилища. Ведь стандартные планировки, особенно в старых панельных домах весьма не удобны. Чтобы увеличить пространство квартиры или сделать его более комфортным требуется снести старые не несущие стены и в случае необходимости построить новые, таким образом, чтобы получить желаемый результат. При осуществлении таких работ нужны разрешительные документы из соответствующих органов, что все сделано со всеми нормами, принятые в строительстве. Только после этого следует приступать к перепланировке. Особых ограничений в плане правил возведения не существует, есть только ваша фантазия, которая и подскажет вам именно ту конфигурацию и вид стены, какую захотите сами.

В первую очередь следует понять, что конкретно вы хотите видеть в помещении квартиры. Это может быть обычная стена, которая выполняет простую функцию перегородки, а может быть фигурная конфигурация с нишами и арочными проемами для дверей. Вы можете реализовать любую задумку, вплоть до того, что осуществить раздвижные двери, которые будут прятаться в самой стене. Также нужно учитывать, такие нюансы, как создание и монтаж к новой стене в дальнейшем, например, спортивной стенки. Это требует сооружения стены не из гипсокартона, а из более прочного материала – кирпича или пенобетона. Помимо этого следует продумать такой момент, как утепление или звукоизоляцию перегородки. Давайте подробнее рассмотрим последние два момента, которые создадут дополнительный комфорт в вашей квартире.

Теплоизоляция перегородок в квартире

Данный момент будет актуальным, если квартира расположена на углу дома, то есть имеет две стены, которые выходят на улицу (угловая квартира). Или если внешние стены имеют какие-либо дефекты, что требует дополнительного утепления внутренних стен при планировке. Обычно, таких проблем не возникает, если дом построен по всем нормам и правилам строительных работ. Утепление в случае сооружения перегородок в квартире требуется при строительстве наружных стен. Для этого подойдут такие утеплительные материалы, как пенополистерол, минеральная вата или стекловата. Утеплитель закладывается между двух перегородок гипсокартоновых панелей. У последних двух утеплителей (стекловаты и минеральной ваты) показатели теплосохранности одинаковы. Бытует мнение о вредности этих материалов для здоровья, но это только в процессе строительства, когда образуется много пыли и вдыхать ее не категорически не рекомендуется. При полном проведении работ, когда утеплитель уложен и закрыт, он не представляет абсолютно никакой опасности для окружающих. Пенополистирол тоже довольно неплохой материал, но стоит дороже, чем секловата или минвата, но имеет показатель теплопроводимости ниже, поэтому эффективней. Также не значительным недостатком является горючесть данного утеплителя, хотя если в пенополистироле имеется добавка антипирена, то этот недостаток исключается.

Звукоизоляция перегородок в квартире

Для перегородок внутри квартиры проблема звукоизоляции стоит более остро, чем теплоизоляция. Ведь шум, который могут издавать слишком беспокойные соседи, бывает, очень раздражает. Помимо этого часто в доме слышен звук работающего лифта, что тоже весьма неприятно. Звукоизоляция особенно важна в квартире, где проживает молодая семья с маленьким ребенком, который может часто беспокоиться из-за неожиданных шумов, исходящих с нижних или верхних этажей. При проведении звукоизоляции используются практически те же материалы, как и при теплоизоляции. Только при звукоизоляции происходит комбинирование слоев материалов, имеющих разную плотность, чтобы достичь лучшего эффекта. Например, стекловата комбинируется с минеральной ватой. Обшивать можно не обычным гипсокартонными панелями, а гипсоволоконным материалом, который имеет более высокую плотность и хорошо подойдет для звукоизоляции. Существуют и другие материалы для лучшего поглощения шумов и звука, но стоят они весьма не дешево. Их использование принесет, результат намного лучше, чем традиционные методы звукоизоляции, перечисленные выше. Следует заметить, что звукоизоляция потребует значительного утолщения перегородок, которые будут сооружаться в квартире. Это приблизительно 5-7 сантиметров, которые могут уменьшить площадь жилища.

Виды перегородок или из чего строить стены в квартире?

Стены из гипсокартонных панелей – очень удобный материал для сооружения разнообразных форм и конфигураций перегородок. Например, если вы решили создать арку в проеме двери или сквозное окно полукруглой или другой формы, то гипсокартон позволит осуществить практически любую конфигурацию. Это может быть колонна или ниша. Также за гипсокартоновыми перегородками очень удобно прятать коммуникации в виде проводов электропроводки, интернета, кабельного телевидения или трубопроводов. Главным недостатком данной перегородки будет невысокая прочность, если вы захотите прикрепить, что-то тяжелое на стену. Это решается использованием двойного слоя гипсокартоновых листов, что значительно упрочнит стену и сделает возможным повесить книжную полку, например.

Перегородка в квартире из кирпича – классический способ создать стену в квартире, который весьма не затратный, но требует больше времени на реализацию. Для перегородок подойдет в принципе любой кирпич, будь то пустотелый или полнотелый вариант. Если к стене будут крепиться тяжелые предметы, например, спортивная стенка или большая книжная полка, лучше использовать полнотелый кирпич, который выдержит такие нагрузки без проблем. Оштукатуривание кирпичных стен могут принести к дополнительным финансовым затратам и большему времени для проведения ремонтных работ. Это не самый популярный способ возведения перегородок, особенно в квартире, поэтому осуществляется не часто, так как другие виды перегородок имеют более практичные и менее затратные показатели.

Перегородки в квартире из газобетонных и гипсовых блоков – в первом случае стены сооружаются на много быстрее, чем кирпичный вариант, так как блоки намного крупнее кирпича и легче. Газобетонные или, как их еще называют по-другому – газосиликатные, требуют оштукатуривания поверхности, как и кирпич, но при этом затраты на отделку будут меньше, так как неровностей здесь мало. Второй вариант или пазогребневые плиты не требуют оштукатуривания и готовы к отделочным работам практически сразу. Поверхность их ровная и гладкая, а стыки прилегают плотно и практически не ощутимы.

Советы при возведении стен и перегородок в квартире

Одним из важных моментов является сооружение перегородок, если вы делаете это не самостоятельно, а нанимаете рабочих, то чтобы быть уверенным в качестве работ и использовании соответствующих по качеству строительных материалов, чаще посещайте свою квартиру, где проводиться ремонт. Лучше всего самим покупать строительные материалы от проверенных и известных производителей, чтобы избежать обмана со стороны строительных рабочих. Также важным заметить, что при звукоизоляции следует проклеивать места где перегородка соединяется с полом и потолком следует проклеить специальной эластичной лентой, которая позволит избежать резонансного ударного шума, который хорошо передается через гипсокартоновое перекрытие.

Как сделать перегородку в комнате

Как сделать перегородку в комнате — этот вопрос чаще всего возникает у владельцев однокомнатных квартир, или же если в распоряжении хозяев имеются очень просторные помещения с большой площадью.

Как сделать перегородку в комнате

Разделить комнату на зоны совсем несложно. Главное в этом процессе – сделать правильный расчет. Так, например, в квартире многоэтажки недопустимо устанавливать без согласования капитальные перегородки из тяжелого строительного материала, такого, как кирпич, так как межэтажные перекрытия рассчитаны на определенный вес. При превышении допустимой нагрузки в конструкции строения могут появиться повреждения в виде трещин, что чревато дальнейшими разрушениями. Поэтому, если владелец решил для возведения перегородки использовать материал, имеющий значительную массу, необходимо прежде всего получить для этого специальное разрешение, которое обосновывается на расчетах по каждому конкретному проекту здания.

Что касается частных одноэтажных домов, то проблем никаких не возникнет, и перегородку можно устанавливать из любого материала. Единственное, что нужно соблюсти – это возведение правильной, походящей к конкретным условиям конструкции. Например, если в доме настелен дощатый пол, то он вряд ли выдержит кирпичную кладку разделительной стены, установленной на его поверхность. В этом случае, придется потрудиться и устроить для нее собственный фундамент в грунте подполья.

Виды разделительных перегородок

Перегородками называют стенки, разделяющие комнату. Они могут быть нескольких видов:

  • Сплошная перегородка, полностью перекрывающая пространство помещения и делающая из одной комнаты две. Этот вид востребован чаще всего, так как дает возможность отделить спальную, детскую или, например, ванную комнату.

Сплошная перегородка делает из одной комнаты — две

  • Декоративная стационарная перегородка, которая только разделяет комнату на две зоны, но не создает между ними звукоизоляционного барьера. Этот вид интерьерного элемента применяется для отделения прихожей от комнаты, кухни от столовой или для поддержания определенного стиля оформления помещения.

Декоративная перегородка, разделяющая помещение на две зоны

  • Мобильная перегородка – ширма, которая может быть переставлена в любую область комнаты, чтобы отделить ее визуально, но неспособная сделать ее звуко— и светонепроницаемой. Ширму чаще всего используют для закрытия зоны переодевания, кровати – от утренних прямых солнечных лучей (то есть, для создания тени), а также, как декоративный элемент интерьера.

Перегородки-ширмы можно переносить по мере необходимости с места на место

  • Стационарная раздвижная перегородка, в виде стеклянной или деревянной двери, которая ходит по рельсу. Если в этом варианте для ее изготовления использованы качественные материалы и правильно произведен монтаж конструкции, то они вполне способны даже частично звукоизолировать отгороженную площадь помещения. Этот вид перегородок используется для любых нужд и в различных интерьерах, так как может иметь разнообразный дизайн.

Достаточно сложны в изготовлении, но очень удобны в использовании раздвижные перегородки

Материал изготовления перегородок

Для строительства стационарной перегородки могут быть использованы различные материалы, и об их основных характеристиках, «плюсах» и «минусах» нужно обязательно узнать заранее.

Таблица: сравнительные характеристики перегородок из различных материалов.

Материал Толщина перегородки в мм Форма выпуска и размер материала в мм Вес конструкции, кг/м² Индекс звукоизоляции, дБ
Керамический кирпич 120 мм (полкирпича) 120х250х65 267 40-45
Силикатный кирпич 120 мм (полкирпича) 120х250х65 330 45
Пенобетонные блоки 100 200х250х60 74 40
Гипсовые плиты 100 500хЗ00х100 92 40-45
Гипсокартон в один слой на деревянном каркасе 85 1200 х2500 30-40 35
Гипсокартон в один слой на каркасе из металлопрофиля 100 1200 х2500 21,5 40
Стеклоблоки 100 150 х150 х100 65-75 45
Раздвижные из стекла, дерева, алюминия Зависит от конструкции Зависит от размера перегородки 6-20 В зависимости от материала

Гипсокартон

Гипсокартон производится в листах, которые при устройстве перегородки монтируются на каркас из металлического оцинкованного профиля. Для создания максимальной шумоизоляции, между полотен гипсокартона в каркас часто укладываются блоки одного из тепло- звукоизолирующих материалов — это может быть пенополистирол или какой-то из наиболее экологичных типов минеральной ваты.

Чрезвычайно популярный в наше время строительный материал — гипсокартон

Гипсокартон выпускается четырех типов, поэтому, приобретая его, на маркировку и расцветку нужно обратить особое внимание. Например, если перегородка будет устанавливаться в помещении с высокой влажностью, то необходимо выбрать влагостойкий материал, который, как правило, имеет внешнее покрытие, окрашенное в зеленый цвет. Другие виды материала — менее влагостойки, и они отлично подойдут для жилых комнат.

  • Положительными качествами этого материала справедливо можно назвать:

— способность создавать в помещении оптимальный микроклимат, так как он и «нейтрализует» излишнюю влажность, и не дает воздуху пересыхать;

— такие свойства, как неплохая звуко — и теплоизоляция;

— виды ГКЛ и ГКЛО имеют повышенную огнестойкость, поэтому им можно обшить перегородку, которая будет находиться сзади камина или печи;

— относительная легкость материала позволяет установить перегородку в помещении с любым полом и на любом этаже;

— гипсокартон прост в обработке, его можно резать строительным ножом или ручной ножовкой.

  • Есть у гипсокартона и свои «минусы»:

— обычный, невлагостойкий гипсокартон нельзя устанавливать во влажных помещениях, так как он хорошо впитывает сырость и со временем может начать разрушаться;

— ГКЛ подвержен порче при акцентированных механических воздействиях — он легко пробивается от удара или при падении на стену тяжелого предмета мебели;

— листы гипсокартона не способны выдерживать кронштейны с подвешенными на них картинами или полками. Если предмет не слишком тяжелый и весит не более 10—12 кг, то кронштейны для него можно прикрутить в тех местах, где установлены металлические или деревянные стойки и перекладины.

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Кирпич

Перегородка из этого материала обычно выкладывается в полкирпича на бетонный раствор. Именно для разделения одной комнаты на две или на отдельные зоны применяется пустотелый кирпич, так как он имеет более низкий вес. Как и любой строительный материал, кирпич, при использовании его для перегородки, имеет свои плюсы и минусы, и особенно важно их знать, если постройка производится в квартире многоэтажного дома.

Перегородка из кирпича не всегда возможна, да и сложить ее — достаточно непросто

  • К достоинствам можно отнести следующие его качества:

— достаточно высокий индекс звукоизоляции, который составляет 42 ÷ 47 децибел, если толщина стены вместе с нанесенной на нее штукатуркой с двух сторон составит порядка 140 ÷ 145 мм;

— кирпич обладает высокой влагостойкостью, но в случае использования этого материала для сооружения перегородки в помещениях с повышенной влажностью, например, в ванной комнате, следует использовать полнотелый вариант, чтобы в полостях не скапливался конденсат;

— кирпичная перегородка долговечна, если покрывается защитным слоем штукатурки или иного отделочного материала;

— у кирпича – отменная огнестойкость.

  • «Минусами» кирпичной перегородки можно считать:

— большой вес материала, так квадратный метр кладки в полкирпича составляет от 265 до 280 кг;

— длительность работ по возведению стенки;

— достаточно высокая сложность кладки и необходимость хотя бы минимального опыта подобной работы;

— обязательное оштукатуривание перед декоративной отделкой.

Цены на строительный и облицовочный кирпич

Строительный и облицовочный кирпич

Пенобетонные блоки

Пенобетонные блоки изготавливаются методом вспенивания бетона, поэтому материал имеет пористую структуру, что непосредственно и влияет на формирование его эксплуатационных качеств. Кладку блоков производят на гипсовый клей или же на раствор на бетонной основе.

Очень часто для возведения перегородок используют пенобетонные блоки

  • «Плюсами» пенобетонных блоков можно назвать:

— высокий коэффициент шумоизоляции, который составляет 37 ÷ 40 децибел, при стандартной толщине блоков в 60 мм, и 44 ÷ 46 децибел — при 125 мм;

— пористая структура обеспечивает хорошую теплоизоляцию комнаты, благодаря находящемуся в порах воздуху. Так, коэффициент теплопроводности пеноблоков составляет всего 0,14 Bт/м×°C;

— быстрота и простота монтажа, при соблюдении определенных правил выполнения кладки;

— хорошая огнестойкость;

  • К недостаткам материала относят:

— достаточно большой вес стандартного блока, который составляет 18 кг, что требует определенных усилий при поднятии его на высоту;

— низкая воздухопроницаемость пористой структуры;

— гигроскопичность материала.

Цены на строительные блоки

Строительные блоки

Гипсовые блоки

Гипсовые плиты как правило имеют гребни и пазы, что облегчает их монтаж. Кладка осуществляется на клей, изготовленный также на гипсовой основе. Плиты производятся двух размеров 600×500×100 и 500×З00×100 мм, что позволяет установить перегородку в 5 ÷ 7 раз быстрее, чем при кладке кирпича.

Крупные пазо-гребневые гипсовые плиты позволяют возвести перегородку очень быстро

Достоинства гипсовых плит (ПГП):

— быстрота монтажа;

— перегородка из ПГП будет весить в 3,5 ÷ 4 раза меньше, чем аналогичная из кирпича;

— негорючесть материала – полное соответствие требованиям норм противопожарной безопасности;

— звукоизоляционный коэффициент составляет 40 ÷ 41 децибел при одинарной кладке, и 55 ÷ 60 – при двойной;

— при нанесении сверху отделочного материала плиты достаточно водостойки и долговечны, не подвержены возникновению колоний грибка или плесени;

— ПГП просты в обработке — они легко пилятся, поэтому в них без проблем можно сделать штрабы для электропроводки или водопроводных труб;

— аккуратная кладка даже не потребует оштукатуривания перед нанесением декоративной отделки.

  • Недостатками перегородок из гипсовых плит можно назвать их следующие качества:

— достаточно большой размер затрудняет их подъем на высоту;

— они не способны выдержать навесные конструкции весом в 30 и более килограммов, поэтому кронштейны должны устанавливаться с помощью дюбелей или анкерных креплений.

Стеклоблоки

Стеклоблоки представляют собой изделия чаще всего квадратной, а иногда – прямоугольной формы из толстого стекла толщиной в 6 ÷ 7 мм, имеющие внутри герметично закрытую полость, полученную в результате соединения двух полублоков. Стеклоблоки — это своеобразные стеклопакеты, и так же, как и у них, воздух, находящийся внутри, способствует тепло— и звукоизоляции.

Очень интересное интерьерное решение — перегородка из стеклоблоков

Блоки могут иметь ровную и рельефную поверхность, разный цвет, а также быть однотонными или иметь декоративный рисунок.

Стеклоблоки имеют разную толщину, и она составляет от 75 до 100 мм, а вес каждого из них 2,5 ÷ 4,5 кг.

Стандартный размер современного материала составляет 150 × 150 × 100; 190 × 190 × 80; 240 × 240 × 80 мм.

Кроме стандартных размеров, производятся угловые или треугольные блоки для оформления боковых частей, колонн и углов перегородок разной формы.

  • Стеклоблоки имеют следующие положительные характеристики, которые важны для сплошной перегородки:

— хорошая тепло— и звукоизоляция отделенной комнаты;

— высокая огнестойкость материала;

— отличная светопропускаемость, что очень важно, если в отделяемой комнате отсутствуют окна;

— после установки стеклоблоков, перегородка не требует дополнительной отделки;

— благодаря толщине стекла и правильно собранной конструкции, перегородка будет достаточно надежной, недаром из этого материала поднимают не только перегородки внутри комнат, но и внешние, в основном фасадные стены;

— долговечность и простота в уходе – их достаточно периодически протирать от пыли влажной тканью;

— перегородки из стеклоблоков могут стать настоящим украшением интерьера и сделать его оригинальным;

— материал влагостоек, поэтому его можно использовать в помещениях с любой влажностью.

  • Недостаток стеклоблоков очевиден — ни не любят ударного механического воздействия. Кроме того, на такую перегородку весьма проблематично подвесить что бы то ни было.
Цены на стеклоблоки

Стеклоблоки

Раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки изготавливаются из самых разных материалов — это может быть алюминий, пластик, древесина, ламинированный ДСП или панели МДФ. Они могут иметь остекление или быть сплошными, то есть полностью изготовленными из того или иного материала. Чаще всего их не изготавливают самостоятельно, так как готовые модели можно приобрести или заказать по нужным размерам в профильных компаниях, которые гарантируют надежность конструкции и идеальный внешний вид.

Лучше всего приобретать готовый комплект для монтажа раздвижной перегородки

Раздвижные перегородки различаются по своей конструкции на рельсовые и подвесные.

Первые из них ходят по рельсу, по типу двери-купе, а вторые – передвигаются по установленной в верхней части конструкции балке — направляющей.

Перегородка-«гармошка»

Еще одной конструкцией перегородки является так называемая «гармошка», которая складывается, открывая все пространство между двумя комнатами. При сложении такой перегородки, она оказывается около одной из стен и почти не занимает места. Этот вид хорошо подойдет для квартир с небольшой площадью, когда есть необходимость то объединять, то разделять два помещения.

  • К «плюсам» раздвижных перегородок можно отнести следующие их качества:

— возможность создания отдельного пространства, например, для дневного отдыха или ночного сна, и объединения двух зон для приема гостей;

— раздвижная перегородка способна стать «изюминкой» интерьера, если будет правильно выбран ее дизайн;

— при приобретении комплекта готовой системы перегородки, останется только провести ее монтаж по приложенной схеме — инструкции.

«Минусом» этой системы можно назвать недостаточную звукоизоляцию помещений, так как перегородка стационарная, но не капитальная. И второе – механизм конструкции нуждается в периодической профилактике – очистке, смазке и т.п.

Монтаж перегородок

После ознакомления с тем, что собой представляют материалы для возведения межкомнатных перегородок, и с основными типами конструкций, можно перейти к рассмотрению технологии их возведения. Как и любая стройка, установка межкомнатной перегородки начинается с разметки.

Разметка площади помещения

Разметку площадки обоснованно можно назвать одним из главных этапов в установке перегородки, так как от правильного проведения этой операции будет зависеть ровность возводимой стенки.

Удобнее всего проводить разметку с помощью лазерного уровня

Для этого процесса можно использовать специальный прибор — лазерный нивелир, способный сразу обозначить точные линии разметки на полу, потолке и стене, по которым и будет строиться перегородка. Однако, нужно отметить, что прибор этот – достаточно дорогой по цене, и из-за одной перегородки покупать его вряд ли целесообразно. Поэтому придется обходиться более доступными инструментами, чтобы наметить нужные базовые линии.

Итак, потребуются следующие строительные принадлежности: рулетка, длинная линейка (например, алюминиевое правило), складной метр, угольник, отвес, разметочный мелированный шнур (окрашенная бечевка), маркер или цветной карандаш с толстым грифелем.

Подготовив инструменты, можно переходить к разметке.

  • Первое, что нужно определить – это площадь отделяемой зоны. Для этого от угла комнаты по стыку стены и пола вымеряется нужное расстояние длины или ширины. Отмеченная точка и будет ориентиром для проведения остальных линий на стенах, полу и потолке.
  • Если перегородка будет устанавливаться по всей ширине комнаты, то на противоположной стене на ее стыке с полом тоже отмечается такое же расстояние. Далее эти точки нужно будет соединить, но прежде чем это сделать, необходимо вымерять углы, так как все они должны быть прямыми. Это легко проделать, измерив и сравнив диагонали получаемого прямоугольника – они должны быть равными.
  • Следующим этапом идет соединение точек, намеченных на противоположных сторонах комнаты. Для этого нужно взять окрашенную бечевку, натянуть ее между точками и отбить линию на полу.

Отбивка линии на полу

  • Далее, определяются вертикальные линии на стенах. Для этого лучше всего использовать отвес – наметить на стыке потолка и стены току так, чтобы строго вертикальная линия совпала с соответствующей точкой на полу. При этом груз должен находиться около поверхности пола, но не касаться его. По висящей вертикально бечевке определяется и отмечается на стене штрихами ровная линия, которую можно затем перепроверить строительным уровнем.

Наметка вертикальной линии вручную по отвесу

  • Точки можно соединить линией и с помощью окрашенного шнура, точно так же, как и на полу. Его удерживают в верхней найденной точке, ведут к нижней, затем натягивают и отбивают линию;

Отбивка линии на стене мелированным шнуром с отвесом

  • Следующим шагом производится отбивка линии на потолке. Для этого окрашенный шнур растягивается между противоположными точками на стыках под потолком, а затем на поверхности потолка отбивается линия. Ее также можно проконтролировать в нескольких местах отвесом – грузик должен точно располагаться над линией на полу.
  • Последнее, что нужно сделать – это определить расположение дверного проема, он вымеряется и отмечается на разметочных линиях. На этот участок пола не монтируются элементы каркаса, и не производится кладка.
  • Если для перегородки будут использоваться блоки или кирпичи, то с одной из сторон отмеченной линии полезно закрепить временный вспомогательный брус сечением 30×30 или 30×50 мм. Он поможет вывести стену идеально ровно — блоки нужно будет устанавливать впритык к нему. После того как стена будет готова, брус попросту снимается.

Когда разметка будет завершена, можно переходить к возведению перегородки.

Перегородка из гипсокартона

Перегородка из гипсокартона может иметь каркас из металлического профиля или деревянного бруса. Сечение бруса будет зависеть от желаемой толщины перегородки.

Примерная схема перегородки из гипсокартона на каркасе их оцинкованного профиля

При сборке каркаса направляющие закрепляются по линиям разметки, их вертикаль и горизонталь постоянно контролируется с помощью строительного уровня и отвеса.

Иллюстрация Краткое описание операции
Первой закрепляется направляющая на потолке. Это делается наиболее подходящим видом крепежа, в зависимости от типа потолочного перекрытия – дюбелями обычными, «бабочками», анкерными и т.п., с шагом в 150-170 мм.
Чтобы профиль плотно прилегал к поверхности, на него можно приклеить двухстороннюю клеящую ленту — уплотнитель.
Далее отрезки направляющих закрепляются к полу. На них тоже рекомендовано наклеить двухсторонний скотч с пенополиэтиленовой прокладкой.
Следующим этапом вертикальные направляющие закрепляются к стене, соединяя верхний и нижний профиль между собой. Вертикальные элементы могут быть закреплены непосредственно к стене или на специальные подвесы, которые помогут выставить профиль ровно, если стена недостаточно ровная.
Далее, идет монтаж дверного проема. Стойки также делают из металлического профиля, дополнительно вставляя в его полость деревянный брус. Профиль вставляется и закрепляется в нижней и верхней направляющей с помощью специальных саморезов.
Затем к вертикальным укрепленным профилям, определяющим ширину дверного проема, устанавливается поперечный профиль, который определит его высоту. Горизонтальную планку для жесткости рекомендовано скрепить с верхней направляющей одним-двумя отрезками металлических профилей.
После этого выставляются и прикручиваются все остальные вертикальные элементы каркаса. Их устанавливают с шагом в 600 мм.
Если листы обшивочного материала ниже высоты потолка, то в местах, где они будут стыковаться со вставками, между вертикальных стоек закрепляются поперечные отрезки профиля. Для этого его концы надрезаются и отгибаются в стороны под прямым углом.
Следующим этапом идет обшивка одной стороны каркаса гипсокартоном. Полотна плотно стыкуются друг к другу в середине вертикальных стоек и прикручиваются черными саморезами, шляпки которых утапливают в обшивку на 1-2 мм.
Закончив полностью монтаж гипсокартона на одну сторону каркаса, между вертикальных профилей устанавливается звукоизоляционный материал. Он должен быть плотно расположен между вертикальных стоек. После этого производится обшивка второй каркасной стороны конструкции
Далее в перегородку устанавливается дверная коробка, которая закрепляется на вертикальных стойках каркаса в оставленном для нее проеме. Крепежные саморезы вкручиваются через древесину коробки в стойки, при этом их шляпки должны быть утоплены на 1-2 мм.
Все швы закрепленного гипсокартона и шляпки саморезов нужно обязательно зашпатлевать. Для этого используется шпатлевка на гипсовой основе. Работа проводится с помощью шпателя.
Перед нанесением шпатлевки, на стыки полотен наклеивается стекловолоконная сетка-серпянка. Она или продается с уже нанесенным клеем, или же утапливается в тонкий слой нанесенной шпатлевки.
После того, как шпатлевка на швах высохнет, можно переходить к предварительной зачистке, грунтовке перегородки и шпатлеванию ее с двух сторон полностью, создавая идеально гладкую поверхность для декоративного покрытия.

Аналогичным способом, с некоторыми вариациями, происходит монтаж перегородок и с использованием для каркаса деревянного бруса. Подходит данная технология и для обшивки перегородки фанерой или вагонкой.

Монтаж перегородки из блоков, плит или кирпичей

Перегородки из гипсовых плит, пенобетонных блоков и кирпича возводятся по одному принципу, но для кладки используется разный раствор:

— для кладки кирпича – кладочная бетонная смесь, изготовленная из песка и цемента в пропорциях 4:1 или 5:1;

— для гипсовых плит необходим монтажный клей на основе гипса;

— для пенобетонных блоков подойдет клей и на гипсовой, и на цементной основе.

Все эти строительные материалы укладываются по принципу кирпичной кладки, поэтому можно рассмотреть один вариант возведения перегородки, например, из пенобетонных блоков.

Перед началом работ очень важно тщательно очистить от пыли поверхность пола на участке возведения перегородки

Иллюстрация Краткое описание операции
Перед укладкой первого ряда блоков, на чистый пол, под кладку, рекомендовано настелить полосы из рубероида или плотной полиэтиленовой пленки. Этот материал укладывается вдоль вспомогательного бруса, закрепленного на полу.
Далее на рубероид, стену и на блок с двух сторон, которые будут примыкать к полу и стене наносится приготовленный заранее клеевой раствор.
Затем укладывается первый блок самого нижнего ряда. Его выверяют с помощью уровня и подбивают резиновым молотком к полу и стене.
Таким образом, производится кладка всего первого ряда с учетом дверного проема.
Проем можно выравнивать сразу, или же после завершения работ выровнять с помощью шлифмашинки или специальной пилы.
Первый ряд, так как он является несущим, нужно закрепить к капитальной стене с помощью подвеса, который используют для монтажа металлических профилей. Подвес сгибают под прямым углом, а затем одна сторона угла закрепляется на блоке, а другая на стене. Крепление можно осуществить с помощью дюбелей или гвоздей, в зависимости от материала изготовления капитальной стены.
Подобным же образом перегородка связывается со стеной через каждые два ÷ три ряда.
Далее, на стену и уложенный блок наносится слой кладочного раствора.
Рекомендовано распределить его по поверхностям зубчатым шпателем, чтобы на поверхности образовались бороздки, которые будут способствовать лучшей адгезии поверхностей и не допустят пустот в швах.
Второй ряд перегородки начинают выкладывать с половинки блока, который сажают на раствор и подбивают резиновым молотком, не забывая контролировать ровность по вертикали и горизонтали с помощью уровня.
Третий ряд снова начинают с цельного блока и закрепляют на клей по тому же принципу, что и первые два ряда.
Аналогично ведется кладка до самого верха.
Не стоит подгонять верхний ряд блоков вплотную к потолку – там можно оставить зазор порядка 30 ÷ 50 мм.
После завершения кладки, зазор между перегородкой и потолком заполняется монтажной пеной.
Далее, на ровность проверяется дверной проем с помощью отвеса и строительного уровня. Определяются и намечаются ровные линии, по которым делаются спилы.
Чтобы дверной проем был хорошо укреплен, его верхнюю часть армируют. Для этого по боковым сторонам в стенах делаются запилы размером примерно в 30 ÷ 50 мм в ширину и на 120 ÷ 150 мм в глубину. Этот процесс можно провести обычной ножовкой, а затем выбить отпиленные части молотком.
В эти зазоры закладываются два арматурных прута нужного размера, распределяются на ширину проема и фиксируются с помощью распорок.
После завершения этого процесса перегородку нужно оставить в покое на двое ÷ трое суток, для полного застывания раствора.
Следующим этапом все поверхности перегородки нужно хорошо прогрунтовать составом глубокого проникновения (желательно – с дополнительными антисептическими свойствами) и оставить до полного просыхания.
Когда на стену будет наноситься штукатурка, зазоры, в которые уложены арматурные прутья, заполнятся раствором, после его застывания, арматура прочно там закрепиться.
Штукатурка наносится на стены для получения однородной поверхности нетолстым слоем и разравнивается с помощью шпателя, а затем затирается специальным инструментом — затиркой до достижения максимально возможной ровности.
После высыхания штукатурной смеси, поверхности снова грунтуются и выглаживаются финишной шпатлевочной смесью.

В готовую перегородку устанавливается дверная коробка и дверь. Зазоры, образовавшиеся между ней и стеной, заполняются монтажной пеной. Когда она застынет, ее излишек срезается, а зазоры закрываются наличниками.

На выровненные и высохшие стены перегородки можно наносить декоративное покрытие, которое поможет ей вписаться в общий интерьер каждой из двух получившихся комнат или зон.

Как облагородить возведённую кирпичную или блочную перегородку?

С подробными инструкциями по технологиям оштукатуривания стен и их окончательного выравнивания с помощью шпатлевки можно ознакомиться в специально посвященных этим вопросам публикациях нашего портала.

Видео — Секреты монтажа перегородок из пеноблоков

Монтаж перегородки из стеклоблоков

Перегородка из стеклоблоков

Перегородка из стеклоблоков может быть различными способами.

  • Современные производители выпускают готовые системы для монтажа таких перегородок, в которые входят специальные профили и клей, идущие в комплекте со стеклоблоками.
  • Другой способ поднятия этой постройки – с помощью клеящего строительного раствора, специальных металлических подставок и армирующей проволоки, которая прокладывается между блоками.
  • Третий способ подойдет для тех, кто не любит возиться с клеящими составами, так как при использовании его блоки устанавливаются в специальный деревянный или металлический каркас и уплотняются резиновыми прокладками.

Каркасный способ монтажа перегородки из стеклоблоков

Самый сложный этап работы при этом будет заключаться в сборке каркаса и надежного его закрепления к потолку, полу и стене. После этого останется только устанавливать блоки, обложив их резиновыми прокладками и подобрав по необходимой расцветке.

Два первых, более сложных способа кладки, стоит рассмотреть пошагово:

Иллюстрация Краткое описание операции
Первый способ — с использованием готового монтажного комплекта
Одна из систем, позволяющая поднять перегородку из стеклоблоков даже неопытному в строительстве человеку – это «BlockLock».
Профили, входящие в комплект, изготовлены из вспененного поливинилхлорида, которому не страшны морозы и летние высокие температуры, поэтому их можно использовать при монтаже не только межкомнатных перегородок, но и при укладке стеклоблоков во внешние стены дома.
На чистую поверхность пола и стены, по размеченным линиям на специальный клей, типа «Герметик» или «Момент», фиксируются профили нужной длины. После этого нужно дать клею хорошо просохнуть.
Период просыхания можно узнать, изучив прилагаемую инструкцию.
Далее, на установленные профили наносится клей.
Затем на короткий профиль, который будет устанавливаться между двумя стеклоблоками, тоже наносится клей.
Далее, на приклеенные к полу и стене профили устанавливается первый стеклоблок, а на него сбоку монтируется намазанный клеем короткий профиль.
Так собирается весь первый ряд перегородки.
Следующим шагом идет монтаж длинного профиля, который укладывается сверху всего первого ряда, предварительно намазанного клеем.
Подняв шесть-семь рядов, конструкцию нужно оставить высохнуть и скрепиться. Этот процесс обычно занимает около суток.
По истечению этого срока, перегородка поднимается до потолка или до того уровня, как было запланировано.
После этого она снова должна сохнуть, примерно, 24 часа.
Завершающим этапом является заделка всех зазоров между стеклоблоками затиркой.
Материалом замазываются все щели, а излишки сразу же стираются с поверхности стеклоблоков.
Второй способ укладки стеклоблоков — на строительный клеящий раствор
Кладка стеклоблоков в этом случае осуществляется на полимерный или песчано-цементный раствор.
Кроме него, потребуется арматурный стержень, диаметром в 4 ÷ 6 мм и крепежные скобы или подкладки.
Тут же следует отметить, что перегородка, монтируемая этим способом, не должна быть по площади больше 15 м² и длиннее, чем 6 м.
Если нужна перегородка большей площади, смонтированная из стеклоблоков, то необходимо усилить обвязочное армирование.
При укладке стеклоблоков на раствор, рекомендовано ограничить полосу кладки брусом или металлопрофилем.
На полосу, на полу и стене, наносится слой раствора толщиной в 5 ÷ 10 мм, затем на него устанавливается первый стеклоблок и хорошо прижимается.
Армирование может быть установлено между каждым из блоков ряда или же через каждые два блока.
Чтобы расстояние между блоками было одинаковым, устанавливаются специальные пластиковые крестовины, несколько напоминающие крестики, используемые при укладке керамической плитки.
После укладки первого ряда, прежде чем на него наносить раствор, его полностью перекрывают арматурной проволокой и, при необходимости, устанавливают металлические прокладки, которые придадут устойчивость верхнему ряду и зафиксируют арматурную проволоку.
Затем наносится раствор, а далее – укладывается следующий ряд.
Так работа продолжается до тех пор, пока перегородка не будет поднята на нужную высоту.
После завершения кладки стеклоблоков, швы между ними, так же, как и при кладке керамической плитки, необходимо заделать.
Этот процесс можно проводить с помощью резинового шпателя, затирки, или же строительного пистолета и состава, выпускаемого в герметичных тубах.
Заделывая швы, излишек состава, попавший на поверхность стеклоблоков, нужно сразу же аккуратно удалять, чтобы не осталось следов.

Раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки можно изготовить и самостоятельно, и если принято такое решение, необходимо помнить, что следует покупать все элементы механизма в комплекте. В него должны входить направляющие, роликовые механизмы и стопора, продуманная система креплений. Количество деталей будет зависеть от вида конструкции.

Комплект для раздвижных дверей или перегородок

Для того, чтобы сделать раздвижную перегородку, потребуется материал, который приобретается уже после снятия размеров с проема, в котором она будут установлена. На основе промеров выполняется эскиз и чертеж с перенесением на них всех параметров.

Раздвижные перегородки обычно стараются делать легкими

Раздвижная конструкция не должна быть тяжелой, поэтому для ее изготовления необходимо выбирать достаточно легкий материал. Кроме этого, нужно иметь в наличие набор инструментов, способных «облагородить» внешность перегородки. Но самое главное, без чего не обойтись в такой достаточно тонкой и точной работе — это определенный опыт.

Есть желание самостоятельно собрать раздвижную перегородку?

Так как подобная конструкция во многом сродни раздвижным дверям, только имеет более значительную площадь, то за подробными инструкциями по ее изготовлению можно обратиться к статье портала «Как сделать двери-купе своими руками».

Выбор перегородки для комнаты напрямую зависит от размера разделяемого помещения, и от того, что хотелось бы получить по завершении работ. Если есть необходимость разделения комнаты полностью или на отдельные зоны, нужно учесть все нюансы, такие, как финансовые затраты, вес будущей постройки и способность межэтажного перекрытия его выдержать, интерьерное оформление, способность звукопоглощения того или иного материала и другие критерии. Прикинув все «за» и «против», можно переходить к выбору и монтажу нужного варианта.

Перегородки: перепланировка квартиры | ГСПС.РУ

Перепланировкой квартиры трудно кого то удивить в современной Москве. Производят такое мероприятие не только владельцы квартир в новостройках, но и владельцы жилья более ранней постройки, и даже люди, проживающие в общежитиях и коммуналках. Это явление достаточно просто объясняется тем, что попросту появилась возможность их совершать — ведь предложение создает спрос, не так ли? В этой статье мы разберем примеры того, каким образом можно затрагивать простенки, пути согласования этих мероприятий, включая то, как узаконить незаконную перепланировку. 

Чаще всего перепланировка затрагивает ванную комнату, туалет и кухню, так как эти помещения должны быть прежде всего удобными. То же можно сказать и о коридорах — квартира с их правильной конфигурацией выигрывает во всех отношениях у квартиры с бестолково расположенными коридорами — слишком длинными или напротив — чересчур тесными. Наконец и границы жилых комнаты часто меняют свои очертания в процессе перепланировки квартиры — речь тут может идти как о проеме в несущей стене, так и переносе перегородки или устройстве нового простенка с образованием новой комнаты. Иногда же, напротив — комнаты соединяются в одну — большей площади. 

Охватить все возможные варианты перепланировок в квартире мы не сможем и потому поговорим об общей черте, присущей практически каждому ремонту, а именно — перепланировке с затрагиванием перегородок.

Для начала нужно уяснить, что такое перегородка и чем она отличается от несущей стены, ведь правильно заданный вопрос — половина ответа. Несущие стены так называют потому, что они несут на себе общедомовую нагрузку, то есть держат на себе конструкциюПерегородки (они же — простенки, они же — самонесущие стены) выполняют по большей части «декоративную» роль, отгораживая комнаты или квартиры. И если в несущих стенах мы сможем разве что устроить новый проем или расширить старый, (и то — если разрешат), то простенки, чаще всего, можно демонтировать полностью. Разумеется, что относительно малое малое количество ограничений выливается в многообразие возможных вариантов перепланировки с затрагиванием перегородки.

Варианты перепланировки при которой затрагиваются перегородки

Перепланировка с демонтажем межкомнатных перегородок 

На примере этого проекта перепланировки вы можете видеть один из потенциально согласуемых вариантов перепланировки. Владелец трехкомнатной квартиры решил, что ему не хватает простора и полностью демонтировал простенки между тремя жилыми комнатами, получив одну большой площади. Благодаря тому, что в несущей стене был устроен проем, а квартира превратилась в однокомнатную, помещение стало проходным, а квартира достаточно комфортной.

Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла

Раздельный санузел уже давно перестал быть предметом вожделений собственников квартир и потому ванная комната и уборная совмещаются в половине проектов, которые разрабатывает наша фирма. Этот пример не стал исключением. Дом, в котором располагается эта квартира — кирпичный, соответственно, сантехкабины в нем нет, а перегородка является отдельным самонесущим элементом. При ее демонтаже площадь совмещенного санузла увеличивается, давая возможность разместить сантехническое оборудование и бытовую технику наиболее удобно и практично. 

Перепланировка с возведением перегородок

Перед нами пример перепланировки, которую устраивали в монолитном доме с квартирами свободной планировки. Возведение новых межкомнатных перегородок относится к этому случаю, лучше, чем к какому либо иному. Как вы можете заметить, за счет возведения перегородок были отгорожены и образованы жилые комнаты, кухня, а также второй санузел. Перегородки были выполнены как при помощи гипсокартона, так и пазогребневых блоков.

К сожалению, охватить все примеры наших работ в этом материале мы не сможем, но при желании вы можете с ними ознакомиться в этом разделе и убедиться, что простенки так или иначе затрагиваются практически в каждом случае. 

Ограничения и требования при перепланировке перегородок в квартире

Прежде всего, речь идет о простенках в домах со смешанными или деревянными перекрытиями. В таких домах несущие стены часто проседают от времени и сейсмических изменений и нагрузка переносится на простенки, которые перестают быть «ненесущими и превращаются в «разгрузочные». Затрагивать  такие перегородки, а тем более — демонтировать полностью нельзя без предварительного согласования своих действий с автором проекта дома, который должен произвести инженерное обследование, результатом которого станет техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки. Только после этого вы сможете «пилить» проемы и всячески модернизировать свою квартиру.

Нельзя полностью демонтировать перегородки между жилой комнатой и коридором ведущим ко входной двери. 

То же можно сказать и о самонесущих стенах между жилой комнатой и коридором ведущим в уборную (только если это не второй туалет и не жилая комната «замаскированная» под кабинет).

В том случае если вы производите перепланировку с устройством новой перегородки, необходимо учитывать ее вес — он не должен превышать максимально допустимую нагрузку на перекрытие.

При демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом необходимо устройство гидроизоляционного слоя, так как полы в том месте на котором раньше находился простенок не защищены от возможной протечки. Гидроизоляционный слой может быть исполнен как при помощи обмазочных материалов, так и оклеичных. Основные требования к нему — обязательный завод на стену и составление акта освидетельствования скрытых работ.

Еще одним случаем, в котором нельзя демонтировать перегородку при перепланировке станет совмещение жилой комнаты и газифицированной кухни, а такой вопрос часто возникает у счастливых собственников квартир в панельных домах. Согласно требованиям пожарной безопасности, газифицированная кухня не может быть присоединена к комнате.

Запрещена перепланировка перегородки, при которой общая жилая комната превратится в проходную. Обусловлено это требованиями СП 54.13330.2011

Материал межсекционных перегородок должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, которые изложены в таблице 7.1а вышеуказанного СП. Это ограничение не распространяется на перегородки межкомнатные.

К межквартирным перегородкам запрещено крепить сантехоборудование и трубопроводы, создающие шумы и вибрацию.

Перепланировка с устройством проема в перегородке или полного ее демонтажа должна быть согласована в Мосжилинспекции в установленном порядке. Незаконная перепланировка только на первый взгляд кажется более удобным вариантом, который можно узаконить в будущем. На деле же все несколько сложнее: не зная строительных требований по планированию квартиры, вы можете устроить нечто, что согласовать не получится в принципе. В этом случае вам не только придется платить штраф (что является малой частью последствий), но и восстанавливать оригинальную конфигурацию квартиры, по сути, делая ремонт во второй раз. 

Согласование перепланировки перегородки 

Прежде всего стоит сказать о том, что согласовать подобное мероприятие не получится в уведомительном порядке — потребуется разрабатывать проект перепланировки. Разработать его может как автор проекта дома (что необязательно — ведь стена ненесущая), так и частная проекта организация. Второй вариант более экономный, однако следует помнить о том, что эта проектная организация должна иметь допуск СРО, также нелишним будет навести справки о компании, которая будет разрабатывать для вас проект — бытует практика при которой заявленные цены на услуги в процессе работы увеличиваются.

Проект перепланировки станет лишь частью документов, которые вам необходимо подать в Мосжилинспекцию для получения распоряжения. Также потребуется заявление на перепланировку, технический паспорт квартиры БТИ, нотариально заверенная копия свидетельства права собственности и техническое заключение. В ряде случаев могут потребоваться и другие документы.

После получения разрешения на проведение перепланировки нужно реализовать проект в сроки, указанные в распоряжении, а в случае, если строители не будут успевать, продлить распоряжение на перепланировку. Кстати говоря, строители должны быть также лицензированы допуском СРО, иначе не смогут заполнять строительную документацию.

После того, как ремонт будет окончен, нужно уведомить об этом Мосжилинспекцию и ожидать визита приемочной комиссии. При благоприятном исходе вы получите акт о завершенной перепланировке при помощи которого оформляется новый техпаспорт БТИ. Само собой БТИ также вышлет к вам на квартиру своего специалиста, который также удостоверится в том, что перепланировка была проведена корректно.

Наша компания занимается не только разработкой проектной документации, но и ее согласованием, а в случае если вы не знаете где найти строителей с допуском СРО мы поможем и с этим. Сотрудники как от дела проектирования так и отдела согласования занимаются своим дело не первый год, что дает гарантию максимально скорого и спокойного процесса согласования планируемой перепланировки и узаконивания уже совершенной.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Видео: нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен, то есть перегородок, в квартире? Такой вопрос мы часто получаем от собственников, решивших делать перепланировку в квартире. Сразу ответим: любую перепланировку в квартире нужно согласовывать в независимости от ее масштаба и трудности, в том числе довольно простые, как снос перегородок. В случае обнаружения незаконной перепланировки в квартире, проверяющие службы вправе выписать вам штраф, предъявить предписание, а в крайних случаях обратиться в суд или конфисковать жилье.

Что такое не несущая стена (перегородка)? Пойдем от обратного – разберем сначала, что такое несущая стена. Несущая стена – это стена, на которую опираются верхние конструкции многоквартирного дома, и снос которых неминуемо приведет к аварии. Поэтому несущие стены ни в коем случае сносить нельзя. А узаконить квартиру с проемом в несущей стене возможно при условии того что будет разработан проект с мероприятиями, которые не ухудшат несущую способность конструкций дома.

Снос не несущей стены

Не несущие стены – это все остальные стены в доме – такие, которые не влияют на общую конструкцию дома. Не несущая стена чаще всего является перегородкой. Она может быть выполнена из гипсокартона, пазогребневого камня, кирпича, пенобетона и другого строительного материала. В то время как несущие стены, как правило, отлиты из армированного бетона и толщина которых от 18 до 25 сантиметров.

Перегородки в квартире

Как понять, что стена в квартире не несущая?

Обычно, какая стена, несущая или нет, собственники и строители определяют без труда, но есть случаи, когда не несущую перегородку можно спутать с ребром жесткости или с несущей стеной. В старых дореволюционных и послереволюционных постройках достаточно часто делали несущую стену или ребро жесткости из дерева. Поэтому владельцам квартир в старых домах нужно быть внимательными и обязательно сначала определить несущая стена или нет, а после этого уже принимать решение о сносе.

Кто может, определить несущая стена или нет?

Определяет, несущая стена или нет, инженер по обследованию зданий. Далее он выдает официальное заключение о характеристике стены.

Законом не предусмотрено разделение перепланировок на действия с несущими или не несущими стенами, перепланировка — это любое изменение, которое произошло в квартире или помещении, в том числе с затрагиванием несущих стен.

Согласно Постановлению № 508 Правительства Москвы, собственник имеет право выполнить перепланировку, не нарушая права других собственников. Даже при сносе не несущей стены имеется достаточно большой список ограничений и требований к содержанию квартиры. Подробнее ТУТ

Перепланировки, в которых участвуют не несущие перегородки, чаще всего являются объединением или разъединением нескольких помещений.


Примером может служить объединение санузла, это очень часто встречающаяся перепланировка, в которой разбирают не несущую перегородку. В результате получается не одно помещение, а два. Соответственно на плане квартиры в БТИ в результате объединения двух помещений у вас будет на одно помещение меньше. Та же истории повторится в конечной экспликации БТИ.
Но при этом во всех текущих документах количество помещений останется неизменным. А это означает, что документы, которые находятся в Росреестре и в БТИ, не соответствует реальному плану квартиры, а у вас по факту имеется несогласованная перепланировка.
Стоит помнить, что у вас поменяется также площадь помещений. Как правило, это небольшая разница в метражах, но, тем не менее, это все равно изменение. А это прямое несоответствие объекта недвижимости тому помещению, которое было до перепланировки. А юридически любое изменение, будь то новая площадь помещений, создание или ликвидация помещения в квартире, потребует согласования, закрепления и внесения изменений в ЕГРН.

Наши рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт и хотите снести перегородку, то начинайте всегда с согласования перепланировки. Согласовав будущую перепланировку и выполнив ремонт, вы сразу обезопасите себя от штрафов и предписания за незаконную перепланировку. А большим и приятным бонусом для вас будет повышение стоимости вашей недвижимости. Квартира будет стоить дороже по сравнению с такой же квартирой в этом районе без ремонта.

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Получите коммерческое предложение на услугу

Как сделать перегородку из пеноблоков своими руками в квартире

Внутри планировки квартиры межкомнатная перегородка из пеноблоков возводится, когда необходимо одновременно и разделить помещение с большой площадью на две комнаты, и в процессе разделения получить хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Какой лучше выбрать пеноблок для перегородки?

Пеноблок – это материал с правильной формой параллелепипеда для ведения кладки с применением вяжущей клеевой смеси. Стандартно пеноблоки изготавливают из цементно-песчаной смеси, в которой при введении алюминиевой пудры добиваются химической реакции, то есть, происходит выделение водорода, пузырьки которого и вспенивают будущий кладочный камень. В независимости от габаритов, пенобетон, из которого получают блоки по свойствам везде одинаковый.

Пеноблоки изготавливают разных габаритных размеров, но, конкретно для возведения перегородок или простенков применяют кладочный камень с размерами 10х30х60 см или 20х30х60 см. Если на будущей перегородке планируется навесной монтаж, например, водонагревателя, бойлера или стеллажных полок, то рекомендуется использовать пеноблок 20х30х60 см.

Необходимые условия для кладки

  1. Если межкомнатные перегородки из пеноблоков изготавливаются в частном доме, то на поверхности стяжки штробят две параллельные канавки, между ними выбивается имеющаяся стяжка и производится закладка мелкозаглубленного фундамента в уровень с основной стяжкой. Глубина закладки ленты фундамента – 30-40 см.
  2. Если по всей площади частного дома изготовлена армированная стяжка из бетона, то на такой поверхности кладка перегородок производится из пеноблоков без дополнительной подготовки.
  3. Если перегородка возводится в квартире многоэтажного дома, то по траектории будущего простенка демонтируется напольное покрытие до плиты перекрытия. Дальше с помощью уровня оценивается ровность поверхности плиты перекрытия и, если есть необходимость, по траектории будущего простенка из цементного раствора изготавливают пояс, равный по ширине пеноблоку.
  4. Часто в перегородке необходимо провести электрику и сделать розетку. Это можно сделать сразу, выполнив небольшие штробы и уложив провод. Нет ли потерь или обрыва можно будет проверить токовыми клещами.

Инструменты для работы

  • Ватерпас;
  • Болгарка с алмазным диском, можно использовать диск по камню;
  • Мастерок, маленький шпатель и шпатель-гребенка с зубьями 10 мм;
  • Капроновая нить, можно использовать леску 0,5 мм;
  • Вспомогательное оборудование
  • Топорик или молоток.

Пошаговый монтаж перегородки из пеноблоков

1. Для кладки первого ряда перегородки из пеноблоков используют цементно-песчаный раствор. В старом корыте смешивают до однородной консистенции 3 части сеянного карьерного песка и 1 часть цемента марки 400 или 500. Если в песке присутствуют крупные камушки и галька, его необходимо просеять предварительно самостоятельно. Готовый рабочий раствор должен иметь густую консистенцию.

2. В самом начале будущей перегородки на слой цементного раствора толщиной в 10-15 мм укладывают первый пеноблок. Используя ватерпас и молоток, производят осадку и нивелировку пеноблока по горизонтали и вертикали. На другом конце будущей перегородки на основание укладывают пеноблок без раствора.

3. Между удаленными пеноблоками по их лицевой стороне натягивают капроновую нить или леску 0,5 мм. Далее ориентируясь по капроновой нитке, на цементно-песчаный раствор выкладывают полностью первый ряд кладки, при этом последний пеноблок также укладывается на раствор. При кладке первого ряда главная задача – получить ровный горизонтальный уровень. Именно с этой целью и применяют для кладки первого ряда перегородки из пеноблоков цементно-песчаный раствор, позволяющий нивелировать камень за счет толщины шва.

4. Прежде чем приступать к кладке второго ряда простенка, предварительно изготавливают клеевую смесь. Клей для кладки пеноблоков во многом по свойствам схож с составом клея для керамической плитки. Он такой же вязкий и тягучий. Изготавливают рабочую клеевую смесь для пеноблоков с помощью строительного миксера.

5. Второй ряд в кладке начинают с распилки на две равные части одного пеноблока при помощи болгарки с диском по камню. Получив две половинки пеноблока, каждую из них укладывают в начале и в конце на клеевую густую массу. Изначально клей наносят на поверхность первого ряда с помощью маленького шпателя. Затем шпателем-гребенкой клей растягивают и задают его единую толщину. После этого маленьким шпателем на 10 мм подбирается клей с обеих сторон пеноблока из первого ряда и, лишь после этого, на клей укладывают половинку пеноблока второго ряда.

6. Между положенными на клей половинками второго ряда натягивается аналогично капроновая нить, ориентируясь по которой выкладывают полностью весь ряд из целых пеноблоков. При этом третий ряд уже будет начинаться опять из уложенных на клей целых пеноблоков. Соблюдая данную последовательность в перевязке, производится полностью вся кладка внутренних перегородок из пеноблоков.

7. Выполняя устройство перегородок из пеноблоков, обязательно необходимо простенки привязывать к основным несущим стенам, а каждый третий ряд дополнительно армировать. Для армирования через каждые три ряда в клеевом шве укладывают либо 2 параллельные жилы катанки, либо армирующую сетку, предназначенную для кирпичной кладки. При этом в точке прилегания перегородки к несущей стене, в капитальную стену засверливаются на глубину не менее 10 см и в полученные отверстия вводят концы катанки.

8. Во время кладки последнего ряда, пеноблоки режут в длину и подгоняют по высоте так, чтобы между потолочным перекрытием и пеноблоком оставался зазор в 10-15 мм. Оставшийся зазор запенивают монтажной пеной спустя 1-2 дня после завершения кладки. Если выполнить запенивание сразу, то есть вероятность, что при расширении пены верхний ряд в кладке может «завалиться». Если же необходимо срочно закончить кладочные работы, а монтажной пены неоказалось в наличие, то верхний зазор под плитой перекрытия можно набить маленьким шпателем цементно-песчаным раствором.

При аккуратном выполнении работы, штукатурить поверхность перегородки из пеноблоков практически нет необходимости. Пеноблок, как кладочный материал, тем и хорош, что получается простенок с абсолютно ровными двумя плоскостями. Для дальнейшей внутренней отделки перегородки, вместо штукатурки, на плоскость стены монтируется сетка из стекловолокна, и вся плоскость шпаклюется клеем толщиной 2-3 мм.

29.06.2017

Перегородки в квартире. Установка перегородок. Деревянные перегородки. Дизайн перегородок. Внутренние перегородки. Перегородки для дома. Типы перегородок. Комнатные перегородки. Перегородки для офиса. Виды перегородок. Перегородки в интерьере. Зонировани

Динамика современной жизни все ускоряется. Мы стремительно движемся по жизни, мечтаем об успешной карьере, заботимся о семье — и все это в бешеных ритмах каждодневных проблем. Поэтому так хочется дома уютного и спокойного существования. Хорошо, если каждый из домочадцев имеет отдельную комнату. А что делать, если такой возможности нет? Тогда возникает необходимость разделить одну из больших комнат на несколько, размером поменьше, — чтобы каждый имел свое личное пространство, принадлежащее только ему.

Как это сделать? Можно, конечно, поставить прочные капитальные стены. Но на это требуется больше времени, усилий и специальные разрешения различных организаций. Более простым решением будет поставить комнатные перегородки — более тонкие стенки, которые не являются капитальными и несущими. Иногда они изначально запланированы в сдающихся квартирах. В том случае, если перегородок не было, то владельцы могут установить их по собственному желанию, как только в этом возникнет необходимость, и изготовить их по индивидуальному проекту.

Соответственно, что и материал для комнатных перегородок жильцы выбирают в зависимости от своих потребностей и материальных возможностей. Среди наиболее распространенных материалов назовем гипсокартон, гипсоволокно, фанеру, древесно-стружечную плиту, шпонированную плиту.

Что касается видов устанавливаемых перегородок, то их тоже великое разнообразие. Проще всего изготовить мобильную перегородку в виде обыкновенной ширмы. Преимущества очевидны: много места не занимает, а при необходимости ее можно убрать, придав комнате ее первоначальный вид. При изготовлении ширмы можно использовать дерево в виде изящных рам, и обтягивать тканью, выбранной в соответствии с общим дизайном интерьера квартиры.

Виды стационарных комнатных перегородок тоже поражают воображение даже самого притязательного потребителя. Бывают перегородки прозрачные, изготовленные из стекла, вставленного в специальный каркас. Они разделяют пространство на отдельные зоны и даже обеспечивают некоторую звукоизоляцию, но не создают уюта и не обеспечивают чувства защищенности от посторонних глаз. Хотя в производственных помещениях и в офисах, где работает многочисленный персонал, прозрачные перегородки очень эффективны. Кстати, в офисах нет необходимости ставить перегородки на всю высоту помещения. Очень популярны перегородки в больших конференц-залах, где при проведении конференций, семинаров, тренингов возникает потребность в мобильном перемещении людей из более просторного помещения в маленькие — тогда с успехом применяют раздвижные и съемные перегородки, которые за считанные минуты превращают громадный конференц-зал в несколько уютных небольших помещений. И, соответственно, наоборот: снимая или раздвигая мобильные перегородки, создаются условия для проведения конференции для большого количества участников. Эта же креативная идея может быть использована и для комнатных перегородок. Что имеется в виду? Раздвижные и съемные перегородки могут устанавливаться и сниматься в зависимости от условий «сегодняшнего дня».

Если же нужно создать закрытое пространство, то рекомендуется устанавливать глухие перегородки в квартире. Для их изготовления используются непрозрачные материалы. Это опять же может быть дерево, гипсокартон, фанера и шпонированные плиты или даже алюминий — на выбор. Выбранный материал, который строители называют заполнителем, вставляется в специально подготовленный каркас, который крепится к близлежащим стенам, полу и потолку. Самым подходящим материалом для каркаса является прочный пластик или алюминий.

Свои особенности есть и у комнатных перегородок. Перед началом установки необходимо как следует продумать, с какой целью она ставится. Если это авторское дизайнерское решение хозяев для украшения своей квартиры и придания ей своеобразного шарма и индивидуальности, то выбор можно остановить на прозрачной перегородке. Тогда не будет эффекта нагромождения, помещение с перегородкой будет казаться воздушным и легким, а отделенная зона от общего пространства зона может служить гостиной или кабинетом. Но чаще всего комнаты разгораживают все-таки глухой перегородкой. Для экономии жизненного пространства двери в отгороженное помещение можно поставить раздвижные: такие, как ставят в шкафах-купе. Дверь, по желанию, можно сделать из прозрачного материала или прикрепить на нее зеркало. Такое дизайнерское решение тоже создаст иллюзию дополнительного пространства.

Материалы выбираются в зависимости от условий и назначения конкретного помещения. Для ванной комнаты, где высокая влажность, нет ничего лучше пластика — естественно, непрозрачного. В квартирах, где несколько жильцов и совмещенный санузел, перегородка является жизненно необходимой, особенно утром, когда все одновременно собираются на работу и учебу.

Для комнатных перегородок заполнители тоже нужно выбирать, учитывая функциональное назначение помещений. Существуют довольно прочные гипсокартонные плиты, которые выдерживают большую нагрузку. Если использовать именно их, то такую перегородку можно эксплуатировать как полноценную несущую стену — крепить на нее полки для книг или для посуды, картины, зеркала. Кроме того, такая перегородка создаст эффективную звукоизоляцию. Перегородка из дерева может одновременно служить задней стенкой шкафа. Такое решение тоже эффективно при экономии пространства, что так важно в малогабаритных помещениях. А при использовании перегородок, хотим мы того или нет, отдельные зоны становятся малогабаритными.

Очень красиво смотрятся комбинированные перегородки, для которых выбираются разные материалы. Это может быть сочетание алюминия с пластиком, стильно будет выглядеть витражное стекло с дизайнерским узором.

Технология изготовления и установки перегородок в квартире — довольно сложное дело. Можно, конечно, и самому попробовать смастерить ее, но чаще всего приглашают высококвалифицированных специалистов. Это связано с тем, что необходимо точно рассчитать все размеры, соотношения по длине, высоте и толщине перегородок с учетом ее будущего функционального использования. Но как бы то ни было, межкомнатные и офисные перегородки часто являются самым приемлемым (а иногда и единственно возможным) решением для оптимизации имеющегося пространства.

какие изменения лучше узаконить – отвечает адвокат


Перепланировка квартиры может стать отличным решением, чтобы получить квадратные метры, удобные именно для вас и вашей семьи. Разумеется, не все задумки удастся воплотить в жизнь: некоторые виды работ запрещены законодательством. Как избежать штрафов, судебных разбирательств и других неприятностей, в очередном материале совместного с Белорусской республиканской коллегией адвокатов проекта расскажут адвокаты Специализированной юридической консультации № 1 Минска Екатерина Левчук и Ольга Назарова.



Несколько лет назад купили квартиру. Недавно узнали, что прежний собственник незаконно сделал перепланировку, объединив ванную комнату и туалет. Должны ли мы как новые собственники платить штраф? Кто должен узаконить перепланировку? За чей счет?


В настоящее время правоприменительная практика сводится к тому, что за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения отвечает собственник недвижимого имущества, и, соответственно, получить согласование местного исполкома должен именно он.


На момент покупки квартиры необходимо было обратить внимание на наличие перепланировки. Все негативные последствия таких изменений могут быть возложены на нового собственника недвижимого имущества.


Вместе с тем при рассмотрении судом дела об административном правонарушении вы вправе приводить доводы и доказательства того, что самовольная перепланировка и (или) переустройство была осуществлена до момента приобретения вами этого жилого помещения (фотографии, свидетельские показания). Лишь при доказанности этого факта ответственность за указанное правонарушение будет нести прежний собственник.


За самовольное объединение ванной комнаты и туалета, если не были затронуты несущие конструкции, наступает ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 21.16 КоАП.


Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, влекут наложение штрафа на граждан в размере до 30 БВ (в настоящее время базовая величина составляет Br24,5). Если изменения привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также при переоборудовании вентиляционных шахт и каналов, грозит штраф в размере от 30 до 50 БВ.


Является ли перепланировкой расширение дверного и оконного проема? К примеру, человек хотел бы французские окна.


В соответствии с положением о переустройстве и (или) перепланировке к этим работам относятся изменения в несущих конструкциях, а также устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках. Расширение и дверного проема, и оконного относятся к работам по перепланировке жилых помещений.


Для работ по изменению в несущих конструкциях требуется не только согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, но и разработка проектной документации. Для работ по устройству, увеличению проемов в ненесущих стенах и перегородках требуется лишь согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта.


В жилой комнате установили перегородку из гипсокартона, чтобы разделить функциональные зоны. Нужно ли это узаконить?


Если за счет устройства новых перегородок в квартире не изменится количество жилых комнат и подсобных помещений, то эти работы не относятся к работам по перепланировке жилых помещений и не требуют получения согласования (разрешения) исполкома.


Нужно ли согласовывать перенос полотенцесушителя?


После изменений, внесенных постановлением Совета Министров от 9 марта 2015 года № 180 в положение о переустройстве и (или) перепланировке, работы по переносу полотенцесушителя не относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке и согласование (разрешение) исполкома на этот вид работ не требуется.


Правда, что газовики не позволят переоборудовать однокомнатную квартиру, где установлена газовая плита, в квартиру-студию, то есть объединить кухню с гостиной?


Законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты.


В соответствии с п. 4.6 Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-3.02-324-2018 «Жилые здания. Строительные нормы проектирования» между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором), а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков.


Подобные запреты созданы, чтобы обезопасить остальные комнаты от возможного проникновения газа при его утечке. Поэтому между комнатой и газифицированной кухней всегда должна быть либо стена, либо дверь.


Выходом из такой ситуации может быть замена газоиспользующего оборудования на электрическое.


Можно ли официально провести работы по объединению лоджии или балкона с жилой комнатой и проложить туда теплый пол?


В соответствии с законодательством запрещаются работы по переустройству и (или) перепланировке балконов и лоджий в отапливаемые помещения.


При сдаче дома в эксплуатацию собственникам четко разъяснили, какие стены и колонны несущие. Требуется ли предварительное согласование сноса стены между жилой комнатой и кухней, которая не является несущей? Говорят, такую перепланировку можно узаконить постфактум.


Снос ненесущей стены относится к такому виду работы по переустройству и перепланировке, как изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок.


При выполнении этого вида работы пунктом 8 положения о переустройстве и (или) перепланировке предусмотрена обязанность получения согласования (разрешения) без разработки проектной документации.


Если перепланировка уже выполнена и владелец квартиры решил ее узаконить либо получил предписание о необходимости это сделать или привести жилье в проектное состояние, необходимо получить согласование исполкома. Для этого нужно написать заявление, уплатить государственную пошлину в размере 0,5 БВ и приложить необходимые документы. Их перечень установлен в Указе от 26 апреля 2010 года № 200 (редакция от 26 июля 2018 года) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».


После получения заявления с документами исполком должен осмотреть квартиру, поэтому целесообразно заранее определить время, в которое вы сможете предоставить доступ, и известить о нем представителя исполкома, принимающего у вас заявление. По результатам осмотра будет составлен акт технического осмотра. После этого исполком примет решение о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо откажет в этом с указанием мотива отказа.


Адвокаты обратили внимание на то, что исполком откажет в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки в таких случаях, как

  • представление инициатором переустройства и (или) перепланировки документов, в которых содержатся недостоверные сведения;
  • запрещение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с законодательством;
  • возникновение угрозы обрушения конструкций жилого и (или) нежилого помещений в результате их переустройства и (или) перепланировки.


Если получен отказ исполкома в согласовании самовольных переустройства и (или) перепланировки, жилое и (или) нежилое помещения приводятся в прежнее состояние. Незаконные изменения вам придется устранить самостоятельно.


Если будет получено согласование (разрешение) на перепланировку и (или) переустройству, то по окончании работ следует обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления ведомости технических характеристик на изолированное помещение.


После изготовления ведомости следует обратиться в исполком для приемки выполненных работ, комиссия составит акт приемки. Лишь после утверждения исполкомом акта приемки выполненных работ необходимо обратиться еще раз в организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления нового техпаспорта на квартиру и государственной регистрации изменения недвижимого имущества.


За самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений законодательством установлена административная ответственность, в частности ст. 21.16 КоАП.


Однокомнатная квартира площадью 48 кв. м расположена в каркасно-блочном доме и сдавалась со свободной планировкой. Во время ремонта были построены две стены из блоков – получилась небольшая комната с раздвижной дверью, которая выходит в гостиную, совмещенную с кухней. Нужно ли узаконивать такую перепланировку?


Если в результате устройства новых перегородок (в данном случае построения стены из блоков) изменено количество комнат в жилом помещении, этот вид работы признается переустройством жилого помещения и подлежит согласованию с исполкомом.


Если вы сделали незаконную перепланировку, вам следует получить согласование исполкома, порядок которого был рассмотрен выше.


Собственник квартиры, расположенной на первом этаже многоэтажки, хочет пристроить балкон. Куда обращаться для согласования пристройки?


В соответствии с законодательством пристройка балкона относится к работам по реконструкции жилого дома.


Для принятия решения необходимо предварительно изучить, есть ли техническая возможность пристроить балкон. Инициатору рекомендуется обратиться за консультацией в отдел архитектуры и строительства, где ему подскажут, как лучше сделать проект и стоит ли вообще этим заниматься.


Чтобы получить разрешение на реконструкцию, ее инициатор подает в исполком заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых госорганами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом № 200. Следует отметить, что отказ исполкома в выдаче разрешения на реконструкцию может быть обжалован в вышестоящий орган и (или) в суд.


Реконструкция жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах проводится только по договорам строительного подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на архитектурную, градостроительную и строительную деятельность.


После окончания работ жилое помещение подлежит обязательной приемке в эксплуатацию приемочной комиссией.


Далее необходимо составить новый техпаспорт на недвижимое имущество и произвести госрегистрацию этих изменений. Это осуществляют организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.


После перепланировки квартиры, расположенной этажом выше, качество жизни соседей снизу ухудшилось: теперь они слышат все разговоры, не говоря уже про другой шум. Можно как-то проверить, законно ли была проведена перепланировка?


За самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых помещений статьей 21.16 КоАП установлена административная ответственность. Протоколы об этом нарушении могут составлять уполномоченные на то должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги.


При возникновении подозрений относительно произведенной незаконной перепланировки соседями вы можете обратиться с жалобой на них в один из перечисленных органов (организацию), например в ЖЭУ.


В соответствии с Жилищным кодексом и правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными постановлением Совмина от 21 мая 2013 года № 399 граждане обязаны обеспечить доступ в квартиру и расположенному в ней инженерному оборудованию работникам организаций для проверки соответствия помещения установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям и проведения осмотров.


Откажет ли банк в предоставлении кредита на покупку квартиры, в которой не узаконена перепланировка?


Запрета в предоставлении банком кредита на приобретение жилого помещения, в котором имеется самовольная перепланировка, в законодательстве не содержится. Однако обращаем внимание, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Если регистратор обнаружит несоответствие результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, которые содержатся в представленных для осуществления госрегистрации документах, в регистрации будет отказано.


Поясните, какие работы согласно последним изменениям в законодательстве относятся к переустройству и перепланировке и требуют разрешения.


Чтобы определить, какие работы требуют согласования, нужно соотнести планируемые работы с перечнем работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, который содержится в п.3 положения о переустройстве и (или) перепланировке. Этот перечень является исчерпывающим, и работы, не включенные в него, к работам по переустройству и (или) перепланировке не относятся.


Итак, к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

  • замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
  • устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
  • изменения в несущих конструкциях;
  • изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
  • изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
  • устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.


Для проведения одних видов работ нужно не только получение согласования (разрешения) исполкома, но и проект, других – только согласование.


Согласование исполкома, а также разработка проектной документации требуется, если производится:

  • замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
  • устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
  • изменения в несущих конструкциях.


Получение согласования (разрешения) без разработки проекта требуется при следующих работах:

  • изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
  • изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
  • устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.


Какие риски несет покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой? Можно ли принять в наследство такую квартиру?


Новый собственник квартиры (покупатель, наследник) несет риск получить административное взыскание в виде штрафа за незаконную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, а также самостоятельно пройти процедуру получения согласования (разрешения) исполкома на эти изменения с понесением в связи с этим всех расходов.


По сообщению БЕЛТА

Как построить временную перегородку в квартире из гипсокартона

Если вам уже надоело, как выглядит ваше жилище, или вам может понадобиться немного места, отличным решением может стать строительство временной перегородки в вашей квартире.

У меня есть семья и дети, и я знаю, как иногда бывает трудно попасть в свой уголок и помолчать, почитать книгу или просто поработать дома.

Лично я за годы построил несколько временных стен в квартирах, в которых жил как съемщик.Это отличное решение как для арендаторов, так и для домовладельцев.

И это потому, что, как следует из названия, «временный» означает, что когда я уезжаю или перестаю жить в квартире в качестве арендатора, владелец или я могу «легко» снять перегородку.

Следует использовать гипсокартон или штукатурку для строительства этой перегородки? Что ж, вот супертрофированное сравнение гипсокартона и гипса, и в чем разница между ними. Приятно знать, прежде чем начинать этот проект!

Так зачем ждать, чтобы создать маленькое красивое пространство для себя и своей семьи? Начнем прямо сейчас!

Инструменты и материалы, необходимые для создания перегородки из гипсокартона

Если вы не знаете все материалы или инструменты, о которых я упоминаю ниже, просто нажмите на название продукта.Это приведет вас к Amazon, и вы узнаете, о каком инструменте или материале я говорю. Кроме того, вы также можете проверить цену. Что очень полезно для начала составления бюджета!

Не все эти инструменты ОБЯЗАТЕЛЬНЫ. Но если у вас есть все они, вы сможете работать лучше, чем без них.

Для отделки стены

Как построить временную внутреннюю стену за 7 шагов

Как я уже говорил, вам не понадобятся все инструменты, но лучше, если вы это сделаете. Например, лазерный уровень.Если он вам нужен, прочтите эту страницу о некоторых из лучших лазерных уровней для обрамления. Но если у тебя его нет, тоже круто.

Вам просто нужно убедиться, что вы нарисовали идеально прямые линии для вашей новой стены.

Здесь вы можете узнать больше о создании обрамления с помощью лазерного уровня, если вы новичок!

Перед тем, как вырезать какие-либо вертикальные стойки стены, определите, где будет идти стена, и сделайте точные измерения между полом и потолком. Проверьте размеры в разных местах, так как пол и потолок могут быть неровными.

Бывает, особенно в старых домах.

В любом случае, давай займемся этим.

Шаг 1: Вам необходимо заделать те поверхности, к которым будет соприкасаться временная стена.

Если вы домашний мастер, эта часть может показаться вам китайской. Но запечатывание — это то, что мы должны делать.

Нанесение пенопласта между нашей новой стеной и существующей стеной, уплотнение достигнет двух целей:

  • Уплотнение порога, также известное как «уплотнитель пороговой пластины», обеспечивает необходимое давление для защиты временной стены в любом месте. решите расположить его.
  • И дает дополнительную защиту от повреждений пола, потолка и стен. В конце концов, если вы строите эту временную стену на арендуемом участке, вам нужно как можно меньше повредить объекту на тот случай, если домовладелец решит убрать ее после вашего отъезда.

ШАГ 2. Отрежьте пару брусков 2×4 до размера, который должна быть перегородка.

Если вы не занимаетесь торговлей, эти два куска дерева называются «пластинами». Они будут формировать верхнее и нижнее поля вашей новой временной стены.

ШАГ 3: Вырежьте еще одну пару плиток 2×4, которые на 3 дюйма меньше высоты потолка.

Далее вам нужно измерить высоту от пола до потолка. Поскольку эта высота может варьироваться, разумно измерить дважды: один раз для левого края временной стены, затем еще раз для правого края.

Отступите на три дюйма от каждого измерения, затем вырежьте 2 × 4, чтобы соответствовать каждой длине. Это будут две гвоздики в конце вашей стены.

ШАГ 4: Поместите вертикальные стойки между верхней и нижней пластинами стены

На этом этапе у вас должно быть уже нанесено уплотнение порога из пеноматериала на пол.Установите нижнюю пластину на уплотнитель порога.

Теперь вы должны попросить кого-нибудь помочь вам с этим следующим шагом.

При наличии уплотнения порога между доской и потолком попросите кого-нибудь удерживать верхнюю пластину на месте, пока вы вставляете концевые шпильки на место.

Важно напомнить вам, что уплотнение порога должно проходить вдоль существующих стен, к которым вы устанавливаете вертикальные стойки.

Уплотнение подоконника очень важно, потому что оно используется для предотвращения проникновения воздуха между верхней частью фундамента дома и первым брусом, установленным наверху фундамента.

Если вы наткнетесь на застрявший шип, просто молотком его аккуратно протолкните.

Если у вас слишком высокие шпильки, ничего страшного. Просто возьмите циркулярную пилу, если она у вас есть, или ручную пилу, и обрежьте ее по своему усмотрению. Если верно обратное, и ваши шпильки немного короче, вам придется использовать некоторые из деревянных прокладок, чтобы попытаться закрыть зазор.

ШАГ 5: Привинтите или прибейте шпильки к пластинам

Я предпочитаю винты. Удалять легче, чем гвозди. Но решать только вам. Оба способа сделают свою работу.

На самом деле вы можете построить стену с помощью так называемой «посадки с трением» между потолком и полом. Но лично то, что дети постоянно бегают вверх и вниз, ударяясь о стену, плюс влажность и другие климатические причины не позволяют мне быть большим поклонником этой процедуры.

Вместо этого мы можем прибить плиты к потолку и полу. Если вы не хотите разрушить свой дом или собственность домовладельца, убедитесь, что гвозди не проходят сквозь готовый пол.

ШАГ 6: Добавьте дополнительные стойки и прикрепите панели из гипсокартона к новой стене.

Установите все оставшиеся стойки.

Как далеко друг от друга устанавливаются шпильки?

Хороший вопрос… шпильки следует устанавливать с интервалом в 16 или 24 дюйма.

интервалы 16 или 24 дюйма

ШАГ 7: Добавьте изоляцию к вашей новой временной перегородке

Если вы хотите уменьшить шум, проникающий через вашу временную стену, вы можете добавить звукоизоляцию. Это не сделает его звуконепроницаемым, но определенно поможет уменьшить шум.

А теперь приступаем к установке листов гипсокартона с помощью специальных саморезов для гипсокартона.

ШАГ 8: Отделка стены: Соединение, Наждачная бумага, Покраска, Декорирование.

Стена, построенная исключительно из гипсокартона, выглядит не очень красиво. Итак, после того, как вы использовали заполнитель швов

  • для соединения листов гипсокартона
  • , подождите, пока он высохнет, и проверьте, нужно ли наносить снова.
  • наждачная бумага
  • прайм
  • краска
  • декорировать

Вот и все. Я знаю, что это выглядит легко на бумаге (или на этом сайте, смеется), но это может стать беспорядочным, когда вы действительно начнете это делать.

И последнее, что я хочу напомнить нам после того, как вы построили новую перегородку из гипсокартона. Используйте приспособление для поиска гвоздей, когда дело доходит до того, чтобы найти гвоздики, чтобы повесить что-нибудь на стены. Это позволит вам не просверлить трубы, электрические кабели и т. Д.

Возможно, у вас под рукой окажется лазерный инструмент. Но если вы этого не сделаете, вам понадобится лазерный уровень, чтобы красиво и прямо повесить фотографии и полки. (делайте это как профессионалы)

Прочтите это небольшое пошаговое руководство о том, как построить временную стену, и НЕ торопитесь!
Получайте удовольствие от проекта, и я надеюсь, вам понравится ваше новое классное пространство!


Члены команды ниндзя, работающие над этой страницей
Адриан — Строитель

Строитель, водитель, крановщик, разнорабочий… Как строитель, я люблю проявлять творческий подход и видеть, как мои руки оживают.Здесь я делюсь с вами некоторыми вещами, которые я узнал, и, надеюсь, вы что-то извлечете из этого. Enjoy 🙂

Как построить временную стену внутри вашего дома

Стены часто игнорируют. Нам нравится сосредотачиваться на цветах, в которые мы можем их раскрасить, или на полках, которые можно установить на них. Но реже мы думаем о самой стене и о пространстве, которое она создает. Строительство временной стены — это один из способов создать новое пространство и уединение всего за несколько часов и за умеренную плату.

Что такое временная стена?

Стены в доме либо несущие, либо ненесущие. Несущие стены всегда располагаются по периметру дома, а иногда встречаются как внутренние стены. Ненесущие стены всегда являются внутренними стенами.

Временная стена относится к общей категории ненесущих стен. Он не несет и не несет веса от груза, находящегося над ним; он несет только собственный вес.

Временная стена такая же, как и внутренняя стена, но с изменениями:

  • В нем нет электропроводки и водопровода.
  • Его можно снять с незначительными, легко ремонтируемыми повреждениями стен, пола или потолка.
  • Он строится на земле, а затем опрокидывается на место.
  • Его гипсокартон иногда может оставаться частично незавершенным (без ленты, без шовной массы).

Используется для временной стены

Зачем вам временная стена? Причин множество:

  • Разделить детскую спальню под вторую кровать
  • Экранировать территорию, на которой ведется капитальный ремонт
  • Создайте домашний офис, разделив большую комнату
  • Установить вокруг канализационных труб, чтобы они не были видны
  • В прачечных, чтобы замаскировать вентиляционные отверстия, провода или трубы сушилки
  • В готовых подвалах для создания временных помещений

Кодексы, правила и разрешения

Многие общины требуют разрешения на строительство любых типов стен, даже временных ненесущих стен.Свяжитесь с вашим местным бюро разрешений для получения информации о разрешениях на строительство временных стен.

Меры безопасности

Из-за своего веса временную стену следует возводить только на прочном основании. Балки потолка или пола могут оказаться недостаточными, чтобы выдержать вес временной стены, в зависимости от размера стены. Фундамент из бетонных плит вполне может выдержать временную стену.

Предупреждение

Единственный безопасный и надежный способ удерживать временную стену на месте — это крепежные элементы сверху и снизу.Используйте гвоздезабиватель с порошковым приводом для крепления нижней плиты к бетонному полу.

Возводят стены, чтобы снизить ренту

, автор — Шилпи Пол

Временная стена. Предоставлено квартирной терапией.

Некоторые роскошные многоквартирные дома в округе Колумбия, такие как Йель-Вест, кажутся созданными для молодежи. Удобства, в том числе залы для отдыха, залы для вечеринок, фитнес-центры и бизнес-центры, создают социальную атмосферу, а густонаселенность означает, что здесь много людей, с которыми можно пообщаться.

Однако люди, которые часто привлекают эти здания — молодые аспиранты и те, кто только начинает карьеру, — часто не имеют необходимых средств для оплаты высокой арендной платы. Несмотря на это препятствие, UrbanTurf слышит, что многие молодые люди нашли способ жить в этих роскошных зданиях и не разориться: просто возвести стены и превратить спальню с одной спальней в две или три спальни с крошечной гостиной, но управляемой. арендовать.

Райан Эндрюс, Пол Холлидей и его друг в прошлом месяце переехали в двухкомнатную квартиру в Mass Court на Массачусетс-авеню, 300, северо-западнее, и сделали именно это.Трио разделило гостиную стеной, чтобы создать дополнительную спальню; один там спит, другой живет в логове, а счастливчик получает настоящую спальню. В здании, где однокомнатная квартира сдается за 2500 долларов в месяц, конфигурация снижает арендную плату, но также снижает жилую площадь, последнее, что Эндрюс не возражает.

«Я предпочитаю это групповому дому», — сказал Эндрюс UrbanTurf. «Это место у метро, ​​совершенно новое и красивое. Это был легкий звонок ».

Групповые дома в районах, расположенных немного дальше от центра города, долгое время были доступным вариантом для арендаторов с ограниченными средствами, но все большее число молодых людей выбирают удобства, которые есть в роскошных зданиях, а также просторную кухню и гостиную. предложение групповых домов.

«Не так важно иметь большое пространство для развлечений внутри квартиры, когда есть терраса на крыше, бассейн, комната для вечеринок и большая гостиная», — сказал Блейк Смит, который рассматривает возможность разделения небольшого пространства на сосед по комнате в WestEnd25 на 25-й улице.

Бассейн на WestEnd25.

Судя по всему, менеджеры многих зданий не только терпят тенденцию к разделению, но и иногда внедряют эту идею. Стивен Райхель, студент юридического факультета Джорджтауна, который хотел находиться в нескольких минутах ходьбы от кампуса, сказал, что агент по аренде в Mass Court был тем, кто предложил поставить стену, чтобы разместить больше соседей по комнате и снизить расходы.Другие, такие как Халлидей, слышали об этой тенденции от друзей, которые уже сделали это. Поначалу немного скептически относясь к этой идее, он проверил разделенную квартиру и убедился.

Райхель нанял подрядчика для возведения стены примерно за 900 долларов, позаботившись о том, чтобы спроектировать такую ​​стену, которая не оставит постоянных следов на блоке. Политика варьируется от здания к зданию; некоторые, например WestEnd25, не допускают временных стен, поэтому соседи по комнате оформляют частные помещения, используя отдельно стоящие стены или тяжелые шторы.

Для Блейка Смита это ограничение подчеркивает то, что может быть самым большим недостатком организации: нехватка личного пространства.Шторы, какими бы тяжелыми они ни были, не обеспечивают много уединения. В то время как бизнес-центры могут быть тихим местом для учебы и отдыхом, где можно сбежать от соседа по комнате, жизнь в квартире без дверей и с несколькими стенами может утомить. Смит и его сосед по комнате все еще рассматривают другие варианты, прежде чем они решат провести год без настоящей стены.

Как уже писала UrbanTurf, в ближайшие пару лет появится множество новых квартирных проектов. Будет интересно посмотреть, как в этих роскошных зданиях может разместиться на несколько человек больше, чем они ожидали.

загрузка …

Эта статья изначально опубликована по адресу http://dc.urbanturf.com/articles/blog/putting_up_walls_to_bring_down_the_rent/5728

Wall 2 Wall NY — Временные и герметичные стены

Существует жаркая дискуссия о различных типах перегородок, используемых для создания дополнительного пространства или спальни в вашей квартире в Нью-Йорке. Мы знакомы с разнообразными продуктами, которые существуют на рынке, которые позволяют арендаторам построить необходимое разделение в настоящее время.После того как в 2009 году государственный департамент исключил использование герметичных стен в большинстве роскошных жилых комплексов Нью-Йорка, арендаторы были сбиты с толку при выборе правильной перегородки или подходящей компании для реализации проекта. Если раньше на выбор был только один тип герметичной стены, то сейчас рынок насыщен перегородками для книжных шкафов, отдельно стоящими мебельными стенками, стенками для книжных полок, временными перегородками и многим другим. Но какое решение может быть наиболее подходящим для вас и вашей квартиры в Нью-Йорке, до сих пор остается загадкой.

Как правильно выбрать тип стены для вашего помещения?

  • Как только вы найдете свою новую квартиру в Нью-Йорке, поговорите с управляющей компанией. Узнайте, разрешают ли они по-прежнему использовать герметичные стены в своем роскошном жилом комплексе. Если это не так, они смогут рассказать вам о своих новых стандартах. Некоторые управляющие компании разрешают использовать только отдельно стоящие стены-книжные шкафы, другие разрешают использовать только мебельные перегородки, а третьи позволяют построить в новой квартире полностью герметичную стену.

  • Не бойтесь спрашивать название строительной компании, которая имеет право работать в здании. Пожалуйста, знайте, что управляющие компании избирательны и работают только с определенными компаниями по возведению стен. Обычно продукция этих компаний разрешена, потому что продукция соответствует нормам пожарной безопасности здания и не нарушает закон и нормативные акты департамента штата. Как правило, владелец здания не хочет, чтобы ему предъявили иск из-за небрежно выполненной работы, которая ставит под угрозу безопасность жителей.

  • Большинство зданий обычно работают с несколькими подрядчиками. Поэтому позвоните всем и ознакомьтесь с ценами. Тщательно исследуйте их продукты и материалы, которые они используют. Посмотрите, подходит ли вам отдельно стоящая стена, или, может быть, вы выберете стену книжного шкафа или мебельную перегородку.

  • Не выбирайте только на основании цены товара. Может быть, вы знаете старую пословицу «дешево — не обязательно лучшее».Итак, убедитесь, что компания, занимающаяся строительством стен, предоставит качественные услуги и продукцию.

В итоге, если вы находитесь на рынке, пытаясь выбрать лучшее решение для своего временного раздела, у вас есть множество продуктов на выбор. Лето — самая загруженная пора для аренды. Если вы переезжаете в Нью-Йорк и собираетесь снять квартиру с коллегой или другом, внимательно изучите вопрос. Независимо от того, найдете ли вы свою новую квартиру в роскошном доме швейцара или прогуляетесь пешком, Нью-Йорк предлагает почти столько же разных типов квартир, как и отдельно стоящие перегородки, герметичные стены и перегородки для книжных шкафов.Пожалуйста, посмотрите несколько иллюстраций типов разделителей, которые используются на рынке здесь, в Нью-Йорке.

гипсовых перегородок в строительстве

таунхауса

Разделительная стена является составной частью конструкции таунхауса, которая используется там, где таунхаусы разделяют общую стену. Строительные нормы и правила предъявляют особые требования к стенам, разделяющим соседние жилые дома, и основное требование состоит в том, чтобы они служили двухчасовой брандмауэром — это означает, что пожару в одном жилом доме потребуется не менее двух часов, прежде чем пробить стену.Это дает достаточно времени для эвакуации и у пожарных для устранения пожара до того, как соседний жилой дом окажется под угрозой.

Существует множество способов выполнить требования к разделительным стенам с огнестойкостью в течение 2 часов, включая каменные стены от фундамента до крыши, разделяющие блоки. Все более распространенным и популярным методом является разделительная стена из гипса , которая состоит из отдельных стен с каркасом из стекловолокна, заполненных изоляцией из стекловолокна для каждой единицы жилья, которые разделены специальной конструкцией, состоящей из стальных шпилек, стальных направляющих и двух слои гипсовых панелей толщиной 1 дюйм удерживаются алюминиевыми зажимами.Эти перегородки очень толстые, с двойным слоем гипсокартона в центре. Этот тип разделительной стены может использоваться в конструкциях до четырех этажей (44 футов) в высоту, и он обеспечивает как огнестойкость, так и шумоподавление между соседними жилыми домами.

Как работают разделительные стены

При правильной конструкции разделительная стена из гипса служит для предотвращения проникновения огня в одном жилом блоке в соседний блок в течение как минимум 2 часов — этого времени достаточно для эвакуации жителей и пожарных для успешного тушения многих пожаров.

Если пожар происходит в одной области, тепло огня расплавит алюминиевые зажимы на этой стороне, позволяя горящей боковой стене отделиться от внутреннего вертикального слоя противопожарного барьера и рухнуть внутрь помещения. В то же время вертикальная панель противопожарного барьера остается в вертикальном положении, опираясь на алюминиевые зажимы на противоположной стороне стены, которые не подвергались воздействию огня. Эта система предотвращает проникновение огня через прилегающую стеновую конструкцию в прилегающую жилую единицу.

Строительство

Компонент разделения областей добавляется после завершения каркаса в одной из единиц таунхауса и до того, как будет обрамлена соседняя единица. Обычно брандмауэр толщиной 2 дюйма монтируется на расстоянии не менее 3/4 дюйма от деревянного или стального каркаса. Это позволяет разместить противопожарное изделие между уровнями пола. Разделительная стена должна начинаться на уровне фундамента и доходить до обшивки крыши, образуя парапет.Разделительный слой обычно состоит из двух слоев гипсокартона (гипсокартона) толщиной 1 дюйм, а не из гипсокартона толщиной 3/8 или 1/2 дюйма, используемого для поверхностных стен. Сборка соединяется с каркасом с помощью алюминиевых зажимов, которые позволят стене обрушиться, поскольку воздействие огня на одной из сторон влияет на каркас. Это помогает ограничить огонь одной стороной стены и снижает вероятность его прорыва через брандмауэр в прилегающую жилую единицу.

Стенки с каркасной поверхностью в обоих блоках обычно изолированы изоляцией из стекловолокна, установленной в полостях стоек для уменьшения передачи звука между блоками корпуса.

Всегда проверяйте свои строительные нормы и правила, чтобы узнать о дополнительных требованиях и спецификациях по возведению этих стен, поскольку они могут различаться в зависимости от местоположения.

Преимущества

Разделительные стены из гипса могут иметь несколько преимуществ по сравнению с каменными стенами от фундамента до крыши, в том числе:

  • Более тонкий профиль, обеспечивающий больше полезного пространства
  • Идеально для легкого коммерческого строительства
  • Отличные характеристики звукопоглощения
  • Обеспечивает рейтинги STC от 50 до 54 при испытании в соответствии с ASTM E90
  • Снижение требований к конструкции фундамента
  • Отвечает требованиям норм BOCA и ICBO для разделительных стен
  • Возможна поэтажная установка в той же последовательности, что и при строительстве дома
  • Устраняет необходимость в дорогостоящих системах строительных лесов
  • Никаких дополнительных операций по установке не требуется — может быть выполнено столярной бригадой.
  • Более низкая стоимость по сравнению с традиционной кладкой стен
  • Возможна установка при низких температурах
  • Более быстрый монтаж по сравнению с обычными каменными стенами.
  • Обеспечивает 2-часовую противопожарную защиту
  • Снижение затрат на рабочую силу и материалы

Недостатки

Также существуют ситуации, когда разделение поверхностей гипсом нецелесообразно или невозможно:

  • Гипсовые перегородки нельзя использовать там, где вода и солнечный свет будут иметь прямое воздействие на панель.
  • В гипсовых перегородках не допускаются отверстия.
  • Эти стены не предназначены для использования в качестве стенок сдвига.
  • Внешняя сторона этих стен должна быть защищена атмосферостойкими материалами
  • Система должна избегать контакта с материалами с высоким содержанием влаги.
  • Внешняя ветровая нагрузка ограничена до 15 фунтов на квадратный фут.
  • Изоляция должна быть установлена ​​после того, как здание будет правильно закрыто.

Как повесить в квартире неповрежденную стену галереи — Блог

ЖИТЬ ярче |
ЧТЕНИЕ 7 МИН | 2019-11-19

Стены галереи забавные, выразительные и модные, но сможете ли вы создать их, если снимаете квартиру? Абсолютно.

Это идеальный элемент декора для небольшой квартиры. А где стенку галереи вешать? Вот несколько идей:

• Над диваном или кроватью

• Вокруг телевизора (используйте стиль « — точка фокусировки », если телевизор является вашей точкой фокусировки! Подробную информацию см. Ниже)

• Вдоль коридора

• Поднимаюсь по лестнице

• Над унитазом (почему бы и нет?)

• На маленькой стене в конце кухни-камбуза

• На холодильнике (с магнитами, так просто!)

• Около окна или двери

• Любая пустая стена в вашей квартире

Прежде чем вы возьмете молоток и гвозди (даже если ваша арендная компания допускает отверстия в стенах), мы дадим вам несколько полезных советов по созданию временного (и доступного) декора для вашей квартиры.

Как спланировать идеальную стену галереи

Фото Джейсона Бриско на Unsplash

Когда дело доходит до создания стены галереи, сначала нужно изучить и спланировать, какой вид вы хотите.

F Сначала выберите, какой тип подходит вашему стилю. Вот семь хитрых вариантов, спасибо One Kings Lane:

1. Сетка : чтобы создать такой вид, используйте рамки одинакового размера и цвета — все дело в симметрии.Ищите изображения с похожими цветами и дизайном и вешайте рамы идеально ровно, как сетку!

2. сверху вниз: начните с верхней части стены, создавая ровное выравнивание рам, а затем рассогласовывайте и вешайте произвольно, пока вы спускаетесь по стене. Просто убедитесь, что вы сохраняете одинаковое расстояние от низа одного кадра до верха следующего для единого, но свободного просмотра.

3. Фокус : Этот тип сосредоточен вокруг одной большой части — фокальной точки.Будь то искусство, зеркало или фотография, отцентрируйте его на стене по горизонтали и расположите вокруг него более мелкие детали.

4. Смесь : это действительно смешивание и согласование — независимо от формы, цвета рамки или типа искусства. Части могут находиться на любом расстоянии друг от друга, и изображения не обязательно должны совпадать по цвету. Никаких правил с этим!

5. Соответствие : рамы разного размера? Без проблем. Однако с этим типом стены галереи убедитесь, что все рамы одного цвета для ощущения единообразия, а затем начните разрабатывать макет.

6. Общая тема : Речь идет о том, чтобы контент внутри фреймов придерживался одной основной темы. Любите собак? Мода? Идеально. Берите разные кадры, сохраняйте стиль и тему рисунка, и вуаля!

7. От пола до потолка : макет не является обязательным, поэтому это означает, что вы собираетесь заполнить всю стену от пола до потолка. Используйте любой из вышеперечисленных стилей в зависимости от того, что вам нравится, и занимайтесь своим делом.

Фото Джонатана Борбы на Unsplash

Затем выберите, что использовать .Представьте себе искусство в рамах, холст, фотографии, обложки журналов, рисунки, карты и открытки, зеркала, ткань или сочетание всего вышеперечисленного (в зависимости от выбранного вами макета).

Совет от инсайдера № 1 : Вместо того, чтобы прыгать за компьютером, чтобы заказать кучу новых вещей, посетите благотворительные магазины, дома своей семьи (проверьте их тайники со старыми журналами и фотографиями!), Распродажи в гараже или просто купите хитроумно и создавать свои собственные произведения искусства.

Совет от инсайдера № 2 : выбирая изделия, думайте о light .Поскольку то, что вы создаете, носит временный характер, вы не используете гвозди, чтобы вешать его — это означает, что чем меньше он весит, тем легче его будет повесить (и оставаться на месте!).

Когда у вас есть детали, разложите их на полу, чтобы убедиться, что выбранный вами стиль сочетается с тем, что у вас есть. Затем решите, где его повесить, и соберите инструменты.

Еще один совет : после того, как вы разместите макет на полу, измерьте общую высоту и ширину всего вместе (примерно), чтобы убедиться, что он поместится на выбранной вами стене.Нет ничего хуже, чем сделать половину и понять, что у вас закончилось свободное пространство на стене!

Инструменты, необходимые для создания стены галереи (без отверстий)

Фото Andy Art на Unsplash

Во-первых, вам понадобится рулетка и уровень (или приложение для измерения уровня для вашего телефона).

• Независимо от того, какой тип макета вы выбрали, вы должны убедиться, что рамки свисают ровно, иначе это может выглядеть неаккуратно после завершения.

Если вы хотите создать временную стену галереи (без отверстий в стене), вот некоторые материалы, которые можно использовать для фактического подвешивания рам:

Крючки 3M : мир блогов им доверяет! Используйте два или четыре крючка, маленькие или большие, в зависимости от размера и веса предмета — они держатся на стене, как никто другой.

Командные планки : Маленькие или большие, они обеспечат неповрежденную стену в вашей квартире.Они прилипают к стене и не оставляют следов, просто убедитесь, что вы изучили, какой вес они могут выдержать (и используйте больше одного, чтобы ничего не упало).

Лента для васи : если вы используете распечатки или фотографии без рамок, повесьте их забавной лентой для васи. Независимо от того, используете ли вы немного сверху, по четырем углам или обрамляете все вокруг, это быстро, легко и доступно!

Дополнительные материалы, которые могут вам понадобиться для создания стены галереи, включают:

• Газета или бумага (почему см. Ниже в разделе « Давай повесим? »)

• Ручка / карандаш

• Лента

• Ножницы

На пути к успеху

Фото H Wong на Unsplash

Правильные размеры имеют решающее значение — во-первых, чтобы все элементы поместились на выбранной стене, во-вторых, чтобы она выглядела единообразно, даже если это смешанный стиль.

Pretty Fix дает нам два важных совета по измерению дизайна:

1. Самая низкая точка любого рисунка или произведения искусства должна быть примерно на 6–12 дюймов выше любого предмета мебели, над которым он висит.

2. Чтобы каждая часть стены вашей галереи была соединена с другой, повесьте части на расстоянии не более 2–4 дюйма друг от друга.

Как обеспечить равномерный интервал?

• Конечно, вы можете использовать рулетку.Но если вы ищете что-то попроще, используйте книжный корешок или линейку, чтобы обеспечить одинаковое расстояние между частями.

Давай повесим?

Фото Хизер Бозман из Pexels

Наверное, самая страшная часть всего этого — развешивание обломков на стенах. У нас есть несколько надежных советов, которые помогут упростить задачу, так что не волнуйтесь.

Отличный совет перед развешиванием рамок из NY Times:

• Перед тем, как начать вешать, нарисуйте все свои предметы на бумаге (или газете), вырежьте их, а затем «пометьте их и приклейте вырезанные бумажные фигурки на стену».Затем вы можете просто повесить настоящий лист на место бумаги, убедившись, что он окажется в нужном месте на стене.

o Если вы воспользуетесь этим подходом, вам потребуются бумага (или газета), ручка, скотч и ножницы.

Фото NATHAN MULLET на Unsplash

Ключевой совет, который поможет убедиться, что ваша деталь выровнена:

• Повиснуть одновременно с удержанием уровня может быть непросто! Используйте уровень над листом бумаги, прежде чем повесить настоящий кусок, и слегка нарисуйте прямую линию карандашом.Затем добавьте липкие полоски и повесьте рамку прямо над линией или над ней — готово!

o Карандаш легко стереть со стены, и ваша рамка все равно закроет его. Это точно менее прочно, чем дыра в стене!

Затем помните, что это не навсегда, и вы всегда можете добавить к нему, а затем отступите и наслаждайтесь! Практика ведет к совершенству, поэтому, если у вас что-то не получается с первого раза, мы советуем попробовать, попробуйте еще раз.

Можно ли разбить стены в квартире.Как самому официально снести стену в квартире и можно ли это сделать без пыли


В последнее время в процессе ремонтных работ многие решают перепланировать свои дома. Для некоторых это возможность рационально использовать получившееся пространство или придать помещению более современный вид. В любом случае, вне зависимости от причин перепланировки, этот процесс предполагает важные и в то же время опасные процедуры. Речь идет о сносе стен в квартире.Именно к этому прибегают многие, создавая новый облик квартиры. Соответственно снос стены в квартире, дело довольно скрупулезное.

Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?

Все работы, связанные с перепланировкой, касаются двух важных аспектов:

  1. Получение соответствующих документов и разрешений.
  2. Снос стен.

На первый взгляд все достаточно просто и последовательно.Более того, многие знают принцип: не строить, чтобы ломать. А вот с сносом несущих стен или перегородок здесь все иначе. Работы по сносу очень изнурительны и трудны.

Перед тем, как приступить к работе, нужно подумать, каким будет дизайн будущей квартиры.

В процессе планирования подумайте, можно ли снести стену! Не каждую стену можно снести.

В каждой квартире два типа стен:

  1. Раздел.
  2. Перевозчик.

Что касается последних, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всего здания. Для потолка стена является опорой. К таким стенам нельзя прикасаться! Что касается остальных стен, то это перегородки, разделяющие всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они построены из легких материалов. При их снятии перераспределения нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно безопасно снести, но только после соответствующего разрешения.Итак, перегородки делятся на следующие категории:

  1. Бетон
  2. Кирпич.
  3. Камень.
  4. Деревянный.

В каждом отдельном случае техника сноса будет разной, но не сильно. При сносе деревянной стены потребуется меньше усилий и времени, чем при сносе бетонной перегородки.

Если вы не знаете, какую стену можно снести, а какую нельзя, обратитесь за консультацией к профессионалам.Они составят детальный проект вашей квартиры и точно укажут, какие перегородки разрешены к сносу.

Взлом не строит! Запустить процесс

Непосредственно перед работой убедитесь, что все важные коммуникационные сети отключены или отключены. Например, это могло быть:

  • Газопровод.
  • телевизор
  • Интернет.
  • Электричество.
  • Радио и тому подобное.

Инструмент может потребоваться множество, в зависимости от материала стены, например:

  • Лом / кирка.
  • Отбойный молоток.
  • Стальные клинья.
  • Кувалда.
  • Молоток.
  • Болгарский.
  • Ножовка по металлу.

Из этого списка следует, что для деревянных стен будет достаточно бензопилы или простой ножовки, а для бетонных стен потребуется более серьезный инструмент. Например, связующий материал, такой как арматура, обычно располагается внутри бетонной стены. В процессе демонтажа стен его необходимо будет отрезать болгаркой.Как видите, при сносе стен может понадобиться не один, а сразу несколько строительных инструментов.

Когда все готово, и вы определились с выбором инструмента, можно приступать к долгожданным изменениям — сносу стен!

Процесс сноса стены всегда следует начинать сверху вниз, чтобы верх стены не обрушился вам на голову.

Для начала необходимо удалить со стены отделочный материал, это может быть штукатурка, гипсокартон и т. Д.Что касается стен из гипсокартона, то каркас, который был основой для гипсокартона, тоже следует снять. Если стена кирпичная, то сверху выбивается один кирпич и так далее.

Если в сносимой кирпичной перегородке есть дверь, то с нее следует снести стену.

В процессе демонтажа может возникнуть соблазн сэкономить материал, который разбирается, например, кирпич. Но этого делать не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал уже не один десяток лет пролежал под разными нагрузками.Соответственно, это привело к тому, что у него уже не будет достаточной прочности и качества.

Если у вас бетонные перегородки, придется поработать болгаркой, отбойником и даже перфоратором. Используя пробойник и болгарку в стене, можно делать последовательные штробики. Это нужно для того, чтобы сразу разделить стену на несколько частей. Болгаркой можно прорезать арматуру, проходящую в теле стены. Используя отбойник, можно ускорить процесс, так как его сила удара намного превышает мощность перфоратора.

Иногда приходится иметь дело с высокопрочным бетоном, с которым не справляются отбойник, болгарка и молоток. Что делать в таких случаях? В такой ситуации вам понадобится помощь специалиста, который с помощью алмазного оборудования снимет стену на мелкие кусочки.

Хотя у вас может возникнуть желание самостоятельно снести стены алмазным оборудованием, лучше не рисковать, а доверить работу профессионалам.

Что достигается сносом стен

В большинстве случаев перепланировка проводится в туалете, ванной и кухне.Хотя бывают случаи, но перепланировка в жилых помещениях случается редко. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить в квартире рабочие зоны и зоны отдыха. Вы можете сэкономить место. Например, ванная будет сливаться с ванной, так что одна комната будет выполнять сразу несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилплощади таким способом не удастся. Ведь если в квартире сорок квадратных метров, то после сноса и установки новых стен ее уже не станет.

Итак, как видите, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как выполнить эти работы наиболее эффективно.

Не спешите со сносом стен. Вы всегда можете сломать его в любой момент. Прежде всего, тщательно все спланируйте и просчитайте все свои расходы, чтобы завершить ремонт. Если вы все же решились на столь кардинальные изменения, то вам следует тщательно подготовиться.Например, подумайте, где и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните, что мусор нельзя выбрасывать в контейнеры; вам придется взять напрокат машину.

Надеемся, что данная статья поможет вам справиться с такой сложной работой, как снос стен и перегородок в вашей квартире. Если у вас уже есть подобный опыт, то напишите нам об этом в комментариях к статье.

Видео

Бесшумный и беспыльный способ снести некапитальную перегородку в старинном доме:

В последнее время квартирные жители попытались изменить планировку комнат.Советские «хрущевки» часто имеют неудобное расположение спален, кухонь, создавая некомфортные условия проживания. При демонтаже стен стоит помнить о сложности процесса. Бетонные конструкции обладают впечатляющими параметрами — нужно запастись нужным инструментом и внимательно изучить планировку дома. Иногда домоуправление требует специальных справок для разрешения на снос стен и определенного согласия соседей. Снос стены в квартире — процесс дорогостоящий и длительный.

Содержимое

Общая характеристика демонтажа стены в квартире

Снос стеновой конструкции имеет главную цель — увеличить пространство квартиры, освободить помещение от ненужных построек. Приступая к «реконструкции» комнаты, важно составить схему будущей планировки жилого помещения, произвести точный расчет и определить качество снесенной стены. При составлении плана квартиры не лишним будет проконсультироваться со специалистом.Поможет рассчитать слабые места конструкции и предотвратить будущие поломки, обвалы.

После оформления схемы необходимо обратиться в специализированный жилищный комитет и получить разрешение на перепланировку. Каждое снесенное строение должно регулироваться высшей коммунальной властью. Это поможет избежать проблем в будущем.

По классификационной шкале рассматриваются два типа стен:

Первый вариант несущей конструкции — основная составляющая дома.Благодаря несущей стене кровельная система получает надежную опору. При его демонтаже есть шанс получить овал крыши. Не зная места расположения такой конструкции, нелишним будет вызвать грамотного строителя, способного определить тип возводимой перегородки помещения.

Второй вариант — простые перегородки. Кирпичные стены считаются обычным явлением. Демонтаж перегородок не влечет за собой полного или частичного разрушения дома.Часто снос можно провести без дополнительной квалифицированной помощи.

Материал как основа здания для стен

Принимая решение о снятии заборов помещений, стоит помнить о категориях демонтируемых конструкций:

  • Кирпич;
  • Камень;
  • На основе бетона;
  • Woody;
  • Пеноблок;
  • Гипсокартон.

Перечисленные виды имеют свои особенности. Качество материала влияет на сложность ремонтных работ.Определение «состава» стены часто становится трудным процессом. Отличным вариантом будет привлечение профессионала, который сможет определить материал и посоветовать его композиционные свойства.

Классическая стена имеет толщину 38 сантиметров — строительный стандарт.

С чего начать демонтаж стены?

Приступая к сносу перегородки, важно очистить комнату от мебели и мешающих частей. Обязательным условием является отключение электроснабжения и других сетей:

  • Тепловые коммуникации;
  • Водопроводно-канализационная система;
  • Интернет;
  • Спутниковые сигналы.

Продумать нужно все до мелочей — вплоть до покупки вместительных пакетов для лишнего мусора. По нормам коммунального хозяйства ремонтные работы в квартире можно проводить в определенные часы — утром с 9:00 и вечером до 19:00 (с понедельника по пятницу). По субботам и воскресеньям ремонт не разрешается.

Примечание: Начало демонтажа должно сопровождаться сбором всей необходимой документации.Важно учитывать согласие соседей. Они должны подписать соответствующие бумаги. Это исключает будущие конфликты.

Основные строительные инструменты

Используйте следующие образцы инструментов:

  • Кирка
  • отбойный молоток;
  • Долото;
  • Клинья;
  • Молоток массивный, можно использовать кувалду.

Приведенный список больше подходит для демонтажа стен ванной.Их часто выполняют плотно, сносят плохо. Сравнительно простые постройки на основе дерева. Их можно удалить с помощью бензопилы. Особых усилий требует захламление бетонного основания — «разбить» болгаркой, перфоратором. Дополнительным инструментом может стать отбойный молоток. Согласно строительным нормам возведение бетонного основания подразумевает использование во внутреннем блоке металлического каркаса. Его можно снести с помощью болгарки.

Обязательные действия по сносу стены: основные правила

Имея необходимые разрешения на демонтаж конструкции, стоит еще раз позаботиться о конструкции всего здания.Важно понимать нагрузку на стену и основные опоры крыши. В этом поможет схема дома и составление самостоятельного четкого плана. При малейшей возможности сохранить часть перегородки комнаты — лучше оставить нетронутой.

Перечислим основные советы по демонтажу классической кирпичной стены:

  1. Разбивка нужна постепенно — по кирпичику.
  2. Ликвидация с дверным проемом требует сначала удаления добычи. Стоит отойти от двери.
  3. Нужна кувалда. Под ее весом легче сломать стену. Направление демонтажа — сверху вниз.
  4. Специалисты не рекомендуют сносить конструкцию на больших участках. Демонтаж должен происходить постепенно, небольшими частями.

Разрушение перегородок

Перегородки имеют особую структуру. Их «устранение» необходимо проводить по определенной схеме:

  1. Приступаем к работе, облегчим процесс маркировки по частям.Для этого можно использовать строительный карандаш. Детали вырезаны болгаркой. Снесенные предметы могут иметь внушительные размеры. Поднимать их не стоит одному человеку (во избежание поломки спины). Лучше работать в маске. Процесс часто пылится. Вы можете получить отравление дыхательных путей.
  2. Применение перфоратора. Представляет собой насыщенный звуком процесс. При его выполнении стоит следить за соседними постройками и стараться не повредить их.
  3. Точечный метод. В поверхности просверливаются отверстия с помощью дрели (близко расположенные).Стену разбивают на куски отбойным молотком.

Примечание. Важно соблюдать осторожность, чтобы не допустить обрушения кирпича на человека. Изначально нужно постучать по месту для будущих ударов.

Перепланировка квартиры — занятие шумное и пыльное. Перед началом рекомендуется смочить поверхность стены и пола водой. Это исключит дальнейшее пылеобразование. Важно занавесить дверь и постараться максимально защитить другие помещения от пыли.

Как снести стену из пеноблока?

В последнее время стало популярным использование пеноблока в строительстве. Он прост в установке, не допускает шума и отлично справляется с сохранением тепла в помещении. Применяется при возведении внутренних стен и внешних.

Разбивка перегородок из пеноблока несложная. Сделать это можно с помощью дрели. Основная загвоздка — железная арматура. Вам понадобится:

  1. Молот
  2. Сверло
  3. Болгарский
  4. Пила.

Снос следует начинать с удаления верхнего слоя — штукатурки. Постепенно отбойным молотком удаляются составляющие пеноблока. Собранный мусор не рекомендуется выносить в обычное место для сбора мусора. Его следует вывозить на специальный полигон для строительных отходов.

Гипсокартон: от простого к сложному

Гипсокартон уважаем. Он прост в использовании, экономичен, подходит для всех типов построек. Снять постройку из такого материала не составит огромных усилий.
Приступаем к сносу:

  1. Убрать в комнате всю мебель. Надежно заблокируйте проход в другие комнаты.
  2. Нанести защитное покрытие на пол. Пыль может забиваться в паркет или загрязнять его.
  3. Снимите все электрические провода. Отключите сетевое питание. Убрать лампы и другие осветительные приборы, элементы декора.

Применять посоветуйте несколько методов. Их выбор определяется типом стены, наличием в ней железного каркаса.Часто гипсокартон встраивают в стены из гипсокартона.

Рассмотрим три способа.

Демонтаж стены в квартире

Снос стен в квартире — один из самых основных процессов, когда в квартире проводится перепланировка. Этот процесс сложен и требует правильного и грамотного подхода. Мелочей нет, здесь важно все — от получения разрешения на проведение перепланировки до сноса самой стены.Поэтому тем, кто решил снести одну из стен в собственной квартире, совет такой: не спешите самостоятельно выполнять эту операцию, пригласите специалистов, предварительно получите документально оформленное разрешение жилищной комиссии. Только так можно произвести снос стены по всем строительным канонам.

Внимание! Чтобы приступить к перепланировке, пригласите для осмотра помещения специалиста, который определит, какую стену можно сносить, а какую нельзя.Запрещено касаться несущих стен; сносу подлежат только перегородки.

Для подготовки необходимых документов для жилищной комиссии необходимо составить план перепланировки с эскизом будущей квартиры. Если вы, как владелец квартиры, обладаете необходимыми знаниями в области строительства, то такой проект можно выполнить самостоятельно. В противном случае снова придется обращаться к специалистам проектно-сметной организации.Только специалист сможет грамотно оформить все необходимые документы.

Этапы сноса стен

Итак, разрешения получены, план сноса готов, можно начинать сам процесс. Но сначала убедитесь, что все сети связи отключены. Это очень важно. Обратите внимание на сетевые данные:

  • электричество;
  • Радио

  • ;
  • отопление;
  • водопроводных труб;
  • горячее водоснабжение;
  • канализация;
  • Газопровод

  • ;
  • телевизор.

При сносе стен используются различные специальные инструменты

Процесс разборки стен всегда нужно начинать сверху вниз. Первым делом необходимо удалить с поверхности стены все отделочные материалы и штукатурку. Если стена из кирпича или блоков, процесс разборки начинается с центра стены сверху, где выбивается один кирпич. Дальнейшая разборка происходит по порядку, то есть снимается самый верхний ряд кладки, затем следующий нижний и так до пола.

Внимание! Если в кирпичной стене была установлена ​​дверь, то демонтаж стены нужно начинать с дверной перемычки.

Если перегородка была сделана каркасным способом из гипсокартона или фанеры, то сначала придется демонтировать обшивку и только после этого демонтировать каркас. То же касается и деревянных перегородок. Правда, с деревом проблем меньше, такую ​​перегородку просто распилить бензопилой.

Во многих случаях обычные люди стараются тщательно подойти к процессу демонтажа, чтобы сохранить строительные материалы.Не стоит этого делать. Материалы лежали под слоем отделочных материалов и долгие годы подвергались разного рода нагрузкам, поэтому их свойства и качества сильно пострадали. Как показывает практика, толку от них нет.

Больше всего проблем с бетонными стенами. Для этого придется приобрести несколько специальных инструментов: отбойный молоток, перфоратор и болгарку. По обеим сторонам стены перфоратором или отбойным молотком нужно сделать глубокие штробы, разделяющие стену на равные участки, чтобы легче было справиться с небольшими кусками бетона.Шлифовальная машина предназначена только для одного — срезать металлическую арматуру внутри корпуса стены.

В том случае, если стена была из высокопрочного бетона, то здесь ни перфоратор, ни отбойный молоток не помогут. Придется пригласить специалиста с алмазным инструментом, который за несколько часов прорежет стену, как масло. Как уже было сказано выше, старайтесь вообще не трогать этот процесс, доверьтесь профессионалам.

Снос перегородки

Алмазная резка стен

Перепланировка обычно затрагивает такие помещения, как кухня, ванная и туалет.На сегодняшний день это самый простой способ поменять квартиру, поэтому следует внимательно отнестись к сносу стены между кухней и комнатой. Этот вид перепланировки называется квартирой-студией и обычно проводится в однокомнатных квартирах небольших габаритов. У такого вида перепланировки много плюсов, но есть только один недостаток — это запахи из кухни, которые распространятся по всей площади.

Но самый простой вид перепланировки — это снос стены в ванной, а точнее, между ванной и туалетом, так сказать создание единого совмещенного санузла.Преследуемая цель перепланировки такого типа одна — расширить ванную комнату для размещения какой-нибудь бытовой техники, например, стиральной машины. Но, как показывает практика, иногда даже эти меры не решают проблемы нехватки места. Поэтому дизайнеры предлагают установить в расширенных помещениях новую сантехнику, что позволит уменьшить используемые квадратные метры. Что здесь имеется ввиду? Например, навесной унитаз или плоская раковина, под которую точно поместится стиральная машина.

И последнее, на чем я хотел акцентировать внимание горожан.Строительный мусор, оставшийся от сноса стены, придется вывозить на свалку самостоятельно. Запрещено выбрасывать его в обычные мусорные баки. Если это произойдет, то вам гарантирован штраф, и вы все равно будете вынуждены его снять.

Похожие сообщения:


В последнее время довольно популярно стало проводить различную перепланировку квартиры. Иногда это делается для того, чтобы как-то изменить образ жизни или как дань моде.А кто-то делает в квартире перепланировку, чтобы обустроить ее поудобнее. Какими бы ни были причины, иногда требуется снос стен для создания новой планировки квартиры. Поэтому возникает вопрос, как самому снести стену в квартире?

Перепланировка квартиры

Вся процедура может состоять из двух этапов:

  1. Получение разрешения и других документов.
  2. Процесс сноса.

Хотя пословица гласит, что ломать намного проще, чем строить, снос стен — очень сложная и трудоемкая задача.К тому же процесс занимает много времени, в помещении становится очень пыльно и очень шумно. Если вас не пугает такая реальность, вы можете приступить к сносу самостоятельно.

Проект помещения

В первую очередь нужно определиться, каким должен быть интерьер вашего дома после ремонта. Взяв бумажку, можно самостоятельно распланировать все комнаты в комнате.

Это очень важно, так как не все стены можно удалить.Существует два основных типа стен:

Отличить одну от другой достаточно просто. Несущая стена считается неотъемлемым элементом всего здания. Для перекрытий несущая стена считается несущим элементом. Снос несущих стен не рекомендуется, так как из-за этого вы обрекаете себя на постоянную угрозу разрушения здания.

Навесная стена обычно представляет собой простую перегородку. Такие перегородки при строительстве делают из легких материалов.Когда вы снимаете такую ​​стену, перераспределения нагрузки не происходит, и вы не подвергаете опасности свою жизнь.

Разделы, которые можно удалить, делятся на следующие типы:

  • Кирпич
  • Деревянный
  • Камень
  • Бетон

У каждого из этих типов стен есть своя разрушающая сила. Например, чтобы демонтировать стены в квартире из дерева, нужно приложить меньше усилий, чем при снятии бетонной стены.

Если не можете определить, где какая стена, обратитесь к специалисту. Они профессионально составят проект вашего помещения, проведут исследования и определят, какую стену в вашей квартире можно снести.

Процесс сноса

Когда все разрешения получены и план этажа готов, можно приступать к сносу. Важно убедиться, что в доме отключены все коммуникации. Например, не должно работать:

  • А телевизор
  • Газопровод
  • Отопление
  • Водопроводные трубы
  • Канализация
  • Радио
  • Электричество
  • Горячее водоснабжение.

Инструменты для работы

Для каждого типа стены понадобится свой набор инструментов. Например, для перегородки из кирпича нужно использовать:

  • Кирка или лом
  • Отбойный молоток
  • Стальные клинья
  • Долото
  • Кувалда или молоток

Для деревянных стен можно использовать хорошую бензопилу вместо отбойного молотка. А вот для бетонной перегородки нужно попробовать приобрести такой набор инструментов:

  • Болгарка
  • Ударная дрель
  • Отбойный молоток

Металлическая арматура обычно находится внутри корпуса бетонной стены, поэтому для ее снятия требуется шлифовальный станок.

Приступить к демонтажу

Итак, все готово к работе. Если вы все же решили снести несущую стену в квартире, будьте очень осторожны. Прежде чем принять это решение, оцените, как будет распределяться нагрузка после того, как одна несущая стена исчезнет.

Чтобы понять принцип удаления, представьте картонную коробку, в которой есть перегородка, которую вы хотите удалить. Скорее всего, вы просто возьмете ножницы и разрежете перегородку по периметру.Можно ли использовать этот принцип в реальной комнате? Конечно, нет! Ведь если разрезать ее по периметру, середина стены из бетона, которая весит несколько сотен килограммов, упадет прямо на пол. После этого никуда не денешь. Исходя из этого, можно сделать вывод: никогда не разбирать стену на один большой кусок .

Видео как снести стену в квартире

Существует несколько способов демонтажа перегородок в квартире:

  • Лучше всего разбить блок по частям.Определите для себя, какого размера, какой вес вы можете поднять кусок бетона или другого материала. На такие части разбейте перегородку. С помощью болгарки и специального диска по бетону можно просто и легко спилить стену. Чтобы облегчить работу, нарисуйте стену карандашом или другим рисовальным инструментом на кусочки. Позже по этим линиям вы можете разрезать стену. Воспользовавшись этим методом, вы поймете, что он самый простой и практически шумный. Но при этом очень пыльно.
  • Также можно демонтировать стену долблением.Для этого используют перфоратор, у которого на конце установлено специальное зубило. Этот способ очень быстрый, но при этом очень шумный и неаккуратный. Держа перфоратор в руках, будьте осторожны, чтобы не сломать что-нибудь поблизости.
  • Третий способ — сверление отверстий перфоратором или тем же пробойником. Этот метод рекомендован специалистами. Для начала нужно провести линии, разделяющие стену на части. После этого просверлите отверстия по линиям, они должны располагаться вплотную друг к другу.Теперь вы можете просто выломать просверленную деталь при помощи молотка или стамески. Надо слегка постучать по тем местам, где просверливается стена.

Хотя более безопасный способ снести перегородку — это вызвать профессионального мастера, сняв стену самостоятельно, вы сэкономите много денег. Не бойтесь фантазировать и преображать квартиру по своему вкусу, чтобы в ней было комфортно и уютно.

Вопрос обустройства детской комнаты в преддверии радостного ожидания пополнения семьи сегодня стоит особенно остро.С одной стороны, это связано с особенностями …

Каркасные дома Как известно, одно из основных требований к жилым домам — это способность сохранять тепло. Следовательно, применение теплоэффективных технологий …

Давайте поговорим о кровле, а точнее о жидкой кровле. Наши широты известны своим суровым климатом, главное неудобство не столько в низких температурах …

Навесы из поликарбоната для автомобилей и бассейнов Навесы для автомобилей из поликарбоната в коттедже или частном доме позволяют собственникам отказаться…

Мастер алмазного бурения Андрей Озеров предоставил информацию о технологии мокрого бурения. Услуга востребована при прокладке коммуникаций, особенно …

Художественная значимость — главное отличие нашей дизайнерской мебели от серийного производства. Если у вас нет финансовых ограничений, то элитная мебель от производителя In Style International Group для вас. Качественная мебель эксклюзивная …

DeWALT DC733K2 — профессиональная модель. Мощность электродвигателя 195Вт.Коробка передач имеет две передачи, позволяет поддерживать …

Не каждый современный дом может похвастаться безупречно гладкими стенами, не говоря уже о старых советских постройках. Даже при использовании нового т …

Если вы заказываете строительство или ремонт жилья, то вы должны четко понимать, сколько будут стоить такие услуги. Не менее важно понимать, что все …

Шлакобетон, нашел свое применение в качестве строительного материала, в тех областях, где в больших количествах отходят каменные шлаки.В процессе подключения …

Бетонные дренажные лотки

: особенности и преимущества Практически любое строительство включает этап устройства ливневой канализации. Эта система позволяет отводить дождевую воду, предотвращая …

Для бюджетного ремонта не требуется большая бригада строителей. На этот случай хозяйка пригласила двух профессионалов, имеющих большой опыт работы и не один ремонт.

На фото:

Как снести стену в квартире? Чтобы сломать стену в квартире, вам понадобятся три простых инструмента — кувалда, лом и отбойный молоток, пара крепких рук и терпение соседей.

Стоит ли избавляться от старого пола?
Во всех старых домах рекомендуется демонтировать перекрытия до бетонного основания. Раньше полы укладывали на асфальт с добавлением крупного керамзитового щебня, поверх него насыпали гудрон, следующий слой состоял из деревянных плит и только потом укладывали чистовой пол. Представьте, сколько вредной живности (клопы, тараканы) там скопилось за многие годы эксплуатации.

На фото: Марина Янкевич, архитектор-консультант

Снос стен — дело грязное, шумное и неблагодарное.Во-первых, позаботьтесь о специальных мешках для строительного мусора — они должны быть прочными и долговечными, выдерживать вес строительного мусора. Во-вторых, будьте законопослушны — по закону шум и ремонтные работы разрешены с 9.00 до 19.00 и только в будние дни. В выходные дни вообще запрещено использовать строительную технику, создающую шум и вибрацию. В-третьих, если вы не успели познакомиться с соседями, то пора это сделать. Чтобы в дальнейшем не возникали конфликты, обойдите ближайших соседей, извинитесь и предупредите, что снос продлится всего пару дней.Выясните, живут ли рядом маленькие дети, возможно, ради них им придется прервать ремонтные работы во время дневного отдыха малыша. Подстраховавшись со всех сторон, можно приступать к долгожданному демонтажу.

Перед сносом старых стен необходимо было демонтировать косяки на дверных проемах.

Демонтаж считается строителями самой сложной и неблагодарной работой. Для работы с 8-фунтовой кувалдой требуется недюжинная сила.

Все перегородки между ванной, ванной и гардеробной были объявлены персоной нон грата и снесены.

Перегородка между комнатой и кухней также признана не несущей и демонтирована.

Параллельно с сносом перегородок демонтировали и пол. В результате высота каждой комнаты увеличилась на 14 см.

А это забавная находка — наследие «советского» строительства! Чужая электропроводка из нижней квартиры была скрыта под чистовым полом верхней.И хозяин этой квартиры может делать с ней все, что хочет. Правда, соседи сверху тоже могут лишить его электричества.

Во избежание случайного повреждения проводки все провода были обесточены, освобождены, собраны и скручены.

Прежде чем сломать стену в квартире, подумайте, как вы избавитесь от ненужного хлама. Наша хозяйка, пока мастера занимались демонтажем стен, занималась вывозом строительного мусора.В Интернете была найдена компания, предоставляющая такие услуги, и заказан контейнер. Чтобы не отвлекать профессионалов от работы, были наняты вспомогательные рабочие для вывоза строительного мусора.

После демонтажа перегородок мусор скопился в двух контейнерах.

Контейнер предоставляется на один день — как правило, его подают рано утром и забирают на следующее утро. Поэтому следует четко рассчитывать, когда накопилось достаточно мусора, чтобы заполнить весь контейнер.Два заказанных контейнера обошлись хозяйке
в 18 тысяч рублей.

Итак, снос стен и демонтаж полов завершены. После вскрытия полов стены очистили от плитки и других стеновых материалов. Пора привезти на объект стройматериалы для возведения новых стен, укладки пола и ремонта потолка.

Как сделать смету на закупку стройматериалов?
Читать

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Роспись стен, пожалуй, самый популярный способ декорирования стен.Матовые краски привносят в интерьер покой и гармонию, глянцевые — придают поверхности динамизма и заставляют играть цвета.

Помимо строительства и капитального ремонта, отделка квартиры также требует небольших улучшений. Специального времени для них не выделяют, мелкие работы ведутся во время вынужденных перерывов.

Страховщики утверждают, что почти 90% аварий — это заливы. Чтобы избежать такой ситуации, особое внимание следует уделить гидроизоляции «мокрых» помещений.

Порядок отделочных работ будет зависеть от вашего выбора — установить ванну на ножки или повесить на стену.Вы что-нибудь слышали о «подвесной» ванне? Не страшно — научим монтировать ванну в стенах.

Какие трубы оптимальны для горячего водоснабжения: медные, металлопластиковые или полипропиленовые? Какой материал дешевле, какой припой самый прочный, какие трубы легче всего монтировать? Ищем ответы на вопросы.

Перед укладкой паркета, плитки или линолеума необходимо подготовить черновой пол.